Noticias de vivienda

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Iglesias confía en aprobar este mes la nueva Ley de Vivienda con la regulación del precio del alquiler El vicepresidente de Derechos Sociales y Agenda 2030, Pablo Iglesias, ha asegurado este miércoles en el Congreso que confía en poder aprobar este mismo mes de marzo la nueva Ley de Vivienda y que esta incluya la regulación del precio del alquiler, tal y como recoge el acuerdo de Gobierno.

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Un año de pandemia es un tiempo más que suficiente de espera. La vida de muchas comunidades de vecinos está paralizada por las restricciones sanitarias. El Colegio de Administradores ha advertido este miércoles que esta disfunción puede ser grave en ciertos casos y que, de no mediar remedio, “se verá afectada negativamente” la gestión de las ayudas europeas, una parte de las cuales están enfocadas a obras de rehabilitación de edificios. Los administradores han llevado una intensa labor durante meses en los que se han visto con representantes de tres ministerios y con varios grupos parlamentarios para exponerles la que creen que es la mejor solución: permitir juntas virtuales de propietarios. PSOE, PP y Ciudadanos han presentado ya tres mociones diferentes para solicitar al Gobierno que lo regule. Justicia, de quien depende la Ley de Propiedad Horizontal, rebaja de momento las expectativas de una modificación de la misma, aunque señala que sí hay conversaciones entre varios departamentos para buscar una solución “coyuntural”.

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¿Cuánto han cambiado las cosas desde que, hace justo un año, una pandemia paró el mundo? Marcharnos a casa a teletrabajar nos hizo mirarlo todo desde un punto de vista bien distinto al que habíamos tenido hasta entonces. El mercado inmobiliario no fue una excepción.

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El confinamiento decretado hace ya casi un año sacó a la luz la incomodidad de muchas viviendas. Hogares pequeños, con poca luz y sin salida al exterior que se echan encima cuando hay que pasar en ellos las 24 horas de un día, y de otro, y de otro... Y es que la mayoría de pisos en España tienen dimensiones modestas. El tamaño más habitual está entre los 60 y 90 metros cuadrados (el 48% del total de viviendas), según datos del INE. En Barcelona y Madrid la superficie se reduce aún más: el tipo de inmueble más común mide entre 60 y 75 metros cuadrados.

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La implantación de viviendas prefabricadas gana peso en España, sobre todo en el mercado del alquiler. Así, dos de las principales constructoras del mercado nacional, la navarra ACR y la madrileña Avintia, proyectan en sus planes de negocio que, antes de 2025, una de cada tres nuevas viviendas para el alquiler en España, sea prefabricada o de construcción industrial.

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Los portales inmobiliarios creen que la moderación de los precios de vivienda seguirá en 2021 Los principales portales inmobiliarios han señalado que la pandemia no ha afectado a los precios de la vivienda en 2020 y que la moderación de los precios seguirá durante este año. El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha afirmado que tal y como anunciaron sus estadísticas, los precios de la vivienda, sobre todo la de segunda mano, se ha mantenido estables durante 2020, a pesar de las "drásticas bajadas" anunciadas por muchos especialistas.

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El precio de la vivienda libre sube un 2,1% en 2020, su menor alza desde 2014, según el INE El precio de la vivienda libre subió una media del 2,1% en 2020 respecto al año anterior, registrando así su séptimo repunte anual consecutivo y el menos pronunciado desde el ejercicio 2014, cuando el precio apenas se incrementó un 0,3%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este martes.

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La última encuesta elaborada por HelpMyCash muestra, que en los últimos años hay una postura cada vez más favorable hacia las hipotecas online, por parte del 45% de los españoles. En este sentido, las previsiones de crecimiento se sitúan en máximos. En concreto, tal y como apunta el informe del broker hipotecario Hipoo, con un 100% como mínimo de cara al 2021.

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Esta semana se ha celebrado el Día Mundial de la Eficiencia Energética, una conmemoración que le ha servido a Acierto.com para analizar el comportamiento de los hogares españoles al respecto. En este sentido, desde la compañía aseguran que la eficiencia energética de la vivienda es una de las asignaturas pendientes de los españoles.

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Cuando despertaron, la crisis todavía estaba allí. Podría parafrasearse el famoso cuento de Augusto Monterroso para resumir, en apenas siete palabras, la situación de los jóvenes españoles, muchos de los cuales ya acumulan dos crisis económicas —y sociales— a sus espaldas: la de 2008 y la que ya se empieza a notar a consecuencia del covid-19. Ha sido precisamente ella, la pandemia, la que quizás ha roto todas las expectativas de futuro de una generación que se ha visto abocada a convivir con la precariedad laboral —cuando consiguen un empleo—, con sus padres —por la imposibilidad de emanciparse a la edad que querrían— y con la postergación casi infinita de cumplir su deseo de tener hijos. Unas condiciones que, en el terreno psicológico, también lastran. Según el Estudio social sobre la pandemia de la covid-19 publicado esta semana por el Instituto de Estudios Sociales Avanzados del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), las personas de entre 18 y 29 años son, con diferencia, los que más califican su estado anímico de "malo o muy malo". Lo hace un 32,5%. A partir de 30 años, no afirma sentirse así más de un 27%. Las diferencias son notables.

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La venta de una vivienda no es tarea fácil. En esta línea, desde Servihabitat recuerdan que los propietarios cometen una serie de errores a la hora de desprenderse de sus inmuebles, siendo el más frecuente el hecho de poner un precio desorbitado por ellos. Al respecto, consideran que se debe marcar un valor realista, de acuerdo a la oferta existente y a las características del inmueble.

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Los Arquitectos Técnicos lanzan la Calculadora Energética para valorar el ahorro de una casa más eficiente El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) ha lanzado la Calculadora Energética, una nueva herramienta que permite conocer los gastos en costes y consumos que tiene una vivienda según su etiqueta o certificado energético, así como el ahorro que se puede alcanzar con una casa más eficiente (pasar de la calificación energética G, menos eficiente, a la A, por ejemplo).

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Vender una vivienda que constituye el domicilio habitual y reinvertir dicho importe en la construcción de una nueva vivienda que también constituya la vivienda habitual, dará derecho al contribuyente a su exención fiscal siempre y cuando no hayan transcurrido más de dos años desde la venta y aunque en ese plazo, la nueva vivienda aún se encuentre en construcción.

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Es evidente que la pandemia de la Covid-19 nos ha afectado en demasía. No solo el sector salud ha entrado en crisis, mostrando una realidad que jamás podremos olvidar. También el sector económico, y, por consiguiente, el inmobiliario, han sido duramente golpeados.

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Las casas pasivas están de moda en España. Y es que, según confirma la firma STO, la mitad de los inmuebles de estas características que existen en nuestro país, se han certificado en los últimos dos años. Para la obtención de este estándar, un técnico homologado deberá verificar durante la fase de proyecto y de obra, que se cumplen los requisitos establecidos.

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Una eventual intervención en las zonas con mayores precios de Madrid y Barcelona no beneficiaría especialmente a las rentas bajas, sino a rentas medias-altas. Así lo afirman desde Esade, organización que explica que estos inquilinos son actualmente los que pueden residir en esas zonas. Es por ello que ve más eficiente ayudar a las rentas bajas a través de transferencias u otros mecanismos de índole fiscal.

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El Gobierno de Baleares ha iniciado este martes el proceso de expropiación temporal de uso de 56 viviendas de grandes tenedores para destinarlas a alquiler social, 27 de ellas en Mallorca, 23 en Menorca y 6 en Ibiza, por un coste previsto de 1,8 millones de euros.

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El precio de la vivienda bajará en 2021, pero se regulará antes de lo previsto por el aumento de demanda a medio plazo. Así lo estima el Consejo General de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de España (Coapi), que subraya que la crisis económica como consecuencia de la pandemia y de las restricciones a la actividad y el comercio, plantea un mercado inmobiliario de compra y alquiler plagado de incertidumbre.

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El Gobierno ha incluido en la Estrategia de Desarrollo Sostenible, el compromiso de regular los precios del alquiler en la futura Ley de Vivienda, que se está negociando entre los dos partidos de la coalición. El texto sobre las directrices generales para la Estrategia de Desarrollo Sostenible, ha sido elaborado por la vicepresidencia segunda.

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Un estudio de ADT confirma que el 70% de los españoles, da prioridad a contar con un sistema de ciberseguridad en el hogar. En concreto, del documento se desprende la prioridad para el 50% de los españoles, es contar con una central receptora que, en caso de alarma, visualice y monitorice nuestro hogar las 24 horas del día.

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Piscina, 'jacuzzi', baño turco, gimnasio, bodega, cava de puros, sala de cine, salón social, fisioterapeuta, túnel de lavado de coches, aspiración por conductos, chofer para el edificio... Vivir en un piso de lujo ofrece a sus propietarios una serie de servicios, 'amenities' y comodidades acordes con el nivel de exclusividad de su vivienda y, en muchas ocasiones, similares a los que puede ofrecer un hotel de lujo. Sin embargo, al igual que sucede con los yates o los Ferrari, el mantenimiento de estas propiedades, puede ser realmente elevado.

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El Consejo de Ministros ha aprobado este martes las directrices de la Agenda 2030, que desarrollan su estrategia de desarrollo sostenible, y por la que se compromete a regular los alquileres. En medio de las negociaciones para la futura ley de vivienda, con amplias divergencias entre los socios respecto a la regulación, el texto aprobado se compromete a poner freno "a las subidas abusivas del alquiler, impulsando las normativas necesarias para ello, entre las que debe incluirse la facultad de las comunidades autónomas y los ayuntamientos de establecer su índice de precios, la habilitación de los ayuntamientos para declarar zonas urbanas de mercado tensionado cuando se haya producido un incremento abusivo y sostenido de las rentas de alquiler y la articulación de mecanismos de contención o eventual bajada de los precios". No se trata por tanto solo de evitar subidas abusivas, sino también de facilitar eventuales bajadas en las zonas especialmente tensionadas. "Dicha cuestión será, tal y como establece el compromiso del Gobierno de España, una de las cuestiones fundamentales de la nueva Ley de Vivienda", según recoge el documento al que ha tenido acceso este diario.

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El euríbor celebra su quinto aniversario en terreno negativo. En febrero de 2016, el indicador entró por primera vez en su historia en rojo y provocó rebajas sustanciales en las cuotas de miles de hipotecados. Desde entonces, en muy pocas ocasiones la cuota de la hipoteca ha subido. Y con el cierre de febrero, volverán las rebajas. Más de 300 euros al año, en algunos casos.

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La fiebre de las criptomonedas ha llegado al mercado inmobiliario. En Hospitalet de Llobregat (Barcelona) se ha puesto a la venta una vivienda por 120.000 euros; o lo que es lo mismo, poco más de 3 bitcoins al cambio actual. El vendedor es Sergio Pérez, un informático con inversiones en diferentes monedas digitales, que también está dispuesto a aceptar el pago en ethereum.

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La pandemia ha modificado los usos y costumbres del sector inmobiliario, siendo uno de ellos el uso de la fírma electrónica. En este sentido, el uso de la firma electrónica se ha disparado en estos últimos meses dentro del sector inmobiliario y ha permitido formalizar contratos y realizar todo tipo de trámites de manera no presencial, asegurando la actividad y evitando posibles contagios.

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Solo uno de cada cuatro jóvenes, dispone de una vivienda en opción de compra. Al respecto, y según Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, las condiciones de acceso se endurecen ante perfiles de riesgo con el objetivo de protegerse de futuros impagos”. En cuanto al mercado del alquiler, los propietarios también priorizan el arrendamiento de sus viviendas, a aquellos perfiles que presentan mejores garantías de solvencia.

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El PSOE se plantea movilizar vivienda vacía, a través de recargos de hasta el 50% en la cuota del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), que los ayuntamientos podrían aplicar a su potestad. Se trata de una posibilidad, que ya recoge la ley reguladora de haciendas locales desde 2004, pero que nunca se ha podido desarrollar. La futura Ley de Vivienda, debe definir este concepto y señalar sus características.

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Los portales constatan que el impacto del Covid en las hipotecas ha sido menor de lo esperado Los principales portales inmobiliarios han constatado que el impacto de la pandemia en la firma de hipotecas y en el sector inmobiliario ha sido menor de lo esperado, según han señalado en varios comunicados tras conocerse este viernes que la firma de hipotecas sobre viviendas bajó un 7,6% en 2020 y marcó mínimos desde 2017.

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La pandemia ha alterado muchas cosas, incluso el funcionamiento de las comunidades de vecinos. Desde hace un año no se pueden celebrar reuniones, por lo que no se pueden tomar decisiones, mediar en conflictos vecinales o reclamar a los morosos.

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La pandemia ha transformado en tan solo unos meses el mercado de la vivienda: ahora se buscan más metros cuadrados y más espacios verdes. Algo que ya confirmaron hace algunos días los registradores de la propiedad, al señalar que la compra de inmuebles unifamiliares registraron su máximo incremento histórico en el último trimestre de 2020 y que el peso de la demanda de las capitales empezaba a caer en favor de su área metropolitana.