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luisito verbenas
29/09/2009 19:54
Eso quiere decir que la tasación mía sea quedado corta ya que 1,5 m2 y 1 plaza de garaje te lo han tasado por 71.000 € más....Enhorabuena,ya te queda menos para firmar...que ganas de que nos dén los pisos de una vez......
 
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IJI
29/09/2009 19:08
el mio no tiene terraza, es un 3º, bueno ahora es 4º
 
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karoline
29/09/2009 19:06
IJI tu piso tiene terraza? Lo que te han tasado por 281.000 es el piso de 91,5 m2,trastero y las dos plazas de garaje?? o piso de 91,5 m2,trastero, las dos plazas de garaje y la terraza??

Gracias. Sldos.

 
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IJI
29/09/2009 18:37
acabo de hablar con gesper y me ha dicho victor que el tema de la LPO cree que en 10-15 días estará solucionado, que era por el tema de la acera y que los informes son favorables ya, pero que faltan los trámites y aparte la aparejadora que tiene q aprobarlo hasta el lunes que viene no vuelve.
 
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IJI
29/09/2009 15:23
pues es en la avenida del ejécito en arganda
 
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jacri
29/09/2009 14:35

Hola IJI, me puedes decir la sucursal de caja madrid, pq en la que yo he ido todavía no me han tasado el piso pq faltaba la división horizontal de las viviendas, de todas formas tu piso es de 91,5 m2. Un saludo
 

 
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IJI
29/09/2009 13:39
me han llamado de caja madrid hoy, con las 2ª plaza de garaje me han tasado en 281.000. y me han comentado eso, que faltaba el tema de la LPO
 
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IJI
28/09/2009 20:33
monika30 dijo:

a mi me dijeron que no habia que pagar tasacion pero teniamos que ser los 2 menores de 26 años y como lo somos y que era euribor +0´37


pues igual por eso no me han dicho nada.
 
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monika30
monika30
28/09/2009 20:01
a mi me dijeron que no habia que pagar tasacion pero teniamos que ser los 2 menores de 26 años y como lo somos y que era euribor +0´37
 
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karoline
28/09/2009 19:51
Muchisimas gracias Luisito_verbenas!!! Ya he estado viendo que por Ibercaja la tasacion de un piso de 91,5m2 sale aprox. por 218.000 euros.
IJI cuando sepas algo de tu tasacion en el Caja Madrid si nos puedes comentar por cuanto te  ha salido, GRACIAS.

Otra cosilla que he visto por hay, alguien me puede explicar que eso del Certificado de deudas. A mi me han hecho el estudio ya en el Ibercaja (todavia no me lo han tasado) y no me han pedido ningun certificado. Ese certificado nos lo piden en el banco??

Gracias.

Un saludo!!!!!!
 
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IJI
28/09/2009 15:27
yo estoy pendiente de la tasacion en caja madrid
 
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luisito verbenas
28/09/2009 12:58
En la página 4 de éste mísmo enlace lo tienes,La fecha 17 de Septiémbre.Un saludo.
 
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karoline
28/09/2009 08:37
Hola vecin@s!!!

Monika30 , con respecto a lo ke decias " hola a mi de momento la que mas me convence es la joven de caja madrid que no hay que pagar tasacion y esta mu bien". Te dijeron en el Caja de madrid de arganda ke no hay ke pagas la tasación????


Otra cosillas hay a gente ke le han tasado ya  en el Ibercaja y en caja madrid de arganda del rey ? Me podrian decir por cuanto le han tasado en ambos casos???

Muchas gracias. Slds.

 
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luisito verbenas
26/09/2009 18:51
Si es por ese motivo Gesper lo debería de saber y habernos informado,puesto que llevan 2 ó 3 semanas con ello....Otra más de una cuantas.Espero que estas cosas no caígan en saco roto cuando firmemos,ya que se merecen que le denunciemos y mucho más....
 
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AVIOLEROE
26/09/2009 13:59
Buenos dias,
Esta mañana hemos estado visitando los pisos y hemos podido charlar con la comercial de VILSA, la inmobiliaria que está intentando vender los pisitos disponibles. Aunque sea comercial (y su trabajo sea vender)  nos ha transmitido buenas sensaciones, ya que nos ha comentado que son de lo mejor que hay en Arganda, se estan vendiendo rapidamente - me comentó que llevaban cuatro vendidos y otros dos a punto - y que por ese precio no tardarian en venderlos ¿¿todos??

Tambien hemos podido comprobar el motivo por el que se ha paralizado la LPO, se trata de un tramo de acera que han obligado a cambiar. Esperemos que en ésta proxima semana el inspector se pase a concederla...

Tambien la comercial me comentó que podiamos escriturar sin LPO, cosa que yo no recomiendo,...

Bueno, aunque se retrasen las cosas, por lo menos van saliendo no??
 
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IJI
25/09/2009 23:03
que no hay que pagar tasacion???? seguro????
 
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monika30
monika30
25/09/2009 19:47
hola a mi de momento la que mas me convence es la joven de caja madrid que no hay que pagar tasacion y esta mu bien
 
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IJI
25/09/2009 15:17
yo si puedo evitar el BBVA voy a evitarlo
 
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FOKY
FOKY
25/09/2009 14:08
La que he explicado es la hipoteca Blue... es la peor que me manejado hasta la fecha.
 
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karipla
25/09/2009 12:35

habeis preguntado en el bbva, por la hipoetca blue, vamos la hipoteca joven, creo que es hasta los 30 años, y es el EURIBOR +0.49, Y APARTE LOS DESCUENTOS ESOS DEL 0.30 que habeis dicho

 

 
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Hortaleza_99
25/09/2009 12:28
gracias luisito verbenas de todas formas intentare que me hagan el estudio por el BBVA que segun me dijo la directora Pilar  que posiblemente me  concederian la hipoteca y me evitaria pagar los gastos de subrogacion a otra entidad, venga un saludo...
 
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IJI
25/09/2009 11:22
Las condiciones del BBVA son las mismas que las que me dieron a mi, con lo cual les dije que muy bien, que ya me habian visto.
 
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luisito verbenas
25/09/2009 10:05
Sí eso lo sé.A lo que me refiero es que Gesper quiere un chéque único,para que no conste,o no llame mucho la atención,los famosos 9.000 e incluso algunos 12.000 €...
 
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kristen
kristen
25/09/2009 08:38
luisito verbenas dijo:

Es más,a Gesper le voy a dar 2 chéques,no 1 que és lo que ellos quieren.El 1ª,el del valor restante que me queda por pagar de la casa y el 2ª,el del retorno negativo,exigiéndoles la factura con sello y fírma....Por si más adelante cabría la posibilidad de reclamar algo.....



Buenos días!!

De hecho es así, a Gesper le vas a dar un cheque hipotecario por el retorno negativo en el  mismo momento de escriturar.

Un saludo

 
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FOKY
FOKY
25/09/2009 08:25
Buenos días,
Ya me he reunido con la gente del BBVA... resumiendo:
Te dan el 80% del modulo antiguo, pero si tienes avales(tedrían que estudiar lo buenos que son) podrian excepcionalmente llegar a un 100 del modulo antiguo.
Si te acoges al modulo nuevo, es una nueva hipoteca, por tanto los gastos serian los mismos que si te vas al banco que te plazca. Luego, las codiciones de los porcentajes son las mismas (si necesitas mas del 80% de la nueva tasacion, necesitas avales).

Lo mejor son sus condiciones: Euribor + NO LO DICEN

No te dan el diferencial, puesto que te lo calculan una vez que te hacen el estudio; o sea, que tienes mejor diferencial en función de la pasta que manejes, cosa que me parece de mear y no echar gota.

En cualquier caso, en fucion de lo que te comprometas te pueden llegar a descontar hasta un 0.30 (domicilando nominaS, seguro de vida, seguro de hogar, visaS y a los diez años plan de pensiones).

Por lo menos me dijo que el diferencial andaria en torno al +0.95, por lo que puedes conseguir un +0.65 en el mejor de los casos.

Saludos,
 
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IJI
25/09/2009 02:49
ahhh, vale, ya no me acordaba de los 18000
 
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luisito verbenas
24/09/2009 23:50
18.000 € en "B" y 9.000 € en retorno negativo.......
 
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IJI
24/09/2009 20:57
27000???  de donde hemos pagado tanto??
 
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luisito verbenas
24/09/2009 19:54
Perdón en mi caso 27.035 €....
 
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luisito verbenas
24/09/2009 19:50
No se lo he comentado,pero no creo que haya ningún problema al respecto,mientras que pagues....Si hace falta pagar los chéques,los pago con gusto....sólo para que no se salgan con la suya y no podamos reclamar nada.Bastante que les hemos regalado 27.500 € por la cara.
 
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IJI
24/09/2009 19:17
y eso lo has comentado con tu banco y te lo hacen así??? porque es una buena idea
 
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luisito verbenas
24/09/2009 19:05
Es más,a Gesper le voy a dar 2 chéques,no 1 que és lo que ellos quieren.El 1ª,el del valor restante que me queda por pagar de la casa y el 2ª,el del retorno negativo,exigiéndoles la factura con sello y fírma....Por si más adelante cabría la posibilidad de reclamar algo.....
 
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IJI
24/09/2009 17:28
Ok, gracias! me parece bien que no firmemos hasta que esté la LPO
 
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luisito verbenas
23/09/2009 16:56
IJI,cuándo nos concedan la L.P.O. que les llame y envíe a Victor el mensaje.No firmarán hasta que no nos la hayan concedido.Oséa,esperando a la dichosa licéncia..
AVIOLEROE,por lo que tengo entendido si no supera los 90 m2 se paga el 0,2 %,siempre que no se cumplan los requisitos de la VPO,ya que están exentos.Y sí supera los 90 m2,pero el valor de compra no supera los 180.000 €,se paga el 0,5 del IAJD.
Lo del certificado de deuda se lo tiene que solicitar Gesper al BBVA,por lo que me comentaron ayer estos últimos.
Un saludo.
Editado por luisito verbenas 24/09/2009 17:06
 
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luisito verbenas
23/09/2009 16:40

HORTALEZA,lo que comenta la directora tiene razón,pero de esos 7.000 € estás pagando de más,3.300 €(tasación nueva,IAJD de la hipotéca,cancelación registral y cancelación de hipoteca,apertura no,pq no nos lo cobran),los 3.700 € tienes que pagarlo en esta hipotéca como en la del BBVA.Encíma,si varias algo del préstamo del BBVA,tienes que pagar los 7.000 €(vamos,una hipotéca nueva).
Te tasarán igual que IJI,por unos 217.000 € aprox. la vivienda.
Lo del Cañaveral no lo sabía,se lo comentare a mi madre para que llore un poco...Gracias...

Un saludo.

 
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IJI
23/09/2009 16:40
A mi en el BBVA me dijeron que si que a lo mejor daban el módulo nuevo pero siempre que hubiese que hacer un nuevo préstamo y volviéramos a tasar.


luisito verbenas tú que ya tienes concedida la hipoteca de qué estas pendiente??? te dijeron en gesper que victor se tenia que poner en contacto con tu banco para que les mandara unos documentos???

gracias! 
 
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AVIOLEROE
23/09/2009 16:31
Hola, respecto a la provision de fondos, debeis tener en cuenta que si vuestro PISO, solo piso, no pasa de los 90 m2 utiles en la mayoria de los registros (y lo digo asi pq depende del criterio de cada uno), no se pagaría ni por el AJD ni por el ITP. Ahora bien, el importe tiene que ser como mucho el 100% del precio de la vivienda segun la tasacion antigua.


Por cierto, sigo sin tener notcias ni del BBVA por el certificado, ni de la gestora (aunque para decir gilipolleces mejor que no llame), ni del ayuntamiento. Paaaaasan los dias!!!!
 
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FOKY
FOKY
23/09/2009 16:28
Gran plan: te ofrecen mantener un prestamo personal y una hipoteca... o sea a pagar durante los años que te queden de prestamo personal, que seran 4 o 5, unos 1600€ entre las dos cosas. Te ha comentado que si el euribor sube, te subiria dos veces? una por prestamo...

Lo que realmente me encabrona es que no accedan a dar el precio del modulo actual, como te da cualquier banco!! Realmente no se merecen tener en el BBVA de arganda durante los proximos 35 años nuestras nominas, seguro de hogar, vida, visas, ... vamos, atizarles mil y pico de euros todos los meses.

Su gestion no está siendo demasiado eficaz de cara a el cliente (nosotros), ni creo que le guste a sus superiores, puesto que habrá que dar unas cuantas explicaciones por perder 82 hipotecas que se hubieran firmado con la gorra solo con dar el 80% del modulo actual!!

Me encabrona mucho, de verdad
 
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luisito verbenas
23/09/2009 16:23
Kristen,yo voy a pedir lo mismo.La tasación te piden 400 € para que haya un sobrante.La tasación me ha costado 291,16 €.
No me detallaron tanto,me comentaron que la escritura de compraventa unos 2.200 € y la escritura hipotecaria unos 2.200 € y siempre mejor que sobre,que no que falte.
La cuota de SV y SH irán aparte de la escrituración(las mismas cuotas).Los 923 € son de la cancelación registral y los 1.345 de la cancelación de la hipoteca con el BBVA.
Un saludo.
 
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kristen
kristen
23/09/2009 15:46
luisito verbenas dijo:

kristen dijo:

AVIOLEROE dijo:

- Compra venta 1.660,00
- Precio de tasacion 300,00
-Constitucion de hipoteca 3.000,00




Gracias!!!
Muy amable

Me daba vergüenza repetirle por tercera vez al de IBERCAJA que si no se había dejado ningún gasto por el camino...

Un saludo



KRISTEN,en la provisión de fondos están metidos los gastos de subrogación.....??
Es para hacerme una idea ya que las dimensiones y precio del piso son la mismas.Podrías detallar,si lo tienes(notaría,registro,gestoría,IAJD..),la provisión de fondos....



Luisito, Avioleroe
Ya tengo datos de gastos de IBERCAJA, aunque no sé por qué no llegan a coincidir entre nossotros...

Para hipoteca de 160.000 €
- Tasación: 400 € (tirando por lo alto, es lo que me han pedido que ingrese en cuenta) Avioleroe sólo 300!!! Ya veremos qué me cargan en la cuenta.
- Seguro vida : 165 €
- Seguro hogar: 150 €
- Notaria: 1.450 €
- IAJD: 3.370 €
- Registo: 650 €
- Otros (pte consulta): 268 €
- Cancelación no subrogación: 923 €
- Certificado deuda(supuesto 1% hipoteca pte) 1.430 €

Total:   8.806 €

Un saludo

 
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Fin del hilo
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