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haelsite
haelsite
18/06/2008 12:04
Si, son muy parecidas a las de cajamadrid, que estuve yo el otro día, lo único que en cajamadrid te tienes que hacer el seguro de vida, y el tío me dijo que sería aprox. 150 euros por cabeza, y en mi caso como somo 2 serían 300 euros al año más, y aunque no sea mucho pero te pones a sumar... Y si ibercaja te da lo mismo pero sin tener que contratar seguro de vida, pues está mejor.
A ver que nos cuenta Banesto, pq ibercaja puede ser una muy buena opción. Sabeis si hay alguna por el PAU???Yo esque no conozco ninguna que me pille cerca.

Saludos.
 
P
peyo
18/06/2008 12:00
Hola jornal, por lo que he visto, es muy parecidas a la de cajamadrid, yo me lo voy a pensar mucho, pero como no nos den muchas facilidades Banesto, lo mismo me voy a cajamadrid

 
J
jornal
18/06/2008 11:37
haelsite dijo:

Jornal podrías poner qué condiciones te han ofrecido en ibercaja???Sobretodo me interesa saber las vinculaciones obligatorias.

Muchas gracias.


Pues os comento las condiciones que yo he acordado con Ibercaja:
- En primer lugar es una hipoteca para jóvenes hasta 35 años.
- Los seis primeros meses es un tipo fijo del 4,625 (probablemente me lo revisen al alza en julio, pero tampoco mucho).
- Después de esos 6 meses, Euribor+0,37
- Domiciliación de nómina, recibos y seguro del hogar.
- Tarjeta de crédito y débito gratuitas el primer año.
- No obliga ni a plan de pensiones ni a seguro de vida.

No sé si se me olvida algo. Después de mucho consultar, y también teniendo en cuenta que yo me compro el piso solo, es la que mejores condiciones me ofrece.
 
P
peyo
18/06/2008 09:29
muchas gracias, si, tengo pensado entregar mañana los papeles y espero que tarden menos que banesto en contestar je je je

saludos
 
P
Potipoti
18/06/2008 08:58
Peyo, por hacerte el estudio no te van a cobrar nada. No te preocupes.
Por otro lado, es normal que te hayan hecho rellenar la solicitud. Es la operativa normal que suelen hacer. Llevalo cuanto antes y concreta un día para hablar con ellos para que te digan algo.

Un saludo a todos.
 
haelsite
haelsite
17/06/2008 19:37
peyo para que te hagan el estudio no hace falta que te tasen el piso. Lo demas no lo sé pq no lo he pedido en caja madrid.
 
P
peyo
17/06/2008 18:22
hola vecinos

alguien ha pedido un estudio de la hipoteca por cajamadrid???? os han pedido rellenar una solicitud y declaracion de bienes de operacion de credito adquisicion de vivienda?????. os han cobrado algo? otra pregunta para que te hagan otro estudio de hipoteca en otro banco diferente a banesto, es necesario que te tasen el piso?????

muchas gracias. vaya jaleo y si fuera barato
 
haelsite
haelsite
17/06/2008 17:49
Jornal podrías poner qué condiciones te han ofrecido en ibercaja???Sobretodo me interesa saber las vinculaciones obligatorias.

Muchas gracias.
 
J
jornal
17/06/2008 17:06
Yo hace tiempo que hablé con Banesto y, por lo que me dijeron, descarté directamente subrogarme con ellos. Al final lo haré con Ibercaja, me aprobaron la hipoteca y las condiciones no son nada malas. Saludos.
 
P
pilla2
17/06/2008 12:50
Nosotros estamos igual...todavia nada de nada y hace ya un mes que entregamos los papeles. Pero no podran ya tardar mucho no??
Saludos!!
 
haelsite
haelsite
17/06/2008 09:49
Pues no sé a quien habran contestado, pq nosotros entregamos los papeles a primeros de mayo y todavía estamos esperando. Luego querran que nos decidamos pronto!!!!
Si alguien sabe algo por favor que lo diga para ir haciendonos una idea de lo que nos van a decir cuando nos llamen.

Un saludito.
 
my house
my house
13/06/2008 14:44
Hola,

¿alguien ha tenido noticias de banesto? Acabo de la llamar y me han dicho que nuestro estudio no está todavía, que ya han contestado a varias personas porque van avisando según los van teniendo.
 
haelsite
haelsite
04/06/2008 15:53
Lo mismo me han dicho a mí que tb he llamado ésta mañana!!!A ver si a base de tanto insistir se dan un poco de prisa.
Saludos.
 
M
mars16
04/06/2008 15:28
Hace un rato llamé a Banesto y hablé con Ana y me dijo que la semana pasada ya se envió la información al dpto de riesgos y esperan contestarnos la semana que viene
 
P
pilla2
04/06/2008 15:23
Pues me temo que estamos todos iguales...todavia nada de nada
Saludos
 
my house
my house
04/06/2008 14:49
Hola vecinos, ¿alguien ha tenido noticias de banesto? ¿a alguien le han hecho ya el estudio?
 
my house
my house
31/05/2008 15:29
Por favor, ¿sabéis que bancos trabajan hipoteca en multidivisa?
 
M
mars16
31/05/2008 15:21
Nosotros teníamos muy clara esa opción pero de momento el primer año nos quedamos con BANESTO y si el año que viene podemos nos cambiamos a multidivisa

El principal problema que le vemos a esa opción es que no se puede pedir más del 70%, ¿habéis encontrado algún sitio donde te den el 80% del valor de tasación del piso?
 
M
micassa
31/05/2008 14:54
yo por lo que estoy leyendo en foros y demas voy a optar por multidivisa.
 
haelsite
haelsite
29/05/2008 18:11
Vecinos aquí tenéis un enlace a un foro en el que explican muy bien las hipotecas multidivisas!!!Es un poco largo, pq empezo en el 2006, pero actualmente siguen hablando en él. Espero que os sirva:

http://www.nuevosvecinos.com/general/1057920_todo_sobre_hipoteca_multidivisas.html
 
M
mars16
29/05/2008 15:37
Lo del cambio de divisa, no sé exactamente como va, si lo puedes cambiar todos los meses o sólo cuando tengas la revisión, lo que creo que es seguro es que hay que pagar por ello



 
my house
my house
29/05/2008 15:20
Hola vecinos,

Muchas gracias por la información sobre hipotecas multidivisa, aunque todavía no me ha quedado del todo claro, ¿todos los meses puedes cambiar de divisa?¿Hay que pagar por ello? ¿En qué bancos se puede contratar????

En cuanto al estudio de Banesto, nos dijo Ana que estarían a finales de esta semana o principios de la que viene, que ya nos llamarían para citarnos. En Urbis, me dijeron que si decidíeramos subrogarnos con otro banco, podríamos avisarles hasta finales de junio sin problema, ya que en Banesto no nos habían concretado nada. También me dijeron que tenían previsto escriturar a finales de julio y que veríamos los pisos a finales de junio.

Haelsite, acercaros a otra sucursal de Caja Madrid que os informen sobre la hipoteca joven, sino en Ibercaja. Nosotros ya no vamos a visitar más bancos hasta que no nos digan las condiciones definitivas en Banesto.

Chao
 
haelsite
haelsite
29/05/2008 10:31
Hola vecinos!!!
Alguien a recibido ya el estudio de Banesto???Anda que no se hace de rogar ésta gente!!!
Habéis seguido buscando en otros bancos/cajas???Nosotros fuimos el otro día a Caja Madrid y nos atendieron fatal, nos dijeron condiciones diferentes a las que habéis puesto en éste foro. Yo creo que ese tío no tenía ni idea y nos contaba lo que quería, pq nos llegó a decir que la comisión de cancelación parcial y total rondaría entre el 1 ó 1,5%!!!Vamos que salimos peor que entramos.
Estamos pensando en ir otro día pero a otra sucursal, pq las condiciones que supuestamente dan están bastante bien. Ya os contaremos.
Bueno, si sabéis algo más decirlo, que éste foro es la mejor ayuda que tenemos todos!!!

Un saludo para todos.
 
M
mars16
27/05/2008 16:10
EJEMPLO 1

cuota mensual: 66.854 yenes japoneses
recibo 1/240
cambio del dia 1 = 0.8676
cuota a pagar en Euros: 66.854 X 0.8676/100* = 580,025 €


recibo 2/240
cambio del dia 1 = 0.9000
cuota a pagar en Euros: 66.854 X 0.9000/100* = 601,686 €

recibo 3/240
cambio del dia 1 = 0.8600
cuota a pagar en Euros: 66.854 X 0.8600/100* = 574,944

COMPARATIVA

importe: 240000
plazo: 360 meses


Hipoteca normal (EURIBOR + 0.5)
cuota mensual: 1363€

Hipoteca MULTIDIVISA (FRANCO SUIZO)
cuota mensual: 1079€

Hipoteca MULTIDIVISA (YEN JAPONÉS)
cuota mensual: 869€
 
M
mars16
27/05/2008 15:58
A ver, muy a grosso modo

En lugar de pedir la hipoteca en euros la pides en otra moneda extranjera, las más habituales son yenes y francos suizos

La deuda la tienes en esa moneda y lo que tienes que hacer es comprar con tus euros el importe equivalente a esa moneda

El principal problema de estas hipotecas es que fluctúan mucho y mientras un mes necesitas X€ para comprar determinados yenes/ francos puede que el mes siguiente necesites X+Y€ o X-Y€

Lo bueno que tienen es que el importe a pagar es bastante más bajo, puesto que trabajan con el LIBOR en lugar del EURIBOR y este es mucho más bajo

Sin embargo, el problema que tienen es que si el Euro se deprecia frente a esa moneda, en lugar de bajar el importe que debes, subiría

Otra desventaja es que sólo te conceden el 70% del valor de tasación del piso (por lo menos, los que me han dicho a mi)

Como resumen creo que es suficiente
 

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