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598
23/06/2008 22:33
ESTE FORO LO CONOCEN CASI TODOS LOS PROPIETARIOS, PERO LA INMENSA MAYORIA PASAN DEL TEMA, PERO TIEMPO AL TIEMPO QUE SE AVECINAN PROBLEMAS PARA LOS CUALES COMO NO ESTEMOS COMUNICADOS Y UNIDOS NOS LAS VAN A DAR POR TODOS LOS LADOS.
YA ESTAN PASANDO COSAS MUY OSCURAS COMO ¿QUIEN FIJO FECHA DE FIRMA? ¿QUIEN DIJO QUE ESTABA LA CEDULA DE HABITABILIDAD? ¿PORQUE HAY UNA VIVIENDA OCUPADA? Y LA INMOBILIARIA DICE DESCONOCER. ¿PORQUE EL ALUMBRADO DE LA BARRIADA LA TENDREMOS QUE PAGAR NOSOTROS?....ETC ETC. LA INMOBILIARIA DICE UNA COSA, LA CONSTRUCTORA OTRA Y EL PROMOTOR., PARA QUE SEGUIR....SON TODOS UNOS IRRESPONSABLES, POR NO DECIRLES,,,..
 
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598
23/06/2008 19:31
ESTA TARDE HE LLAMADO POR TELEFONO A LUCIA, PREGUNTANDOLE POR LA FAMILIA QUE YA VIVE EN LA CALLE MONTE CARMELO Y ME ASEGURA QUE DESCONOCE EL ASUNTO
¡QUE COSAS MAS RARAS OCURREN AQUI¡
QUE EN LA INMOBILIARIA DESCONOZCAN QUE LA CASA Nº38 ESTE HABITADA, ALGUIEN LES HA DADO LAS LLAVES
 
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598
23/06/2008 12:59
Bueno pues acabo de llegar de unos dias de viaje, y esta mañana he llamado a Lucia, para si sabia la fecha de firma de escrituras, y me contesta que ni idea .
Tambien he estado en la obra, y en la calle Camino de la Marquesa, aún hay casa con el acerado levantado y solo estaba un operario en esa calle.
Al pasar por la calle Monte Carmelom me he quedado sorprendido, ya que una de las casas esta habitada creo que es la nº 38, y estube hablando con la señora que la habita, y me dice que se la han entregado ya, debido a que tenia su anterior casa vendida, pero esta muy descontenta con el suelo del salón, pues el marmol que le han puesto parece de retales sobrantes distintos colores y tonos, vamos una porqueria.
De todo ello saco en conclusión, que estamos tratando con una promotora muy informal, y ahora cuando les llamas por telefono dicen llamarse Grupo Barranco, así que andemonos que cuidado y vamos a exigirles indemnización por el retraso. Pues por eso es muy interesante este foro, y que participemos todos y demos propuestas.- Saludos
 
C
cespartano
23/06/2008 08:32
Buenos dias:

¿Alguien ha ido a la obra y ha mirado este fin de semana si aun tienen las tomas de luz del exterior de los muros levantadas en las 30 primeras casas?
 
J
JA4
22/06/2008 17:36
Hola Araceli:
Gracias por contestarme al mensaje.Espero que nos veamos pronto por allí.
un saludo:)
 
A
aracoeli
20/06/2008 13:05
HOLA SOY ARACELI, UNA VECINA NUEVA, YO TENGO DOS HIJAS UNA DE 15 Y OTRA DE 10. ESPERO QUE HAGAN BUENAS AMISTADES
 
C
cespartano
20/06/2008 07:59
Buenos dias:

Para empezar gracias a marchante y JUPIJUDA por la información y por haberse molestado en preocuparse por enterarse de todo esto. Pero quería darle la reazón a Marchante en cuanto que yo no entiendo que quieran que le den una ce´dula de habitabilidad a una casas que tienen las entradas exteriores aún levantadas y el muro abierto. Será que todos somos unos ignorantes porque si no no me lo explico.

En fin, esperemos que no nos sigan put.. mas.

Saludos!
 
M
marchante
19/06/2008 23:03
Hola a todos!

Pues sí, es cierto lo que dice JUPIJUDA, pero yo estuve en el ayuntamiento de Espartinas personalmente y me dijeron algo parecido, solo añado, que al parecer, la
Cédula de Habitabilidad no está para entregarse porque la documentación solicitándola
hace muy pocos días que se presentó y a los técnicos de Urbanismo no les ha dado tiempo de estudiarlo y de visitar la obra para ver las posibles irregularidades que
hubiese. Y que de estar todo bien, creen que la semana que viene, sobre el martes, las
tendrían.
Una vez más nos encontramos con la incompetencia de la Promotora y la Constructora:
ME GUSATARÍA QUE HUBIERAN VISTO VDS., ESTA MAÑANA, COMO ESTABA LA OBRA POR LA PARTE QUE TENÍAN QUE VISITAR LOS TECNICOS (se supone) EN LA CALLE Monte Carmelo y Camino de La Marquesa ;
TODO LLENO DE LADRILLOS Y LEVANTADO LA ENTRADA DE CASI TODAS
LAS CASAS (de la parte de arriba). Que daba una sensación de abandono y falta de
terminación y solamente DOS operarios liado con esta parte de la obra. COMO LECHES SE PUEDE DAR LA CEDULA DE HABITABILIAD EN ESTAS CONDICIONES!!! Las vayas aún puestas como si no estuviese nada acabado.
A mi me extraña que la promotora (que está en Barcelona) sepa todo “esto” y que el enlace que tiene en la obra les tiene informado a medias. De no ser así, me parece inverosímil que cometan estos errores de solicitar el Permiso de Ocupación en estas
CONDICIONES.
Bueno, solo deciros que espero que la semana que viene, sea de verdad, la REFINITIVA. MECACHISSS YAAAA!! Menuda panda de incompetentes hay
por ahí… suelto!!!

Saludos
 
J
JUPIJUDA
19/06/2008 11:42
buenos dias a todos.

Telefónicamente me indican en Urbanismo del Ayuntamiento de Espartinas que la licencia de primera ocupacion está tramitandose normalmente y es cosa sólo de unos dias....

Igualmente me indican que no existe ningún otro impedimento, ni economico ni similar por el que tengamos que estar preocupados.

Así que ánimo a los 30 afortunados....

Por cierto, CAJA ESPAÑA, Tiene muy buenos numeros para todo aquel que siga todavia buscando hipoteca.

saludos.
 
M
marchante
19/06/2008 00:17

Galeno64, menos mal que te molestaste en preguntar lo de la afección urbanística, ya que a más de uno lo tenías mosqueado. Si eres sincero con lo que dices, no puedo por
menos que agradecerte las molestias que te has tomado. Y efectivamente, deberíamos
de preguntarlo en el ayuntamiento, pero te diré una cosa: este ayuntamiento si vas un día
a preguntar algo te darás cuenta que parece que nadie sabe nada, eso ya me pasó al
principio de la obra que fui a preguntar por los permisos de la misma y quedé bastante
artito de la incompetencia de estos Sres. Sería casualidad esa vez solo? O lo tienen por
normas? Pues no lo sé, la verdad.

Nada, amigo, anímate a ser vecino, que ahora hay buenas ofertas de vecinos que se venden la casa por distintos motivos y que en la inmobiliaria te informaran debidamente y las hay de todo tipo: aislada, pareada, etc… y así iría contigo al ayuntamiento a preguntar ese tema espinoso que parece que aún hay dudas. Y el tema de la hipoteca
parece que no es problema, solo es cuestión de alargarla hasta que cuadren los números.
Lo que si está claro, es que hace falta tener es buena nómina…

Saludos cordiales.

598, buenas vacaciones!!! Esperamos leerte pronto por aquí.
 
G
Galeno64
18/06/2008 18:32
He hablado on el gestor de mi banco y me comenta que la coletilla que les describí de la tasación, suelen ponerla. Parece que esto es una FALSA ALARMA. Al parecer ese dinero lo paga la constructora, pero no esta de mas preguntarlo
 
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598
18/06/2008 14:09
Por motivos de vacaciones, me desconecto del foro, aunque intentare leer vuestras noticias.- Saludos.
 
M
marchante
17/06/2008 22:54
Galeno64


El banco BARCLAYS da el 100 x 100 dependiendo de la edad
que tengas:

Hipoteca Joven Euribor + 0,50 / 5,45% - 40 años 0% 100%

www.barclays.es
 
J
JUPIJUDA
17/06/2008 18:30
Buenas tardes a todos.

Al hilo del último tema y como no podemos al dia de hoy hacer las pertientes consultas en el ayuntamiento, he comenzado a leer o intentar leer detenidamente el contrato y en las clausulas la segunda concretamente que se titula ENTIDAD DE URBNISTICA DE CONSERVCION
Dice mas o menos.....

con caracter PREVIO A LA ENTREGA DEL INMUEBLE.......
Se constituirá la entidad urbanistica de conservacion.....
y que se hará cargo de la conservación de las OBRAS DE URBANIZACION Y MANTENIMIENTO DE LAS DOTACIONES......

Os pediría si alguno tiene esta clausula perfectamente clara la comentara, pues aunque parece que corresponden a la conservación pos-entrega de la casa, a mi personalmente, me da alguna duda.

saludos.
 
G
Galeno64
17/06/2008 18:15
No entiendo tanta desconfianza y agresividad(patoso, mentiroso, picado,tomadura de pelo etc). Me da igual si quieren creerlo o no, yo de momento no soy propietario y estoy mas preocupado de buscar un crédito puente ya que la Tasadora me fastidió el mío.
Por supuesto que hable con la inmobiliaria y me contestaron que estaba todo bien. Si quieren tragar entero o si creen que yo me divierto con esto es cosa de ustedes.
La tasadora se llama SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A., PERO DUDO QUE DEN ESA INFORMACIÓN.
Lo mas inteligente es ir al Ayto. y confirmar o desmentir esa información y punto!.No puedo aclararles algo que no sé, solo se la frase que les transcribí de mi informe de tasación.
PD: Si alguien sabe algo de los crédito puente y/o que den el 90-100% agradecería información.
 
M
marchante
17/06/2008 17:40
Que tal galeno64?

Veo que te has picado, pero no nos aclaras nada y si eres de verdad un posible futuro
vecino deberías darnos alguna pista más para que te creamos y a la vez te quedaríamos
muy agradecido por la advertencia. Una sugerencia: porque no nos das tu correo para
poder contactar contigo en privado y que nos puedas contar lo que sepas y así no
exponerlo en el foro. Supongo que sabes que tienes a tu disposición los correos de
casi todos los del foro? Lo digo por si quieres decirnos algo por ese medio.

En una cosa sí estoy de acuerdo contigo: creo que nos teníamos que haber informado
de cómo está la “situación” legal de nuestra promoción por si hay mala fe por parte
de alguien, creo que es lo único que te podemos agradecer por si lo que nos has contado
es pura tomadura de pelo, pero aún así gracias por abrirnos los ojos a la desconfianza.
No hay que olvidarse que el notario está para algo y el día de la firma te dice si se
está libre de cargas, no?

Pues sí, imaginamos que pueden estar infiltradas tanto inmobiliaria como promotora, pero eso no nos importa. Mejor, pues así se enteran de cómo pensamos.

Y no te molestes hombre! Lo que pasa es que estamos muy “quemao” y lo hace falta
es que tú llegues explicando cosas negativas, que además no nos lo aclaras lo suficiente
y si eres futuro vecino como dices en algún sitio, tienes la responsabilidad moral de
advertirnos lo que sepas con más detalles. Digo yo, vamos!!!

Un saludo!
 
5
598
17/06/2008 14:21
Galeno64,¿nos podrias decir si informastes de este asunto a la inmobiliaria? y que empresa hizo tu tasación.
Yo no te he dicho patoso, he dicho que a veces se cuelan patosos, y si no me entiendes pues perdona,,, pero te agradeceriamos que nos aclares el asunto.Ya que para nosotros es muy importante.
 
G
Galeno64
17/06/2008 14:04
patoso, sa.: 1. adj. Dicho de una persona: Que, sin serlo, presume de chistosa y aguda
Como sea cierto lo del gravamen (no me importa si lo crea o no 598), los que se van a reir son otros.....esto es solo una alarma.
El hecho que un tasador no se persone en el Ayto. a preguntar cargas, deja mucho que desear de su profesionalidad.
 
G
Galeno64
17/06/2008 12:58
A 598 y Marchante :No tengo ningún interés en entrar en polémicas: si me tasaron mal (de malas para mí) y tarde ......será porque estoy comprando tarde (no hay que ser muy listo). Que sea cierto o no lo que dice mi Tasadora (son todos los detalles que puedo aportar) , no lo se. Pero si es cierto, tienen un problema, si no es cierto pues mejor.
A nadie se le ocurre que los de la Inmobiliaria esten infiltrados en este foro??.
INTERES MIO NINGUNO, solo que me tasen mejor y la casa no tenga problemas. Cambio y fuera.
 
C
cespartano
17/06/2008 12:42
Hola de nuevo, acabo de llamar al Ayuntamiento y la persona con la que hablé me dice literalemtne que el técnico que lleva este tema está de curso y que hasta mañana a las 11 no estará...sin comentarios...
 
C
cespartano
17/06/2008 12:33
A mi aún no me han llamado pero estoy cansado de tanto cachondeo. Son unos informales, empezando desde la constructora, promotora, e inmobiliaria. Nosostros pagando alquileres, haciendo planes, pidiendo dias para la firma, pidiendo electrodomésticos para un día en concreto y ahora lo cambian.

HAY QUE SER GILIPOLLAS PARA CITAR A UNAS PERSONAS PARA FIRMAR SIN TENER LA CEDULA DE HABITABILIDAD EN ORDEN!!!!!!!!

¿Es que en este puto pais nada se hace bien????
 
5
598
17/06/2008 11:51
Aplazada firma de escrituras. Ahora empieza el mamoneo, al parecer no tienen aún la cedula de habitabilidad del ayuntamiento y el Arquitecto del ayuntamiento esta de viaje.
QUE INFORMALIDAD
 
5
598
16/06/2008 23:32
Galeno64, creo que te tasarón la casa mal y tarde, pues las estan tasando un 10% por encima del precio que firmamos.
Has tardado mucho en escribir y en dar la noticia.
Los tasadores, por lo menos el mío no se meten en las averiguaciones que a ti te han hecho.
Por todo ello, si no das mas detalles NO TE CREO . Ya que en todos los foros entra un patoso.
 
M
marchante
16/06/2008 23:15
He leido detenidamente la nota que envia galeno64 y saco la
conclusión de que nos toma el pelo: pues no da detalles
de ningún tipo y eso lo delata. Estoy seguro!
Esto lo escribo pese al anterior escrito.

Saludos
 
M
marchante
16/06/2008 21:44
ESTO PARECE UNA BROMA, NO? SI ES COMO DICE galeno64, cosa que no
Dudo, ESTAMOS ANTE UN PROBLEMA GORDISIMO, QUE HABRÁ QUE ENTERARSE BIEN, DE LO CONTARRIO, SEPAN VECINOS, QUE HAY QUE
PAGAR 5.138 euros POR VECINO.

ASI QUE ATENTOS VECINOS!! PUES LA FIRMA ANTE NOTARIO HABRÁ
QUE POSPONERLA, DIGO YO…. HASTA AVERIGUAR QUE PASA CON
“ESTO”
SI ALGUIEN TIENE UNA IDEA BUENA, POR FAVOR, QUE LA EXPONGA
ANTES DE IR A FIRMAR.
ESTOY A DISPOSICIÓN DE ALGÚN VECINO QUE QUIERA IR A ENTERARSE
AL AYUNTAMINETO.
Gracias galeno64.

Saludos
 
G
Galeno64
16/06/2008 18:22
Estoy en trámite de compra de una vivienda y he seguido este foro para entrerarme de algunas cosas.
Hace una semana me Tasaron la casa (por cierto, muy bajo) y la empresa determino que estaban libres de carga PERO visitaron el Ayto y les comunicaron lo siguiente:
"esas fincas aparecen gravadas en la documentación registral con una afección urbanística que afecta el cumplimiento de los costes de urbanización, por una cuantía de 359.677,77 euros ; que segun el Ayto. las obras de urbanización ya han sido recepcionadas."
Por lo que al parecer, esto corre por cuenta de los propietarios.
 
J
JUPIJUDA
16/06/2008 08:52
Buenos dias vecinos.

Acabo de enseñar la foto de la fachada con manchas a un amigo pintor y me comenta que es por la cal del agua, y que esa mancha no sale, o bien se pinta la fachada, o tienen que dar nuevamente el monocapa.....

saludos
 
M
marchante
13/06/2008 12:51
Hola!

La idea de llamar a Marta que dice 598 es buena, con respecto a la mancha que
comenta JA4, pero primero yo hablaría con la inmobiliaria, o mejor con las aparejadoras
que hay en lo obra, y que normalmente están en la caseta. Ellas suelen atender muy bien
y estoy convencido que buscarán una solución, seguro. No hay que tener reparo, pues
son buenas chicas, os lo aseguro.

Pues sí, ya hay hora y día para el notario para varios vecinos de las 30 casas que ya
sabemos, estos serán los días: 18, 19 y 20 de este mes, y yo conozco a varios, pero no
veo prudente decir sus nombres, pero es absolutamente cierto. En los días mencionados
firmarán muchos citados.

Las calles son las que dice 598, pero creo que la que dice Monte Carlos, es Monte Carmelo, según me dijeron en la Inmobiliaria José Luis.

Saludos
 
5
598
12/06/2008 23:09
Yo en tu lugar, creo que deberias llevar a ver la fachada a un entendido en la materia, y que te dijera la solución, tambien deberia de llamar a Marta de la promotora y hacercelo saber, tambien te pueden informar en la FACUA y al firmar las escrituras que el notario haga constar tu disconformidad.
¿A Alguien le han comunicado oficialmente fecha y hora de firma de las escrituras?
Ya conocemos el nombre de algunas calles, Camino de la marqueza, Jara,Monte Carlos, Monte Mayor...Saludos
 
J
JA4
12/06/2008 22:32
HOLA, BUENAS NOCHES, SOY UN VECINO DE LAS PAREADAS, NO SÉ SI OS HABEIS DADO CUENTA COMO ESTÁN LAS PAREDES DE LAS FACHADAS EN LAS CASAS QUE LINDAN CON LA CALLE CAMINO DE LA MARQUESA. PUÉS BIEN, SI NO LAS HABEIS VISTO ESTÁN TODAS LLENAS DE MANCHAS BLANCAS, PUÉS CUANDO PUSIERON LA MANOCAPA ESTABA LLOVIENDO Y LAS PAREDES MOJADAS. YO HE IDO A LA INMOBILIARIA A DECIR QUE NO PIENSO FIRMAR LAS ESCRITURAS MIENTRAS QUE NO LO SOLUCIONEN PUES EN MI VIVIENDA ACTUAL TUVIMOS UN PROBLEMA SIMILAR Y TARDARON MÁS DE 10 AÑOS EN SOLUCIONARLO,DESPUÉS DE DENUNCIAS, ABOGADOS, GASTOS EXTRAS, PUÉS TUVIMOS QUE PAGAR ENCIMA MÁS DE LA MITAD, Y AGUANTARNOS CON LA OBRA PUÉS PICARON TODA LA PARED PARA DEJARLA EN EL LADRILLO Y DAR LA MONOCAPA. SI ALGUIEN CONOCE ALGO DE ESTE TEMA QUE LO DIGA POR FAVOR.
 
C
cespartano
10/06/2008 13:58
Efectivamente se confirman las fechas. Al fin...
 
5
598
10/06/2008 13:03
Creo que las fechas para firmar escrituras, las acuerdan entre Notaria y Entidad Bancaria.
Por cierto que los que hacen subrogación con la Caixa, el Notario esta en los Remedios y firman los días 18 y 19 ( me lo confirman en la Caixa). El resto de viviendas esperemos que nos las entregen en Julio, ya que en Agosto, todos estan de vacaciones.Saludos
 
C
cespartano
10/06/2008 07:59
Ya estamos con las discriminaciones... ¿y por qué tenemos que recibir las casas una semana después por haber preferido otro banco? El que me hagan esperar una semana más me obliga a hacer la mudanza en dos dias (para no pagar el alquiler de Julio).

En fin... para qué quejarnos ya... no sé qué me sorprende de todo esto a estas alturas...

Gracias DGONZA3.
 
D
DGONZA3
09/06/2008 19:07
Según me dice lucía en el día de hoy, se escriturará en las siguientes fechas:

18-19 y 20 de junio: Los que se subrogan a la Caixa(la mayoria)
25 y 26 de junio: los que financian con otros bancos

¡Ya falta menos!
 
J
JA4
09/06/2008 16:21
Hola, soy una de las hijas de JA4, tengo 15 años y mi hermana 16,nos gustaría saber si hay niños/as que tengan + o - nuestra edad en la urbanización.Espero respuesta!!:)un saludo :)
 
M
marchante
09/06/2008 14:03

Gracias por la información 598.

Solo espero que no haya que aplicar el susodicho cuento del lobo. Nos lo han dicho ya tantas
veces! Espero que esta vez sea verdad, pues nos metemos en el verano y el ayuntamiento, según dicen, no está por la labor de dar Certificados de Habitabilidad en esas fechas.

Suerte por si acaso!
 
5
598
09/06/2008 13:19
Según me informan, se firmaran escrituras los dias 18,19 y 20 de este mes.-Saludos
 
J
JA4
07/06/2008 14:03
Con respecto a los techos de los lavaderos, me comentaron que no podian techarlos porque si lo hacian no guardaban los metros de distancia que debe de haber entre casa y casa, ya que al tener techo se consideraria como habitable.
 
M
MANIGU
07/06/2008 01:05
598. Creo que el notario es el Sr. Barriga y se encuentra en la rotonda de Ciudad Expo, segun me dijeron en La Caja de Catalunya.
 
C
cespartano
06/06/2008 14:29
Por cierto, cuanto mas tiempo tardemos en firmar, más EURIBOR pagaremos...porque está ya hoy al 5,4%
 

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