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Raul78
30/07/2009 11:30
A mi me han llamado tb para escriturar el dia 7 de agosto.Mi calle era Dr Waksman.
 
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Zuri y Mikel
30/07/2009 11:20
Que pasa vecinos, como se nota que la gente esta de vacaciones. Menudo follón se montó aqui con las visitas y ahora que estamos apunto de escriturar estamos 4 gatos en el foro....

¿A nadie más le han llamado ya para escriturar?

Quiero limpiar mi piso YA

Editado por Zuri y mikel 30/07/2009 11:20
Editado por Zuri y mikel 30/07/2009 11:21
 
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Lutxanero
Lutxanero
30/07/2009 11:17
Me acaban de llamar de la BBK para decirme que ya esta la tasacion y coinciden con las dadas por Abaroa
 
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pedripa
pedripa
30/07/2009 10:34
Hola a todos,antes  de todo deciros q soy nuevo aki escribiendo pero leyendo me llevo informando cadi 3 meses y por fin me he animado a escribir.
Nosotros seremos propietarios del edificio puente portal 1   3ºB
Tambien deciros q el otros dia llamè a los de Abaroa y les tenia q sacar las palabras con unos alicates porq no decian nada,no sabian cuando escriturariamos,decian q pronto pero no cuando,les dije q ellos dijeron q para finales de julio y  ella decia q algo se complicaba. En fin q esperemos q sea pronto..porq tenemos ganas de irnos ya
 
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palacete
palacete
30/07/2009 09:25
Si pero como no podemos ninguno de esos 2 días, queríamos que fuera el 5 de Agosto y como el banco no puede me da a mi que no podrá ser hasta septiembre.........
 
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Z
Zuri y Mikel
29/07/2009 22:54
palacete dijo:

Hola,

Bien bien, a ver si finalmente podemos escriturar pronto. Por cierto, una consulta, me gustaría saber si abaroa os ha dado el precio definitivo de la vivienda+garaje+trastero? lo habeis calculado vosotros o se lo habeis preguntado a ellos para que os den el precio "justo"?
Se escritura todo junto o las escrituras del piso van por un lado, del garaje por otro y del trastero por otro? esta información entiendo que abaroa debiera de darnosla no? quien nos la da, Idoia, M! Luisa o quien?

Bueno pués un saludo!


Aupa palacete,

porque pones: "a ver si finalmente podemos escriturar pronto".

¿Pero a ti no te habian llamado de Abaroa para preguntarte si querias escriturar el 6 o el 7 de Agosto?

:-)

Agur
 
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palacete
palacete
29/07/2009 18:57
Hola,

Bien bien, a ver si finalmente podemos escriturar pronto. Por cierto, una consulta, me gustaría saber si abaroa os ha dado el precio definitivo de la vivienda+garaje+trastero? lo habeis calculado vosotros o se lo habeis preguntado a ellos para que os den el precio "justo"?
Se escritura todo junto o las escrituras del piso van por un lado, del garaje por otro y del trastero por otro? esta información entiendo que abaroa debiera de darnosla no? quien nos la da, Idoia, M! Luisa o quien?

Bueno pués un saludo!
 
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A
Aitz
28/07/2009 20:47
¡Aúpa vecinos!

Me alegro de que ya se vaya acercando el día y de que en breve empecéis a disfrutar de vuestros pisos.

Hoy, después de más de 2 meses, tras llamar infinidad de veces y personarnos ayer en las oficinas de Abaroa para decirle al de post-venta (buen chico, por cierto) lo que pensamos de la actitud de Abaroa, se han dignado a pasar por casa para repararnos los desperfectos que había." ¡GRACIAS ABAROA!", espero que la persiana no se demore tanto como el resto.

Algunos habéis preguntado por los costes de las escrituras y como nosotros ya disponemos de ellas (sólo han tardado 3 meses, jejeje), os pongo los números exactos de nuestro coste particular:

 - Por el piso, que mide poco más de 64 metros cuadrados, el importe ha sido de 1.371,32 Euros

 - Por la hipoteca, que asciende a 180.000,00 Euros, el importe ha sido de 956,60 Euros, lo que hace un total de 2.327,92 Euros, y como la fianza ascendía a 2.400,00 Euros nos han devuelto 72,08 Euritos para una cena o lo que se tercie.

Con estos datos podéis hacer cálculos y sacar, más o menos, lo que os costará toda esta mierda de burocracia.

Bueno vecinos, disfrutad del verano y que os queden muy guapas vuestras nuevas guaridas.

Saludos

Editado por Aitz 28/07/2009 20:48
 
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A
asiermar
28/07/2009 12:50
millondeuros dijo:



Me ha comentado que quieren tenerlo preparado para el jueves, y que si lo rechazan por algo (puede pasar), ya sería para septiembre.
En sus manos estamos.




Si, a mi tambien me han comentado en la caja que a pesar de que hayan entrado a tasar el piso, hasta el jueves día 30 no pueden cerrar la tasación porque están a la espera de las licencias...

Que justitos vamos a andaaaaarrr...

Paciencia..


 
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M
Millondeuros
27/07/2009 21:38
 Buenas a todos,

Esta mañana he llamado al ayuntamiento, y una amable mujer me ha dicho que el departamento correspondiente está trabajando duro para dar los permisos antes de vacaciones, ya que esta es la última semana que trabajan.

Me ha comentado que quieren tenerlo preparado para el jueves, y que si lo rechazan por algo (puede pasar), ya sería para septiembre.
En sus manos estamos.

De todos modos, si no es ahora, será a primeros de septiembre. Queda muuy poco.


Por otro lado, también he llamado a la notaría, y me han dicho que las escrituras saldrán unos 2.400€ para un piso de casi 300.000€.  Poco más de 1200 por la escritura del piso, y poco menos de 1200 por la escritura de la hipoteca.
 
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palacete
palacete
27/07/2009 19:30
Hola Zurimikel,
Efectivamente somos del portal 5.

Asiermar,
A nosotros también nos han dado el precio de la tasación y es exactamente el mismo que el de abaroa sin iva´. Los bancos se van a asegurar que estas cantidades correspondan prácticamente porque dependiendo de ello será el importe que te van a conceder y hoy en día como están las cosas les conviene.

Bruenor,

Gracias por la información, pero es que un centimetro y pico me parece mucho....., madre va a ser el piso más aireau de todo barakaldo, jejejejje

Nos queda menos!!!!
 
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Z
Zuri y Mikel
27/07/2009 14:17
Aupa Asier, el precio de tasación en nuestro caso es el mismo que nos costó el piso (sin IVA) y + IPC

Un saludo, ya nos queda poco :)
 
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A
asiermar
27/07/2009 12:17
Aupa vecinos..

ZuriMikel, os da alguna diferencia en el precio tasado por la BBK y el importe que os digeron en Abaroa??

Una amiga nuestra que trabaja de tasadora me paso los precios máximos por metro cuadrado  para precio tasado y las diferencias eran bastante considerables.

No se si hay alguien que tenga el documento donde vienen fijados los precios por los que se reige esta promoción...

Mirad lo que les pasa a los compis de Burtzeña:

www.nuevosvecinos.com/plazaburtzena/2620650_hipotecas.html

Es una de las cosas de las que yo tengo bastante miedo, porque los bancos conceden las hipotecas en función del valor de tasación que ellos realizan, como las diferencias sean grandes puede haber problemas.

Ya se que más o menos nos comentaron que andarian en +-1000€ pero por confirmarlo vaya...

Otra cosa, habeis comparado precios con diferentes Notarías?

Saludos..

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B
Bruenor
26/07/2009 17:35
La abertura inferior en las puertas es para que circule el aire, al igual que las rejillas de las ventanas.
 
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Z
Zuri y Mikel
26/07/2009 11:28
Egun on,

Palacete, que portal es el tuyo???. Me pareció leer que eras del portal 5 de la calle Zopinpa???. Si es asi, significa que escriturais antes los del edificio del medio que los del edificio Puente.

Un saludo, ya queda poooooco
 
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Lutxanero
Lutxanero
25/07/2009 09:09
Hola a todos/as

a nosotros si nos dan la opcion escrituraremos en Agosto, asi para poder ir pintando y preparando todo antes de en septiembre amueblar

Saludos
 
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palacete
palacete
24/07/2009 15:16
Hola! me acaban de llamar de Abaroa hace 15 minutos para decirme que el próximo jueves 30 de Julio, se aprueba en el pleno y se concede la documentación que tenían pendiente para poder empezar a escriturar. Me ha dicho que le avisemos para la semana que viene cuando queremos escriturar (6 ó 7 de Agosto) . Así que tema zanjado!  nosotros hacemos con bbk que nos ofrece buenas condiciones y no sé cuando escrituraremos en Agosto o Septiembre, qué vais a hacer?

Tengo una consulta sobre el piso, cuando hicimos la visita, medimos y nos coinciden los metros, pero nos fijamos en que excepto la puerta de la entrada el resto tienen un espacio de 1,5 cm desde el suelo, alguien sabe para qué? es que para los ruido, corrientes, luz...... no sé.......


Creo que hay que crear otro foro de fallos, desperfectos y otro de fuera las tablas del tendedero!!!!!!!!
 
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Z
Zuri y Mikel
24/07/2009 14:21
Hola chicos/as.

Comentaros que YA HAN TASADO (al menos el nuestro). Nos ha llamado el de la BBK y que ya tienen permisos y por consiguiente la tasación.

Asi que nada, tiene mucha pinta de firmar pero ya mismo, no sabemos si la semana que viene o la primera de Agosto, pero ya solo depende de Abaroa, no dependen de nadie más.

Saludos.
 
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B
Bruenor
24/07/2009 12:30
A mi me costó 10.5€ el de la propiedad pero como son 2 si es que lo compras en pareja pues 21€.
Ayer por lo visto estuvo el ayuntamiento por allí....
 
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Lutxanero
Lutxanero
24/07/2009 12:06
bueno, ya queda menos, igual con un poco de suerte, escrituramos en Agosto....
 
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Z
Zuri y Mikel
24/07/2009 11:03
NAYRO dijo:

ES QUE EMPIEZAN YA A ESCRITURAR LOS PISOS DE LA SEGUNDA FASE??ES DECIR PUENTE,ZOPIMPA....


No creo, a nosotros nos han dicho que ni siquiera han entrado a tasar aún, asi que no creo que se pueda escriturar ya.
 
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afukun
afukun
24/07/2009 10:29
Muchas gracias por las respuestas. Pensaba que los dos certificados (Registro y Hacienda) eran para lo mismo. Por eso me parecía extraño que nos pidieran los 2.
Un saludo.
 
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NAYRO
NAYRO
24/07/2009 10:16
ES QUE EMPIEZAN YA A ESCRITURAR LOS PISOS DE LA SEGUNDA FASE??ES DECIR PUENTE,ZOPIMPA....
 
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A
asiermar
24/07/2009 08:12
Aupa, el certificado de hacienda es para demostrar la ausencia de propiedad en la CAV, el del registro de la propiedad es para certificar la misma ausencia a nivel estatal.

Por cierto así como el de hacienda es gratis, el de la propiedad cuesta dinero, creo recordar que unos 20€ (eurazos) cada uno!!... asi que lleva dinero o tendras que volver...

Saludos.

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B
Bruenor
24/07/2009 07:27
Si, a nosotros también nos lo pidieron, cual es el portal 10?
 
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afukun
afukun
23/07/2009 21:27
Hola a todos:
Hoy hemos estado firmando el contrato de compraventa en Abaroa y nos han dicho que si el banco tiene todo listo, la próxima semana podríamos escriturar. Nosotros somos del portal 13 (ahora 10). ¡Qué ganas!.
Una pregunta, hoy me han pedido en Abaroa el justificante del registro de la propiedad en el que se certifica la carencia de vivienda. Yo ya les había llevado el mismo justificante (pero expedido por Hacienda), pero me han dicho que tengo que llevar los 2. ¿A vosotros también os los han pedido?. Es que me parece raro.
Un saludo.
 
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A
asiermar
23/07/2009 08:19
Bueno, luego nunca se sabe, pero la misma persona que me dijo que abaroa tenía muy buenos materiales y acabados, me comentó tambien que el servicio post venta es muy bueno. De momento por lo que yo he visto efectivamente los materiales y acabados son muy buenos asi que esperemos que el servicio post venta sea en la linea.

Yo la medición tambien la hice exacta, con un medidor electrónico que me dejo una amiga tasadora así que por medir no va a ser... las superficies tambien están bien calculadas así que no creo que haya mucho error.

Ya os contaré.

Saludos..

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S
sharpi
23/07/2009 00:10
hola,nuestro piso tambien varia en metros pero la medicion total sale parecida.si es verdad q la cocina es algo mas grande y el cuarto algo mas pequeño.
otra cosa,alguno de vosotros tiene balcon no?
nuestro balcon tiene una separacion enorme del cristal azul, casi medio pie, es bastante peligroso,os pasa a vosotros?
en abaroa nos contaron q los desperfectos habia q decirlos despues de escriturar, cosa q da miedo...y nosotros ya vimos2.
saludos!
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
22/07/2009 17:43
 Yo he sacado los metros exactos, y más o menos están bien.
Nayro, el autocad no falla al medir superficies...
 
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NAYRO
NAYRO
22/07/2009 14:29
HOLA CHICOS, SOBRE EL TEMA DE LOS METROS DEL PISO NO OS COMAIS TANTO LA CABEZA PUES CUANDO ENTRE EL TASADOR OS VA A DECIR LOS METROS EXACTOS,MAS QUE NADA(SIN OFENDER A NADIE) IGUAL NO SABEMOS MEDIR BIEN Y ELLOS ESTAN ACOSTUMBRADOS, POR LO MENOS YO ME INCLUYO
ALGUIEN SABE EXACTAS LAS REFERENCIAS DE LOS AZULEJOS Y BALDOSAS???
GRACIAS
 
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A
asiermar
22/07/2009 12:46
Aupa, pues de momento no les he dicho nada, pero bueno, como NOS LEEN, ya estarán enterados.. jeje.

De todas formas yo estoy trankilo por dos razones. La primera, porque en el contrato viene reflejado ese supuesto y pone que "se revisará el precio una vez hecha la medición real" con lo que esa parte está bien clarita y bien resuelta. Además, quiero ver esa medición real qué dice, igual me la intentan colar y nos echamos unas risas. Y la otra es que antes de escriturar ya habrás hablado con el banco y ellos tienen que tasarte el piso, tasación en la cual vendrán reflejados los metros reales del piso avalados por el tasador, con lo que voy a esperar a que el tasador haga su trabajo y lo compararé con mi medición, si veo diferencias armaré pollo y si su medición es igual a la mía, hablaré con Abaroa 10 minutos después.

He buscado el decreto de Alcaldía en el que venga reflejado a razón de cuantos €/m2 está establecido el precio, pero no lo he encontrado, el que está subido en esta web solo hace referencia a precios medios según vivienda.

Si alguien lo tiene por ahí y lo puede compartir que avise, por favor.

Saludos.

---


 
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N
NAINOA
22/07/2009 11:50
Kaixo asiermar, a nosotros tambien nos salen menos metros cuadrados , en la visita se lo dijimos a Idoia. Lo apunto y nos dijo que nos llamarias, pero como era de saber, han pasado quince dias y na de na . La estamos llamando nosotros a abaroa pro es imposible localizarla . Cuando se lo dijimos que nos salian menos se quedo con cara pillada, y dijo: esto es un problema , me lo voy a apuntar para llamaros-.....
yo creo que esto hay que aclararlo antes de escriturar , porque cuando vayamos ya sera para pagar los metros que ellos han puesto, con lo cual nos tiene que salir menos pelaqs.
Eso que han comentado de los 2% de error a mi no me aparece en ningun sitio
Vosotros lo habeis consultado con abaroa??os han dado alguna solucion?
saludos
 
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A
asiermar
22/07/2009 09:43
Que majos y que ladrones...

De todas formas, la vinculación más susceptible de no cumplirse es la de las nóminas porque es la única que puede no depender de uno mismo. En ese caso, yo pregunté en la BBK y me dijeron que aunque tengas que domiciliar las dos, si un día falta una de ellas no te suben el diferencial y en cualquier caso, el subsidio por desempleo cuenta como nómina y creo recordar que la pensión tambien (aunque esta es un poco menos importante para nosotros)..

Saludos.
 
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N
Neo_25
21/07/2009 18:06
Ah vale.
Esta mañana ha ido mi chabala a peguntar a una BBK y si no cumples uno de las vinculaciones te sube directamente a 0.70%, desde 0.35%

Joer q majos son algunos. Cada uno hace lo q kiere.
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
21/07/2009 16:12
 Efectivamente, pidiendo más del 80% y con avales claro...
En cuanto a nóminas, nos da igual porque ya las tenemos en la BBK, el seguro lo mismo me da con la BBK que con otro, y las tarjetas, con pagar las compras ya haces el gasto que te piden... Y no te cobran por la tasación, que también hay que decirlo...
 
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Z
Zuri y Mikel
21/07/2009 15:14
Neo_25 dijo:

Aupa AlbertoPS3,
¿el diferencial es de 0.55% a partir del primer año?

¿No es de 0.35% con las vinculaciones?
O con las vincuaciones se keda en 0.55%, porque sería mucho.

0.55% lo dan en Barclays y solo te piden un seguro de vida q entre la pareja a mi me asciende a 2.500€ + tasación 300€ y sin nóminas, gastos de tarjeta, ni seguro del hogar. Ah, y desde el primer año.


Hola Neo, si pides en la BBK más del 80% de la tasación te aplican 0,55 y si no te pasas te aplican 0,35

Saludos.
 
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N
Neo_25
21/07/2009 13:47
Aupa AlbertoPS3,
¿el diferencial es de 0.55% a partir del primer año?

¿No es de 0.35% con las vinculaciones?
O con las vincuaciones se keda en 0.55%, porque sería mucho.

0.55% lo dan en Barclays y solo te piden un seguro de vida q entre la pareja a mi me asciende a 2.500€ + tasación 300€ y sin nóminas, gastos de tarjeta, ni seguro del hogar. Ah, y desde el primer año.
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
21/07/2009 13:37
 Lo de siempre, nóminas, tarjeta, seguro de hogar y luego a elegir entre seguro de vida o plan de pensiones, con esto se te queda el diferencial en 0,55%, pero durante el primer año es 1,25%.
Entonces, firmando a día de hoy sería euribor (1,65%) + 1,25, y la cuota nos salía 715€. Pero si firmamos en agosto, el euribor sería menos (hoy está al 1,38%) así que la cuota el primer año sería menos de 715€, y a partir de ese año el diferencial es de 0,55%. Por cierto, ahora revisan las hipotecas cada 6 meses.
Nos dijo la chica que nuestro caso lo ve bien, a ver al final qué dicen los de arriba...

Un saludo!
 
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G
Game_over
21/07/2009 09:18
Q tal AlbertoPS3 salio  bien lo de la bbk??? os han puesto unas condiciones majas???
 
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Lutxanero
Lutxanero
20/07/2009 17:37
Lo que tenian que hacer estos de Abaroa es ir ellos a descambiarlos, ya que yo cuando llame tambien me dijeron que eran los CEMENTO (40X40), es mas me dijeron que les parecia muy raro que se hubieran puesto los MARENGO por que eran muy buenos para una VPL cosa que tambien me confirmaron en la tienda de Elgoibar que eran de una calidad excelente
 
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