Noticias de vivienda

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El 40% de las edificaciones de hormigón armado que hay en España, presentan daños de diversa consideración, según datos de Propamsa. Se trata de estructuras que combinan el acero y el hormigón, siendo una de las soluciones constructivas más utilizadas al estar presentes en todos los edificios e incluso en infraestructuras como puentes, túneles, presas o alcantarillado.

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Lo primero que tenemos que hacer es pedir la hipoteca fija a varios bancos: al nuestro de toda la vida y a otras financieras. Es posible que la entidad en la que tenemos nuestra cuenta principal nos ofrezca unas buenas condiciones, pero siempre es aconsejable explorar el mercado para ver si existen mejores opciones.

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La vicepresidenta segunda y ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño, ha reconocido que espera que haya pronto un acuerdo en el Gobierno sobre la ley de vivienda. Asimismo, ha afirmado que establecer un marco para que las administraciones competentes puedan regular precios en determinadas circunstancias puede ser un instrumento.

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Ábalos anuncia la elaboración del nuevo Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025 El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, ha anunciado que el Gobierno trabaja ya en la elaboración del nuevo Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025 y ha subrayado que también se han revisado los programas del Plan Estatal de la Vivienda 2018-2021, que cuentan con una dotación cercana a los 1.900 millones de euros.

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España necesita dos millones de viviendas de obra nueva para satisfacer la demanda actual. Al menos, eso es lo que aseguran desde la consultora Savills Aguirre Newman. En 2018, Javier Rodríguez-Heredia, socio director de Azora, ya alertó que nuestro país necesitaba una inversión de 300.000 millones de euros para satisfacer la demanda de los potenciales compradores. Un dato que contrasta con lo anunciado por la consultora inmobiliaria Activum, que cifra en 32.477 el número de casas comercializadas en España por las diez principales promotoras. Otro dato para tener en cuenta y observar la relación entre la oferta y la demanda es el que publica el Ministerio de Fomento. Según el organismo público, España cerró 2020 con 77.531 viviendas terminadas.

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Buscar vivienda tampoco es como antes. Que el coronavirus ha cambiado las preferencias de los españoles respecto a la casa donde quieren vivir es indudable a estas alturas. Y también lo es que, en ese contexto, los unifamiliares se han erigido como nueva joya inmobiliaria. “El nuevo mercado derivado de la situación sanitaria, con la búsqueda de viviendas más amplias en superficie interior y exterior, está dando lugar a este interesante efecto”, definía el último informe de las asociaciones y colegios de agentes inmobiliarios de Cataluña (API Catalunya). Tener más metros cuadrados y un trozo propio al aire libre donde pasar un confinamiento ha cotizado al alza en los últimos tiempos. Sin embargo, el auge que experimentaron este tipo de casas en la recta final del año pasado empieza a dar signos de cansancio.

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PSOE y Unidas Podemos han acordado congelar los alquileres en aquellas zonas donde los precios son más elevados, pero la futura Ley de Vivienda tendrá que esperar, porque el partido de Ione Belarra considera que la propuesta socialista es "insuficiente" para dar por cerrado el acuerdo definitivo.

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Las comisiones que cobran las entidades financieras a los hipotecados en caso de reembolso anticipado, qué ocurre en ese caso con la parte no disfrutada de los seguros contratados y qué pasa si hay un impago son algunas de las dudas más frecuentes que plantean a los notarios los solicitantes de una hipoteca antes de firmar el contrato. Así lo han explicado este miércoles el presidente del Consejo General del Notariado, Ángel Martínez Sanchiz, y la portavoz del organismo, María Teresa Barea, en una rueda de prensa convocada con motivo del segundo aniversario de la Ley de Contratos del Crédito Inmobiliario, conocida como la ley Hipotecaria. "Los clientes suelen preguntar si hay comisión en caso de realizar reembolsos anticipados, o qué ocurre con los seguros contratados en caso de amortización anticipada total del préstamo. También nos preguntan si es obligatorio contratar seguros u otros productos para obtener el préstamo o qué consecuencias se producen en caso de retraso o incumplimiento”, ha explicado Barea.

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El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, ha asegurado que la nueva Ley de Vivienda, buscará "controlar las subidas abusivas en los precios del alquiler". De igual modo, ha confirmado que a partir de la declaración de zonas tensionadas, se limitarán los incrementos de precio "tratando de congelar esos alquileres".

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Madrid será el epicentro de la recuperación del sector inmobiliario en España, según un análisis de Knight Frank. Del documento se desprende que la capital española, es un moderno centro urbano, con una sociedad dinámica y con un carácter cosmopolita, lo que la convierte en el principal motor económico de España.

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Los costes de construcción se disparan casi un 10% en los últimos seis meses Los costes de construcción en edificación residencial subieron un 7,7% interanual hasta junio, frente al descenso del 3,8% que registraron en el año 2020, lo que supone que los precios se han disparado un 9,6% en tan solo seis meses, según refleja el Índice de Costes Directos de Construcción que elabora la constructora ACR.

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Montegancedo, el futuro barrio junto a la elitista urbanización de La Finca, situado en uno de los municipios más ricos de España, está más cerca de echar a andar. La alcaldesa de Pozuelo de Alarcón, Susana Pérez Quislant, ha anunciado este viernes, durante la celebración del Debate del Estado del Municipio, que el Ministerio de Fomento ha informado de una nueva solución para poder aprobar, de manera definitiva, el proyecto de urbanización de Montegancedo. Una solución que, según ha revelado Pérez Quislant, consiste en la conexión del ámbito con la M-40 y que los promotores tienen que incluir en el proyecto para que el ministerio emita su informe favorable al mismo. Salvar este escollo permitiría a los propietarios del suelo, Aedas y Pryconsa, arrancar las obras de urbanización de un nuevo barrio que está llamado a acoger algo más de 1.000 viviendas.

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El Ayuntamiento de Madrid quiere destinar un total de 201 millones de euros de los fondos europeos, a construir vivienda protegida de alquiler. Estos inmuebles se levantarían en los distritos de Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Latina, Tetuán, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde.

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La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), ha rechazado cualquier tipo de control de alquileres en España. Esta institución considera que los amplios efectos que provocaría sobre el mercado del alquiler, serían negativos y no beneficiarían necesariamente a los hogares más necesitados.

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Los portales inmobiliarios destacan la recuperación del sector y el auge de la demanda Los portales inmobiliarios idealista, fotocasa y pisos.com han destacado este viernes que las cifras de compraventa de viviendas publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) evidencian que el sector sigue recuperándose, con más de 40.000 transacciones por tercer mes consecutivo.

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Iñaki Ansuain, principal personal shopper inmobiliario de Barcelona, prevé que “un 60% de los pisos que se traspasaron al alquiler temporal o convencional volverá al alquiler turístico en los próximos seis meses”, ya que, ante la falta de visitantes, el 40% de los propietarios restantes apostarán todavía por el alquiler convencional.

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El precio de la vivienda en España se ha situado, en el primer trimestre del año, en los 1.625,4 euros de media por metro cuadrado. Esta cifra, según los datos oficiales del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, indica que durante el primer año de pandemia el valor de los inmuebles residenciales de nuestro país se ha depreciado un 0,9%. Por el contrario, los datos revelados por la Comisión Europea muestran que el precio de la vivienda en Europa subió en 2020 una media del 5,1%.

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El Gobierno dará hasta 19.200 euros por rehabilitar viviendas cuando haya mejoras energéticas importantes El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, ha anunciado este jueves que el Gobierno dará un máximo de 24.000 euros por vivienda para la rehabilitación de barrios, de los que se pueden subvencionar el 80% de este importe (19.200 euros) cuando haya mejoras energéticas importantes.

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La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), ha alertado de que los propietarios no recibirán las compensaciones por paralización de desahucios, hasta septiembre de 2022. Para ANA, esto es una consecuencia directa de las decisiones que se han ido tomando, ya que el Ejecutivo no tuvo en cuenta a los propietarios, hasta diciembre de 2020.

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El pasado 1 de junio entró en vigor la nueva tarifa de la luz que incorpora un único peaje de acceso y discriminación horaria en tres tramos: punta, llano y valle. De esta manera, el gasto de un electrodoméstico como la lavadora será diferente si se pone en marcha a primera hora de la mañana o durante la madrugada.

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El Gobierno Vasco ha aprobado este martes un decreto, que contempla la posibilidad de que los ayuntamientos impongan un canon para las viviendas deshabitadas y la posibilidad, de su alquiler forzoso. Con esta iniciativa, que desarrolla la Ley vasca de Vivienda, se pretende movilizar el parque residencial vacío y garantizar la función social de la vivienda.

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El Gobierno central ha propuesto en el Plan “España 2050” la creación de una herencia pública universal. Este proyecto consistiría en facilitar la financiación de vivienda a los jóvenes mediante una dotación económica a una determinada edad, para ser destinada, entre otros usos, a la compra de su primera vivienda. Con ella, a juicio del Ejecutivo, se equilibrarían “las desigualdades que estos presentan”.

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El incremento de los precios de la vivienda en España, tanto en obra nueva como en segunda mano, pierde impulso. Según los últimos datos del instituto Nacional de Estadñistica (INE), el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) se incrementó, durante el primer trimestre de 2021, y en términos interanuales, un 0,9%. Un porcentaje que supone seis décimas menos que en el cuarto trimestre de 2020 y que supone la tasa más baja desde el tercer trimestre de 2014, es decir, hace siete años, ejercicio en el que arrancó la recuperación inmobiliaria en España. Por tipo de vivienda, la segunda mano se encareció un 0,7% en términos interanuales frente al 0,4% del cuarto trimestre de 2020, mientras que la obra nueva registró un incremento mucho más ajustado al pasar del 9,2% en la recta final de 2020 a apenas el 2,3% durante los tres primeros meses de 2021.

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Un agente inmobiliario es un experto que sabe con detalle qué hacer para vender una casa de forma efectiva e, incluso, conoce al dedillo todos los trucos que se pueden aplicar para obtener con rapidez una oferta de compra. Pero por su trabajo nos cobrará una comisión inmobiliaria que puede oscilar entre un 3 % y un 7 % sobre el precio del inmueble. Por ello, algunos vendedores optan por vender sus viviendas por sí mismos para ahorrarse el pago de estos honorarios. El problema es que la falta de conocimiento en el tema los puede llevar a cometer errores que pueden retrasar el proceso. ¿Qué se puede hacer para evitarlo? A continuación, explicamos algunos trucos básicos que suelen usar las inmobiliarias para lograr vender una casa rápido.

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Las compraventas de vivienda aumentaron un 91% en abril y superaron niveles de 2019, según registradores Las compraventas totales de inmuebles, incluidas viviendas y otros inmuebles, pasaron de las 44.836 operaciones de abril del año pasado a las 85.635 registradas el mismo mes de este año, lo que supone un aumento del 91%, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España.

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El 61% de los españoles está preocupado por no poder hacer frente a pagos como la hipoteca o el alquiler, según Bankinter. Esta es la principal preocupación para el 19% de encuestados. Por su parte, un porcentaje similar reconoce tener dudas por el impacto que tendrá la pandemia del coronavirus en su jubilación.

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Ciudadanos lleva al Congreso su plan de vivienda, con la retirada de incentivos que no fomenten alquilar Ciudadanos defenderá la próxima semana en el Congreso sus propuestas para el próximo Plan Estatal de Vivienda y la nueva Ley de Vivienda, que incluyen, entre otras medidas, revisar todos los incentivos fiscales en el IRPF y eliminar aquéllos no dirigidos a aumentar el parque de vivienda en alquiler.

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Las terrazas y balcones no han perdido ni una pizca del protagonismo gigantesco que ganaron durante el confinamiento pandémico. Tanto es así que ya se están dando pasos al frente desde distintos ámbitos para extender su presencia, incluso en pisos ya existentes que no disponen de ningún espacio exterior.

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Desde el martes 1 de junio ha comenzado el nuevo cambio de tarifas eléctricas en España, lo que ha supuesto una oleada de dudas entre los consumidores, que ya están pensando en cambiar sus hábitos domésticos para poder ahorrar en la factura de la luz.

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Albañiles, jefes de obra, ingenieros, técnicos... el sector de la construcción enciende las alertas ante la creciente falta de mano de obra y advierte de las posibles dificultades que eso puede plantear para hacer frente a los planes vinculados a los fondos europeos de la recuperación tras el Covid.