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jacob40
jacob40
05/05/2010 08:29

Slina
Efectivamente comprobando los datos que tome en al asamblea, la parcela TR-27C estaba dividida en:

  • 38 % del terreno para Promoziona Norte (los vecinos)
  • 62 % del terreno para Los Fresnos del Burgo (nosotros)

Como ya dije en el aterior post, o ha sido un error en los que han colgado el escrito en la Web de Gedeprin o bien nos han chirlao metros. 

joer todos son problemas y esta semana se nos junta todo: El segundo gran pago, la incertidumbre del anteproyecto y ahora el tema de falta de metros en nuestra parcela...

Espero que el Consejo Rector tome nota de todo esto y se ponga en contacto con la promotora.

Saludos!!!!
 
slina
slina
05/05/2010 00:41
jacob40 dijo:

Hola a tod@s

En esta semana y hasta el lunes 10 de mayo tenemos que hacer el ultimo gran pago.....se nos van a quedar las cartillas en blanca....que desastre....

Me gustaria saber ya que Gonzalo está de vacaciones, si Curro se ha puesto en contacto con Gedeprin y le ha pasado el anteproyec to de nuestros vecinos de Promoziona Norte( que por cierto segun informan en su foro el lunes 10 ya empiezan a elegir vivienda..........que envidia me dan). La sensación que tengo es que Gedeprin no se si esta al tanto de lo que queremos los cooperativistas.

En la web de Gedeprin ya han colgado la Firma de las Escrituras de nuestra parcela....pero me surge una gran duda y es que en la asamblea q tuvimos en febrero se hablo que la parcela TR- 27C nosotros teniamos mas metros que nuestros vecinos,,,,creo recordar que hablamos de un 60% nuestro y un 40 % de Promoziona (cifras aproximadas)....y resulta que en el escrito que han colgado en la web  han escriturado la parcela de compraventa de nuestra promocion en un 50% de la misma.(esto significa que han dividido la parcela en dos con los mismos metros).....joer o es un fallo en el escrito que han colgado o no me cuadran las cifras que se hablaron en la asamblea...asi que al loro con esto....

Saludos




Hola a todos;
con respecto al reparto de las parcelas, los datos que se dieron en la asanblea  y que anote en mi resumen de la misma son:

............ Compra parcela
• Compra del suelo a Hipercoor. Parcelas TR27 C y TR 27 D2

RT 27C, (14113 m2):
o RT 27 C1 Coop. Promocionar (5312,15 m2 ; 37.64%) 
o RT 27C2 Coop. Fresnos del burgo ( 8800,85 m2 , 62.38%).

* TR 27D2 Coop. Fresnos del burgo.......

segun parece en la partición de la parcela hemos perdido terreno ¿no?. ¿Alguien más anoto estos datos?.

El consejo rector deberia pedir que se aclarase este punto.

Saludos


 
jacob40
jacob40
04/05/2010 21:37
Hola a tod@s

En esta semana y hasta el lunes 10 de mayo tenemos que hacer el ultimo gran pago.....se nos van a quedar las cartillas en blanca....que desastre....

Me gustaria saber ya que Gonzalo está de vacaciones, si Curro se ha puesto en contacto con Gedeprin y le ha pasado el anteproyec to de nuestros vecinos de Promoziona Norte( que por cierto segun informan en su foro el lunes 10 ya empiezan a elegir vivienda..........que envidia me dan). La sensación que tengo es que Gedeprin no se si esta al tanto de lo que queremos los cooperativistas.

En la web de Gedeprin ya han colgado la Firma de las Escrituras de nuestra parcela....pero me surge una gran duda y es que en la asamblea q tuvimos en febrero se hablo que la parcela TR- 27C nosotros teniamos mas metros que nuestros vecinos,,,,creo recordar que hablamos de un 60% nuestro y un 40 % de Promoziona (cifras aproximadas)....y resulta que en el escrito que han colgado en la web  han escriturado la parcela de compraventa de nuestra promocion en un 50% de la misma.(esto significa que han dividido la parcela en dos con los mismos metros).....joer o es un fallo en el escrito que han colgado o no me cuadran las cifras que se hablaron en la asamblea...asi que al loro con esto....

Saludos
 
S
sanchipun
04/05/2010 14:43


Acabo de ver el anteproyecto de nuestros vecinos y de leer todos vuestros comentarios. La verdad es que se nota que está mucho mejor y aparentemente mucho más currado que el nuestro, así que opino como la gran mayoría que ha escrito sobre este asunto en que no estaría mal que nuestro anteproyecto se basara en este.

Gracias

 
R
ro-mario81
04/05/2010 10:33
evru dijo:

opino como jacob40, que copien su proyecto y sigamos avanzando para no perder más tiempo.

lo único que yo modificaría es las entradas por el salón, eso si que no me gusta para mi casa!!

saludos


Estoy de acuerdo, cuanto antes lo copien mejor porque sino esto se va a demorar mucho,

saludos.
 
R
ro-mario81
04/05/2010 09:26
jacob40 dijo:

Hola ROCGON, bienvenida al foro.
tienes mucha información para leer pero te facilito el proyecto de nuestros vecinos de PROMOZIONA NORTE.

http://drop.io/lkugeey/asset/dossier-anteproyecto-26-4-2010-pdf

Pinchas en Download  size 10.5 M

Espero te deleites con ese proyecto, porque ojala lo copien para nosotros igual.

Me dan envidia  nuestros vecinos, en su foro escriben que ya han recibido por email la confirmación  oficial de la compra del suelo y su registro notarial, y en pocos dias les mandaran la citación para elegir vivienda....es la caña y nosotros aun sin el anteproyecto

Saludos!!!



Joder pues si que van rapidos cuando hace poco iban mas retrasados que nosotros. Por cierto alguien ha realizado ya el 2º gran pago?,

saludos.
Editado por ro-mario81 04/05/2010 9:27
 
jacob40
jacob40
03/05/2010 19:05
Hola ROCGON, bienvenida al foro.
tienes mucha información para leer pero te facilito el proyecto de nuestros vecinos de PROMOZIONA NORTE.

http://drop.io/lkugeey/asset/dossier-anteproyecto-26-4-2010-pdf

Pinchas en Download  size 10.5 M

Espero te deleites con ese proyecto, porque ojala lo copien para nosotros igual.

Me dan envidia  nuestros vecinos, en su foro escriben que ya han recibido por email la confirmación  oficial de la compra del suelo y su registro notarial, y en pocos dias les mandaran la citación para elegir vivienda....es la caña y nosotros aun sin el anteproyecto

Saludos!!!
 
R
ROCGON
03/05/2010 16:55
Hola, soy nueva en este foro, y como hay tanto informacion estoy un poco perdida. Donde puedo ver los planos de Promoziona? Muchas gracias
 
M
moneypenny
03/05/2010 16:27
Hola!!!!
A mi tambien me gustan mas las viviendas pasantes, pero ¿sera tan facil como copiar la otra parcela? ¿Sabeis que opina Curro? Como el ha trabajado en despachos de arquitectos, igual nos puede decir algo.
Saludos..
 
jacob40
jacob40
03/05/2010 08:17
Hola
Esta claro que a la mayoria no nos gusta el poyecto ni la distribución,  y para el que haya escogido 3 Dormitorios resulta que todas las viviendas estan en el edificio anejo y tb justamente en la esquina de la "L" (eso supone habitaciones descuadradas en muchas viviendas).
 
Tb recordar que esta semana es clave para todos nosotros, ya que tenemos que hacer el ultimo pago gordo antes de tener nuestras viviendas.. Me parece que no vamos a tener noticias de nuestro estudio de arquitectura.......con lo facil que seria directamente copiar el de nuestros vecinos.......que es realmente lo que queremos.

Gonzalo, come muchos "Bifes" en la pampa que cuando regreses nos tocará seguir luchando por nuestras viviendas, por los deseados planos y por el seguro de Asefa y...............++++++++.

Saludos!!!!

 
J
jgpsanchinarro
01/05/2010 11:02
Veo que estamos todos igual y que nuestros peticiones son iguales, e mi opinión también están mal distribuidos los pisos por alturas, como comento gonsaaalo los áticos serán de 3 y 2 dormitorios, creo que tambien debiera de haber a partes iguales con los pisos e 4 dormitorios, asi en todas las plantas, entiendo que será complicado de hacer cuadrar las superficies de las plantas para que esto ocurra pero todavía estamos a tiempo, además así a la hora de elegir deberíamos tener todos las mismas oportunidades.
 
brooks78
brooks78
30/04/2010 17:40
Otro voto a favor de la propuesta de iliturgi...
 
R
ro-mario81
30/04/2010 14:38
Otro voto a favor
 
I
Iliturgi
30/04/2010 13:06
Yo opino lo mismo jacob40, que copien el de Promoziona y ahorramos tiempo..
 
jacob40
jacob40
30/04/2010 13:01
Gracias Iliturgi por la respuesta de tu amigo arquitecto.
Veo que  todos nosotros habiamos acertado en todo lo que nos indica tu colega arquitecto y no ibamos mal encaminados.

No se me habia ocurrido el tema del aislamiento de la zona de ascensores....pero completamente de acuerdo y subscribo desde el 1º al 5º  los apartados que comentas.

Creo sin mas dilación que deberian copiar directamente el proyecto de Promoziona Norte (ganariamos todos) y lo acoplen a nuestras parcelas. Que se dejen de milongas....está claro que querian abaratar costes dandonos un proyecto malo malo malo.....

saludos.
 
I
Iliturgi
30/04/2010 12:23
Hola,

Como comenté le pasé los planos de Promoziona y los nuestros a un amigo arquitecto y me comenta lo siguiente:

1.- Nuestros planos parecen haberse hecho en 2 ratos. Son muy mejorables y poco trabajados.
2.- Tenemos que luchar por la ventilación cruzada, tal y como decís muchos.
3.- Los pasillos son enormes. Se pude redistribuir mucho mejor los metros.
4.- Necesitamos más portales/escaleras. Supone que nos ha quitado porque son caros y así abaratan costes, pero, tener pocos portales/escaleras, además del perjuicio por saturar los que haya, generan muchísimo ruido.
5.- Tenemos que solicitarle que los pisos de 4 dormitorios nos ofrezcan la alternativa de 3 con los mismos metros.

En resumen, que nos hagan algo parecido a lo de Promoziona.

El único problema que ve en los de Promoziona es que las paredes de los ascensores dan a los pisos, esto produce mucho ruido y se van a excusar en que los van a aislar bien,.... así que vecinos de Promoziona.. comentarlo.


 
A
Aube
30/04/2010 11:02
Lo preguntaba por que es lo que he leido en el foro de Pormoziona, os copio parte del mensaje. (son preguntas que han formulado ellos a su cooperativa, en negrita las respuesta de esta última)


""He leído en el foro de Gedeprin que Gestilar ha cambiado de arquitectos (al actual) mientras que Gedeprin sigue con los originales. Esto implica que los proyectos serán de diferentes estudios.

- Qué más implicaciones tiene esto? Nos desligamos por completo de Gedeprin? Nunca hemos estado ligados, desde un principio se decidió repararcelar y constituir 2 cooperativas diferentes. Intentamos que el mismo arquitecto nos hiciera los 2 proyectos pero a nosotros nos parece que no ha cumplido en los tiempos pactados ni ha plasmado en el trabajo que nos ha proporcionado lo que le habíamos solicitado.

- Serán dos edificios diferentes? La verdad es que desconocemos cómo va a ser su edificio y las calidades del nuestro. Lo que sí te puedo decir es que nos seguimos adosando y que ambos seguiremos lo marcado por la normativa.

- Desaparece la posibilidad de compartir zonas comunes con Gedeprin? Si, la verdad es que la zona común que sale está bastante bien y evitamos problemas.

- Las obras pueden seguir tiempos diferentes? Si ""
 
jacob40
jacob40
30/04/2010 10:37
Aube, no porque sean estudios distintos vamos a tener que fastidiarnos en cuanto a compartir cosas comunes, si nos ponemos todos de acuerdo en compartir gastos (que es beneficio para todos) al contruir zonas comunes etc.....pero eso es cuestion de hablarlo en la asamblea.....

Otra cosa

Una propuesta a nuestro consejo Rector (Curro y Gonzalo)
Veo que en este Foro hay muchas lecturas de los post y solo 29 vecinos resgistrados. No se si todos los cooperativistas de nuestra promoción estan enterados de esta web, si les llega esta información e inquietudes que vamos escribiendo unos y otros. Alomejor seria bueno que vosotros como representantes de todos nosotros solicitarais a Gedeprin las direcciones de correos email del resto de cooperativistas para hacerles llegar la informacion o indicarles la existencia de esta web para que estuviesen informados. O quizás ya esperarse a la reunión de junio y comentarlo publicamente (aunque ya seria un poco tarde para saber sus opiniones). A mi me interesaria saber la opinion de una gran mayoria no solamente de los 29 que estamos por aqui....por eso animo a la gente que se vaya sumando a este foro.

un saludo
 
A
Aube
30/04/2010 10:26
Buenos días,

Si finalmente nuestra promoción sigue contando con el actual estudio de arquitectos, y la de nuestros vecinos es un estudio diferente, ¿¿el resultado serán dos edificios adosados diferentes??

Puedo entender que si son estudios diferentes tengamos que fastidiarnos en cuanto a compartir zonas comunes, garajes y gastos, pero que el resultado de la fachada sea un edificio con dos aspectos diferentes puede resultar muy poco o nada estético.

No se si han comentado algo al consejo rector.....

Gracias.
un saludo
 
jacob40
jacob40
30/04/2010 08:36
Lust, el proyecto de vuestra promoción (Promoziona norte) es bastante bueno en cuanto a que hay una ventilación cruzada y la distribución de viviendas (2 por planta) y que tiene bastantes escaleras con lo que no se pierde metros en pasillos enormes, pero es mejorable, deberiais tb hacer modificaciones....a mi no me gusta del vuestro que entres a la vivienda directamente al salon, o que para aceder a las habitaciones primero tengas que atravesar el salon de la casa....

saludos y suerte en vuestra promoción.......y ojala llegaramos a un acuerdo las dos promociones para los temas comunes de zonas recreativas (Piscina, padel, un vigilante para toda la urbanización e incluso que los garajes estuvieran comunicados en una sola planta sin ningun muro que hiciera divisoria) eso abarataria costes a todos.

saludos.
 
L
Lust
29/04/2010 21:48
Hola, Iliturgi, me parece muy interesante que puedas pasarle ambos proyectos a tu amigo arquitecto, por favor, si puedes poner aquí o en nuestro foro de promoziona las posible mejoras que te comente al proyecto de gestilar te estaríamos muy agradecidos.

Espero que podáis solucionar lo que no os gusta de vuestro anteproyecto y si os gusta el nuestro (que todo es mejorable pero estamos contentos) usarlo o por lo menos ponerlo como ejemplo o directamente, que narices, intentar que sea el mismo proyecto y ganamos todos.

Venga, un saludo y seguro que os salen un pedazo de casas.
 
brooks78
brooks78
29/04/2010 18:01
Ardo en deseos de conocer cuáles han sido los "aspectos mejorables" que se han solicitado a los arquitectos como "variante"  del anteproyecto (lo de variante ya me da miedo), tal y como explica gedeprin en el último aviso de ayer.
 
brooks78
brooks78
29/04/2010 17:57
Buena pregunta la de quién, cómo y por qué han descolgado el anteproyecto de esta web.

 
brooks78
brooks78
29/04/2010 17:56

El anteproyecto que han colgado de la web de gedeprin es el mismo que colgaron Gonzalo o Curro, simplemente han incluído más páginas con más información, aunque falta una cosa importante que son las vistas ampliadas de cada uno de los tipos de viviendas.

A mi tampoco me gusta el anteproyecto, me parece muy poco trabajado y creo que la distribución de las viviendas es muy mala.

 

 
I
Iliturgi
29/04/2010 17:43
Hola a todos.

Voy a pasarle los planos nuestros y los de Promoziona a un amigo arquitecto para que nos comenten técnicamente las mejoras que le podríamos pedir a nuestro estudio de arquitectura.

Cuando tenga esta info, la subo al foro.
 
V
vcsan
29/04/2010 15:33
Yo me he quedado algo más tranquilo viendo un proyecto trabajado, aunque no sea lo que queremos (he de reconocer que al ver los planos que subieron el otro día, así sueltos, me pareció algo que habían hecho en 2 tardes).

En lo que estamos de acuerdo es que el tema de la ventilación cruzada, menos pasillos y consecuentemente más portales y ascensores es algo que queremos todos y por lo que tenemos que pelear.

De todos modos yo opino que cambiar de arquitectos podría retrasar las cosas además de hacer que nos metamos en problemas legales y el coste que esto podría suponer (juicios, abogados, indemnizaciones...).

A ver si la siguiente propuesta nos complace a la mayoría...

Un saludo!
 
P
PITY1
29/04/2010 13:46

EL ANTEPROYECTO PARECE HECHO POR MI MISMO QUE NO ENTIENDO UN PIMIENTO DE ELLO.
  ES SENCILLO EL FIJARSE EN EL DE PROMOZIONA O EN OTROS DE GEDEPRIN COMO EL DE HABITAQUA II DE VALDEBEBAS.
  YO SOY DE LA OPINION QUE DE SEGUIR ASI SE CANCELE LA OPCION DE ESTOS ARQUITECTOS.

  SALU2

 
jacob40
jacob40
29/04/2010 13:23
Me gustaria saber quien o como se ha quitado el anteproyecto en descargas de este foro, supongo que se habrá pedido permiso al que lo subio.

Acabo de ver el anteproyecto en la pagina de Gedeprin y cada vez que lo veo se me encoge el estomago por no decir otra cosa.

de todos los post aqui escritos por lo visto es a Quiosme al único que le parece bien el anteproyecto, respeto tus gustos pero parece que al 99% nos parece pesimo. A mi particularmente me parece un bodrio.

Coño que van a ser nuestras futuras casas....luchemos por una ventilación cruzada....que para el que viva en una vivienda donde todas las ventanas den a una sola fachada sabe a lo que me refiero,,,,,es decir TE  ACHICHARRAS........

Si mirais el proyecto de Promoziona Norte, veis que son un monton de escaleras y con dos viviendas por planta (aqui si q tienen asegurada la ventilación cruzada), en nuetro anteproyecto tenemos una escalera con un solo ascensor para un monton de viviendas, es decir sufriendo ya caravanas en nuestro propio edificio (manda pelotas).

en fin, perdonar,,,,pero es que me cruje el alma cada vez que veo el proyecto. Pero respeto las distintas opiniones.....faltaria +

Mi voto es NO a este ANTEPROYECTO...por si quedaba alguna duda.

saludos!!!!
 
J
Juaka
29/04/2010 13:04
Hola a todos,

Pues yo soy de la misma opinión que Aube, cada vez que miro el proyecto veo alguna cosa rara y cada vez me gusta menos.
Además de las primeras impresiones que tuvimos todos con los primeros planos que nos entregaron y de las distribuciones de las viviendas, ahora tampoco entiendo porque se desperdicia el codo del edificio en L y no se sigue la línea que marca la acera, creo que se pierden unos cuantos metros para las viviendas de manera innecesaria.
Tampoco sé porque se dejan unos cuantos metros de separación entre nuestro edifico y el de Promoziona cuando ellos lo han construido hasta el límite exacto de su parcela y según creía yo los dos edificios podían estar pegados.
Otra cosa rara que veo son las viviendas que se levantan sobre columnas en el edificio pequeño a partir de la segunda planta en la zona de la derecha puesto que parece que en el bajo y en el primer piso no hay ninguna vivienda.
Y ya por último, parece que en el edificio pequeño no se ha utilizado por completo la superficie de los sótanos y que solo se ha construido en la mitad de la parcela perdiendo la otra mitad. Además pone que ahí solo se construirían trasteros con lo que me da la impresión de que todas las plazas de garaje de los dos bloques estarían juntas en el mismo edificio. Esto puede que sea porque como son dos parcelas distintas no se puede construir un edificio común pero eso ya es una suposición mía.
En fin, que el proyecto me parece malísimo y más teniendo en cuenta lo que hemos visto de la promoción vecina. Espero que se pongan las pilas en el nuevo proyecto y nos entreguen algo que no empiece a gustar a todos.

Saludos.

 
I
Iliturgi
29/04/2010 12:22
A nosotros nos siguen pareciendo una castaña por no decir otra cosa....

Qué manera de desperdiciar metros en pasillos! vaya distribución!

En serio, que se miren los planos de Promoziona a ver si se aproximan algo.

Es sorprendente que una promoción simétrica tenga tan buena distribución y la nuestra no, vamos que no nos comenten que es por motivos de retranqueo o que nos obliga la parcela....
 
Quiosme
Quiosme
29/04/2010 11:41
Hola sftdudosa,

Ha sido una errata mia, lo he visto mal. Sorry.
Los de 3 y 4 son con 2 baños si.

Un saludo,


Editado por quiosme 29/04/2010 11:53
Editado por quiosme 29/04/2010 11:58
 
A
Aube
29/04/2010 11:40
Buenos días,

pues yo cuanto más lo miro menos me gusta. No entiendo las distribuciones tan absurdas que han hecho, con la consiguiente perdida de metros por todas partes.
Da la sensación que diseñado todo el proyecto pensando sólo en los 3 primeros números....

Espero que la siguiente propuesta nos guste más, a todos......

Saludos.
 
sfbdudosa
sfbdudosa
29/04/2010 11:39
Quiosme, ¿que planos has visto? los de 4 dormitorios solo tienen 2 baños 
 
Quiosme
Quiosme
29/04/2010 11:06
Bueno,

Menos mal!!! parece que vemos color en la situacion que teniamos...

Ya le he echado un ojo al anteproyecto y me parece que esta bastante bien. Alguna cosa a mejorar, pero me gusta mucho.

Por ej. me parece que 3 baños en una casa de 4 dormitorios es un poco absurdo, pero es solamente una opinion.

Respecto a la piscina y el paddel. no sale reflejado en ningun sitio, me imagino que es por ser el anteproyecto.

Un saludo a todos

 
R
ro-mario81
29/04/2010 10:46
Otra peticion que hice en su momento y que se quedo en el olvido, habeis pensando en una sala comun? Esta se podria usar como sala de reuniones, de fiesta, de Gimnasio,etc... no ocupa mucho y se puede usar para multiples cosas. Este tema me gustaria que se sacara en la proxima reunion del consejo rector o en la asamblea,

saludos.
 
R
ro-mario81
29/04/2010 10:39
Hola,

No me habia dado cuenta que en este anteproyecto el portal estaria por la calle Pintor Antonio Saura y no por Isabel Clara Eugenia y en mi opinion me parece mejor tanto por acceso como por estetica entrar por Clara Eugenia, como lo veis?,

saludos.
 
J
jvabas
29/04/2010 09:59

Buenos días:

Solo quería comentaros que han colgado en la página de Gedeprin el Anteproyecto entero, incluyendo planos y estructura de la casa.
Un saludo.
 
L
limataru
29/04/2010 00:00
 hola
¿os habeis dado cuenta que ya no estan los planos en las descargas?
 
brooks78
brooks78
28/04/2010 19:59
Antes de nada, muchas gracias Gonzalo y Curro por vuestras palabras de aliento y paciencia y sobre todo porque os lo estáis currando y se os ve verdaderamente implicados por el bien de todos los socios.

Voy a realizar otra propuesta que puede ser más adecuada para el proximo borrador de anteproyecto. En el momento en que se reciba el segundo borrador deberíamos ponerlo en conocimiento de todos los socios para que podamos opinar con el tiempo necesario para no tener que llegar a junio sin saber nada y que tengamos que decidir de una manera "aquí te pillo aquí te mato".

Lo que quiero decir es que podemos organizar una reunión/asamblea previa a la de junio, siempre que tengamos ese segundo borrador, que según comentáis estará a mediados de mayo)

Tendremos el tiempo suficiente como para que nos formemos una buena opinión, de manera que en la asamblea de junio presentemos esas posibles propuestas de modificación. De esta manera ganaremos tiempo, y lo que es más importante, haremos llegar por escrito y constando en acta, nuestras posibles propuestas para el estudio de arquitectura.

No sé si me he explicao...

Saludos.
 
MOREDILY
MOREDILY
28/04/2010 17:31
Buenas tardes:
   ¿Alguien sabe porque siempre nos adosamos (el edificio) a Promozonia y el nuestro lo partimos en dos?
     Gracias porque se que me contareis algo 
 

Fin del hilo
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