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598
06/05/2008 21:32
Acabo de recibir un correo ( el cual os reenvio a los que conozco su dirección) con un presupuesto de la maquina de a/acondicionado, esta empresa es la que nos ha montado toda la preintalacion en Montemejina.
Para el que quiera conectar por tlf con esta empresa, pues este es el tlf .652 940 182.
De todas formas me van a dar otro presupuesto sobre el a/a.
Este presupuesto se pone en 4.168 Euros, incluido el split del torreón.
 
5
598
06/05/2008 21:06
Bueno, pues yo acabo de hablar con la Inmobiliaria y me dice (Jose Luis), que la proxima semana van a empezar a enseñar las casas (30) y que las entregaran a final de Mayo o en los primeros dias de Junio, y la segunda entrega a los 20 dias.
Sobre firmar: a mi me dicen en la FACUA que firme, recoga las llaves y que haga saber al notario y que lo haga constar en un acta, que aunque firmas estas en desacuerdo y que posteriormente vas a efectuar las reclamaciones que creas conveniente. Creo que por este documento cobra el notario 50 Euros.
 
G
goli
06/05/2008 20:20
HOLA VECINOS.
EN CUANTO AL TEMA DE LA HIPOTECA YO LO TENGO EN ESTUDIO CON HIPOTECAS.COM DEL GRUPO SANTANDER.YO TAMBIEN TENGO QUE VENDER MI CASA EN CASTILLEJA DE LA CUESTA. SI ALGUIEN LA QUIERE NO DUDE EN MANDARME UN EMAIL? ME OFRECEN DOS AÑOS DE CARENCIA A 500 EUROS POR 300.000 EUROS.

EN CUANTO A LA PROMOTORA YO PIENSO QUE ELLOS TIENEN MAS GANAS DE ACABAR LA OBRA QUE NOSOTROS.PERO COMO NO HAY APENAS INFORMACION CUANDO LLEGUE LA HORA DE FIRMAR COMO NO ESTE EN PERFECTO ESTADO NO PIENSO FIRMAR O POR LO MENOS ATRASAR LA FIRMA TODO LO QUE PUEDA.

ANIMOS A TODOS.
 
C
cespartano
06/05/2008 12:22
Pues creo que difiero un poco Marchante contigo. Yo pienso que la parte del trabajo que le corresponde a la Inmobiliaria tampoco lo hace bien. Lo menos que podían es estar bien en contacto con la promotora y preocuparse por todo, que para eso creo que les pagan. Si tiene noticias de que nos están avisando por carta, lo menos que deben hacer es ponerse en contacto con la promotora e interesarse por la circunstancia, y hacernos saber lo que está pasando.

Por cierto, sí que leen el foro...tanto la promotora como la inmobiliaria.

Saludos!
 
M
marchante
06/05/2008 12:11
LA INMOBILIARIA, NO ESTÁ LUCIA HASTA EL DÍA 15 DE MAYO, CREO, ASÍ QUE EL CACHONDEO AÚN ES MÁS "GOOORDOOO".
VAYA MIERDA DE CIRCUNSTANCIA!! SI NO TIENEN CAPACIDAD PARA
METERSE A CONSTRUIR PARA QUE LECHES LO HACEN! CON LA CANTIDAD DE NEGOCIOS QUE SE PUEDEN HACER Y QUE SEGURO LO
ENTIENDEN MÁS QUE ESTE. SE CREEN QUE CUALQUIERA PUEDE
SER PROMOTOR! ASÍ LES VA, Y ASÍ NOS VA!

EL CABREO SUMA Y SIGUE... LO LAMENTABLE ES QUE NO SABEMOS
SI LA PROMOTORA LEE ESTE FORO. PORQUE LA INMOBILIARÍA TIENE
LA CULPA A MEDIAS, POR NO DECIR NINGUNA.

Saludos
 
C
cespartano
06/05/2008 11:34
Hola Meginal:

Yo estoy en la misma situación, como ya sabes, ya que nos conocemos de haber estado por la promoción.

El problema es que si te dicen que llames a la inmobiliaria no vas a saber nada, ya que allí tampoco saben nada. Evidentemente lo saben, pero pasan olímpicamente de nosotros. Esta es la seriedad que tienen con todos nosotros. Yo no entiendo como podemos recibir la carta de la promotora diciéndonos que nos pongamos en contacto con la inmobiliaria para ultimar detalles de la entrega de las casas y al llamarlos éstos dicen que no tienen ni idea.

Y después dicen que lo único que hacemos es protestar.

A más de uno quisiera verlos en la otra situación.

Esta gente tiene que entender que cada uno tenemos una situación distinta, y que NECESITAMOS INFORMACIÓN!!!! Que no estamos comprando un kilo de garbanzos, que estamos jugando con mucho dinero (alquileres, búsqueda de hipotecas,etc).

Y como sabemos que esto lo lee la inmobiliaria, les digo desde aqui que por favor, NOS DÉ INFORMACIÓN!!!!

Saludos.
 
J
JUPIJUDA
06/05/2008 10:43
Buenos dias.

gracias 598 por la aclaración.

saludos
 
5
598
05/05/2008 20:57
Esos tapajuntas que dice de cartón, en realidad en un material prensado que habitualmente se pone de tapajuntas.,
Sobre la hipoteca, cada uno tenemos unas circunstancias distintas. Yo por ejemplo si vendiese el piso que tengo en venta, me quedaria con una hipoteca muy pequeña, pero al no venderlo tendre que pedir una hipoteca de unos 150.000 Euros y debido a que tengo 57 años, los bancos solo me dan como maximo 18años para pagarlo (ING) y sin embargo en la Caixa Catalana me ofrecen 25 años, pues lo que un banco te da, por otro lado se lo lleva, ya que son los mismos perros pero con distinto collar. Así que yo creo que me subrogare a la Caixa y a esperar vender mi piso y quitarme la hipoteca.
Saludos y a los que no escriben decirles que animen un poco, para los que escriben no se aburran y dejen de hacerlo
 
J
JUPIJUDA
05/05/2008 19:49
Hola vecinos.

87654321 como te indicaba en la hoja 40 del FORO CAJASTUR sódo da un año de carencia, y yo actualmente busco bastante mas pues el mercado de venta está muy complicado.
te reitero el agradecimiento.

igualmente os vuelvo a preguntar, si alguien sabe, si actualmente los tapajuntas de las puertas, suelen ponerse en cartón. ( como nos lo han puesto a nosotros,) y no de madera lacada, como toda la vida de dios.Y no solo el tapajuntas, sino tambien los marcos de los armarios...

saludos.
 
M
marchante
05/05/2008 19:18
Está claro que lo suyo sería la energía solar,pero cuenta con
un armatoste en el tejado y tubos por la fachada. Estos
"chismes" tienen algo de mantenimiento y necesita una energía
de apoyo para los días nublados. Normalmente suele ser resistencia eléctrica o gas. El montaje completo suele costar
unos 3.500 ó 4.000 E, dependiendo de la capacidad del depósito, tipo de montaje, calidad Etc. y si está
subvencionado o no. No siempre lo está.
Por lo demás, la idea es buenísima!

Saludos
 
D
DeKipa
05/05/2008 15:23
87654321:
Muchas gracias por todo, Antonio nos ha atendido estupendamente.
La verdad es que son buenas condiciones. Yo también pienso que las de Caixa Cataluña no tienen comparación a éstas. Hay que meter la pluma y comparar, que no está tan claro eso de ahorrarse 5000€. Un diferencial de 0.65 no es ningún regalo (ni bajando al 0.5, que hay que contratar el seguro y no es barato).
En fin, JUPIJUDA, como nuestro caso es particular, pues tenemos que mirar más opciones, aunque me tira CAJASTUR, la verdad.
Mañana iré a UNICAJA, y en cuanto me cite el director, a CAJA MADRID, que sé que también ha ofrecido algo interesante, aunque insisto en que se trata de meter la pluma y tomar una decisión. Gracias de nuevo.

Marchante, muy interesante tu apunte acerca de la contratación de la electricidad. Yo estoy pensando en la energía solar o en gas natural (cuando llegue a Espartinas). Con respecto al primero, no se en cuanto tiempo amortizaría la instalación. Pediré algún presupuesto para decidirnos.

En fin, saludos, vecinos.
 
8
87654321
05/05/2008 14:32

Hola a todos.

JUPIJUDA ; DEKIPA = espero que os sirviera de algo la información que os pasé de CAJASTUR. Con eso me doy por agradecido.

Gracias MARCHANTE por la información de lectricidad. Seguro que nos sirve para aclararnos.

Tardan mucho en llamar para ver las casas ¿ no?.

Saludos.
 
M
marchante
05/05/2008 13:17
Jolinnn! ha quedado todo desordenado. Con lo "derechito" que
yo lo puse!!!
Espero se lea bien.
 
M
marchante
05/05/2008 13:14
Está claro que este foro está frío y es natural. Como estamos todos esperando alguna noticia
de la promotora con la dichosa visita a las casas, o la entrega de llaves próxima…

Días pasados informé del cuidado que tenemos que tener al contratar el nuevo servicio de
Electricidad para nuestra flamante casa, que como ya se comenta, está al caer, Dios
mediante y la promotora…
Me gustaría insistir en lo importante que es saber contratar los KW que necesitamos para
no pasarnos en contratar demasiado o quedarnos corto. Lo 1º sería porque pagaríamos
inútilmente Impuesto de Potencia que no gastamos y lo 2º porque si nos quedamos corto
saltaría constantemente nuestro ICP de la entrada puesto por la compañía.
( ICP: Interruptor Control de Potencia). Está claro que para algunos de vosotros esta explicación no haría la más mínima falta, pero y si para alguien sería útil? Esa es mi intención
y con ese ánimo lo hago. Hay que ser solidario, no?

Ya comenté una relación de consumo APROXIMADO de los aparatos que tendremos en casa.
No voy a repetir la lista del consumo de esos aparatos, pero si unos detalles sobre el recibo de
la LUZ.:
Potencia que presumiblemente voy a contratar yo, que servirán como base, creo.:
40 Amp. X 220 V = 8.800 W (8,8 KW ). Ya tenemos nuestro contador puesto y con esa
potencia o watios, vale? Desglosamos el recibo de la luz:

Termino de potencia 8.8 KW x 2 meses x 1.642355 eur = 14, 45 eur x 2 = 28, 90 eur
(Este impuesto sería fijo siempre)

Termino de energía 624 kWh x 0.093303 eur (consumo en dos meses ?) 58, 22 eur
-----------
Subtotal 87, 12 eur
Impuesto sobre la electricidad 87, 12 eur x 1,05113 x 4,864 % = 4, 45 “
Alquiler de equipos 3, 30 “
------------
Base imponible 94, 87 eur
IVA 16% ……………………………………………………………. 15, 18 “
------------
TOTAL A PAGAR…………………………………………….. 110, 05 eur

Vaya paliza, eh! Creo que queda claro, pero fijaros que el fijo es el
Termino de potencia.
Habrá sido útil? Que se yo… Saludos

 
J
JA4
04/05/2008 23:10
HOLA, BUENAS NOCHES, OS PUEDO DECIR CON RESPECTO AL TERMO QUE EN LA INMOBILIARIA ME COMENTARON QUE EN EFECTO ES ELECTRICO, Y QUE VA FUERA EN EL LAVADERO.UN SALUDO.
 
J
JUPIJUDA
04/05/2008 00:57
Saludos a todos.
dekipa la oficina de unicaja es:

SEVILLA-26 0760 POLIGONO INDUSTRIAL PARSI. EDIF.ARENA 1 954512593 954512594

Pregunta por el Director, Ignacio. le puedes comentar si quieres , que es la misma ubanizacion que Juan Carlos de " LUMIBER " y si es pareada como la mia, el tiene copia del contrato.
por cierto en cajasol sólo dan una año de carencia.

la carencia no quita ni un euro de capital, estaríamos pagando solo intereses. que si tienes piso tuyo, como yo, intentariamos compensarlo con arrendamiento de éste.

Estoy esperando de CAJA GALICIA otras opciones, si son interesantes, te las comentaré.

saldudos, y suerte a los vendedores.



 
D
DeKipa
03/05/2008 15:29
87654321:
Este lunes iré yo a llevarle la documentación a estos de CAJASTUR, a ver qué nos cuentan, gracias por toda la información.
También lo he llevado a Caixa Cataluña, pero no sé que respuesta me darán.
Tampoco a mi me convencen mucho (mejor dicho, nada) las condiciones, pero me da la sensación de que están todos los bancos un poquito reacios a escuchar particularidades, en fin....
 
D
DeKipa
03/05/2008 15:16
JUPIJUDA:
Yo estoy en el mismo caso que tú. Entiendo que la carencia a la que te refieres es de capital, no? o es cuota cero?
De todas formas, dime a qué oficina de UNICAJA te refieres, para ir yo también,
gracias!!
 
J
JUPIJUDA
02/05/2008 14:44
Hola a todos.

7654321 acabo de hablar con D. Antonio Cuadrado, pero en el caso mío, ( aún no vendí mi piso ) le pido a los bancos una carencia de 1-3 años. y CAJASTUR sólo da un año de carencia.

Por lo que seguiré buscando otras opciones.

Para todo aquel que esté en mi mismo caso, os puedo decir que UNICAJA da tres años de carencia, pagando "sólo " 500.00 € aprox. al mes.

Saludos. y te reitero el agradecimiento.
 
M
marchante
02/05/2008 14:13
Con referencia al TERMO, yo ya dije que me parece que será
eléctrico porque es redondo, así lo vi desde lejos y redondo
sólo son de GAS NATURAL o ELÉCTRICO, tipo acumulador, y que
como ya sabeis el de gas butano es llama instantánea.
598, quiero recordar que le parció ver tuberías amarilla, que
es de gas natural, pero yo no las he visto por ningún lado,
así que sigue la incognita... digo yo.

Saludos
 
8
87654321
02/05/2008 13:41

HOLA A TODOS.

JUPIJUDA = SI LE DIJISTE A ANTONIO CUADRADO ( EL DIRECTOR) QUE ERAS DEL FORO DE MONTEMEJINA Y MI NICK, TE DARÁ LAS CONDICIONES DE ESTA OFERTA QUE PUSE EN EL FORO. NO SÉ QUE TE ´PARECE A TÍ, PERO YO LA ESTOY GESTIONANDO PORQUE ME PARECE UNA BUENA OFERTA.

SALUDOS.
 
J
JUPIJUDA
02/05/2008 12:41
Buenos dias a todos.

7654321 el pasado miercoles envié un fax con mis datos pidiendoles me hicieran un estudio de hipoteca a los señores de CAJASTUR de Bormujos.

gracias por la información
 
C
cespartano
02/05/2008 08:01
Buenos dias:

El problema del tasador es que él es el que te avisa para ir a ver la casa y ha de ser un día en concreto, no cuando la inmobiliaria nos avise para ver los desperfectos (esto es normalmente, lo mismo alguno puede pactar el día ese).

De todas formas, evidentemente deben dejar que entre el tasador, si no no podremos hacer el cambio de hipoteca a otro banco (y lógicamente nos deben dejar cambiar de banco).

A mi no me gusta las condiciones de la Caixa Cataluña, ya que (no sé si ya lo he dicho) el dinero que nos dicen que nos ahorramos lo tenemos que gastar por otro lado en la comisión de subrogación (que ya hay que echarle cara para cobrarnos eso) y el seguro que piden para establecer un tope del euribor para que nos cobren eur+0.5 (que es un pico este seguro, casi los 3000 euros).

Solo espero que nos den ya las casas que estoy del piso de alquiler hasta....

Saludos!
 
8
87654321
02/05/2008 07:29

Buenos días a todos.

No sé si habéis leido la oferta de hipoteca que he encontrado en CAJASTUR, porque ninguno me habéis comentado nada. Puede ser porque coincide con el final de la página 39 de este foro, y puede que no lo hayáis visto porque cuando habéis entrado ya estaba creada la página 40.
Yo ya la estoy gestionando con ellos, porque me parece una buena oferta. Ya digo que es para un colectivo grande de empresa, y no para cualquiera que vaya por allí. De hecho, cuando yo fuí a ver si era verdad, a una pareja que estaba delante nuestra le estaban diciendo un diferencial mucho más alto. Espero me comentéis que os parece, y si habéis encontrado otra oferta mejor. Gracias.

Ayer estuve en la obra y estaban trabajando. De las 30 primeras parece que solo queda limpiar las parcelas de materiales y poco más. ¿Alguien sabe si nos darán alguna caja de solería, alicatado, etc... ?
¿Sabeis como es el termo : Gas, eléctrico ... ?

Creo que lo mejor es, el día que nos dejen entrar para ver la casa, conseguir que vaya también el tasador, el que mide la cocina, etc...

Bueno, saludos a todos.
 
5
598
01/05/2008 18:42
Esperemos que pase pronto el tiempo y que nos entregen las casas en perfecto estado.
Me dicen que la proxima semana modifican el cerramiento de la obra, eso significa que algunos podremos ver más cerca nuestras casas. Saludos
 
9
9917
30/04/2008 23:49
HOLA VECINOS ;
Se me plantea que en las entidades distintas a caixa cataluña me solicitan la tasacion, creeis que se podra entrar con el tasador? con respecto a la tasacion como creeis que saldra a dia de la fecha, que menos que lo que nos costo.
En fin todo son problemas pero da igual ya mismo con la barbacoa y la piscina.
Un saludo.
 
M
marchante
30/04/2008 13:46
Pues lo mismo le debe pasar a todos...

Según mis noticias, la Constructora está revisando todos los
desperfecto antes de enseñar las casas para que no haya que
corregir muchos. Así que a esperar. La paciencia es La Madre
de la Ciencia... No dicen eso?

Además esto es un "lapsu" para que preparemos el tema de las
HIPOTECAS mientras esperamos. NO?

Saludos!
 
C
cespartano
30/04/2008 13:25
Yo sigo mirando el foro, pero creo que el problema es que estamos esperando a que se aclaren la inmobiliaria y la promotora y nos emciecen a llamar para ver desperfectos...)

Saludos!
 
8
87654321
30/04/2008 12:40

Buenos días.

¿ Hay alguien por ahí ?. Parece que esto está desierto.
 
8
87654321
29/04/2008 12:53

Buenos días a todos.

Hace tiempo que no puedo entrar en el foro, porque he tenido problemas con el ordenador y no tengo internet. Saludo a los antiguos foreros y doy la bienvenida a los nuevos, que veo que hay alguno.
Os agradeceré me digáis que es lo que pone en la carta que habéis recibido para la entrega de la casa.

APARTE DE ÉSTO, TENGO BUENAS NOTICIAS HIPOTECARIAS. A ver que os parece.

- 3 primeros meses = 4,95

- Resto = Euribor + 0,35

- Gastos apertura = 0,00

- Gastos cancelación parcial = 0,00

- gastos cancelación total = 0,50 (los 5 primeros años )
0,00 (El resto de años )
( De todas formas,si te toca la lotería puedes cancelar todo menos 3 euros, y después pagas el 0,50 por 3 euros solo).

- Seguro de vida = obligatorio ( pero negociable).

- Obligatorio = nómina domiciliada en la cuenta ; tarjeta de crédito y débito(gratis el primer año, y después no es muy elevado el coste), seguro de hogar.

Como veis es bastante buena la oferta, ya que en principio estaba destinada sólo para un colectivo grande de empresa.

El banco es CAJASTUR (Caja de ahorros de Asturias), que se está introduciendo aquí en Andalucía. Si miráis en su web, veréis que las condiciones son otras.

Si estáis interesados, llamar al 955723713, y preguntar por el director D. Antonio Cuadrado.(Decidle que sois de MONTEMEJINA del foro, y que vais de parte del forero 87654321. Así él sabe que entráis en el colectivo de esta oferta).

Espero haberos ayudado en algo.

Saludos, y ya contaréis como os ha ido.
 
J
JUPIJUDA
29/04/2008 09:20
por cierto, a titulo orientativo, os informo que UNICAJA una hipoteca de 200.000€ se pone en 211.000 € una vez metidos todos los gastos. ( notarial, bancarios, apertura, seguros, etc. )

saludos.
 
J
JUPIJUDA
29/04/2008 09:16
Buenos dias a todos.

Desearía saber, si alguien lo sabe, si lo usual actualmente es poner los tapajuntas de las puertas tanto de paso como de los roperos, en cartón rechapado en vez de madera, pues según me comentaba un vecino a pié de obra, los nuestros son de cartón aglomerado, e incluso los marcos de las puertas de los roperos son de éste material.

Saludos cordiales a todos.
 
M
marchante
28/04/2008 13:15
que en breve nos irán llamando para enseñarnos las casas,pero
no sé cuando será.

Saludos
 
M
marchante
28/04/2008 13:13
Hola cespartano!
Yo también recibí la carta haciendo referencia sobre el notario y su dirección, pero no es de la Promotora, sino
de la Inmobiliaria.
Yo tengo entendido q
 
C
cespartano
28/04/2008 08:32
Buenos dias:

En relación al presupuesto de las piscinas de la promotora, es el precio que normalmente te piden en otras empresas, incluso los he encontrado más baratos, ya que ese presupuesto en por cloro normal.

En cuanto al tema de los bancos, yo he hecho números con la Caixa Cataluña y NO son nada buenos. Te dicen que te ahorras los 5000 euros de gastos de hipoteca, pero te meten el 0.5% de subrogación (1000 euros), y te obligan a firmar un seguro adicional para que tengas euribor+0.5 (ya que si no es más cara la hipoteca). Ese seguro te sale por un dineral, con lo cual el ahorro de los 5000 euros te sale caro.

Otra cosa: Ya hemos recibido la carta de la promotora para que nos pongamos en contacto con la inmobiliaria y acordemos el tema de la entrega de la casa. El problema es que en la inmobiliaria al parecer no saben nada de esto...increible pero cierto...

Saludos!
 
5
598
27/04/2008 21:35
En el foro PRESUPUESTOS tambien tienes el enlace con informacion sobre la cloracion salina.
 
5
598
27/04/2008 21:33
En el foro PRESUPUESTOS
 
5
598
27/04/2008 21:31
En este enlace lo puedes ver: http://pisciweb.com/nuestratienda/index.html
En la oferta de piscina de la Inmobiliaria para ponerte la cloracion salina hay que aumentarle 1.600 Euros y aparte lleva el IVA, yo casi lo tengo apalabrado con AquaOcio
 
0
00032
27/04/2008 19:58
Hola 598. Me puedes decir que significa piscina con "cloración salina"?
 
0
00032
27/04/2008 19:48
Por ultimo deciros que en las paginas web de las entidades financieras suele haber simuladores para el calculos de hipotecas, prestamos, gastos de constitución de hipotecas...
Una muy sencilla es la del banco popular. Entrad y seleccionad la opción simuldores y en el centro de la pantalla podreis seleccionar el simulador que necesiteis . Ahí esta el de las hipotecas.
 

Fin del hilo
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