licencias de edificación - Foro Las Dehesas de San Mateo

Igor y Montse

06/10/2007 09:35

Muy curioso el detalle, ya que no había caído en ello, mayormente porque no he visto el proyecto, pero es bueno saberlo para ver qué pasa con este tema ya que soy un futuro propietario del P19 y esto es bastante importante. Me pasaré por el Ayuntamiento a ver el proyecto y después por Fadesa a ver que me dicen. Muchas gracias Lauzista, siempre predispuesto y atento a cualquier detalle, si no fuese por ti y algunos como tu...

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lauzista

05/10/2007 22:50

Respecto de los pareados del sector P19, al comparar los planos del folleto de publicidad que reparte Fadesa con los planos del proyecto he encontrado alguna diferencia, exactamente dos. Una (la importante) es que en el proyecto no aparece ventana en el garaje. La otra diferencia es un cambio menor en la zona de la escalera (se estrecha un poco la entrada al salón). Le he preguntado al señor Gracia por email por estas diferencias y estoy a la espera de su contestación.

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lauzista

13/09/2007 19:17

Hoy mismo he tenido en las manos el proyecto completo del las 34 viviendas del sector P19. Puedo constatar que todas las viviendas tendrán placas solares, aislamientos especiales y según dice la memoria, cumplirán lo especificado en el nuevo Código Técnico de Edificación. El proyecto estaba visado por el Colegio de Arquitectos de Aragón con fecha 19 de julio de 2007. Con la fecha del 8 de agosto que han aportado Igor y Montse se ve que el ayuntamiento solo tarda unos días en conceder la licencia de edificación.

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Igor y Montse

13/09/2007 17:44

Hola de nuevo,
Acabo de repasar la carta que me envió Fadesa y me dice que:
Con fecha 8 de Agosto ha sido concedida por el Ayuntamiento de San Mateo licencia de obras para la ejecución de 34 viviendas pareadas en la parcela P19 de la promoción. Le informamos que los proyectos presentados para la obtención de licencia han sido redactados conforme a las especificaciones y requisitos establecidos en el nuevo código técnico de la edificación, lo que supone un incremento en la calidad final de las viviendas sin coste añadido para Ud. (que se refiere a la mejora en aislamiento térmico y acústico y las placas solares)

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Igor y Montse

13/09/2007 17:33

Efecticamente lauzista, mi vivienda es un pareado de la P19, pero pensé que la licencia era para la construcción de toda la urbanización por eso me extrañó que no la hubiéseis recibido, pero ya veo que van sacando licencias sector por sector. Imagino que después de haber empezado con la primera fase todas las demás irán seguidas y sin pegas. Un saludo

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lauzista

13/09/2007 17:13

Hola Igor y Montse, en algún lugar habéis escrito que Fadesa os ha enviado una carta certificada comunicándoos el comienzo de las obras. Nosotros no hemos recibido ninguna carta certificada, supongo que lo que ha ocurrido es que vuestra vivienda está en el sector CA3 o en el P19 y como para estas viviendas ya se han concedido licencia de obras es por eso que todos los vecinos de estos dos sectores la habrán recibido, y solo ellos. Hoy mismo he confirmado que Fadesa todavía no ha solicitado más licencias de obra.

Desde luego es importante conocer la fecha de concesión de licencia de obra porque a partir de esa fecha comienzan a correr los plazos.

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K

kalorro

27/08/2007 21:14

Contad con el kalorro.

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lauzista

27/08/2007 13:51

Aprovechando un pequeño paréntesis en estas vacaciones os recuerdo la intención de que en de septiembre vayamos algunos de nosotros a hablar con el alcalde o con el concejal de urbanismo para que nos cuenten de primera mano cómo va lo de la concesión de licencias para edificar las casas. Posteriormente concertaríamos otra reunión con los responsables de Fadesa en Aragón. La verdad es que la experiencia pasada fue positiva y debemos aprovecharnos de ello.

Por razones (de vacaciones) no me será posible contactar con el ayuntamiento antes del día 7 de septiembre, pero ya os avisaré cuál es la fecha y hora de la entrevista, para ver a quiénes nos viene bien. Al menos contaremos con Kalorro y Chisuro, ¿no es así? Un abrazo a todos, y ánimo que ya hemos superado el fin del principio.

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lauzista

21/08/2007 20:32

Me alegro de que sea la CA3, la vuestra. La verdad es que yo me adelanté sin más prueba que el hecho de que la CA4 está más cerca de la futura entrada de la urbanización. Repasando otros correos vi que a Patri le dijeron que efectivamente empezarían por la CA3.

Respecto de las mejoras por el nuevo código técnico de edificación ya habíamos anunciado en otra conversación que por ley están obligados, y que el ayuntamiento estaba en ello. También Jesús Gracia, el delegado comercial, nos anunció que no iba a suponer nuevo aumento de precio.

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P

pilyjose

19/08/2007 19:09

Hola a todos chicos. La verdad que estábamos un poco preocupados cuando dijisteis que los primeras 120 viviendas colectivas correspondían con el sector CA4 en lugar del CA3. Pero a la vuelta de vacaciones nos hemos encontrado con una carta de Fadesa donde nos comunicaba que era nuestro sector (CA3) el que iban a empezar a edificar. Aún así nos hemos pasado esta tarde por las obras y hemos comprobado que efectivamente ya han realizado excavaciones para cimientos en nuestro sector.

Además otra gran noticia que nos comunicaban en la carta es que los proyectos han sido presentados redactados conforme a las especificaciones y requisitos del nuevo código técnico de edificación y que ello no supondría un aumento del precio de la vivienda.

Bueno, parece ser que la cosa avanza!!.
Animo a todos y un saludo.

Pili y Jose

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J

Jesi

06/08/2007 12:38

hola a todos,ayer volvi a ver como va todo, pero bueno la verdad es que no se herniaran demasiado...lo unico que vi, colocadas las vallas de el ahujero de la izquierda y unos (creo que eran) generadores de electricidad en cada ahujero.Hace unas semanas llame a patricia(la que me vendio la casa)y le pregunte si habia algun problema, que veia todo muy parado,me dijo que no,pero no lo entiendo,porque aunque no hagan las casas, lo que es urbanizar la zona, creo que tendrian que ir mas rapido.Si en septiembre sigue todo asi volvere a llamar a ver si aunque sea por pesada me dicen algo.

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lauzista

05/08/2007 14:06

Hola Jesi, pues yo creo que los adossados no tienen todavía licencia de obra. Supongo que simplemente es porque Fadesa no la ha solicitado, pero no estoy seguro. Fadesa pedirá las licencias conforme tenga intención de construir. En todo caso en septiembre es obligado ir al ayuntamiento para que se nos informe de todo y a continuación a Fadesa a pedir explicaciones del ritmo de las obras. Ahora toda la responsabilidad recae sobre Fadesa.

Lo cierto es que Lorena me dijo que se habían concedido licencia para 34 adosados o algo así. Pero ninguna de las parcelas H36 y H37, de adosados, está compuesta por 34 viviendas, mientras que la P19 son exactamente 34 casas. Además la P19 ya está explanada.

En la visita que hice el juves día 3, tampoco había señales de que Fadesa hubiera iniciado las obras de construcción de las casas. ¿También será para septiembre?

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J

Jesi

02/08/2007 18:22

hola lauzista, entonces los que hemos comprado adosados todavia no tenemos la licencia de obras o como va eso?

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