A mi tb me han aplicado el 8%... Supongo que al final haran algún tipo de ajuste...

Si alguien pasa por alli que ponga fotos si hay alguna novedad...

Saludos.

JaJa..sí, nos hemos quedado mudos. Yo hace por lo menos 3 semanas que no paso por allí, a ver si me escapo este fin de semana. De momento seguimos sin noticias con respecto al 4% no?porque en septiembre han seguido aplicando el 8%...

  Saludos

Bueno, yo solo he expuesto lo que he preguntado y me han dicho.

3 meses???demasiado adelanto, nos tendrían que avisar si esto fuese así...es verdad que van rápido pero es practicamente imposible que se adelanten tanto...

Saludos

Buenas,

yo tampoco me lo creo. No tengo experiencia en construcción, pero la gente que conozco que sí, siempre me han dicho que desde que se empieza a tabicar la estructura, es un añito hasta la entrega. Y eso, en nuestro caso, cuadraría perfectamente, ya que están con ello ahora, lo que sería entrega en Septiembre 2012, que es lo que pone en el contrato. Cierto que también ponen que pueden adelantarse y en ese caso, a pasar por caja. Tendría que mirar el párrafo exactamente, pero hay dos opciones:

1) que lo máximo que se pueden adelantar sean 3 meses (que me cuadraría con lo que nos dijeron a nosotros cuando lo señalizamos: intención de entrega para verano 2012)

2) que te tienen que avisar con al menos 3 meses de antelación, de que la obra se va a entregar antes de lo previsto. En este caso, nos tendrían que avisar ya si fuera verdad lo de los 3 meses.

Además, yo creo que con una instalación de suelo radiante más caldera centralizada, las cosas serán algo más lentas que con los sitstemas habituales de calefacción con caldera estanca.

Mi apuesta conservadora es Q4 2012 como pone el contrato, o en el mejor de los casos, Q3.

Pero....recordad: para nuestros intereses (los individuales, me refiero) lo ideal sería firmar la entrega (e hipoteca por tanto) la ULTIMA semana del año.

Un saludo

Totalmente de acuerdo con juasan... Me parece demasiado rapido... Me creo que hayan reducido 1 o 2 meses... 9 no...

Antes de acabar este año?? Si que es rápido, la verdad.

El otro día estuve por alli y ciertamente estaban ya con el pladur pero no me imaginaba que se adelantaran tanto con respecto a lo previsto, pero bueno, bienvenido sea, por lo menos que no se retrasen.

Hola a tod@s,

Ayer hablamos con una de las personas que está trabajando en la obra (muy amable por cierto) y nos comento que la obra iba muy rápida. Ya estaban instalando los extractores de aire del edificio y había un equipo de personas que ya estaban instalando pladur en las plantas. El calculaba por experiencia propia que lo más seguro que antes de terminar el año, ¡la obra estaba finalizada! :)

La verdad es que hemos hablado con varias personas que están trabajando en nuestro furturo edificio y !todos dicen lo mismo!

¡Qué poquito queda! 

Gracias a JBARDU Y juasan por las fotos.

En nuestro caso, preferimos la bañera para nosotros y la ducha como secundario.

Creo que la cosa pinta..

Saludos

Prueba de que el pisito de calidades está funcionando es que desde que lo han abierto, han vendido 4 pisos más.

Quedan 11 de los 88 que serán!!!

Hola pre-vecinos!

Ayer estuvimos viendo las calidades, en principio todo pinta muy bien. Visualmente queda muy bien y anima la ilusión :D . Eso sí, nos quedan algunas dudas, como a todos, por lo que veo...

- donde irán las tomas de antena?

- rodapie con hueco o regletas empotradas para futuros cableados?

- A.A con termostato individual en cada habitación o general?

La señora que había alli no tenia mucha idea de nada, pero si alguien consigue más información, de la buena, en la primera junta de vecinos le llevo una cervecita! ;-)

Animo! que ya queda ... un poquito menos!

Hola a todos,

Yo también estuve el viernes viendo las calidades y en general me pareció todo bastante bien, haría algunos cambios como por ejemplo la vitriceramica cambiarla a inducción y lo de los baños, que como comenta DUMPER55 es un poco raro la forma con la que han decidido las calidades,ya sea por bañera o plato de ducha.

Aquí os dejo algunos fotos que puede hacer para los que todavía no habéis ido a verlo. Espero que os gusten.

Bueno, pues como dije, nosotros también hemos estado hoy viendo el piso piloto de calidades.

Hay poco que aportar sobre lo dicho:

- dicen que será sólo aire acondicionado, que no bomba de calor como en su momento me dijeron.

- La grifería sólo es termo en el baño con bañera.

- luces sólo habrá en los baños y cocina, el resto habrá que ponerlas cada uno

- los muebles de la cocina, son normalitos, más imagen que calidad.

- la encimera de el baño que lleve ducha es de silestone, el del otro en madera (conglomerado). En el primero, el lavabo es encastrado, en el segundo apoyado. Sólo en el de ducha los sanitarios no cierran de golpe

- la capacidad de los armaritos de los baños es ridícula, para mi gusto, no va acorde con el resto del piso, son cutres

- ciertamente el conjunto de madera lacada, pintura gris clarito, suelo en color pino y cerramientos en gris, queda muy bien y luminoso

- los techos no llevan molduras de ningún tipo. Sólo cortineros.

Y.....viene mi gran crítica y para mi enorme error, que el lunes trataré de aclarar:

- los baños los han definido por el criterio de "el que lleva ducha" y "el que lleva bañera", no por baño principal y baño secundario, que es lo que tiene lógica. ¿cual es el problema? pues que si tienes ducha en el principal (fué nuestra elección, ya que la bañera la vemos más útil en el secundario para allí bañar a los niños. Nosotros con la ducha nos bastamos) el conjunto de sanitarios y grifería no termo, es de calidad visual y funcional inferior al conjunto seleccionado para el baño con ducha.

Así que si esto es como han dicho, unos cuantos tendremos mejor baño secundario que el principal.

Y otro fallo por desgracia muy habitual en la construcción: los armarios son de módulos estándar, no aprovechan el 100% del hueco de obra.

Hemos tomado bastantes fotos, que ya colgaré.

Respecto a los plazos, también preguntamos, misma respuesta.

Y por último, tanteé cómo está el Santander con el tema de hipotecas. Y me ha confirmado que mirarán no dedicar más del 35% de la renta disponible, y que si pides el 100%, un avalista es más que probable. En cuanto el diferencial me ha dicho que ahora es EURIBOR+1,15%.

Un saludo!!!

Hola a todos, hoy hemos estado visitando el "piso piloto", entre comillas porque no era como ningún piso, solo enseñaban las calidades. En general no lo he visto mal, me ha gustado. Claro está que cada uno lo pondría a su gusto, pero los colores elegidos son bastante neutros con el fin de que se puedan acoplar todo tipo de muebles. Nosotros si preguntamos lo de la mampara y la respuesta fue no. La iluminación es por halógenos y la calefacción es central pero cada uno tendrá el termostato para apagar y enceder, al igual que habrá para el aire acondicionado, nos enseño que el aparato irá ubicado encima de uno de los baños y por eso el techo era diferente. Los muebles de la cocina no vi de que marca eran pero son de los normales que puedes encontrar en cualquier parte. En cuanto a la encimera a nosotros nos dijeron que era silestone. Las ventanas y las persianas van en gris y son de climalit de doble acristalamiento, la persiana del salón y la de salida a la terraza es eléctrica. Los armarios empotrados van vestidos pero sin cajonera, solo con la barra y la separación con el maletero. El zócalo va en gris como las paredes y las puertas son macizas lacadas en blanco. No me se que más contaros, ah si, preguntamos por el ritmo de las obras, por los rumores que habíamos leído de entregar antes y nos han dicho que no, que va según lo previsto, terminar en verano 2012 y entregar en el último trimestre del año, puesto que hay que sacar todos los permisos necesarios para entregar las llaves.  Ya me diréis que os pareció la casa a vosotros. Buen fin de semana!

Y.....¿dan información ya de qué empresa será la instaladora de las cocinas? (no la marca de muebles).

La encimera es de silestone pero ¿Compac, Cosentino, "nisupu"?

Yo lo he visitado ya.

Las griferias son Grohe, estás en lo cierto.

La mujer que me atendió me comentó que estaban planteándose que pudieramos hacer algún cambio, y se apuntó lo que a mi me gustaría. Y me dijo que si mucha gente estaba interesada a lo mejor, para ciertas cosas, dejarían realizarlos.

Hoy me han llamado de Roan para decirme muy tajantemente que, aunque en la visita al local me dijeran eso, no permitirán ningún cambio. No sé que os han dicho a vosotros.

Os dejo el telefono y el nombre de la persona que me llamo a mi por si quereis adelantaros a la llamada.

Ana Sichar  91 787 13 22

Muchas gracias por la info.

lo del toallero podría ser, a pesar del suelo radiante. Al final es una derivación (tubería), que tendría que pasar por la pared. Pero tiene sentido que sea que no.

Perdona el bombardeo de preguntas, pero el fin es que nos sirva al resto para "apuntillar" algunas cuestiones cuando vayamos y así entre todos tener el máximo de info.

Alguna más:

1) la cocina se supone que lleva horno ¿te dijeron si iba al estilo tradicional bajo la vitro o en columna?

2) ¿de qué color son los sanitarios? se supone que son blancos ¿confirmaron la marca y modelo?

3) Griferias. ¿son como dijeron termostáticas en el principal? ¿marca Grohe como dijeron?

4) Cuando dices que no lleva mamparas, es que no las viste expuestas o te dijeron literalmente que no iban "de serie"?

Gracias!

Bueno! ya tenemos los primeros afortunados visitando...

Me surgen varias preguntas (que aunque lo veré, por ir apuntando):

1) el baño 1 es el que iría en suite en el dormitorio o es meramente numeración descriptiva?

2) los muebles de los baños...¿llegan hasta el suelo o son de los que van colgados y queda hueco?

3) en los baños ¿te han indicado si lleva mamparas instaladas? y ¿toallero eléctrico? creo recordar que venía que llevaría

4) de nuevo en los baños, ¿te han indicado si en los baños con doble seno el espejo es proporcional en tamaño? (debería, pero...) ¿llevan iluminación prevista?

5) ¿color de las ventanas/cerramientos? ¿doble cristal como dijeron? ¿color de las persianas?

6) ¿color de interruptores de luz?

7) en la cocina. Entiendo que la campana es de acero inoxidable. ¿y el fregadero?. Cuando dices "tipo silestone" ¿es que no es Silestone? ¿dijeron la marca?

8) ¿dijeron algo de la instalación de las luces? ¿ponen algo? ¿halógenos?

9) ¿dijeron algo de la maquinaria que instalarán para el aire acondicionado?

Un saludo

Y ayer por la tarde me llamaron por lo de la cita. Me querían dar para este viernes por la tarde, pero no podemos, así que será el siguiente viernes. El resto, ya está todo reservado hasta mediados de Julio!!!

El primero que vaya y tenga info, que nos cuente!

Ah! en la web de la promoción (no la de Altamira), en la que van poniendo fotos del avance de la obra, indican que van en línea con el timing previsto, con lo que las entregarán....a finales del 2012.

Parece que dicho así, no recortarán tiempo como pretendían. Esto tiene su parte buena (fiscal) y la mala (para los que estamos de alquiler). Me quedo con la buena: no pagar hipoteca el año del pago de IVA y demás gastos. Es el ideal cuando se compra una vivienda!

saludos

Pues no sé porqué no sé ve el post de ayer....lo repito, aunque aparece registrado que lo escribí.

Hace 2 días me pasé por ahí (aun no me habían llamado para la cita). Estaba cerrado y estuve echando un vistazo a la obra. Respecto a lo del color de los ladrilos de fachada, los que van a poner son estos:

http://www.malpesa.es/ficheros_actualidad/9--Klinker_Blanco.pdf

Como véis, en el nombre ya se dice que son blancos, aunque yo diría más bien que es un tono gris claro cerámico. Fué lo que en su momento me comentaron, ya que además, tendrá detalles metálicos en aluminio. Yo creo que ese color amarillento que se observa en los palés a pie de obra se debe al plástico que los recubre, que está amarillento de suciedad.

Un detalle que me "mosqueó", es la entrada al garaje. Está en la calle trasera, y aunque la parte que da a la calle es hermosa, cabiendo 2 coches en paralelo sin problema, luego aparece un retranqueo por una columna, que tiene pinta que en el interior, las cosas no serán tan holgadas.

Un saludo

A mi también me han llamado, la chica me dijo que iban citando a la gente según fecha de firma del contrato. A ver qué tal los materiales...

Saludos

A nosotros también nos han llamado, me imagino que irán llamando.

donde hay que llamar o ir para que te den la cita? gracias.un saludo

Hola, a mi me llamaron hoy para concertar la cita pero todavia no he cogido dia, asi que quien antes vaya a verlo que lo comente y nos cuente que tal.

Hola a todos, hoy me pase por lo que sera la oficina y pido piloto y había gente terminando de montar la salita de espera para los clientes. Me han comentado que este Lunes 27 como muy tarde estará abierto y estarán los comerciales para terminar de vender los pisos que quedan y aclarar consultas de los que ya los tenemos reservados.

También como veis en las fotos colgadas, ya están poniendo ladrillos para la separación de pisos y se ve que el ladrillo exterior va a ser efectivamente de color amarillo (un poco cantosillo)

Un saludo a todos

Pues nosotros llamamos la semana pasada a ROAN, y siguen sin saber cuándo se abrirá el piso de materiales.

hola¡¡¡ Sabe alguien algo de lo del piso de los materiales?. Alguien ha preguntado en altamira o roan?. Gracias

Hola, yo pase ayer por allí y sigue igual, no hay cambios. Esperemos que pronto lo abran para ver como serán nuestros nuevos pisos.

Yo pasé por allí la semana pasada y seguía igual.. Cerrado y no tenia pinta de que lo hubieran tocado desde la última vez.....

por cierto, ¿alguien sabe si ya han abierto el "piso piloto" para  mostrar las calidades?

Y lo del diferencial.....pues es una locura, pero la realidad, es que si se va ahora a un banco a pedir una hipoteca para cualquier vivienda no en propiedad por una entidad financiera.....te piden EURIBOR+2,5% tranquilamente.

Cómo ha cambiado ésto!!!

Respecto a lo del 100% de financiación. NUNCA cubre el IVA, sólo lo dan por el 100% del valor de vivienda y garajes adquiridos. Lo que ocurre es que si tu has estado todo este tiempo poniendo de tu bolsillo (sin crédito) las letras mensuales, pues cuando llegues a la entrega habremos entregado un 10% del PVP.

Ahí, tendremos 3 opciones (condicionadas a que el banco conceda, claro):

1) Contratar una hipoteca por el 90% restante que queda. En este caso, tendrías que tener la cantidad del IVA+gastos disponible para pagar a toca teja

2) Contratar una hipoteca por menos del 90% restante. Además del IVA y gastos, aportarías el dinero que tuvieras para minorar la cuantía de la hipoteca

3) Contratar una hipoteca por el 100% del PVP. Como ya has pagado un 10%, esa cantidad te la podrían incluir en la hipoteca. De esa manera, y como aproximadamente IVA y gastos son un 10%, pues con lo que te dieran de hipoteca podrías hacer frente al 90% restante de pago más el IVA y gastos.

Ojo, el 3er supuesto es el que seguro pondrán más pegas, y me imagino que se notará en el diferencial de Euribor, etc. Pero...resuelve la papeleta en el caso de no tener dinero ahorrado para el pago del IVA.

Con tiempo, os aconsejo que vayáis haciendo simulaciones de hipotecas, porque pedir 30.000€ de más, se transforma en casi 100.000€ con los intereses.

Y otra cosa en la que seguro, cualquier entidad nos machacará: obligatoriedad de contrataciones de seguro de hogar (no importa porque es obligatorio por ley), seguro de vida y plan de pensiones. Y aquí, la cosa es fina, porque es un desembolso del tirón que no se tiene en cuenta. Además, en la mayoría de casos, los seguros piden el desembolso de X años por adelantado, con lo que es sangrante.

Un saludo

Perdonar mi ignorancia, pero... cuando hablais de 100% de la hipoteca os refereis al importe que quedará de pagar tras haber pagado todas las mensualidades e iva( o desembolso final) antes de la entrega del piso, NO??.. Esto tampoco incluiria los gastos de notaria, etc..  Alguien me lo puede aclarar...

Y si es asip... un 1,5 me parece un robo/estafa... en toda regla...!!! Voto a que cuando se vaya acercando la fecha, reunirnos los futuros vecinos interesados y gestioner el tema con otras entidades...

un saludo vecinos...!!

nosotros tambien fuimos al santader y nos dijeron que el 100% de la hipeteca te lo daban con un interés del euribor + 1.5. Coincido con lo dicho por zpil. Lo que pasa, que de aquí a un año.... haber que pasa con las hipotecas.

Hola

A mi tb me parece una pasada por eso vamos a ver otros bancos. Cuando preguntamos le dimos los datos de la promoción a la comercial de la oficina para q pudiera ver q condiciones tenían para estas casas sí solicitabamos el 100%

Un abrazo

EURIBOR+1,5%!!!! Esas son las condiciones especiales que dan????

qué barbaridad!!! Un abuso total!!! Teniendo en cuenta que cuando Altamira comenzó a comercializar, lo que tenían en mano lo daban con 0,4 de diferencial.

Y me apuesto que encima te clavan la leche si en X años tienes pensado cambiar de entidad.

Me resulta sorprendente porque con lo del límite respecto a ingresos (normal) y los precios, pues dar a 40 años es reproducir posibles problemas que están teniendo. Es mucho más racional (por riesgo), que dieran al 0,7 de diferencial y a 30 años. Exprimes menos a la gente (claro, es menos beneficio en intereses) pero reduces riesgo de impago.

Duda: cuando consultásteis era haciendo referencia a que es una promoción de Altamira? Es que el diferencial me parece tipo de mercado

Hola a todos!!

Acabamos de firmar la reserva de nuestro piso, que ilusión!!! Os contamos lo que sabemos hasta ahora:

 Hipoteca Santander: en Roan no nos dieron ninguna información pero fuimos a una oficina y nos han dicho que las condiciones que tienen ahora son euribor+1,5 y que financian máximo el100% a 40 años dependiendo de los ingresos netos. Nosotros vamos a empezar a mirar otros bancos a ver que nos dicen.

Piso Piloto: es más o menos lo que ya sabéis, Roan nos ha dicho que les quedan 18 pisos y que el piso piloto (caseta de ventas) ya está casi listo pero que no saben cuando lo van a abrir. La idea es enseñar las calidades a los que ya han comprado y los que puedan estar interesados.

Cambios: Roan nos ha dicho que no nos dejan hacer ningún cambio para que no haya retrasos en la obra.

El próximo mes vamos a firmar contrato así que aprovecharemos para preguntar si ya se pueden ver las calidades en el piso piloto y cualquier otra cosa que este en el foro sin respuesta.

Un abrazo

yo me pasé el otro día y tb me pareció que la encimera en color rojo o granate y los muebles en blanco.

También me fijé que había bastantes puertas en blanco y otra en color haya. Ojala las pomgan blancas, eran más bonitas, la verdad.

Si, tal y como comentas se fijará cuando hagamos la hipoteca, en principio con Santander, pero se puede negociar con cualquier otra entidad. Hasta ese momento no se puede saber ni el euribor ni el diferencial ya que es algo que va cambiando cada poco. Aunque creo que el 4% es bastante realista.