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kristen
kristen
07/05/2009 17:53

HIPOTECAS

16.865 lecturas | 258 respuestas
Ajá!!!!
Llegó el momentazo: pedir la hipoteca
Alguien ha visitado ya algún banco?
Alguna recomendación aparte del BBVA?

Un saludo
 
K
karoline
05/11/2009 08:55
IJI como tu estas haciendo la hipoteca con el Caja madrid. Te podría preguntar unas cosillas por correo personal si no te importa? Este es el mio: karol_a_l@hotmail.com.

Gracias. Slds!!!
 
meresme
meresme
04/11/2009 20:15
buenas noches Foky, solo pedirte un favor si no te importa y me puedes dar tu direccion de correo te lo agradezco porque quiero comentarte unas cosillas. si no quieres apuntarlo aqui en el foro te doy mi direccion para que me la apuntes.

saradelfin6@hotmail.com


Muchas gracias
 
FOKY
FOKY
28/10/2009 10:34

Buenos días,
Parece que las cosas van terminandose para todos; ojala sea lo antes posible y nos olvidemos de hipotecas y pasemos a pensar en agua, luz, gas,...

Por cierto, es posible que algunos o muchos de los vecinos estén pasando apuros para conseguir la hipoteca. Abajo os dejo el teléfono de la asesoria que al final me ha conseguido mi hipoteca en unas condiciones bastante mejores que lo que me han ofrecido los bancos directamente.

918622222 Jesus Fornos.

Por cierto, ahroa habrá que constituir la comunidad de vecinos, buscar un administrador,...

Saludos,

 
meresme
meresme
27/10/2009 22:48
Muchas gracias, hoy me han dicho que el jueves van a tasar y el martes que viene me dan la contestación ya os contaré.




 
FOKY
FOKY
27/10/2009 07:56
Meresme, es una vivienda de la planta baja, con jardín y dos plazas de garaje. La casa tiene 98 mts computables.

Final del tunel vecinos.

Saludos,
 
meresme
meresme
26/10/2009 21:13
Buenas noches Foky, hasta ahora no he entrado en el foro, pero con esto de las hipotecas estoy hecha un lio, como todos, en esta semana me van a tasar el piso tinsa y he visto que tienes una tasación por ellos de 246.000 euros, para hacerme una idea me puedes decir cuantos metros tiene esa casa y si tiene segunda plaza de garage?
 
En cuanto que me digan el importe de la tasación os lo cuento,

Muchas gracias

Merce
 
monika30
monika30
26/10/2009 16:50
A mi tambien me han llamado del BBVA para decirme lo mismo de siempre pero vamos que paso de ellos porque son unos timadores ademas me dijo Victor que no nos daban las casas por el BBVA porque tenian que hacer nose que papeles lo que pasa es que como a ellos les conviene para convencer a la gente pues nada esto se alarga
Editado por monika30 26/10/2009 16:51
 
argancity
argancity
26/10/2009 16:35
buenas tardes.
A nosotros nos han echo una pretasacion y nos la han tasado a el modulo actual pero el jardin nos han dicho que no entraba ,de todas formas no entiendo como en cada tasadora toman criterios distintos cuando en teoria hay un precio de un modulo que hay respetar , la verdad esque no entiendo mucho de estos temas pero no me cuadra .muchas gracias por responder
un saludo.
 
FOKY
FOKY
26/10/2009 15:41
Tinsa: 246.000€
Tasa Madrid: 235.0000€
Tasa Galicia: 226.000€
Las casas son las tres con Jardín y, aunque parezca mentira, la más grande de las tres es la que ha tasado Tasa Galicia...

A mi me hace mucha gracia lo de las tasaciones: hay un modulo, que se multiplica por tus metros, por tus metros computables de terraza y demas... pues en algunos casos no hacen caso del valor del modulo!!

Ojito con las tasaciones, que la cosa esta estupenda...

Saludos,
 
argancity
argancity
26/10/2009 09:31
buenos dias .
algien de por aqui tiene un bajo con patio ? era para saber si se lo han tasado y si no le importaria decirme por cuanto mas o menos ,esque ahora resulta que los patios no se pueden tasar o por lo menos eso es lo que no han dicho a nosotros en el banco que estamos mirando .
gracias .
un saludo.
 
kristen
kristen
26/10/2009 09:11
Buenos días!

Estuve el viernes en BBVA, os cuento cómo va el rollo...

Si pides más del 80% del modulo 2005, tienes que pagar tasación
QUE INDIGNACION!!!! Yo ya tengo el piso tasado por IBERCAJA, resulta que aunque sea vivenda protegida y exista una tasación mínima con módulo de 2008, hay que pagar una tasación, aunque el valor de la tasación vaya a coincidir con el tasado por la CAM.

Al pedir más del 80% del módulo de 2005, se haría una novación por la diferencia, y se pagaría los gastos de escritura de hipteca.

El diferencial es 0.75 se puede bajar a 0,50 con
- domicialiación de nómina
- seguro vida
- seguro hogar
y a 0,45 si además pillas plan de pensiones.

Por si no me he explicado bien, con números...

La hipoteca que me dijeron que me daban eran unos  138.000 €.
Como pido 160.000, me harían una ampliación por 22.000€., ampliación por la que pagaría aprox 1.300€ en concepto de escritura de hipoteca.
El seguro de vida : 265€
Seguro de hogar: 90 € (el + básico, incendios, por 80.000€ de hipoteca)
Aparte los gastos de escritutra de compraventa, no recuerdo si 3.600€


Un saludo


 
Ranxodia
Ranxodia
23/10/2009 18:29
Buenas tardes, aprovecho ahora que estaís inmersos en la busqueda de entidades para el tema de hipotecas para daros una recomendación. Yo soy propietario de un piso en el Ed. Luxemburgo en Parque Europa y al igual que vosotros me "patee" las distintas entidades buscando el préstamo que más me convenciera a nivel de condiciones.
Mi recomendación es que os paseis por la oficina de Ibercaja que hay en el centro de Arganda, al lado del ayuntamiento. Se aparca fatal pero en esa oficina os van a dar una atención personalizada y aunque parezca mentira en este momento "desinteresada", es decir, no os van a intentar meter por los ojos su producto y os van a asesorar para escoger la mejor opción.
Yo no trabajo para ellos, que quede claro, eh!
Simplemente he encontrado allí a unos profesionales de verdad. Es más, en otra oficina de Ibercaja (en San Fernando) la atención fue completamente distinta.
Las condiciones son muy buenas, pero lo mejor es que no exigen vincularte con el banco con una serie de productos.
Por último, si os decidís a acudir a esta oficina, preguntar por el subdirector.
Suerte en la busqueda.
Editado por Ranxodia 23/10/2009 18:31
 
I
IJI
23/10/2009 16:41
A mi tb me han llamado un par de veces esta semana.

- lo del 0,5 o 1% donde podriamos saberlo con seguridad???
 
L
luisito verbenas
23/10/2009 15:20

Creo que a todos nos están metiendo presión,pero vamos,a mí no me convencen y se lo dejé muy claro a la señorita Pilar.
La subrogación a otro banco son:
-Cancelación de hipotéca que ahora son el 0,5% pero que nos quieren cobrar el 1%
-Cancelación préstamo promotor.923 €(ya que somos una cooperativa)
-Tasación en el Banco nuevo
-IAJD de la escritura de la hipotéca.Nuestro caso el 0,5% del dinero que vamos a pedir en el banco nuevo.
Són los 3.600 € que te cuesta la escritura en el BBVA y los otros 3.200 € de gastos de subrogación.La suma son los 7.000 € aproximadamente de los que siémpre hemos hablado...
Un saludo..

 
P
Padua
23/10/2009 14:56
Buenas tardes,

Me acaban de llamar del BBVA, diciéndome que me va a suponer unos 3000 euros si no me subrogo con ellos. La verdad es que pensé que serían 7000 euros.

¿Vosotros sabéis aproximadamente la cantidad (cancelación de hipoteca,...?

Me han intentado convencer con este argumento, pero a no ser que bajen el diferencial, ni me lo planteo.

Dicen que me llamarán si pueden ofrecerme algo mejor.

Esta semana ya me han llamado 2 veces, estoy alucinada, y en los meses pasados he tenido yo que ponerme en contacto con ellos.

¿Qué tal vosotros? ¿Sabéis algo de la fecha de entrega de llaves?

Saludos.
 
K
karoline
21/10/2009 22:14
Hola vecin@s!!!!

A alguien le han tasado su piso en Ibercaja?  Piso de 91,5 m2 y 2ª plaza de garaje? Por cuanto os ha salido la tasacion para hacernos una idea?

Gracias!!!!

Slds. 
 
P
Padua
21/10/2009 10:05
Estoy de acuerdo contigo FOKY, yo paso del BBVA. La verdad es que no sé que plan de captación de clientes tienen, ya que teniendo 82 posibles clientes (un montón de pasta que ganar), ofrecen unas hipotecas málisimas y una atención al cliente pésima.

Yo sé que me va a costar un poco más anular la hipoteca con ellos y hacer otra con otro banco, pero me da igual, ni sus condiciones me gustan ni su atención me parece correcta.

Un saludo,
 
FOKY
FOKY
21/10/2009 08:56
Buenos días,
En lo que a mi respecta, sigo en la misma postura: si para que me den un E+0.45 tengo que aportar una pasta mas a un plan de pensiones, no salgo beneficiado... y lo mas importante, QUE LLEGAN UN MES TARDE A ESTA FIESTA,  no les hemos interesado nada durante tres años, ni se han preocupado de hacer una oferta mínimamente razonable, sólo se han dedicado a dejar las cosas correr y ahora intentar con ofertas, en mejor de los casos, similares a las que nos han ofrecido los bancos con los que ya hemos hablado desde el principio...
Egoistamente, no veo que esta gente se preocupe por mi, por lo que no los quiero para gestionar mi dinero durante los proximos 35 años; hay otros que si quieren mi dinero, sin poner tantas pegas y estarán en mejores condiciones de usar mi dinero: me parece muy decepcionante todo esto viniendo del BBVA, que lo tenía por una entidad mucho mas seria.
¿ahora que hace el vecino que haya aceptado un E+0.9 con ellos? ¿qué cara se le queda?

Saludos,
 
Dr.maligno
Dr.maligno
20/10/2009 20:58
Hola a todos. Somos nuevos en el foro, y futuros vecinos si nos dejan hacer la hipoteca de una vez y esto se aclara.
Como ha comentado Luisito de la nueva informacion del BBVA es cierta.
Roxana nos comento esta mañana todo eso. Y llego a la conclusion que cada dia sale una historia diferente. Mañana he quedado con Roxana para que me de por escrito toda la prevision de gastos,y creo que acabare montando un pollo.
Tengo la sensacion de que si de nuevo ninguno tuvieramos la intencion de subrogarse con ellos (que es lo mas problable), podrian bajar mas el diferencial, y los gastos, porque a nosotros al principio de este nuevo plan hipotecario asi nos lo dijeron. Creo pensar que ellos se han dejado una rango en el plan hipotecario para subir o bajar ciertos valores. Y lo que quieren es apretarnos cada vez mas.
Mañana os contare con lo que me digan.
Un saludo.
 
L
luisito verbenas
20/10/2009 20:24
Danasa tienes razón,puede llegar al 0,45 contratando UN PLAN DE PENSIONES....es más,puedes bajar al 0,30 contratando un plan de pensiones plús....Si te quedas con el módulo 2005 no tiene suelo,si te quedas con el módulo del 2008,tienes un suelo del 1,75.....(por lo menos han bajado del 2,20 que tenían antes.......)
Aparte de la tasación,te cobran 450 € de gastos por gastos de cambio de hipoteca más el IVA de la operación.....Vamos,una joya....
Estas aclaraciones se la ha echo Roxanna esta mañana a una socia de la cooperativa.....Van de mal en peor...
 
L
luisito verbenas
20/10/2009 14:11
Danasa,yo soy tú he iría a hablar con el director/ra y que te hagan una oferta vinculante pq las palabras se las lleva el viento y a cada uno nos  cuentan una cosa y no se enteran de nada en esa oficina.....Cómo quieren que nos vayamos con ellos...
 
D
danasa
20/10/2009 13:39
Buenos días .

Pues yo he estado hablando con Roxana del BBVA y me ha dicho que no hace falta hacer una nueva tasación que solo ha cambiado de hipoteca protegida a y que segun las vinculaciones que contratemos el diferencial puede llegar a un 0,45.

Un Saludo
 
P
Padua
20/10/2009 11:26
Hola,

La hipoteca de Caja Madrid no tiene suelo.

Un saludo,
 
I
IJI
20/10/2009 07:46
A mi me llamaron ayer del BBVA y les dije que muchas gracias pero que habían tenido tiempo de sobra para ofrecernos algún producto interesante, que ya me había buscado la vida y que dudaba mucho que mejoraran las condiciones que me daban en otro banco.

por cierto la hipoteca joven de caja madrid tiene suelo??

gracias!!





 
L
luisito verbenas
20/10/2009 00:15
Por lo que me han comentado esta mañana,en el BBVA que la hipotéca es igual para todos....Sería E + 0,90 sin ningúna vinculación.Tramitando Nóminas,SV,SH,tarjetas....Se quedaría en E + 0,65.Nos darían el módulo nuevo,NO tiene suelo(se lo han preguntado unas cuántas veces....),Hay que pagar una nueva tasación y cambio de hipotéca y serían unos 700 €.......
Que cada uno se haga sus cálculos y ver si le interesa......Para mí no,sobre todo,cómo nos han tratado y se supone que es la banca número 3 de España....
Editado por luisito verbenas 20/10/2009 0:17
 
L
luisito verbenas
16/10/2009 15:44
Por lo que me informaron hace un par de meses son:
El diferenciál es del 0,35.
No tiene comisión de apertura pero sí de estudio,siémpre superior de 600€.Amortización parcial 0%,siémpre que no superes el 25 % del valor de la vivienda,amortización total 0,5 los primero 5 años y 0,25 a partir del sexto.Novaciones son un 0,5 % igual que la subrogación.
El 1ª año tiene un interes fijo del casi 2 %.
Tienes que contratar SH,SV o plan de pensiones de 300 € al año,como mínimo,tarjetas con un mínimo de 2000 € al año y domiciliar las nóminas de los dueños de la vivienda.
Tásan el valor del módulo nuevo y no tiene suelo.
REPITO esto estaba hace 2 meses.Me imagino que estará igual....
Un saludo.
 
P
Padua
16/10/2009 15:15
Por cierto,

¿Alguien me puede decir todas las condiciones de la Kutcha?

Diferencial
Si tiene suelo
Comisiones de apertura, amortización total o parcial, de cancelación, etc
Servicios que hay que contratar con ellos

En fín, todo lo que sepáis.

Muchas gracias,
 
P
Padua
16/10/2009 15:14

Buenas tardes,

Si os sirve de algo, no basta con preguntar en un banco/caja, puedes encontrar diferencias en distintas sucursales del mismo banco.

Mi experiencia ha sido visitar 3 entidades de Caja Madrid, ya que me interesaba bastante las condiciones de la Hipoteca Joven.

En la primera sucursal me dijeron que al no ser cliente, tenía que ingresar mi nómina durante tres meses y después me concederían la hipoteca.

En la segunda, que no me hacían estudio si no me abría cuenta con ellos y que la hipoteca a 40 años y que les bastaba con un certificado de mi empresa diciendo que me domiciliarán la nómina en Caja Madrid.

En la tercera oficina, me han hecho el estudio sin abrir cuenta, hipoteca a 25 años, y sin domiciliar durante 3 meses mi nómina ni certificado de mi empresa diciendo que me la domiciliarán.

Increible ¿verdad? Cada sucursal tiene su política aunque pertenezcan al mismo banco/caja.

En cuanto al seguro de vida y de hogar a mi me han dicho en Caja Madrid, que aproximadamente son 200 eur cada uno y que el de vida es un poco más bajo que el de los hombres. Así que chicas ¡animo que nos sale un poquillo más baratos!

Chicos, no os enfadéis, pero esto es como el seguro del coche, jeje.

Un abrazo,

 
Noisy_1
Noisy_1
14/10/2009 12:23
Hola nuca246,

El correo electrónico de Víctor es: vmsanchez@gesper2002.es

 
N
nuca246
14/10/2009 12:16
HOLA ALGUIEN ME PUEDE DAR EL CORREO DEL AL VICTOR ES QUE EN GESPER NO ME COGEN EL TELEFONO .


GRACIAS
 
L
luisito verbenas
14/10/2009 10:54
El SV se mueve por unos varemos que tienen en cuenta la edad que tienes,el tiémpo de la hipotéca y el grado de peligrosidad de tu trabajo,entre otras cosas...Dentro de los grados que tiene el SV,el normal es el que te cubre en caso de fallecimiento y sólo te dan el dinero que te queda pòr pagar del préstamo.Otros te dán el 100% del valor de préstamo,aunque te quede por pagar 10.000 €.Otro te cubre también por una imcapacidad total o permanente.....
Lo importante es saber que es lo que te cubre el SV y el dinero que pagas por ello.Hay que tener en cuenta que los SV y de hogar son más caros en bancos o cajas que en la calle y ni que decir tiene ya de los que venden online y te cubren lo mismo....

Mi pareja pagará unos 135 €.Yo estoy pensando cuál hacerme ya que por mi trabajo y que me muevo en moto te lo piensas mucho más......
Un saludo.
 
L
luisito verbenas
14/10/2009 10:30
Buenos días.
Karoline,las comisiones de apertura,parcial,total y novación son al 0%.La subrogación al 0,5% como marca la ley.
La tasación te cuesta menos.Al año puedes cancelar el SH y SV(en caso de que te obliguen éste seguro)he irte con quién quieras siempre que pongas de tomador a la caja.No tiene comisión de cuentas o de tarjetas,la atención al cliente no es la mísma,no somos un número...NO te dicen que tienes que ser cliente para que te ofrezcan la hipotéca joven de la CAM,etc,etc,etc........No sigo que me estoy encendiendo......
Cómo siempre hemos dicho son las mismas condiciones(CM e Ibercaja),pero no las mismas vinculaciones.
 
D
danasa
14/10/2009 10:23
Buenos días

Entonces el seguro de vida con Ibercaja como es?

165 euros al año durante toda la vida de la Hipoteca?

Un saludo
 
K
karoline
14/10/2009 08:31
Hola!!!

Luisito Verbenas, a lo mejor ya lo habeis comentado pero no me acuerdo muy bien. En el Ibercaja era:

- Apertura: 0%
- Amortizacion:0%????

Y cuales son las diferencias con el CM??, a parte de lo del seguro de vida como comentabais??

Gracias. Sldos!!!!!


 
L
luisito verbenas
14/10/2009 01:42
Danasa,eso se llama seguro de prima única.No son listos los del CM.Te hacen pagar 10 años de SV y luego te puedes ir con quién quieras.Como no te obligan por escrituras,se aseguran que no te vayas al año....
Otra desventaja por lo que no lo he hecho con CM y me he ido al Ibercaja.
Un saludo.
 
D
danasa
14/10/2009 00:03
Buenos días.

A mi en Caja Madrid me han pedido un seguro de vida de 3600 euros durante 10 años y me han dado la posibilidad de ponerlo dentro de la hipoteca. Ha vosotros os han dicho lo mismo?.

Un Saludo.
 
FOKY
FOKY
10/10/2009 02:34

Muchas gracias a todos... ahora entendeis que no me aclare, verdad.
La realidad es que no me termino de aclarar, pero bueno, ya me pediran lo que sea y lo pagaré.

Gracias,

 
I
IJI
09/10/2009 17:54
lo que no sé si en mis 7120 van los gastos de cancelacion registral.... tengo que preguntarlo...
 
L
luisito verbenas
09/10/2009 13:05
kristen dijo:

luisito verbenas dijo:

La cifra que barejeo en el Ibercaja es de 6.000 € con todo incluído(parece un pack de viajes...).Varía mucho si tu piso cuesta más de 180.000 €,ya que pagarías más del IAJD y eso es un pico.
FOKI,tú tienes terraza,no..??Sí supera los 180.000 € el valor de la casa,estarías pagando el 1% del IAJD.



Y la diferencia de mis 8.800 a tus 6.000....?????

Un saludo



Perdón KRISTEN,son 6.700 aproximádamente
 

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