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FOKY
FOKY
04/09/2009 10:04
Las condiciones que a mi me han dado en Caja Madrid son las mismas que comentas para Ibercaja.

 
K
karoline
04/09/2009 08:42
Buenos días vecin@s!!!!


Una pregunta Luisito, es que con tantos comentarios no se muy bien si al final estan son las condiciones que te dijerojn en Ibercaja:
- hasta 35 años
-sin gastos de apertura, ni estudio, ni cancelacion total/parcial anticipada
- hasta 80%, sin aval. Euribor + 0.37
-hasta 100% con aval Euribor + 0.59

¿Son estas?

Foky tu estabas mirando las de Caja Madrid no? Me podráis decir cuales son las condiciones que te dijeron?

Otra cosita mi novio fue el dia al BBVA y le dijeron que si pediamos mas del 80%, a parte de aval habia que pagar unos 2400 euros mas (son unas condiciones de ellos) y tambien volver a tasar el piso. Alguien sabe algo de esto?

Gracias.  YA NOS KEDA POKITO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Un saludo.
 
A
AVIOLEROE
03/09/2009 23:25
Perdon, son construidos. Los utlies son como 87.
 
A
AVIOLEROE
03/09/2009 23:24
Hola, yo os digo el valor de nuesta casa mediante TINSA, de 110 utiles: 212.600 euros, para que os hagais una idea.

Un saludo
 
A
Anab2
03/09/2009 20:52
luisito, creo q metros útiles, y por otro lado el piso y el garaje,  aunque te lo digo seguroo, tengo que verlo

si nos dan el valor de tasación estáría genial
 
I
IJI
03/09/2009 16:22
Gracias!! iré mañana, porque además me acaban de llamar de caja madrid que en mi zona el comité no da más del 90% del valor de compra-venta de la casa
 
L
luisito verbenas
03/09/2009 16:04
Si el Ibercaja se encuentra en la Av de Madrid 46 en Arganda.
Ana como ves lo de la tasación aplican sólo los metros cuadrados útiles de vivienda,trastero y garaje,o también aplican a la tasación la piscina,pista de páddel y zonas comunes.

Un saludo.
 
A
Anab2
03/09/2009 13:56
hola luisito

pues sí, ya me lo comentas, a ver que tal? yo es que trabajo en una tasadora y sé por donde van los tiros aprox.

un saludo
 
I
IJI
03/09/2009 13:38
gracias, pues ya me diras en cuanto te lo tasan. y mejoran en algo las condiciones de caja madrid?

esa sucursal de ibercaja es de arganda??? lo digo por pasarme por allí


Editado por IJI 03/09/2009 13:52
 
L
luisito verbenas
03/09/2009 13:34
Estoy con Ibercaja.Son esas mismas condiciones que comentas.Ayer me tasaron el piso y entre mañana y pasado me comentan por cuanto me lo han tasado.El banco me comentó que me daban el 80% del valor del módulo nuevo pero que tenía que tener el 15% de dinero ahorrado para los gastos del IVA y de las Escrituras.Metiendo el dinero del prestamo personal que pedí para meterme en la cooperartiva en el total solicitado....Un saludo.
 
I
IJI
03/09/2009 13:14
Imagino que ya lo sabeis pero por si aca; Hipoteca joven de la CAM

- hasta 35 años
-sin gastos de apertura, ni estudio, ni cancelacion total/parcial anticipada
- hasta 80%, sin aval. Euribor + 0.37
-hasta 100% con aval Euribor + 0.59

hasta 40 años

imagino que el 80-100% del precio de compraventa, no del modulo nuevo....si a alguno os dan el modulo nuevo avisadme por favor.

un saludo!!
 
L
luisito verbenas
03/08/2009 21:27
AVIOLEROE,me imagino que te abrás quedado con Ibercaja,ya que te lo tasa Tinsa.Síguen manteniendo las mismas condiciones que nos contastes.....Creo recordar que la oficina está en la Av de Madrid 42,no...??.Nos puedes comentar,sí quieres,cuanto te costó la tasación y cuanto es la provisión de fondos....??Me imagino que mantendrán las mismas condiones y vinculaciones que te ofrecieron,no..???.Un saludo.
 
A
AVIOLEROE
03/08/2009 14:25
Por TINSA, y claro que han entrado en la vivienda, las tasaciones vienen con fotos, es más en gesper no me han puesto ninguna pega. Lo puse a la atencion de maria luisa, pero el que fue con él fue Jose Espada.
 
A
Anab2
03/08/2009 13:58
hola mecagoenlaostia

si no es indiscrección donde has pedido la tasación? es que yo trabajo en una tasadora, es por ver como está el tema aproximadamente.
han podido entrar en la vivienda?
por fin alguna noticia buena,jejejeje
un saludo
 
M
mecaguenlaostia
03/08/2009 13:53
avioleroe dijo:

Hola a todos, la verdad es que a la altura en la que estamos de nuestras viviendas, toda fecha que nos digan cercana a primeros de septiembre es buena. Queria comentaros una cosa que hemos considerado bastante importante y que puede abrir los ojos a los excepticos sobre nuestras viviendas:

La semana pasada solicité la tasacion de la vivienda, para ir agilizando los tramites hipotecarios con mi entidad. Como el tasador necesitaba los datos registrales para adjuntarlos a dicha tasacion y comprobar que estaba todo correcto, me llamó por telefono para solicitarmelos. Aproveché que hablaba con una persona totalmente imparcial y que conoce la realidad inmobiliaria de la zona y le pregunté (bueno, practicamente salió de él) que qué le parecian las viviendas. Me comentó que se habia quedado un poco impresionado por como unas viviendas VPPL podian estar tan bien de calidades y de equipamientos y zonas comunes, que él habitualmente tasaba por Arganda y que ni por asomo habia encontrado nada parecido. (tambien le dije que costaban 18.000 euros más de lo normal, y no le pareció nada raro). Me comparó las nuestras con las que están detras del hospital y me dijo que no tenian ni punto de comparacion en nada.
Con ésto quiero que veais que lo que estamos a punto de comprar no está tan mal del todo, que sí, que pagar 18000 euros en negro es una putada, pero que para nada estamos comprando pisos de realojados ni nada por el estilo, que la bajada del precio de la vivienda es relativa y que estamos demasiado cerca de que nos den nuestros pisos,...y quitarnos de enmedio a GESPER.

Un saludo y ya sabeis, para gustos, los colores



Al final han ido a tasar tu vivienda? porque yo la pedí la tasación hace 2 semanas y me dijeron de gesper que para tasar una vivienda que no iban a acercarse hasta allí....y por no ir a gesper y pegarle una paliza al que lo dijo pues estaba esperando por si había alguno que lo había solicitado...
 
A
AVIOLEROE
03/08/2009 13:32

Hola a todos, la verdad es que a la altura en la que estamos de nuestras viviendas, toda fecha que nos digan cercana a primeros de septiembre es buena. Queria comentaros una cosa que hemos considerado bastante importante y que puede abrir los ojos a los excepticos sobre nuestras viviendas:

La semana pasada solicité la tasacion de la vivienda, para ir agilizando los tramites hipotecarios con mi entidad. Como el tasador necesitaba los datos registrales para adjuntarlos a dicha tasacion y comprobar que estaba todo correcto, me llamó por telefono para solicitarmelos. Aproveché que hablaba con una persona totalmente imparcial y que conoce la realidad inmobiliaria de la zona y le pregunté (bueno, practicamente salió de él) que qué le parecian las viviendas. Me comentó que se habia quedado un poco impresionado por como unas viviendas VPPL podian estar tan bien de calidades y de equipamientos y zonas comunes, que él habitualmente tasaba por Arganda y que ni por asomo habia encontrado nada parecido. (tambien le dije que costaban 18.000 euros más de lo normal, y no le pareció nada raro). Me comparó las nuestras con las que están detras del hospital y me dijo que no tenian ni punto de comparacion en nada.
Con ésto quiero que veais que lo que estamos a punto de comprar no está tan mal del todo, que sí, que pagar 18000 euros en negro es una putada, pero que para nada estamos comprando pisos de realojados ni nada por el estilo, que la bajada del precio de la vivienda es relativa y que estamos demasiado cerca de que nos den nuestros pisos,...y quitarnos de enmedio a GESPER.

Un saludo y ya sabeis, para gustos, los colores

 
K
karipla
03/08/2009 09:34
Buenos dias.

Luisito en el tema de la hipoteca a mi en el bando me dijeron lo mismo, pero sin embargo, me dijeron que a mediados de agosto empezarian a llamarnos.
El viernes hable con Miriam de gesper, le comente el tema de la piscina y me dijo que ella no sabia nada, para que la mandara un correo con una foto y poniendo una queja, por el tema de no tener puerta de acceso al cesped de la piscina, asi que lo voy a hacer hoy mismo. Me dijo que estaban esperando a que la comunidad de madrid diera la calificacion definitiva, y me dijo que en el momento que asi fueran traian los papeles al ayuntamiento de Arganda, para que dieran el permiso de primera ocupación, pero que este paso tarda solamente un par de dias, y ella me dijo que como muy tarde la primera semana de septiembre nos llamarían. 

Un saludo a todos
 
 
L
luisito verbenas
01/08/2009 12:01
El otro día me pasé por el BBVA para ver que condiciones tenía.Me correspondía el préstamo convenido.Nos tóca el plan 2005-2008,oséa,en IRPH y ahora mismo está al 3,98.A cerrado el EURIBOR al 1,41 y las referencias que nos acogerán a nosotros estará al 1,30,incluso un poco más baja.....Hoy por hoy merece la pena mirar otro banco(CM o Ibercaja)ya que con el diferencial te ahorrarías al mes unos 200 €.En 1 año amortizarías la mitad de los gastos por subrogación a otra entidad.Pilar me comentó que empezaríamos a firmar a finales de Septiembre...(miedo me dá...).
Me iré esta semana al Ibercaja para ver las condiones pq las que me dan BBVA no son interesantes hoy por hoy.....Un saludo......
 
L
luisito verbenas
28/07/2009 19:24
Hoy por hoy no conviene para nada.Ahora,la vida del prestamo es muy largo y quién te dice a tí que dentro de 15 años la situación esté a la inversa.También depende en que plan te acogan,Si te meten en el del 2005-2008 irás por IRPH,si te acogen al plan 2009-2011 irás por Euribor + el diferencial que el banco quiera ponerte pudiendo llegar al 1,25 puntos(una pasada).
El IRPH siempre está un punto por encima del Euribor.Mirar como ha cerrado este año al 3,98 y dando gracias que el Consejo de Ministros se juntaron 3 meses depués,ya que lo habitual es que hagan la media de los meses de Noviembre,Diciembre y Enero y se reunan el Consejo en Febrero para aprobarlo.Este año ,por la crisis,se han reunido en Abril cogiendo la media de los 3 meses anteriores.
Lo mejor es ir al banco y ser muy pesados a la hora de pedir las condiciones que te quieran dar ellos.Mirar en que Plan te quieren acoger y hacer cuentas y números,muchos números......Un saludo.
 
kristen
kristen
28/07/2009 08:42
Buenos días!

Link para la pagina de vivienda:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142480716103&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico#Prestamos


El problema que habrás tenido es el mismo que yo: en el banco no saben muy bien de qué va el tema y no te fías de internet.
Yo había pensado pasar por Asturias 28.

Un sdaludo
 
K
karoline
27/07/2009 20:36
Hola vecin@s!!!

Una preguntilla, he estado en el BBVA y me han cmentado que estamos acogidos al prestamo convenido de la comunidad de madrid, y que el tipo de interes es del 3,98% a 25 años. ¿Aguien sabe que ventajas tiene dicho prestamo?

Un saludo.
 
L
luisito verbenas
23/07/2009 10:05
Emurdock dijo:

Hola futuros vecinos. Espero serviros de ayuda. Los bancos de internete también ofrecen interesantes condiciones: UNO-E aplica un generoso euribor+0.29 de diferencial. Caja españa, euribor+0.25, pero estos piden seguros (como casi todos) open bank,  euribor+0.55, y la caixa galicia un euribor+0.39. 
Ing también se conforma con un euribor+0.75.

 




Nop...,ahora mismo están dando Euribor + 1,25........Vamos,una pasada.
Tengo una duda con UNO-E ya que es del mismo grupo del BBVA y no sé si se van a quitar los clientes unos a otros......Un saludo.
Editado por luisito verbenas 23/07/2009 10:07
 
I
IJI
22/07/2009 21:42

Hola!! alguien ha hablado con caja madrid?? tasarán con el valor del módulo nuevo??
 
Emurdock
Emurdock
22/07/2009 19:54

Hola futuros vecinos. Espero serviros de ayuda. Los bancos de internete también ofrecen interesantes condiciones: UNO-E aplica un generoso euribor+0.29 de diferencial. Caja españa, euribor+0.25, pero estos piden seguros (como casi todos) open bank,  euribor+0.55, y la caixa galicia un euribor+0.39. 
Ing también se conforma con un euribor+0.75.

 

 
L
luisito verbenas
13/07/2009 15:01
Ya pueden dar unas condiciones dignas pq sino se van a quedar sin hipotécas.Muchiísimos de nosotros tenemos un préstamo personal para iniciar esta aventura y encima nos meten un retorno negativo de 9.000 €......Vamos pillados en cuanto el dinero y tendremos que buscarnos la vida...Lo malo que tendremos que pagar la cancelación registral y no sé si nos meterán también la cancelación del préstamo.......NO ME SALEN LAS CUENTAS,,,,,,,,,,,,,Un saludo. 
 
FOKY
FOKY
13/07/2009 10:39
Buenos días,
Acabo de llamar al BBVA para confirmar que les habían llegado mis datos para ir haciendo el estudio y he estado hablando con la sta. Pilar: NO NOS PODEMOS ACOGER CON ELLO AL PRECIO DEL MODULO ACTUAL, O SEA, 1585€ EL METRO Y UN 80% MAXIMO, INDEPENDIENTEMETNE DE QUE LA CASA MIDA MAS DE 90MTS.

Me ha animado a pasarme y hablar, pero ya le he dicho que en esas condiciones no estoy interesado en su hipoteca, por lo que no vamos a perder el tiempo.

Ale, a buscar por otros lados.
 
L
luisito verbenas
02/07/2009 12:23
Abrá que ir mirando la hipotéca joven de CM e Ibercaja.Son con el mismo diferencial pero con menos vinculaciones con Ibercaja.La estrategía que está siguiendo CM con el SV al estar prohibído que nos lo metan por los ojos,dicho por la CAM,te cobran al principio un seguro único de 10 años de unos 3000 € y después lo haces con quién quieras.Ya he preguntado unas cuantas sucursales y trabajan de esa forma.Me pasaré por la sucursal de Ibercaja que comentó AVIOLEROE hace un tiempo.Un saludo.
 
kristen
kristen
02/07/2009 12:06
A mí BBVA (eso sí , en mi sucursal) si no recuerdo mal me dio un Euribor +0,60 con Euribor mínimo 2,75
Eran las condiciones más desfavorables que me dieron de entre los bancos que visité.
Pero estoy hablando de memoria...

Un saludo
 
FOKY
FOKY
02/07/2009 11:42
Hola, buenos días.
Yo también acabo de hablar con el del BBVA... en mi caso, que creo que es el de la mayoria, no me hace falta que se reunan para saber nada, puesto que las dimensiones de "mi casa" no puedo acogerme al prestamo protegido.
Para mi, que creo que es lo mismo que para todos, las codiciones son las de la hipoteca facil:
Euribor +0.50
100% del valor de la vivienda
Plazo de 30 años
Sin comisiones de cancelacion parcial (hasta un 25% del capital pendiente)
Obligatorio:
Visa (sin consumos minimos)
Domiciliar una nomina
Seguro de vida (unos 500€/año)
Seguro de hogar (200-300€/ primer año)

A mi me parece interesante y sólo voy a contrastar con Caja Madrid, que tiene un diferencial +0.36 muy interesante (por no decir el mas interesante junto con el Deutche Bank, que es mas bajo, pero piden avales, gastos de visa al año de 3.000€,...)

Saludos,
 
kristen
kristen
02/07/2009 11:25
kristen dijo:

Buenos días!!

Acabo de hablar con BBVA y al final no se han reunido esta sermana.
Se reunirán la semana que viene.


Un saludo


Je, je!!
Me comunico como los indios...
Me refiero a la reunión entre banco y gestora para ver las condiciones del préstamo!

Un saludo
 
kristen
kristen
02/07/2009 11:23
Buenos días!!

Acabo de hablar con BBVA y al final no se han reunido esta sermana.
Se reunirán la semana que viene.


Un saludo
 
L
luisito verbenas
05/06/2009 00:51
Lo que me pensaba.....Ahora bién,que pasa con el tiempo de demora de la obra y entrega de las viviendas......Quién nos va a pagar eso...???Un saludo
 
FOKY
FOKY
04/06/2009 10:05
Buenos dias,
He hablado esta mañana con la gente del BBVA. Me han dejado un par de cuestiones que me han sorprendido:

En un principio, me reunire con ellos la semana proxima para ver las condiciones que nos proponen. Antes no debo ir PORQUE ESTAN AJUSTANDO CONDICIONES AHORA QUE TODAS LAS VIVIENDAS VAN A SER PROTEGIDAS (en que momento ha habido alguna que no lo fuera???).

Tambien me ha dicho, que no pasa nada por esperar a la semana que viene, puesto que HASTA SEPTIEMBRE NO SE VA A EMPEZAR A FIRMAR NADA DE NADA.

Ale, ahora podemos pasar el veranito pensando en la casa, pero desde fuera...
 
A
AVIOLEROE
22/05/2009 20:37
Hola, he colgado las condiciones de la hipoteca de IBERCAJA en la seccion descargas, por si os sirve de ayuda. Un saludo
 
D
danasa
22/05/2009 10:00
Buenos dias.

Alguno de vosotros ha podido ir al banco del BBVA de Arganda y se ha enterado de las condiciones de nuestra hipoteca.

Un Saludo.
 
L
luisito verbenas
13/05/2009 08:37
Gracias por todo,AVIOLEROE........Un saludo.
 
I
IJI
12/05/2009 23:00
gracias!! y que has ido con el contrato de adjudicacion provisional??
 
A
AVIOLEROE
12/05/2009 22:55
Hola, esta mañana he hablado con la sucursal más cercana de Ibercaja y me han confirmado que están dispuestos a ofrecernos la hipoteca joven en condiciones similares a las de caja madrid, pero con la particularidad de que Ibercaja no es cajamadrid (los que no lo conozcais ya os dareis cuenta). Para los que esteis interesados la sucursal ARGANDA DEL REY - 2 AV MADRID 46 28500 918729137. Las personas de contacto son MAR (subdirectora) o Javier (director).

Las condiciones las colgaré máñana en un pdf en documentos, cuando tenga tiempo. Espero que os sirva de ayuda para agilizar el tema hipoteca. Un saludo
 
FOKY
FOKY
11/05/2009 16:31
El modulo nuevo es de 1970.80€... esto mejora las posibles opciones, siempre y cuando no se acoja el banco a la opcion mas economica entre el precio del modulo o el valor de compra.

Es un incremento de casi un 25% del valor del piso ; el coste es solo tener que valorar la casa, lo que cuesta unos 300€

Vamos a ver por donde sale el sol.

Saludos,
 
kristen
kristen
11/05/2009 16:15
luisito verbenas dijo:

KRISTEN el valor del piso que te refieres es al de tasación y por el módulo nuevo...????



Je, je, cagadita... ya la estoy viendo...
Por regla de tres, si he pedido 150.000 y es el 81%, el 100% me sale...185.000

Un saludo
 

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