HOLA artodemagallanes: SI QUIERES LEE DE NUEVO MI MENSAJE:
"artodemagallanes: ¿Quien ha dicho que te obligan a escriturar?? creo que no entiendes bien las cosas. Si solicitas la baja, es para darte de baja, está claro que si haces esto te desentiendes del piso, ya no lo quieres y no escrituras, punto. Pero leete bien tu contrato (que es lo que has firmado) y los estatutos de la cooperativa, por que tu condición de socio termina cuando alguien entra a sustituirte y se queda con tu piso, eso puede pasar desde el momento de la baja en días, meses, 1 año, 2 o hasta los 5 años que marca la ley, después te tienen que devolver todo mas los intereses (eso si es justificada). No confundas a la gente, que luego se pueden llevar las manos a la cabeza si se quedan con la idea de que darse de baja es solo eso. Tienes que hacer frente, mientras te sustituyen, a las repercusiones que se produzcan (en el contrato esta bien claro que el socio debe hacerse cargo de estos gastos extra para la financiación del piso) hasta que termina la obra, luego no escrituras y no pagas nada mas, pero tienes que pagar las repercusiones hasta entonces. Si incurres en el impago de estas repercusiones, te penalizan con un 10% si no lo justificas o te desentiendes (es decir, que pasas olimpicamente de pagar) y a este 10% le suman otro 20% si estiman injustificada la baja, resultado: cuando te devuelven el dinero te descuentan esos porcentajes y te cobran intereses de demora, o sea, que te quedas casi sin nada, se lo has regalado. Entiendo que estamos cabreados, hartos de está situación, pero infundar alarmismo y desconfianza no te beneficia ni a ti ni al resto de socios. Me parece muy bien que digas que te has dado de baja, estas en tu derecho como lo tenemos el resto. Tu abogado o la persona que te a asesorado supongo que te habrá informado de lo mismo. A nosotros el abogado nos dejó bien claro las consecuencias de la baja y es lo que te acabo de contar. Repito, te das de baja y te devuelven el dinero con los pros y los contras, siguiendo la ley y lo que has firmado en un contrato con ellos, que aunque nos joda es lo que hay. Saludos."
COMO PUEDES COMPROBAR, EN NINGUN MOMENTO HE PUESTO QUE ES LO QUE DEBES DECIR Y LO QUE NO O COMO DEBES EXPRESARTE, JODER, FALTARIA MAS. TE PIDO DISCULPAS POR QUE ENTONCES NO TE HE ENTENDIDO BIEN EN LO QUE LE QUERIAS ACLARAR A lcd71. DE TODAS FORMAS, SIMPLEMENTE LO HE EXPLICADO TAL Y COMO NOS LO EXPLICÓ EL ABOGADO, Y CREO QUE CON ELLO NO ES TOCAR LOS COJONES Y LOS HUEVOS A NADIE. CREO QUE ESTARAS DE ACUERDO CONMIGO EN QUE CUANDO FIRMAS UN CONTRATO AMBAS PARTES TIENEN QUE CUMPLIRLO (LUEGO PODEMOS ENTRAR EN QUIEN LO ESTÁ INCUMPLIENDO PARA DENUNCIAR).
YO MISMO HE DENUNCIADO MUCHAS VECES LA MALA GESTION QUE LLEVABA LA GESTORA, JUNTO CON OTRAS PERSONAS QUE ESCRIBEN EN ESTE FORO, DESDE INCLUSO MUCHO ANTES DE QUE PARASEN LAS OBRAS, PARA ESO LUEGO TRATAMOS TODOS LOS MESES DE SEGUIRLES, AUNQUE NO SIRVA DE MUCHO PERO NOS APORTA INFORMACION CRUCIAL. DE LO QUE PUEDA SUCEDER: NO ESTA NADA CLARO LO QUE VA A PASAR, SI LAS OBRAS SE VAN A TERMINAR, SI DE LO QUE QUEDE SIN VENDER NOS TENEMOS QUE HACER CARGO EL RESTO POR SER UNA COOPERATIVA, SI ESTO SE VA A LA MIERDA Y SE PIRAN CON NUESTRO DINERO, QUE SI CCM NOS ROBA CON INTERESES ABUSIVOS, QUE VAYAMOS A TENER QUE SOLTAR MAS PASTA, QUE ES LO QUE HAN HECHO Y SEGUIRAN HACIENDO DESDE LA GESTORA CON NUESTRO DINERO... COMO VES PUEDE PASAR CUALQUIER COSA, PERO INTENTO SER OPTIMISTA, POR QUE DENUNCIARLES AHORA SE TRADUCE EN PARAR LAS OBRAS, TENER QUE SEGUIR PAGANDO AL BANCO MIENTRAS DURE EL PROCESO Y NO DIGAMOS LOS COSTES DE ABOGADOS, AUDITORES (TE PUEDO ASEGURAR QUE CUESTAN UNA ENORME CANTIDAD DE DINERO)Y DEMAS. AL FINAL DEPENDE DE CADA PERSONA Y DE LO QUE QUIERA HACER CON SU DINERO, POR QUE LAMENTABLEMENTE SI TE DAS DE BAJA AHORA, NO VAN A DEVOLVERTELO EN BREVE Y PUEDEN PROLONGARSE CUANDO QUIERAN EN EL TIEMPO (HASTA 5 AÑOS) SI NO ENCUENTRAN ANTES UN SUSTITUTO PARA TU PISO. TU SITUACION PERSONAL NO LA CONOZCO Y NI ME IMPORTA, LO MISMO ESTAS IGUAL DE JODIDO QUE YO (chapó por darte de baja, te has quitado quebraderos de cabeza y mas si estas en una mala situación, como lo están muchos de la cooperativa... yo no voy a ir en tu contra por eso) Y TE PUEDO ASEGURAR QUE SI ESTO SE TUERCE MAS DE LO QUE ESTÁ PEDIRE LA BAJA, AUNQUE SIGNIFIQUE PERDER CASI TODO LO QUE HE PUESTO Y PROCEDER ACCIONES LEGALES CONTRA LA GESTORA DESPUES DE LA ENTREGA. PERO POR OTRO LADO, ULTIMAMENTE VEO QUE HAY GENTE (Y NO ME REFIERO A TI) QUE COMENTA EL TEMA DE LAS BAJAS COMO SI FUERA ALGO SENCILLO, SUENA COMO A QUE "TE DAS DE BAJA, TE SUELTAN LA PASTA Y TE VAS", DE AHI SACO LO DE INFUNDAR EL ALARMISMO, PERO LO HE ENFOCADO MAL REFIRIENDOME A TU MENSAJE.
YA PUSE EN UNO DE LOS MUCHOS MENSAJES QUE ACONSEJO QUE ANTES DE PEDIR LA BAJA LO CONSULTEN CON UN ABOGADO, ELLOS TE EXPLICAN MUY BIEN Y QUE PASOS DEBES SEGUIR PARA QUE NO SALGAS PERJUDICADO EN EL TEMA DEL DINERO. ENTIENDO QUE HAY GENTE QUE SE HA QUEDADO EN PARO, NO LE CONCEDEN EL PRESTAMO, ETC... CUALQUIERA DE ESTAS RAZONES ME PUEDE TOCAR A MI Y TENER QUE PEDIR LA BAJA POR NO PODER CONTINUAR, NO PODER PAGAR, YA HE DICHO MUCHAS VECES QUE ME MERECEN RESPETO Y TIENEN LA JUSTIFICACION PARA QUE LE DEVUELVAN TODO EL DINERO, QUE LES VA A HACER MUCHA FALTA POR LOS TIEMPOS QUE CORREN, PERO YO NO ME ENCARGO DE DECIDIRLO.
EN ESTE MES NOS DIRAN QUE LAS OBRAS NO HAN TERMINADO (ESTO YA ES SEGURO EN CUANTO A GARAJES Y URBANIZACIÓN, LOS PISOS ESTAN TERMINADOS) Y QUE NECESITAN MAS DINERO PARA TERMINAR POR QUE EL PRESTAMO DE CCM LLEGA HASTA DICIEMBRE ¿QUE HACEMOS ENTONCES? SI DEJAS DE PAGAR INCUMPLES UNA DE LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO Y TE PENALIZAN, POR OTRO LADO SI PAGAS NADIE TE ASEGURA LA DEVOLUCION DEL DINERO POR QUE NO SABEMOS COMO VA A SOBREVIVIR LA COOPERATIVA, PERO LOS PISOS ESTAN AHI, TERMINANDOS A FALTA DE 4 COSAS Y SON NUESTROS. FACIL ESTÁ LUEGO EN UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA CAMBIAR POR MAYORIA, DE PRESIDENTE Y DE GESTORA, EN DEFINITIVA TOMAR LAS RIENDAS DE LO QUE NOS CORRESPONDE. PERO LUEGO TODO EL MUNDO PASA, Y SE ACABA CABREANDO TARDE Y MAL, CUANDO LE TOCAN EL BOLSILLO, CUANDO YA LA GESTORA LO HA DEJADO TODO BIEN ATADITO PARA SU BENEFICIO. BUENO, NO ME EXTIENDO MAS (JODER QUE CHAPA), QUE PARA "artodemagallanes" ESTAMOS TODOS. SALUDOS Y PERDONA TIO, PERO SI HAY GENTE QUE SE ALARMA CUANDO ESTÁ FALTA DE INFORMACION Y CONOCIMIENTO (NO LO DIGO POR MI, QUE DE MOMENTO ESTOY TRANQUILO).