Hola Rlopezz
Encantado de intentar ayudar.
Domo gestiona, y algo se lleva por el camino, pero no construye.
de esta forma disminuyen su riesgo.
Una vez se adjudique la parcela, se busca una constructora y lógicamente se le pedirán avales por la ejecución de su contrato.
Es más, yo insistiré en que haya retención de un % (O en su defecto un aval de fiel cumplimiento) hasta la finalización del periodo de garantía para que podamos asegurarnos de que cumplen tanto durante, como después.
Por lo que yo tengo entendido, una vez se gana el suelo, hay un único ganador, y al resto de pujantes se le devuelven los avales, de manera que ya no habría ningún impedimento para que nos devlovieran el 100% de lo aportado.
Si hay sobrecostes, se comunica a los cooperativistas, y estos han de obrar en consecuiencia, pero podría ser un motivo de abandonar la Cooperativa, lógicamente.
Yo tuve una reunión con ellos, les pedi que nos trasladasen un histórico de sobrecostes y comentaron que manejaban entorno a un -2% de bajada, no sobrecoste, pero que había promociones donde habría subido un 2% y otras donde habría bajado un 4%.
Pero sabiendo que no puede ser un precio completamente cerrado, ver el orden de magnitud de las variaciones que manejan….a mi me tranquilizó.
Espero haber sido de ayuda.
Los pisos están geniales, la zona esta muy bien y yo tengo muchisimas ganas de que salga.
Un saludo