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Nelg
11/12/2008 17:25
Hadocks, muchas gracias, ya lo hemos hecho tambien nosotros.
 
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hadocks
11/12/2008 16:50
Nelg,

He hablado con Sara de Riofisa han estado esta mañana los instaladores del Canal, ella me ha dado el nº de instalación de mi portal. He llamado y ya tengo dada el alta, no tienes que ir a ningún sitio ni llevar ningún papel.


 
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N
Nelg
11/12/2008 16:03
Hola Hadocks:

Nelg dijo:

Hay agua y luz de obra en la urbanización. En el Canal de Isabel II me dijeron que no podríamos dar de alta el contrato hasta finales de este mes, no sé muy bien por qué motivos.
 
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hadocks
11/12/2008 15:49
Hola a todos hemos firmado esta mañana. cuidado con las cifras en nuestra escritura estaban mal. Yo me dí cuenta porque les pedí que me la enviaran antes y lo ví. Si podéis pedirlas ya que los nervios a veces y tanto jaleo igual firmas y esta mal.

Nelg has podido dar de alta el agua?? de qué portal eres?

Nosotros del 7 y no podemos dar de alta el agua ya que en Canal de Isabel II solo les aparecen de la calle los portales pares. Esta tarde voy a llamar a Riofisa. Sabes tú algo de esto???

Muchas gracias y suerte a todos.
 
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DCortes
11/12/2008 12:46
Los que estais teniendo problemas con los bancos, yo os recomendaría muy mucho pasaros por Ibercaja, que tienen las mejores condiciones que, al menos nosotros hemos encontrado, y eso que nos hemos recorrido todo los banco habidos y por haber.
No te obligan a vincularte con ellos con nada (ni seguro de vida, ni planes de pensiones, ni hasta el seguro del coche, que nos lo han llegado a pedir en algun sitio xD), la cuota es E+0.37 y te dan hasta el 85% de la tasacion. No hay comision de apertura, ni cancelacion parcial ni total. El unico requisito es ser menor de 35 años ya que es una hipoteca joven que tienen acordada con la comunidad de madrid.

En cuanto al contacto con riofisa, a nosotros nos tasan hoy el piso, y según el burofax firmabamos hoy. Con todos los problemas que hay con riofisa para contactar, un abogado nos dijo que a un burofax se contesta con otro burofax, así que eso hemos hecho :)

Un saludo y suerte a todos!
 
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N
ninantonio
11/12/2008 08:07
Hola a todos, después de visitar todos los bancos y cada vez peor, el que tiene el diferencial bajo te pide que avales hasta con 2 pisos, el que lo tiene alto, te permite vivir asfixiada toda la vida, unos lo tasan mal, otros peor, y en todos dicen que en enero bajarán más....llegado el momento que ni riofisa contesta las llamadas, ni email...nos acercaremos hoy allí en persona para negociar con ellos la devolución de la casa, y no me moveré hasta que alguien me atienda porque es indignante...yo firmaba el martes pasado, lo retrasé al viernes 12, sin confirmación total de M" Carmen...pero viendo lo visto no podré escriturar. Os iré contando si me atrinchero con cadenas¡¡¡ (ejjejje).
 
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M
MARC_LETI
10/12/2008 21:18
No entiendo nada, no quieren cobrar o que???
Encima somos nosotros los que les perseguimos para que cobren??? Es indignante. seguiremos insistiendo. Enhorabuena Samba, xfin. Nos vemos pronto presi....
 
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S
samba94
10/12/2008 21:14
Hola Pablocreativo, yo ya he firmado, lo hice con Cajaespaña, el caso es que la tasación la tenía hecha desde hace tiempo porque me avisaron de lo que se avecinaba. Tasaciones por los suelos y diferenciales cada vez más altos. Como están viendo que baja el euribor quieren apretar las tuercas por otro lado y de ahí el cambio de condiciones de muchos bancos. Bueno, un poco de paciencia, es la recta final. Suerte!
A NINANTONIO: los 90mº son de jardín, aunque, aún así, tampoco me parece que esté justifacda la diferencia. La hice cuando aún no había división horizontal, y se supone que es peor momento.
 
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M
Malika
10/12/2008 19:34
HOLA MARC-LETI, siento deciros que yo llame alrededor de 20 veces hasta que me cambiaron la fecha, un horror!!!! no hacen caso de mensajes en contestador ni emails, pero si que amenazan diciendo que si no me presentaba el dia de la escrituración que me atubiera a las consecuencias, yo que vosotros por vuestro bien insistía. Un saludo
 
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yoguiybubu
10/12/2008 18:18
Malquedas es poco. No contestan los emails ni a las llamadas ni a los recados.

Mi burofax fue erroneo y llevo mas de semana y media esperando que me manden uno correcto.

Tengo que retrasar la fecha de la firma y no contesta ni el tato.

Yo de verdad que cada dia entiendo menos.
 
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MARC_LETI
10/12/2008 17:03
jOE estos de riofisa son unos malquedas, desde el jueves estoy esperando un mail de M.Carmen, y resulta que esta enferma y nadie responde por ella, nosotros esperando a que nos den fecha xq aun no tenemos el burofax, y el banco parado sin fecha para escriturar...... Sin comentarios.
 
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pablocreativo
10/12/2008 15:30
LEY HIPOTECARIA
LINK COMPLETO, tal cual está escrito:

www.creaas.com/Ley Hipotecaria 41-2007 (ver CAPITULO 3, ARTICULO 5).pdf

 
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pablocreativo
10/12/2008 14:49
Alguien conoce o tiene referencias de Empresa de Tasación IBERTASA?
Esto es un infierno... No puede ser que sea tan complicado y hagan tan complicado la compra de una casa.
Samba94! que tal va lo tuyo?

Suerte!
 
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alberto_esther
10/12/2008 11:30
Hola vecinos!!! nosotros también estamos indignados con el tema de los bancos y las tasadoras. Nuestro banco lleva 15 días para enviar a la tasadora y aún estamos esperando... no es normal tanto retraso!!! además estoy de acuerdo que todo es una trampa, los que te piden un 0.25 o 0.50 te piden vinculación de nóminas, tarjetas, planes de pensiones, seguro de vida, de hogar... vamos que poco más y te piden que les dones tu casa... y si no es así el diferencial está por las nubes... es deprimente!! eso por no decir que Riofisa tampoco se está portando como se debería portar, por lo menos con nosotros, que nos ponen pegas hasta por 4 céntimos...
vamos que prefiero no hablar porque me enciendo...
suerte a todos!!!
 
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pablocreativo
10/12/2008 08:43
Hola a todos. Yo estoy bastante indignado por el tema de las tasaciones ya que lo estoy sufriendo. Con hipoteca aceptada por el banco, ahora llega TInsa y me tasa la casa por debajo del precio de compra. Menudos hijos... que son los esta empresa de tasación. Voy a presentar otra tasación de otra empresa al banco y no pueden decirme que no. Decir que existe una ley del Banco de España que nos permite presentar otra tasación al banco que sea nuestra. Os dejo un link para que os descargueis la ley hipotecaria y la presenteis al banco. Saludos a todos y suete!

www.creaas.com/Ley Hipotecaria 41-2007 (ver CAPITULO 3, ARTICULO 5).pdf

 
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Adelittle
09/12/2008 21:58
Samba94: Sí, mi casa es de 3 habitaciones 118m2 construidos, dos plazas de garaje y trastero. Así que la pega de Caja Duero debe estar en las tasaciones bajas. Ya he pedido la revisión, pero haría mucha fuerza si tuviera una copia de alguna tasación que esté en precio.
Anda porfi animaros y mandarme alguno una copia de una de las tasaciones que hayan sido altas: ademorci@hotmail.com
ENHORABUENA... a todos los que han firmado
 
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MARC_LETI
09/12/2008 20:46
hola ninantonio. que es eso del diferencial del 0.49??no lo he entendido bien. Yo pienso que TODOS los bancos, sin excepcion, son unos mafiosos y unos ladrones, la hipoteca perfecta no existe y los que tienen un diferencial bajo tasan mal, y los que tasan bien,tienen un diferencial alto, por lo menos es nuestro caso. Y los de diferencial bajo te piden todo tipo de vinculacion con ellos, que si seguro de vida, plan de pensiones,....
Banesto que diferencial esta ofreciendo??

A nosotros nos ha tasado GTISA xq pedimos expresamente al banco que no tasara TINSA por su mala fama. Y por experiencia cercana es de verguenza, 60000 euros menos que la nuestra. nuestro piso es un primero con 2 habitaciones y terraza, y no nos han incluido las plazas de garaje. Adelittle de momento no puedo dartela xq la tiene el banco, lo siento.

Espero veros pronto a todos, suerte.
 
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N
ninantonio
09/12/2008 19:55
samba un bajo con jardín de 90 m2, la casa o el jardín? a nosotros nos lo han tasado en 285.000 y es un bajo con jardín de 2 dormitorios, 99 construidos, 78 habitables+ 50 metros de jardin y una plaza de garaje....
 
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S
samba94
09/12/2008 18:27
Hola. Yo la tasacíón la hice con un banco y la operación la voy a hacer con otro (Cajaespaña), y me la han aceptado. A mi me la hizo Sociedad de Tasaciones, o algo así. Sienpre que sea una tasadora reconocida por el Banco Central supuestamente te la tienen que aceptar, aunque claro, te pueden poner más pegas.
Adelittle, ¿Tu casa tenía tres habitaciones y dos plazas de garaje, no? Creo que te la han tasado muy baja ¿dijiste 315.000, verdad? La mía tiene 2 habitaciones y una plaza de garaje y me la tasaron por 308.000, eso sí, la hice aproximadamente hace dos meses porque me avisaron de que la cosa se estaba poniendo mal. En cualquier caso, en la promotora, la diferencia entre una casa de dos dormitorios y otra de tres la diferencia era de 10 millones de pesetas, porque yo lo estuve mirando y requetemirando. Lo mío es un bajo con jardín (90m2) a lo mejor por eso también me lo han tasado un poco más. En cualquier caso, míralo porque me sigue pareciendo desproporcionado. Espero haberte ayudado. Un saludo
 
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V
vecinob4
09/12/2008 18:25
Nosotros también vamos lentos con la tasación. Ni siquiera la tenemos aún!!! alguien tiene tasado un atico??
que tal? que envidia los que ya estais ahí...
 
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A
Adelittle
09/12/2008 17:27
A nosotros la tasación nos ha costado 400 euritos en Caja Duero. Sigo esperando que algún vecino generoso me envíe por Dios una copia de su tasación en precio.
Por favor.....
 
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J
jorge_mirador
09/12/2008 17:26
ninaantonio, las tasaciones suelen ser un % del importe de tasación, además suele ir por tramos. Ahora bien, cada tasadora tendrá sus propios precios.
Respecto a lo de tener que volver a tasar si cambias de banco... os cuento la ley y luego la trampa:
Según la ley hipotecaria 2006 todos los bancos deben aceptar la tasación de cualquier tasadora reconocida por el Banco de España. Esto incluye yo creo cualquier tasadora que se precie. Es decir, según esto la tasación que ya tenéis debe ser aceptada por cualquier banco.
La trampa dice que siendo lo anterior cierto, no es menos cierto que el banco siempre te puede decir que o utilizas su tasadora o te deniegan la operación (ej: Caja Duero hace esto)... cada uno que lo interprete como quiera, algo de sentido tiene dado que hay tasadoras que no son independientes y pueden inflar el precio, mientras que luego el riesgo lo asume el banco.
 
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N
ninantonio
09/12/2008 16:42
una pregunta, ¿A vosotros tb os cobran 458 euros por tasación? es que si miras en internet suele costar 250 euros, pero mi sorpresa ha sido que me han cobrado 458 euros¡¡ Si haces una no pasa nada, pero si tienes que hacer más por no estar conforme y cambiar de banco...
 
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J
jorge_mirador
09/12/2008 16:32
Muchas gracias javier/ángeles. Creo que voy a llamar al director porque suena realmente bien, con la de problemas que estamos teniendo con las tasaciones. Por cierto que el director también llamó a Sara diciéndole que ellos tasaban muy bien. Curioso.
Por cierto, ¿cuáles son las condiciones que os están ofreciendo?
Gracias de nuevo

PS: adelittle, espero tengáis suerte con la revisión de la tasación. Menuda faena.
 
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yoguiybubu
09/12/2008 11:55
Hoy no esperes respuesta porque la susodicha no esta hoy en la oficina y todos los responsables estan reunidos para no variar.

Pero sigue intentandolo mañana porque por experiencia te digo que ni contesta al email ni a los mensajes que dejes.

 
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N
ninantonio
09/12/2008 11:49
además fue curioso, les bailó un número en la segunda columna resumen, en la primera la cantidad es correcta, 57.100, pero en la segunda escribiron 51.100...en fin acabo de mandar un email y dejar un mensaje en contestador, a esperar...
 
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Y
yoguiybubu
09/12/2008 11:43
ninantonio armate de paciencia con los de la promotora. A mi tambien me mandaron los datos incorrectos y llevo una semana reclamando los buenos.

Yo que queria pensar en positivo me estan poniendo de una mala leche....
 
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J
jorge_mirador
09/12/2008 11:35
jalyan , enhorabuena con tu tasación ¿cuál ha sido la tasadora que ha realizado la tasación de tu piso? aún no he dedicido con quién tasar y estoy hecho un lío... y tengo que decidirme ya.

Muchas gracias!
 
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N
ninantonio
09/12/2008 11:33
hola marc-leti, nosotros lo tramitábamos con bbva de zona sur, por Vallecas porque nos lo recomendó un amigo nuestro (con amigos así no quiero enemigos¡¡jeje). El caso que esta mañana hemos vuelto a hablar y al parecer dice que al solicitar el 100% no puede ajustarnos ese diferencial, blablaba...que solo el 0.49, pero no se el motivo de porque pasa al 0.65, que si cambio unos planes de pensiones que tienen mis padres en otro banco, puede rebajar hasta un 0.60...¡¡¡ alucinante, panda de mafiosos (perdon si hay algún laboral de banca, pero desquicia negociar con ellos, la palabra se las lleva el viento, como en la canción..). Hoy empezamos a movernos por otros bancos, ayudándonos de la información facilitada por otros vecinos (caja duero, caja españa, etc). Si encontramos algo factible os mantengo informados. Además tengo que hablar con la promotora porque nos han puesto 6.000 euros de más en los importes a pagar..tened cuidado. Un Abrazo
 
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alberto_esther
09/12/2008 10:33
Joder, cómo está el tema de las tasaciones...
nosotros llevamos dos semanas esperando noticias y viendo el tema ya nos ponemos nerviosos...
en principio firmábamos mañana pero entre el banco y la promotora no nos ponemos de acuerdo...
creo que como poco hay que esperar una semana más...
ánimo a todos!!! yanorag creo que eráis nuestros futuros vecinos, cuánto lo sentimos!!! si nos enteramos de alguien que esté interesado nos ponemos en contacto con vosotros.
 
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V
vecinosonline
09/12/2008 10:21
Hola vecinos!! Nosotros también hemos escriturado la semana pasada y estamos felices, la casa preciosa!!
Estamos pendientes de que nos den de alta los servicios básicos y en cuanto los tengamos nos trasladamos.
Nos vemos pronto!!
 
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Adelittle
09/12/2008 10:16
Por favor vecinos.... ya que no he podido conseguir una copia de una tasación de una casa similar a la mía, os ruego, please, please, alguien tenga la generosidad de pasarme una copia de una tasación de cualquier piso, que esté en precio, aunque sea de dos habitaciones... Por favor....., Me lo podeis mandar escaneado al mail y decirme donde tengo que ir y lo recojo
POR FAVOR...
ademorci@hotmail.com
 
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MARC_LETI
09/12/2008 10:11
Hola ninantonio, exactamente igual que nosotros, los mismos diferenciales.ha sido en la sucursal de Majadahonda que es donde vivimos ahora. Estamos bastante confusos porque no sabemos que hacer. Suerte.
 
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N
ninantonio
08/12/2008 21:24
Hola Marc_Leti, a nosotros noa ha pasado lo mismo con bbva, si no es indiscrección..¿Qué sucursal es? nos prometieron un euribor +0.39 y ahora, con la operación aprobada nos querían aplicar un 0.65¡¡ increible. Así que mañana nos toca ir nuevamente de bancos y retrasar la entrega. en nuestro caso la tasación no fue tan alta....
 
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M
MARC_LETI
07/12/2008 17:47
Hola a tod@s!!!!
Lo primero enhorabuena a los que habeis firmado ya!!! menuda envidia nos dais..... Nosotros teniamos todo listo, la hipoteca arreglada con BBVA desde hace muchos meses, pero llegado el momento nos han cambiado las condiciones a muchisimo peor, con lo que nos estamos poniendo otra vez a mirar bancos,..... Una faena porque se nos retrasa aun mas, pero bueno, esperemos que no se demore mucho.
Samba, en el BBVA npos aplican la de octubre, hasta que no salga publicada en el boe la de nov(a partir del dia 20) nada.
Un saludo para todos.
PD: con el BBVA la tasacion ha sido muy buena, bueno la empresa es GTISA y ha sido algo spuerior al precio de compra.
 
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Adelittle
07/12/2008 12:32
Vecinos: Nos han tasado la casa en 315.000 euros, que son 43.000 euros menos de lo que nosotros vamos a pagar incluido el IVA.
Voy a solicitar una revisión de la tasación y para eso necesitaría que alguien que haya comprado una vivienda igual a la mía y que se la hayan tasado en precio, me dejara una copia de su tasación.
Nuestra vivienda es de 3 habitaciones, con terraza, dos plazas de garaje sin columna y trastero cuadrado de 9 m2.
POR FAVOR SI ALGUIEN HA COMPRADO UNA VIVIENDA DE ESTAS CARACTERÍSTICAS Y SE LA HAN TASADO EN PRECIO, ¿ME PODRÍA DEJAR UNA COPIA DE LA TASACIÓN?.
Mil gracias y suerte a todos: ademorci@hotmail.com
690 62 99 08 Adela
 
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Nelg
07/12/2008 10:37
Hay agua y luz de obra en la urbanización. En el Canal de Isabel II me digeron que no podríamos dar de alta el contrato hasta finales de este mes, no sé muy bien por qué motivos.
 
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yanojarag
06/12/2008 17:48
Hola a todos
Felicidades a los que ya habeis firmado y a los que vais a firmar.
Yo lo tenía que hacer el dia 10, pero mi marido ha decidido separarse en este momento.
Para no perder las cantidades que tenemos dadas, en principio, necesito encontrar un comprador para mi casa.Es un primero, una casa de dos habitaciones, con dos plazas de garage juntas, sin columna y en la misma puerta del ascensor y el trastero tiene 10metros, rectangular y sin ninguna columna.
Si a alguien le interesa, por favor poneros en contacto conmigo. No quiero ganar dinero con esta venta, solo quiero recuperar el dinero entregado, así es que lo vendería por lo que me costó.
Un saludo.
 
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Adelittle
06/12/2008 13:32
Jorge: sí, tienes que comprar los seguros de vida y de hogar en caja duero.
suerte
 
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samba94
06/12/2008 12:33
Una pregunta, los que habéis firmado ya ¿qué Euribor os han aplicado? ¿ha entrado ya en vigor la bajada de Noviembre? Muchas gracias
 
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