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598
23/05/2008 10:53
¿Me podrias decir la forma de pago, de la piscina?. Pues a mi no me gusta tener pagado el 95% del importe, cuando la piscina esta al 50% de su terminación.Saludos
 
9
9917
20/05/2008 00:00
Hola a todos:
comentar que con respecto a las manchas, esto ha ocurrido de forma mas acentuada en las pareadas que estan junto al colegio, ha pasado porque las enfoscaron en dias de lluvia y el secado a la vista esta, como yo digo las cosas con prisa no dejan de ser guarrerias y yo seguire sin compartir que estas casas esten bien rematadas ni bien terminadas y menos por lo que han costado, SEÑORES QUE LAS HAN COBRADO BIEN asi que pidamos solo que nos las den en regla.
Un saludo.
 
M
marchante
19/05/2008 18:51
Ya comenté en su día lo importante que es saber contratar los watios que necesitaremos para nuestra futura casa.
Con este enlace ( simulador)lo tendremos más claro y es de
ENDESA:


http://www.endesaonline.com/ES/Hogares/teguia/asesoramiento/potencianecesaria/calcular_po tencia/index.asp
 
J
JUPIJUDA
19/05/2008 09:14
Buenos dias.

Al hilo de las manchas, alguien ha colgado fotos donde se aprecian, pero creo que se ven bastantes más in situ.
De todas formas, gracias por las fotos.

En ninguna de las casas que observé el sabado, en mi visita, ( de la zona ) tenía el defecto de las nuestras, por lo que si esto fuera lo normal...... ( no sé, no sé )

saludos.
 
M
marchante
19/05/2008 08:34

Con respecto a las manchas de las fachadas que comentas, yo ya hace días que observé que cuando llueve se quedan estas manchas.
Tuve la ocasión de comentarlo con los profesionales que estaban enfoscando con el
monocapa y me dijeron que no pasaba nada, que no traspasaba al interior de la vivienda y que este material es así. Yo tengo mis duda que a la larga no traiga humedades, pero si dicen que
no pasa nada...
Siempre cave la posibilidad de darle una mano con un producto que hay transparente
que impermeabiliza la fachada, pero es lo que decimos: MÁS GASTOS!
También cave la posibilidad de inyectarle a las cámaras de aislamiento un producto que hay
para esto y a la vez insonoriza. Solo hay que hacerle unos agujeritos a las paredes y meterle
el producto. Yo ya lo hice en una anterior vivienda y fue muy bien.
Alguien puede decirme que la cámara de aislamiento impedirá las humedades, pero yo he
seguido el proceso de inyectado del producto y en algunos sitios no tenía ni tres milímetros,
así que Dios dirá… y creo que por lo menos corresponde tres centímetro.

Saludos

 
J
JUPIJUDA
18/05/2008 19:22
Buenas tardes a todos

ayer sabado di una vuelta por la urbanizacion y lo que mas me inquietó fueron unas manchas blancas en la fachada de algunas casas, supongo que es humedad. aunque si éste es el montivo esteticamente, la sensación es de defecto de la misma.

saludos
 
D
DeKipa
17/05/2008 21:32
JUPIJUDA:
Nosotros estuvimos el jueves a ver la nuestra. Efectivamente puedes llevar tu cámara, y tienes todo el tiempo que necesites.
También nos pidieron que anotaramos todo lo que viéramos, que, sinceramente, fue poca cosa (salvo por la ristra de tejas sueltas que tendrán que volver a colocar). Por lo demás, algún arañacillo en alguna puerta o pared, y una reja mal colocada.
Me sorprendió que cada puerta tuviera un tope en el suelo para que no se dé con la pared. Son detalles con los que no contaba.
A mi personalmente no me gustan las puertas, pero eso es cuestión de gustos, como hemos hablado en alguna ocasión.
En fin, que yo también me llevé una buena sensación.
A ver si solucionamos pronto el tema de las hipotecas, y en cuanto podamos firmar, disfrutamos de ellas.
 
J
JUPIJUDA
16/05/2008 15:44
Buenas tardes vecinos.

Muchas gracias, Meginal, aclarado.
es tranquilizante saber que la visualización nos dejan efectuarla sin ningun tipo de presión.

Saludos a todos.
 
C
cespartano
16/05/2008 11:57
Hola a todos:

Efectivamente me confirman que la entrega de las 30 primeras casas será para mediados de Junio. A este paso con un poco de suerte para primeros de Octubre seguro que nos dan las llaves...

Los que pagamos los alquileres seguiremos gustosamente pagándolos, ya que son baratísimos... y total... nos sobra el dinero ¿verdad?

Los que firmamos que la entrega sería en Febrero, los 3 meses de margen se termina en Mayo...

Saludos!
 
J
JUPIJUDA
16/05/2008 09:12
otra curiosidad y termino.

la visita fue corta, en tiempo, o bien dejarón examinar sin prisas y detalladamente la casa ¿?¿?¿?.

hasta pronto.
 
J
JUPIJUDA
16/05/2008 09:08
Buenos dias a todos.

Una curiosidad a los afortunados que habeis visto vuestra casa.
¿ el día que os la enseñaron, llevabais cámara de foto? y si es así , ¿ os permitieron sacar fotos sin problemas ?

saludos cordiales.
 
M
marchante
16/05/2008 08:18
Ayer visitamos la obra y lo único que observamos fue que las
papeleras están puestas y estaban poniendo los moldes en los
huecos para los árboles.
También se ve que el tema de la valla de la calle central, ya
está casi como para quitarla: está la calle con la valla solo
en la mitad, pero el paso está cortado al principio.

Esperemos que pronto se aclare el tema de la Cedula de Habitabilidad, pues parece que no hay nada totalmente claro
de cuando estará lista. Sin duda los ayuntamientos, está demostrado, que no tienen prisa, cosa que no se entiende
cuando dicen que están tan falto de ingresos.

Alguna vez comentamos que el foro está aburrido, y es normal: la espera interminable aburre a cualquiera. Pensad
el tiempo que llevamos ya, desde el principio, cuando dimos
la primera paga y señal! LA PACIENCIA TIENE UN LÍMITE...
Esto del caramelo en la boca, pero sin poder chuparlo tiene
guasa...

Saludos
 
5
598
15/05/2008 13:18
No se si tiene el IVA incluido, pero se le puede llamar por tlf.
Me acaban de informar que las cedulas de habitabilidad pueden tardar para las primeras casas unas dos semanas, y que la entrega sera sobre el dia 15 de Junio.
Tambien me han dicho en la inmobiliaria que hay muy pocas reclamaciones de desperfectos encontrados y que la mayoria se van muy contentos al visitar las casas. Saludos
 
C
cespartano
15/05/2008 09:15
Hola 598:

El presupuesto que te dieron del aire acondicionado de la empresa que montó la preinstalación tiene incluido el IVA?
 
5
598
15/05/2008 08:26
Los que estais visitando las casas deberiais transmitirnos vuestra impresión. y los defectos encontrados para que los que aún no las hemos visto tengamos en cuenta. Ya que el foro esta muy aburrido. Saludos
 
9
9917
11/05/2008 05:53
Otro detalle que a mi concretamente se me pasó cuando vi la casa es que las pergolas tienen los ganchos de la parte superior con los que las cogen. Supongo que se los quitaran antes de darnosla o por lo menos eso espero.
Bueno ya me seguire quejando...
 
T
tmm2906
10/05/2008 20:56
Hola a todos !

Gracias Marchante por todas las informaciones que nos has aportado, sobre todo las relativas a tu reciente visita a la casa.

Yo sigo liado con lo de la hipoteca, así que todavía ni siquiera sé cuándo podrá citar al tasador.

Me alegro de que los desperfectos no sean muchos. Yo, cuando he hecho alguna que otra "visita", sí que he encontrado algunos fallos, incluso humedades en el salón, pero espero que me lo solucionen antes de la entrega (a mí me tocará de los últimos).

Mañana me acercaré por allí y colgaré algunas fotos.

Buen fin de semana a todos.
 
M
marchante
10/05/2008 17:46

Hola 9917

Las ventanas de la cocina y cuartos de baños no tienen persianas y reconozco que es una
Pu…da , pero lo pregunté a una amiga que trabaja en una constructora y me dijo que no era
obligatoria ponerla, así que está claro: es para ahorrarse la “pasta”, sin más vueltas.
Yo creo que las pondré cuando nos den las casas. De hecho tengo un profesional contactado
que trabaja con la casa que fabrica las persianas por si me ánimo a ponerlas.

Te mando el presupuesto que me pides del A/A de la casa que hizo la preinstalación, OK?

Saludos
 
9
9917
09/05/2008 18:53
Otra cosita, sabria decirme alguien si es normal que la ventana de la cocina no tenga persiana, es asi o seguimos recortando, yo siempre he tenido persiana y es lo que conozco.
 
9
9917
09/05/2008 18:47
Hola vecinos:

Primero me gustaria felicitar a marchante por ser tan positivo, me encanta la gente así, pero yo insisto en que si por 54 millones tengo que ver estas terminaciones para conseguir lo que yo quisiera cuanto me costaria?

Igualmente agradeceria que me mandaseis el presupuesto del aire acondicionado " capitan108@hotmail.com. "

Gracias

 
M
marchante
09/05/2008 18:35
Algunos habréis recibido un correo que es de la empresa que instaló la preinstalación
que tenemos en nuestras futuras casas ofreciendo los dos aparatos que necesitaremos
y con la tecnología y frigorías oportuna de A/A. Pues bien, os hablan del sistema
Inverter que es un poco más caro, pues os dejo una descripción de lo que es Inverter
por si os hiciera falta:




¿ Que es un sistema Inverter ?
Los sistemas convencionales que no son Inverter (velocidad fija), se basan en el funcionamiento del compresor a pleno rendimiento o apagado, es decir, arrancan y paran frecuentemente. Cuando se pone en marcha el sistema, arranca el compresor y se mantiene en funcionamiento hasta que se alcanza la temperatura solicitada. En ese momento el compresor para y no se volverá a poner en marcha hasta que la temperatura lo solicite de nuevo. Los sistemas Inverter consiguen que el compresor, en lugar de parar, baje el régimen de funcionamiento, consiguiendo evitar continuos arranques y paradas del compresor, reduciendo asi el consumo del sistema y manteniendo la temperatura real con menos variaciones sobre la temperatura solicitada y a un menor nivel sonoro.

Otro saludo
 
M
marchante
09/05/2008 18:15
Queridos vecinos:
Se me olvidó deriros que la calle central donde tiene la casa
dekipa, cespartano, meginal, la mia, etc. ya tiene nombre,
se Llama: MONTE CARMELO. Veis, a poco a poco... llegaremos!
Bienvenida sea nuestra calle!!!!

Saludos
 
M
marchante
09/05/2008 18:08

Hola nuevamente!
Cespartano, yo no fui con el tasador porque no me lo pide mi banco. Yo es que hago un sistema de pago especial y en plazos raros que he acordado con mi banco debido a mi edad.

Lo de los azulejos de recambio y un poco de todo, se lo dije a la aparejadora pero no lo
tienen muy claro este apartado, así que no se que harán. No se quiso comprometer, pero
supongo que algo nos dejarán. Pensar que aunque nos den las llaves a las 30 primeras,
ellos seguirán allí trabajando junto a los que viviremos en las casas y en un momento
oportuno se les puede pedir algo que nos haga falta, pienso yo…

Lo del termo tienes razón que no todo son desventajas y que no hay que negarle su comodidad,
salvo el recibo de la luz: es que pensar que TODO será eléctrico, jolín… Mucha tela, no?
Como haya un consumo simultáneo de todos los aparatos, te veo contratando 60 Amp
( 60 x 220 = 13,200 W ) para no tener problemas. Y recordar lo del Impuesto de Potencia fijo,
pero en fin, cada uno sabe su economía.

Saludos
 
8
87654321
09/05/2008 16:08

Buenas tardes.

Gracias a MARCHANTE por la información del termo. A mí personalmente me gusta más eléctrico, porque los de gas cuando te estás duchando suelen darte problemas del tipo : "ahora me quemo... ahora me quedo congelado". El agua caliente del termo eléctrico es más estable.

A ver si alguno de los que habéis ido a ver la casa colgáis fotos para que las veamos.

Está muy bien eso de que te entreguen un dossier con planos de las instalaciones eléctricas, sanitarias, etc... Lo que no me parece tan bien es que no nos dejen en cada casa una caja de cada tipo de azulejos y suelos, por si tenemos algún problema y hay que echar mano de ello. En la mayoría de las promotoras lo hacen así.

Gracias a todos por la información que vais aportando.

Saludos.
 
J
JUPIJUDA
09/05/2008 14:38
Buenas tardes vecinos.

gracias 598 por la aclaración de los tapajuntas.
si bien, hubiera preferido madera, madera.

De los que habeis visto la casa, ¿ alguna es del tipo pareada ?

Si alguno la habeis visto, ¿ que impresión os ha dado ?

saludos a todos.


 
C
cespartano
09/05/2008 12:07
Hola marchante!

Oye, tu fuiste con tu tasador? Porque me comentaron que mejor que fueramos junto con el tasador. Vermeos a ver si el tasador mío no tarda mucho en avisarme en día.

Me alegro que todo estuviera casi todo bien...Espero que estemos viviendo en Junio ya allí!

Saludos.
 
5
598
09/05/2008 11:15
Gracias a Marchante por tu muy completa y animadora informacion, Yo estoy deseando de que me enseñen la mia.
Es una gran alegria que no encontraras grandes desperfectos, aunque siempre se encuentran pequeños detalles que se arreglan pronto. Así que gracias de nuevo.
 
M
marchante
09/05/2008 08:58
Hola a todos!

Bueno, por fin ya hemos visitado la casa y tengo que deciros que mi impresión ha sido
bastante buena, ya que solo hemos encontrado pequeños desperfecto sin mucha importancia
y hay promesa de repararla sin más problemas.
Nos van a entregar un “dossier” con documentación sobre los azulejos, fabricantes, planos
para saber los desagüe para futuras utilizaciones de sumideros, piscina, Etc.
Hay una toma de agua en la parte trasera y una caja de registro, también, de electricidad
para la alimentación de la piscina y demás, que no estaba en el proyecto, pero ellos lo han
puesto, según me comentó la aparejadora.

Tengo que deciros que mi impresión no es mala, en general y que siguen con la intención
de entregar las casas sobre final de Mayo o principio de Junio, todo según lo previsto y
que para la entrega de las otras casas, también será muy pronto.

Yo la casa la veo muy bonita y bien distribuida y queda un patio lo suficientemente
grande como para no necesitar más: la piscina cave perfectamente y el cuarto trasero,
y aún queda un espacio grandecito.

Otra cosa es lo que habrá que echarle encima a la casa para personalizarla, esa es otra
cuestión que nos va a costar una “PASTITA”, pero…

EL TERMO? Es eléctrico como ya dije en su día, con capacidad de unos 200 L, más
o menos, eh! Es que estaba tapado y dicen que le van a poner un techito para que no
se moje con el agua de lluvia.

Otra cosa: no existe el gas de ningún tipo (bueno, butano si, claro) eso si lo pregunté y
me lo confirmaron y que van a entregar las casas para poder contratar tanto electricidad
como el agua. Como no podía ser de otra manera ÁNIMOS, QUE ESTO ESTÁ AL CAER!...

No se si me dejo algo!

Un saludo vecinos!
 
8
87654321
08/05/2008 20:50

Hola a todos.

De los que ya habéis visitado la casa... a ver si alguien me puede aclarar si el termo es eléctrico o gas. Litros que tiene, si es eléctrico, y si lo han puesto en el lavadero como alguien comentó.
También me gustaría saber, si la toma de lavadora va en el lavadero o en la cocina.

¿No le han dicho a ninguno de los que ya han visitado cuando será la entrega ?

Muchas gracias por la información.

Saludos.
 
D
DeKipa
08/05/2008 20:13
JUPIJUDA:
Gracias.
No he podido ir a UNICAJA como tenía intención y te dije.
He pedido "presupuesto" en otras entidades, en cuanto me contesten os cuento.
Parece que están pisando fuerte con el tema de las entregas. A ver si no es con muchos desperfectos, o por lo menos responden rápido a arreglarlos (claro, que mejor no tener que llamarlos, ¿no?)
Estoy deseando conocer las impresiones de todos los que la vayáis visitando!!
 
5
598
08/05/2008 18:07
En la pagina inicio de la web de nuevosvecinos.com, aparece a la izquierda una serie de informaciones sobre: Desperfectos en vivienda- La entrega de la vivienda, articulos aclaratorios que os aconsejo leer.
De paso os digo que estoy esperando noticias de los que esta tarde han visitado sus casas
 
J
JUPIJUDA
08/05/2008 15:59
Buenas tardes a todos.

Dekipa, el dato que te facilite de 500.00 € de carencia en UNICAJA es erroneo, así me lo confirma el Director, de unicaja, que tras mi insistencia me confirmó que a la hora de calcular lo había efectuado con la " hipotetica " aportación de capital prevista por mi, en el futuro. y de ahí su error.

La más economica hasta ahora es CAIXA GALICIA de aproximadamente 870.00 € mes. y dos años.

Con éstos importes, no se si compensa, creo que es mejor comenzar a pagar la hipoteca, así terminaremos antes...............

Saludos.
 
5
598
08/05/2008 14:20
Creo que se deben colgar fotos con los defectos que encontremos y de paso informar a los que desconozcan este foro. y Si es necesario convocamos una asamblea en la puerta del ayuntamiento o en la puerta de la inmobiliaria.
Todos los defectos que encontreis debeis comunicarlos en este foro, para que los siguientes en ver sus casa sepan a que atenerse.
 
M
marchante
08/05/2008 13:41
9917,como dice cespartano, era de esperar, pero cuando tengamos nuestras casas se supone que podremos reunirnos
para exigir conjuntamente que cumplan con los arreglos, no?
La unión hace la fuerza.

A mi me toca ir hoy y pienso, no solo tomar nota, sino hacer fotos, que creo que será recomendable que todos hagais con
los defectos que se observe.

Ya contaré. Un saludo
 
C
cespartano
08/05/2008 07:56
Buenos dias:

Sabía que pasaría lo que dice 9917...¿Y creeis que les va a dar tiempo de arreglar todos los desperfectos para final de mes???

Nos vemos haciendo una segunda lista una vez estemos en la casa viviendo y... por supuesto, esperando meses a que les de la gana arreglarnosla.
 
9
9917
08/05/2008 02:17
Sres. Vecinos siento decir que hoy he ido a ver mi casa y la verdad cuanto deja que desear, a la hora de pedir son buenos pero valiente mi... de calidades, aunque pasen las calidades, pasen los fallos interiores, pero creo que pasar fallos estructurales como son tejas mal puestas y sueltas, cornizas que se ve el chino segun las zonas...

Digo yo que esto es un engaña bobos, puesto que te dicen que ya no te avisan para ver los arreglos sino que te avisan para la escritura, bien, y si no lo arreglan o lo arreglan mal o quien sabe, a mi la verdad me tienen muy "quemao" ya que por 54 millones de las antiguas pesetas esperaba algo mejor teminado.
 
M
marchante
08/05/2008 00:27
Tengo que contaros que ya estuve con la casa de las piscinas
que nos facilitó Lucia de la Inmobiliaria y que ya hice el
contrato con ellos. El precio es más o menos como todos, pero
os puedo decir que son una gente estupenda atendiendo y que
la calidad es que estos Sres. ponen es envidiable, en serio.
Es importante que contrateis pronto lo de la piscina para coger
dia, que después no podrá atender en las fechas que queremos.
No lo digo solo por ellos, sino en general. Es así porque
contacté con varios y eso me decían todos.

También tengo que decirros que mañana me toca visitar mi
casa, pues estoy citado para ver los desperfecto con la
inmobilaria. YA ERA HORA, NO? E irán llamando en grupos.

Saludos

 
D
DGONZA3
07/05/2008 18:39
Buenas tardes y buenas noticias.

Me ha llamado José Luis de la inmobiliaria para quedar para ver la casa, hay horario de mañana y tarde, y está llamando a los 30 de marras, también se puede ya avisar a los tasadores de los bancos, así que parece que esto va en serio.
 
C
cespartano
07/05/2008 08:52
Hola 9917:

¿podrías colgar el presupuesto de los aires acondicioandos que has encontrado? Ponlo en la carpeta de PRESUPUESTOS, para tenerlo localizado si no te importa...

Gracias!!!
 
9
9917
07/05/2008 02:13
HOLA VECINOS:
Con respecto al aire acondicionado lo he encontrado por unos 3900 bajo y torreon en la marca fujitsu inverter, ya instalado.
Respecto a cocinas tambien tengo buen presupuesto y de las piscinas ya lo he pedido lo colgare cuando los tenga.
Yo es que intento ahorrar lo que pueda pero eso si sin renunciar a la calidad y a la formalidad.
Seguire informando.
 

Fin del hilo
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