la piscina de cierto tamaño, normalmente, aunque no esté terminada, tiene que tener agua todo el año, pues de lo contrario sufriria desperfectos. La pena es que al no estar clorada, está provocando una infestación de mosquitos que estamos sufriendo en primera persona los pisos mas bajos.

La hoja de desperfectos que hicimos en su dia, nos la hemos encontrada pegada en casa poniendo “OK”. Eso que significa??    pues en nuestro caso no han arreglado ni uno, y la lista era larguita, y aumenta cada dia que pasa.

Personalmente me parece un desastre la entrega de viviendas en estas condiciones, por lo que jamás recomendaré la compra con ésta Promotora. 

Me estoy echando a temblar cuando tengamos agua y gas y comprobemos el funcionamiento de todo lo demás…..  en serio que estoy temblando con el suelo radiante/refrigerante…..

Y la puerta de entrada principal por av/ Ramón y Cajal tenía una de las hojas que raspaba con el suelo y no abría un trozo…. No sé si alguien más se ha dado cuenta de esto. No sé si lo han arreglado o sigue igual…

Sí es verdad que todo estas cosas deberíamos ponerlas en su conocimiento, porque seguro que entran en el foro y leen todo, pero habría que comunicárselo de alguna manera “oficial”… Nos podían haber dado también hojita de desperfectos de las zonas comunes, digo yo...

Deberiamos de escribirles todo esto en alguna pagina suya, o si tienen face, twiter, etc a ver si asi arreglan algo, porque fue todo muy bien hasta que les entraron las prisas…

Ah, y en la fijación al suelo de las luces de la zona de la piscina han dejado unos picos que como se tropiece alguien…

Y lo que nos va a traer bastante cola son las humedades de los trasteros, que hay algunos que madre mía… Esto sí es de preocupar...

A mí me parece una verguenza que nos hayan entregado la promoción en la situación en la que se encuentran las zonas comunes. Yo sinceramente hubiera preferido esperar un poco más, pero que nos entregaran las cosas un poco decentes, porque es de vergüenza cómo está todo… Los cables colgando de todos lados, la piscina hecha un cristo, los sumideros puestos en zonas altas con lo cual se van a formar charcos cuando llueva (creo que alguno ya lo han cambiado de sitio...), espacios en portales sin un mísero felpudo, imposibilidad de contratación de agua, alguna plaqueta de suelo en escaleras rota en zonas comunes y otras que no están bien fijadas, telefonillos sin funcionar, puertas de garaje que fallan día sí y día también y más cosas que no nos habremos dado cuenta..…. 

Eso es lo que estamos haciendo, bajamos a los grifos que hay por los garajes o zonas comunes a Coger agua por lo menos para el wc para beber la compramos. 

Ayer le envié un mail a Alejandro en ese sentido y me dijo que ellos no han cortado la llave de paso a las viviendas que eso no es cierto.

Yo llamo todos los días al canal y por lo que veo los demás también, estarán ya hasta las … De la promoción jajaja 

Buenos días,

Vaya cacao con lo del agua, espero que se arregle lo antes posible. No sé si lo de la denuncia es la mejor opción, aunque si hay que ir de la mano todos podéis contar conmigo. Lo que sí voy a hacer y creo que deberíamos todos es escribir a Alejandro y David a diario si es necesario preguntándoles x lo del agua y así hacer presión.

Algo que me mosqueó ayer es que en los grifos de los garajes SÍ hay agua...en concreto junto a la puerta de entrada del portal 4 desde el sótano 1. ¿Quiere decir eso que sí hay agua de obra y lo que han hecho es cortárnosla en los pisos? Si hay alguien que sepa del tema que nos cuente please. Para los que ya estáis viviendo allí y a modo de ayuda, aunque no sirva para el día a día, ya sabéis dónde podéis pillar agua.

Un saludo!

Buenos días ayer tuve respuesta de Alejandro  

 Canal la da de baja mientras se ultima el alta del suministro que esperemos se pueda tramitar cuanto antes.

y hoy he llamado a canal y me dicen que llame dentro de una semana a ver si se puede dar el alta. 

Nosotras ya estamos viviendo porque hemos tenido que dejar la vivienda el 31 de agosto y es horrible estar así 

Hola vecinos, buenos días, 

Deciros que ayer me comentaron en el Canal que la incidencia, y de lo que están pendientes, es el cambio de acometida de la urbanización. Es decir, la urbanización aún  no está preparada para la distribución individual de agua y por eso no pueden montarse los contadores individuales.

Yo no tengo mucha idea pero por lo que me dieron a entender eso es un trámite que necesita de obra y yo no la veo por ninguna parte.

Pedí la información por escrito por si finalmente tenemos que tomar alguna medida, solo me dieron un correo electrónico a donde dirigirnos clientes@canalgestion.es

Desde luego lo que no se entiende es que la Comunidad de Madrid o el Ayto. De San Sebastián de los Reyes conceda una habitabilidad sin tener eso en orden. 

Nosotros ayer mandamos un correo a EFIURBA y no hemos recibido respuesta, en fin, estamos desesperados. 

Hola vecinos, estoy totalmente de acuerdo con vosotros, es una pena a no hayan cuidado los últimos detalles, como todos ya sabéis las zonas comunes tienen bastantes desperfectos y la piscina ni siquiera se han dignado a vaciarla para tenerla limpia ( hasta hace unos dias había una Paloma muerta en el borde), dan  una sensación de dejadez total. Creo q cuesta más hacer las cosas como las han hecho q bien.. En fin, espero q todo esto se nos solucione una vez formemos la comunidad..Me da mucha pena q hayan terminado así, deprisa, corriendo y mal, no sé si es por ahorrarse intereses en el banco pero no tiene mucho sentido como han entregado las casas, sin agua y lo q es peor sin poder contratarla. Quería dejar esto por escrito por si alguien q lea este foro tiene pensado comprar una vivienda a Gesarqus q sepan q la gestión de la promoción ha sido un desastre, no tanto la construcción q eso depende de la constructora q contraten ( amenabar).

Un abrazo y nos vemos pronto

Quería decir que estoy deacuerdo con alexromero84 que se ha colado por ahí otra cosa.

Buenos días, yo le he escrito hace un rato para preguntarle sobre el tema del agua, en cuanto me conteste os comento.

Respecto a lo del suelo, a mi me gusta y estoy con Bienvenida, que con el tiempo se oscurecen. 

Buenos días,

En la muestra de las baldosas no existían juntas, estaban únicamente colocadas una junto a la otra. No dudo que os disguste, pero tampoco han incumplido nada. A mi personalmente sí me gusta cómo queda. También comentar, aunque imagino que lo sabéis, que con el tiempo las juntas van oscureciéndose.

Con el tema del agua y gas veo muchos criterios distintos. ¿Habéis escrito a Alejandro para consultarle sobre este tema? ¿Os ha comentado algo?

Un saludo vecinos!

Bueno yo como estoy muy disgustado con el suelo...os refresco la memoria de lo que nos ofrecieron para verlo

Juntas blancas, muy anchas y la colocacion del gres me parece lamentable, yo en mi casa de una baldosa a otra tengo diferencias de nivel que cuando coloquemos las mesas o sillas se moveran…

Este es el suelo que nos prometieron:

Nosotros tambien hemos llamado al Canal y nos han dicho que deberiamos de tener agua de obra, que si no tenemos agua en las viviendas es porq la promotora ha cortado la llave de paso. Quiza deberiamos hablar con gesarqus para q hagan el favor de habilitarnos el suministro hasta que la podamos dar de alta porq es una faena, ademas hasta que no tengamos agua no podemos dar de alta el gas

Acabo de llamar al canal y todavía no se puede dar el alta del agua, esta todavía el contrato de obra y falta que la promotora presente unos papeles para darlo de baja, luego un técnico tiene que ir a comprobarlo y que pongan los contadores.

Ya somos varios los que estamos viviendo allí y los que en breve empezaréis a vivir y seguiremos sin agua.

Juanfris, te envio la información x correo 

Hola, se supone que habrá una última revisión de incidencias con la entrega de la vivienda, según e-mail  del lunes 22: “en relación a las incidencias en vuestras viviendas, agradeceríamos que, para un mejor seguimiento y control de las mismas, nos enviéis, por favor, por mail el formulario (que os entregamos y entregaremos el día de la firma) donde se recogen las mismas, así como incluir en el asunto del correo electrónico la vivienda de que se trate.”

Aunque una vez entregadas las viviendas es difícil creer que atiendan las incidencias, en la segunda revsión apenas vi mejoras sobre la primera. Y esperemos que no haya problemas con el suelo radiante.

Es más, el día que nos enseñaron los materiales para elegir el suelo y puertas, el gres venía con la lechada del mismo color del azulejo por lo que yo no entiendo cómo no lo han echo así. Pienso que estaban pillados de tiempo y decidieron dejarla blanca y tomar viento.

En mi caso he optado por dejar la lechada como está, y supongo que ya se irá oscureciendo con el tiempo ella solita.

Desde luego, he preguntado a varios profesionales del sector y todos me han confirmado que la lechada se pone “siempre” del color del azulejo, salvo que el cliente pida expresamente lo contrario (baños, por ejemplo), y que quien ha sido el gilipo….que ha dicho ponerla blanca.

Además, contratar ahora a que alguien me quite las rayitas “una por una”, vamos que en Navidad todavia no me he mudado…..  y me urge pues estoy de alquiler.

En mi trastero huele algo a humedad, pero no he detectado nada rara.

En cuanto al resto, lo típico, los defectos que marqué en su dia siguen sin arreglarse, o los han arreglado mal. Supongo que lo tendremos que arreglar nosotros.

Hola Jordisa, 

Después de preguntar a varios profesionales todos ellos nos han recomendado quitar la lechada y echar una nueva. Echar una nueva lechada sin  raspar y quita bien la anterior hace que fije la nueva. ,Si  tiñes sobre la que está ahora mismo terminara saliendo después del tiempo de nuevo la blanca. 

No es un trabajo barato xq es muy trabajoso raspar cada junta y hacerlo bien pero nosotros hemos decidido cambiarla.  Es algo que haces ahora antes de amueblar o ya nada.. En mi casa el lunes comienzan con este trabajo.. ya te contaré el resultado :-) 

Hola a todos y enhorabuena a los que ya tenéis vuestras llaves.

Respecto de la lechada, os quería preguntar si sabéis que hay que hacer para oscurecerla. Me gustaría hacerlo antes de entrar a vivir. Es necesario volver a echar otra lechada o conocéis alguna otra alternativa ? 

Gracias 

Hola Luisil,

No tenian casquillos (y evidentemente tampoco bombillas), yo es el segundo piso que me compro, y conozco otros de amigos y casi nunca se entregan con casquillos (mas hoy en dia que casi todo el mundo pone leds integrados), es mas ni en los trasteros, cosa que en este si que hay.

Pero vamos el otro piso que me compre, de una promotora muy conocida en la epoca (que luego quebro por cierto), fue muchimo mas caro, lo entregaron sucio de narices, con una cantidad enorme de despefectos, y 0 detalles (en este tenemos alguno como los topes en las puertas, lo de las tazas del WC, las persianas automaticas, por decir algunos), es verdad que hay cosas que se podrian mejorar, pero de verdad yo comparado con lo anterior este esta a años luz.

A mi lo que me parece preocupante es lo las humedades (yo no las he visto, pero por lo que comentan algunos vecinos parece serio) y sobre todo lo del agua, si escrituras un 18/19 de agosto es, en algo que en teoria es 100% habitable, y sinceramente sin agua para mi es como si no tuvieras piso. Le salva un poco que el que mas o el que menos tardara 1 semana en montar la cocina (o mas si no puede empezar hasta principios de septiembre por estar cerrado el que te las monta), pero vamos esto si que no es justificable.

Bueno ya queda menos, hay que ser positivos.

saludos,

Supongo que el número que tiene Gesarqus será un número provisional de enganche de obra, por lo demás las viviendas nuevas siempre se entregan con los cables colgando, nunca te las dan con bombillas ni casquillos. Ya aprovecho y si queréis hacer algo de electricidad podéis poneros en contacto conmigo.

Un saludo vecinos 

Respecto al agua, yo llamé al Canal y me dijeron que si quería me daban el número de contrato, pero que no iba a servir para nada porque todavía faltaban contadores individualizados por instalar, y todavía ningún vecino podía contratar el agua...Así que no sé por qué Gesarqus está poniendo la excusa del número de contrato...

Si el número de contrato lo tenemos desde hace varios días: 302682033

Nos lo facilitó el Canal al intentar dar el alta.

Esto es lo que me contestó Alejandro 

Estamos a la espera de noticias del Canal (llamamos todos los días varias veces). Esperamos que para mediados de la semana que viene nos puedan facilitar el nº de contrato principal que os trasladaremos de inmediato para que podáis contratar. Parece ser que una vez llaméis, el alta va a ser luego muy rápida.

El agua todavía no se puede contratar, a pesar de que llevamos varios días sin agua de obra.

Me indican que tiene que ir un inspector a verificarlo y aprobarlo, luego tendríamos que solicitar el alta, tendrían que venir a instalar los contadores, … Parece que va para largo el tema de poder tener agua en nuestras viviendas.

Hola vecinos:

Nosotros hemos dado el alta de la luz por teléfono con Iberdrola y por Internet el agua con el canal.

Estamos esperando a que nos llamen para el enganche, no sabemos si nos pondrán alguna pega de documentación.

También tenemos que cambiar el tubo del estractor de la campana y los enchufes del mismo y de la placa. Nos facilitó un contacto quien nos pondrá la cocina, pero aún no nos ha llamado. Cuando tengamos precios lo comentamos.

También me gustaria quitar el bidé, le pregunateré precio. Si alguien más lo piensa hacer y ya tiene precio que lo comparta.

No vamos viendo. Por cierto para los que no hayais firmado aún la junta general de la comunidad es el 15 de Septiembre.

Hola Ruana, ya tengo dos presupuestos el primero de 683€ que ya me parecía caro.. Y uno que me acaban de pasar de 900€.. Me parecen carísimos los dos,..