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N
Nelg
11/11/2008 16:43
¿15 días? , yo ya no sé si creérmelo.
 
A
alberto_esther
11/11/2008 12:00
Acabo de llamar a Riofisa y me han dicho que el plazo de entrega obligatorio es antes del 31 de diciembre y que me seguro que lo van a cumplir. Que probablemente en 15 días recibiríamos noticias... no sé si creérmelo, pero bueno, esperemos que sea así.
 
K
Kurtz
10/11/2008 21:32
Riofisa siempre habla de la fecha tope de 31 de Diciembre para estar dentro de plazo.
El contrato dice:
"6.1.-Se prevé que la licencia de 1ª ocupación sea otorgada aproximadamente durante el tercer trimestre de 2008,salvo fuerza mayor"-- >La licencia ya está otorgada (fué a primeros de Octubre).
"6.2.-Si la vivienda no pudiera ser entregada en la fecha del párrafo anterior se concede una prórroga de 6 meses"-- >Pero no dice "a partir del fin del tercer trimestre" o partir de tal o cual fecha.Luego yo entiendo que la prórroga incluye los 3 meses del 3er.trimestre del 2008 y por tanto Riofisa tiene plazo hasta el 31 de Diciembre.
 
H
hadocks
10/11/2008 18:05
Lo acabo de leer y efectivamente. 31 de marzo de 2009
 
J
jorge_mirador
10/11/2008 15:55
a mi esa claúsula me suena a 3er trimestre 2008 + 6 meses = finales marzo 2009...
 
A
alberto_esther
10/11/2008 15:05
A mi me surge la duda de cuando termina el plazo por parte de Riofisa, porque en el contrato pone 6 meses a partir de la fecha de entrega. Y en fecha de entrega pone 3 trimestre de 2008, entonces al no haber fecha concreta no se como repercute esto.
 
J
jorge_mirador
10/11/2008 13:18
sresalvin, muy interesante lo que comentas de la cláusula abusiva y de las posibilidades con riofisa por los perjuicios causados. Agradecería nos informases sobre tu conversación con el abogado.
Particularmente desconozco la viabilidad de iniciar algún tipo de acción hasta que exista un incumplimiento por parte de Riofisa, y a día de hoy, a pesar de la falta de información, legalmente Riofisa está cumpliendo.
Saludos
 
S
sresalvin
09/11/2008 13:00
Mañana vamos a hablar con el abogado y presentarle toda la documentación para que nos diga como actuar.

En principio, lo primero que nos dijo era que por qué estábamos esperando tanto a reclamar, que había que hacerlo "YA".


Saludos.
 
R
rcuesta
09/11/2008 11:45
hola a todos,
me parece muy interesante la opcion de raclamar un ajuste en el precio por parte riofisa.
a mi tambien me han comentado que hay gente que lo esta haciendo con resultados.
lo que no tengo claro es cuado se puede reclamar, si se puede hacer ya o si no se firma antes de final de año?
seria coveniente hacerlo en conjunto?
no se si en vuestra consulta al abogado, me podriais contestar a estas dudas.
intentare coseguir informacion.
saludos y muchas gracias.
 
S
sresalvin
08/11/2008 12:05
Hola a todos.

Nosotros también tenemos ( bueno, esperamos tener ) una vivienda en la fase B4.

Hemos estado preguntando como todos un montón de veces sobre el estado de las entregas con la misma respuesta, ninguna.

Hemos contactado con un abogado de un importante bufete, y nos indica, como ya todos sabéis, que la cláusula de fin de plazo para firmar( Estipulación 4 del contrato compra-venta ), sin opción de vuelta atras para el comprador no es legal.

En segundo lugar, otra ilegalidad, han presentado a alguno el aval sobre las cantidades entregadas hasta la fecha ????, es su obligación.

Con esto, y debido al prejuicio que están provocando a todos, tal es el caso de pérdida de hipotecas en condiciones mucho mejores a las actuales, posibilidad de no conseguir las mismas debido a la bajada de las tasaciones, todos estamos en el derecho de reclamarles una compensación por ello, bien sea ( como está ocurriendo en promotoras más importantes ; algunas han bajado hasta un 20% el precio de venta ) con una bajada del precio de compra para que las tasaciones entren dentro de márgenes, o devolución de la señal entregada a cuenta en caso de no poder adquirir la misma debido a los cambios de las condiciones bancarias, etc.

SRES de RIOFISA, como todos sabemos que leen este foro, esperamos que den una solución lo antes posible. Por si no se dan cuenta, cuanto más tarden en regularizar la situación, más posibilidades tienen de quedarse con viviendas sin entregar, ya que los bancos no dan hipotecas en las mismas condiciones que en Julio, que incialmente era el plazo inicial de la entrega de las viviendas.

 
N
Nelg
07/11/2008 19:50
Hola, no se si recordareis pero ya en Julio a nosotros nos comentaron en riofisa que faltaban unas firmas, lo mas probable la firma del socio minoritario. Lo cual quiere decir que llevan desde Julio o antes con este conflicto sin darle solucion y ocultandonoslo, gracias a algunas filtraciones y la colaboracion de muchas personas conseguimos algo de informacion. Me parece vergonzoso que tengamos que perder nuestro tiempo y salud en recopilar toda esa información, con lo sencillo que hubiese sido un e-mail o nota informativa.
Por favor señores responsables de riofisa y sr. dueño del 10% intenten llegar a una solución, por que por el momento los unicos perjudicados en todo esto somos el resto de compradores.

Saludos.
 
K
Kurtz
07/11/2008 17:30
La información que me llega coincide con alberto_esther:
La desvinculación de Caixa Cataluña de la promoción nos ha perjudicado al no ser necesaria la D.Horizontal:Al no tener,esta última fase,subrogación con ningún banco no había necesidad de registrar para Riofisa ninguna división horizontal de los pisos ya que no se iba a constituir ninguna hipoteca.
Y al no haber división horizontal individual ;la licencia de 1ª ocupación/habitabilidad ha sido concedida por el ayuntamiento no a los pisos individuales,sino a toda la promoción:como un "todo"(como si toda la promoción fuera un solo piso).
Ahora viene "el problema" de Riofisa:Puede haber desacuerdo entre el socio minoritario y Riofisa por 2 motivos posibles:
Motivo Económico-- >Que el socio minoritario quiera que Riofisa cargue con los gastos de Registro de los pisos que le han correspondido por cuota compensatoria(el socio minoritario era dueño de parte del terreno donde está la promoción).
Motivo Jurídico/administrativo-- >Que el socio minoritario no esté de acuerdo con la D.Horizontal planteada por Riofisa porque piense que le perjudica de alguna manera.
El motivo económico no debería ser problema para Riofisa.Mas bien parece la 2ªposibilidad.

Señores de Riofisa: Por favor ;sea el "problema" que sea no demoren la solución,aunque a ustedes les suponga ceder un mínimo razonable(Nosotros también somos sus clientes).
 
A
alberto_esther
07/11/2008 14:53
Lo que no sé es si tienen que pasar 3 ó 6 meses desde la última fecha de entrega para que te devuelvan las cantidades aportadas. Si fueran 6 hasta marzo nada. Tengo que leerme el contrato de compraventa.
Buen fin de semana!!!
 
N
no_lo_veo_claro
06/11/2008 22:10
Y.. que pasaria si no escrituramos antes del 31 de diciembre? El seguro de cantidaddes entregadas acaba en esa fecha. Lo prorogarian? Y si ya no queremos escriturar no tendrian que devolver el dinero entregado? No lo veo claro, no.
 
N
no_lo_veo_claro
06/11/2008 22:08
.
 
N
Nelg
06/11/2008 20:07
Hola Alberto_esther, samba94 ; a nosotros "nuestras fuentes" durante esta semana nos han facilitado la misma información sobre el conflicto con el dichoso propietario. Por lo menos las versiones empiezan a coincidir.
 
S
samba94
06/11/2008 20:01
Al menos está versión es la que me dio la persona que investigó el asunto y que habló directamente con departamento jurídico de Riofisa
 
A
alberto_esther
06/11/2008 17:26
Buenas tardes!!! tengo alguna noticia pero no creo que a estas alturas nos tranquilice porque además no se acerca mucho a la realidad. el arquitecto de una obra nueva en mi empresa resulta haber sido el arquitecto de nuestra promoción. me comentó que se están retrasando tanto porque hay un propietario de varios pisos y de parte del terreno que no está de acuerdo con la división horizontal que ofrece Riofisa, por lo que hasta que no se pusieran de acuerdo no podían presentarlo al ayuntamiento. el caso es que según él esta historia se solucionó la semana pasada y que en principio nos deberían llamar ya, pero de momento no hay noticias así que por eso os digo que la noticia no se acerca nada a la realidad. así que a esperar, porque parece que ya les da igual tener problemas o no, el caso es retrasarse porque sí, para jodernos la hipoteca pactada hace meses, para esperar a que la crisis vaya a peor y nos quedemos sin trabajo... etc, etc. nosotros la verdad que cada día tenemos menos ilusión... pero bueno, MUCHO ÁNIMO!!!!
 
K
Kurtz
06/11/2008 16:58
A ninantonio:
Parece increíble el trato y las formas que estamos recibiendo por parte de Riofisa ¿Verdad?.Teniendo encuenta que hemos cumplido con nuestra parte:pagar las cantidades pactadas en el tiempo estipulado por contrato (...y las cantidades de las que estamos hablando!!).
O no son conscientes o les importa un H_E_O las situaciones familiares y económicas en las que se van a ver muchas personas este mismo mes:pérdida de trabajo-- >pérdida de hipoteca-- >pérdida del 20% del piso ya pagado-- >y pérdida de la casa.¿No está mal verdad?.¿Cómo vamos a estar tranquilos ante una situción así?.Si al menos dieran una explicación...
De nosotros depende ahora.
Para guardar la confidencialidad (dia/hora)de la reunión os dejo mi mail: walter.e.kurtzz@gmail.com
 
N
ninantonio
06/11/2008 10:25
por nosotros ok, hora y lugar.

Ayer llamé a riofisa me pareció indignante la atención, nunca antes había llamado, y con perdon, los mensajes del foro pensaba eran exageraciones de unos futuros inquilinos con ganas de tener su casa..pero descubrí que no. La chica de residencial se limita a decir que no sabe, que pronto, pero que no asegura sea en 2008, que no sabe, que...vaya haciendo la tasación y le explico que mi banco (bbva) sin la división horizontal no hace la tasación...y le parece raro, a lo que contesto, raro me parece todo lo vuestro.

Lo dicho, cuando querais nos vemos.
 
K
Kurtz
05/11/2008 23:47
¿Cuando convocamos una reunión de todos nosotros ?

No van a responder a los Burofax ni van a dar mas explicaciones.Escriturarán cuando les interese y Diciembre tiene pocos dias hábiles.Quizá Enero,Febrero,etc...

Repito :¿Convocamos una reunión ya?
 
H
hadocks
05/11/2008 14:18
Increible!!!

El burofax no sé lo que han debido hacer con él, pero sé que lo han recibido ya que lo puse con acuse de recibo.

A mi desde luego no me han contestado y me niego a llamar para que me tomen el pelo, me pone de mal humor.

El lunes llamé al Registro por la mañana y me dijeron que no había nada presentado y que llevaban toda la mañana recibiendo llamadas de un montón de gente para preguntar lo mismo.
 
A
alberto_esther
05/11/2008 12:26
Novedades, ahora ya llamas para preguntar y ya no te dicen ni lo de los 15 días, ahora directamente que no pasa nada raro y que estemos tranquilos que en cuanto este todo listo nos mandaran una carta pero que no sabe cuando.

Esto no cambia
 
N
ninantonio
04/11/2008 08:30
¿Podeis enviarnos modelo burofax para enviar? alguien ha tenido noticias?

eva10hernandez@hotmail.com
 
H
HarryB
02/11/2008 11:12
Gracias Nelg y Samba94 por la info...
 
A
alhierro
31/10/2008 01:05
Hola, soy "propietario" del portal 5 de la B4 y, he descubierto recientemente el foro. Necesito escriturar antes de fin de año como sea porque si no Hacienda me cruje... ¿Me podéis enviar por favor el modelo de burofax?
Gracias por adelantado.
Mi correo es: alhierro@yahoo.com
 
N
Nelg
30/10/2008 15:38
Buenas tardes,

a nosotros también nos gustaria recibir el burofax, por favor envianoslo a nuestro correo electrónico :

nelg_2002@yahoo.es

Muchas gracias.
 
S
samba94
30/10/2008 11:46

Hola Hadocks
Mi correo es peruchy@eresmas.com , ¿me puedes mandar el burofax?
 
H
hadocks
30/10/2008 09:12
Han cambiado la frase a mi la semana pasada me dijeron, Vuelve a llamarnos en 3 semanas.

Y yo me pregunto, para qué!!! Si no me váis a decir nada nuevo que no me hayáis dicho las anteriores veces que hemos llamado....
 
L
lorday
30/10/2008 07:53
Hola Hadocks,
Puse mal el correo, es bastrtin@yahoo.es.
Gracias de nuevo!!

A ver si conseguimos algo... Nosotros estamos cansados de llamar a Riofisa y no obtener información ninguna. Siempre quedan 15 días para la división horizontal, es increible!!.
Por no mencionar lo de la vallita...
 
H
HarryB
29/10/2008 22:18
Son capaces de darnos las divisiones en Diciembre,dentro del plazo de próroga,pero escrituraríamos (los que para entonces todavía tuviéramos hipoteca)en Enero.

¿Nos van a hacer exactamente eso,señores de Riofisa?,¿Hay alguien ahí? Nada,que no responden...

No darnos ninguna explicación(Riofisa),fechas de escrituración o algún dato argumentando que son temas internos y privados de la empresa es INACEPTABLE(por no decir realmente lo que pienso).
Que impotencia


 
H
hadocks
29/10/2008 19:58
Estoy absolutamente de acuerdo contigo a mi ME DA LO MISMO QUE LEAN EL FORO, pero en este caso preferia que no supieran el contenido. Yo he escrito siempre libremente lo que pienso y lo seguiré haciendo. Pienso como tú no son formas y por eso mando el burofax estamos en nuestro derecho de saber que es lo que está ocurriendo y lo único que tiene validez legal es un burofax, además para las cosas que me dicen por tlf prefiero tenerlo por escrito. Aunque no creo que me pongas por escrito que si llega el 31 de diciembre y no han entregado que contrate un abogado y que demande. Malamente lo de tirar piedras contra su propio tejado. No tiene nombre
 
Y
yanojarag
29/10/2008 19:24
Una cosita Hadocks.
Cuando nos pides que te enviemos nuestro correo, dices a la vez que RIOFISA está entrando en el Foro. Supongo que el enviarte el correo es para evitar que RIOFISA vea el contenido del burofax hasta que lo reciba, porque, por otro lado, a mí no me importa y creo que a ninguno de vosotros os debe de importar, el que RIOFISA vea lo que ponemos en el Foro, ya que nada de lo que se ha escrito es mentira : FALTA DE ATENCION HACIA EL CLIENTE, DESPREOCUPACION TOTAL HACIA SUS ESCRITOS Y LLAMADAS TELEFONICAS, NINGUNA EXPLICACION AL TEMA "VALLA", Y PREPOTENCIA AL CONTESTAR QUE HASTA EL 31 DE DICIEMBRE TIENEN TIEMPO.
Sin más comentarios.
 
Y
yanojarag
29/10/2008 19:18
Hola Hadocks,
Puedes, por favor, enviarme el modelo de burofax?
Mi correo
isasantirso@hotmail.com
Muchas gracias y un saludo
 
H
HarryB
29/10/2008 18:03
Hola Hadocks:
¿Podrias enviarme el modelo?
mi mail:
gestebanjimenez@telefonica.net
 
H
hadocks
29/10/2008 17:49
Lorday, me devuelve tu correo
 
Y
yoguiybubu
29/10/2008 16:53
Hola,

Mi correo: ventacasa2007@yahoo.es

Gracias.
 
L
lorday
29/10/2008 16:41
Nuestro correo es: bastrtin@yahoo.com
Muchas gracias por enviarlo.
 
V
VicEle
29/10/2008 14:48
El nuestro es:

vicastace@yahoo.es

Muchas gracias
 
H
hadocks
29/10/2008 09:32
HarryB, me devuelve tu correo.
 

Fin del hilo
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