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D
dimitris
29/10/2008 07:41
Muchas gracias Hadocks por enviarnos a todos el modelo de burofax.
Mi correo es lucmonra@hotmail.com
Un saludo.
 
H
HarryB
28/10/2008 22:35
El mio es. manolicelia@hotmail.com
 
M
MARC_LETI
28/10/2008 22:00
Hola Hadocks, nuestro correo es marcosalvarezcastillo@gmail.com. Muchas gracias por tomarte las molestias de enviarnoslo a tod@s.

Nosotros ya estamos un poco desanimados, el estudio de la hipoteca ha caducado, nos han cambiado las condiciones y por supuesto a peor ; gracias a q el euribor baja el cambio no es tan importante.

Lo de los 15 días lo llevan diciendo meses, así que ya no nos fiamos de nada de lo que dicen. Es un absurdo y nos da muchisima rabia que las casas esten terminadas, acumulando polvo y no poder disfrutarlas. Por mucho que digan que su tope es el 31 de Diciembre, tal y como caen las fiestas este año, a partir del día 19 el mes queda un poco inhabil, y no creo que escrituren en 1 semana, así que esperemos tener noticias en breve.

Ayer llamamos al Registro, nos dijeron que eramos los cuartos en llamar a lo largo de la mañana, y que aun no habian recibido nada de Riofisa, vamos para alucinar. El día 16 nos dijeron que en "15 dias" entregarian los papeles, pero ya estamos en la ultima semana del mes y aun nada de nada. Esta situación es desesperante.

Ánimo vecin@s.
 
D
DCortes
28/10/2008 15:21
Nuestro correo es sigmund81@hotmail.com

Muchas gracias
 
M
Malika
28/10/2008 13:53
Mi correo es:

mamelukabanos@gmail.com

Muchas gracias
 
C
chusan
28/10/2008 13:35
Mi correo es

ferestan@gmail.com

muchas gracias
 
V
vecinosonline
28/10/2008 12:12
Hola, mi correo: bicoca22@hotmail.com
Muchas gracias
 
A
alberto_esther
28/10/2008 11:59
Mi correo es:

alberto_smc@yahoo.es

Muchas gracias hadocks
 
H
hadocks
28/10/2008 10:46
Hola a todos ya tengo el burofax, finalmente me han recomendado que lo enviemos de manera individual. Si queréis os lo envío para que veáis más o menos lo que he puesto.

Prefiero que me mandéis vuestros correos y os lo hago llegar, sé que Riofisa está entrando en el foro.
 
N
Nelg
28/10/2008 08:53
Hola samba94, esperemos que sea así y en el minimo plazo esté todo solucionado.
 
S
samba94
28/10/2008 01:09
Noticias. Hola vecinos. Una amiga mía conoce a una persona que tiene buenos contactos en Riofisa. Le ha contado el tema y la persona en cuestión, tras hacer sus investigaciones, se ha puesto en contacto con ella para decirle lo que había averiguado. Al parecer no íbamos desencaminados cuando decíamos que el problema venía de ese particular que compartía propiedad con Riofisa. Como dice el contrato de compraventa, ese terreno pertenecía a Riofisa y un particular. Pues según le han informado ese particular se quedó con una serie de pisos y está poniendo muchas pegas para presentar la división horizontal (pegas a las terminaciones de los citados pisos y otras chorradas). Al parecer, y esta ya es una conclusión mía, lo que está haciendo este particular es retrasar la entrega porque en su día se quedaría los pisos para venderlos y sacarse un beneficio sustancioso y ahora, tal y como está la cosa, no los coloca y le suponen un importante gasto. No obstante a esta persona le han dicho que la cosa está casi solucionada y que esperan tenerlo todo en quince dias o así. Sólo falta el tema de la división horizontal (que no es poco) porque el resto de licencias ya están. Esperemos que sea verdad y que todo se solucione cuanto antes. Aún así, sigue sin entenderse el silencio de Riofisa. Si es esta la cuestión no creo que sea tan difícil de explicar en una carta a los propietarios, aunque quizá no lo hayan hecho por no poner las cosas peor con su socio ( el comentado particular)
 
N
Nelg
27/10/2008 21:03
Buenas tardes,

tras hablar con varios conocidos, nos estamos planteando que quizás haya otro motivo diferente por el que no se han presentado los papeles en el Registro.

Hemos hablado con una persona que trabaja en el Registro de Leganes y con un banquero que gestiona créditos hipotecarios y los 2 han llegado a la misma conclusión.

Nos han comentado que la tramitación de la división horizontal supone mucho gasto económico y, como a Riofisa no le está respaldando ningún banco en esta fase, a lo mejor, están esperando a recibir dinero por otro lado.

Los dos han coincidido en que no creen que haya ningún tipo de problema legal que dificulte el proceso.

Bueno, es otro posible motivo a valorar...
Saludos
 
H
HarryB
26/10/2008 19:17
A vicele:
Añadiendo a lo que explicas:En teoría, a ninguna de las partes implicadas (acreedores,bancos y la propia Riofisa) les interesaría entregar fuera de fecha (31 de Diciembre) por todo lo que legalmente/económicamente implicaría...
Entonces:Si no hay mas motivos/problemas añadidos,Riofisa intentaría escriturar todas las viviendas dentro de plazo aunque nos metiéramos en Diciembre.
Si éstas fueran las razones (las que explica "vicele") de Riofisa no pasa NADA por mandar un comunicado de tranquilidad a sus clientes sin tener que entrar en los detalles del "problema".La incertidumbre creada por Riofisa es mucho peor que el "coste" de un comunicado.
Cortesía hacia el cliente,lo suelen llamar.
Un saludo.
 
V
VicEle
26/10/2008 14:57
Hola,

podéis contar con nosotros para lo del burofax.

La verdad que estamos con vosotros en que la situación es indignante porque han finalizado las obras y no sabemos absolutamente nada de cuándo nos van a entregar las viviendas.

Pero mi teoría es otra completamente diferente de las que se han barajado en este foro y me parece que poco vamos a poder realizar al respecto... Partamos de la base que nadie entendemos de porque Riofisa teniendo la obra finalizada y en tiempos de crisis no acelera el proceso para captar el dinero, eso es lo que no tiene sentido.... entonces porque no lo hace? mucho me temo que esta opción tan lógica no depende de ellos, sino del grupo de empresas al que pertenece "Grupo Colonial" que como todos muy bien sabéis está tremendamente endeudado con los bancos y probablemente en más de una de sus operaciones de financiación pondría como aval su empresa más rentable "Riofisa". Grupo Colonial está en concurso de acreedores actualmente y probablemente cada una de las operaciones que realice Riofisa estará estrictamente controlada por los bancos implicados que querrán asegurarse que su deuda se paga y no precisamente con pisos, incluso la entrega de viviendas con el líquido de dinero que obtendría la compañía y que los bancos implicados querrén asegurarse que esta liquidez no entre en la compañía para pagar a acreedores sino las deudas financieras. De modo, que hasta que los bancos no se aseguren que el dinero de la entrega de pisos no vaya dirigida a amortizar sus préstamos/financiación etc. me parece que la entrega se va a demorar.... Y como todos sabéis Riofisa está en venta desde hace más de un mes, según nota de prensa el 21 de noviembre hay Consejo para tratar este tema..., y el valor de venta probablemente no sea bajo lo que dificulta la venta.

Respecto al trato de las personas que nos están atendiendo el teléfono aunque no me parezca correcto me parece normal, probablemente la mayoría de los empleados no tengan la más mínima información de lo que está y va a suceder con la compañía principalmente por confidencialidad de los altos cargos y que no se difunda información relevante al exterior (lo sé por propia experiencia y porque mi cuñada está actualmente viviendo desde hace un par de meses una situación similar) de modo que poco podemos hacer al respecto. Sólo armarnos de paciencia y ver el lado bueno de todo esto ; primero que nuestras viviendas están finalizadas y que no hay nada que impida que tarde o temprano nos las vayan a dar ( peor hubiera sido que estuvieran a mitad de obra....eso sí que sería preocupante ya que hubiéramos perdido todo el dinero, como está ocurriendo con muchas familias)con la que se está avecinando financieramente hemos tenido una suerte tremenda y segundo que el euribor está bajando y parece que éste va a ser el hito.....

Aunque no lo parezca yo soy una de las primeras interesadas en que nos den los pisos ya y es que dada la situación de mi compañía no sé si dentro de un mes tendré o no nómina para solicitar una hipoteca, pero hay que ser realista y no pensar que hay conspiraciones o están echando balones fuera para que se nos olvide el estropicio de la valla!! Que por cierto, tenemos que seguir luchando para que no se quede así vaya chapuza!! es indigante!!

Mucho ánimo a todos y espero que pronto pero que muy pronto nos veamos, futuros vecinos

Saludos,




 
N
Nelg
25/10/2008 21:55
Hola, podeis contar con nosotros para el burofax.

Por cierto, hemos pasado por la obra y hemos visto que ya están poniendo unas planchas metalicas en la parte inferior de la dichosa valla.

Saludos.
 
S
samba94
25/10/2008 19:17
contad con nosotros también para el burofax. Un saludo
 
H
hadocks
24/10/2008 16:38


El burofax va a ser muy sencillito, lo único que voy a poner es que nos expliquen tres cosas.

Trámites realizados hasta la fecha.
Trámites a realizar.
Previsión fecha de entrega.

Cuando lo tenga elaborado(lo mirará antes el abogado de la empresa) os lo paso para que déis el VºB o añadir algo más y lo enviamos.
 
H
HarryB
24/10/2008 16:13
Si el fin del Burofax es que nos expliquen que es lo que pasa con las divisiones horizontales:CONTAD CONMIGO
 
A
alberto_esther
24/10/2008 14:55
Contar con nosotros también, que ya empezamos a estar un poco cansado de esta situación.
 
M
Malika
24/10/2008 13:15
cuenta conmigo, yo tengo que escriturar antes de Diciembre
 
H
hadocks
24/10/2008 12:45
Hola a todos como me parece de tomadura de pelo lo que nos están haciendo he hablado con el abogado de mi empresa. Me dice que estamos en nuestro derecho de recibir información fidedigna de la entrega. Me ha dicho que mandemos un Burofax, ya que en caso de que tengamos que denunciar pasada la fecha es lo único que tiene validez legal(ni llamadas ni mails la tienen), que os parece si en lugar de que cada uno envíe uno a nivel particular enviamos uno colectivo???

Decidme y cuantos más seamos mejor.

 
H
hadocks
24/10/2008 11:54
A mi ayer me dijeron en Riofisa que ellos tienes hasta el 31 de diciembre para hacer la entrega y le dije sí y después? a lo que me contestó la persona que ella no es abogado y que si quiero que demande.

Sin palabras!!!

 
D
dimitris
24/10/2008 07:14
Me temo que no quieren que escrituremos por que tienen un montón de pisos sin vender y una vez que se constituya la Comunidad de Propietarios por cada piso que no hayan llegado a vender tendrán que pagar ellos los gastos que genere de Comunidad, luz, agua… ; vamos que no escrituramos ni más ni menos por que no han vendido lo que ellos esperaban.
Personalmente no creo que lo hagamos hasta principios de enero por que ¿quien va a firmar una hipoteca en plenas navidades con la cantidad de días inhábiles que hay?
Un saludo a tod@s.
 
N
Nelg
23/10/2008 16:31
Hola Hadocks, lamentablemente esa es la única "información" que dan, una autentica verguenza . Eso sin tener en cuenta la falta de educación de la que hacen gala en más de una ocasión. A los "señores" de Riofisa se les ha olvidado lo que vamos a pagar por nuestras casas, y que no estamos comprando un jersey en la tienda de la esquina.

RIOFISA QUEREMOS INFORMACION REAL ¡YA!
 
H
hadocks
23/10/2008 14:08
Hola a todos he hablado esta mañana con el Registro de San Agustín y me dicen que de Riofisa no han recibido nada.

En Riofisa me dicen que está en trámites sin dar más explicaciones. Esto tiene muy mala pinta, no dan más explicaciones y estoy harta de misterios, lo único que dicen es que ellos tienen hasta el 31 de diciembre.
 
M
MARC_LETI
23/10/2008 13:08
Buenos dias a todos !!
Por lo menos el único consuelo que tenemos es que el euribor no deja de bajar y ya le tenemos en 5%, y las previsiones que se preveen es que para 2009 llegue al 4%.
Ánimos a todos!!
 
V
vecinosonline
23/10/2008 12:42
joder q desesperación.. Como sigan los retrasos no nos van a dar la hipoteca a casi nadie.. cada día que pasa serán mas los que tengan que renunciar a la vivienda.
 
H
HarryB
22/10/2008 20:09
A yanojarag:
Tiene toda la pinta de ser exactamente lo que dices pero eso sería una faena porque si no llegan a un acuerdo las 2 partes podrían ir... a juicio! (Oh cielos con la Justicia hemos topado!).Una demora así no lo quiero ni imaginar.
Para Riofisa :Si es esta la situación,por favor,solucionenlo ya y no nos tengan de rehenes de un problema que no es nuestro .
 
Y
yanojarag
22/10/2008 10:25
Hola buenos días.
Justo lo que dice HarryB, es lo que yo vengo manteniendo hace tiempo, desde que este verano nos enteramos de que esa parcela tenía dos propietarios y podría ser que el segundo propietario no estuviera de acuerdo con lo que le hubiera correspondido. De hecho, a nosotros, hace ya bastante tiempo, nos llamó RIOFISA, para ver si nos interesaba vender una de las dos plazas de garaje que teníamos, por supuesto al mismo precio que las habíamos comprado. Ese podría ser el gran problema que tiene RIOFISA para que no escrituremos todavía, cuando hace ya dos o tres meses que nuestras casas están terminadas.
En cualquier caso, sería mejor una explicación por su parte, que este silencio y falta de atención hacia sus clientes.
 
N
Nelg
21/10/2008 23:00
Resulta gracioso porque nosotros nos hemos planteado la misma pregunta.

RIOFISA que les cuesta darnos informacion real y dejar de sembrar discordia, seguro que todos lo agradeceriamos.
 
H
HarryB
21/10/2008 22:18
Mirad la nota simple de la B4+B5:Hay 2 propietarios (Riofisa y un particular).¿Podría ser que haya un conflicto entre ambos y por eso se esté demorando la división horizontal?.
RIOFISA:¿Tanto cuesta decir la verdad o dar una explicación?
 
N
Nelg
21/10/2008 20:11
alberto_esther dijo:

Hola a todos,

No me parece ni medio normal los retrasos injustificados que están teniendo, cada vez pienso más en que hay algo más que no nos cuentan. En estas épocas todo el mundo quiere cobrar cuanto antes, bueno todos menos Riofisa, pues no lo entiendo. La verdad es que las cosas en Grupo Colonial no deben estar muy bien y según he leido quieren vender Riofisa o algo así.

Saludo


En cuanto a la venta de Riofisa por parte del grupo Colonial podeis visitar este link

http://www.cotizalia.com/cache/2008/09/12/noticias_81_colonial_negocia_venta_riofisa_carlyle.html
 
N
Nelg
21/10/2008 17:47
Nosotros cada día que pasa pensamos mas en que hay algo que no nos quieren contar , como dice gatienza ; no pagan la comunidad de los pisos no vendidos de las fases anteriores, y no creo que 20 pisos mas sean el problema por el que hayan retrasado la gestión de la division horizontal.

En fin señores de RIOFISA que les cuesta darnos algo de informacion real y dejar de sembrar discordia, seguro que todos lo agradeceriamos.
 
G
gatienza
21/10/2008 16:29
Total, de las manzanas ya entregadas, tampoco pagan la comunidad de los pisos que todavía no han escriturado...
En fin, sin comentarios
 
D
DCortes
21/10/2008 14:50
Ya se comentó hace unos meses que el grupo colonial había puesto a la venta Riofisa porque es la parte mas solvente del grupo, y necesitaban cubrir una gran deuda que tienen.

Yo supongo que esto hace que la gente de Riofisa ande mas descentrada que de costumbre (si esto es posible) porque no sabes ni para quien vas a trabajar en unos meses.

Otro factor a tener en cuenta, es que Riofisa no tiene prestamos hipotecario con nuestra urbanización, con lo que tampoco tiene "prisa" en entregarlos, porq lo nuestro ya lo han pagado. De esta forma no tienen que pagar ahora nada.

Si a esto le sumas, que en cuanto escrituremos se tiene que constituir la comunidad, y los pisos que estén sin vender, los ha de pagar Riofisa, pues apaga y vámonos!

Ellos no tienen ninguna prisa hasta Diciembre, que entonces si tendrán que pagarnos a nosotros por retraso, hasta entonces...

Vamos vecinos! Se que los ultimos meses son los peores, pero ya no queda nada y no tenemos que desesperar ahora!!

Un saludo para todos!
 
A
alberto_esther
21/10/2008 09:43
Hola a todos,

No me parece ni medio normal los retrasos injustificados que están teniendo, cada vez pienso más en que hay algo más que no nos cuentan. En estas épocas todo el mundo quiere cobrar cuanto antes, bueno todos menos Riofisa, pues no lo entiendo. La verdad es que las cosas en Grupo Colonial no deben estar muy bien y según he leido quieren vender Riofisa o algo así.

Saludo
 
M
MARC_LETI
20/10/2008 22:21
La division horizontal es como una parcelación individual de la parcela grande, en la q a cada piso le corresponde un trozo, por decirlo de mala manera. Es algo que deberian tener ya hecho, parece que no quieren cobrar.
Una vez hecha, la tienen que presentar en el Ayuntamiento, que les den el visto bueno(en lo q tardan unos 15 dias) y cuando les den el ok a riofisa, pueden empezar a escriturar. todo esto me lo explicaron en riofisa. Con lo cual,si lo presentan a finales de mes, hasta mediados de noviembre no lo tienen y es cuando empezarian a escriturar.
De todas formas nosotros estamos enfadadisimos, porque lo estan retrasando sin sentido y sin razon, por lo menos no convincente a nuestro parecer. Teniendo la licencia, la division la tenian que tener hecha a la espera de que les dieran la licencia para entregarla inmediatamente y que no se retrasara mas sin sentido.
Animo vecin@s.
 
S
samba94
20/10/2008 20:52
Pues se entiende que sí, pero no lo sé. A ver si hay suerte y tienen la división horizontal cuanto antes.



HarryB dijo:

A Samba94:
Es decir:Que las divisiones horizontales deberían estar listas cuanto antes,mas que nada por la fecha tope que dices:30 de Noviembre.¿No es así?
 
N
ninantonio
20/10/2008 20:16
Hola a todos,

Mi banco ha llamado a la oficina de ventas y le han dicho que tienen previsto tener la división horizontal a finales de mes. Esperemos... porque luego si no me equivoco, han de mandar algo al registro? o ya se podría escriturar? es que es la primera casa que compro y no se como funciona.

un Saludo,
 
H
HarryB
20/10/2008 19:07
A Samba94:
Es decir:Que las divisiones horizontales deberían estar listas cuanto antes,mas que nada por la fecha tope que dices:30 de Noviembre.¿No es así?
 

Fin del hilo
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