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C
cespartano
06/06/2008 07:54
O sea, que tendremos que firmar sin ver que han arreglado los desperfectos?
 
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Etiquetas
Retraso en construcción Construcción de piscina
M
marchante
06/06/2008 00:24
DGONZA3, parece buena noticia, pero a estas alturas quien se cree nada si cada vez nos cuentan una nueva "milonga" y nunca
resulta ser cierta. COMO PARA CREERSE NADA!
De todas formas gracias vecino.

Recordatorio para cuando vayamos a escriturar, y que yo me acuerde ahora que deben darnos:
-Copia de escritura simple
-Documentación con planos de parte técnica de la casa
-Boletín de enganche eléctrico para poder contratar el contador.
-Lista de proveedores del material de construcción para posible recambio. Sobre todo de azulejos, Etc...
- Las llaves!!!!!! jejeje. Solo falta que se olviden!
Si alguno cree que falta algo que lo ponga, por fa.

Saludos
 
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D
DGONZA3
05/06/2008 18:58
Beunas tardes vecinos.

hoy me ha llmado Lucía de la inmobiliaria para pedirme el tlf. y persona de contacto de mi banco para avisarle del día de la escritura. Me comenta que Aljarafesa ha dado ya su conformidad y que Sevillana puso pegas con la acometida general y que ya está subsanado pendiente de que vayan nuevamente a pincipios de semana para dar el ok, entonces en una semana el Ayuntamiento dará la habitabilidad, ya que al Ayto. le corre prisa terminar la C/Camino de la Marquesa.
Resumiendo: Como muy pronto hasta la semana del 16 al 20 no comenzaran a llamar para escriturar.
Y relativo a los techos de los calentadores, es otra leyenda urbana, no hay y no va a haber techo alguno.

Saludos.
 
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C
cespartano
05/06/2008 11:46
Buenos dias:

Ayer pasé d enuevo por la obra y no había nadie trabajando. De hecho estaba todo igual. Me encontré con un trabajador y le pregunté. No sabía nada de fechas pero me dijo que estaban de huelga. Hoy también lo estarían pero mañana no. De todas fromas me dijo que el Lunes ya verían si trabajaban o no.

Yo por mi iba con algún voluntario al Ayuntamiento a que nos dijeran cuánto fatla para la cédula de habitabilidad pero me da que van a pasar de nosotros...
 
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L
lourpa
04/06/2008 16:57
Buenas Tardes:
Aunque no he aparecido por el foro salvo en una ocasión,llevo siguiéndoos a todos desde el principio.
Aprovecho esta ocasión para daros ánimos a todos pues ya estáis muy próximos a que se os entreguen vuestras viviendas.Sinceramente me gustaría estar en vuestros lugares,pues yo no tengo vendida mi actual vivienda y tengo que deshacerme de mi preciosa casa con todo el dolor de mi corazón,a no ser que ocurriése un milagro y la vendiera antes de que se escriturara,cosa que dudo.Como comprenderéis a mí sí me interesa la tardanza, pero comprendo que son muchas las familias perjudicadas así que ánimo que ya os queda poco.Ah! y si alguién conoce a alquién que quiera una vivienda en la capital de 90m2 útiles que se ponga en contacto conmigo en fuwidelio@yahoo.es
 
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C
cespartano
04/06/2008 08:01
Buenos dias:

Ayer estuve por la obra y ví que afortunadamente a mi casa están retocando los desperfectos, al menos por fuera. También conocí a otro vecino de varias casas más adelante y que no conocía el foro. Éste último me dijo que estuvo hablando ayer por la tarde con la inmobiliaria y que le seguían diciendo que para el 15 de Junio (digo yo que será como mínimo para el 16, porque no creo que el 15, que es Domingo, esté el notario para nosotros).

Tienen levantado ahora algunos huecos en las aceras, ya que por lo visto han tenido algún problema para llegar a algunos cables.

Saludos.
 
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M
marchante
03/06/2008 22:58

La inmobiliaria nos dijo a los que tenemos la 1ª fase, que el notario será uno que está en la Plaza de Cuba (Sevilla). Ahora no recuerdo el nombre.

Con Marta Ramos hablé yo hace como dos semana por teléfono y me comentó, por aquel
entonces, que la 1ª fase se entregaría el día 5 de Junio y que la tardanza se debía al
ayuntamiento que se estaba tomando su "tiempo" para dar la C. de Habitabilidad.
Será verdad? Será mentira? Quien lo sabe! También me dijo que la inmobiliaria nos
tendría informado de alguna novedad. Pues bien, llamar a la inmobiliaria y veréis lo poco
que sabe… Salvo que el 15 nos la entregarán. Ya suena a cachondeo…
De todas forma animo a que alguien vuelva a llamar a Marta nuevamente, para que no sea yo
otra vez, tan pronto, tal como dice 598. ANIMOS, vecinos, que ya estamos acostumbrados a que nos engañen, y por una vez más…!

Yo creo que lo que sería bueno es que algunos de los que vivís cerca de Espartinas, se
personara en el Ayuntamiento para preguntar: que como va lo de nuestra Cedula de Habitabilidad. Si alguien se anima, y no quiere ir solo, pues que me lo diga y le acompaño,
sin más. Yo estoy lejos, pero mantengo lo dicho.
Esto no quita para que se llame a Marta, también, claro.

Saludos



 
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5
598
03/06/2008 21:03
¿Alguien sabe con que Notario se van a firmar las escrituras?
Porque yo creo que ya deberiamos saberlo.
Y si la proxima semana no tenemos ninguna información, creo que deberiamos de empezar a llamar a la Promotora a Barcelona, exigiendoles explicaciones.
La responsable de la promotora es Marta Ramos Guardiola tlf: 934 673 193 y que nos aclare la situación y nos de alguna explicación. Saludos
 
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C
cespartano
03/06/2008 15:40
Hola Meginal....

Pues si eso te dijeron... no se tu casa pero la mia no tienen arreglados los desperfectos (al menos los de fuera).

Un saludo!
 
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M
marchante
02/06/2008 23:57

Hola!

Sigue la incertidumbre de la entrega de las casas! Pues sí, yo creo que los que estáis de
alquiler deberíais ir pensando en demandar a la promotora para que os compensen de este gasto y que sería justo que lo hicierais. No por mala “leche” sino por la desatención que
está teniendo la Promotora con todos nosotros: si es un problema ajeno a ellos que lo digan, que yo estoy convencido que lo entenderíamos algunos, pero la falta de una información sería es imperdonable. Además nadie conoce a los promotores en persona,
parece que son fantasma o imaginarios y eso aún da más incertidumbre e inseguridad a
el asunto. Tanto costaría una cartita a los futuros propietarios diciendo la verdad del
PROBLEMA de la tardanza? Este comentario ya se dijo una vez, pero como veis esto
suma y sigue… Las casas serán bonitas, pero bien que lo estamos pagando tanto en
economía como en “BERRINCHES” (cabreos).

YA NO TIENE UNA GANAS NI DE ESCRIBIR!!!!

Nota para cespartano: Contacté con Victor, el frigorista, y me dio buena impresión, tal
como decías tú. Le comenté lo del tema de la tardanza y que ya lo llamaremos cuando
nos den las llaves. Gracias de todas formas!

Saludos

 
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D
DGONZA3
02/06/2008 19:35
Hola buenas tardes.

El tasador de mi banco pasó hacé ya días y la tasó en 348.000 euros (en contrato son 317.000 euros, es decir un 10% mas. Me dijo que era normal ya que el precio de venta es de hace tres años, y que ahora se está revalorizando poco, un 10%. La tasación está aprobada por el banco (Cajamadrid).
Saludos.


9917 dijo:

Hola:

Creo que la tardanza en la entrega biene por un problema en el tendido electrico, así que decir fechas es para nada.
Otra cosa, al pasarse de los tres meses de la fecha de entrega se le podia reclamar a la promotora los alquileres.

Con respecto a las casas, hay alguien que sepa ya la tasacion de alguna? es por hacerme una idea de por donde respìra ya que tiene que ir el tasador de mi entidad.

Saludos:
 
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C
cespartano
02/06/2008 11:47
Yo estuve hablando con un representante de la promotora y dijo que para mediados de Junio, pero el problema es que yo no veo que hayan arreglado desperfectos en, al menos, mi casa, con lo cual me temo que no estarán para esa fecha (OJALA me equivoque, porque parece que soy muy pesimista, pero hasta ahora no nos han dado motivos para ser lo contrario).

Daros cuenta que en la parte de arriba (calle Camino de la Marquesa) no han puesto ni siquiera los árboles que deben poner. Para el 16 de Junio queda dos semanas...poco tiempo.
 
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2
2272
02/06/2008 10:53
Hola a todos,
yo fui a la obra el sábado y había gente trabajando,
estaban ensolando los porches de las pareadas que estan por la zona del parque y también había gente por las unifamiliares que están más cerca del mercadona, como Cespartano creo que no estarán para junio, alguien nos puede decir cuando las entregarán de verdad.
 
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C
cespartano
02/06/2008 07:57
Pues Marchante, esperemos sentados, porque no hay nadie por alli de hace unos dias...Con el tema de la hulega se está retrasando todo, y lo peor es que creo que esta semana también hay huelga, con lo cual me parece a mi que para mediados de Junio tampoco firmamos...
 
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M
marchante
29/05/2008 18:10
Algún que otro razonamiento o reflexión:

cespartano y deKipa, uno ya no es un chiquillo y he pasado “casi” por todo tipo de circunstancia y he estrenado varias casas, pisos y demás… Dicho esto, continuo con
la reflexión oportuna. Tenéis razón con lo de la desconfianza hacia la promotora en lo
referente a los posibles desperfecto que puedan dejar en las casas y que una vez firmado
quien sabe si nos echarán cuenta para arreglarlo después, y ya se sabe que una vez han
cobrado quien se pone a reclamar por las malas tal como están de colapsado los juzgados.
Yo tengo claro que lo haré, pero he llagado a la concusión de lo que dice el refrán:
VALE MÁS UN MAL ACUERDO QUE UN BUEN JUICIO. Es cosa sabía, pero con
matices:
1º - Yo creo que lo arreglarán. Después no olvidemos que tendremos alguna ventaja con eso de que ellos no se van todavía de la obra si nos entregan las 30 casas, que ya sabemos,
antes que las otras y no creo que se arriesguen a aguantar las quejas que les daremos a la
representante de la promotora que creo que está siempre en la obra.

2º- Habrá que valorar que tipo de desperfecto nos van ha dejar. Si es poca cosa yo creo
que no vale la pena reclamar y como además la mayoría tenemos que meter a los albañiles, pues con más razón. El día que visitamos la casa me pareció que las dos
arquitectas técnicas eran extraordinaria, razón demás para no tener ningún problema.

Pese a toda esa reflexión, habrá que esperar a ver que pasa. Lo que nos interesa YA es
las casas, PUÑETASSSSSSSSSS.

Saludos.
 
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D
DeKipa
29/05/2008 16:49
Ojo a lo que dice CESPARTANO,que es muy importante.
Yo no sé si se puede o no retrasar la escritura hasta que los desperfectos estén arreglados.
Lo que sí sé es que no se puede vivir con ventanas que no cierran (por el descuadre o por la razón que sea), que después de cuatro años, todavía estoy yo esperando a que venga mi promotora a arreglar las mías.
Insisto en que no se si es razón suficiente para no firmar (me refiero a la ley)... pero yo no paso dos veces por lo mismo!!!
 
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C
cespartano
29/05/2008 09:10
Gracias Marchante por la información!

El problema es esperar al periodo que pase para que te echen cuenta y te arreglen los desperfectos. Al final termina uno por arreglaros.

Mi pregunta es: Antes de realizar la compra ante notaria digo yo que nos deberían citar de nuevo para comprobar que los desperfectos están arreglados no? No se pensarán que irán solucionándolos después de estar viviendo allí...Es que hay cosas como por ejemplo ventanas que no cierran que no puede pasar el tiempo sin que cierren.

Saludos.
 
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M
marchante
29/05/2008 09:01


La garantía por los desperfectos:

• Para viviendas con licencia de edificación posterior a mayo de 2000:
o 1 año para los defectos que afecten al acabado de la obra (problemas de instalación eléctrica, pintura... etc.)
o 3 años para los defectos que afecten a las condiciones de habitabilidad (humedades...)
o 10 años para defectos que afecten a la estructura del edificio.
Ud., como comprador, dispondrá de 2 años para reclamar el arreglo de los posibles desperfectos siempre y cuando éstos se presenten dentro del periodo de garantía.
 
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C
cespartano
28/05/2008 09:40
Hola JUPIJUDA:

Yo ya entré en la casa,pero la mia es independiente. De todas fromas creo que las encimeras y las calidades son las mismas entodas las casas. Las encimeras de los lavabos son del mismo mármol que el suelo de la casa. Te mando una foto a tu correo para que la veas.

Saludos.
 
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J
JUPIJUDA
28/05/2008 09:22
Buenos dias a todos.

Querría pedir un favor, al afortunado que haya podido ver su casa y sacar fotos y si además es del tipo pareada mejor, y es que me gustaría ver como queda la encimera en
los baños ya instalada.
O bien lo manda a la Galería o a mi correo electrónico info@lumiber.com

agradecido.
saludos.
 
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C
cespartano
28/05/2008 08:48
Buenos dias:

Vamos a ver, no sé quien está mas nervioso aqui, si los propietarios o los de la construccion. Por favor, no mal interpretemos las palabras! No fue mi intención criticar, simplemente (de buenas maneras) comenté que tuvieran cuidado porque con la crisis del sector no está el horno para bollos como para que comiencen a hacer huelga, que hay mucho parado y que les puede venir encima los despidos (si no se trabaja por huelga puede que otros que están el el paro si lo hagan).

Por favor, seamos serios. No se puede abrir un debate por malinterpretar cualquier comentario. Por supuesto que pienso que todo trabajador tiene que tener unas condiciones laborales justas, y evidentemente me solidarizo con los que trabajan de sol a sol.

Es evidente que cualquier retraso ya a estas alturas nos perjudica y nos pone muy nerviosos (yo el primero, estoy deseando irme del piso de alquiler). Lógicamente nos fastidia ahora una huelga, como a todos, por eso hay que entender lo que dice Marchante y no malinterpretarle tampoco.

Saludos y sigamos hablando de la promoción, no de la huelga, que creo que es más interesante para todos.

Saludos.

 
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5
598
27/05/2008 23:00
No creo que nadie, este en contra de una causa justa, y menos con esta.
a proposito 2272 ¿como encuentras las casas, ya que tu eres entendido en el asunto? :Nos gustaria que nos trasmitieras tu opinión sobre la obra. Saludos
 
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M
marchante
27/05/2008 22:51
Este mal entendido de si se está o no a favor de la huelga, nos lo hubiéramos ahorrado
si las casas se hubieran terminado con las fechas contratada.

Por cierto: quien leches… ha dicho que yo esté en contra de la HUELGA? Por favor, no mal interpretar mis palabras!

Saludos
 
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598
27/05/2008 21:43
Otra cosa es la informalidad de la promotora, la cual no nos informa de nada y a la que debemos reclamarle el retraso en la entrega,
 
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598
27/05/2008 21:39
Es muy justo lo que piden estos operarios, ya que hay que pensar lo malo que tiene que ser estar trabajando en un andamio a las cuatro de la tarde.
Así que desde aquí me solidarizo con esta justa causa .Que ya tendremos tiempo de disfrutar de las barbacoas
 
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J
JUPIJUDA
27/05/2008 20:04
Buenas tardes a todos.
yo concretamente trabajo en una oficina con aire acondicionado y como dice 2272 creo que debe ser inhumano trabajar en Julio o Agosto a las 4 de la tarde.

Aparte, cinco dias, supone mas bien poco, en la larga, larguisima espera de algunos....

Por lo que si me lo pemitiis, y además quitamos algo de tensión en el foro, me solidarizo con el sector. y además si no trabajan por las tardes, podemos colarnos en la obra.....

Saludos.
 
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2272
27/05/2008 18:19
Marchante,no trabajo en la obra, soy propietario de una de las casas y estoy de alquiler pero creo que sobran ciertos comentarios.
Por supuesto que se cuanto tiempo llevamos desde que entregamos la señal y espero de verdad que la huelga no nos afecte a la hora de tener nuestras casas cuanto antes pero debemos ser más tolerantes y no querer sustituir a la gente que hace huelga por gente que este en el paro.
Que conste que estoy deseando que me entreguen mi casa igual que vosotros.
Nunca he escrito porque el que está dado de alta en el foro es mi pareja pero sigo este foro desde el principio y creo que el foro nos sirve para apoyarnos entre nosotros pero por favor no divaguemos.
Un saludo.
 
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M
marchante
27/05/2008 18:00

Hola 2272

No sé si Vd. trabaja en la obra nuestra, pero si le digo que no creo que nadie esté en contra de
SU HUELGA, lo que si le digo es que esta obra lleva ya tres meses de retraso y ni siquiera
sabemos cuando nos van a entregar las casas, y como Vd. bien dice, algunos están de alquiler
y eso pone nervioso a cualquiera. Lo sí está claro es que la culpa del retraso no la tenemos los
futuros propietarios, así que al ver lo de la huelga es normal que hagamos alguna EXCLAMACIÓN, pero nadie ha faltado al respeto. Y es más, si alguien ha faltado el respeto
en esta obra, habrá sido LA PROMOTORA, que está claro que no nos ha tenido el más
mínimo respeto por tenernos desinformado y desorientado.



Por lo demás, respetamos (respeto) la huelga que hagan, pero comprenda Vd, que cada cual
barra para su terreno.

Nota: sabe Vd. cuanto tiempo llevamos esperando la terminación de las casas desde que se dimos paga y señal? Pues bien, casi tres años. Es para estar NERVIOSO o no?

Saludos
 
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2272
27/05/2008 16:33
Es la primera vez que escribo en el foro, todos tenemos muchas ganas de irnos a nuestras casas y más los que estamos de alquiler pero no olvidemos la buenas formas por favor, lo unico que pedimos los que trabajamos en la construcción es una jornada de trabajo en verano de 7 a 15h que no es mucho pedir dadas la temperatura que hace en verano en Sevilla, algunos de los que aquí escribis seguro que teneis este horario aunque no trabajeis al aire libre así que demos una tregua a nosotros la gente de la construcción.
Un saludo y espero tener tiempo para escribir más veces.
 
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C
cespartano
27/05/2008 14:15
Jaja!!

Supuse que pasaría eso al leer algo en la prensa relacionado.

En fín, todo sea porque tengamos la casa para el 2010, tranquilos...

(Y digo yo... el tema de la construcción está como para que hagan huelga...la cantidad de pobres parados que hay esperando trabajo).
 
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M
marchante
27/05/2008 13:03
598, gracias por la información.

SOLO NOS FALTABA ESTO DE LA HUELGA!!!!
NA CABEMOS EN CASA Y PARIO... LA ABUELA!!
 
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598
27/05/2008 12:22
Acabo de venir de ver la obra, y al observar que no había nadie trabajando, le pregunte al guarda y este me informa que están de huelga y que al parecer son cinco dias. Y cuando volvia a mi casa lo he escuhado en la radio del coche. La huelga de la construcción es general y al parecer reclaman la jornada intensiva,
A la urbanización le quedan muchos detalles, esperemos que para el proximo día 15 las entregen.
 
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9917
26/05/2008 23:17
Hola:

Creo que la tardanza en la entrega biene por un problema en el tendido electrico, así que decir fechas es para nada.
Otra cosa, al pasarse de los tres meses de la fecha de entrega se le podia reclamar a la promotora los alquileres.

Con respecto a las casas, hay alguien que sepa ya la tasacion de alguna? es por hacerme una idea de por donde respìra ya que tiene que ir el tasador de mi entidad.

Saludos:
 
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C
cespartano
26/05/2008 14:47
Es un autónomo, tiene creada una empresa. Sin problemas...

He dejado el teléfono en la parte de PRESUPUESTOS. Eso si... a veces es dificil dar con él por móvil... pero insiste...
 
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M
marchante
26/05/2008 14:01
Perdón, quise decir FENÓMENO, claro.
 
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M
marchante
26/05/2008 13:58
Gracias cespartano! Eres fenómelo.
Bien, pues que sepas que yo estoy interesado y que se puede
contar conmigo. Una preguntita: este chico es particular?, y
si es así que pasa con la garantía? Por lo demás me parece
estupendo y si además lo conoces tú, pues ya se sabe que las
referencias simpre son buenas.

Saludos
 
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C
cespartano
26/05/2008 11:43
HOla Marchante:

La principal diferencia del presupuesto del a/a que me han dado es que la máquina que presupuestó la empresa que hizo la preinstalación del de categoría B y ya no se fabrica. Ese presupuesto le faltaba el IVA de mano de obra. El que tengo es una máquina de categoría A y tiene las siguientes características:

- Suministro de 1 equipo centralizado marca General Fujitsu Inverter clase energética A, modelo: ACG 36 Ui de 8.600 fríg. 9.632 kcal. tensión de red 220v, consumo eléctrico de 3.950w, con gas refrigerante R- 410 A, caudal aire de ventilador 2.200 m3/h, nivel sonoro 38 db.

-Colocación de unidad interior en techo de cuarto de baño y unidad exterior en zona exterior, lanzar tuberías frigoríficas, cables eléctricos desde preistalación a máquinas, conectar desagüe, hacer embocadura a conducto principal, puesta en marcha, comprobación de funcionamiento en frío y en calor.

TOTAL: 2960 euros sin IVA.

Creo que en el caso de que esteis varios interesados, podría él ajustar un poco el precio.

Este hombre ha arreglado el a/a del piso en el que estoy de alquiler y me pareció bastatnte sincero, buen trabajador y claro.

Yo voy a comprarle a él el a/a.

Pondré este mail en la parte de presupuestos.

Saludos!
 
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M
marchante
26/05/2008 08:57
Hola cespartano!

Referente al A/A te digo que yo creo que todos estamos interesados (creo), así que puede ser
importante lo que comentas. Si contactaste con ellos y sabes algo más de lo que dices en tu
escrito, sería bueno que lo explicaras para que los demás lo sepamos.
Por ejemplo: modelo de aparatos, prestaciones, tipo de gas, si es inverter, si es silenciosa, etc…
frigorías-calorías. Lo digo porque si tú eso ya los sabes y lo leemos antes, solo llamará al que
le interese con esas prestaciones. De todas formas te diré que yo sí estoy interesado, pero os
diré que la oferta que dio en su día 598 de la empresa que hizo la preinstalación, no está mal
del todo. No quita para que busquemos otra oferta que sea mejor.
Te recomiendo que des el teléfono de todas formas y que cada cual haga lo que le parezca.
Pienso… yo.

El otro día pasé por la obra y estaban reparando “cosas” por allí, en varios sitios, pero no se
podía distinguir si era por los desperfectos que dimos, o por casas que estaban pendientes de
repasar. Lo que sí es cierto es que no le veo mucha prisa en terminar del todo las 30 casas que
ya sabemos, como para que las entreguen dentro de unos días. Teniendo en cuenta que el
ayuntamiento tendrá que verlas 1º para dar el Certificado de Habitabilidad.
La inmobiliaria insiste en que el 15 de junio estarán entregadas, o por lo menos pasando ya por
el notario algunos. Nada, a seguir teniendo paciencia, compañeros!!

Saludos
 
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C
cespartano
26/05/2008 08:03
Buenos dias:

¿Alungo de los que habeis dado la lista de desperfectos habeis mirado si os están arreglando las casas?

Yo la dí ya hace un par de semanas y he visto que los desperfectos de fuera aún no han arreglado nada. Se supone que entregan las casas a mediados de Junio...

Otra cosa: He encontrado un presupuesto de un conocido muy formal para aires acondicionados. Se trata de una máquina GEneral Fujitsu de clase A, y es de los últimos modelos que se están poniendo. El presupuesto es de 2900 euros sin IVA, pero creo que se puede ajustar un poco. Si alguien estuviera interesado que me lo diga y le doy el teléfono.

Saludos.
 
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M
marchante
23/05/2008 19:17

Hola 598!

Lo que dice meginal es cierto que son buena gente, pero yo creo que puedes hablar con Juan
que es el dueño, y él te lo explicará todo y supongo que se acomoda a cualquier petición que tú le hagas:

Empresa: www.mayipool.com
Dueño: Juan Manuel
La chica de las mañanas es: Ana
la................. tarde: Luisa

Telf. 95 416 44 78 Móvil 655 51 88 38
Ellos están en Castilleja de la Cuesta

Te recomiendo, si tienes tiempo, que le visites. Tú mismo juzgarás, pero que esté Juan Manuel.

Cualquier otra aclaración, aquí estoy.

saludos


 
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