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ripibelo
16/04/2009 17:01
Hola vecinos!! Yo aun estoy en los primeros papeleos, y tengo un miedito con el tema de las hipotecas...me pondre las pilas porque al principio pensaba que estaba obligada por ibercaja por lo de las ayudas pero como me contestasteis alguno al ser comprada por la emv a una constructora ya no optamos a esas ayudas y a lo mejor me merece la pena ponerlo a mas años y asi poder ahorrar para los muebles y eso...
Una preguntita que no tiene nada que ver con esto. Es que como todavia no he visto mi casa, al ver las fotos que han colgado en la galeria, por cierto, GRACIAS!!! y ver que el dormitorio principal daba al tendedero, me entro bajon al pensar que no entraria nada de luz. Vosotros que lo habeis visto es verdad..? O a pesar de la historia roja esa entra luz...? Muchas gracias por contestarme.
Ah! Y si pudieras comentar lo que dicen en la reunion del 27 los que no podamos ir os lo agradeceriamos mucho. Gracias!!!
 
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alina30
16/04/2009 16:44
ES LA CALLE CASTIELLO DE JACA, 25 METRO LAS TABLAS
 
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karmel1
16/04/2009 15:07

Gracias cmaria100.
 
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cmaria100
16/04/2009 12:11
Se me olvidaba, Pepe79, la foto del dormitorio principal es mía... sí que lo medí, pero ahora mismo no tengo aquí ese dato... a ver si esta tarde cuando llegue a casa lo pongo... Recuerdo que estaba bien de tamaño, cabe una cama de matrimonio (de 1,35 o 1,50) con sus dos mesillas y sobraba aún un poco de espacio en el lado de la ventana... no sé si suficiente para poner una cómoda o algo así, pero será cuestión de medir... a los pies de la cama (de 1,90) no cabe mucho más, porque hay como 50 cm hasta la pared...
 
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C
cmaria100
16/04/2009 12:07
Yo he pedido el 100% en BBK, y me han dicho que sí condicionado a lo que salga en la tasación, que será el día 20... así que aún estoy expectante... Eso sí, más del 80% sin aval, me parece un poco complicado que te lo de algún banco, a no ser que tengas unos ingresos de los buenos o alguna otra propiedad (cosa por otro lado casi incompatible con ser adjudicatario de una VPPB).

A mi en Caja Madrid me pedían aval hasta para el 80%, porque tengo un contrato que no es indefinido, que hoy en día, tal y como esta la cosa casi que da igual que lo sea o no, pero los bancos se siguen basando en eso para medir el riesgo de la operación... así están las cosas...

Y es cierto que si lo haces con otro banco, tienes el gasto extra de la tasación, que no llega a 300€, pero como dice R0b3rt0, es cuestión de lo que le compense a cada uno... yo con el 80% a 25 años de Ibercaja no hacía mucho, así que prefiero pagar el extra de la tasación para que me den el dinero que necesito y a un plazo que me viene mejor...

Eso sí, me veo viviendo en mi casa dentro de un par de meses... y sin cocina... que están a unos precios!!! Vamos a tener que hacer muchas barbacoas ¿eh? Empezaré a cultivar la yerba güena para que esté fresquita para entonces! (karmel1, la diéresis está al lado de la ñ, donde la llave y la tilde... claro, que depende de qué teclado tengas, si es americano igual no viene...)

Sabéis si los que no hemos firmado aún podremos ir a la reunión del día 27? más que nada para ir enterándonos de todo...

Y gracias R0b3rt0 por vigilarme mi casita! que no se cuele nadie! :-)
 
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M
menoscucarcahas
16/04/2009 10:25
Gracias Roberto por la información, ya me ha quedado claro. Yo he hecho una simulación en otros bancos y el pago inicial ascendía a 14.000!! (por lo que me comentas entiendo que va incluida la primera mensualidad de la hipoteca)


Alguien ha hipotecado 100% sin aval?? Por favor, decidme algo!!

En la Caixa me han informado que algunos tipos de vivienda protegida está permitido el hipotecar el 100% de la vivienda, pero no me han dicho si las de VPPB están incluidas. Eso es como norma, pero con el tema de la crisis han cerrado el monedero.

saludos
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
16/04/2009 09:41
Buenos dias!!!
Perdon, que se me pira la pinza con los dias. Es que abril es un mes muy señalado en mi agenda y cruzo los numeros (verás como se me olvida ir por las llaves). Efestivamente, vamos el 27 a las 4.

Periko81 te doy toda la razón en ese aspecto :-( Es una gran faena, pero no desesperes, seguro que por algún lado algún banco tiene algo. Yo cuando miré vi que UNO-E tenia "buenas" condiciones, pero también es cierto que eran ventajas sociales por mi empresa. No se si donde tu trabajas tienen alguna ventaja social. Hablalo con RRHH que tal vez por esa vía tengas alguna oportunidad ya que las empresas suelen negociar condiciones con bancos y seguros. Igual tienes suerte. Y respecto al tema de hasta cuando hay de límite... ni idea :-( pero supongo que en ese aspecto la EMVS tendrá que ser algo flexible, principalmente porque somos un caso particular y nos han dado el piso rapidamente, apenas teniamos tiempo de mirar y ahorrar. Tranqui que con las cosas que salgan las iremos comentando entre todos
 
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abia
16/04/2009 08:07
yo etngo apuntado el 27/04/09 a las 16.00h en la oficians de la emvs.

Supuestamente nos llevaran una copia de la nota simple de la escritura.

 
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karmel1
16/04/2009 03:55
r0b3rt0,la reunion de la futura comunidad, has dicho que era el dia 24.Es que yo tengo apuntado el dia 27 y ahora me queda la duda de que lo haya apuntado mal.Por favor,¿Podeis confirmarme la fecha?.
 
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K
karmel1
16/04/2009 03:40
No te preocupes cmaria100,que para cuando se haga la barbacoa tu ya estaras viviendo,ya que despues de tanto soltar,el bolsillo se ha de recuperar.Y ademas,como vamos a hacer la fiesta sin tu "yerba guena"(¿alguien puede decirme como puñetas se pone con el ordenador la dieresis sobre la u, y los acentos?.
Referente al tema de las rejas,en la reunion de hoy han dicho que gente de la constructora irian por la casa,con lo cual,ya les preguntare.De todos los modos,no se por que me da la sensacion que las que ha puesto la constructora son poco seguras.Ya lo vere el sabado.
 
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periko81
periko81
15/04/2009 23:44
te cuento Rob3rto,si eso de tenerdinero ahorrado ya lo sabemos y estoy deacuerdo contigo y tienen razon pensando eso los bancos pero,Lo q no me parece normal ni logico es q pagando un alquiler como hemos comenntado alguna,q pagamos bastante mas q de letra de cualquier banco,no t vayan a dar este prestamo, a parte de lo q comentas de hija etc.bueno ya veremos como se soluciona y te cuento,ah y bastane q tenemos lo de los gastos, tanto no mover nada hasta ultima hora,y mira no somos los unicos en esta situacion pero bueno espero q lo arreglemos pronto y poder disfrutar de la casa.y una pregunta,¿sabes si hay una fecha limite de plazo para el tema hipoteca o no?gracias y nada a seguir dandole vueltas,un saludo y nos vemos
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
15/04/2009 22:12
ah! y acordaros del dinero de la tasación!!! que también cobran por eso!!! (lo digo por los que vienen nuevos!)

Tranquilos que entre todos nos iremos enterando de las cosas y las reuniones
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
15/04/2009 22:05
Yo he mirado varios bancos pero no me he acercado a ninguno. Esto es algo más personal y de hacer numeros. Piensa que cuando te cambias a otro banco no tienes que mirar solo el diferencial y si te dan o no el 100%. Tienes que ver
-a cuantos años te lo ponen
-si te penalizan por marcharte
-si te penalizan por amortización anticipada de dinero
-si te penalizan por amortización en tiempo
-cuanto te cobran por seguros de vida, hogar y demás patrañas
-tarjetas que te obligan a adquirir, cual es el gasto anual y si tiene limites mensuales obligados
-revisones de hipoteca

y trescientasmil cosas más. Si sumas todo eso (que parecen tonterías) te puedes encontar que al final de tu hipoteca has soltado una cantidad de dinero bestial y no te has dado cuenta. Pero ahí cada uno tiene que estar avispao y valorar lo que hay. PUeden ofrecerte el 100% con unas comisiones bestiales o no, o pueden no pedirte nada y plantarte un diferencial del copón. No sep, eso cada uno lo tiene que valorar.

Y lo mas importante... no dejar las cosas para el ultimo día. Porque como el banco de marcha atrás tienes que tener algun as en la manga o te quedas fuera. Y antes de pedir un 100% me buscaba la vida y aunque nada mas fuera bajarlo al 90%.

Piensa una cosa, si te han dado un piso de protección es porque tienes unos ingresos capaces de hacer frente a una vivienda de protección (gastos teoricamente bajos). Si vas a un banco y dices que no tienes un duro eso significa que mensualmente tu sueldo desaparece por lo que (dejando a un lado la gente que tiene otros pagos considerables, hijos, alquileres...) pedir un 100% equivale a llevarle a ellos a la ruina. Es logico pensar que si no tienes un duro sin tener casa cómo coño vas a pagar una hipoteca a fin de mes? Así que yo en el peor de los casos entregaría el dinero que pudiera tener para los muebles (que mucha gente lo hace, pide un 100% y lo que tiene ahorrado lo destina a muebles). Cuanto más dinero vea el banco mejor y cuanto mejores condiciones tengas en el curro mejor (aunque el ser fijo hoy en dia no equivale a nada)

Y cierro la boca ya que me enrollo como las persianas. Poco más. A pensar como un banquero y a tener suerte!!
 
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periko81
periko81
15/04/2009 21:25
hola vecinos!acordaos de los q toavia no hemos firmao pa acercarnos a la reunion a vernos las caras.Una preguntilla,alguno de los q habeis firmao hoy lo ha hcho con ibercaja al 100%?es q preguntando en otros bancos(a la espera de la respuesta de ibercaja porq no lo vemos muy claro)sale bastante mejor la letra en otros bancos.Sialguno ha barajado estas cosillas y lo a visto claro a ver si nos comenta algo del tema.Bueno disfrutar q el viernes ya estais alli y acordaros de los q llegamos tarde.
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
15/04/2009 19:35
Menoscucarachas, lo de los 12000 euros es una cifra que te dicen los del banco que tienes que pagar. Realmente no es ese dinero. Tienes que entregar un cheque (ya te dirán en la EMVS cuando) por valor de 7% de la casa + 1500 euros. Esto suele rondar entre los 7 y los 9.000 euros. Y luego, en el caso de que te subroques con Ibercaja, tendrás que tener en cuenta el 0,25 de comisión de subrogación + los 180 euros (aprox) del seguro de hogar + el primer recibo que te empezarán a pasar en el momento en que te den la casa. De ahí que si sumas todo (siempre y cuando tengas cuenta con ibercaja y quieras hacerlo todo con ibercaja) te digan que ingreses esos 12000 euros que serán aproximadamente lo que empezarán a gorronearte entre letra+gastos+cheque+seguro.

Lo de la barbakoa... no lo digais en alto que yo soy del 4C y estoy junto a la terraza, a ver si voy a tener que hacer un agujerito y colarme!!!

CMaria100 tranquila que yo te vigilo la casa y las verjas. Avisaremos con lo que sea. Tenemos una reunión el 24 de Abril para empezar a estructurar todo el chiringo y nombrar organos de gobierno. Ya os iremos contando
 
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P
pepe79
15/04/2009 17:50
hola, por casualidad la persona que hizo la foto dormitorio principal 2, u otra persona con el mismo piso, no mediría el dormitorio principal?, es por hacerme una idea de cuanto tiene de ancho y largo, si alguien lo midió porfavor me lo diga. Gracias
 
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periko81
periko81
15/04/2009 17:35
para los que no firmamos hoy alguien sabe si tenemos algun plazo o es tiempo indefinido hasta que algun banco te conceda la hipoteca??? y sabeiscuando es la siguiente firma???? Gracias.
 
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minairon
15/04/2009 16:36
Hola vecinos,

que tal ha ido la firma de escrituras??
NO nos contais nada?

Estamos expectantes,
gracias y un saludo!!
 
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M
menoscucarcahas
15/04/2009 14:14
Hola a todos:

enhorabuena a los que ya habéis firmado.

Alguien me puede contestar lo del tema de los 12000 € y el aval que he preguntado anteriormente?

La sucursal de ibercaja donde hay que ir al tema de la hipoteca, dónde está?

Lo de las innauguraciones está muy bien... pero primero hay que pagar la casa...

enhorabuena de nuevo

saludos
 
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cmaria100
15/04/2009 13:36
Rectifico... no todas las fotos de la galería son mías... hay algunas que no lo son, pero me ha costado darme cuenta, porque es exactamente igual que mi casa :-)
 
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C
cmaria100
15/04/2009 13:29
Las fotos de la galería son mías... jejeje... a que mola mi casa? :-) Bueno, y la de todos, que son clavaditas!

Enhorabuena a los que habéis firmado hoy... yo sigo a la espera de la tasación el día 20... que nervios! y luego un par de mesecitos más o así hasta que firmemos... cuidadme la casa hasta entonces!

iTorres, que yo sepa a mi banco ya le han dado los datos registrales. La chica que me está gestionando todo lo de la hipoteca, que es muy maja por cierto, llamó a Yolanda y ésta le dió todo lo necesario.

Oye, si acordáis algo de lo de poner rejas en las ventanas que dan al pasillo o cosas así comunes, acordáos de los que aún no vivimos allí, que yo también quiero poner las rejas ¿vale?

Ah! y esperad a la segunda hornada de firmas para la fiesta de inauguración, plis! que no me la quiero perder!!!
 
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itorres
15/04/2009 09:18
Pues enhorabuena a los que firmeis mañana, a los que nos toca esperar veremos a ver que más trabas nos ponen, a alguien le han dado los datos registrales? a mi me dijeron que sólo se los podían dar al banco pero el banco no puede contactar con ellos.
 
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marta garcia
15/04/2009 00:53
hola soy la vecina del numero 8 4ºG y he de deciros que me ha tocado la terraza!!!!y por lo que veo no habra problemas para las barbacoas.ya haremos fiesta de inauguracion.
 
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R0b3rt0
R0b3rt0
14/04/2009 23:20
ITorres, eso fue lo que nos dijeron, que no teniamos ayudas por ser vivienda de segunda transferencia. Pero bueno... seguro que algo se puede racanear por ahí, no??

BUeno, una cosa. ¿quien ha puesto las fotos en la galeria? Jajaja, que gracia da ver las fotos y ver la casa de uno repetida!!! Son clavadas!!! He visto el radiador que hay en el salón justo donde la zona del mueble de la televisión y que jode todo el frontal (el radiador mide 1/3 de la pared!!!). Veo que a todos nos han hecho la misma bazofia con ese puto radiador. Alguien sabe si se podrá pasar el cable de la antena de la televisión al lado de la pared que toca con el baño?? Porque me gusta mas la distribución de la televisión sobre la pared que da al baño con las ventanas a la espalda.

Mañana firmamos. Ir tod@s guap@s que esto es casi como el bautizo de un hijo tonto.
A los que no firmais no os preocupeis, que hacemos de conejillos de indias y luego os lo contamos todo
 
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I
itorres
14/04/2009 23:13
Me parece que de lo de las ayudas nos olvidamos, ya que esas ayudas son para vivienda de 1º adquisición y las nuestras son de 2º ya que la emv se la compro a la constructora. Si estoy equivocado decidmelo, me gustaria estarlo jeje.
 
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menoscucarcahas
14/04/2009 20:40
Hola a todos:

Voy a empezar con el tema de los bancos y me gustaría saber si a alguien le han pedido AVAL por la hipoteca del 80%.

Gracias

saludos
 
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ripibelo
14/04/2009 19:11
El dia 20 tengo que ir a llevar el certificado de vida literal ese y ya les preguntare, aunque las dos veces que he ido no sabian contestarme a nada...gracias por todo vecino!!
 
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felixfiera
felixfiera
14/04/2009 19:08
Infórmate primero si el préstamo que te ofrecen es un préstamo convenido o de que quizá concedan una prórroga para la solicitud de ayudas, eso te lo dirán en la EMVS.
 
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ripibelo
14/04/2009 19:04
Muchas gracias por tu ayuda, entoces yo ya no puedo optar a esas ayudas ya que me dijeron hace 2 semanas que era adjudicataria de una vivienda en monasterio de caaveiro. Asi que creo que ya llego tarde para pedir ninguna ayuda por lo que mejor que pida el credito en otro sitio...una pena
 
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felixfiera
felixfiera
14/04/2009 18:52
La fecha de la calificación definitiva de Montecarmelo 31.1 es 31/07/2008
 
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ripibelo
14/04/2009 18:48
Muchas gracias a todos por vuestras contestaciones. Pero tengo una duda, en el link que me ha puesto felixfiera pone que puedes solicitar las ayudas 6 meses desde la Calificación, y eso cuando es...? Es que estoy hecha un lio con todo esto...Gracias!!!
 
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felixfiera
felixfiera
14/04/2009 18:42
Para ver las ayudas (puede que haya más):
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142480716103&pagename=PortalVivienda/PVIV_Generico_FA/PVIV_pintarGenerico

Para algunas, es imprescindible tener concedido un préstamo convenido.
 
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felixfiera
felixfiera
14/04/2009 18:35
Para ver qué hipoteca es la mejor, depende de cada persona. Pero, en general, la que menos condiciones te obligue para conseguir un interés más bajo.
En general, los bancos por internet, son los que mejores ofertas tienen (www.ingdirect.com, www.uno-e.com, www.oficinadirecta.com, etc).
Pero si no te convencen, quizá las mejores opciones son Cajamadrid y Caja del Mediterraneo(tienen una hipoteca para jovenes de la comunidad de madrid euribor + 0.37%).
Y ya entre los bancos que te piden muchas condiciones (que a unos les vendran bien y a otros mal), quiza los mejores son BBK y, Caja duero y Caixa Galicia.

De todas maneras, aquí tienes un ranking:

http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/

 
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felixfiera
felixfiera
14/04/2009 18:31
A las ayudas optas con el préstamo que sea.
Sólo optas a más ayudas si el préstamo que te ofrece Ibercaja es un "préstamo convenido".
Creo que no es el caso.
 
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ripibelo
14/04/2009 18:28
Pero si no coges el prestamo con Ibercaja no optas a las ayudas por la vivienda, no...? Es una condicion para optar, no..? Y cual es la mejor opcion si no elijes Ibercaja...?Muchas gracias por la ayuda.
 
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felixfiera
felixfiera
14/04/2009 18:23
chuflos dijo:

Hola

Una pregunta¿?

En general estais cogiendo todos la hipoteca preconcedida o estais buscando otras hipotecas con mejores condiciones

Soy de la promocion de Ensanche 46 y nos ofrecen un 5,09% Fijo, me parece bastante caro comprado como estan ahora en otros bancos.

Gracias
Salu2 y enhorabuena que ya os falta mu poquito...


5.09% fijo es una pasada
Los de mi promoción, no hemos cogido casi nadie el préstamo hipotecario que nos daba la EMVS.
 
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marcaste30
14/04/2009 16:08
hola vecinos
Yo sigo esperando respuesta de ibercaja uhhh...
Ahh he visto las fotos de la galeria y veo q el baño es igual de bonito que ej mio....jejeje
 
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chuflos
chuflos
14/04/2009 15:49
Hola

Una pregunta¿?

En general estais cogiendo todos la hipoteca preconcedida o estais buscando otras hipotecas con mejores condiciones

Soy de la promocion de Ensanche 46 y nos ofrecen un 5,09% Fijo, me parece bastante caro comprado como estan ahora en otros bancos.

Gracias
Salu2 y enhorabuena que ya os falta mu poquito...
 
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periko81
periko81
14/04/2009 11:42
hola vecinos,seguimos a la espera de respuesta del ibercaja y esto ya desespera,a ver si nos vamos a kedar sin casa...vamos a mirar lo de la kutxa a ver si nos resulta y en referencia al precio del talon,ojo lo q cuesta un poko de tinta de un sello no?
 
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MARISMA
14/04/2009 09:22
son 10832 euros por el de dos habitaciones no?
 
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Fin del hilo
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