Buenas tardes,

La verdad que tambien nos llevamos un disguto por segunda vez.

Es cierto que han propuesto muchas mejoras desde los inicios aunque sean de VPPL pero eso no quita que tengan cierto cuidado a la hora de la entrega, porque es un dinero lo que se paga.

Además por lo que estado leyendo en el foro hay vecinos que están en situaciones de alquiler (pagando un dinero), venden su casa y estan a la espera, que han comprado su cocina, etc. y esto genera situaciones complicadas para los vecinos.

En la segunda visita nos encontramos que no habian arreglado bastantes cosas de lo que comentamos en la hoja de desperfectos y no solo eso sino que estropearon más.

Los trateros la verdad que si habia algo de humedades, además como estaban abiertos estuvimos revisando los demás por comparar, y nos encontramos de todo, cables que pasaban de un trastero a otro, techos descascarillados y por supuesto las humedades comentabais antes.

La verdad que no sabemos como hacer que nos tomen mas enserio, ¿Alquien se le ocurre algo?

Un saludo Vecinos y gracias por los comentarios aportados durante todo este tiempo.

El lunes hable con David y parece q habían conseguido la conformidad de un papel q faltaba importante del tema de ascensores y que ahora ya dependía de los  funcionarios en cuestión q quisieran firmar rápido pero en julio ya imposible.

La cocina y muebles en agosto ya no me lo ponen a si que aunque en agosto tenga las llaves no podremos vivir. 

Aparte del disgusto Nosotros tenemos tb el problema de vendimos hace meses nuestra casa y llegamos a un acuerdo con los compradores pagandole nosotros un alquiler hasta el 31 de julio. 

Ahora tenemos q buscar un alquiler pero quien te alquila algo por un mes!? En fin, debajó de un puente me veo..

Espero q al menos cuando nos lo entreguen lo hagan bien, con las zonas comunes en condiciones, ya q vi bastantes cosillas y es donde más se aprecian las prisas y sin esas humedades q comentais q desde luego puede convertirse en un problema grave si no lo resuelven. 

Buen día vecinos. 

No sabía nada respecto a las humedades en los trasteros, pero espero que tenga solución.

En cuanto a la entrega de las viviendas nosotros también estamos muy decepcionados porque parece que está todo acabado y tenemos que seguir esperando y digo parece que está acabado pero tampoco lo está, cuando fuimos el dia 14 a ver nuestro piso todos los desperfectos estaban exactamente igual incluso encontramos uno más y Alejandro nos dió a entender que hasta mediados de agosto creía que no escrituraríamos porque aún faltan papeles tanto de la comunidad de Madrid como del ayuntamiento, así que fatal porque nos iremos a septiembre ya trabajando y la mudanza será más complicada, además que eso conlleva perder más dinero ahora del alquiler donde estamos, retrasar el tema de la cocina, etc. Aún así nosotros llevaremos seguramente esta semana todo lo necesario a la notaría y así nos lo quitamos de en medio.

Lo de los trasteros es realmente preocupante. Espero que busquen alguna solución antes de la entrega. Todos los que dan a los muros exteriores me da a mí que antes o después lamentablemente van a tener humedades. Por la zona donde está el mío olía a humedad que echaba para atrás, y había bastantes con las paredes manchadas o charcos en el suelo… El mío de momento no, pero en un futuro quién sabe…

A ver cómo resuelven esto… Saludos a todos

Buenas a todos. Yo cuando realice el primer pago en Enero del 2014, me dijero que estaria para el primer trimestre del 2016...luego ya en la publicidad vi que ponia verano 2016 aunque nos dijeran que seria para el segundo trimistre… No se si por temas de licencias se puede exigir compensación o indemnizacion a la promotora, pero lo realmente importante es que nos dejen el edificio bien, sin humedades, con todas las licencias ok, que no salgan grietas de asientamiento, y un largo etc que nos costarán numerosas derramas…

Yo estoy mas disgustado con el suelo gress ya que su colocación no la veo de 10, mas bien de 4. Han utilizado por el nivelador me da a mi por las prisas y no parece la tarima aquel dia que fuimos a verlo y esaba perfectamente colocado, anileado y con sus juntas del mismo color.

Un saludo y paciencia

Hola, ¿tan preocupante es lo de la humedad en los trasteros? un conocido que trabaja en la construcción me comentó que a veces pasa que al principio salga alguna humedad hasta que se asiente el edificio, pero por vuestros comentarios me empiezo a preocupar; de todas las formas entiendo que eso lo estudiará la Comunidad o Ayuntamiento para la aprobación de licencias.

Esperemos que todo se arregle y salga bien.

Saludos

La verdad es que hasta ahora nosotros estamos muy contentos con cómo nos han tratado pues han conseguido que se nos olvide que nuestras viviendas son de VPPL. Con esto queremos decir que no tenían porque darnos a elegir materiales, establecer ninguna mejora fuera de contrato al igual que no darnos la posibilidad de montar armarios por muy pequeña que fuese la letra donde figuraban solo dos. 

Pero es verdad que con esta última visita nos hemos disgustado bastante. El tema de los trasteros nos preocupa mucho, me atrevo a decir que más que el retraso en las entregas, no sabemos si han sido las prisas o hay un problema en el terreno, pero desde luego no queremos que las humedades que vimos en suelos y paredes deriven en constates derramas a la comunidad de vecinos. 

En cuanto al retraso en las entregas, demandamos una información más detallada pues son fechas complicadas, estamos cuadrando las vacaciones y nuestras empresas, compañeros, familias, cocinas, etc están a espensas de una confirmación. Empiezan a ser preocupantes los posibles gastos inherentes a la espera.

Deseamos que Gsarqus sepa estar a la altura de las ciscunstancia llegados a este punto y, al menos, nos facilite alguna información inmediata que nos ayude a organizar nuestras vidas de aquí a final de verano.

Por cierto ¿alguien ha ido ya a la notaria?

Vaya disgusto nos acabamos de llevar con lo que cuentas, el pasado dia 14 Alejandro nos dijo que con toda seguridad escriturariamos a primeros de agosto. 

no se que se puede hacer al respecto, pero contad con nuestro apoyo (si es que se puede hacer algo...)

Buenas tardes,

Esta mañana me han confirmado desde el ayuntamiento que la entrega de los pisos muy seguramente no se realizará antes de septiembre. Están a falta de un certificado del propio ayuntamiento y otro certificado para la comunidad de madrid.

Me encuentro realmente disgustada y decepcionada por una promotora que nos garantizó una entrega de pisos a mediados de mayo, que se trasladó al mes de junio, posteriormente se dijo finales del mes de julio y por último, no se realizará hasta el mes de septiembre, si es que no se retrasa nuevamente. Considero que no han presionado, ni están realizando un seguimiento y exigencias suficientes (constructora, licencias de ayuntamiento, licencias de Comunidad, etc.)

Todo ello está suponiendo trastornos no solo emocionales sino también económicos. Todos los muebles /cocina que tengo encargados y que ya he retrasado en varias ocasiones y el dineral que me va a costar retrasar su entrega una vez más; la espera de dos años que es insoportable cuando te crees que queda poco y resulta que no.

Por otro lado, voy a perder mis vacaciones, cogidas adrede para la mudanza ya que no las tendré disponibles en ningún otro momento del año, y mi jornada laboral se extiende a horas intempestivas.

Supongo que nadie mejor que vosotros comprende esta situación y no sé si se os ocurre algo que podamos hacer al respecto.

Un saludo y mucho ánimo para todos.

En nuestro caso lo del trastero es de vergüenza, es el número 48 (el del fondo) y ya no es que tuviera humedades, es que tenía un charco de agua…. Espero sinceramente que encuentren una solución porque no es de recibo.

Un saludo.

Hola vecinos, he hablado con los técnicos de obra del Ayto de S.S. de los Reyes y me han comentado que los bajos también deben tener tendederos si la toma está en el patio, luego si no los hay no nos van a conceder la licencia  , la promotora deberá hacerlos. 

Me imagino que la promotora entiende más de éstas cosas y ya lo habrá previsto este tema para que no se lo echen para atrás por este tema. 

Hola: a nosotros de todos los deperfectos nos han arreglado casi todos y el resto son pequeños detalles que preferimos no toquen, no sea que al arreglarlo sea peor. Si nos han arreglado las lamas que faltaban de una ventana, el grifo de la ducha principal y baldosas de cocina que eran de otro tono. En cuanto a los trasteros el mio es el 33 al lado de DDgines y los acaban de pintar. Entramos en varios de esa planta  y olia a humedad y las cajas de carton de las baldosas estaban todas  humedas. Nos comento Alejandro que estan funcionando bombas y que habian pintado porque estaba seco . Creo que el problema viene porque por ahi debe estar la capa freatica de agua. El caso es que cuando  hicieron el agujero nosotros vimos  que salio agua. Yo no lo veo con buena pinta...

Editado por Ecobitos 15/07/2016 17:48

Hola,

nosotros hemos salido bastante descontentos, ya que los fallos que apuntamos en la segunda visita estaban todos mal reparados. El fallo mas grande es el de la puerta principal, que esta desnivelada y tiene mucha holgura, por lo que no cierra bien….y en vez de cambiarla la han reparado haciedo una chapuza considerable. Los golpes de las paredes (por puertas y ventanas) los han tapado pero ni si quiera los han pintado, puertas con picotazos nuevos ( que no estaban en la primera visita)….

En cuanto al tema de la firma de escrituras, Alejandro confia en que podamos hacerlo en Agosto….ojala el ayuntamiento de su ok en julio y pueda ser asi

un saludo

Hola!!!

Agradecería que comentárais también vosotros qué tal la segunda visita a vuestras casas, ¿estáis contentos?

Saludos

Hola Suly74, sí, lo que me han cambiado es el interruptor del aire frío/caliente del salón, no el termostato como dije en mi anterior mensaje, me expresé mal. En la primera visita comentó un vecino que ese interruptor era horroroso, y cuando fui (en mi primera visita) me fijé y efectivamnte era feo; ahora han puesto otro más vistoso, no tengo foto.

Saludos

Hola, me imagino que habéis recibido el e-mail de David comentando que hay que presentarse en la Notaría para presentar varios documentos.

En relación a la segunda visita al piso (yo fui este jueves) no he visto grandes avances: en mi caso había una puerta golpeada y lo han intentado arreglar poniendo una masilla, vamos, una chapuza; para otros desperfectos que había visto y comunicado no han hecho nada.

Uno de vosotros había comentado que el aparato termostato del salón era horrible, eso sí lo han cambiado, ahora es más presentable,  jeje.

El trastero es grande, y han dejado como sabéis varias baldosas. Respecto a la plaza de garaje, depende en cada caso de la distancia entre columnas: algunas son amplias y otras no tanto.

Saludos

No, yo elegí gres, pero no creo que tenga porque darte ningún problema. 

Un saludo

Totalmente de acuerdo contigo JSG79.

¿ Tu elección fue también tarima? 

Saludos. 

Tranquila Rubí, 

Yo tampoco creo q vaya a dar ningún problema y como bien dices, fue una elección que se nos dio, como elegir el color de la carpintería y demás. En fin que no voy a entrar en más debates con los típicos vecinos que se meten y saben de todo.

Un saludo a todos.

Buenos días, 

Quiero hacer referencia a lo que comentas ( Moscatelar) sobre los pobres vecinos que hemos elegido tarima. Te comento, que inicialmente el suelo que se nos daban era tarima ( viene especificado en las calidades) decirte, que la plaqueta de gres no era una mejora sino otra opción a elegir.No sé si me dará problemas la tarima o no al igual que el suelo de gres, pero lo que si sé es que diferente gente de mi alrededor que está en el mundo de la construcción me aconsejaron tarima ya que la tienen con el sistema de refigreración y calefacción y no ha dado problema alguno. Además cuando fui a ver mi piso la tarima me encantó y estaba bien puesta, así que eso de pobres vecinos…..No quiero entrar en debate porque no merece la pena pero parece ser que los únicos que vamos a tener problemas somos quienes hemos elegido tarima y no es así. 

Totalmente de acuerdo con todo lo apuntado por Moscatelar. Pensé exactamente igual que tú cuando recibí el último mail de Gesarqus. 

Creo que si todos hacemos presión antes de la firma de escrituras para que nos dejen tener una segunda visita, no se pueden oponer. Incluyendo en esta segunda visita garajes, trasteros y zonas comunes. La unión hace la fuerza. No me vale con que a la entrega de llaves me den otra hojita de desperfectos. Yo antes de pagar algo quiero asegurarme de que estoy totalmente satisfecha con lo que he comprado. Si es necesario yo voy a volver a insistir a David para que nos concedan esta segunda visita, y creo que todos aquellos que esteis de acuerdo también deberíais hacerlo. 

Saludos a todos vecinos. 

Que tal vecinos. Comparto plenamente estos últimos comentarios del foro. La realidad es que todo aquello que no se arregle con anterioridad a formalizar la compraventa, luego será de muy difícil reparación, sobretodo aquellas cosas no tan sencillas de reparar. Es más, si no se presiona ahora, antes de pagar la casa, luego se van a tirar meses y meses, o incluso años, para repararlas, y eso en el mejor de los casos. No quiero ser pájaro de mal agüero pero es cómo funciona  el mundo de la construcción. Tiempo al tiempo.

El correo que nos han remitido el pasado 20 de junio en el cual se congratulan de las importantes mejoras que se han añadido a las viviendas, no hace referencia alguna al sobrecoste que hemos pagado por otro armario empotrado en la vivienda, ¿conocéis a alguien que le hayan pedido más dinero, de segundas vamos, para instalar un armario empotrado en su vivienda por mucho que estuviera esa información de “tapadillo” a pie de una publicidad? Tampoco se hace mención a que inicialmente estaba previsto suelos de madera y sin embargo luego nos ofertaron suelos cerámicos como mejor solución – junta blanca incluida que va a estar negra en dos días - cuando realmente se hacía porque los pobres vecinos que han elegido suelos de madera van a tener muchísimos problemas con el sistema de calefacción/refrigeración instalado.  

En cuanto a las zonas comunes suelen ser las más problemáticas con diferencia en cuanto a malas ejecuciones, malas calidades, etc., y esas sí que sí traerán quebraderos de cabeza. Con la visita realizada se apreciaban bastantes a simple vista. Desde la constructora, hasta el día de hoy, sólo nos han informado de forma vaga y poco concreta sobre las cuestiones que se les han ido planteado. Las buenas palabras se las lleva el viento. Creo que hasta ahora hemos mostrado mucha candidez al respecto. Por cierto, alguien sabe qué es el casetón metálico que está en la azotea porque es feo hasta decir basta, y por qué la verja exterior de los bajos es diferente a la interior – cosa que ha generado fuertes polémicas en el foro.

Seguro que hay mucha gente que no comparte estas ideas, pero el tiempo – y me temo que en un breve espacio- dará y quitará razones. Ojalá me equivoque.

Saludos.

Buenos días vecinos, 

Cuando yo fuí a primeros de junio también se lo dije, que sería conveniente tener una segunda visita ya que en mi caso me encontré dos desperfectos importantes. David me dijo que no era seguro esa segunda visita pero que lo estaban valorando, yo opino que nos la tendrían que dar porque no es normal que a la entrega de llaves veamos como han quedado definitivamente.También me comentó que en el caso de que no nos concedan la segunda visita, a la entrega de llaves nos darían de nuevo unas hojas para apuntar desperfectos pero como bien decís una vez que tengan la pasta… será más dificil que nos lo arreglen. 

Saludos!!

Se me olvidaba poner que esta segunda visita en principio también sería para que pudiéramos ver plazas de garaje y trasteros, según me comentó David…..

Sería perfecto si ya también nos dejaran examinar desperfectos de zonas comunes, que alguno que otro pude apreciar el otro día, como por ejemplo una puerta de acceso a un descansillo que no cerraba bien… Pero esto ya no lo sé...

Hola vecinos,

En la visita que hice el 15 de junio al piso, le pregunté a David si existía la posibilidad de poder tener una segunda visita al piso antes de la entrega y del pago completo para verificar que efectivamente han corregido los desperfectos. Me dijo que estaban valorando esa posibilidad, y que no lo descartaban. Sería conveniente que más de una persona se lo comentáramos para que lo tuvieran en cuenta… Ya se sabe que después de que hayamos pagado los pisos al completo no van a poner el mismo interés en arreglar las cositas que no hayan dejado de nuestro agrado...

Saludos a todos!

Hola, me imagino que habéis recibido el e-mail de esta tarde de David; como resumen, por si alguien no lo ha recibido, comentar que ya se ha recibido la visita de un técnico de la Comunidad de Madrid y está previsto que en breve lo haga el del Ayto. de San Sebatián de los Reyes; lógicamente aún no se sabe cuándo nos darán los pisos.

Por otro lado el edificio ha pasado a tener calificación energética A, esperemos que se note en las facturas, jeje.

Saludos

Hola:

Nosotros compulsamos los DNI en el notario, no pides cita y te lo suelen hacer de un día para otro, lo que no recuerdo es el precio pero no es demasiado. En la comisaría no sé si lo hacen.

Ya queda menos, a ver si tenemos suerte y en Julio los entregan para ir haciendo cosillas en el piso.

Jordisa,

¿Qué documentación tienes que presentar? 

El DNI supongo que en la comisaría lo compulsan no?

Saludos, 

Respecto a la puerta de entrada, en mi caso comentar que el armario del vestíbulo lo han pegado demasiado a la altura de la puerta; vamos, que la puerta del armario está a la altura del marco de la puerta, deberían haber dejado más espacio.

Respecto a la fecha de entrega, yo no he fijado aún mis vacaciones de verano por este tema; en mi caso me viene casi mejor que la entreguen en Septiembre, supongo que seré el único que piense así, jeje.