Noticias de vivienda

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Las casas prefabricadas son tendencia. De un tiempo a esta parte, hemos escuchado hablar sobre este modelo de construcción con más intensidad, pero lo cierto es que las primeras casas prefabricadas tienen sus orígenes tan lejos como en el Antiguo Egipto. Los bloques de piedra de las pirámides eran tallados en las mismas canteras, para ser transportados a continuación en barcas a través del Nilo, en la misma ubicación de la construcción.

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Las 12.000 piscinas de uso recreativo existentes en las comunidades de propietarios y urbanizaciones madrileñas, tendrán nuevas restricciones para evitar la propagación de la Covid-19, según recuerdan desde CAFMadrid. Al respecto, las piscinas al aire libre o cubiertas, para uso recreativo, deberán respetar el límite del 60% de su capacidad de aforo, tanto en lo relativo al acceso como durante la propia actividad.

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La pandemia ha traido consigo cambios en el mercado de la vivienda de obra nueva. En este sentido, desde Tecnotramit aseguran que se están financiando las operaciones en menor proporción. En su opinión, “los clientes con perfiles más solventes seguirán activando operaciones de compra”. También añaden que los tipos de interés están bajos, por lo que se pueden encontrar “ofertas muy atractivas”.

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El Gobierno central ha suspendido hasta el 31 de diciembre la celebración de juntas de propietarios, aunque establece como excepción la posibilidad de que estas reuniones se celebren si concurren circunstancias de urgencia y necesidad.

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El precio de la vivienda muestra "resistencia a la baja" pese a la pandemia, según el Banco de España Los precios de las viviendas, sobre todo los de obra nueva, están mostrando una "mayor resistencia a la baja" pese a la pandemia, que sí que está influyendo, aunque de forma "muy heterogénea" a escala regional, según se desprende de un artículo del Banco de España sobre el impacto de la crisis sanitaria del Covid en el mercado de la vivienda en España.

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La futura Ley de Vivienda afronta sus últimos compases de negociación y los avances de las últimas semanas hacen prever que el acuerdo estará listo para antes del verano, sin embargo, las discrepancias que han marcado el diálogo todos estos meses podrían quedarse en nada en comparación con las dificultades que el Ejecutivo espera encontrar durante el periodo de tramitación parlamentaria.

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La Generalitat Valenciana destinará 21.409.000 euros para dar ayudas al alquiler durante 2021, de los que 15 millones corresponderán al Programa de Ayudas al Alquiler de Vivienda y 6,4 millones al Programa de Ayudas al Alquiler para Jóvenes. Entre 2008 y 2021 los alquileres subieron un 9,20 % en la región, frente al 4,43 % de los salarios en ese mismo periodo.

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El parque de edificios español está necesitado de una actuación “coordinada y urgente” que promueva la rehabilitación energética de edificios. Así lo expone el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), organismo que indica que en nuestro país sería necesario actuar sobre tres millones de viviendas “en los próximos años”, lo que supone el 12% del total del parque edificado.

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El Gobierno prevé aprobar el anteproyecto de Ley de Vivienda en el segundo trimestre de este año El Gobierno llevará el anteproyecto de Ley de Vivienda a Consejo de Ministros para su aprobación en el segundo trimestre de este año, según se recoge en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia enviado a Bruselas el pasado viernes.

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Los máximos representantes de los agentes sociales de la construcción, han hecho un llamamiento a los trabajadores de otros sectores que se encuentren en situación de desempleo, para que entren en el sector de la construcción, "donde las empresas están demandando mano de obra cualificada, y más aun, si se aprueban los planes procedentes de los fondos europeos".

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Las comunidades de propietarios podrán celebrar sus juntas de forma telemática -por videoconferencia o conferencia telefónica múltiple- a partir del 9 de mayo, siempre que todos los asistentes dispongan de los medios necesarios, publica este miércoles el Boletín Oficial del Estado (BOE).

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El Consejo de Ministros ha aprobado, la ampliación hasta el 9 de agosto, la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta del alquiler de vivienda, cuando el alquiler sea un gran tenedor o entidad pública. De igual modo, se ha prorrogado la suspensión de desahucios y lanzamientos de hogares vulnerables de su vivienda habitual, en los casos ya previstos por la actual normativa.

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La futura Ley de Vivienda debe garantizar el derecho universal a una vivienda "digna, asequible, accesible y adecuada como derecho subjetivo, como uno de los derechos humanos que aparece recogido en la Declaración Universal de Derechos Humanos". Así lo cree la Cumbre Social Estatal, que ha analizado las dificultades de las familias trabajadoras para acceder a un inmueble.

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El mercado de la vivienda turística es uno de los que más ha notado los efectos del coronavirus. Según los cálculos de la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur), en 2020 estos alojamientos dejaron de facturar 9.000 millones de euros y su nivel de ocupación experimentó un desplome del 70%. Esta evolución negativa provocó también que un buen número de pisos turísticos se pasaran al alquiler residencial tradicional, lo que trajo consigo cambios en este mercado, con caídas de precios en las grandes ciudades. Un año después del inicio de la pandemia la actividad de estos inmuebles no consigue remontar. Muchos se preguntan qué va a pasar con los pisos turísticos este verano.

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La implementación de la Ley 11/2020, del 18 de septiembre pasado, ha traído consigo una bajada significativa del precio medio del alquiler en Cataluña, que alcanzó un descenso del 7,53% en el primer trimestre de 2021, según estimaciones de Vecinos Felices. Desde esta organización reconocen haber notado que los inversores ya no consideran tan rentables las zonas que ahora están reguladas, "lo que provoca una caída de alrededor del 10% en la oferta de inmuebles en alquiler”.

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El plan que ha presentado el Ejecutivo de Pedro Sánchez para destinar 6.800 millones de euros a la rehabilitación de viviendas con financiación procedente de los fondos europeos prevé la creación de 188.000 empleos para todo el periodo que dure el proyecto. Así lo ha asegurado el secretario de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Pedro Saura.

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El euríbor despide abril en niveles muy similares al cierre de marzo. Sin embargo, la cuota de las hipotecas bajará, ya que el indicador se sitúa sensiblemente por debajo de los niveles de hace un año. El cierre de abril supone una nueva alegría para miles de hipotecados, pero las rebajas tienen fecha de caducidad, puesto que se encuentra muy cerca de los niveles de octubre de 2020. Y si se mantiene en los niveles actuales o sube ligeramente, después del verano volveremos a hablar de ligeras subidas en la cuota de la hipoteca. A falta de una sesión para despedir abril, el euríbor se despide en el -0,483% frente al -0,487% de marzo, lo que supone el tercer incremento consecutivo, y al -0,108% de abril de 2020. En este sentido, según los cálculos de iAhorro, aquellos que revisen ahora su préstamo con el cierre del euríbor de abril, verán su cuota reducirse. El ahorro oscilará entre 280 y 565 euros al año, entre 23 y 47 euros al mes

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La OCU ha establecido, como cada año, las mejores ciudades para vivir en España a través de una encuesta en la que 2.800 personas han sido preguntadas por las 15 ciudades más pobladas. En lo más alto del ranking se encuentra Vigo que destaca "por aspectos como la seguridad, la limpieza o la educación", tal y como señala Ileana Izverniceanu, directora de Comunicación de la OCU.

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Goteo de sentencias en los juzgados de primera instancia de Zaragoza y Cádiz en contra del criterio del Tribunal Supremo respecto a la validez de los acuerdos que cientos de clientes firmaron con la banca para eliminar o rebajar la cláusula suelo de sus hipotecas y renunciar a reclamaciones en el futuro. Varios jueces españoles se han pronunciado siguiendo la tesis del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que el pasado mes de julio dictaminó que la cláusula que recoge la renuncia del consumidor a una posible y futura tutela judicial también puede ser calificada de "abusiva", pero sus fallos irían en contra del criterio del Tribunal Supremo, que a finales de 2020 falló a favor de la banca en un caso en el que consideró que dicho acuerdo de renuncia sí se firmó con total transparencia, por lo que ni era nulo ni abusivo, sentando un importante precedente para que la banca pudiera defender a partir de ese momento la transparencia y validez de esos acuerdos en los tribunales.

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Actualmente, las principales promotoras del país están comercializando un total de 32.477 nuevas viviendas alrededor de todo el panorama nacional, donde el casi el 50% se reparte entre tres provincias. Son datos de Activum, que confirma que el ranking es liderado por Neinor Homes, con más de 6.000 viviendas en comercialización en más de 13 provincias.

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Un estudio de Atlas RE Analytics y Gesvalt indica que son necesarias más de un un millón de viviendas para satisfacer la demanda de la población española con dificultades para acceder a un hogar. Estas consultoras han estimado esta cifra en base al número de unidades familiares que, en la actualidad, destinan más de un 40% de sus ingresos al pago de un alquiler.

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El día 7 de abril dio comienzo la campaña de la Renta sobre el ejercicio fiscal del 2020 y, con ella, se dio el pistoletazo de salida para poder tramitar el borrador y presentar la declaración. Junio será, como viene siendo habitual, el mes en el que se despida la campaña dirigida a los contribuyentes que están obligados a realizar la declaración al percibir rendimientos de trabajo personal superiores a los 22.000 euros anuales, siempre que estos procedan de un solo pagador.

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España necesita más de un millón de viviendas en alquiler (1.003.064) a precios asequibles para poder satisfacer la demanda de la población española con dificultades para acceder a un hogar. Un millón de viviendas que permitirían que otros tantos hogares en España no tuvieran que destinar el 40% de sus ingresos al pago de un alquiler. Es la cifra que han puesto sobre la mesa Atlas RE Analytics y Gesvalt en su último estudio sobre vivienda asequible en España tras analizar dónde existe una mayor necesidad de vivienda asequible, partiendo de los datos de renta disponible por hogar y los precios publicados en el Índice de Alquiler elaborado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

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El próximo martes 4 de mayo se celebran unas adelantadas y controvertidas elecciones autonómicas en la Comunidad de Madrid. En su cita con las urnas los madrileños elegirán nuevo Gobierno y representantes políticos, cuyas propuestas en materia de vivienda son heterogéneas y casi nunca coinciden.

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La mayor demanda de obra nueva frente a la vivienda usada se mantendrá en el primer semestre, según IV La mayor demanda de vivienda de obra nueva frente a la de segunda mano podría mantenerse durante, al menos, la primera mitad del año, según los expertos de Instituto de Valoraciones (IV), que han analizado el comportamiento y la evolución del mercado inmobiliario desde que llegó la pandemia hasta ahora.

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La pandemia del coronavirus ha cambiado las reglas del juego de la hostelería. Uno de los hechos más importantes que ha acaecido en el último año ha sido el auge de las dark kitchens, espacios cerrados al público donde trabajan cocineros de restaurantes que realizan pedidos exclusivamente para empresas de reparto. Estas cocinas fantasma se erigen ahora como una nueva problemática para las comunidades de propietarios en las que se ubican, que no siempre cuentan con mecanismos legales para frenar su actividad.

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En su apuesta por incrementar el parque público de vivienda social en España, el Gobierno destinará 1.000 millones de euros de los fondos europeos para inyectar a la cartera 20.000 pisos de alquiler. Así lo adelanta El Economista, que explica que el objetivo del Ejecutivo pasa por llegar a las 100.000 viviendas públicas de alquiler asequible a través de diferentes planes.

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Según los datos que manejan desde iAhorro.com, los menores de 30 años apenas suponen un 11% de los titulares de hipotecas. Desde esta organización hacen referencia al perfil del cliente que firma este tipo de contratos. Así, la persona que adquiere un préstamo online para su vivienda tiene de media entre 30 y 40 años y consigue una financiación en torno a los 170.000 euros.

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Cada año se firman en España miles de contratos de alquiler, pero ¿qué sucede cuando el alquiler termina? De la misma manera que cuando se quiere alquilar una vivienda, arrendador y arrendatario firman un contrato de arrendamiento, cuando este concluye, es necesario que propietario e inquilino firmen otro documento que fije las cláusulas del fin de dicho acuerdo. Esto, que puede parecer bastante evidente, no lo es para más del 50% de propietarios e inquilinos, puesto que no firman ningún tipo de documento al finalizar el alquiler, "en la mayoría de los casos por desconocimiento y se arriesgan a posibles problemas en el futuro”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria. "El fin de contrato es un documento en el que se dan por cerradas y terminadas las obligaciones que puedan haberse fijado al iniciar dicho alquiler y liberan a cada una de las partes de las responsabilidades contraídas", añade. Según explican a El Confidencial varios expertos, la ley no exige expresamente firmar un documento cuando se finalice el alquiler de una vivienda. No obstante, señalan, que es un trámite muy recomendable para evitar problemas en el futuro.

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El número de compradores de vivienda se sitúa en niveles de antes de la pandemia, según UCI y SIRA El número de compradores de vivienda se sitúa en niveles de antes de la pandemia, según se desprende del VII Barómetro Inmobiliario realizado por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y su área de desarrollo profesional SIRA. En concreto, el número de compradores ha pasado de descender un 27% en mayo de 2020 a registrar un descenso del 2% en la actualidad. La mitad de los profesionales inmobiliarios ha apuntado a la estabilidad y crecimiento moderado de compradores en estos primero ...