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F
fmanuel
28/02/2009 20:27

Paralización venta viviendas

¿Por qué han paralizado la venta de viviendas en nuestra promoción?

17.812 lecturas | 151 respuestas
Hola a tod@s,

El otro día se pasó una amiga por la caseta de información de las viviendas para pedir información sobre las promociones y parece ser que han "paralizado" la venta de viviendas de nuestra promoción hasta nueva orden. Le dijeron que de momento no podían proporcionarle información de las viviendas de la parcela 76.2 (las nuestras). En cambio si que le proporcionaron información de las viviendas de la parcela 76.3 (las de la torre).

¿A qué pensais que puede ser esto debido?

Posiblemente, dada la situación actual y teniendo en cuenta que el ritmo de venta de viviendas seguro que no ha sido el esperado, a lo mejor están planteandose una nueva "estrategia" de venta. Habrá que estar atentos por la parte que nos toca.

Saludos.
 
P
Pantanis
15/08/2009 13:19
Marilines, los modelos exactos ( o al menos las cajas que he visto en la obra ) son:
Decortex BG GF1610
Espacios BG AF3610
Nirvana MG DZ5700
Nirvana BL Rel EC5500
Proyeccion, este no tengo el modelo exacto.
Por cierto a mi también me gusta esa combinación, bastante.
 
P
Pantanis
15/08/2009 13:19
Marilines, los modelos exactos ( o al menos las cajas que he visto en la obra ) son:
Decortex BG GF1610
Espacios BG AF3610
Nirvana MG DZ5700
Nirvana BL Rel EC5500
Proyeccion, este no tengo el modelo exacto.
Por cierto a mi también me gusta esa combinación, bastante.
 
P
Pantanis
15/08/2009 13:19
Marilines, los modelos exactos ( o al menos las cajas que he visto en la obra ) son:
Decortex BG GF1610
Espacios BG AF3610
Nirvana MG    DZ5700
Nirvana BL   Rel EC5500
Proyeccion, este no tengo el modelo exacto.
Por cierto a mi también me gusta esa combinación, bastante.
 
M
marilines
15/08/2009 10:03
tengo buenas noticias para todos, a ver si consigo una inyeccion de ilusion ,mas si cabe.Supongo que a los modelos que os referis de azulejos es al decortex y proyeccion del catalogo vanguardia y al nirvana  del catalogo moderno.Me acerque por las obras ayer y van genial en cuanto a la velocidad,habia mucho movimiento de gente trabajando.Estan ya enlosando las cocinas del primer bloque;Pregunte al trabajador que las estaba poniendo que de que color eran(los azulejos de la cocina),y SON NEGROS la pared y gris imitacion pizarra el suelo.QUE SORPRESA!!!!que bonito!!!!a la ultima y elegante!!!ademas de calidad!!!!quitara luz y dara menos sensacion de amplitud a la cocina, pero sin duda decorativamente:precioso!!!!, claro sobre gustos no hay nada escrito, pero desde luego en mi caso han acertado plenamente.saludos para todos
 
Disago
Disago
13/08/2009 17:02
Lo de los marcos de las ventanas si lo vi el fin de semana pasado. Lo ue no veo avanzar es la colocación del pladur.. supongo que cuando trabajan por dentro luce menos...
 
M
Mike y Mandy
13/08/2009 14:44
Buenas tardes a tod@s
Comentaros que nos hemos pasado el fin de semana pasado por la obra y sigue avanzando en la promoción 76.2 de echo ahora están instalando los marcos de las ventanas, persianas y los cristales en los Bloques 1 y 2.
En cuanto pueda subiré las fotos para que podáis ver los avances......

Salu2
 
M
marilines
13/08/2009 11:06
te entiendo.no habia pensado en lo de las combinaciones,claro,es dificil saber cualera el resultado final.no obstantew parece que tienen buena  pinta los detalles que das sobre los alicatados.MUCHAS GRACIAS!.saludos
 
P
Pantanis
13/08/2009 10:14
Marilines, a mí me gustan los azulejos, otra cosa es saber como los combinan y lo mismo a otra persona no le gustan. De todas formas los podeis ver en Internet en la página de Saloni. Las referencias son son modelo nirvana ( el gris marengo y el blanco con relieve) del catálogo Vanguardia, el projeccion y decorex y me falta alguno que ahora no recuerdo, y no funciona ahora la página web de saloni.
 
M
marilines
12/08/2009 23:27
gracias pantanis.es bueno tener de vez en cuando buenas noticias.aun así, cuando edices que no tewe disgustan los azulejos, sonaria mejor "mem gustan los azulejos".no es lo mismo no?.de que colo son, si no te importa decirmelo?son lisos o con dibujo.muchas gracias de todas formas.por lo demás, que tal van las cosas en el foro?.habeis aceptado la oferta.?me alegraria que así fuera para poder entre todos constituir comunidad.saludos para todos.por cierto no leo desde hae mucho ningun mensaje de fmanuel.me alegraria saber al menos que esta bien, aunque hubiera decidido rescindir su contrato.saludos
 
P
Pantanis
12/08/2009 19:09

Bueno ya hemos vuelto de vacaciones, por cierto, no veo la obra parada, he visto gente trabajando. De hecho ya están alicatando el primer bloque, he visto las cajas de azulejos y alguna bañera. De momento son los materiales que venían en la memoria de calidades y a mi los azulejos no me disgustan.
Un saludo

 
Disago
Disago
03/08/2009 19:36
Alguien sabe porque esta la obra parada??
 
R
rosalopez
27/07/2009 11:23
Hola Oscar-Isa

Yo también soy de la promoción 76.2.

Después de la oferta que me han hecho he intentado hablar con ellos pero me han dicho que la oferta no era negociable.

¿Con quien has hablado tú?

Saludos.

 
Disago
Disago
24/07/2009 00:14
Me parece a mi, o las obras van lentisimas ultimamente??
 
O
Oscar-Isa
21/07/2009 08:22
Buenas Javi y Nachi, nosotros somos de la promocion 76.2 y lo que os aconsejaríamos es que llamarais a Sacresa para pedir cita con algún comercial y hablarais con ellos. Estudiaran vuestro caso y os ofreceran una oferta. Antes de tomar una decision ir hablar con ellos, cada caso es distinto.

Suerte.

Saludos
 
J
javiynachi
20/07/2009 21:08
buenas, somos nuevos en el foro, también tenemos la duda, rescindir contrato o aceptar la oferta que nos hagan. no se si al final se unió la gente para solicitar una mejor oferta.
porfavor, podríais informarnos.
saludos.
 
L
luzselene
13/07/2009 07:05

Hola ,yo estuve el otro día y la oferta que  me hicieron era ridícula,yo tengo un primero y lo que quería era cambiarme de planta ya que antes era imposible por los precios y ahora me hacen una oferta de 20.000€ me quitan los 10.000 de la promoción que tenía, me suben la plaza de garaje a 16000  y al combiarme de planta me lo vuelven a subir porque dice que a los antiguos no nos van a dejar a los precios que tienen los de ahora.
Así que hemos rescindido y ellos no se han apeado del burro, también me han dicho que muchos estan aceptando las ofertas y que ellos leen los foros y tanto que se reclama aquí es mentira que cuando llegan allí aceptan.
No se si es verdad o mentira,eso me lo comentó cuando dije lo de rescindir que me dijo que no lo había hecho nadie que era la única.
 
M
marilines
11/07/2009 10:19
Yo no espere a que me llamaran para ofrecerrme oferta,(llame yo, para anunciarles que tenia pensado rescindir contrato) ya que fui de las primeras en reaccionar tras leer  en  el foro el mensaje de rosa, y afortunadamente hemos reaccionado todos a tiempo.Concerte cita, y estudiaron mi caso arreglo a lo que me habian cobrado de precio inicial, y en base a eso me hicieron la oferta, que he aceptado, ya que me gusta mi piso y estoy ilusionada con él.Por cierto, se adelantan las fechas de entrega, o al menos así sucede con los que entregaban en el 2011, se pasan a entregar el primer trimestre del 2011.saludos
 
O
Oscar-Isa
10/07/2009 20:59
Buenas tardes:
Como os comentamos somos nuevos en este foro, pero queríamos rectificar antes de que haya ningún malentendido, ya que estamos en casa y con la documentación en la mano. El precio de la compra de nuestra vivienda fue de 303.200 mas Iva, es decir, 324.424. La plaza de aparcamiento aparte cuyo precio eran 11.770. No obstante si que me gustaría saber si a alguno os han hecho algún tipo de oferta para bajar el precio, o si os han dicho desde Sacresa que lo vayan a hacer. Estamos dándole vueltas a la rescisión del contrato y nos sería de mucha utilidad.

Un saludo, muchas gracias de antemano.
 
O
Oscar-Isa
10/07/2009 13:00
Hola Marilines de nuevo, una cosita a tí ya te han ofrecido una oferta?
 
O
Oscar-Isa
10/07/2009 12:28
Hola marilines, los 300.000€ son con IVA pero sin la PLaza de garaje que nos costó unos 14.000€. Nosotros tenemos un 4º.

Muchas gracias por contestar.

Un saludo.
 
M
marilines
10/07/2009 12:08
oscar e isa:300.000 euros con garaje o sin garaje?con iva o sin iva?. antes de la oferta o despues? a mi en la misma parcela 76,2,por un piso de 2 dormitorios(sexto de altura) me habian cobrado  antes de la oferta  351.495  euros sin garaje, mas 11.770 el garaje(ivas simpre incluidos).o sea que esperar oferta en vuestro caso.....?.seguid intentandolo no obstante.suerte.un saludo
 
O
Oscar-Isa
10/07/2009 08:55
Buenos días a todos, nosotros somos nuevos en el foro, empezamos ayer y la verdad es que nos estamos quedando alucinados con vuestras opiniones. Nosotros llevamos meses pensando como entrarles a Sacresa para que nos hicieran una rebaja del precio. Tenemos la casa en la promocion 76.2, una vivienda de 2 dormitorios por un precio final de 300.000€, una pasada si lo comparas con los precios que hay hoy en el mercado. Os apoyamos y nos unimos a vosotros. Juntos haremos mas presion que si lo hace uno solo.

En cuanti tengais noticias nuevas ponerlas en el foro.
 
P
papadina
09/07/2009 21:32
 La oferta 30000 + o -, sobre el precio que has pagado. Ya nos contaras
 
L
luzselene
09/07/2009 21:15
Hola a tod@s , yo también llamé para soluicitar la baja del contrato y me han dado cita para mañana para según ellos "Hacerme una oferta única" ya veremos lo de la oferta, yo estoy dispuesta a rescindirlo ya que he visto por ahí otras promociones muy bien de precio.
De todas formas creo que si nos unimos todos podremos sacar algo más que si vamos por nuestra cuenta.
yo os dejo mi correo y ya os contaré lo que me digan mañana.
manzaluz_5@hotmail.com
 
R
ROVERTOL
06/07/2009 12:36
Hola, cuanto estaán pidiendo actualmente? No me contestan por correo, vivo bastante alejado y no me da tiempo despues de currar
 
L
luzselene
05/07/2009 00:35
Hola a tod@s, yo me he enterado hoy por casualidad de la subida de los pisos de Sacresa ya que vivo muy lejos y no paso por ahí,como me ha picado la curiosidad me he esperado a que abriera la caseta de información y he entrado a pedir información como si fuera nueva.
He salido alucinada con los precios que me han dado, 50.000 € menos de lo que me costó el mio.
Yo he comprado en la parcela 76.3 y llevo toda la tarde dando vueltas a la cabeza de como podría plantear a Sacresa que me lo pusiera al mismo precio que a los demás y me ha dado por curiosear en internet .
Ha  sido un alivioos  para mi  encontraros y ver que noy la única en la misma situación. El lunes voy a empezar con el ataque a Sacresa haber que consigo y ya os contaré, ni que decir tiene que me uno a lo que hagais.

Yo en un principio había pensado darme de baja y comprarme otro como compradora nueva,quizá sea una tonteria pero como el dinero lo devuelven cuando vendan el piso, pues que me vendan a mí y ya está porque aunque hubiera perdido todas las cantidades aportadas me ahorraba 36.000€ en mi caso que llevo poco pagando.

De todas formas, por favor,vamos a mantenernos informados de lo que ofrecen a cada uno para saber por donde van y exigir que nos hagan la oferta que tienen hoy en día.
Ya os contaré
 
M
Mike y Mandy
29/06/2009 21:57
Muchas gracias Gran Torino por la información.

Hemos subido fotos de este último fin de semana donde podréis observar los avances de la obra, así como las chimeneas que comentáis.
 
Disago
Disago
28/06/2009 22:49
Las he visto esta tarde. La verdad es que no tienen muy buena pinta, de que pueden ser??, salidas de humos,o similares..

Lo que preguntaba antes, era si en el resto de promociones de Sacresa en el Parque Oeste, tambien incluyen pisos del Plan de vivienda.
 
J
JMRR
28/06/2009 22:11
Están en la parcela 76.2 y esas chimeneas están sobre estas viviendas de ladrillo oscuro que pertencen al Plan de Vivienda Joven de la CAM, no son como las nuestras son más pequeñas en teoría, se ven muy bien desde el lado del Centro Cívico Margarita Burón.
 
Disago
Disago
28/06/2009 19:17
JMRR no se a que chimeneas te refieres. Se ven en ambos lados, o solo en el lado de la RENFE?.

Pues no tenia ni idea de que esas viviendas fuesen de ese Plan, son exactamente iguales al resto??, en la promocion de la torre y en la que acaban de empezar a vender no habia vista nada de ellas.
 
J
JMRR
28/06/2009 16:14
Hola:

Respondiendo a vuestra pregunta:

Si no me equivoco, las viviendas de ladrillo oscuro que están debajo de las nuestras, pertenecen al Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid, no tienen acceso a las zonas comunes (piscina, jardines y patio común...) y además tienen acceso independiente del nuestro, desde el exterior.

Por cierto, que habeis dicho nada de las chimeneas ¿las habeis visto?

Saludos,
 
Gran Torino
Gran Torino
28/06/2009 10:41
Eso es Disago.

Mike y Mandy, la plaza de garaje finalmente no se sube, o eso me comentaron...
 
Disago
Disago
27/06/2009 23:21
JMRR, las viviendas que son de un ladrillo mas oscuro son viviendas publicas??, de proteccion oficial?
 
M
Mike y Mandy
27/06/2009 11:52
Gracias JMRR por la información, nos queda más claro lo del artículo 1124.
Tenemos una pregunta, somos de la promoción 76.2 y nos entregan el piso para 2010: Rosa, y Gran Torino, no mencionáis que se os suba la plaza de garaje en la oferta, ¿el descuento de 36000 es integro sobre el precio base del piso y no se aplica ninguna subida de los garajes?
Muchas gracias por la información que aportáis todos.
El jueves veremos con más tranquilidad la oferta que nos propongan.
Editado por Mike y Mandy 27/06/2009 11:54
 
J
JMRR
26/06/2009 19:34
Hola a todos:

A nosotros nos han ofrecido un descuento de aproximadamente un 15% sobre el valor líquido del piso, teniendo en cuenta que esto conlleva una reducción del importe a pagar del IVA correspondiente, y esto varía según los precios de cada piso, ya que hay diferentes tipos de pisos con diferentes precios.

En relación con todo esto hemos consultado con un abogado:

El artículo 1124 del Código civil es inherente a todo tipo de contratos civiles (y este lo es, es un contrato de futuro -es decir, sobre un piso pendiente de construcción) y es aplicable a todos los contratos, se ponga expresamente o no, antes no lo ponía y ahora si lo pondrá, pero no hay diferencia.

Las penalizaciones por rescisión del contrato antes eran de un 0,5% y algo más… y supondría más o menos arriba o abajo unos 2000 € (según cantidades entregadas a cuenta hasta la entrega de llaves), ahora supondrá una cantidad lineal, de 3000 €. Ellos también tienen su parte de penalización si incumplen el contrato (leed los contratos).

La rebaja en el precio obedece a la lógica del mercado, no estaban en ningún caso obligados a rebajar (ya tenemos un contrato firmado), pero es evidente que debían ajustarse a los actuales precios o a la firma de escrituras no iba a poder firmar nadie, ya que los bancos no concederían las hipotecas (ahora solo ofrecen como máximo, créditos hipotecarios por el 80% del valor de tasación), y así se podría finalizar la operación.

Hay que tener en cuenta que no interesa que la promotora tenga problemas ya que eso afectaría a la viabilidad del proyecto y el negocio es el negocio.

La batalla ahora hay que darla en las calidades finales, que no pasemos de las MARCAS, al TIPO algo o SIMILAR, “made in China” (con todo el respeto), que estas rebajas de precios no afecten a las calidades que se comprometieron y que no pasemos de los termostáticos a los grifos de rosca de toda la vida, del SILESTONE a encimeras cutres y del PERGO al suelo de corcho….

A nosotros por ejemplo, nos preocupan mucho las chimeneas que nos han encasquetado enfrente de las ventanas (y son unas cuantas) que están sobre las viviendas públicas de debajo (las del ladrillo oscuro), y nos imaginamos el olorcito a detritus o a sardina frita entrando por la ventana de la habitación y cuyos humos y efluvios están al nivel de muchas viviendas.

Saludos,
 
P
Pantanis
26/06/2009 13:45
Buenos días,
Que no me malinterprete nadie, y no es mi intención ofender.Lo siento si he ofendido a alguine. El artículo al que se remiten es del código civil, y cualquier contrato implicitamente está expuesto a este código. Lo que cambia a peor es lo de la penalización. Antes te devolvían el dinero ( en los tiempos en los que estamos habría que ver cuando) y ahora no se especifica. Ahora bien en cuanto al precio, yo no les puedo pedir que bajen por debajo del precio de mercado a día de hoy...............y evidentemente me afecta que baje por el tema de las tasaciones, pero no puedo saber a que precio van a tasar. Lo que si se es que normalmente el 80% del precio de compra te lo va a financiar el Santader, ya que es la responsabilidad hipotecaria que ya tiene asignada esa finca.
Un saludo
 
P
papadina
26/06/2009 12:43
Gracias Rosa por la informacion, pero a SACRESA no creo que le de igual que dejes el piso si se lo vende al banco no gana dinero.

Creo hay muchas constructoras que estan deseando vender pisos, y ademas echos.

Un saludo.
 
R
rosalopez
26/06/2009 12:39
Hola Pantanis,

En el contrato anterior Sacresa indicaba que por cualquier causa te devolvían el dinero con la penalización, en mi caso, del 0,5%.

Ahora, además de no indicar la penalización, no te aseguran que te devuelvan el dinero y en el caso de que esto ocurra tampoco te dicen cuando.

Cuando fui a hablar con ellos esta semana les hice dos preguntas:
1. Si firmo el contrato y luego lo quiero dejar ¿Que pasa?
2. Que ocurre si bajaban más los pisos.

Sus respuestas fueron:
1. La penalización por reserva aumenta a 3000 euros y en principio sólo por causas de fuerza mayor, es decir por enfermedad justificada, pérdida de trabajo....te devolverían el dinero, pero como ya he comentado ni se sabe cuanto ni cuando.
En caso contrario no te aseguran que te lo devuelvan, vamos la persona que me atendió cambió de conversación.

2. Les da lo mismo, no piensan bajar más.

Conclusión:

A Sacresa le da igual porque sabe que si tu no le compras el piso se lo vende a al Banco.
 
P
papadina
26/06/2009 12:37
Que cada cual haga lo que quiera, pero te repito si esa clausa fuera como tu dices sacresa no te haria la oferta. SACRESA y me parece bien no es ninguna ONG, si te hace la oferta es para no perderte como cliente nada mas, no porque sean asi de majos. Que los pisos bajen te afecta en la medida de la tasacion de la casa que te haga el banco un punto importante a mi entender. Yo no compro la casa para especular, lo que hago es mirar por mis intereses.

Como has dicho si la oferta te parece bien firmala, yo solo doy la opinion creo que bastante argumentada sobre la oferta, y que a veces hay que ser mas inteligente.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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