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B
bielo
09/10/2007 11:41
hola vecis, en serio os ha dado esa "oferta " el bbva??? si mas que aferta parece otra cosa, el diferencial es muy alto, en otros bancos y cajas te dan el 0.45 y luego segun los prductos que compres te lo rebajan, no se en que estara pensando el bbva
 
Z
Zuloeta
09/10/2007 08:51
Gracias nvelt por "mover" el post al hilo de hipotecas. Lapsus mío. Pues la verdad muzki es que nos dejó algo fríos la oferta. No sé si cambiarán algo mirando nuestra situación con los documentos que les pasamos, pero lo que hay es eso.
También puedo decir que el préstamo del Gobierno Vasco incluso nos saldría más económico. Por lo demás, en el BBVA se puede cambiar el plazo en tramos de 5 años cambiar entre tipo fijo y variable (por plazos de 3 años mínimo) por 60,10 € sin pasar por notaría para hacer el cambio. Casi que veo más ventajas en esos detalles que en el tipo de interés.
Aunque 3 años con tipo fijo es un poco tirarte a la piscina. El año que viene puede subir el Euribor a la estratosfera y te proteges contra ese subidón pero en los dos años siguientes puede bajar en picado y entonces sales perddiendo con tipo fijo. No sé, ahora toca hacer numeritos :-)
 
M
muzki
09/10/2007 08:31
Buenos Días!
Pues yo no estoy nada puesta en el tema de las hipotecas, y ni siquiera he empezado a mirar nada de nada. Pero... esperaba que la oferta del BBVA fuera un poco mejor. Me ha dejado un poco sorprendida para mal. Bueno, cuando empieze a mirar en serio ya veremos a ver cual es la mejor de todas.
Un saludo y gracias a Zuloeta por ser el primero en poner una oferta "en firme".
 
N
nvelt
08/10/2007 22:30
Zuloeta dijo:

Arratsaldeon:
Como os he mencionado, nos hemos pasado por la sucurusal del BBVA de Avda. Abaro y nos han comentado alguans cosillas.
La oferta que hay es Euribor + 0,50 con nómina domiciliada, tarjeta de crédito grátix, y seguro de hogar. Opcionalmente, haciendo seguro de vida sería Euribor + 0,45. Y, si además haces un plan de pensiones sería Euribor + 0,40. Los gastos de escritura serían unos 2.500 euros, y como ya sabéis es una subrogación. Nos ha dicho que de hacerlo con otra entidad serían unos 400 euros más.

Ah, el seguro de hogar lo calculan sobre el importe del préstamo.

Y básicamente es eso. Las conclusiones, en vuestras manos jejejeje.

Ah unhax, yo me refería más bien al desfile que se puede ver nada más estrenar unas viviendas de VPO, que eso a veces es de escándalo. Aunque bueno, habrá casos y casos, y habrá quien está hasta al cuello manteniendo el BMW integrado en la hipoteca. En fins.


bueno... habrá que intentar mejorarla... yo aún no he mirado nada.... pero no me acaba de convencer lo de la bbva... del TAE no te han hablado no?

 
B
Bdoamo
05/10/2007 16:01
Una pregunta al aire...

Respecto al coste de la hipoteca, siempre hablan de gastos de tasación, pero en nuestro caso esos gastos no existirán, no? puesto que es un precio puesto por el Gobierno Vasco y se va a vender por ese precio más el incremento del IPC, no tiene sentido hacer la tasación, creo yo (o al menos espero).

Buenos, seguro que los afortunados de la carta que ya se hayan pasado por los bancos sabrán decirme algo.
 
M
miss perraka
04/10/2007 19:58
HOla nosotros tampoco vamos a movernos hasta que no llegue la carta.
Con la carta en la mano todo sera diferente y los bancos se lo tomaran mas en serio.
 
G
girly
04/10/2007 19:06
Haceis bien MUZKI en no bajar yo tambien tenia pensado no bajar pero sino luego tengo q oir a mi novio .... asi q asperar la ansiada carta en el buzon q en mi vida lo he mirado tanto como estos dias al final me cargo la llave .
 
M
muzki
04/10/2007 18:50
girly dijo:

casi me entero mas en el banco q en la promotora.

jajjaja qué razón tienes girly!
Bueno, solo deciros que a nosotros también nos ha llegado hoy la última carta del BBVA. Y que no pensamos movernos hasta que nos llege la "carta maravillosa" de la promotora. Total, para que no nos cuenten nada concreto pues ni nos molestamos.
Un saludo!
 
G
girly
04/10/2007 18:19
Hola al final he bajado hoy al BBVA simplemente q estan mandando las cartas para q bajemos y nos vallamos conociendo q estemos tranquilos q habra buena oferta claro lo q dicen todos los bancos lo q me a dicho es q los Bloques 3y4 escrituran entre este mes y el q viene y el resto d bloques 5,6,7,8 quieren entregarlos para finales de año casi me entero mas en el banco q en la promotora .
 
B
bielo
03/10/2007 19:36
hola, que suerte a los de bloque 3, a nosotros los del 4 todabia nada de nada.
Lo del bbva a mi me da un poco de mal rollo, pork a mi por lo menos no me vale que me quiten el pago de la tasacion y apertura de cuenta... movidas asi, k a la larga nos van a costar como mucho 600 €, hay k tener muchos factores en cuenta, tanto el tipo de interes k yo os recomiendo que sea anual y no semestral, el tipo del TAE, pork este puede ser mayor y el interes menor y ser igual de asequible que un interes alto y el TAE bajo, y la cantidad de años, pork mientras mas años cojas mas intereses vas a pagar.
Tb hay que mirar la posivilidad de cancelacion total o parcial del credito, las cadencias que nos permiten, y todos los gastos de comisiones.
Hay que andar con mil ojos, porque si pueden nos la meten doblada.
Un besote
 
H
Halane
03/10/2007 18:36
Hola! A mí también me ha llegado la carta del BBVA. Y yo aún no he empezado a mirar nada. La verdad es que me estáis poniendo nerviosa entre, hipoteca, medidas, cocinas,...

Zuloeta: Yo tampoco se que es eso de las ayudas del GV. Mi tía que tiene VPO en La Coruña, recibió 3000 €, creo, al comprar la vivienda. Creo que fue la XUnta. No quiero liar las cosas, pero se puede tratar de algo así o te refieras a los prestamos que el GV ofrecía?
 
G
girly
03/10/2007 16:35
Hola a mi tambien me a llegado la carta hoy del BBVA , tenia pensado pasarme mañana q tenia libre pero por lo q me contais ni me merece la pena bajar , seguiremos esperando la ansiada carta d la promotora
 
B
Buhito81
03/10/2007 15:52
He estado este mediodia en el BBVA, y de oferta nada de nada, lo único que me han dicho es que saldra más barato porque son los que financian a la constructora, y que al subrogar el prestamo las condiciones serán mejores,... Vamos lo que me parece que ya nos han dicho mas veces, y que la oferta economica nos la haran cuando sepan ya la fecha concreta de entrega que puede ser dos semanas como dos meses
 
G
GUILLI
03/10/2007 15:26
Pues al parecer el BBVA ya tiene pensado lo que nos va a ofrecer porque esta mañana me ha llegado una carta para que me pase por la oficina de enfrente del Java, y la verdad es que yo no he mostrado ningún interes en ellos, os lo puedo asegurar...
 
N
nvelt
03/10/2007 11:06
ya, pero de momento siguen sin soltar prenda estos de la BBVA... jajaja.

Yo desde luego tengo pensado ir allí al primer sitio, ya que tengo el préstamo puente con ellos... pero creo que todavia es pronto, soy del bloque VIII y me da que de los bloques azules vamos a ser de los últimos en recibirlos.

Ya podia ser verdad que en octubre o noviembre empiecen a entregar.... si es que ya estamos en octubre !!!
 
P
potxola
03/10/2007 11:01
ZORIONAK ZULOETA QUE BIEN SI OS LO DAN EN OCTUBRE NOVIEMBRE,,,, una pregunta, que es eso de las ayudas del g.v.
 
M
muzki
03/10/2007 11:00
Muchas gracias por la info Zuloeta, iremos preparando esos papeles.
Parece que todo se acerca cada vez más, ¿no?
 
Z
Zuloeta
03/10/2007 10:34
Egunon, gente. Ayer me llamó Joana de BBVA y me comentó un par de cosas.

Una. Si nos han concedido el préstamo cualificado del G.V. para la compra, que va a ser una cantidad cerrada sin ninguna posibilidad de pedir más. Es el 80% -o sea, lo que nos falta por soltar-, pero sin el IVA. O sea, después de haber dado la entrada de un piso de 135.000 se queda en menos de 100.000 a los tipos que se han comentado por aquí.

Dos. Que ellos esperan que a los que hemos recibido la carta nos entreguen las viviendas entre octubre y noviembre. Teniendo en cuenta eso, hemos quedado en llevarles algunos documentos para hacer un estudio de nuestra situación y, supongo, hacer una oferta a medida. Resumiendo: son copias del DNI, las 2 ultimas nóminas, la última declaración del IRPF, el contrato de compraventa y la resolución del G.V. sobre sus ayudas (obviamente para el que las hay pedido) ; creo que no me dejo nada.

No sería mala idea que os pusierais en contacto con ellos y se lo comentáis, o preparaseis la documentación para cuando os llamen (que seguramente lo harán si habéis mostrado interés por ellos.. y si no igual también :-D), así entre todos se van agilizando las cosas y tenemos ofertas sobre la mesa.
 
B
Bdoamo
02/10/2007 16:22
Ni me había dado cuenta de lo de los 175.000 €!!!, pero aún así me ha dejado solicitar el estudio, era mucho menor, el 95% del valor de tasación, pero sí me lo aceptaron y han tardado en contestarme varios días, y sólo me han puesto de pega que fuera VPO. Supongo que es para que vaya por la oficina...
nada que lo hice por ir probando, pero habrá que leer más letra pequeña...
 
Z
Zuloeta
02/10/2007 13:39
Si es la que sale haciendo clic en uno de los tropecientos anuncios que hay por aquí, en la página creo que ya pone que es por un importe mínimo de 175.000 lereles. Que, por cierto, tal como están las cosas calculo que será alrededor del 80% de lo que están pidiendo por un piso de segunda mano.
 
B
Bdoamo
02/10/2007 13:24
Por cierto solicté la de Caixa Galicia On (por internet), que se llama Hipoteca Plus: Euribor+0,34, sin comisiones de apertura ni cancelación, vamos una pasada, pero ya me han llamado para decirme que a viviendas de VPO no se conceden, que me pase por una oficina a pedir las codiciones normales que tienen, vaya chasco!!
 
B
Bdoamo
02/10/2007 13:21
Yo de la esa caja me quité, pero a parte de los 30cmts me cobraban comisión de mantenimiento de cuenta !y eso que tenía la nómina domiciliada y una EPSV! además de ñlas comisiones de las tarjetas y de pagar cada vez que no encontraba una sucursal para sacar pasta. Me lo puse todo en otra caja (Laboral) y no me puedo quejar: sin comisiones de cuentas, fuera del País Vasco sin comision por sacar en servired (BBVA, etc...) y encima moviendo el culo por mi en lo de la hipoteca para mejorar las ofertas que me habían hecho, vamos que da igual que sea banco o caja, lo importante es la disposición que veas en la sucursal y lo que te cobren.
 
P
potxola
02/10/2007 13:13
ZULO pues yo me quite de esa caja,,, xk tambien me cobraban las cartitas,, yo les dije que me las mandaran x internet pero no hacian ni caso,,,, y encima nos pidieron explicaciones cuando pedimos el prestamo puente con ipar,,, desde luego que eso no lo veo normal,, xk yo creo que no les tengo xk decir nada.
 
Z
Zuloeta
02/10/2007 13:06
Copio y pego de otro hilo para seguir en éste que trata propiamente de hipotecas:

potxola dijo:

lo ultimo,,, esque no me parece normal que la bbva no diga nada de si tiene oferta o no,,,, xk que se creen que vamos a esperar al ultimo minuto para saberlo yo x lo menos no, xk sino me puedo pillar los dedos,, y una hipoteca es para toda la vida,,, ademas a mi los banco nose como que no me gustan nada yo prefiero las cajas,, pero bueno es mi forma de pensar.


... pues a mi y a unos cuantos cierta caja me tiene contentito cobrándome 30 céntimos por mandarme a casa una cartita, y por otras razones que no vienen a cuento. Una caja que, por cierto, tampoco ha dicho "esta boca es mía" áun sobre la promo de Los Hoyos. Y eso que se supone que son una entidad social que tiene su origen en organizaciones benéficas como los montes de piedad y blablabla. Así que si un banco me da mayores ventajas no me lo pienso dos veces, bastante que estoy ahí por vagancia y porque es la caja "de toda la vida".
 
G
gooffi
24/09/2007 12:03
yo he trabajado poco tiempo en una caja y te voy a dar opinion de lo que podrias hacer,puedes ponerlo a 40años, lo que tienes que pedir en el banco es que la cuota de amortizacion sea 0,ademas dde conseguir la mejor hipoteca, y a medida que ahorres algo adelantarlo, ya que te ahorrarias los intereses de ese dinero.por ejemplo si un año puedes adelanter medio kilo, no pagarias los intereses de ese medio kilo, y a 40 años ademas de no estar ahogada te podrias ahorrar los intereses del dinesro adelantado.
 
B
Bdoamo
24/09/2007 11:01
El problema que comentaban por ahí, que es lo mismo que me pasa a mí, es que al ser sola el margen que te dan de cuota (el 40%) hace que casi lo mínimo que tengas que poner sean 40 años si tienes que pedir casi todo (no te dejan menos) si me han comentado de una fórmula que permite dejar un 20-30% pendiente, que no entra en el cálculo de cuota, para pagar al final del tiempo de amortización y que se supone te irás quitando según vayas juntando pasta.
 
M
miss perraka
23/09/2007 23:32
BUHITO81. La comision de cancelacion suele ser de 1% aprox pero eso no es problema ya que lo que hay que hacer es buscar el mejor prestamo que sumando esa cantidad de cancelacion del otro banco a la cantidad del prestamo te salga mejor que con el prestamo de donde tengas el prestamo puente.
 
M
miss perraka
23/09/2007 23:24
ZULOETA. Yo solo se que todo depende de la penalizacion que te puedan hacer a la hora de cambiar de fijo a variable y viceversa si no es mucho pues igual merece la pena pero habra que ir viendo como va el tipo de interes si se mueve mucho ya sea para arriba o para abajo y demas variantes
Un saludo
 
B
Buhito81
22/09/2007 20:48
El tipo de interés fijo estaba bien hace unos años cuando el euribor estaba bajo, pero ahora que anda en límites altos, y teniendo en cuenta que no van a poder subir mucho, no es algo que hoy por hoy nos venga muy bien a nosotros, por lo que tengo entendido además siempre lo ponen por encima del euribor actual, así que yo optaré por el variable sabiendo pos eso que no va a subir mucho más, pero eso dependerá de lo que quieran Francia y Alemania, porque el resto de países tienen poco peso en la decisión.
Otra cosa si cogeis el prestamo en otra entidad diferente a donde teneis el credito puente, y quereis que el prestamo lo absorba pensar que la mayoria tienen comision de cancelacion, que no sera mucho pero algo es.
 
Z
Zuloeta
22/09/2007 14:35
miss perraka dijo:

Hola deciros que me han comentadomque hay una formula para que el tipo de interes sea fijo en un principio y despues si empieza a bajar que lo dudo mucho cabe la posibilidad de pasar a interes variable pero en ese caso hay que contar con una penalizacion. Es decir que cada vez que cambies de fijo a variable o de variable a fijo hay un tipo de penalizacion que no se que cantidad sera.
Todo esto es un comentario que me han hecho por la calle pero bueno es interesante comentarlo por si alguien le puede venir bien.



Pues a mí lo del tipo fijo me resulta interesante. Por lo poco que sé, pagas más e igual en uchos años no te puedes ir a los fiordos de vacaciones, pero no te pasará como a los que hicieron hace cuatro años una hipoteca por un porrón de "minolles de petesas" que como a tipo variable les salía más barato con el Euribor tan bajo y con los plazos tan amplios que daban, ahora lo flipan con la cuota que les toca pagar.
En fin. Lo que hay que buscar (y de eso el banco o la caja se ocuparán) es un equilibrio, supongo que no te dejarán poner un plazo muy corto porque la cuota subirá mucho en relación a tus ingresos (no me acuerdo del porcentaje, no sé si suele ser un 30% o un 40%, se supone que con el 70% de lo que ganas puedes comer, vestirte y tener ocio). En cambio, en un plazo muy largo aunque pagues menos cada mes, al final, como ya han dicho aquí, vas a pagar "dos pisos y pico".
 
P
potxola
22/09/2007 14:18
PUES SI NVELT TIENE RAZON, LO MISMO QUE UNO DE 40mll. DE TODAS FORMAS NOSOTROS COMO VAMOS A SER UN GRUPO BASTANTE MAJO LOS QUE VAMOS A IR POR LOS BANCOS PIDIENDO INFORMACION ALFINAL CREO QUE NOS TENDRAN QUE HACER ALGO MEJORE INTERESANTE COMO DIJO UN DIA EL PRESI (zuloeta para los que no lo sepais) LA UNION HACE LA FUERZA

. XK UN PARTICULAR QUE VA A COMPRAR UN PISO VA EL SOLO A PEDIR EL PRESTAMO Y AQUI ESTAMOS BASTANTES,,,, Y DESDE LUEGO QUE LOS BANCOS NO VAN A DEJAR PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE GANARSE UNAS CUANTAS HIPOTECAS EN TAN SOLO UNOS MESES,,,,
 
N
nvelt
22/09/2007 13:52
pues si gente si... iros haciendo a la idea que vamos a pagar al menos el doble del valor de nuestro piso....

pero nosotros como uno que se compra uno de 40 millones....

para que veais que esto de la hipoteca es muy importante.... conseguir una buena y poderte llegar a ahorrar un par de millones de pesetas.... sin duda es la decisión mas importante de tu vida posiblemente jejeje. Pero bueno no os agobieis...es pasar por el aro del banco o no tener piso en la vida.... es así y poco mas se puede hacer... tampoco vamos a echarnos atrás por esto.

Que no os desanime lo de la hipoteca.... hay que hacerla y no queda otra !!!
 
G
GUILLI
22/09/2007 12:05
unhax dijo:



No se, pero poniéndonos en que los pisos mas caros cuesten unos 25.000.000ptas, (lo digo tirando por lo alto porque no se el dato), me estoy quedando alucinado si al final del crédito acabas pagando el valor de 2 pisos.




Pues sí unhax, vamos a acabar pagando dos pisos, o dos y medio, y tenemos que estar agradecidos de lo barato que nos sale. Y lo peor de todo, que a cuantos mas años lo pongamos, mas intereses vamos a pagar.
Del cálculo que me hizo a mi la tia, la diferencia de pagar la hipoteca en 30 o 35 años no era mas de 20 euros, que me parecio una barbaridad...
 
H
Hansel and Gretel
21/09/2007 22:11
He estado probando el Excel y he visto un dato que me ha dejado helado. A ver que opinais.
Para una Hipoteca de 120.000€ a 30 años con un interes del 5% (Euribor + Diferencial), cuando hayamos acabado de pagar todo, en total, habremos soltado 231.906,94€. Es decir, los caraduras del banco se habrán quedado con más de 110.000€ solo en intereses. Vaya banda de ladrones.
Ahora sé porque sonrien cuando te ven entrar por la puerta de la sucursal.

 
H
Hansel and Gretel
21/09/2007 21:57
Hola a todos!
La verdad es que es un cristo esto de las hipotecas. Por suerte tengo a mi hermana (Trabaja en el BBVA) y me ha estado explicando un poco el tema.
Para calcular cuanto vamos que tener que pagar al mes, hay que saber 3 cosas:
-Cuanto dinero vamos a pedir
-Cuantos años ´queremos´ estar pagando
-Cuantos intereses (Euribor + Diferencial) nos va a cobrar el banco
Con esos tres datos cualquier simulador de hipotecas online (en la página principal de nuevosvecinos hay uno) te calcula la cuota que tienes que pagar al mes. Incluso creo que tambien puedes meter la cuota y calcular por ejemplo, cuantos años tendrias que estar pagando o cuanto dinero podrias pedir.
En mi caso, tengo mas o menos claro cuanto voy a necesitar (cada uno se habrá hecho sus calculos), asi que solo me queda decirdir en cuantos años lo quiero pagar (intentaré no tener que pagar mucho al mes) y buscar un banco que ofrezca un diferencial lo mas bajo posible (y a poder ser sin comisiones, claro, que esa es otra).
A ver si les apretamos un poco las tuercas entre todos a los de los bancos y las cajas, y sacamos una buena oferta.
Que luego, ya vendran ellos ... :(
Solo una cosa más. Mi hermana me ha dejado una Hoja Excel muy sencilla de usar que calcula las hipotecas, la enviado para que la cuelguen en la zona de Descargas, por si alguien quiere echar sus cuentas.
 
S
selvaeva
21/09/2007 18:47

PUES ALGO SEMEJANTE ME VINO A DECIR LA DEL BBVA, EN REFERENCIA ALO DE GUILLI.
A MI ME SALIA UNOS 600 EURAZZOS, ESO ME LO COMO YO SOLITA CLARO. MENUDO SUSTO. JA, KE LLORO.
 
U
unhax
21/09/2007 18:29
GUILLI dijo:

Yo cuando hice lo del préstamo puente, le dije a la de la BBK que me hiciera un cálculo orientativo de la cuota que tendría que pagar, creo que me lo calculó a lo alto pero tambien hace más de un año ya, y tenia que pagar unos 740 a 30 años , y a 35 bajaba 20 euros o una cosa así la cuota.
Tal y como está el euribor ahora, yo calculo que mínimo 800 euros y ójala me equivoque.
He llamado a la caseta está mañana, para apuntarme a la lista de los famosos trasteros, y me ha pegado un bufido la tia que como para preguntarle por las cartas del bloque VII...me ha dicho que hay unos metros pero que no saben si van a hacer trasteros o que coño van a hacer...(el coño es mio)(bueno..., que mal a quedado... ya me entendeis...), que lo único que me puede hacer es apuntarme en una lista (que para eso llamaba yo...)y que son muy pocos metros EH!!! Acojonada me ha dejado de la mala hostia con la que me ha contestado, pero he de decir que puedo llegar a entenderlas.


Para empezar, decir que yo no tengo ni puñetera idea de hipotecas y que no he mirado nada ni voy a mirarlo hasta que se aproxime el turno en el que me vayan a dar el piso, y hasta primavera queda un rato como para empezar a preocuparme ahora, pero me he quedado un pelin alucinado con el comentario de Guilli que ha hecho en el foro de las 60 y pico paginas y mas concretamente la parte que he marcado en negrita.

A ver, si dice que le hicieron un calculo en el que tendría que pagar 740€ a 30 años. ¿De cuanto es el crédito inicial que pide? Porque haciendo este cálculo sale una pasta que creo que es bastante superior al precio del piso.

740€ x 12 meses = 8.880€
8.880€ x 35años = 310.800€
310.800€ en pesetas son 51.700.000ptas aproximadamente.

No se, pero poniéndonos en que los pisos mas caros cuesten unos 25.000.000ptas, (lo digo tirando por lo alto porque no se el dato), me estoy quedando alucinado si al final del crédito acabas pagando el valor de 2 pisos.

En fin, que si alguien me lo confirma o me lo desmiente pues eso que para eso esta el foro.

Me parece que no se donde me he metido…..con lo contento que estaba yo con mi pisito y el mal cuerpo que se me ha quedao con este calculo, que yo me lo tengo que pagar yo solito.
 
M
miss perraka
21/09/2007 17:59
Hola deciros que me han comentadomque hay una formula para que el tipo de interes sea fijo en un principio y despues si empieza a bajar que lo dudo mucho cabe la posibilidad de pasar a interes variable pero en ese caso hay que contar con una penalizacion. Es decir que cada vez que cambies de fijo a variable o de variable a fijo hay un tipo de penalizacion que no se que cantidad sera.
Todo esto es un comentario que me han hecho por la calle pero bueno es interesante comentarlo por si alguien le puede venir bien.
 
P
potxola
21/09/2007 14:02
BUENAS, ACABO DE LLAMAR A IMANOL DE IPAR Y ESTA DE VACACIONES, VIENE EL LUNES, ASI QUE LE VOLVERE A LLAMAR PARA VER SI ME CUENTA ALGO Y ASI COMENTAROS, TAMBIEN ME HAN DICHO QUE CREEN QUE EMPEZARAN EN OCTUBRE A ABRIR LOS JUEVES A LA TARDE, PARA LOS QUE NO PODAIS POR LAS MAÑANAS.
 
B
Bdoamo
21/09/2007 13:51
Han comentado en el otro foro (o como se llame, que no estoy puesta en estos temas) que hay diferencias en función del plazo (no estoy muy segura de eso) y de si pides el 100% el 80% o lo que sea, yo de momento no he mirado mucho, pero sacando un resumen de los que habís puesto por ahí..


Gobierno Vasco:
se calcula usando el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) multiplicado por 0,85 hasta la primera revisión, y por 0,89 tras la primera (aunque con ciertas condiciones). Resulta que haciendo esa multiplicación nos da un interés de alrededor de 4,65.
SOLO 80% VALOR PISO SIN IVA

BBK:
Euribor+0,45

BANESTO:
Hipoteca de las bonificadas, es decir, cuantos más productos de fidelización contrates (nóminas, seguros, tarjetas,... algunos de ellos obligatorios) más te baja el diferencial, y contratando todos los que te ofrecen podría bajar hasta el +0,30, creo. Los primeros tres meses el tipo de interés es "el Euribor puro", es decir, Euribor + 0, sin diferencial

BANKINTER:
Euribor+0,45 con seguro de vida y hogar, y sin más adhesión a la entidad. Eso sí, tienen una comisión de apertura de 300 €, y la de cancelación anticipada es del 0%. Además de tener que domiciliar la nómina, cosa normal, te ofrecen tarjeta Visa gratis, sin comisiones.

Bueno eso es lo que hemos puesto (hecho de menos la oferta de la Rural que decían por ahí que eran muy majos).

Creo que hay que tener en cuenta que aunque la oferta sea de sea un diferencial más bajo, si luego hay comisión de cancelación anticipada parcial (lo típico para ir quitando pasta que debes y reducir plazo) pues lo del diferencial igual no merece la pena. Creo que se ve con el TAE.




 

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