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B
Bdoamo
23/10/2007 15:58
!Qué pasada! vaya montón de información en unos días que no he podido conectarme!!
La verdad es que me estáis poniendo los dientes largos para ir a preguntar ofertas, pero voy a aguantarme y esperar a la cartita, mas que nada porque creo que las ofertas en firme de los bancos son válidas 15 o 20 días, y no tiene sentido volverme loca ahora para tener que repetir ronda más adelante.
Además como seguro que los primeros ya habréis peleado por una buena oferta, los que tenemos que esperar para conseguir el piso tendremos también que pelear menos (creo), vamos que alguna ventaja tenáimos que tener por estar más tiempo comiéndonos las uñas de nerviosismo :-D
 
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potxola
19/10/2007 15:14
JJJJJJJJJ ME PARTO,, YO FAMOSO NO HAGO A NADIE MUSKI,,, PUES NADA SI COMENTAR QUIEN ME A ATENDIDO ES HACERLE FAMOSO PUES VAYA VAYA,,,,,,

ADEMAS AQUI LO QUE IMPORTA ES QUE BANCO DA LAS MEJORES CONDICIONES PARA EL PRESTAMO,,,,
 
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muzki
19/10/2007 14:45
jajajjaj me parto con vuestros comentarios! jajjaja De verdad, haceis las últimas horas de curro mucho más agradables.

Hola también a todos los que nos leen: vecinos, nuestras queridas chicas de la promotora, bancos, cajas y curiosos! Mención especial para Imanol de la Ipar. Potxola te ha hecho famoso en el foro. :-D

Parece ser que esto ya no es tan "privado" como pensábamos. Hasta imprimen post y todo! jajaja Ya podían animarse a escribir y a aclararnos alguna duda (igual ya lo hacen??? ummmmm da qúe pensar...).

Y ya que nos leen los bancos/cajas... aprovecho para decir... como bien nos aseguran en la BBK... 50 euros son 50 euros. Y mis billetes de 50 euros van a ir para el mejor postor! Así que poneros las pilas todos con las ofertas. jajjaja He dicho! :-D
 
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GUILLI
19/10/2007 12:15
Os comento lo que me han dicho o me dijeron en su día y aí lo entendí, igual me equivoco:

Lo del tema de la surrogación o eso, que yo no sabia lo que era, le pregunté a mi hermana y mi hermana a su compañero del curro.Por lo que yo pude entender al final, eso consiste en que la promotora tiene un acuerdo, prestamo o como lo querais llamar con el BBVA, y digamos que en el momento de firmar las escrituras y pagar el importe del piso, la promotora deberia saldar sus deudas con el BBVA, y no pasarnos a nosotros el marrón, por decirlo de alguna forma. Vamos, que es la promotora la que tiene que llegar a un acuerdo o algo, pero que eso a nosotros no nos deberia importar para nada. Hablo de oidas, así que igual me estoy equivocando.

Sobre el tema de escrituras, cuando me tocó el piso y para saber cuanto tenia que pedir y hacerme una idea de los gastos de escrituras, llame a una notaria, y me dijeron que sobre unos 2000 euros nos iban a salir, depende de os metros etc.. pero vamos, que por ahí.

Y para acabar, sobre el tema de la tasación. En los tres bancos que he estado lo he preguntado, caja madrid si, ipar no, y la BBK no saben... pero se harán todas a la vez... igual nada, vamos que no dieron mucha importancia.
Logicamente, todos lo bancos, cajas y demas son unos chupasangres, así que si tienen la opcion de tasar eso de más que se van a llevar, otra cosa es que lo consintamos.
Y tambien, hace tiempo se estuvo comentando en el foro de si se podia tasar la vivienda hasta un tanto % por encima de su valor, que unos decian que guay para amueblarla o para pedir en ese caso solo el 80% y no tener que meter avalista... bueno, pues yo me acuerdo que llamé a la BBK para consultarlo porque no me convencia mucho, y la respuesta que me dijeron es que: un billete de 50 euros siempre serán 50 euros y no 60. Así cuando en la BBK nos digan que nos quieren tasar el piso hay que decirles que un billete de 50 siempre valdrá 50.

Pues eso es lo que puedo aportar.
 
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P
potxola
19/10/2007 11:55
Buenos dias,,,,,,
ZULO contacto contacto ofical ya podia ser, jjjj xk igual asi me podia llevar alguna comision,,,, pero va a ser que no..... yo contacto tengo con mis amigos familia y demas,,, pero con el banco nada de nada.....
A mi me llamaron para decirme que tenian una oferta xk tengo alli el prestamo puente...... ahhhhh a mi tambien me enseñaron el post,,,,

Bueno haber cuando nos mandan la cartita dichosa xk si empieza a contar 3 meses desde que te la mandan creo que tendremos que esperar a febrero,,,,,,

En la caixa habeis mirado alguno?????? Nosotros al principio estabamos entre la caixa y ipar,,,
yo esque ahora solo trabajo de mañana y no me da tiempo ir al banco......
 
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M
MANCHESTER
19/10/2007 09:53
buenos días:

Yo no quiero ser defensora de ningun banco, que reconozco que son todos iguales, pero depende mucho de quien pilles en la mesa. En la BBk no me comentaro nada de Tasación en ningun momento hablamos de ella y de lo que si hablamos es de lo que vale el piso, claro que tampoco dijeron que nos la regalaban simplemente no se comento nada, es verdad que yo di por hecho que no se hacia, ya que cuando fui a pedir el prestamo puente, les consulte que si podia pedir mas dinero de hipotecario de lo que valia el piso y me dijeron que no que esa cantidad estaba cerrada y el precio lo pone el GV, asique ahora que no lo flipen con la tasación.

Lo del tema de la surrogación (unos 600€) como comento el BBVA yo se lo pregunte y me dijeron que se hacian cargo, si me ha mentido, pues entoces ya hablaremos, pero me dijo que se hacian cargo y se lo repetí unas cuantas veces.

Lo de las escrituras de VPO tiene sentido, que ya pagamos el 7% de IVA, y la verdad es que sería un chollo pero bueno cuando pueda me paso por la notaria y pregunto, ya os contare, o bueno si alguien se me adelanta, que comente, jajaja (que jeta tengo).

bueno que siga la información, jejeje.

Un saludo.
 
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Zuloeta
19/10/2007 08:30
En cuanto al Valor Máximo Legal, En la Laboral nos dijeron algo así como "ya, ya, pero la tasación os la vamos a hacer de todas formas y os vamos a cobrar tal y tal y tal". Pos bueno, pos vale, pos malegro. Ya nos dirán cómo va a entrar el tasador si nosotros no podemos acceder al piso hasta que no escrituremos. A mí me da por pensar mal y creer que los tasadores y los bancos son muy amigüitos y aunque sea VPO, cada vez que se hace una hipoteca el tasador va y hace la tasación como sea, aunque sea firmando un papel con el precio que nos han puesto a nosotros y así todo el mundo cobra y todos contentos.

Ayer estuvimos en la Ipar y resulta que de los productos que se han comentado puedes coger los que quieras, como si coges sólo domiciliación de nómina y las tarjetas (ambos para los dos titulares de la hipoteca)y uno de los seguros. Por cada uno que cojas te bajan 0,05 del diferencial. Por cierto, en la Ipar están al día de lo que se comenta en el foro jejeje, hasta nos enseñaron un post del foro imprimido :-D. Potxola ya es nuestro contacto oficial con la Ipar jajajaa.

Saludos! y por fin es viernessss.
 
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nvelt
19/10/2007 00:03
yo creo que no tienen que tasarnos el piso, como ya he puesto antes, por lo que se comenta en el anterior post.

Como algún banco se empecine en hacerla... adiós muy buenas.

Y si me la tasan, que me la tasen por 40 millones y asi solo tengo que pedir el 50% de la hipoteca, para que me ofrezcan un euribor + 0,18% jajaja.

Bueno esto ultimo es broma, evidentemente no te van a tasar un piso por mas importe cuando saben que no iban a poder conseguir por el mas de lo que estipula el gobierno vasco... y tontos no son, saben de sobra que estos pisos no valen menos de por lo que nos los venden... asi que el que quiera tasarlo lo que quiere es sacar tajada a costa nuestra. Yo creo que no hay que tasarlos.... y eso le diré a cualquier banquero que me diga que me perdonan el importe de la tasación.
 
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M
muzki
18/10/2007 22:42
En efecto, no ha hecho falta más que buscar en etxebide:
http://www.etxebide.info/q01a/q01afaq_one.jsp?id=11231

Lo realmente importante es el último párrafo que transcribo:
El Valor de Tasación que se utiliza como referencia muy importante en el caso de compra venta de viviendas libres, es sustituido en el caso de las VPO por el Valor Máximo Legal , tal y como se explica al referirnos a la Venta de una VPO, el cual se calcula en base a la normativa específica existente al efecto.

En resumidas cuentas, que no es necesaria esa tasación ¿verdad?
 
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juanlulagun
18/10/2007 21:46
eso es.no hay q hacer tasación porque ya los tasa el GV.Si no q te crees q el banco t va a regalar la tasación? Si no son capaces de regalarte ni un boli..Y lo q vale el metro cuadrado de VPO actualmente,lo podéis ver en la pag. de etxebide.
 
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M
muzki
18/10/2007 20:49
juanlulagun dijo:

A parte no te pueden cobrar tasación pq ya está tasados por el gobierno Vasco a día 1 de septiembre de 2007.

¿Y esta información juanlulagun? ¿Cómo te has enterado? Cuenta, cuenta... jijiji ¿tienes información privilegiada?
Entonces, ¿es seguro que no nos tienen que cobrar tasación? (Y por consiguiente vendernos la moto de que nos la "perdonan").
¿La tasación no la hace un tasador independiente? ¿O por ser nuevos no necesitan tasarlos? ¿O quizá es por ser VPO que no necesitan ser tasados?
Personalmente supongo que la posibilidad de que no tengan que ser tasados será por su condición de VPO más que otros factores.
Un saludo!
 
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J
juanlulagun
18/10/2007 20:10
A mi me parece muy raro q la BBK se haga cargo de los gastos de subrrogación con lo rateros q son.Si no ya te lo sacarán del hígado.A parte no te pueden cobrar tasación pq ya está tasados por el gobierno Vasco a día 1 de septiembre de 2007.Q no engañen a al agente,hombre!
 
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J
juanlulagun
18/10/2007 20:07
yo creo q la gente se está liando con el tema de las escrituras.No sale tanta pasta porque la vivienda es nueva y ya pagamos el 7% de IVA con la vivienda.El tema chungo es cuando compras una de segunda mano q t meten un palo bueno pq tiene q pagar el IVA con las escrituras ya q el piso lo pagas por lo q t pide quien lo venda.Así q lo q no se paga por un sitio se paga por el otro.
 
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S
solo_oz
18/10/2007 18:40
Zuloeta dijo:

¡Hola! pues por lo que nos han dicho en algún banco, las escrituras de la vivienda serían unos 2.500 €, y las escrituras de la hipoteca (de hacerlas en una entidad que no sea BBVA) entre 600 y 1.000€.

Si miras en la página de ING Direct en la sección del ahipoteca naranja te hace una simulación aproximada de los gastos de comnpra-venta del piso.


Buhito81 dijo:

Alguien preguntaba que cuanto salían las escrituras de la vivienda, pues bien por lo que me comento un amigo que trabaja en una notaria, las escrituras también están protegidas al ser una VPO y que podrían rondar los 600 €


Yo lo q tengo entendido es q el precio no supera las 3000€ pero son para gastos de notaria, pq como es piso VPO aunq te den escrituras como tales no las pagas.
 
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Buhito81
18/10/2007 18:17
Alguien preguntaba que cuanto salían las escrituras de la vivienda, pues bien por lo que me comento un amigo que trabaja en una notaria, las escrituras también están protegidas al ser una VPO y que podrían rondar los 600 €
 
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Zuloeta
18/10/2007 17:03
la tasacion, k si tendriamos que hacerla pero nos han dicho la chica que mientras mas gente haya de las casas mas barato sale, llegando a unos 60 euros

No son listos ni ná en BBK.

Porfaplis, defíneme "gente normal". Si con esa expresión nos definen a los mileuristas lo entiendo :-P.

Lo del euribor importa, pero entre un euribor + 0,5 y un 0.45 hay solo 4 euros de diferencia.

Tienes razón. Si esos 4 euros son al mes al final de pongamos 360 cuotas a 30 años serían unos 1440 euros y tampoco es mucho comparándolo con la cifra total de capital+intereses que acabaremos pagando.
 
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MANCHESTER
18/10/2007 17:01
Gracias Zuloeta, aunque en la BBK no me han comentado nada de tasación ya que el precio de la vivienda ya está marcada y claro le comente lo del tema del BBVA de la surogación y me comentaron que de ese gasto se hacia cargo la BBk ya que si no no podrian nunca competir con un banco que financie una obra por lo que yo en un principio contaba solo con las escrituras del notario, aunque ya sabes como funciona, la de la BBK me comentó como que la notaria que iba a llevar el tema es la que esta al lado del metro de portu que podia bajar y preguntar, pero claro a ver cuando busco un hueco, aunque me comentaron tambien que la oferta no estaba cerrada que tenian que tener alguna reunión y estaban esperando un poco a ver que ofrecian los demas para tener una base y poder negociar con las centrales o los jefes (bueno con quien corresponda.

Bueno cuando sepa mas os comento.

saludos
 
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N
nvelt
18/10/2007 16:59
pues están todas bastante parejas al final ya vereis... aconsejo que useis el simulador por ejemplo que hay en la sección descargas... es muy útil....

yo creo que al final cada uno nos decantaremos por un banco distinto... no creo que ningún banco se vaya a llevar el grueso de las hipotecas porque me da que todas están por ahora bastante parejas.
 
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B
bielo
18/10/2007 16:50
hola vecis, hoy hemos estado en la bbk y la verdad k hemos salido muy contentos, nos dan lo mismo que en el bbva salvo la tasacion, k si tendriamos que hacerla pero nos han dicho la chica que mientras mas gente haya de las casas mas barato sale, llegando a unos 60 euros. Las condiciones son para gente normal y nos a comentado que lo mas seguro es que saquen alguna oferta para estas casa.
Lo del euribor importa, pero entre un euribor + 0,5 y un 0.45 hay solo 4 euros de diferencia.
Tambia me a dado mucha mas confianza esta chica y la del bbva.

habra que espera unas semanas para ver que oferta sacan.
 
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Zuloeta
18/10/2007 16:36
¡Hola! pues por lo que nos han dicho en algún banco, las escrituras de la vivienda serían unos 2.500 €, y las escrituras de la hipoteca (de hacerlas en una entidad que no sea BBVA) entre 600 y 1.000€.

Si miras en la página de ING Direct en la sección del ahipoteca naranja te hace una simulación aproximada de los gastos de comnpra-venta del piso.
 
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M
MANCHESTER
18/10/2007 16:20
Hola a tod@s:

No está nada mal, y es una buena forma de negociar con otras entidades, yo por ejemplo tengo todo con la BBK y no me gustaría cambiar, eso no quiere decir que no lo haga, pero con esta oferta intentare negociar con ellos, aunque hace unas semanas me dijeron en la BBK que era Euribor+0.40, aunque tenian que concretar mas y ver si se podia hacer algo, pero está claro que si lo hago con otra entidad me va ha suponer un pico de gastos para quitar el prestamo puente y demas, pero bueno es todo cuestión de hacer números.

ALGUIEN ME PUEDE DECIR CUANTO PUEDEN SALIR LAS ESCRITURAS???? PORFIIIIII.

Un saludo
 
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J
juanlulagun
18/10/2007 15:59
la oferta de ipar kutxa está bien,pero hay q tener en cuenta q si pides el 100%,la oferta es igual q la del bbva y además quien tenga el préstamo puente en otra entidad se tiene q hacer cargo de 1 escritura y de los gastos de cancelación.Al final,lo q ahorras el primer año en ipar lo tienes q adelantar para pagar lo otro.Yo no estoy muy convencido aunque no está mal.Quien pida el 80% es lo mejor q va a encontrar.Agur
 
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GUILLI
18/10/2007 14:03
lA AMORTIZACIÓN TOTAL SÍ LA COBRAN, ES UN 1% DE LO QUE QUEDA, PERO BUENO, AMORTIZACIONES PARCIALES HASTA QUE QUEDEN 100 EUROS Y LUEGO SE CANCELA...
y LO DE LA TASACIÓN, EN cAJA MADRID SI LO TASAN, Y NOS LO COBRAN, UNOS 250 EUROS +/- ASÍ QUE TAMBIEN ES A TENER EN CUENTA...
 
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potxola
18/10/2007 13:46
YO CUANDO HICIMOS EL PRESTAMO PUENTO CON IPAR ME SAQUE LA TXARTELA Y NO ME COBRAN COMISIONES,,,,
 
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Zuloeta
18/10/2007 12:09
Mi novia igual se pasa a la tarde, me han dicho que están hasta las 7 o así. El seguro de hogar es obligatorio "de por sí", por hcer la hipoteca lo que no me mola es que el entidad te "obligue" a hacerlo con ellos. Pero bueno, con alguien hay que suscribirlo. Y el seguro de vida, pues está claro que en algún momento de tu vida te lo tienes que plantear. Y como dice potxola al segundo año lo puedes quitar y luego pues ya se verá. Amos, que en general me parece una buena oferta. También sería bueno saber si la txartela tiene comisiones.

Mientras tanto BBK no sabe, no contesta. ¿Estarán esperando a los demás?
 
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potxola
18/10/2007 11:29
HOLA BUENAS,,, el seguro de piso es obligatorion el primer año,,,, luego lo puedes hacer con quien quieras,,,,
 
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nvelt
18/10/2007 11:28
lo del seguro de hogar no me importa en demasia, porque uno hay que hacerlo... y ese requisito creo que nos lo va a pedir cualquier banco.

El de vida aún no se si lo quiero o no... supongo que con el tiempo querré tener uno... a ver como me venden la moto y si pico o no. El diferencial esta muy pero que muy bien.. sin comisiones de apertura ni cancelación total ni parcial... esperemos que no haya limite de gasto para las tarjetas de crédito (que te obliguen a gastar un minimo de 300 euros al mes o algo asi, que ya lo he visto en alguna weh de otros bancos)... y lo de la tasación gratuita pienso que es indiferente ya que al ser VPO no tenemos que tasar el piso.

no está mal la oferta, de momento lo mejor que hemos oido no? a ver si me mandan la dichosa carta de los tres meses... me da que hasta principios de noviembre no la mandan (con prevision de entregarlos antes del 1 de febrero)
 
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GUILLI
18/10/2007 11:20
El seguro de vida me ha dicho que unos 274 euros al año, lo que no me he enterado muy bien es el tiempo obligatorio que hay que tener ese seguro de vida, si pasa alguien que lo pregunte porfi...
 
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Zuloeta
18/10/2007 11:16
Eso sí, tasación gratis está más que bien.
 
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Zuloeta
18/10/2007 11:15
O sea que ¿obligatorios son el seguro de hogar y el de vida? mmmmmh... no suena mal pero no sé, no sé. Entre los dos seguros igual habrá que preparar unos 300 leuros más menos.
 
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GUILLI
18/10/2007 11:06
Potxola, o me he pasado esta mañana, os cuento:

Sin gastos de tasación
Sin gastos de apertura
Primeros 12 meses EURIBOR + 0%
REsto del plazo:
pidiendo importe inferior del 80% de la tasación: euribor+ 0.30%
pidiendo importe superior al 80% de la tasación: euribor+ 0.35%

Sin comisión de amortización y sin límite

Productos a contratar: nóminas, tarjetas, seguro de hogar, seguro de vida, izarpensión.

Todos obligatorios menos izarpensión (30euros al mes) que de no contratarlo subiria un 0.05 el diferencial.

No la veo nada mal. porque ademas me dijo que si en la BBK, que es con quien yo tengo todo, me dan mejores condiciones, que baje a comentarselo porque así pueden presionar para mejorarnos la oferta.

Y tenias razón Potxola, no me a tocado con Imanol, pero es gente maja.

Pues es lo que os puedo contar.

Estuve tambien en caja madrid, pero no tengo aqui la chuletilla, de todas formas, Ipar mejores condiciones.

AYYYY, que se me acaban las vacaciones... snif
 
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Zuloeta
18/10/2007 11:01
Esperamos impacientemente noticias al respecto :-). ¡A ver si nos sorprenden para bien!
 
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potxola
18/10/2007 10:39
Buenos dias vecin@s, me han llamado los de IPAR que ya tienen oferta que me pase cuando pueda,,, me pasare esta tarde xk ahora abren los jueves a la tarde,,,,,
 
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Zuloeta
16/10/2007 12:10
También aclaro que nosotros pediríamos menos de 100.000 euros. Eso puede que influya en las ofertas que nos han hecho. A ver si alguien que esté en una situación diferente se anima y comenta ofertas que haya visto o que le hayan hecho.
 
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Zuloeta
16/10/2007 12:06
???
Pues a mí no me parece tan excesivo, con un tipo fijo y por debajo incluso del Euribor, el cual puede que suba a lo largo del 2008. Y además sin tener que hacer ningún seguro con ellos, sólo domiciliando la nómina.

Tened en cuenta también que a partir de ahora las entidades no van a estar tan espléndidos a la hora de ofrecer y conceder préstamos, con "la que está cayendo", y van a mirar las cosas con lupa. En algún sitio ya han usado la expresión "cerrar un poco el grifo", que es bastante elocuente.
 
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miss perraka
16/10/2007 11:49
Hola!!!!
Me parece un crimen la "oferta" de la laboral si ya nos hipotecamos en el credito con esas condiciones estas firmando la sentencia de muerte. QUE BURRADA!!!!!!!!
 
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Zuloeta
13/10/2007 13:31
Hemos estado en la Laboral hoy. Resumiendo la oferta:

El primer año: tipo fijo de Euribor menos 0,60.
Resto de vida del préstamo: Euribor + 0,50.

o

Los dos primeros años: tipo fijo de Euribor menos 0,10.
Y el resto igual, euribor + 0,50.

Sólo habría que domiciliar la nómina (al menos una), aunque la caja nos intentaría vender el seguro de hogar con ellos.
 
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MANCHESTER
10/10/2007 19:34
Hola a todos:

yo estube ayer en el bbva y la verdad es que las condiciones no me alucinaron tanto como nos lo pintaron al principio, me comentaron lo mismo que he leido aqui y claro yo he preguntado en la bbk y me han dicho que incluso pueden ofrecer eurobor + 0,40 y lo del tema de la subrogacion me han comentado en la bbk que ellos se hacen cargo del gasto, lo que me queda por saber es lo que salen las escrituras, si alguin lo sabe....

He mirado otros bancos, pero esos que obrecen euribor + poco normalmente no suelen dar el 100% suelen dar el 80% que es lo que pasaba con el GV y claro yo necesito el 100%.

Pero bueno ya se vera, pero el bbva no me convence.

saludos a todos
 
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solo_oz
09/10/2007 12:30
A mi el piso no me lo dan en un año pero mi aita ha estado mirando algo y en la caja laboral con los mismo productos me daban un 0.36 (no me acuerdo fijo, pero era 0.30 y algo) y la comision de cancelacion era mucho menor q la del bbva (tengo en caso las diferencias luego lo miro)
 
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potxola
09/10/2007 12:18
hola joder y a eso le llaman ofertaaaaaaaa,,, que RATEROS son ,,, para mi opinion,,,,
Esto parece el mercadillo tenemos que estar regateando con los bancos en vez de con los gitanos,,,,,,
 
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