Supongo que todos somos conscientes, pero por si acaso, hago mención a un párrafo que todos tenemos (supongo) en el contrato, en su cláusula cuarta (Forma de Pago), trás el punto (iv). Dice así:
"Sin perjuicio de lo señalado en los apartados precedentes, la entrega, escrituración y pago de la totalidad del precio aplazado pendiente y el IVA podrá exigirse antes de la fecha prevista en la cláusula séptima (en ésta se indica que la entrega será en el último trimestre del 2012) si el VENDEDOR notifica y acredita al COMPRADOR la obtención de la licencia de primera ocupación o autorización administrativa equivalente, con al menos tres (3) meses de antelación, quedando facultado por tanto a exigir, en el momento del otorgamiento, del COMPRADOR el pago anticipado de todos aquellos importes que, conforme lo señalado en el apartado tercero (iii) precendente, fueran parte del precio a pagar mediante recibos, y que, según lo detallado en el Calendario de Pagos (anexo 7) estuvieran todavía pendiente de abono. De darse este supuesto, el COMPRADOR deberá comparecer a la formalización de la escritura de compraventa de acuerdo con los plazos y procedimientos establecidos en la cláusula octava del presente Contrato"
Así, como indica "al menos", quiere decir que con que avisen antes del 1 de Julio de que tienen la licencia de ocupación por parte del Ayuntamiento, todo aquel que tenga pagos pendientes, tendrá que darlos juntos en el día que citen al efecto de firma de escritura.
Como yo lo veo:
1) Altamira recibirá los pisos de Terralia a finales de Marzo/ principios de Abril.
2) En Abril, tramitarán las licencias con el Ayuntamiento. Éste también está con ganas de tener más pagadores de IVI, etc. con lo que la cosa seguro que va ágil
3) En Mayo a más tardar, nos llaman para empezar a negociar hipotecas y demás
4) Objetivo: firma de hipotecas y escrituras en Junio, antes del periodo de vacaciones.
Y ala, a aprovechar las rebajas de verano para poder comprar abalorios domésticos
El punto 3, será la clave de todo. Veremos qué predisposición tienen y si alguno nos caemos en el camino por no poder firmar hipoteca.
Sacad la calculadora que entre plazos adelantados, IVA, alta de servicios (esto no se suele contar con ellos pero se van cifras de 4 dígitos en el total)...este 2012 promete!!