Buenos chicos, que no halla malos rollos. Cualquier informacion que demos es bienvenida, al fin y al cabo es la unica que tenemos por que la emv no nos da ninguna. Y no nos enfademos unos con otros. Todas las opiniones son respetables.

Un saludo.

Pues mira zahor es igual de personal que el que tu decir que un piso de 40 m no se tarda un dia en limpiar asi que estamos iguales tu tambien das opiniones y nadie te ha dicho nada y yo no he dicho nada ni de un mes ni nada por el estilo, tu has dicho una fecha y yo lo unico que dije es que me parecia pronto.

Como estamos en un pais libre pues opino porque que yo sepa no esta prohibido, si es lo que te dicen estupendo nadie ha dicho que no lo sea al menos yo no lo he dicho y al igual que tu los demas informamos de lo que sabemos o de lo que nos preocupamos por saber.

Y si te ha ofendido lo de la limpieza pues lo siento pero a mi tambien me ofende que juzges el trabajo de otras personas que por suerte o desgracia en mi familia hay muchas personas limpiando y si que se tarda en una obra nueva y mucho por desgracia que si los obreros fueran mas limpitos menos tendian que limpiar.

CAROLINAQM:

No me enfado, aunque algún comentario como "Y zahor me parece que tu no has limpiado mucho ", me parece una opinón muy personal para opinarla por un foro acerca de una persona que no conces de nada y está fuera de lugar.

Nunca comente un mes, sino que dos, ya que hablé de finales de Noviembre, principios de Diciembre. Si doy fechas no es para tener razón sobre los demás o dar mi opinión si prefiero que las entreguen antes o depues o con o sin agua caliente, doy la información que me facilitan para que la gente se informen de lo que a mi me informan ya que si fuera al contrario a me me gustaría que me informaran de lo máximo posible.

Pero bueno, para eso están los foros para debatir.

exacto manaya la promocion son los 300 pisos y cuando los den seran porque han finalizado las obras en todos no he visto ninguna promocion que los den por trozos, y yo vivo justo al lado y paso a diario por la obra de echo no pueden dar los pisos sin terminar todo porque la entrada para los garajes esta en la torre asi que ya me direis como me van a dar un piso sin mi plaza de garaje correspondiente.

Y bueno yo no estoy aqui para discutir con nadie que me den el piso cuando me corresponda pero donde ya llevo 3 años esperando como he dicho prefiero no tener que estar luego meses pegandome con la emv para que me pongan las cosas en condiciones.

Y zahor me parece que tu no has limpiado mucho porque en primeras limpiezas que es lo que hay que hacer a esos pisos ya sean de 40 como los de casi 60 que son los de las 2 habitaciones tiene por desgracia mucho curro evidentemente no va a ir una señora pero tampoco van a mandar a 50 asi que tienen dias ahi limpiando.

No hace falta que te enfades y ya se que tienes un familiar dentro pero yo tambien te digo que en un mes no te dan la habitabilidad y lo se de buena tinta pero vamos que ellos sabran lo que yo tengo claro es que prefiero que me den el piso en condiciones y no con prisas como les paso a otras promociones que como ya he dicho estan hasta sin agua caliente.

Pues no se si la confusion vendra por ahi o no, lo que si que debemos tener claro es que la promocion son la torre y los cuatro edificios de jose tamayo y aunque estos esten terminados no creo que den primero unos pisos y luego la torre, asi que cuando hablamos de tiempo de terminacion yo entiendo todo el conjunto ¿No os parece?.

Un saludo.

Por cierto, la confusión puede venir porque yo solo hablo de la torre y quizás el resto de las personas habla de los otros edificios, para mi son cosas completamente diferentes, la torre la veo muy verde aun, los otros si que se ven terminados.

Buenas, pase el lunes otra vez, no hay luces encendidas, raro en una obra que está a punto de acabar, generalmente se dejan luces encendidas… Otro detallito es que cuando un edificio se acaba se le coloca una bandera de España encima que quiero decir que en la Obra no ha habido muertos, otro detallito que dice mucho.

Hola a todos. En primer lugar decir que estoy de acuerdo con carolinaqm, despues de tanta espera prefiero esperar un poco mas y que nos los den bien y para entrar a vivir sin problemas que no luego tengamos lios (aunque mas de los que ya nos ha pasado con esta promocion......aunque nunca se sabe, jejeje). En cuanto a la fecha de entrega no se si tendra rezon zahor y nos lo daran tan pronto (ojala que si) o si tendra razon capry (pisos construidos y 6 meses hasta la entrega), lo que si os digo es que tengais en cuenta que vamos a ser una baza electoral mas en cuanto a publicidad, asi que seguro, seguro...bueno casi.....que como muy tarde para antes de abril nos los dan para dar publicidad antes de las elecciones y hacerse la foto. Lo que si me parece raro es que si nos los van a dar para diciembre como dice zahor aun no nos hayan pedido ninguna documentacion ni nos hayan comunicado nada y no creo que nos digan de un dia para otro: chicos aqui teneis las llaves. Aunque no se cual es el procedimiento en estos casos.No se que pensais vosotros.

Un saludo y venga que ya va quedando menos.

Fui yo quien comento que antes de terminar Noviembre los entregaran, y cuando lo comento es porque como aclaré tengo un familiar trabajando en la obra y son las fechas que se rumorean de entregar en la EMVS, ponlerle que como mucho un mes más, de ahi que me reafirme tanto. Podeis ser excepticos...pero también puede haber retrasos por motivos varios.

En otra ocasión cite como erán los pisos y trasteros por dentros, porque entre en ellos durante la obras,

Es más las llaves con sus llaveros ya están preparadas, llevan un llavero con forma de una casita.

En cuanto al tiempo de limpiar una casa....Dudo que un piso de 40 m2 tarden un día en limpiarlo y también dudo que lo haga una, dos o diez personas, lo´más probable que sea un equipo grande al ser tantas vivendas. Si no mal irian los hoteles, las grandes oficinas, etc.

Saludos.

hola capry pues si la verdad es que se tarda mucho en limpiarlos porque como dices los obreros son guarros pero guarros, lo que son 300 pisos no 318 que yo sepa vamos por lo que pone en todos lados son 168 en las 4 bloques y 132 en la torre, pero bueno lo que yo quiero es que los dejen en perfectas condiciones y que cuando nos los den encima no tengamos guerra como les esta pasando a otra gente con el agua por ejemplo.

un saludo y ya nos va quedando menos,jajaja.

xxdelgado yo no pienso que esten tan pronto como estan diciendo y ya he dado varios motivos porque yo paso a diario y la verdad como dices por ejemplo el acceso al garaje esta sin terminar y muchas mas cosas que he visto y ademas si estan con los remates no creo yo que acaben en 2 dias porque normalmente tardan un monton en rematar las cosas en cualquier obra no creo que en esta sea diferente.

Y otra cosa como ya dije mas vale que cuando nos den para firma este todo bien porque no nos vaya a pasar como en ensanche 35 que se han pegado 2 meses sin agua caliente y aun hay gente sin ella y como comprenderan en pleno invierno va a ser que asi no hay quien viva.

Lo que si he visto hoy es que en la torre ya hay estores en todas las ventanas de la primera planta supongo que en las de arriba tambien estaran o las estaran terminando de poner. saludos.

Sois muy Optimistas, la fecha aproximada para mi es Febrero- Marzo 2011.  Aun le falta mucho, no veo las placas solares por ejemplo,   Quizas estan puestas pero no las veo, o estan muy abajo o aun no estan puestas.  Viendo el portal y demas cosas aun le falta.  Tiene el cableado telefonico ??? no he visto nada aun, solo el de los contadores de luz. LA entrada al garaje esta muy Verde, imagino que por dentro tambien estara asi...  Calculo terminaran eel 1 de diciembre.

pues no se lo zahor pero bueno cuando ellos digan lo que tengo claro es que prefiero entrar cuando este todo bien a que se den prisa y acabe como los del ensanche 35 que llevan varios meses hasta sin agua caliente porque yo que quieres que te diga asi no me voy a vivir en pleno invierno a ningun lao eso lo tengo clarito vamos.

O me dan la casa cuando tengan todo solucionado o que esperen a que lo este porque no me voy a mudar para estar mal.

pero bueno ya nos avisara la emv cuando les de la gana,jajaja que es lo que hacen siempre.

Yo creo que antes de terminar el año estamos en nuestras casitas.

Es más me atrevería a reafirmarme y antes de que acabe el mes de Noviembre estamos dentro.

Se admiten apuestas....

Gracias zahor por lo de los estores ya los vere cuando nos den los pisos.

Y bueno siento contradecirte en lo de la habitabilidad no se puede empezar a mover hasta que no terminan los pisos y los pisos estan sin terminar en algunas cosas aun debido a que la torre por la zona del portal aun esta de obras y hasta que no rematen todo y esto si que lo se por gente que conozco a los cuales les han dado pisos y no mueven nada hasta que no esta todo terminado, de echo aun la entrada al garaje no tiene ni puerta ni nada de nada esta en obras aun.

Pero bueno la emv ya podia ir informando de algo cosa que no hace esta gente lo deja todo para ultima hora.

Lo de los estores no lo sé, no cocreto tanto.

En cuanto a la entrega, cuando me refería en un mes y medio, me refiero a la entrega de los pisos, intuyo que ahora están con el tema de la haitabilidad.

Saludos.

Gracias por la informacion.

Y bueno tendran que terminar los desperfectos pero claro luego les tienen que dar la habitabilidad que suele estar alrrededor de 2 meses y nosotros mirar todo lo que esta mal en los pisos que espero que no sea muchas cosas pero siempre hay cosas mal.

Pero bueno ya nos queda poco que despues de la espera que llevamos.

Ah por cierto zahor sabes si los estores van en todas las ventanas porque es que en los cuatro edificios yo solo los veo en lo que creo que son las habitaciones y la verdad no entiendo como en los salones no veo no se si es que les faltan por poner o que pasa.

Un saludo.

Tengo un familiar trabajando en la obra y efectivamente, han acabado y están con desperfectos.

En un mes o mes y medio nos las entregan.

Me han confirmado que llevan estores, vitro y horno.

Saludos a todos.

ok xxdelgado, yo solo he visto por la parte que da al colegio y no al centro comercial y por arriba algunas de estas persianas o lo que sean mañana haber si puedo pararme y le intento sacar unas fotos para ver si asi vemos algo.

y llevais razon la verdad que se estan quedando herniados los arquitectos con las promociones la verdad que cada dia son mas horteras y con menos pintas de piso porque anda que les cuesta mucho hacer huecos para unas persinas normales y corrientes como en todas las casas.

Un saludo.

es que solo estamos hablando de la torre, no de los pequeños, en la torre yo no veo nada..

Lo que yo veo no estan en la zona de las cocinas al reves estan en las habitaciones ya que las zonas de las cocinas estan en la parte de atras si veis las rejas de la terraza y las persinas estan en las primeras ventanas de cada vivienda que perteneceran a la habitacion o al salon, pero no en las cocinas, y no es que algunos pisos no tengan es que en algunas casa estan subidas porque el otro dia fui y algunas estan subidas de echo en la torre en la parte de arriba tambien las estaban poniendo no se si las pondran en todos lados pero yo es lo que vi hace unos dias.

Un saludo.

Estoy de acuerdo con xxdelgado, lo que decís que son "persianas" sólo están en la zona de la cocina, debe ser como un sitio para tender o donde irá la lavadora pero no está en toda la casa e incluso te diría que algunas no lo tienen, por ejemplo las casas del primer piso...

creo que lo que ves que parecen persianas solo estan en la parte de las cocinas,  Puede ser ???? Es que no lo recuerdo muy bien. El resto no tien espacio fisico para poner nada.  Lo que menos me gusta es que no tiene doble ventana.

Hola:

Como os dije hace unos dias estan poniendo unas persianas blancas que parecen estores lo que pasa que estan en algunas ventanas si y en otras no no se si no han terminado o es que solo nos las van a poner en una parte de la casa haber si puedo y echo unas fotos para que lo veais.

Y no he visto lo de las rejas pero vamos solo nos falta estan encerrados tambien madre de dios haber si me puedo parar y echo unas fotos para que la gente que no pasa pueda ver como va. Un saludo a todos.

Voy a hablar del edificio Verde me voy a centrar en el que es el que miro.

Sinceramente estoy descontento con eso de que no hay doble ventana, no hay persianas y ahora las rejas de abajo en el portal y todo el perímetro son feas de cojones, sinceramente no sé qué les costaba hacer un edificio parecido a los que tiene al lado y no eso, parece más un hospital o un edificio de oficinas que uno de viviendas, lo digo por los cristales y por el color.. viviendashola, he pasado hoy por la obra, me voy a centrar en la del edificio VERDE que es el que yo miro.

Disculpa Carolinaqm, tendría que haber especificado lo de PARA JÓVENES. Aunque sigo repitiéndome.... hay que leer lo que se firma.

aixetta nosotros somos la primera promocion con opcion a compra PARA JOVENES y no tenemos las casa claro que no porque somos la 1 para jovenes pero en la opcion de general ya hubo varias convocatorias de pisos de alquiler con opcion a compra.

Con esto no quiero decir que no haya habido tambien solo de alquiler y que lo mismo mucha gente no se entero pero tambien dejar ya de decir que somos los primeros y que si aun no tenemos las casas como van a ser otros pisos con opcion a compra pues simplemente por lo que he dicho arriba.

Y bueno otra cosa en algunas de las ventanas de las casas de jose tamayo hay una especies de persianas pero que son como estores blancos asi que supongo que sera eso lo que nos pongan en todas las ventanas. un saludo y ya va quedando menos.

Gracias Aixetta, me quedo más tranquila. sobre todo me tranquiliza que entre todos nos estamos aclarando sobre lo que tenemos que tener muy claro a la hora de la firma del contrato, yo por lo menos.

Por otro lado deciros a todos que me he pasado esta semana por las obras, ya que La Gavía es mi centro comercial de referencia para realizar las compras. La cosa está muy avanzada, ya tenemos totalmente instalados los ascesores y las luces de los portales, y además ya casi están terminados los bloques de 7 plantas,...a la torre aún le queda algo más. Están quedando bastante chulos a mi parecer.

Un abrazo.

Hojarasca, NO TE PREOCUPES.

A nosotros no nos puede pasar eso por varias razones... en TODOS los documentos oficiales (no en lo que ponga la web) está bien especificado que somos la 1ª Convocatoria de la EMVS cuyos pisos son de ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, entre otros mira esto: http://www.nuevosvecinos.com/descargas/madridemv1aocj/Ensanche%2050.pdf     . ¿Cómo es posible que ahora digan que esos pisos eran de alquiler con opción a compra y que nosotros seamos la primera promoción y aún no tengamos las casas? Es para pensarlo, no?

Con esto no quiero decir que lo que ponga en la web no tenga validez pero es muy sencillo equivocarse al subir algo en la web en cambio en todos los documentos que tenemos (sino revisalos ) pone que nuestros pisos son con opción a compra...

Lo que sí te digo es que en el momento que firmemos el contrato hay que leer CON MUCHISIMA ATENCIÓN LO QUE FIRMAMOS, cada cláusula, cada apartado, cada epígrafe y cada anexo para tenerlo todo bien claro (aunque esto hay que hacerlo incluso si te compras una batidora a plazos, es de cajón!) y evitar que haya sorpresas de último momento, que luego vienen las madres mías.

El caso es que en nuestra promoción tenemos algo a nuestro favor... que cuando nos den las llaves estaremos cerquita de las elecciones y no les vendría bien la mala publicidad en caso de que en alguno de los documentos haya alguna cláusula "engañosa". :-)

Espero que mi explicación te haya dejado más tranquila jeje!

Besos

Buenas a todos, me he quedado sorprendida al leer este artículo:

Gallardón publicitaba como "con opción a compra" las casas que ahora subasta.

Los vecinos las cuatro promociones de la EMVS que se van a subastar se sienten engañados por el Ayuntamiento y por Gallardón, y no les falta razón: Cuando en 2005 se entregaron 300 de las viviendas afectadas se publicitaban, desde la propia web municipal, como "de alquiler con opción a compra".

http://www.libertaddigital.com/economia/gallardon-publicitaba-como-con-opcion-a-compra-las-casas-que-ahora-subasta-1276400340/

Yo por lo menos estoy bastante preocupada por si nos puede pasar lo mismo. Y la verdad, no es que los alquileres que ofrecen sean tan baratos¡¡¡¡

Encima, una de las empresas que postula a la compra de la promición Sanchinarro X alquila las viviendas a 900 €...
 

Aquí podéis ver una de las tantas noticias que salieron cuando nos entregaron los pisos.

http://www.madridiario.es/mdo/actual/canales/distritos/archivo/fuencarral_elpardo/sanchinarroviviendas-060505.php

Hola a todos, soy una de las afectadas de la subasta de la emvs, solo quería comentaros que cuando se ofertaron nuestros pisos en 2003 eran de alquiler con opción a compra, cuando nos enviaron el contrato en 2005  vimos que ponía que la emv podría"facultativamente" ofrecer en venta los pisos a los 10 años, llamamos para informarnos y nos dijeron que no nos preocupasemos que nos los venderían, de hecho durante estos cinco años hemos estado llamando para ver si nos los venderían antes de los 10 años y siempre nos dieron la esperanza de que esos pisos iban a ser nuestros.... yo si me hubiesen dicho que eran solo de alquiler no me hubiese apuntado... han jugado con nuestras ilusiones, si nos lo hubiesen dicho antes muchos de nosotros no hubiésemos cogido esos pisos.

Bueno, a mi lo queme contaron fue eso, si no lo compras lo venden a otro, supongo que aunque tu sigas alquilado….. el caso es que ellos pueden adjudicar el piso a quien ellos decidan. Adema sde eso……. Sorpresa, a la hora de la compra tienes que seguir cumpliendo con el iprem 5.5., eso ya me pareció demasiado pèro es asi lo que me contaron

buenas chicos,   cuando hablé yo me dijeron que despues de los 7 años si no queriamos comprar los pisos nos echaban porque eran de la EMV, con muy mala educacion y gritandome me dijeron eso.  A lo cual yo le respondí con mas agresividad para que entendiera que no eran las formas.  Las palabras fueron, los pisos no son suyos y se los damos a quien nos parezca.  Lo de las persianas seria fabuloso aunque insisto, no se donde porque no veo espacio.  Lo del aluminio si me habia fijado.

Un saludo, ya falta menos.

Jimborock pues yo tambien he estado leyendo por ahi y eso es lo que he leido que estan exentos de iva los alquileres pero no se tendremos que informarnos antes de firmas.

Y lo de si despues de los siete años no tengo ni idea porque yo me pregunte lo mismo pero no me contesto nadie bueno no se que lo mismo nadie lo sabia.

Respecto a las persianas dios te oiga porque traigo una odisea con las puñeteras ventanas, yo curro de noche y duermo de dia y no puedo estar sin persianas en la casa ya que si no no duermo y no hago mas que buscar soluciones para ponerlas por dentro asi que haber si es verdad que ponen algo porque si no es un fastidio una casa sin persianas ya no porque que te vean porque pones cortinas si no porque te entra todo el sol de la calle y en invierno no veas con la lluvia pero veremos a ver.

Lo que si me fije el otro dia bien es que yo pensaba que las ventanas eran de aluminio blanco y no son de aluminio normal no blanco no se si os habiais dado cuenta. Un saludo.

muchas gracias por la aclaracion, creo que al abrir el archivo de las descargas me emocine al verlo y creia q eran las nuestra 

Hola, he revisado algunos documentos que estan en la opcion de descargas, y uno de ellos es la guia para la vivida del plan Joven, es

    /madridemv1aoc

y habla de como es el alquiler y el tiempo y lo que se decuenta despues al compar.

Hola a todos, a ver yo quiero cotestar a dos cosas que creo que se:

-Por un lado, la duda que hay sobre si las viviendas son con opcion a compra o no, en una de las comunicaciones que nos enviaron (si no es en todas, pero si recuerdo esta en concreto), si menciona la opcion a compra, y como se va a realizar, es decir, despues de 7 años tenemos la opcion a comprar y del precio que tengan las viviedas (eso si que es un dilema) se descontara el 40% de todo lo que hayamos pagado por el alquiler, por eso daban un precio de una vivieda tipo, para que nos hicieramos a la idea de lo que se pagaria y demas. Yo esto tambienlo he confirmado en las oficianas de la EMVS que estan en Palos de la Frontera, y me han dicho esto mismo, si luego nos intentan engañar sera otra historia.

-Y lo otro es el tema del IVA, de los que paguais el alquiler....nadie tiene un recibo????? Os lo digo porque lo que se hace normalmente es lo siguiente, existe una base, a esta se le aplica el IVA y el IRPF correspondiente, el IVA se suma a la base y el IRPF se resta, este seria el resultado a pagar, para qu nos entendamos, y creo que el IVA deberia ser el 8% ya que con las modificaciones que se hiceron en julio esto es lo que tocaria. El IPC se aplica a la base y nunca al total, y esto suele variar, por ejemplo este año no ha llegado al 1%.

No entiendo muy bien lo que decis del 8% y del 16%, pero creo que si teneis recibo emitido por la EMVS, mirarlo y lo comprobais.

Espero haberos ayudado en algo. Un saludo a todos.

Buenas a todos,

Soy nueva en el foro, y tengo adjundicado un piso en José Tamayo (Promoción Ensanche 50).

Yo tambíen he leido la noticia y me he informado sobre ella, y efectivamente sólo era en alquiler. Respecto a nuestra convocatoria nosotros nos diferencia de esa en que son alquiler con opción a compra, pero me asalta una duda: durante el periódo de alquiler la EMVM puede vender los pisos??

Porque de ser a sí nos puede lo mismo que a ellos.

Un saludo,