Hola,

Soy un vecino que trabaja en un Banco. Como he visto que estais muy preocupados con el tema hipotecas (no me extraña), al que quiera le puedo pasar el contacto de un colega mío que es director de una sucursal de particulares. He hablado esta mañana con él y me ha dicho que el Banco entra en hipotecas en las siguientes condiciones;

- 80% de financiacion sobre tasación o valor de compra venta (el menor)

- La cuota más el endeudamiento actual no debe superar el 35% de los ingresos familiares

- Condiciones: Euribor + 1,6%, suelo del 3,75% . Comisión apertura 1% (para menores de 35 años, exento). Plazo hasta 40 años.

Espero que os pueda ayudar en la búsqueda. Si alquien quiere el contacto que me mande un privado y se lo digo.

Espero que nos entreguen la casa pronto, que ganas!

Pero si lo has escrito tu

"Sin perjuicio de lo señalado en los apartados precedentes, la entrega, escrituración y pago de la
totalidad del precio aplazado pendiente y el IVA podrá exigirse antes de la fecha prevista en la
cláusula séptima si El VENDEDOR notifica y acredita AL COMPRADOR la obtención de la
licencia de primera ocupación o autorización administrativa equivalente, con al menos tres (3)
meses de antelación, quedando facultado por tanto para exigir en el momento del otorgamiento..."

Sólo falta ver (yo no tengo el documento a mano), qué plazo indica la cláusula séptima (yo creo que era lo del 4º trimestre).

Si fuera así, lo que dice la parte que has escrito es que tienen que avisar con 3 meses de antelación mínima, sobre lo que ponga la cláusula 7ª, de haber obtenido la licencia de ocupación

No veo por ninguna parte del contrato, que te tengan que avisar de que la casa está terminada, con licencia y demás... solo encuentro que avisen con 10 días laborables para la firma de escrituras... 

Esto es distinto. Aquí es que te dan ese plazo de notificación para que prepares todo lo tienes que llevar a notaria e incluso puedas elegir otra si así lo quieres.

Una cosa es que te avisen que la casa ya está ocupable (con licencia) y es lo que yo entiendo que tienen que avisar con al menos 3 meses de antelación sobre el plazo comprometido.

Y otra que te avisen con antelación para el día en que tienes que ir a firmar tu condena...quiero decir la escritura del piso

Saludos

Me he revisado el contrato, y solo he encontrado esto en referente al aviso de escrituras, nos avisarán con 10 días de antelación... 

"El VENDEDOR convocará al COMPRADOR notificándole la dirección de la Notaría, el día y
la hora aproximada de la firma, con una antelación mínima de de diez (10) días naturales al
otorgamiento de la correspondiente escritura, para facilitar la entrega de las viviendas de la
Promoción a todos los clientes de una forma ordenada.
Sin perjuicio de lo anterior, y dado que al COMPRADOR le asiste el derecho a elegir Notario,
éste podrá notificar fehacientemente su elección al VENDEDOR con una antelación mínima de
treinta (30) días a la fecha de finalización del plazo previsto de entrega que se regula en el
 presente Contrato. En caso de que el COMPRADOR no notifique con tal antelación..."

Por eso están avisando a la gente, para que vaya moviendo la hipoteca...

No tengo el contrato a mano en este momento, pero de lo que ponéis dice claramente que entrega+escrituración+pagos pendientes+IVA podrán exigirse antes de la fecha prevista (si no recuerdo mál sólo decía 4º trimestre) si el vendedor notifica y acredita obtener al licencia de ocupación con al menos 3 meses de antelación.

Yo entiendo que los 3 meses mínimos de antelación son respecto a la fecha comprometida de entrega, no del último pago. Por tanto, mientras avisen antes de Junio, están cumpliendo la cláusula. Así que tal y como van las cosas, con recibir el escrito a lo largo de Abril o Mayo, estarían cumpliendo y pudiendo exigir lo que indica la cláusula.

Lo importante es que lo que tienen que tener para dar el aviso es la licencia de ocupación, no el final de la obra. Así, repito, si la consiguen y notifican fehacientemente antes del 1 de Junio, están dentro de lo escrito.

Saludos

Muy cierto,

Sacada de la clausula cuarta, de la forma de pago:

"Sin perjuicio de lo señalado en los apartados precedentes, la entrega, escrituración y pago de la
totalidad del precio aplazado pendiente y el IVA podrá exigirse antes de la fecha prevista en la
cláusula séptima si El VENDEDOR notifica y acredita AL COMPRADOR la obtención de la
licencia de primera ocupación o autorización administrativa equivalente, con al menos tres (3)
meses de antelación, quedando facultado por tanto para exigir en el momento del otorgamiento
del COMPRADOR.. Bla, bla, bla..."

Entonces, solo nos queda cruzar los dedos para que sea lo antes posible y que nos informen con un poquito de antelación para poder tramitarlo todo...

Ya están llamando?! Es una gran noticia!!  

A ver si en breve nos envían el comunicado oficial, según el contrato nos lo tienen que mandar a 3 meses de la escrituración con lo que, si no lo mandan a día 30 de este mes, lamentablemente nos vemos en septiembre... 

Saludos! 

Me he pasado hace un rato por allí. Algunas novedades.

1) ya no hay absolutamente nada en la calle alrededor del edificio

2) sólo queda mallazo antiacceso en la zona parking, porque siguen currando ahí (a lo mejor limpiando)

3) han pintado todas las puertas que dan al exterior de un gris metalizado que queda bien

4) han puesto el número del portal: 6

5) han puesto los remates/embellecedores en los listones antiintrusos de los bajos exteriores

6) han asfaltado toda plaza de parking exterior circundante al edificio

7) han puesto aislante asfáltico en el techo de la zona de la entrada principal

8) NO HAN CAMBIADO NADA DE LA PUERTA PRINCIPAL, SIGUE CON LA ÑAPA, pero ahora pintada....disimulando el toque que tenía. Habrá que verla a a luz del día

9) BUENA NOTICIA: la ñapa del acceso al parking, la han subsanado en lugar de dejarla al aire y pintada de negro como estaba. Ahora es todo uniforme y con chapa metálica como el resto.

10) para los que no lo sepáis, en un local de la zona de Fuentelucha, justo el primero del edificio de al lado, van a poner una Clínica Dental. Esperemos que buena y eso que nos llevamos a la boca (perdonad la broma pero era fácil)

Y nada más. Me da la sensación de que sólo queda el bloque 2 por limpiar (por las pegatinas de las ventanas) y probablemente el parking (había luces encendidas que se veían desde la entrada del parking). Y temas de zonas comunes supongo, pero desde fuera, no se observan.

Sigue habiendo obreros, porque el vestuario y comedor (es uno de los locales comerciales) sigue funcinando.

Saludos

Yo tengo amigos en varios bancos distintos (entre ellos, Bankinter), y TODOS me han dicho que las instrucciones internas son claras: no quieren hipotecas. Si alguien pide, poner pegas, y si se dan, tiene unas condiciones leoninas de campeonato.

Ese es uno de los motivos por los que no se venden casas: no hay financiación.

Y sólo la hay para las que están en manos de los bancos. Lamentablemente creo que estamos muy en manos del Santander.

A mi me surge una duda.

¿qué ocurre si no puedes cumplir las condiciones que te ofrece Altamira y tampoco consigues en otro banco? Me explico. Ellos decían "hasta 100% y 40 años". Pero no dijeron condiciones.

Imaginemos que yo necesito el 100%, y el Santander me dice que necesito entonces, 2 garantes. Y yo no tengo garantes. Con lo que no puedo acceder al importe que necesito, por tanto, no puedo escriturar.

¿es desestimiento por mi parte y perdería el 50% de las cantidades entregadas? Yo entiendo que no, porque me metí en la compra contando con acceder a lo que publicitaban y publicitan, con lo que entiendo que deberían devolver el 100% de lo entregado porque son ellos los que no dan lo que dicen. Ojo, cumpliendo que la hipoteca por ese 100% estuviera por debajo del 35% de la renta neta mensual.

Nosotros 120% y Euribor+1%???? qué va, qué va!

En este momento, somos, a lo sumo, del 100% (y habría que ver en qué condiciones) y Euribor+1,2%.....

Estoy "deseando" empezar las negociaciones....veremos si todos los que estamos a día de hoy, seguimos en la entrega

Interesante articulo:

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/04/11/bbva-y-santander-venden-los-pisos-heredados-de-sus-fondos-con-menos-rebajas-y-peor-financiacion-95891/

Entiendo en que nosotros estamos en el caso del 120% y del Euribor mas 1.. Aunque ya veremos lo que nos cuentas..

Hola,

A mi Natalia (la de Roan) cuando firme el contrato también me comento que no había hipoteca a la que subrogarse, pues como la promotora era del Santander no tenia ninguna hipoteca detrás (lo mismo que comenta DUMPER55)

Yo espero que nos avisen con suficiente tiempo, pues una hipoteca no se hace en un día, necesitaran pedirte toda la documentación (nóminas, declaraciones de la renta, contratos de trabajo, escrituras si tienes algún otro bien,  etc), hacer en el Santander el estudio teniendo en cuenta la cantidad de hipoteca que necesites y el numero de años. A mi también me han comentado que el porcentaje de endeudamiento debe estar entorno al 35% de los ingresos del mes. Y luego nos intentaran meter el numero de productos adicionales que puedan, y habrá que estar atentos con la negociación, pues tal como están los tiempos yo creo que a ellos tampoco le interesa que un comprador se vaya para atrás, pues un piso ya vendido en el momento de crisis que estamos no se vende tan fácilmente, pues es mucho dinero lo que cuestan estos pisos, vamos que tampoco están a precio de saldo.

A mi lo que me dijeron en su momento cuando pregunté qué condiciones tenía la hipoteca a la que nos podríamos (o no) subrogar fue....que no había hipoteca.

Me explicaron que en este caso, como Altamira se había hecho con el solar como canje de deuda con Habitat, pues ha sido la que se ha constituido como promotora, pero al tener al Santander detrás, y ser todo uno, pues nque no se iba a hacer una hipoteca a si misma.... Así que no existían condiciones. Y es a la entrega donde tienes que contratar hipoteca, sin posibilidad de subrogación.

Entiendo que esa cláusula se debe a que el contrato será un estándar y que en otras promociones sí exista esa posibilidad que además se conocería de antemano.

En nuestro caso, todo es excepcional....y a ver qué ocurre, pero cierto que a estas alturas, ellos mismos deberían ir viendo a quién pueden captar o a quién no...y hacernos una oferta inicial de condiciones.

Pero aquí, todo es la callada por respuesta, entre los ROAN y su incompetencia y que Altamira nos remite a esos inútiles, aviados vamos.

El tema de los bancos es donde la cosa se complicará. Está claro que todo depende de la situación personal de cada uno y de si necesitas el 80%, 90% o 100%.

Sí es el 80%, podrás hablar con otros bancos, seguro. Pero, me temo que el diferencial será de muerte. Tengo algún que otro amigo en distintas entidades y todos me dicen que la premisa es "no hipotecas". Y claro, luego, que lo que pidas esté lo más por debajo posible del 30-35% de tu renta neta familiar mensual. Esa es la primera vara de medida.

Y luego vendrá el mercado persa: te mejoro el diferencial o las comisiones si además adquieres un seguro de vida, plan de pensiones, etc...

Vamos a ver de los compradores que tienen "cerrados" si alguno nos caemos con tanta historia, porque me imagino que más de uno se habrá metido por su publicidad de "hasta el 100% y hasta 40 años". Lo que pidan para dar eso, es otro cantar.

Entiendo que deberían avisar con al menos un mes de antelación sobre la fecha de escritura, ya que además, se junta que al adelantarse, gente tendrá que pagar por adelantado en ese momento cuotas pendientes.

Se puede montar una.....

Hola,

Espero que las fechas para escriturar nos las faciliten con suficiente tiempo, pues a mi me gustaría preguntar en algún banco más que el Santander las condiciones para hipotecas, aunque viendo como esta el mercado creo que es la hipoteca Altamira Santander  la que tiene el diferencial + bajo, pero lo de la comisión de apertura aunque sea de un 0,2% me parece abusivo y también las comisiones que cobran por cancelación parcial anticipada de la deuda. También espero que te den la posibilidad de escriturar de los últimos o de los primeros, en mi caso me gustaría de los últimos.

Hola,

Yo he llamado a Roan y me han dicho que una vez que se escrituren los pisos la constructora va a estar disponible durante seis meses, en un local abajo para solucionar los desperfectos que surjan. Pero ya sabéis lo que pasa con Roan, depende del día que tengan te tratan con un poco de amabilidad o como si hubieras comprado una barra de pan y no tuviera derecho a preguntar o comentar nada.

Hasta donde creo saber:

- la ley permite que los propietarios reclamen corregir desperfectos evidentes (repasos) durante el primer mes (o tres, no recuerdo exactamente) tras ser entregado el piso

- la ley permite que los propietarios reclamen corregir desperfectos ocultos y que aparezcan con el uso (humedades, mal aislamiento acústico o térmico, etc) hasta 3 años después de la entrega

- la ley permite queso propietarios reclamen corregir desperfectos estructurales relevantes y que conlleven riesgos en la vivienda (grietas en paredes, cimentación, etc) hasta 10 años después des entrega

- la ley también permite reclamar sobre desperfectos o incumplimientos en lo que respecta a las zonas comunes. Pero ahí lo tiene que hacer la Comunidad de Propietarios a través del Presidente. Se comunica fehacientemente a la promotora-constructora con la documentación necesaria. Si no atienden, se cursa una a través del Ayuntamiento y las oficinas para consumidores del mismo.

Saludos

Muchas gracias por todas las gestiones que estáis llevando a cabo.

Yo me pasaré estos días de semana santa a ver si veo algo que haya mejorado /  cambiado, aunque me parece que hasta después no harán nada. 

Creo que nos va a tocar en la primera reunión ir haciendo un listado de cosas que deben "acabarse" del edificio porque las chapuzas que están haciendo con la puerta y la zona del garaje... no tienen precio.

Una duda, ¿Eso no se debería de considerar como desperfecto de la obra? Igual que vamos a tener la oportunidad de arreglar las cosas que puedan estar mal dentro de la casa antes de habitarla, quiza si todos nos ponemos de acuerdo podamos hacer algo con la finca.

Byes!

Lo primero, antes de verano (osea más tardar Junio), las tendremos que firmar. Terminar parece que será en Abril, con lo que las gestiones con el Ayuntamiento no se retrasarán tanto.

Y respecto a las puertas....pues lo que he podido saber es que están según estaba previsto...que no es que estén apañando nada, pero claro, tampoco te iban a decir lo contrario la gente de la obra. No sé si cuando Terralia entregue la obra, la gente de Altamira de el visto bueno, pero... Vamos, por lo menos a mi me parece evidente que no puede ser.  Mi sensación es que la puerta es más pequeña de lo que tendría que ser, más baja, en la medida justo de la pieza ñapa que han puesto o que debería estar más atrás, donde empieza el muro a continuación de la portería, pero como el telefonillo está ahí...Yo creo que hay algún error. S

De todas maneras, yo creo (no me han dicho nada en ese sentido) que la puerta de entrada la tendrán que cambiar, porque tiene un abollón bastante evidente, está marcado con una especie de rotulador en azul (por si váis por ahí).

Después de estar por ahí, lo de que el 9 se termina, queda descartado. Están aún liados con cosas, retoques, etc. Dicen (sin dar fecha) que no hay ningún compromiso para el 9.

Madre mía, se están empezando a notar las prisas en las tareas finales, realmente si lo dejan así son chapuzas del 15. A ver como evoluciona...

Buenas,

he estado esta tarde por allí, no había nadie. En el exterior sólo queda valla mallazo en la zona del parking, pero se puede entrar sin mucho problema.

Ya han limpiado también el bloque 4.

Lo de la puerta del portal es de RISA...la ñapa es cutre. He subido fotos, pero me las gira, así que o hacéis el pino o las descargáis. Quiero pensar que algo harán porque es indecente eso así. Por otra parte, tienen señalizado en la puerta que tiene un abollón de consideración, con lo que...deberían cambiarla

La segunda parte. El cerramiento de la zona de cableado en la entrada del parking. Como os adelanté en otro comentario, me veía venir lo que ha pasado: la celosía no enrasa con la columna de enmedio...y ¿qué han hecho? pintar de negro esa parte para que no cante. Pero como veréis en las fotos la ñapa es ESCANDALOSA. Espero que no se les ocurra dejar eso así porque es tremendo. Supongo que se podrá reclamar que lo dejen ok una vez que la Comunidad quede constituida. De todas maneras, mañana voy a ver si al que llamo en Altamira no está de vacaciones y le suelto las dos cosas para que meta caña.

Saludos

Hola,

He colgado unas fotillos de la zona del garaje con la 2ª puerta colocada, hay espacio para que esperen como 2 coches antes de las puertas. También hay fotos del portal. 2 opiniones:

- La puerta exterior del garaje debería haber estado más hacia la calle, que ocultara la zona del cableado, me parece demasiado accesible a manos ajenas.

- La puerta del portal, cuando yo la vi, la parte superior estaba unida a la garita por un "apañete", un cacho de hierro soldado (literalmente), que espero que no dejen así. La puerta es un poco basta para mi gusto, pero no me parece mal, las de cristal las veo demasiado frágiles. Eso si, un pero importante es que hay un hueco en la parte superior y un apoyo al lado de la garita. En fin, estuve echandole un ojo y saltar por ahí no entraña ninguna dificultad. O lo cierran o creo que tendremos que pensar en poner una rejilla o algo así porque están habiendo bastantes robos por la zona y me parece que un bloque recien estrenado y sin habitar por completo puede ser un buen reclamo.

Byes!!

Sí, hoy estaban limpiando en el bloque 3, trabajando en las zonas comunes, terminando el portal y terminando la panelación que ocultará los rack de comunicaciones de la entrada al parking. En esto último me ha parecido que iba a haber una chapuza inesperada por una parte que pasa por encima de una columna y no tenía pinta de que quedara enrasado con para ser tapado por la panelación.

Estaban también recogiendo mallazos del perímetro.

Lo que me deja estupefacto es la decisión del cesped artificial....Creo que es la primera vez que lo veo es una urbanización.

Los de las cocinas me han dicho que a ellos ya les han dado la señal de final de obra.

A la vuelta de Semana Santa....me da que empieza el carrusel deportivo

Buenas!! Pues hoy he estado por allí y no ha habido suerte... me han dicho que estaban trabajando y no podía pasar, pero seguiré intentándolo :D

Lo que sí he hecho, es hablar con el técnico de las pisicinas, que la estaban poniendo a punto. Me ha comentado que ya la habían llenado y que era de agua salada, que es mucho mejor para el mantenimiento.

Ya queda menos!!!

Buenas,

Pues yo tuve una experiencia ayer menos "legal". Llegue por la obra a eso de las 16:30 y no veía movimiento en el exterior pero todas las puertas de las escaleras que dan al exterior estaban abiertas....así que decidí colarme en la obra por una de las que dan a Fuentelucha.

Entré a las zonas comunes, juesto en el lado de la piscina de adultos. El tamaño de la piscina es.....ridiculo. Sí es cierto que hay espacio y quizás podría haberse hecho algo más grande, pero también sería a costa de quitar espacio para que la gente se pueda tumbar. Al llegar ahí, ví que había algún obrero limpiando en salones del bloque 3. Como estaba de estrangis pues no me di más vueltas por ahí, simplemente vi que la zona más cercana al bloque 3 está llena de pasarelas/caminos como dicen en el comentario anterior. Desde donde estaba yo, el aspecto es raro.

Volvi hacia la entrada, que como dicen está pintada en verdes cálidos. Al menos en esa escalera, en la zona que da al interior de la urbanización, hay un aseo completo.

Me llamó la atención lo estrecho de las escaleras y descansillo del ascensor. Me preocupa saber cómo se podrán subir muebles a las casas, ya que no veo factible, por ejemplo, meter un colchon de matrimonio por ellas. La altura de los techos también es baja.

Bajé al parking. Está prácticamente terminado. Digo prácticamente porque supongo que numerarán las plazas, el resto diría que está: asfaltado, columnas pintadas en blanco y una banda amarilla, plazas pintadas, espejos en curvas puestos, iluminación, etc. Eso sí, limpiar....queda mucho. Del parking diría que tiene una altura amplia, no da sensación de claustrofobia, la iluminación es buena, no tétrico (estuve sólo en los dos primeros niveles) y a priori diría que los viales son suficientemente amplios para circular casi en los dos sentidos sin problemas. Aunque tampoco son la bomba de anchos. Especialmente en los angulos de giro, la cosa se complica algo más y habrá que estar atentos a los espejos en caso de coincidir con otro coche.

Y poco más, ya que en ese momento escuche ruidos, y decidí salir.....Cuando llego a la puerta de salida me encontré que habían puesto el mallazo de obra con peanas para no acceder. Estaba encerrado. Menos mal que el chico andaba por ahí afuera cerca, grité un pelín, y me abrió para salir.

La mala suerte es que justo este día se me olvidó en casa el móvil, con lo que no pude tomar fotos de lo que cuento. Y si me hubiera quedado encerrado, sin móvil....pudo ser "gracioso".

Lo que está claro es que hay cosas que nos gustarán más y otras menos. Y que como todo, cada uno hubieramos hecho ciertas cosas a nuestra manera. Nosotros eso lo teníamos clarísimo, y lo importante es que el conjunto sea acorde a las expectativas.

Mi conclusión es que las zonas comunes serán casi testimoniales, ya que la promoción en sí, es pequeña y la parcela no daba para alegrías. La piscina no servirá para más que darse un chapuzón refrecante y listo. Lo del gimnasio y sobre todo si tiene sauna, es algo que tendremos que controlar bien, si no, en pocos meses, todo se va al traste y se convierte en inutili. Lo sé por experiencia. Sobre todo si hay niños pululando por la urbanización.

Un saludo

Hola,

Comentaros que esta mañana he pasado por allí de paseo, le he dicho que si podía entrar y me han dejado, eso si 5 minutos he podido ver mi piso. Me dijo que el fin se semana como hay menos personas trabajando si alguien le pedía el favor lo dejaban entrar. Los bloques 1 y 5 ya están limpios y las puertas están cerradas. No me he podido fijar en muchas cosas, la primera sensación fue buena. Los portales están pintados de verde, mas bien oscuro, la escalera de verde claro, a mi me han tocado todos los armarios con puerta abatible, están forrados por dentro y con cajonera, las puertas de los armarios son muy normales, pero parecen bien rematados. Los muebles de la cocina está bien, pero en mi opinión los muebles mal distribuidos, además el fregadero ocupa mucho y te quita mucho espacio tanto de encimera como en la parte de abajo, ha sido un gran error que el fregadero no este encastrado, arriba apenas hay muebles, en mi caso dos, escurreplatos y otro. Los muebles de los baños como ya hemos comentado en otras ocasiones un poco pobres. En los baños me hubiera gustado alguna greca que destacara en la pared, pero no tienen nada. La puerta de entrada es en color oscuro. La piscina pequeña pero había suficiente espacio para que hubiera sido de unas dimensión mayor. las zonas comunes están llenas de caminitos, y en la entrada hay un cuadrado con césped artificial. Me han comentado que el gimnasio lleva sauna.

Si recuerdo algo más, ya os contaré.

Buenas,

Pues gracias por las gestiones, de verás. Sé por experiencia propia que es tedioso y muchas veces frustrante.

La primera cosa que está más clara que la una es la INCOMPETENCIA de ROAN....lo pongo con mayúsculas porque no me deja más grande. Son unos paquetes integrales, y vergüenza da el poco esfuerzo que le dedican a informar y facilitar cosas a los compradores, que por otra parte, falta les hacen, de eso viven. Pero, como he escrito en el foro en innumerables ocasiones, ya en el 2009 me di cuenta de que era el eslabón más débil de la cadena.

La segunda: sigo sin entender por qué nadie nos facilita con anterioridad esta información de cara a que la gente tenga claro sus posibles proyectos y costes, y no tener que esperar a entrar para con el crono  en la mano veas qué haces en ese momento.

Tercera: la entrada del parking tiene espacio para esperar con el coche, y luego vienen dos puertas. Lo curioso es que todo el rack de comunicaciones está en ese porche, tapado con chapa, pero accesible. Lo más gracioso es que justo en ese acceso hay una zona donde ni hay vivienda ni nada (sería donde iría un bajo, pero que por ser la zona de entrada, se da al parking), y que sería donde tendría lógica montar una garita de vigilancia física. Con una mera cámara que enfocase la entrada principal, donde han puesto la portería, sería suficienta para controlar los accesos principales, en cambio se ha optado por poner la portería en la entrada y dejar sin control el acceso al parking....

Cuarto: no sé cómo váis lo que estéis preguntando por temas de cocina. A nosotros, lo que estamos viendo es que para nada que te hagan, te meten un pico considerable, por más que te vendan que te hacen X descuento. Menos en los electrodomésticos, que no hacen descuento y los precios que dan son casi como del Corte Inglés.

Quinto: casi al lado he podido ver que hay una parada para 3 autobuses, dos diurnos y uno nocturno (sale desde Plz Castilla). Si bien los diurnos son interesantes porque conectan con estaciones de metro, uno de ellos (C57) sólo está disponible entre semana (el que lleva también a Plz Castilla)  y el otro es un circular por Alcobendas y hasta La Moraleja. Las cadencias son bastante malas (mínimo 15 minutos y bastante habitual 40 minutos).

Respecto a la visita de defectos, es obligada por ley, al igual que la subsanación de los mismos. Ahí, tenemos que estar tranquilos.

No queda nada!

Hola a todos,

Siento comunicar que todo el esfuerzo ha terminado en fracaso absoluto.
La verdad es que he llamado a tantisima gente que ya no me acuerdo del orden pero voy a intentar resumir la experiencia:

- Llame a Terralia por si nos pudieran facilitar los planos de planta del edificio, para ir con ellos a la tienda sacando la medida exacta con el plano de planta, y me digeron que no podían sumisnitrarlos a persona física, nos lo tendría que suministrar la promotora-consultora. 

- Con la respuesta de la constructora, llame a Altamira en el número que aparece en la página... ellos no saben nada de nada, y me remiten a Roan.

- Llamé a Roan, la persona que me atendió a parte de sorprenderme gratamente lo bien que lo hizo, me remitió a la responsable de la promoción para que ella me diera respuesta a las preguntas que la formulaba:
¿Sería posible que nos suministraran los planos de planta? 

¿Podrían dejar pasar a la empresa que les suministró los baños para que cogiesen medidas de los baños y así poder encargar las mamparas con tiempo?

Al final le dí mi nombre y teléfono para que si fuera posible, se lo proporcionara a la responsable de la promoción. La verdad es que no se a día de hoy si le pasó el recado, o si se lo pasó la responseble hizo caso omiso...as always... Lo cierto es que estamos a merced de ellos... en este caso de Roan, ya que visto el resultado de las llamadas, los responsables de suministrar la información es Roan.

- Después de hablar con Roan llamé como último recurso a la empresa que suministró los sanitários a la constructora (porque solo los suministró, no los montó). Hable con 3 personas distintas, preguntando si tuvieran los planos (como tenía la empresa de las cocinas) pero después de hablar con el comercial, me dijo que no. Le pregunté la posibilidad de, si ellos tubieran mano con la constructora, les podríamos proporcionar los datos de los pisos (ya que eramos muchos vecinos interesados) y por medio del comercial pidiesen permisos a la constructora para entrar a medir, me dijeron que eso no lo podían hacer... así, directamente sin intentar hablar con nadie, ¿dónde está la crisis? porque parece que todo el mundo anda muy bien de pasta...

- Ya como último intento, hablé con el encargado de la obra, y le expuse todas las preguntas que os he comentado, pero me dijo que el estaba atado, que no podía dejar paso a nadie ajeno a la obra...

En fin... solo se me ocurre que el día que nos llamen para ver los fallos, cada uno se encargue de ponerse en contacto con la empresa que quiera para la puesta de mamparas...

Menos mal que ya queda poco, ya están limpiando los pisos!!! :)

Saludos 

Bienvenidos/as!!!

Aunque ya casi sea para la entrega de llaves!!!

Buenas! Yo también

Aprovecho para daros las gracias por toda la info que estáis compartiendo!

Tb interesado en mamparear algún baño

Yo también me apunto para lo de las mamparas. Muchas gracias por la información.

Buenas,

¿alguien ha ido o va a ir en breve por alguna oficina del Santander a preguntar las condiciones?

En la web de Altamira si se pincha no lleva directamente a la parte de hipotecas de sus viviendas, sólo pone lo de "hasta 100% y 40 años". Si se busca en la web del Santander, sí vienen las últimas condiciones:

- hasta el 100% del valor de tasación o compraventa

- plazo hasta 40 años

- comisión de apertura: 0,2%

- tipo de interés: Euribor+1,25%

La pregunta es por saber qué están pidiendo (avalistas, productos, etc) y si con productos añadidos el diferencial se puede bajar (cuando empezaron a construir estaba en el 0,4%!!!9

Y lo de la comisón, me parece de perros...

saludos

Yo me apunto. Cuenta conmigo

Hola,

Ayer hablé con el encargado de la obra, y le pregunté por la empresa que se ha encargado de los baño,  se llama Dicesur.

Llamé para comprobar si tuvieran los planos de los baños, como ha pasado con la empresa de la cocina, pero la persona con la que hablé no lo sabía. Al parecer es existe la posibilidad de que el comercial que se encarga de la zona los tenga o que no...
Bueno, el proposito de la llamada era comprobar si se pudiera visitar la tienda para elegir las mamparas, pero me comentan que necesitan realizar mediciones antes de encargarlas o los planos. La cosa está complicada, porque los planos que tenemos del piso, no son los oficiales. Con lo que... tenemos varias opciones:

1. La persona que me atendió ayer de Dicesur, me dijo que intentaría que el comercial pidiera los planos a la constructora, y le preguntaría la posibilidad de que alguien entrase a medir los baños antes de la entrega del piso. Para ello me ha pedido que le de todos los datos de  la promoción. En el email le voy a comentar la posibilidad de un precio especial de ser varios vecinos, a ver si se estiran... os mantengo informados con lo que me digan hoy.

2. Llamaré hoy a Roan y le explicaré la situación, e intentar pedirle los planos, la posibilidad de entrar a medir antes de escritura, o que la empresa de los baños realice la medición. El mayor problema es que el procedimiento de medición, elección y pedido de las mamparas tarda un mes y medio... :( así que, si no podemos encargarlas antes de ese tiempo, inundaríamos el edificio por los baños.

Os mantengo informad@s, pero por favor... si alguien está interesado en pedir las mamparas antes, para conseguir un mejor precio y la comodidad de tener el baño preparado para entrar a vivir que lo diga. De no tener respuesta de nadie en el foro en días, actuaré por mi cuenta como es lógico.

Saludos,

Totalmente de acuerdo.

Yo dejé de hablar con Roan (alias la negada de Natalia) desde antes de firmar. Estaba tan indignado por su incompetencia que pedí que no fuera ella la que estuviera en la firma de documentos. Desde entonces, decidí buscarme la vida por mi cuenta.

Creo que la mejor información que tenemos hoy por hoy es la que os indiqué: Altamira tiene hoy por hoy previsto que en Junio estemos desfilando.

Esta información me viene directamente de la persona que en Altamira coordina nuestra promoción, con lo que es altamente fiable.

Si tenemos en cuenta que quedan escasas 2 semanas para que el constructor termine...es un plazo bastante realista.

Supongo de todas maneras que en muy breve se notificará, ya que significará un adelanto de cuotas para la gente, y eso no se improvisa en horas....

En fin, que lo de ROAN es patético, que son los que nos tienen que dar la información.

Estaría muuuuuy bien quedar todos en bloque para presentarnos en las oficinas de ROAN de Castellana a montar el pollo tipo "no nos moverán" hasta que nos den información detallada!

... 
 Y para cuando nos podrán decir la fecha exacta de la entrega...??? Está muy bien que se venda todo y tal, pero es increible la poca información que ofrece Altamira y Roan... Han sido incontables las veces que hemos pedido información a la comercial de Roan, pero no ofrece más información que un, "cuando lo sepamos les avisaremos por el canal ordinario" ... es indignante! 
Joder!! Que no nos hemos comprado una maqueta de una casa de 10€!! Un poco de información!! Aunque es lo de siempre, para vendértelo casi te van a buscar a casa para que firmes, y una vez firmado..............................................................................................