tercera carta

Alguien más que haya ido a firmar ya el anexo... os han dicho algo nuevo sobre la financiación y/o los avales??

Un saludo.

           Hola!

           No todos los bajos son de 2 dormitorios. A mi me dijeron que había sólo 3, uno por cada portal.

           Un saludo.

Creo que irán llamando poco a poco para ir a firmar el anexo, si no, llamad vosotros y quedad con ella. 

La cantidad a devolver, por lo que me ha comentado, la van a descontar del precio final a hipotecar.

Siento el lío con los bajos. Era raro que costase lo mismo teniendo más terreno, pero un error así no debería repercutirse en el futuro propietario, sino que tendría que hacerse cargo la promotora puesto que hay un documento firmado.

A los que tenéis bajos... son todos de 2 dormitorios?

Un saludo a todos y que sigan poniendo ladrillos a buen ritmo!!!

Bunos dias a todos yo acabo de firmar el anexo nuevo, soy el vecino de portal 2,  2-C y nada lo que me a dicho de los bajos que si que habia sido un error suyo, pero poco mas..

Sabia que tenia que preguntarle algo, sobre el tema de los avales y al final me puesto hablar de la obra y se me ha ido el santo al cielo.

De la obra me ha dicho que el arquietecto que esta haciendo la obra, quiere terminar la obra antes de septiembre, nieves me ha dicho que para julio posiblemete este terminada, paro luego empezar a pedir las licencias correspondientes, que como todos sabemos es lo que mas tarda, asqui la intencion de premier es entregarnos los pisos a final de año.....si todo sale bien claro esta.

Bueno vecinos espero solucioneis los problemas con los bajo....          y alos demas cuidaros un saludo

buenas chic@s hace cosa de dos dias hable con Nieves sobre esto y en mi caso q es un bajo el patio pasa de ser comunitario a propiedad es decir q en las escrituras en vez de aparecer solo los metros de casa el garaje y el trastero aparecera tambien el del patio y claro eso conlleva q el precio del piso aumente tambien esto es en mi caso en el resto no lo se pero intentar hablar con Nieves y a ver si os puede decir lo q es en vuestro caso un saludo

Nosotros también recibimos la carta y estamos a la espera de que nos llamen... somos del portal 2, piso 1º B.

Siento mucho la putada que les han hecho a los vecinos de los bajos... y no es por ser pesimista, pero a los demás seguro que todavía nos espera alguna cosa rara de éstas antes de que acabe la obra, visto lo visto...

Saludos a todos.

          Buenas tardes Saro,

          Tienes parte de razón en lo que dices, pero sólo parte.  Seguro que es lógico que un piso que tiene patio sea mas caro que uno que no lo tiene. Eso es normal. Lo malo es cuando te dicen una cosa y luego es otra distinta. Yo hice mis cálculos sobre el precio que me dieron. Se supone que Premier sabe lo que es metro útil y lo que no lo es y que no deberían ahora andar regateando ni con la Comunidad de Madrid ni con los propietarios que al final somos siempre los perjudicados. Yo soy de uno de los bajos y voy a firmar el anexo porque ahora no me apetece a estas alturas buscar otra casa.

            Si en Premier no contaron bien los metros útiles / no útiles  de la vivienda es que alguien no ha hecho bien su trabajo. Si ha habido modificación de planos de última hora es que alguien no ha hecho bien su trabajo. Si en la CAM dieron el visto bueno a unas medidas que en realidad no estaban bien es que alguien no hizo bien su trabajo. Todos somos humanos y nos podemos equivocar, yo la primera, pero es que ese dinero sale de mi bolsillo y me cuesta un triunfo ganarlo.

            Es el rebote que tenemos todos. En fin....son "lentejas"...si quieres el piso firma, y si no..... a seguir buscando.  .

             Un saludo.

Hola vecinos,

Yo voy a firmar mañana  por la mañana el anexo me lo explicó Nieves por email y desde luego es una putada para los bajos pero tengo que deciros que bueno que en parte es normal si tenéis un jardin no puede valer igual vuestro piso que el resto,  no os parece? Miradlo por el lado realista aunque evidentemente no quiero justificar a Premier que os ha metido un gol  por estar tan desinformados al respecto.

Pero esto es  algo que me extrañó muchísimo cuando hice la compra y me lo comentó Manuela que todos valían igual con y sin jardin no lo entendía por lo que veo  muy lógico que valgan más...

Asi que si alguien se raja cambio mi piso por el bajo el mío es en el 

Bloque 3-2º-B .

 Por cierto Frank  veo que eres mi vecino de enfrente y

 sabes que me robaste el piso ??, jejeje ) Lo tenía apalabrado con Manuela y Nieves te lo vendió a ti....  una  falta de coordinación entre ambas ... en fin.. que casi me quedo sin piso y al final me tocó el de minusvalidos..

Mañana le preguntaré tema avales y os comento.

Un saludo a todos.

Rosa

Conmigo igua. Me  mandaron la carta pero no me han dicho nada de ir a firmar aún.

Hola; pues nos mandaron la carta en la que ponia que se pondrian en contacto con nosotros para firmar el anexo, pero de momento no lo han hecho.

Que dia vas a ir a firmar?

DaniMony , pero no os ha explicado nada de nada, ademas de deciros que no firmis nada hasta la calificacion definitiva..

Bueno espero que se solucione....

Quiero preguntar a los que no teneis bajos...y os tienen que devolver, que es lo que vais hacer? habeis quedado  ya con Nieves o tadiva no?

Yo esque voy la semana que viene....

El abogado nos ha sacado pasta... y bueno en fin en pocas palabras que no firmemos nada asta la calificacion definitiva asique eso es lo que haremos...

Buenas tardes a todos, ya veo la que se esta montando y con razón, yo pienso igual que muchos de vosotros ami me hacen pagar ahora 5000 pavos y sabéis lo que les dijo verdad....... que para ellos, yo por suerte o por desgracia no es mi caso.

Bueno me puesto al habla con Nieves vía correo electrónico, me explico mas o menos lo que ha pasado, no lo pongo por que creo que alguien ya lo explico, yo he quedado con ella la semana que viene de lunes a jueves por la mañana para firmar lo del anexo,  y claro esta antes de firmar haber que es el problema que están teniendo, en mi caso me tiene que devolver, ya que me restan 0,10 de lo del revestimiento de interior  del armario de la habitación principal.

Ya os comentare cuando valla que es lo que me ha dicho, iré seguramente el martes o el miércoles que viene mejor.

Un Saludo a todos y lo siento por los vecinos de los bajos.

¿Como que puede haber más modificaciones? quiere decir que lo mismo se han confundido en más cosas? no entiendo nada la verdad, os han dicho de pagar con tranquilidad, que no hay prisa? porque a mí si me han dicho que no hay ninguna prisa en ir a firmar el anexo...

Saludos y siento lo que os ha pasado si yo tuviera que pagar ahora mismo 5000 euros más.....pues....

Reconozco que es una putada.

Aún así, estoy con Raulillo, cambio tercero por bajo disconforme.

Buenas si vas al abogado y te enteras de algo ponlo en el foro por favor

A mi tb me parece una pasada pero es lo que hay.

En fin gracias por la info Danimony

Nosotros de dijimos a Nieves que era una pasada.... y nos dijo que si no podiamos se nos devolverian las cantidades...y que si puede haber mas modificaciones....a mi me parece vergonzoso sinceramente...nosotros no hemos firmado , hoy hemos quedado con el abogado para que nos diga que podemos o no podemos hacer...

Yo no entiendo de esto pero me mosquea muchisimo porque no veo ni logico ni justo que por un error SUYO tengamos que pagar nosotros tantisimo dinero...

O lo han hecho para pillarnos o no se..., si sabeis algo decirlo porfa 

un saludoo

pues si dejais algun bajo me llamais q ya lo cojo yo

Hola, gracias por la información. Esto no nos deberiamos enterarnos por terceras personas y deberian llamarnos para decirnoslo, me parece muy poco seri por su parte.

Os han dicho como van a repercutir este incremento y si es motivo para la rescisión del contrato, que yo creo que es lo que debiamos hacer todos los bajos y negarnos a pagar más dinero. Quizas el mes que viene nos enteramos que se han equivocado al medir los garajes y hay que pagar no se cuanto más....................

Joo siento un montón lo que os ha pasado con los bajos, yo no tengo pero para mí sería una putada. Espero que lo podáis arreglar pronto.

¡Ánimo!

Si si son todos los bajos pero en algunos varia lo q hay que pagar, creo que los que no hacen esquina estan al rededor de unos 1700 € y los otro 5000 y pico ya te digo que no t lo se decir seguro porque los demas los miramos por encima pero creo que es algo asi...es horrible!

         Jo que fuerte!!  sé a que veces estas cosas pasan pero la verad es que no me lo esperaba. Le he mandado un correo a Nieves. Espero que me conteste pronto.

           Un besazo a todos.

Buenas yo tengo un bajo y me has dejado jodida

Entonces no son todos los bajos no???

Solo es para los que tienen una parte con baldosas y el resto es tierra no???

Muchas gracias danimony

Te doy el correo ngarcia@premier-esp.com porque por telfono es imposible contactar con ella !!! 

Joder pues menuda faena que os han echo madre mia, por no hacer bien las cosas desde un principio...

Queria preguntaros, si me podeis dar el correo o el telefono de nives por que la mande un corre el viernes y aun no a contestado, o si me dais el telefono la llamo para ver lo de la diferencia de los m2.

muchas gracias

Buenas chic@s , nosotros hemos estado esta mañana con Nieves y las noticias no son tan malas menos como en nuestro caso para los BAJOS.

El caso es que alguien se confundió y aplicó las medidas según una ley que ya no regía, lo que quiere decir que para los que tengamos bajos antes nos habían hecho el precio a razón del 50% de la parte solada del jardín, y resulta que tenían que haberlo hecho desde un primer momento a razón de todo el jardín, como los jardines superan el 50% de la vivienda solo se nos cobra el 10% y de hay los 5000 y pico € que tenemos que pagar de mas algunos bajos...

De todas formas nosotros no hemos firmado nada, queremos ponerlo antes en conocimiento de alguien que entienda de verdad y luego ya se vera la cosa porque la verdad que no es ninguna tontería...

Para los demás pisos la cosa varia entre 0,10 y 0,15 dependiendo del piso que sea por los armarios emprotrados ya que la comunidad de madrid les ha dicho que no pueden contarse como superficie útil así que a vosotros os devuelven si no he visto mal en 150 y 200 y pico euros

           Hola!

           A mi también me ha llegado hoy la carta pero no he tenido oportunidad de preguntarle a Nieves en cuánto me varía. A Denha es un 0,10 y a Lcas 0,15.  Por ahí irán los tiros para todos. Supongo que todo dependerá de la cantidad de armarios que tengamos cada uno. En mi caso, la vivienda es de 2 dormitorios pero armario sólo tiene uno (dormitorio principal).  No sé si los pisos de mas habitaciones tienen mas armarios o también tienen solo uno.

          Un saludo a todos.

Hola chicos!!!

Yo ayer también escribí a nieves para preguntar y esta es su respuesta:

Te explico, como te comenté en su día, la forma de obtener el precio delas viviendas protegidas es multiplicar el precio del módulo por los m2útiles a efectos de VPPB (la CAM tiene una forma de medir especial, quesi quieres te paso el decreto para que la veas). El precio del módulocomo os comenté no se puede cambiar cuando tenemos calificación (esdecir, aunque la CAM varíe el precio del módulo, nosotros no podríamosrepercutirlo). Lo que sí puede cambiar son los m2 por las posiblesdesviaciones de la obra, o por la diferencia de medición entre la CAM ynosotros. En vuestro caso, el modelo que vosotros comprásteis ha variado 0,10, de88,80 m2 a 88,70 m2. La vivienda es igual, la diferencia está en que laCAM ha descontado el espacio que ocupa el forrado de los armariosempotrados. En los m2 que nosotros dabamos el armario empotrado estabacontado al 100%, sin descontar la madera que se pone en la pared paraterminar el armario y los posibles huecos que puedan quedar entre elforrado y la pared. Y la CAM ha considerado que no son útiles.Por lo tanto en tu plano el dormitorio principal, tendrá 0,10 menos y elprecio repercute a la baja también en 157,66 €.Ésto tenemos que daroslo y pedir que lo firméis, para enviarlo a la CAM. Cuando podáis venir, decidmelo para pedir a Administración que me lohaga y que lo firméis.

Asi que todos más tranquilos, supongo que a todos nos habrá pasado lo del armarito...jejejejejj

una pregunta, en vez de devolvernos ese dinero, no se podria emplear que se yo, en lo que comentasteis de la preinstalacion del aire acondicionado, por ejemplo?

gracias por todas las aclaraciones

un saludete vecinetes

pues genial!!! gracias por colgar la info!!

Buenas!!

¿Alguién había pedido que colgásemos la carta?  Cuelgo la mía en el apartado de fotos, no sé si todas serán iguales, yo la recibí ayer en paquete azul.

No sé si se verá bien....

           Hola!!

           Muchísimas gracias por la información.

           Un saludo.

Hola vecinos,

Adjunto respuesta proporcionada por Nieves, para nuestro caso vivienda - portal 1-1-D, mas o menos sera igual o parecido para todos.

Espero que esto os tranquilice y pasemos todos un buen fin de semana.

Saludos a todos

Te explico, la forma de obtener el precio de las viviendas protegidas
> es multiplicar el precio del módulo por los m2
> útiles a efectos de VPPB (la CAM tiene una forma de medir especial, que
> si quieres te paso el decreto para que la veas). El precio del módulo
> como os comenté no se puede cambiar cuando tenemos calificación (es
> decir, aunque la CAM varíe el precio del módulo, nosotros no podríamos
> repercutirlo). Lo que sí puede cambiar son los m2 por las posibles
> desviaciones de la obra, o por la diferencia de medición entre la CAM y
> nosotros.
>
> En vuestro caso, el modelo que vosotros comprásteis ha variado 0,15, de
> 91,60 m2 a 91,45 m2. La vivienda es igual, la diferencia está en que la
> CAM ha descontado el espacio que ocupa el forrado de los armarios
> empotrados. En los m2 que nosotros dabamos el armario empotrado estaba
> contado al 100%, sin descontar la madera que se pone en la pared para
> terminar el armario y los posibles huecos que puedan quedar entre el
> forrado y la pared. Y la CAM ha considerado que no son útiles.
> Por lo tanto en tu plano el dormitorio principal, tendrá 0,15 menos y el
> precio repercute a la baja también en - 236,50 €.
> Ésto tenemos que daroslo y pedir que lo firméis, para enviarlo a la CAM.
>

totalmente de acuerdo franfkarki !!

           Hola!

           Hombre, todos queremos una casa algo mas grande, y si ademas de tener mas metros encima los ponen aprovechables, pues estupendo. El problema es la gente que está pillada de pasta.  Un m2 en la casa no lo notas mucho, pero en el bolsillo.

           Espero que no haya ningún tipo de modificación.  A mi todavía no me ha llegado la carta. Toca esperar al lunes porque por mi barrio el cartero los sábados no pasa.

           Un saludo a todos.

Buenas noches , acabo d leer la carta...es cierto q pone lo de pequeñas desviaciones en cuanto al tamaño y el precio...pero yo supongo q seran 0.5m arriba o abajo no?? vamos q seran pequeñas pequeñas...no?

si fuera asi o de otra manera prefiero q sea un poco mas grande aunq haya q pagar un poco mas...y no al contrario...siempre y cuando hblemos de cantidades minimas...q pensais¿?

No hay problem pro no podre hasta el lunes xq no tng scaner mas q en la ofi y por suert sta semanita estoy d vacas si kieres la subo el lunes a no ser que alguien pueda antes o ya la hayas recibido ok?

Efectivamente acabo de recibir la carta....