Volver al foro
N
NALMU
27/07/2020 18:58

Promoción

38.764 lecturas | 171 respuestas

Hola! Alguien interesado en esta promoción? Tenéis idea de cuantos cooperativistas hay hasta la fecha? Tiempo estimado para la subasta del suelo? Saludos!

 
E
elciddesterradoenmadrid
17/04/2021 10:03

Podriais indicarme, la formula para poder acceder al chat de telegram, que habeis creado

 

muchas gracias

 

 

 

 

 
E
elciddesterradoenmadrid
16/04/2021 11:03

Buenos dias

Me acabo de incorporar a la promocion, un saludo a todos

 

 

 

 
R
RaquelBD
08/04/2021 09:31
Buenos días, ¿tenéis alguna información más sobre las posibles reformas en subestación eléctrica de Atocha? me parece algo muy importante a tener en cuenta, ya que puede afectar enormemente al valor de las viviendas
Muchas gracias y un saludo!
 
R
rodiseno
31/03/2021 20:54
Muchas gracias Jesús!!

Claro que han sido de ayuda los comentarios...Ahora toca esperar y ver que pasa....así que crucemos los dedos....

Un saludo!!
 
J
Jesus_Dovelas
30/03/2021 14:54

Buenas,

 

En la reunión se planteó la opción de ampliar el Consejo Rector.
Como no lo recogían los puntos a tratar no se podía (Al menos eso dijeron, yo sinceramente lo desconozco)

Se quedó en que en la próxima asamblea (Caso de resultemos adjudicatarios) será uno de los puntos.

Los miembros del Consejo Rector tienen exáctamente los mismos deberes y los mismos derechos.

Es decir pagan lo mismo y a la vez que el resto de cooperativistas, si es eso a lo que te refieres (Que no lo se)

Las decisiones grandes se aprobarán en asamblea y las pequeñas del día a día de la obra, creo que si pueden ser adoptadas por ellos.

Por ejemplo, que tipo de inodoro se va a poner en los baños de la piscina….

Pues yo no lo se, pero si alguien con criterio lo mira por mi…..A mi me parece perfecto.

A mi lo que me ha transmitido Domo siempre es que las decisiones grandes y las medianas se aprueban en asamblea todos los cooperativistas, como es lógico.
Pero pequeñas cosas del día a día….se necesita agilidad, que si no morimos.

Espero haber ayudado.

 

 
R
rodiseno
30/03/2021 11:31

Hola Jesús, pues me tuve que ir como a las 3h, así que de esa parte que me cuentas no me enteré...Por lo que veo toca esperar a la subasta y si se adjudica después todo este tipo de cosas ya se tendrán que ir viendo en el día a día.…

Por cierto una duda que me surgió en la reunión acerca del consejo rector, ¿pertenecer al consejo rector conlleva algún tipo de ventaja dentro de la cooperativa? Lo pregunto por no saber muy bien las competencias y beneficios que tiene pertenecer al mismo....

Muchas gracias por la pronta respuesta Jesús!!

Un saludo.

 
J
Jesus_Dovelas
30/03/2021 09:57

Buenas,

 

La reunión al final duró 5h y no se en que punto te ausentaste.

Pero bueno, por explicar un poco el tramo final, se aprobaron los contratos con Domo y el estudio de arquitectura y este último expuso el anteproyecto…

Se hablaron de distintas posibilidades y dudas.

Piscina, garajes, acabados….

Aerotermia estaba planteado de forma comunitaria pero se podrá plantear individual si asi lo deseamos.

Y los ascensores…..Pues sinceramente no cumplen con lo expuesto en la normativa, pero alegaron que disminuirían los m2 construidos con el incremento de costes que eso conlleva...Que lógicamente no convenció, pero a la subasta se tiene que acudir con ese anteproyecto y a partir de ahi, si se gana, se podrán plantear otras opciones.


Espero haber ayudado

Un saludo

 
R
rodiseno
29/03/2021 18:37

Muchas Gracias de antemano!!

 
R
rodiseno
29/03/2021 18:27

¿?

 
R
rodiseno
29/03/2021 18:26

No se si alguien podrá dar algo de luz a este asunto??

 
R
rodiseno
27/03/2021 09:08
Hola!! Soy socio de la cooperativa y tuve que ausentarme antes de que acabará la reunión de esta semana...hubo alguna novedad importante o algo que reseñar al final de la misma? Muchas gracias!!
 
C
Cristian72
24/03/2021 20:16
Muchas gracias por la aclaración Jesús
 
J
Jesus_Dovelas
24/03/2021 16:39

Buenas,

 

No soy experto y me quedaría más tranquilo si les planteamos la duda a Domo pero tal y como yo lo veo es asi.

La ley española exige de destinar parte del suelo a Vivienda Protegida (Alquiler o venta)

Hace muchos años se recalifico la zona de Mendez Alvaro y parte del suelo se destino a Vivienda Protegida, tal y como pide la ley. Es más, está justo al lado de nuestro edificio. Lo inauguraron hace unos meses.

https://www.emvs.es/Proyectos/Promociones/Paginas/MAN3.aspx

En el caso de Raimundo, se trataba de una parcela destinada a otro uso que aceptaron cambiara a residencial.

No contemplaron nada de que en esa parcela se hiciera nada de VPO, de manera que ahora han dicho que de ese cambio de uso, partes de las viviendas tienen que ser de VPO.

Las cocheras de Metro en 4 Caminos, promocion que gano Ibosa con el proyecto Metropolitan andan en temas legales, pero esq si al final les dejaran hacer pisos ahi….Tendrian que destinar parte a VPO.

 
C
Cristian72
21/03/2021 21:33
Buenos días. Jesús, ¿Por qué dices que a nosotros no nos afecta esta sentencia? Que yo sepa, nuestra promoción no hace reserva de viviendas VPO. ¿No nos pueden poner una denuncia a posteriori exigiéndolas? Eso sería un auténtico desastre.
 
P
Pial17
15/03/2021 19:48

Buenas tardes

Acabamos de apuntarnos a la promoción Las Dovelas. Estamos dispuestos a participar en todo lo que se considere relativo a nuestra Cooperativa y a la promoción de viviendas. Es muy util y necesaria la comunicación de todos los coperativistas. 

Saludos

 

 
J
Jesus_Dovelas
10/03/2021 12:42

Buenas, lamentablemente no.

Yo creo que en el medio plazo es algo que se tiene que caer por su propio peso, pero la realidad es que no conozco nada.

Simplemente esto, pero que no afectaría al tramo que tenemos más proximo sino al de la zona del Parque Tierno Galvan y que parece tomará algo más de tiempo realizarlo

https://www.lavanguardia.com/politica/20180517/443645775259/el-congreso-aprueba-la-enmienda-para-soterrar-las-vias-del-tren-en-arganzuela.html

https://www.20minutos.es/noticia/3343391/0/soterramiento-vias-tren-delicias/

https://www.elconfidencial.com/espana/madrid/2019-01-28/presupuestos-sanchez-soterramiento-delicias-cercanias-madrid_1783410/

 
1
191
10/03/2021 10:46

Lo de negociar las cocinas me parece bien pero siempre que sea voluntario y con posibilidad de personalización según las necesidades de cada uno.

Por otro lado una cocina de gama media 6.000 / 7.000 euros me parece un precio alto, debería salirnos más barata. 

 
J
Jesus_Dovelas
10/03/2021 10:31

Buenas, 

Perdonad que vi esta noticia y tenía pendiente responder pero no me ha dado tiempo

La realidad es que la calle Garganta de los montes sigue a continuación de la calle Comercio y aparece nuevamente en Mendez Alvaro a la altura del edificio de Catering que tiene Atocha (Miradlo en Maps que uuna imagen vale mas que 1000 palabras)

Por ahi vereis que se incorporan muchos taxis habitualmente y es ahi donde se planea el nuevo vestíbulo.

http://www.geotren.es/blog/wp-content/uploads/2019/04/Anejo-expropiaciones-PB-fase-2.-Estaci%C3%B3n-Pasante-Atocha.pdf

Aqui podeis ver que el proyecto a grandes rasgos

 

Lo que está claro es que tendremos entrada a Atocha muy cerca, eso unido a la proximidad de la Estación Sur, que es la estación de autobuses más grande de España, a las paradas de metro y cercanias, salida facil a la m-30….Pues la realidad es que la parcela es cara y parece que motivos no le faltan.

 

Un saludo

 
J
Jesus_Dovelas
09/03/2021 11:38

Buenas,

 

Solo comentaros que he preguntado varias dudas a Domo para que trasladen al estudio de Arquitectura que espero respondan en breve y cuya respuesta os trasladaré.

No se si hago bien, pero son dudas que tengo y creo que en este caso, me parece correcto que todo el mundo tenga la mayor informació posible.

 

Un saludo

 
L
Lasve
08/03/2021 15:19

Gracias Jaime por la gestión!

 
J
JM_13
08/03/2021 15:12

Buenas tardes a todos, muy interesante el foro para estar al día de los avances.

Lo de la cocina creo que es una buena idea y se puede plantear en la reunión. 

 
M
Mgutierrez1b
08/03/2021 14:46

Nosotros también recibimos el correo con la convocatoria el viernes. Hoy les he contestado con algunas dudas pero aún no me han contestado. Genial lo del grupo de telegram

 
R
rlopezgg
08/03/2021 14:03
A mí me ha llegado un correo el viernes pasado. Tienen que mandar otro correo con las instrucciones para hacer el ingreso de los 20.000€, pero yo esté correo no lo he recibido aún, solo tengo el de la semana pasada.
Lo han mandado ya? Por reclamarlo...
 
L
Lasve
08/03/2021 13:42
L
Lasve
08/03/2021 13:40

Tengo el mismo problema, aunque espero enviaros algo útil en la siguiente entrada para contar con los 3 mensajes :)

Un artículo de hace un par de semanas con el plan de ADIF de Chamartín y Atocha. Se mencioná que planean ampliar Atocha y abrir una nueva entrada desde Garganta de los Montes – sin duda una gran noticia aunque seguro no estará disponible en el corto plazo.

 
L
Lasve
08/03/2021 13:37

Buenos días! También hemos reservado vivienda y confirmaros que hemos recibido el correo con el detalle de la asamblea (también entró en spam). Muy buena idea lo del telegram, mucha más privacidad.. esperamos ganar la subasta!

 
O
Olmed
08/03/2021 13:29

lo normal es que nos llegue a todos, yo lo tenia en spam, revisa no lo tengas en spam, o correo basura.

 

un saludo.

 
J
Jesus_Dovelas
08/03/2021 13:28

Buenas,

Tras infomarme pertinentemente….Hay que añadir IVA a la cuota del 35%

He de admitir que yo pensaba que no hacía falta, es decir, estava equivocado y lo transmití mal.

 

 
D
DL19
08/03/2021 13:22

Por otra parte, al entrar al grupo deberíamos identificarnos con nuestro nombre/numero de reserva para asegurarnos que no entra nadie ajeno a la promoción.

 
D
DL19
08/03/2021 13:21

No me deja enviar privados hasta no tener 3 mensajes en este foro.

 
S
Su_Basta
08/03/2021 12:58
Y otra pregunta,
Sabéis si la aportación de los 20.000€ se tiene que hacer de una misma cuenta o pueden ser de dos cuentas distintas 10.000 cada una?
 
S
Su_Basta
08/03/2021 12:53
Hola a todos.
A nosotros no nos han mandado ningún mail. Os lo han mandado a todos?
 
O
Olmed
08/03/2021 10:57
Buena idea y con más privacidad.
 
A
Anadovelas
08/03/2021 10:56

Buena idea a lo de telegram. Creo que puede ser más fluido a la hora de resolver dudas y proponer ideas.

 
J
Jacobocorral
07/03/2021 21:23

Hola, soy nuevo en el foro, tengo una vivienda reservada en esta promoción.. Tengo experiencia en el mundo de la promocion inmobiliaria y quiero hacer algunas sugerencias que creo que son importantes. En concreto quiero hablar de las cocinas, las viviendas se entregan sin muebles de cocina ni electrodometicos. La cuestión es que una cocina “de obra” es decir contratada a un fabricante de cocinas para una promoción como esta puede tener un coste muy bajo en comparación con el coste de amueblar y equipar una cocina a título individual más tarde. Creo que por el tamaño que tienen amueblar 200 cocinas con unos electrodomésticos normales ( no de alta gama) puede suponer unos 6.000 € / 7.000 € por vivienta, cifra impensable si lo hacemo más tarde a nivel individual. Además en el contrato con la constructora sugiero que se debe incluir que deben facilitar y poner los medios para el montaje de las cocinas, (subir los materiales hasta cada vivienda). Os sugiero que se gestione este asunto desde ya para que nos ahorremos dinero. No podré aistir a la convocatoria de DOMO gestora prevista para el día 25. No obstante si considerais válido este comentario estoy a vuestra disposición para ayudar. Un saludo

 
C
Cristian72
05/03/2021 15:21
Fresquito del día:
"Estimad@ Soci@,

Nos ponemos en contacto con usted al objeto de comunicarle que el próximo día 25 de marzo a las 17h. en primera convocatoria y a las 17,30h. en segunda, se celebrará Asamblea General Extraordinaria de la cooperativa Las Dovelas, S.Coop.Mad.

La asamblea se celebrará de forma telemática a través de la aplicación Zoom. En los siguientes enlaces puede descargar la siguiente documentación:

- Convocatoria
- Delegación de voto.
- Instrucciones de acceso y participación.

Unos días antes de la celebración de la Asamblea, le haremos llegar un recordatorio con el enlace para conectarse.

Por último, en los próximos días enviaremos comunicado con instrucciones para realizar la primera aportación establecida en el plan de pagos y que irá destinada a la constitución de la fianza necesaria para que la Cooperativa presente oferta en la subasta de la parcela.

Para cualquier duda o aclaración, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través del correo dovelas@domogestora.com o en el teléfono 91 719 07 88 .

Reciba un cordial saludo."
 
P
PRAOP6
05/03/2021 15:20

Buenas noticias. Acabo de recibir un mail de DOMO avisando de la reunión para el día 25. Parece que esto sigue su curso. Un saludo a todos.

 

 

 
I
imr2605
05/03/2021 12:47

Buenos días, nosotros hemos reservado una vivienda esta semana y nos dijeron que probablemente la sermana que viene nos avisarían para el pago de los 20.000.

 

Un saludo

 
J
Jesus_Dovelas
05/03/2021 11:03
Me consta que estan en ello

Creo que la semana que viene nos contactarán

No digo que el timing no sea un poco justo, pero al menos, los pasos se siguen dando tal y como nos han ido contando.
 

Fin del hilo
172  mensajes12345>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento