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mosan
mosan
16/02/2009 20:32
Hola jtmi :
¡chico qué alegría saber de algún vecino! gracias por la información, yo tengo una compañera de trabajo con un piso de la EMV y no entendía lo de la caldera única porque ella la tiene en una terraza. Como nosotros no tenemos terraza... No te preocupes por el futuro que una cama (no de matrimonio) cabe de sobra en la habitación pequeña y como los armarios ya están puestos ¡nos vamos a ahorrar un pastón en muebles!. Nosotros en plan "minimalista" y ya está.
 
jtmi
jtmi
16/02/2009 12:40
mosan dijo:

Hola a todos:
Como va pasando el tiempo y no sabemos nada quería compartir algunas cosillas que me rondan la cabeza: una es que nuestros pisos son de los más pequeños (48,44 en mi caso) que estoy viendo de la emv y por más que hago números no caben dos habitaciones y un cuarto de lavado. Otra pregunta ¿vamos a tener calefacción central? Por favor los que podeis ir y hacer fotos, hacer alguna de la letra I que pueda salir de dudas. Muchas gracias


Hola,
lamentablemente sí, son de los más pequeños que hay... y encima de 2 habitaciones... no hace falta q hagas muchos números... en las habitaciones te cabrá 1 cama y suerte de q puedas poner una mesilla de noche (en la de matrimonio), pq en la otra habitación, a ver cómo metemos la cama...
Yo de momento lo veo bien, pq voy a vivir sólo, pero la cosa será cuando pasen los años...

En cuanto a la calefacción y agua caliente, por gente q conozco d otras promociones de la EMVS, la calefacción es central (no hay caldera en la vivienda), pero el cobro del consumo es individual... parte es de las placas solares.

Alguno ha pasado por allí hace poco?? Cómo va la cosa??
 
mosan
mosan
15/02/2009 19:44
Hola a todos:
Como va pasando el tiempo y no sabemos nada quería compartir algunas cosillas que me rondan la cabeza: una es que nuestros pisos son de los más pequeños (48,44 en mi caso) que estoy viendo de la emv y por más que hago números no caben dos habitaciones y un cuarto de lavado. Otra pregunta ¿vamos a tener calefacción central? Por favor los que podeis ir y hacer fotos, hacer alguna de la letra I que pueda salir de dudas. Muchas gracias
 
R
robazra
04/02/2009 09:53
acabao de llamar a la emvs (902 505 450)y me han dicho que no tienen informacion, aunque la verdad no creo ni que lo hayan comprobado porque solo con decirles que era el ensanche de vallecas ya han contestado que no sabian nada sin preguntarme ni por la parcela ni la promocion
 
mosan
mosan
31/01/2009 19:15
Hola a todos:
Anais no vale que se queden en la 2ª que el mío está en la 5ª, asique que tiren "parriba". Es normal que en una obra al principio haya más cuadrillas y, luego, una vez tabicado, el ritmo se vaya relajando. Pero de todas formas a los que podéis pasar por ahí llevarles unas pastas y unos red bulls para que "les den alasssss". Saludos a todos.
 
jtmi
jtmi
26/01/2009 17:41
hola!
acabo de llegar de ver la obra...
está igual q siempre, con su muestra del policarbonato en la ventana del primero...
Había gente trabajando, pero no vi más de 8 personas...
Le pregunté a un par de chicos q salían, y me dijeron q la cosa estaba muy parada, q apenas trabajaban 4 o 5 cuadrillas, "la cosa está muy mal, el edificio está bastante parado". Me dijeron q ellos llevaban temas de andamios, así q tampoco sabían muy bien en qué estado estaba por dentro la obra ni cuándo se preveía acabar...
Lo que sí he podido ver es q están puestas las ventanas (a falta del último piso)

Pues eso, q me da a mi q sí q se va a cumplir lo del primer semestre de 2010...

saludos a todos!
 
jtmi
jtmi
25/01/2009 19:22
pues que bien... la verdad es q la ultima vez q estuve la cosa parecia mas o menos igual, pero como estaban haciendo los interiores, pues no se tiene pq notar... además fui casi de noche, asi q no trabajaba nadie a esas horas

Como libro entre semana, me acercaré para ver si veo movimiento de gente y os cuento!
 
J
JaviMadriz
25/01/2009 13:25
Buenas a todos,

Yo no tengo demasiadas buenas noticias, en principio a mi me sonaron malas. Me pasé por la obra, y cuando estaba a punto de hacer otra visita con más detalle, el vigilante de la obra me pilló con las manos en la masa.
Después del mosqueo, le estuve preguntando para quitar hierro al asunto y me dijo que la obra estaba "medio parada", que solamente están trabajando los yeseros. No me supo decir por la planta que iban. Me comentó q estaba medio parada pq no había presupuesto, que no estaban ni electricistas ni fontaneros ni ná. Además por lo visto el llevaba algún mes sin cobrar.

No sé como tomarme esto la verdad. En principio que no le hayan pagado no es buena señal ya que tampoco creo q su "mensualidad" sea para echar cohetes, y si solo están los yeseros... Lo de que no había presupuesto jodido... De todas maneras hay q tomárselo en su cierta medida hasta que se pueda confirmar mejor...

Siento ser el que dé esta noticia. Si alguien tiene alguna manera de confirmarlo sería genial...

Un saludo
 
mosan
mosan
25/01/2009 12:44
Hola a to@s:
La verdad es que estamos un poco apagadillos, espero que tengamos noticias de algo bueno porque desde la primera entrega nos hemos quedado como desfondados. ¡¡¡¡¡Gente que tenemos cuarto para la lavadora!!!! Saludos a tod@s
 
R
robazra
25/01/2009 12:19
hola a todos, sigo mirando todos los dias si hay algo nuevo en internet y tambien y alguien deja algun post en esta pagina y nos da alguna novedad de la obra .. pero no hay nada nuevo.
Solo tengo el anuncio de marzo de 2007 en el boe, donde se habla de un plazo de ejecucion de 20 meses ?¿??
http://www.boe.es/boe/dias/2007/03/28/pdfs/B03591-03591.pdf
 
mosan
mosan
13/01/2009 16:37
Muchas gracias humi , tu novia y tú merecéis hasta lentejas!
 
H
Humi
12/01/2009 13:02
Ayer pasó mi novia por allí, la fachada está igual que en las fotos que hay en la galeria, ninguna novedad.
No sé si habrán avanzado algo por dentro, pero con todas las fiestas que ha habido estas navidades no creo que mucho.
A ver si le dan caña en Enero y avanza la fachada para saber por lo menos cómo va a ser.

 
mosan
mosan
11/01/2009 18:50
Makelelo tú que trabajabas cerca ¿podrías contarnos cómo va la cosa que hace mucho que no tenemos noticias? Muchísimas gracias
 
jtmi
jtmi
05/01/2009 17:01
mosan dijo:

Hola vecinos:
Espero que los Reyes Magos os traigan un montón de cosas. Recomiendo que de momento no preguntéis por las nuevas normas, leyes o reales decretos ya que "los funcionarios de turno" tienen que leerlas y ahora lo único que se puede conseguir es información inexacta, compensa esperar un mes o así para que las plantillas hayan vuelto de vacaciones y se aclaren.
Felices Reyes


tienes toda la razón del mundo...
Felices Reyes a todos!
 
mosan
mosan
05/01/2009 16:07
Hola vecinos:
Espero que los Reyes Magos os traigan un montón de cosas. Recomiendo que de momento no preguntéis por las nuevas normas, leyes o reales decretos ya que "los funcionarios de turno" tienen que leerlas y ahora lo único que se puede conseguir es información inexacta, compensa esperar un mes o así para que las plantillas hayan vuelto de vacaciones y se aclaren.
Felices Reyes
 
jtmi
jtmi
05/01/2009 13:45
hola a todos,
me he pasado por la EMVS ha dar la carta de pago. Ya de paso he preguntado sobre el plan de vivienda q rige nuestra promoción. Me han dicho q se rige por el plan anterior (2005-2008), pero que puede ocurrir, que con la Calificación definitiva, lo modifiquen. En cualquier caso, nos lo comunicarían

Saludos
 
jtmi
jtmi
03/01/2009 14:34
Ya veréis que bien, dentro de una temporadita, cuando nuestras deudas con la familia esten saldadas, y solo tengamos la minihipoteca... Entonces será cuando vengan los viajes, las borracheras y las fiestas!!! mientras tanto abstinencia... no queda otra...
 
P
pepe79
03/01/2009 13:59
gracias javier, me has sido de mucha ayuda, si que es verdad que lo pone en las hojas, en pequeño como siempre pero lo pone, pues nada habra que ahorrar un poco mas. Lo bueno es que nos quedará menos para la hipoteca porque yo contaba con esa cantidad en ella, así que apretarnos un poco mas ahora para ir mas ligeros despues. Gracias
 
mosan
mosan
03/01/2009 13:45
Muy bien explicado jtmi . A mi lo del IVA final me lo dijeron desde el principio. No es que pagues el 7% y luego te quede el 93, es que es un impuesto y cada vz que te compreas algo el impuesto tiene que quedar pagado. A la primera cantidad hay que drle su impuesto, a la segunda lo mismo, a la ternera más IVA y te queda un 80% del piso por pagar, pues eso es lo que tienes que dejar pagadito: el IVA (el impuesto) por esa compra que estás realizando, no vaya a ser que te dé un jamacuco, te mueras de un patatús y los señores de los gobiernos se queden sin sus impuestos. Lo de los gastos de escrituración sí son realmente baratos, la gente por ahí está pagando 6.000, 8.000... dependiendo del valor de su piso y a nosotros nos piden 1500. Está realmente bien, lo chungo es que hay que juntarlo todo y sale...Buen, pensemos en nuestra corrala de colorines y dejemos de fumar, beber, salir, entrar, comer, viajar...y..¡ahorremos!, ¡vamos a ser los más sanos de todas las promociones!
 
jtmi
jtmi
03/01/2009 11:46
pepe79 dijo:

no lo entiendo porque yo, soy de otra promocion pero mas o menos es igual, realice un primer pago de 9000+iva, segundo pago de 6700+iva y un tercer pago a la entrega de llaves de 6700+iva. El piso tambien cuesta 112000 mas iva, pero si en cada pago ya estoy pagando el iva de esa parte como voy a pagar otra vez el iva de todos los 112000? me quedaria por pagar 90000+iva pero a mi en la emvs no me dijeron que tenia que pagar el resto del iva antes de la hipoteca. En definitiva que tienes que pagar el iva de los 112000 que vale el piso mas las cantidades que te dicen en los pagos, en mi caso 9000, 6700, 6700.
Me parece una pasada porque entonces no estas pagando el 20% como nos indicaron en los papeles sino mucho mas.


Hola Pepe 79.
Lo que estás pagando al final es el 7% del valor del total del piso:
-Pago 1 + 7%IVA
-Pago 2 + 7%IVA
-Pago 3 + 7%IVA + 7%IVA de lo que te queda de hipoteca(80% del valor del piso)

por lo tanto a la entrega de llaves, habrás pagado el 7% de IVA del total del piso.

Lo de que a la entrega de llaves, tengas que pagar el IVA de la hipoteca, a parte de que a mi me lo dijeron allí, cada vez q he ido, te viene (de una forma poco clara) en la carpeta con toda la documentación, exáctamente en la hoja donde te vienen las condiciones económicas.
Aparece:
precio vivienda (incuyendo anejos)
Entrada
Préstamo hipotecario
y pone un 2 como nota a pie de página. Te vas al final de la página y pone:

"Todas las cantidades irán devengando el IVA correspondiente a cada vencimiento al tipo vigente en cada momento. A la firma de la Escritura Pública se procederá al pago del IVA pendiente hasta el total del precio de la compraventa, al tipo vigente en dicho momento, regularizando, si procede, las cantidades entregadas a cuenta. Todas los gastos de compraventa (Notaría, Registro, etc.)serán a cuenta de la parte compradora"

en resumen : cuando firmes las Escrituras (a la entrega de llaves), tendrás que pagar el IVA pendiente del total del valor del piso. Por eso tienes q pagar el IVA de lo q te queda de hipoteca... Pero esto suele pasar, no en estos pisos, sino en la mayoría de venta libre... Además, tienes que tener en cuenta q también tenemos que pagar los gastos de notario, registro, etc como en cualquier compraventa, con la ventaja de que al ser un piso de protección, los gastos son muchísimo menores (normalmente suele ser un 10% del valor lo que tienes q pagar, pero nuestro caso, suelen ser unos 1.500 euros los gastos de escrituras, registro....)

Espero q te haya aclarado...
saludos,
javier
 
P
pepe79
02/01/2009 21:12
pero donde os han informado que hay que pagar el iva del 80% en el ultimo pago? menudo paston
Lo que indica es que la hipoteca solo cubre el 80% del precio de la vivienda que nos dieron en las hojas, que está sin el iva, no?
 
P
pepe79
02/01/2009 20:57
no lo entiendo porque yo, soy de otra promocion pero mas o menos es igual, realice un primer pago de 9000+iva, segundo pago de 6700+iva y un tercer pago a la entrega de llaves de 6700+iva. El piso tambien cuesta 112000 mas iva, pero si en cada pago ya estoy pagando el iva de esa parte como voy a pagar otra vez el iva de todos los 112000? me quedaria por pagar 90000+iva pero a mi en la emvs no me dijeron que tenia que pagar el resto del iva antes de la hipoteca. En definitiva que tienes que pagar el iva de los 112000 que vale el piso mas las cantidades que te dicen en los pagos, en mi caso 9000, 6700, 6700.
Me parece una pasada porque entonces no estas pagando el 20% como nos indicaron en los papeles sino mucho mas.
 
A
anona
02/01/2009 20:23
UFFFF!!
que dineral no??
a mi me salen otras cuentas...tu piso es de los grandes??
porque a mi me sale el 7% deIVA de 94.000(6500)mas los 7800 del ultimo pago: me salen unos 14500!!!

es mucha diferencia no??
 
G
ganasdesaber
02/01/2009 18:55
Pues si pepe79, en la entrega de llaves hay que pagar el IVA de la hipoteca, es decir, un 7% de lo 112.000 € (en mi caso), que son 7.840 €, osea que junto con lo 10.500 € aprox. hacen 18.000 € a la entrega de llaves. Son cantidades aproximadas y depende del caso.
 
G
ganasdesaber
02/01/2009 18:50
Pues yo he intentado leerme el nuevo Real Decreto y me está dejando tonto perdido. Al final no se si aplica los papeles que nos dieron en la EMVS o el nuevo RD.

En el Art.5 apartado 1.b, dice que "La transmisión «ínter vivos» o cesión del uso de las viviendas antes del transcurso de 10 años desde la adquisición, requerirá autorización de las Comunidades autónomas"

Quiere decir esto que despúes de 10 años no???

En el Art.5 apartado 2 dice: "Las viviendas acogidas a la financiación de este Plan, estarán sometidas, en su caso, a los derechos de adquisición preferente y demás limitaciones determinadas por las Comunidades autónomas, que pueden materializarse en derechos de tanteo y de retracto".

Que quiere decir, que si no me acogo a la financiación la EMVS no tiene derecho de tanteo y retracto???y si, despues de los 10 años en los que no tengo que solicitar autorización a la CAM, la EMVS deja de tener derechos de tanteo y retracto???

Por último, se establece un periodo de 30 años antes de que se pueda descalificar el suelo.Vale!

y todo este baile de años cómo se ligan con los 20 años que marca la EMVS??

Por favor si alguien posee más conocimientos que un profano como yo que descifre las nuevas condiciones y si aplican. Mis posibilidades de seguir adelante con la compra dependen en mucho de estas condiciones. Me gusta el piso y me lo cogería con los ojos cerrados, pero a día de hoy, dentro de 15,20 ó 30 años no se lo que pensaré.

El lunes intentaré pasarme por la EMVS a ver si me atienden y me resuelven algo. Un saludo
 
P
pepe79
02/01/2009 18:49
hola, que eso que en el ultimo pago hay que añadirle el iva del 80%, porque entonces estaremos pagando mas del 20% del valor de la vivienda antes de la entrega ya que si a cada pago hay que añadirle el iva con lo que eso ya suma el 20% de la vivienda y si ademas pagas el iva de ese 80% que queda por pagar pagamos bastante mas sin tener en cuenta que ese iva debe suponer minimo 6000€ y no se de donde se piensan que sacamos el dinero.
 
mosan
mosan
02/01/2009 13:55
Hola vecinos:
Esta mañana con la fresca me he ido a pagar la primera parte y a llevarlo a la EMV, la verdad es que estaba muy tranquilo y no había más que unos cuantos para apuntarse.¡Lástima no haberos visto por allí! He estado haciendo cuentas y al último hay que añadirle lo del IVA del 80% que nos queda despues de los tres pagos. Estoy pensando en jugar a la lotería porque visto el bajonazo de la CAV de hoy...
 
jtmi
jtmi
31/12/2008 19:35
Hola a todos!

ya está publicado el nuevo plan de vivienda estatal 2009-2012, q entrará en vigor en unas horas....

Lo podéis encontrar aquí: http://www.boe.es/boe/dias/2008/12/24/pdfs/A51909-51937.pdf

La pregunta es... nuestra promoción se regirá por las ayudas de este nuevo plan, o por el contrario se articularán por el plan anterior??

La cosa es que las ayudas han cambiado bastante, en cuant a los baremos y en cuanto a la cuantía (han subido...)

Yo ya he mandado un mail al Ministerio de Vivienda para q me aclare... pero lo más seguro es q me acerque cuando pasen las fiestas...

Saludos!
 
jtmi
jtmi
31/12/2008 14:00
Propongo comisión de festejos varios: "Corrala´s Party"
Un par de focos, y los colorines del policarbonato y ya no hace falta ir a una macrofiesta de nochevieja!

Espero q paséis muy buena noche, y q al año q viene os pueda poner caras a todos! Feliz 2009!!!!

un abrazo del del 2ºI
Javier
 
A
anona
30/12/2008 17:38
No me imagino las primeras navidades en MI casa!! espero que sean las del proximo año, aunque por l que ponia en el panel no se yo...
Y tambien si nos ponen colorines por el corralito creo que estara muy animado el tema no?? a mi me gusta, que quereis que os diga...
Ademas este domingo me pasE por la obra y ya de paso me fui al centro comercial, solo son 5 minutos andando!! sabeis lo que significa eso?? para mi una ruina!!

FELIZ NAVIDAD A TODOS!!
 
M
makelelo
30/12/2008 17:29
Bueno, el vecino del 4º G os desea Feliz 2009 a todos. Yo como curro cerca del Edificio, periódicamente me voy pasando para ver como van los avances, cual jubilado. Estamos en contacto.

1 saludo, Alex.
 
mosan
mosan
30/12/2008 14:44
Hola vecinos:
Tengo entendido que por dentro también va a ser de colorines y por fuera los tonos son azules, verdes... Yo también tengo ganas de ver mi "pequeño-gran Versalles" feliz año a todos , ojalá el fin de año lo celebremos el año que viene en el corralillo Por cierto, la pinta de la casa ya me da un poco igual , pero ME GUSTAN MIS VECINOSSSSS
 
jtmi
jtmi
30/12/2008 12:17
anais Vallecas 51 2K dijo:

Gracias vecinos por las viandas futuras por si necesito alguna vez...la verdad es que me pasé mandando fotos pero después de ver el piso por dentro estaba tan emocionadilla que envié casi todas.
Como dice humi las primeras fotos son del garaje.
Tengo curiosidad por ver cómo ponen las paredes del corralillo, ¿pondrán también el policarbonato?.
Un saludo. Ana.


Ya nos vemos pidiendo arroz y sal por las ventanas del corralillo, tipo Josuaaaaaaaaaaaa!!!!

Cada vez tengo más ganas de ver mi casita...
 
mosan
mosan
29/12/2008 19:36
Arroz y sal para Anais51 y para humi !!!!
 
H
Humi
29/12/2008 17:19
jeje, esas no son mias....yo solo mandé 2 de las ventanas desde fuera. No entré a ver ese piso.
Creo que ha sido Anais51 la que lo envió y sí las primeras son del garaje.
Aunque espero que si necesito arroz me deis un poco!!!

 
mosan
mosan
29/12/2008 16:40
Muchísimas gracias humi vaya "pedazo de estudio" sobre las ventanas que has hecho. Gracias por colgarlas y compartirlas. Por cierto, las primeras... ¿eran del garaje? Gracias otra vez, si alguna vez necesitas arroz, los vecinos estamos en deuda contigo.
 
H
Humi
29/12/2008 11:39
el otro dia pasé por el edificio e hice unas fotos de la famosa y rara ventana.Las envié para que las subieran a la galeria, supongo que las subirán hoy.

La ventana es...diferente, por no decir fea. No sé si pondrán todo el edificio de ese material y color pero espero que no porque va a parecer una fabrica.
 
H
Humi
29/12/2008 11:17
Alguien sabe si podremos pedir algun tipo de reforma antes de que nos lo entreguen? Poca cosa, poner alguna puerta o algo asi, es una pena que nos lo den nuevecito y despues de tanto tiempo esperando otra vez a hacer obras.

Lo de la cocina, supongo que cuando esté cerca de acabarse el piso, empezaremos a recibir ofertas de ese tipo de cosas.
 
jtmi
jtmi
28/12/2008 22:15
mosan dijo:

HOLA A TODOS NUEVOS VECINOS:
El mío es de 48,44 y viendo los planos (no entiendo ni patata) no sé si tienen o no armarios empotrados ¿alguien me podría explicar? Otra cosa, cuando ya vaya la cosa más avanzada podríamos organizarnos para conseguir que nos pusieran las cocinas (ver sitios, precios...) porque haciéndolo entre mucha gente sale mejor. Ya me diréis.
Feliz año a todos


Hola,
q nº de planta y puerta te ha tocado?? Las 2 habitaciones tienen armarios empotrados... y lo de la cocina... pues ya se verá, no?

Saludos!!
 
mosan
mosan
28/12/2008 21:40
HOLA A TODOS NUEVOS VECINOS:
El mío es de 48,44 y viendo los planos (no entiendo ni patata) no sé si tienen o no armarios empotrados ¿alguien me podría explicar? Otra cosa, cuando ya vaya la cosa más avanzada podríamos organizarnos para conseguir que nos pusieran las cocinas (ver sitios, precios...) porque haciéndolo entre mucha gente sale mejor. Ya me diréis.
Feliz año a todos
 

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