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P
PatriJuan
26/04/2007 13:52
Acabo de llamar al Ayuntamiento de San Mateo y he hablado con Lorena para plantearle si habia algun problema con que lo planteado en el foro de que los 30 dias habiles de exposición finalizasen con posterioridad a las elecciones del 27 de mayo. Recordemos que los 30 dias habiles terminan el 29 de mayo. Su respuesta ha sido:

QUE NO, no hay ningun problema, el retraso ha sido del Boletin, porque ellos lo mandaron por procedimiento urgente, pero que en cualquier caso, no afecta para nada a la aprobacion definitiva asi como a los siguientes tramites de acuerdo a la siguiente explicación:

- Salga la corporación que salga despues de las elecciones de mayo, es decir PSOE O PP, con niguna de ellas habrá ningun problema puesto que todos los tramites siguen su curso. Aun en el caso de que salga la oposición no perjudicará un proyecto que ya está aprobado inicialmente.

- Deciros que segun me ha comentado las licencias definitivas se concederan aproximadamente en junio/julio, puesto que habrá que esperar a que se constituya la nueva corporación, fecha que tampoco nos retrasa nada puesto que ese tiempo va a ser el necesario para el movimiento de tierras.

Comentaros que ahora solo queda pendiente la reunion con el director de zona. Paso a paso va saliendo adelante esto!!!

Saludos a todos!!!
 
P
PatriJuan
24/04/2007 11:55
Bueno en el punto en el que estamos ahora, y viendo que os parece bien lo que sugererimos, quedarian entonces dos gestiones por nuestra parte que hacer:

1.- Llamar al Ayuntamiento por el tema de las fechas de la aprobacion definitiva. Como ya se ha explicado en este foro, el plazo termina el 29 de mayo y las elecciones son el 27.

2.- Remitir escrito al director de la zona D. Angel Campo.

 
lauzista
lauzista
24/04/2007 10:40
En respuesta a Patri, para precisar, el plazo de los 30 días hábiles empieza a contar hoy martes, porque ayer fue festivo. Sí, yo también creo que no estaría de más una llamada al ayuntamiento para que nos precise cuándo se prevé aprobar definitivamente el proyecto, es decir si la actual corporación será quien lo apruebe, por aquello de que el plazo finaliza después de las elecciones.
 
lauzista
lauzista
24/04/2007 10:34
No. El proyecto de urbanización se refiere únicamente a las obras de las calles, aceras, alumbrado, agua, vertidos, y cosas así. Cuando este proyecto se apruebe definitivamente por el ayuntamiento, cosa que ocurrirá en junio, es entonces cuando Fadesa presentará la solicitud de licencias de edificación y en esa solicitud estarán los proyectos de nuestras casas, es en esos proyectos donde se tendrán que cumplir obligatoriamente las normas del nuevo código de edificación, si no se cumpliesen el ayuntamiento no otorgaría licencias.
 
P
PatriJuan
21/04/2007 19:58
Gracias por la informacion Manuel!!

La verdad que no habiamos mirado hoy el Boletin porque pensabamos que al ser sabado no habia publicaciones pero efectivamente YA ESTA PUBLICADA LA APROBACION INICIAL!!! Se ha hecho esperar pero bueno ahi esta.. Como bien dices.. otro paso mas!!

A partir del lunes es cuando empieza a contar el plazo de los 30 dias habiles, asi que tal y como comentas Manuel, el plazo termina el 29 de mayo. Comentaros que la semana pasada estuvo hablando una amiga con el Alcalde (es propietaria tb de un piso) y le dijo que ya habia empezado el plazo de los 30 dias.. Me parece que no tienen bien informado al Alcalde...

Esperemos que al terminar este plazo despues de las elecciones no perjudique los siguientes pasos, en cualquier caso igual habria que hacer una llamadita la semana que viene al Ayuntamiento para que nos den su parecer no?

Saludos!!
 
lauzista
lauzista
21/04/2007 19:11

Por fin se ha publicado!!!!

EL Boletín Oficial de la Provincia de hoy, sábado 21, dice que el ayuntamiento ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de El Saboyal promovido por Fadesa. Otro paso más!!! Ya estamos en la fase 4.

El alcalde firmó el anuncio el día 11 de abril, 12 días más tarde de su aprobación por el pleno. A nosotros nos recibió el día 2.

El anuncio dice también que durante un plazo de 30 días HÁBILES (no naturales) se somete a información pública para que el que quiera presente alegaciones. Como ya habíamos previsto, el alcalde también aquí se equivocó por lo de los 30 días hábiles. Total que echando cuentas este plazo concluirá el 29 de mayo, después de las elecciones, Esperemos que este detalle tampoco signifique ningún retraso adicional para que la corporación apruebe el proyecto definitivamente. Hay que recordar que las licencias para obrar solo se otorgarán después de esa aprobación definitiva. Habrá dos tipos de licencias: una para ejecutar la urbanización y otra para cada una de las viviendas.

En cualquier caso, lo dicho, otro paso más, y esto es muy bueno.
 
lauzista
lauzista
19/04/2007 09:16
El paso 4 para la aprobación del proyecto de urbanización se está resistiendo. Hoy tampoco aparece publicado en el BOPZ su aprobación inicial, el alcalde claramente se equivocó en el pronóstico pues nos dijo el 2 de abril que en una semana estaría publicado.

En el BOPZ de hoy, día 19, sí que aparece un anuncio de la gerencia de urbanismo de Zaragoza, en el que se aprueba inicialmente un proyecto de urbanización y dice que, como marca la ley, se abre un plazo de 30 días HÁBILES de exposición pública. Si es así, aquí también se habría equivocado el alcalde que nos aseguró que serían días naturales. Total, que con estos datos, el pleno extraordinario se celebraría a partir del 29 de mayo (fecha que ya pronosticó Patri en un mensaje anterior de esta misma conversación). Bueno, no hay que alarmarse porque la actual corporación puede actuar hasta el 20 de junio (más o menos) que es cuando se renuevan los ayuntamientos tras las elecciones. A esperar.
 
lauzista
lauzista
14/04/2007 22:33
Tomando como referencia el primero de los comentarios de esta línea de conversación, resulta que todavía estamos en el paso 3 (de los 7 pasos que se necesitan para aprobar el PU), es decir estamos pendientes de que se publique en el BOPZ la aprobación inicial del PU. Aquí el alcalde se equivocó, pues el 2 de abril nos dijo que en una semana se publicaría, y ya han pasado 12 días. A este ritmo no se va a equivocar mucho Patri cuando predijo que la publicación en el Boletín Oficial sería el 23 de abril. La semana que viene, seguro!!
 
lauzista
lauzista
02/04/2007 17:13
¡¡¡Noticias directas y frescas del ayuntamiento!!! Esta mañana el alcalde, don Jesús Villagrasa, nos ha informado (a kalorro, patrijuan y lauzista) que el viernes por la tarde (tal y como le dijeron a Patri) firmó la aprobación inicial del proyecto de urbanización. Un paso más. Estamos en el paso 3 de los que enumeramos al principio de esta conversación.

Más detalles. El alcalde se retrasó un poco en la firma de esa aprobación porque prefirió esperar a que se celebrara el último pleno ordinario de esta legislatura, que tuvo lugar el viernes por la tarde. No era su obligación pasarlo por el pleno, pero por deferencia y dadas las proximidades de las fechas prefirió hacerlo e incluso someterlo a votación (2 abstenciones y el resto a favor).

Hoy mismo o mañana firmará el envío al BOP (Boletín Oficial de la Provincia), con carácter de urgencia, se espera que en una semana se publique y se inicie el plazo de 30 días naturales (no hábiles) de exposición pública, lo que supone un adelanto de unos días por ser naturales.

Se espera que haya una alegación, del de siempre, pero que no será obligatorio contestarla, que en todo caso no retrasará la tramitación. Tiene un informe de los técnicos suficientemente claro. Además está previsto dos plenos extraordinarios en mayo, uno de ellos solo para El Saboyal.

Si hacéis cálculos, justo antes de las elecciones municipales estará concluido este trámite del proyecto de urbanización y ya podrían concederse licencias para edificar. De esto hablaremos en otra línea y en el otro foro.

Si sobre este punto me dejo algún detalle seguro que kalorro o Juan lo completarán.


 
lauzista
lauzista
28/03/2007 16:16
Las fechas que ha puesto Patri son más creíbles, y tenemos que estar preparados de que eso vaya a ocurrir, es decir que el actual ayuntamiento no sea el que apruebe definitivamente las cosas. Se me ocurre que si alguno está en un partido político haga lo posible por formar parte de las listas electorales al ayuntamiento de San Mateo, aunque sea de último de la lista, así tendríamos un topo y nos enteraríamos mejor. Hablando en serio, para el 2011 alguien de Las Dehesas tendría que ser concejal, y para el 2015 el alcalde tendría que ser de Las Dehesas. Tiempo al tiempo.

Para la semana que viene intentaré ponerme de acuerdo con Juan por email para ver si nos recibe el alcalde (igual intento que mañana nos de una cita) para hablar de estas cosas.
 
P
PatriJuan
28/03/2007 13:15
Nosotros tambien vemos muy ajustados los plazos para que el pleno actual sea el que firme la aprobación defintiva, porque analizando los trámites que quedan, el tiempo que que queda hasta mayo, y suponiendo que fuera este viernes cuando se firmara la aprobacion inicial, salvo equivocacion por nuestra parte, seria la siguiente:

30 de marzo firma aprobacion inicial

2 de abril remisión al BOA

23 de abril publicacion en el BOA

Contando 15 dias desde el 2 de abril y teniendo en cuenta la semana santa. Es aproximado, tambien podría ocurrir antes..

Se abre el periodo de 30 dias hábiles para exposición pública

29 de mayo acaba el periodo de exposición publica

Y a estas alturas aun quedaria que el pleno extraordinario firmara la aprobacion definitiva y publicación en el BOA de la misma.

Y la aparejadora diciendo que SI SI que da tiempo!!!! Que alguien me lo explique como lo van a hacer!!!

Hablando de explicaciones, yo igual no podría, pero mi novio, Juan, la semana que viene tiene fiesta, asi que hemos hablado de que se pasase la semana que viene por el Ayutamiento.

P.D.: Respecto a la noticia que han puesto del periodico de Aragon, piliyjose, comentar que como siempre, este medio da la informacion sin contrastar, ya que dice que las obras de las dehesas ya han comenzado.. OJALA!! Aunque claro no es la primera vez que lo dicen.. Igual habria que informarles un poquito.. :)
 
P
pilyjose
28/03/2007 09:23
Hola chicos!!

una noticia en el periódico de aragón...

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=243042
 
lauzista
lauzista
28/03/2007 00:29
Mientras el alcalde firma y no firma el proyecto de urbanización y a propósito de los comentarios de José Ramón (en el otro foro) sobre la tardanza en publicarse las cosas en el BOA, me he fijado que el anuncio en el BOA que copié ayer en este foro, es una resolución del alcalde de 13 de febrero, pero el anuncio lleva fecha de un día más tarde y fue publicado en el BOA el 26 de febrero. En total 13 días. Estos plazos, o algún día más, es lo que aparece en otros casos parecidos.

O sea, que es de esperar que a mediados de abril sea cuando se publique en el BOA lo de los 30 días de exposición pública del proyecto de urbanización. ¡Uf! ¡Qué justo va a venir lo de que la actual corporación pueda aprobar definitivamente el proyecto de urbanización!

 
lauzista
lauzista
27/03/2007 00:29
Examinando el BOA he encontrado un anuncio reciente, que supongo será idéntico al que estamos esperando sobre la aprobación inicial del proyecto de urbanización. Lo pego a continuación:

ANUNCIO relativo a la aprobación inicial de Estudio de Detalle, modificación de ajuste de rasantes y volúmenes.

Por Resolución 40/07 de Alcaldía, de fecha de 13 de febrero del 2007, se acuerda aprobar inicialmente el Estudio de Detalle tramitado a instancia de ***, relativo al ajuste de rasantes y volúmenes para la construcción de viviendas en ***, con las prescripciones técnicas emitidas por los servicios municipales y que obran en el expediente.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 61 de la Ley 2007, de 25 de marzo, Urbanística de Aragón, se somete a información pública por plazo de treinta días hábiles, contados a partir de la última publicación en Boletín Oficial, para que pueda ser examinado y presentar las alegaciones que procedan.

San Mateo de Gállego, a 14 de febrero de 2007.-El Alcalde, Jesús Villagrasa Letosa.
 
lauzista
lauzista
26/03/2007 22:21
¿Que ya han empezado? ¿Aunque solo sea una zanja? Eso tiene premio. Bueno, el premio será cuando en la foto se vea una máquina trabajando. ¿Cuál puede ser el premio? Pues se me ocurre que una invitación para jugar en el campo de golf de El Saboyal. Pues eso, Javi, si consigues la primera foto con esas condiciones te invito a una partida, creo que se dice greenfee . Yo no tengo casi ni idea de golf, pero pienso aprender.
 
J
javiymiri
26/03/2007 21:55
hola vecinos
bueno lauzista en que consiste ese premio por las fotos, en realidad la maquina no la e pillao por cinco minutos pero si tengo fotos de la primera zanja de las dehesas, si si leis bien ya han echo una zanja, es poco pero por algo se empieza no, en cuanto pueda colgare las fotos en descargas, y para los que lo quieran ver con sus propios ojos las zanjas las teneis un poco mas arriba de las casetas de obra, no se para que seran ni que van a meter lo unico que se es que yo ya estoy muy contento al fin movimiento.
 
lauzista
lauzista
26/03/2007 19:37
A estas alturas del lunes, el delegado de Fadesa todavía no ha contestado al mensaje que le enviamos el viernes. Lo que sí tenemos es la información que mia_wallace ha detallado en el otro foro y que resumo aquí: los servicios técnicos está ultimando el informe para la aprobación inicial del proyecto de urbanización, se espera que ello ocurra esta semana. Fadesa ya ha presentado la solicitud de inicio de obras de movimiento de tierras.

Al primero que logre fotografiar a una máquina trabajando le deberíamos dar un premio. ¡Atentos!, porque esto está al caer. Aunque sería un detalle por parte de Fadesa que a cada uno nos comunicara por escrito que las obras han empezado.

Mientras el alcalde firma y no firma, voy a ver si en el BOA encuentro algo parecido a lo que nos interesa.
 
lauzista
lauzista
23/03/2007 18:58
Muy buena idea la de Patri (ver el otro foro), ahora mismo le envío un email al señor Gracia preguntándole cómo va la nuestro, aunque la contestación no será antes del lunes. Que conste que me dirijo a él en representación de unos 20 compradores de viviendas y parcelas.
 
P
pilyjose
23/03/2007 16:01
Holaaaa!!!!

Pero que organizados que estais!! jeje, a ver si tenemos buenas noticias pronto desde el ayuntamiento. Contad también con nosotros para estas rondas de preguntas ;)

Si hay que ir al ayuntamiento por el tema del PU, en principio nosotros sí podríamos acercarnos, pues no nos pilla muy lejos, y nos podríamos escapar un ratillo antes del trabajo... pero bueno, eso ya lo iremos viendo :)

saludicos a todos!!
 
P
PatriJuan
23/03/2007 00:16
Hola a todos!!

Bueno despues de haber recopilado todas las dudas que nos surgen en los ultimos mensajes incorporados a los foros os ponemos a continuacion las preguntas que le vamos a plantear a la aparejadora mañana:

1ª Y creo que como bien decis la mas importante, CUANDO TIENE PREVISTO EL ALCALDE FIRMAR LA APROBACION INICIAL DEL PROYECTO DE URBANIZACION?? Ella mejor que nadie lo sabrá porque imagino que formará parte del servicio tecnico y juridico que se encarga de revisar el proyecto de urbanizacion si no me equivoco. De ahi dependen el resto de los plazos.

Vamos, que si el baul ese que dice que ocupa el proyecto está ya revisado, si como en principio dijeron no van a pponer niguna pega a el, y si ya han hablado con el alcalde de la posible fecha para la firma, es decir, en que situacion está??? Tambien le diré si quieren que vayamos a ayudarles para acabar antes.. jeje Es broma

2º Es de suponer que en cuanto el alcalde haya firmado esa aprobacion inicial, lo mandaran rapidamente al BOA. Cuando se prevee que tardará en publicarse esa aprobacion inicial??

3º Publicada dicha aprobacion se abre el periodo de 30 dias habiles para la exposicion publica y posibles alegaciones. Esperemos que por favor por favor no las haya. En caso de que las hubiese le preguntaré que pasaría :(

4º Llegados a este punto, y suponiendo que han pasado los 30 dias sin haber alegaciones, el pleno extraordinario firma la aprobacion definitiva!! Asi que mi pregunta será, cuando teneis previsto disolver el pleno para nuevas elecciones?? Porque sino me equivoco esa aprobacion definitiva debe ocurrir antes de esa disolución, asi que me confirme que todos los trámites van a seguir el curso adecuado para que de tiempo a formalizar todos los trámites.

5º Como va la licencia para el movimiento de tierras que ha solicitado Fadesa?? Cuando se supone que van a poder empezar a meter maquinas de una puñetera vez?? Bueno ya se lo diré mas suave jeje

Bueno pues a falta de que nos digais algo mas, eso es lo que en principio plantearé mañana, asi que ESPERO DAROS MUY PERO QUE MUY BUENAS NOTICIAS!!!

Saludos a todos !!
 
lauzista
lauzista
22/03/2007 17:36
Estamos en el tiempo en el que el ayuntamiento está examinando el proyecto de urbanización antes de que el alcalde proceda a su aprobación inicial. ¿Podría un alcalde rechazar un proyecto de urbanización? La ley dice que “El alcalde sólo podrá denegar la aprobación inicial por incumplimiento de las exigencias documentales y formales.”

O sea, que si resuelve a favor, perfecto, y ¿si resuelve en contra?, pues hay que suponer que entonces el solicitante podría completar o modificar la documentación en función de las razones de su rechazo.

¿Existe un plazo para que el alcalde resuelva? Dicho de otra forma, ¿qué ocurre si el alcalde no dice nada? La ley dice que al cabo de un mes de haber presentado la última documentación el proyecto de urbanización estaría aprobado.

En nuestro caso esperemos que el alcalde señor Villagrasa no agote el plazo del mes, aunque por lo menos lleva ya diez días consumidos (el jueves pasado el secretario me confirmó que Fadesa ya había presentado el proyecto).

Intuyo que mañana viernes, Patri y Juan nos darán la buena noticia de que la aprobación inicial ya está enviada al BOA.
 
V
vaneyfran
22/03/2007 16:15
Yo, para ir al Ayuntamiento por la mañana, como que lo tengo un poco difícil, pues trabajo hasta la una y no conduzco. A parte, mi chico (que es el que podría ir) la próxima semana va de mañanas. Por el tema de hacer una visita conjunta, si es a la nave de Fadesa o a la urbanización, contar con nosotros. Saludos y gracias por la información.
Ah! entonces, mañana quien llame al Ayuntamiento, que pregunte cuánto tiempo estima que puedan tardar en presentar a exposición el proyecto, no??
 
lauzista
lauzista
22/03/2007 12:56
Desafortunadamente no será tan fácil como verlo a través de internet. Lo que ocurrirá es que aparecerá en el BOA un anuncio del ayuntamiento de San Mateo diciendo que en tal fecha se ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de Las Dehesas y que en cumplimiento de la normativa tal se establece un periodo de 30 días hábiles (unos 36 días naturales) para que las personas interesadas puedan aportar sugerencias o alegaciones. Dirán que el proyecto completo puede examinarse en las dependencias municipales. O sea, que habrá que desplazarse a San Mateo en horario laboral, horario de mañanas. Como el documento será muy amplio (un baúl, creo que dijiste o dijo alguien) pues llevará su tiempo el realizar un somero examen. Cuando esto ocurra podríamos programar alguna visita conjunta.
 
V
vaneyfran
22/03/2007 10:38
Buenos dias:

Como puedo ver el tema de la exposicion? No suelo visitar paginas del Gobierno. Si me dices, lo miro todos los dias y en cuanto este lo imprimo. Saludos!!
 
lauzista
lauzista
22/03/2007 09:00
A estas alturas de la fiesta, cuando todo apunta que en un par de semanas comiencen las obras, resulta extraño que todavía falte la aprobación del proyecto de urbanización (PU) de la urbanización de Las Dehesas. Parece como si estuviéramos todavía en los principios. Pero no, porque lo importante es la distribución de espacios y señalamientos de edificaciones y eso está ya aprobado en el plan parcial y en el proyecto de reparcelación. El PU se refiere solamente a detalles de los espacios comunes y técnicos de la urbanización. Por eso su aprobación no puede ser complicada. Exactamente el PU debe contener estos aspectos (copio y pego directamente del reglamento urbanístico):

a) Pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras, red peatonal y espacios libres.
b) Redes de distribución de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios.
c) Red de alcantarillado para evacuación de aguas pluviales y residuales.
d) Red de distribución de energía eléctrica.
e) Red de alumbrado público.
f) Redes de telecomunicaciones.
g) Jardinería en el sistema de espacios libres.
h) Estudio de impacto ambiental.

Los Proyectos de Urbanización comprenderán una memoria descriptiva de las características de las obras, planos de información y de situación en relación con el conjunto urbano, planos de proyecto y detalle, pliego de condiciones técnicas y de condiciones económico-administrativas de las obras y servicios, mediciones, cuadros de precios descompuestos y presupuesto.

Deberíamos sacar algo de tiempo para echarle un vistazo al proyecto en el periodo de exposición pública, así conoceríamos más cosas de la urbanización de Las Dehesas.

 

Fin del hilo
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