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Z
Zuri y Mikel
20/07/2009 15:46
Buenas majos,

esta mañana hemos estado en el piso, para medir los empotrados y alguna cosilla más, Y SORPRESA, los azulejos que nos dijo Abaroa (la referencia) son incorrectos. Al menos en nuestro piso, las baldosas son la referencia MARENGO (44x44) y no la referencia CEMENTO (40x40)cómo nos dijo Abaroa.

Resumiendo, tenemos que volver a Elgoibar a descambiarlos.

Estos de Abaroa..........menuda torrija tienen :(
 
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Lutxanero
Lutxanero
20/07/2009 12:18
Asiermar, me lo dijo la chica cuando le pregunte si no coincidian los metros a ver que pasaba
 
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A
asiermar
20/07/2009 10:18
Bueno, en cualquier caso, 4m2 creo que excede del 2%... joder es que es un baño entero!!

De todas formas eso del 2% es porque ellos lo dicen o es porque hay algún documento donde esté reflejado?? Porque en el contrato de compraventa es textual, sin porcentajes de error ni nada parecido..

Saludos.

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Lutxanero
Lutxanero
20/07/2009 10:04
Asiermar, en la visita me dijeron que ellos se cubren con una variacion del 2% creo recordar, es decir si no excede del 2% los metros de menos no pasa nada.

Editado por Lutxanero 20/07/2009 10:06
 
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A
asiermar
20/07/2009 08:43
Por cierto, vecinos, MEDIR BIEN VUESTROS PISOS.

Yo estuve el otro día midiendo y me he encontrado con una sorpresita. Evidentemente no podía ser otra que la de que el piso tiene 4m2 menos que en los planos...

En el contrato hay una clausula en la que se supone que revisan los metros reales y modifican el precio en caso de desfase, pero os recomiendo que lo primero que hagais sea medir el piso de arriba a abajo... en mi caso 4m2 son muchos metros..

Saludos..

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Lutxanero
Lutxanero
18/07/2009 21:40
Raul78 calcula 6-7 años para que se carguen praxair, en toda esa zona si no estuviesemos en crisis habrian empezado ya a construir mas viviendas. Es mas estan proyectadas, lo mismo que le boulevar que une nuestros pisos con el metro.

Saludos.
 
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R
Raul78
18/07/2009 20:33
Tengo un colega que le toco un piso de 90 m2 en las cooperativas de la sefanitro.Me comento el otro dia que como Mr madrazo modifico la ley antes de irrse ya no va a haber pisos de 90 m2 y ( o por lo menos si no esta justificado por tener familia numerosa no lo se) y que su piso lo iban a recortar a 70 o 60 metros .Tambien le va a salir todavia mas barato.

Pero tiene varios problemas añadidos hay que descontaminar terrenos y mas donde esta asentada rontealde.Encima en los mas cercanos a las vias del tren de lutxana primero lo tienen que soterrar.Conclusion......se van a retrasar hasta el infinito .Mi colega pillo un boletazo y andan pensando en dejarlo.No os digo mas.

Respecto al resto de proyectos (los privados) me imagino que no se hará nada hasta que no pase la crisis,porque no se vende nada.

Una pregunta haber si sabeis algo ,¿Cuando se van a cargar Praxair ?hace en algunos momentos demasiado ruido y 2 de mis ventanas dan para Dr Waksman
 
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A
asiermar
17/07/2009 10:30
Yo me refería a esta noticia, aunque ya es un poco antigua..

www.elcorreodigital.com/alava/20081118/vizcaya/diputacion-desbloquea-tras-anos-20081118.html
 
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2
2nuevos
17/07/2009 10:13
http://www.derecho.com/l/bop-bizkaia/anuncio-adjudicacion-definitiva-contrato-servicios-asistencia-tecnica-redaccion-proyecto-construccion-vial-conexion-bi739-ronda-bec-barakaldo-interfabricas-cubricion-vias-lutxana/

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20090329/vizcaya/retrasan-actuaciones-olabeaga-amezola-20090329.html
 
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Z
Zuri y Mikel
17/07/2009 09:35
Hoy mismo viene en la prensa que el año que viene empizan ya con los pisos de las cooperativas de Sefanitro:

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20090717/vizcaya/jabyer-fernandez-traspasa-parcelas-20090717.html


 
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A
asiermar
17/07/2009 08:15
Aupa Yonius..

Pues todo el proyecto de Sefanitro ha devido de pasar un tiempo bastante bloqueado porque aunque los promotores podían ejecutar los avales, no encontraban constructoras dispuestas a afrontar la construcción de tantas viviendas en la situación actual.

Hace poco leí (lo que no recuerdo es donde), que la situación se había desbloqueado y que iban a retomar los trabajos, aunque creo que con alguna modificación respecto del proyecto original.

El proyecto de interfabricas que se supone que dejará bien conectado nuestro barrio, tambien se supone que va para adelante despues de que la Diputación haya desbloqueado el flujo de pasta que necesita el ayuntamiento para llevar a cabo las obras... si googleas "proyecto interfabricas barakaldo" seguro que encuentras alguna noticia de los periodicos..

Saludos..

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Y
Yonius
17/07/2009 00:05
Una preguntilla alguien sabe al final que va a pasar  con todos los proyectos que estaban pensados en nuestro futuro barrio.... Las 2  torres...el soterramiento de la carretera..

Me gustaria que la gente que me responda me diga si realmentes es una conjutura o si lo sabe definitivamente...

Por ejemplo yo os puedo decir que las casas de los ingleses las quieren restaurar, lo se porque le lo pregunte al departamento de urbanismo de Barakaldo.

Graciasssss

Editado por Yonius 17/07/2009 0:06
 
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R
Raul78
16/07/2009 13:10
Hola las calderas son centrales con contador individual para cada vecino.Ademas parte del agua se calienta con placas solares (obligatorio en pisos de nueva construccion).Yo vi ynas calderas a nivel de suelo en la visita que hice el otro dia porque tenian la puerta entreabierta.
 
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L
lubetarra
15/07/2009 15:24
Marilou_ dijo:

bauto dijo:

Hola vecinos¡

He visto las fotos que ha colgado Marilou y quisiera saber si la primera y segunda foto son pintura de otro color en el tendedero, lo digo porque a nosotros nos han hecho lo mismo.
Esperemos que el Ayuntamiento de el OK rapidito y nos de tiempo a escriturar antes del día 15 de agosto.

Saludos,




Hola Bauto,

Efectivamente ese pegote que aparece como de  un color mas claro es de la pintura del techo de mi tendedero.... la verdad es que mosqueo un poco  porque parece como una humedad o fuga que han "arreglado" y repintado de mala manera porque no coincide el color del resto.
He de decir que en el resto del piso no vi ninguna pega más, pero con el tiempo que dejan no da para mucho más.

Un saludo a tod@s




A nosotros nos pasó lo mismo con el techo del lavadero, y es de donde tenían colgado un gancho para poner el arnés y trabajar. Se lo dijimos a la chica cuando nos mostró el piso, a los tres días volví porque necesitaba tomar otras medidas y ya lo habían pintado bien.

saludos
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
14/07/2009 23:04
Esta tarde me han llamado de la BBK de cruces para ir a resolver el tema de la hipoteca, a ver si no nos ponen ninguna pega a la hora de concederla. mañana si entro os digo cómo ha ido todo.

un saludo!!





 
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Bauto
Bauto
14/07/2009 15:44

Hola vecinos¡

He visto las fotos que ha colgado Marilou y quisiera saber si la primera y segunda foto son pintura de otro color en el tendedero, lo digo porque a nosotros nos han hecho lo mismo.
Esperemos que el Ayuntamiento de el OK rapidito y nos de tiempo a escriturar antes del día 15 de agosto.

Saludos,

 
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A
asiermar
14/07/2009 12:55
Mmmm... pues a no ser que ellos prevean que tardan en tramitar el préstamo lo que ellos en recibir las licencias...

..aunque lo dudo, porque para concederte el prestamo necesitan tasar, y para tasar necesitan tener licencia de habitabilidad, porque si no el valor de tasación de un piso sin licencia es cero patatero. No se, pero aún no tienen licencias con lo que dificilmente puedes escritutrar, si no ya habrían mandado las cartas para comunicarnoslo..

En fin..

Saludos.

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afukun
afukun
14/07/2009 11:28
A ver, yo no entiendo nada. El otro día estuve en Abaroa y pregunté a ver cuando íbamos a escriturar y me dijeron que en cuanto nos concedieran el préstamo, cuando quisiera.
 
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A
asiermar
14/07/2009 08:48
Bueno, pues ayer en la visita a Iber Caja, hablando con Rafa acerca de los plazos, los tiempos  y demás historias, para el tema de tasación y demás rollos, resulta que llamó delante mío al ayuntamiento y le dijeron que el día jueves 23 está programada la última visita del ayuntamiento a los pisos, eso quiere decir que si está todo en orden, para el viernes o para el martes de la siguiente semana deberían estar los permisos concedidos, así que despues si Abaroa se da prisa, podríamos empezar a escriturar la última de Julio o la primera de Agosto. Eso si dan el OK el 23, si lo aprueban en la Junta de Gobierno posterior, si el señor Alcalde firma las licencias y Abaroa se da prisita en todo...

Yo confío en que empecemos para la primera semana de Agosto... vamos, que no queda nada...

Saludos..


 
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afukun
afukun
13/07/2009 22:33
Muchas gracias, es que ya me estaba empezando a sofocar pensando en lo que nos iba a costar ...
 
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Z
Zuri y Mikel
13/07/2009 20:56
afukun dijo:

Oye, una preguntita, es que en la visita no me fijé. Sabeis si tenemos caldera de gas? Es que yo no la ví, no se si la tendremos que poner nosotros (si es así nos saldrá por un pico) o si es que será una caldera central. Si alguien sabe algo, le agradecería me contestara. Muchas gracias.


Las calderas son centrales.
 
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Bauto
Bauto
13/07/2009 19:28
Buenas Afukun, según creo no tenemos calderas en los pisos. En el descansillo de entrada a los pisos debería haber unas puertas de acceso a los contadores individuales y llaves de paso de cada piso. En la cocina seguramente tendrás una tapa que cubre los tubos centrales de la calefacción. Por lo que vimos en la visita, en el acceso a los garajes hay un cuarto donde se alojan las calderas que suministran a todos los pisos. Si no me fije mal conté tres enormes calderas, aunque podría haber alguna más.
 
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afukun
afukun
13/07/2009 18:49
Oye, una preguntita, es que en la visita no me fijé. Sabeis si tenemos caldera de gas? Es que yo no la ví, no se si la tendremos que poner nosotros (si es así nos saldrá por un pico) o si es que será una caldera central. Si alguien sabe algo, le agradecería me contestara. Muchas gracias.
 
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Lutxanero
Lutxanero
13/07/2009 18:48
bruenor, sabes que no se van a dar por aludidos es mas haran esto:


 
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B
Bruenor
13/07/2009 17:25
Por cierto, en los cuartos guardabicis que hay en los portales. Sería un detalle que pusiesen el tipico aparcabicis metálico que hay en todos sitios para dejar las bicis. Seguro que cuesta cuatro perras y no los ponen. Igual pretenden que dejes la bici tirada en el suelo...

A ver si lo leen y se dan por aludidos...
 
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C
cuiz
13/07/2009 11:52
AlbertoPS3 dijo:

 Lo siento tio, yo me encontraba en esa situación y al final, el 1 de junio, empecé a trabajar, a ver ahora que nos dice el banco. Dame tu msn que conozco un sitio donde puede que te den trabajo. Puede que en unos días estés trabajando y puedas recuperar el piso.


Gracias, no te preocupes. Trabajo he encontrado, pero no es ni lo suficientemente estable ni ahora tengo poder adquisitivo para pillar el piso, asi que tengo que rechazar el piso de todas formas.

Aun asi, gracias por tu ofrecimiento
 
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N
nngon
10/07/2009 18:01
Claro que no hemos escriturado pero Zuri y Mikel tienen razón: importaba este més para el IPC ya que en el contrato de compravente especifica que se tomará en cuenta la diferencia de IPC desde Abril 2008 hasta como máximo Junio 2009. Así que habrá que pagar 0,2 más pero bueno aún así en otr epoca hubieramos pagado mucho más.
 
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U
UnaDelPuente
10/07/2009 17:55
depende de cuando se escriture no?y aun , yo no he escriturado
 
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Z
Zuri y Mikel
10/07/2009 17:51
AlbertoPS3 dijo:

 ah vale, es que primero puse de abril a julio, y luego al darle hacia atrás no me he dado cuenta y he puesto junio. de todas formas creo haber oído que para el índice de julio se preveía bastante caída.



Desgraciadamente, "ya da igual" lo que haga el IPC a partir de ahora, porque solo se mira hasta Junio de 2009, Julio ya no cuenta. Lo ponia en el precontrato.

Así que finalmente tenemos que pagar un 0,2% más. Hemos tenido mala suerte, hay que reconocerlo. Los de la primera fase firmaron con IPC -1,3%

Cachisss :(
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
10/07/2009 17:11
 ah vale, es que primero puse de abril a julio, y luego al darle hacia atrás no me he dado cuenta y he puesto junio. de todas formas creo haber oído que para el índice de julio se preveía bastante caída.
 
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Z
Zuri y Mikel
10/07/2009 14:53
AlbertoPS3 dijo:

 El IPC desde abril 2008 a junio 2009 es -1,0%, asi que a ver quién te la ha colado. Lo puedes consultar en la página del INE: 
http://www.ine.es/varipc/verVariaciones.do?mesini=Junio&anyoini=2008&mesfin=Junio&anyofin=2009&tipoindice=General+Nacional&enviar=Calcular


Es desde Abril 2008 hasta Junio 2009 y da +0,2%

Revisalo.
 
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Lutxanero
Lutxanero
10/07/2009 14:38
AlbertoPS3 dijo:

 El IPC desde abril 2008 a junio 2009 es -1,0%, asi que a ver quién te la ha colado. Lo puedes consultar en la página del INE: 
http://www.ine.es/varipc/verVariaciones.do?mesini=Junio&anyoini=2008&mesfin=Junio&anyofin=2009&tipoindice=General+Nacional&enviar=Calcular


AlberoPS3 te has colado en el calculo es de abril 2008 a Junio 2009 y tu calculo esta hecho desde Junio 2008

Saludos.
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
10/07/2009 14:30
 El IPC desde abril 2008 a junio 2009 es -1,0%, asi que a ver quién te la ha colado. Lo puedes consultar en la página del INE: 
http://www.ine.es/varipc/verVariaciones.do?mesini=Junio&anyoini=2008&mesfin=Junio&anyofin=2009&tipoindice=General+Nacional&enviar=Calcular
 
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R
Raul78
10/07/2009 13:44
Hola chic@s soy nuevo en el foro ,yo he cogido piso en Drwaksman portal numero 2.Estuve viendo el piso el otro dia y esta de puta madre tiene alguna falta con el tema de pintura en un techo ,una pared y una puerta pero bueno ,es logico.

Tb estaba bastante limpio pq normalmente los pisos de obra te los suelen entregar hasta arriba de mierda,en el de mis padres hace años habia hasta latas de cerveza.

No me ha gustado la tipica columna en habitacion el mega radiador en la pared del mueble de la sala,la superventana de la cocina ,que va a haber que hacer autentica ingenieria para poner hay una encimera.

La plaza de garaje es bastante maja y el trastero para ser 5,5metros cuadrados tiene una altura de la leche por lo que le voy a meter baldas hasta arriba.

La nota negativa del dia es que al final el IPC ha jugado en nuestra contra. Desde abril 08hasta junio 09 +0,2
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
10/07/2009 13:20
 Lo siento tio, yo me encontraba en esa situación y al final, el 1 de junio, empecé a trabajar, a ver ahora que nos dice el banco. Dame tu msn que conozco un sitio donde puede que te den trabajo. Puede que en unos días estés trabajando y puedas recuperar el piso.
 
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C
cuiz
10/07/2009 12:52
Hola,

Hace mucho que no escribía y siento tener que escribir para esto.
Desgraciadamente, hace 3 meses me quede en el paro y aunque he intentado encontrar algo estable, no lo he consguido y ahora mismo no me puedo permitir comprarme un piso como el que había elegido.

He llamado a Abaroa para darme de baja. El piso en cuestión es un Ático en el edificio Zopinpa (portal 7A, piso 7A). La verdad es que fui a ver el piso el lunes y estaba muy bien. Es una pena que tenga que rechazarlo. La orientación es buenisima. Tiene una terraza en L enorme en la que da el sol por las mañanas en un lado y por las tardes en el otro. 3 habitaciones grandes y bien cuadradas, y salón cocina-salón de 30 metros cuadrados.

Asi que ale, si alguien está interesado que llame a Abaroa, y que lo disfrute :-(
 
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U
UnaDelPuente
09/07/2009 22:36
yo soy del bloque puente portal 6, 2 en obra, eres B?entonces estoy encima tuyo!!no??
 
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N
NAINOA
09/07/2009 22:28
Unadelpuente, es el actuaal numero 5 de la calle deetxepare, el bolque puente
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
09/07/2009 20:54
 Bea, diles a los de la cocina que no tengan tanta cara!! ¿lo tienen que medir en julio para montartela en octubre? no se lo creen ni ellos. Yo en tu caso me iba a otra tienda. A nosotros nos han dicho que a primeros de septiembre. La verdad es que son malas fechas, pero no como para tener que esperar hasta octubre!!

Por cierto, ¿nos leen? pues que vayan anotando para aligerar el arreglo de desperfectos...

 
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