Volver al foro
L
luisito verbenas
09/10/2009 13:01
IJI,lo del SH y SV se paga cada mensualidad,menos el SH que és semestral o anual.Esos gastos van a parte de las escrituras.
-La tasación en Ibercaja es               291,16 €.
-La escritura de cómpra-venta es   2.200 €. Aprox.
-La escritura de la hipotéca es       2.000 €. Aprox.
-La cancelación registral es              923 €.
-El certificado de deuda es            1.340 € (pq apliqué los 4.400 € al IVA).
                                                  ==========
                                                      6.754 € Aprox.  ESCRITURAS
                                                   +
-IVA pendiente                              4.250 €.                                                               
                                                  ==========
                                                    10.003 € Aprox.  ESCRITURAS E IVA
 
kristen
kristen
09/10/2009 12:46
luisito verbenas dijo:

La cifra que barejeo en el Ibercaja es de 6.000 € con todo incluído(parece un pack de viajes...).Varía mucho si tu piso cuesta más de 180.000 €,ya que pagarías más del IAJD y eso es un pico.
FOKI,tú tienes terraza,no..??Sí supera los 180.000 € el valor de la casa,estarías pagando el 1% del IAJD.


Y la diferencia de mis 8.800 a tus 6.000....?????

Un saludo
 
I
IJI
09/10/2009 12:35
en caja madrid a mi me cuesta 7.120 euros todo el tema de las escrituras más el IVA, a eso hay que sumarle lo del seguro de vida+ el de hogar y los gastos de cancelacion del BBVA. ah! y la tasación me ha costado 319.

un saludo!!!!
 
L
luisito verbenas
09/10/2009 12:22
La cifra que barejeo en el Ibercaja es de 6.000 € con todo incluído(parece un pack de viajes...).Varía mucho si tu piso cuesta más de 180.000 €,ya que pagarías más del IAJD y eso es un pico.
FOKI,tú tienes terraza,no..??Sí supera los 180.000 € el valor de la casa,estarías pagando el 1% del IAJD.
 
kristen
kristen
09/10/2009 12:19


Recuperando otros mails...
Gastos para 160.000€.
Todos los gastos dependen de la cantidad pedida.
En IBERCAJA tinen tablas por importe solicitado para gastos de notaria+ gestoría

CAJA MADRID

HIPOTECA JOVEN COMUNIDAD MADRID

Estimación gastos
escritura compraventa 2.800
escritura hipoteca 3.500
seguros varios+ tasación 1.500
Cancelación =  900+1.430
Total: 10.130

IBERCAJA

- Tasación: 400 €
- Seguro vida : 165 €
- Seguro hogar: 150 €
- Notaria: 1.450 €
- IAJD: 3.370 €
- Registo: 650 €
- Otros (pte consulta): 268 €
- Cancelación no subrogación: 923 €
- Certificado deuda (1% hipoteca) 1.430 €

Total: 8.831 €

De memoria recuerdo que BARCLAYS era similar a CAJA MADRID pero con un seguro de vida de 4000€ por 8 años que o se pagaba a tocateja o se prorrateaba en el préstamo hipotecario

Un saludo


 
I
IJI
09/10/2009 12:14
a que gastos t refieres?a escrituras,notario.,.etc?
 
FOKY
FOKY
09/10/2009 10:44
Una consulta, por tonta que parezca:
Hemos hablado durante muchos mensajes de los gastos de la operación, pero no hemos dado cifras, ni parecidas, ninguno... o por lo menos yo no lo he visto.
Desde la versión de la gente del BBVA (unos 6.000€) hasta alguna otra de 9.000€, la diferencia es grande.

Alguien puede darme una orientación mas o menos definitiva, por favor.

Saludos,
 
FOKY
FOKY
08/10/2009 10:18
En el BBVA me dieron un papel en el que "explicaba" las condiciones de su hipoteca.
Entre las condiciones pone que la comision por cancelación es del 1%.

Pues ya tengo claro por que el BBVA no quiere hacernos hipotecas: si no nos subrogamos, nos cobran un pastón por nada... mejor lo tendrá el banco que se quede nuestros sueldos integros durante los proximos 35 años.
 
I
IJI
08/10/2009 08:46
pues ya pdia ser el 0.5,pero ya veo kno
 
K
karoline
08/10/2009 08:31
Hola vecin@s!!!!

GORDOPILO, que condiciones te ofrecen en la kutxa??
FOKY, ha que papel explicativo de las condiciones del prestamo donde figura ese 1% te refieres?? donde lo has podido ver tu??
A mi victor me comento, que era un 1% de hipoteca pendiente y unos 800-900 de cancelacion registral. Donde me puedo informar bien de todo esto???, porque como veo a IJI le dijo victor que el BBVA solo nos puede cobrar el 0,5%

Ya keda pokito. Ke ganas!!!!!!!!!!!!

Gracias. Sldos.


 
FOKY
FOKY
08/10/2009 08:24
Buenos días,
La señortia del BBVA me dijo estando sentado con ella que era un 1% de la hipoteca pendiente, vamos unos 1.500€ en mi caso... es una pasada!
Tambien figura esa cifra (1%) en el papel explicativo de las condiciones del prestamo; exactamente, dice que, si amortizas menos del 25% no te cobran, pero por encima o la totalidad, el dichoso 1%
 
I
IJI
07/10/2009 22:57
pues me ha dicho esta mañana victor que como mucho el BBVA nos puede cobrar el 0,5% de cancelacion del prestamo, aparte los gastos de cancelacion registral
 
G
GORDOPILOS
07/10/2009 21:37

Hola a todos. Ya se va viendo luz al final del tunel, pero esto no parece tener fin, cuando no es una cosa es por otro el retraso.

Nosotros hemos presentado los papeles en el BBVA y todavia no nos han dado constestación (le faltaban unos documentos a las viviendas).

En la Kutxa nos han aprobado la operación, aun nos tien que tasar la vivienda (300€) pero no nos han puesto pegas, solo un par de habales. Y nos han dicho que los 7000€ que nos cobran por el cambio de hipoteca del BBVA al pasarla a la Kutxa no lo pueden cobrar porque es ilegal, y que ademas ellos se encargarian de gestionarlo todo.

 
E
ezeiza
07/10/2009 14:23
Hola a tod@s! No es por fastidiar y espero que me corrijáis porque me llevaría una gran alegría, pero creo que esa licencia no es el final de todo, me explico:

Me parece que ningún banco va a firmar con nadie hasta que no tenga la división de la hipoteca o algo así (soy un ignorante en estas cosas, hablo de oídas, perdonarme si me equivoco en algo), esa división la tiene que oficializar el registro. Vamos que el banco necesita una nota simple del cliente con esa división.

Cuál es el problema??? pues que Gesper tiene que llevar la documentación para que el registro la tramite.

El lunes estuve yo en el registro y me dijeron que de nuestra parcela no tienen nada pendiente, que se llevaron la documentación hace casi dos meses y que nadie ha traído nada para que pudiera acabar con el trabajo.

Así que Gesper cuando crea oportuno tendrá que llevar ese papelito y después el tiempo que tarde en el registro, que me dijeron que máximo dos semanas.

Bueno lo pongo aquí también para que si me equivoco o esto no va a retrasar nada, me lo digáis.............qué alegría me llevaría!!! porque estoy harto de que todo el mundo me diga "en dos semanas", llevo escuchando esa frase desde Abril.

Un saludo
 
FOKY
FOKY
07/10/2009 12:14
Pues el que tenga 200.000€ de nah, que vaya pasando por caja,... no vale pegar a nadie de Gesper en la firma, por si acaso...

En serio, son buenas noticias, vamos terminar con esto de una vez, que ya son tres años para muchos de nosotros y no se han hecho cortos especialmente...

Gracias
 
I
IJI
07/10/2009 11:56
Buenas noticias!!! acabo de hablar con el ayuntamiento, ya está la licencia de primera ocupación!!
 
K
karipla
07/10/2009 11:51
Me han dicho en el BBVA  que los pisos son de VPPL pero tienen el prestamo libre
 
FOKY
FOKY
07/10/2009 10:14
Parecen buenas noticias...
De todos modos no creo que el proceso sea tan rápido: una vez que decidimos el banco con el que hacemos la hipoteca, hay que firmar, tener fecha,... no es tan rápido como para poner la "pica en frandes" la semana que viene... creo
 
I
IJI
06/10/2009 19:09
pues me lo dijeron en el BBVA que era el 1% de lo que nos quedara de hipoteca además creo que lo lei tb en algun papel de la comunidad de madrid. y luego están los 900 de cancelacion registral, que tb me lo dijeron en el bbva; aunque los de caja madrid han dicho que ellos se encargan de eso para asegurarse que se hace.

un saludo!
 
K
karoline
06/10/2009 18:59

IJI, una preguntilla como ya te hicieron en el caja madrid la tasacion. Como te has enterado tu de cuanto hay que pagar por socio por la cancelacion del prestamo promotor(BBVA)? Te lo han dicho en gesper, en el propio BBVA o el caja madrid se ha movido para informarse de cuanto es ese dinero?
Esa cantidad tiene que venir reflejada en algun papel??

Muchas gracias. Un saludo!!!

 
I
IJI
06/10/2009 17:48
buenas....acabo de hablar con gesper, dicen que mañana recogen la licencia de primera ocupación y que la semana que viene empezamos a firmar......si es verdad o no ya no lo sé....el caso es que ya podía ser así...
 
I
IJI
06/10/2009 15:19
Noviembre???? uffff, 1 mes más???? 
 
L
luisito verbenas
06/10/2009 12:00
En esta semana o la que viene nos concederán la L.P.O y échale 1 semana para preparar los papeles de los bancos y documentos notariales.....
Cómo dijo Foki en su día,nos vamos a Noviembre....... 
 
argancity
argancity
06/10/2009 10:02
hola buenos dias .
una pregunta algien ha recibido alguna contestacion del bbva o le han concedido ya la hipoteca porque si tenemos que firmar en teoria en esta semana o la que viene , y esta gente no se pronucia ,lo mismo esque no quieren hacer ninguna hipoteca ....

un saludo.
 
L
luisito verbenas
05/10/2009 17:03

No tengo todavía cita con el Notário.Envié a Victor un em@il y todavía estoy esperando la contestación.
Según las conciones que me dieron a mí el BBVA es el préstamo convenido,a un IRPH 3,98.
Según cuenta KARIPLA,el BBVA se habrá acogido al plan de vivienda 2009-2011.Éste nuevo plan se mueve por Euribor y el diferencial que te pueden aplicar es hasta el 1,25,lo que el Banco/Caja estíme oportuno.De estas condiciones no me han informado.Llama e informate y no esperes que lo hagan ellos pq todavía estoy esperando que me dén las condiciones"mejores"que me comentaron en su día...
Un saludo.

 
P
Padua
05/10/2009 16:30
Ups¡¡ No he indicado el banco

Me refiero al BBVA.
 
P
Padua
05/10/2009 16:29
Buenas tardes,

¿Y qué interés/diferencial tienen? ¿Trabajan ahora con Euribor?

A mi no me han llamado ni lo han hecho nunca. Siempre he sido yo la que he tenido que contactar con ellos.

Aun estoy esperando a que me digan si me conceden la hipoteca con ellos o no.

Un saludo,
 
P
Padua
05/10/2009 16:27
Muchas gracias Luis,

Por cierto, ¿ya tienes cita con el notario? He preguntado a Gesper si tienen la licencia de primera ocupación, que es la última que les faltaba y aún no me han contestado.

Un saludo,
 
L
luisito verbenas
05/10/2009 16:19
Estoy en Ibercaja,pero para el caso es el mísmo que Caja Madrid.Euribor + 0,37,sin avalistas.Con avalistas E + 0,58.
Como bién comentas hay muchos banco/cajas que ofrecen todo tipo de diferenciales,lo importante las vinculaciones y comisiones que te ofrezcan,,,,
Un saludo.
 
P
Padua
05/10/2009 13:51
Buenos días Luisito,

¿Qué diferencial te han dicho en Caja Madrid?

Yo he mirado en otros bancos y hay de todo: euribor +0.70, +0.39, +1,00, etc.

Gracias.
 
L
luisito verbenas
03/10/2009 15:19

Habrá que mirar el diferencial que pueden poner del 0.25 al 1,25.Mínimo te pondrán un 0,65 que és lo que se habló en su día en el consejo de Ministros.Habrá que esperar igual 30 AÑOS para desprotegerlo...

 
I
IJI
03/10/2009 12:41
Ya era hora de que rectificaran, me alegro por ellos. Yo la tengo concedida ya con caja madrid, y no creo que puedan mejorar las condiciones que me dan. La verdad es que si sale todo bien he tenido mucha suerte porque el señor de la caja ha sido la mar de apañao y no he tenido ningún problema.
 
K
karipla
03/10/2009 10:43
Buenos días a todos:

Sabeis que han cambiado de nuevo las hipotecas de nuestros pisos, que ya no tienen IRPH, y que pueden ser a mas años. Me han llamdo del BBVA .
 
L
luisito verbenas
30/09/2009 14:44
Estos del BBVA van de mal en peor...Y quién paga los gastos de esas 3 hipotécas..??No,si bien se están luciendo...Y eso de esperar a Marzo para el consejo de ministros...Que se creén que luego vas a estar pagando todo un año al 2,90 % de IRPH....y si no te gusta te subrogas y pagas 7.000 € de gastos.....
Señores,los GILIPOLLAS son ustedes y sus incompetencias a la hora de administrar un banco....
 
FOKY
FOKY
30/09/2009 14:12
A otro vecino nuestro en el BBVA le han propuesto hacer TRES HIPOTECAS para poder acogerse al prestamo preconcedido... dejas de pagar los tresmil y pico de euros de gastos de mas, pero tienes una hipoteca por el 80% del módulo antiguo, otra (al euribor +0,70) del resto de la casa que te quede por pagar y una última hipoteca por el 80% (al +0.70) de la segunda plaza de garaje.

Que cada uno valore si le interesa.

Saludos,
 
I
IJI
30/09/2009 13:12
al final la tasacion era menor porque los 281 eran como de precio libre, sale según modulo, 247 con la 2ª plaza
 
K
karipla
30/09/2009 13:10
Por lo que veo nadie va a hipotecar con BBVA, a mi hoy me han dicho que tiene que haber un nuevo consejo de ministros en marzo para mejorar las condiciones de la hipoteca que ellos tienen, y que hasta marzo, tendríamos que subrrogarnos y luego en marzo mirar con las nuevas condiciones si nos interesa seguir o nos cambiamos.

Un saludo
 
I
IJI
30/09/2009 10:06
Pues el nombre de la tasadora no lo sé. Fui a caja madrid, me hizo el estudio y tardé en tasarlo unos días porque estaba pendiente del tema del BBVA, El dia que fui a preguntar las condiciones me hizo una simulacion, era sin la 2ª plza, pero aun así eran como 60.000 euros menos que la plaza sóla no los vale.

un saludo
 
K
karoline
30/09/2009 08:32
IJI, ¿Cual es el nombre de la tasadora que te ha tasado en el caja madrid de Avd.del ejercito de Arganda???? Tuvistes que esperar unos dias hasta que te hicieran el estudio para saber si era viable la operacion o te la hicieron en el momento en que fuistes ha pregunatr las condiciones?

Muchisimas gracias.

Slds!!!!
 
I
IJI
29/09/2009 20:36
mañana voy a caja madrid, espero que no haya entendido mal por teléfono y prometo que no conocía de nada al tasador...jejeje.

si! espero que ya no nos quede mucho, a mi ya me va entrando la prisa.
 

Fin del hilo
259  mensajes<123 ... 67>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento