Noticias de vivienda

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Los españoles en riesgo de pobreza dedican un 45,7% de sus ingresos a pagar el alquiler, según datos de Eurostat correspondientes a 2019. Esta misma fuente eleva el porcentaje a un 69,1%, entre los que viven solos. España se ha mantenido a lo largo de la última década como el segundo país con mayor esfuerzo económico vinculado al alquiler, entre la población en riesgo de exclusión.

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El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha transferido, durante el primer trimestre del año, un total de 354,2 millones de euros a las autonomías para subvenciones del Plan Estatal de Vivienda. En total, la cantidad transferida en el plan, que abarca los años 2018-2021, asciende a 1.454 millones de euros.

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Un total de 109 localidades españolas, cumplen los dos requisitos para ser consideradas áreas de alquiler tensionado: que los alquileres hayan subido en cinco años, más de cinco puntos, por encima de lo que ha subido el IPC autonómico y que el gasto medio en vivienda, supere el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares.

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Más protección ante los inquilinos a cambio de rebajar los alquileres. Ésta es la ecuación que plantea una parte mayoritaria de los propietarios en España ante la posibilidad de que el Gobierno apruebe medidas de intervención directa para limitar los precios de las rentas en nuestro país. No se niegan ante esa intervención, pero exigen a cambio una mayor protección ante los desahucios, más seguridad jurídica y más ventajas fiscales.

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Según los datos de la encuesta continua de hogares actualizados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 76,9% de los hogares ocupaba inmuebles en propiedad durante 2020. Son casi ocho décimas más que en el ejercicio anterior. Por el contrario, el porcentaje de hogares que vivía en alquiler cayó en un punto porcentual, hasta el 17,3%.

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Miedo al estado en el que quedará su vivienda cuando se haya marchado el inquilino y miedo a un inquilino moroso. A los pequeños caseros de España, que representan más del 90% del mercado del alquiler, les preocupa el intervencionismo del Estado o incluso la okupación de viviendas vacías o los límites al precio de los alquileres, pero lo que más miedo les da es tener un inquilino que no le pague el alquiler y no pueda desahuciarlo o que, cuando este abandone la vivienda, la encuentre, destrozada.

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Sorpresa en la última subasta de suelo de Adif en Madrid. La compañía ha recibido finalmente ocho ofertas en la subasta pública de dos parcelas urbanas en la calle Méndez Álvaro de Madrid y sobre las que los futuros adjudicatarios podrán construir viviendas. Tal y como avanzó El Confidencial, las parcelas habían despertado especial interés entre las gestoras de cooperativas (Domo, iKasa, Ibosa y Libra Gestión) debido al elevado precio que se pide por ellas.

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España necesita promover más de dos millones en viviendas en alquiler y que una parte importante de ellas, tenga algún tipo de protección o rentas asequibles, según Savills Aguirre Newman. Para la compañía existe un elevado interés de inversores institucionales por desarrollar nuevo producto en España y una firme apuesta de las administraciones públicas, porque el país se sitúe al nivel de otros países de Europa.

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Las hipotecas sobre vivienda también registraron una disminución de más de 4.000 operaciones, pasando de las 34.241 hipotecas de vivienda inscritas en febrero de 2020, a las 29.868 operaciones de este último mes de febrero. Son datos del Colegio de Registradores, desde donde sostienen que esta caída del 12,8% aminora los datos de enero, cuando el indicador cayó un 30,4% en enero, y de diciembre, cuando disminuyó un 13,7%.

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La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), ha presentado una petición para que la segunda vivienda compute solo por el tiempo disfrutado. Esta asociación solicita, que las segundas residencias no se cuenten a efectos de imputación de rentas, durante el periodo que no han estado a disposición de sus propietarios como consecuencia de las restricciones de movilidad, acordadas por el Gobierno para evitar la propagación del virus.

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El esfuerzo que hay que realizar para acceder a la compra de una vivienda va a depender de los ingresos del comprador y de los precios de la zona donde se sitúa el inmueble. En España la media está en 2,6 años de salario bruto dedicado de forma íntegra al ahorro

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"España necesita promover más de dos millones de viviendas en alquiler y que una parte importante de ellas tenga algún tipo de protección o rentas asequibles". Los expertos del mercado inmobiliario llevan años cifrando el número de viviendas en alquiler que necesita España para tener un mercado saneado y sin tensiones de precios. Lo dijo en 2018 Javier Rodríguez-Heredia, socio director de Azora y miembro de la comisión de arrendamiento de la asociación de inmobiliarias con patrimonio en alquiler (Asipa), y así lo considera también Susana Rodríguez, CCO de Savills Aguirre Newman. Y para llegar a esa cifra, como ya dijo Rodríguez-Heredia, es necesaria una inversión de unos 300.000 millones de euros, el 30% del PIB, o el 1,5% en 15 años. Un capital que debe provenir del ahorro privado y el dinero institucional que, tal y como ha constatado Savills Aguirre Newman, está dispuesto a desarrollar nuevo producto en España.

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En este último año, debido a la pandemia de coronavirus que ha frenado en seco el turismo, han aumentado las viviendas en el mercado del alquiler. A más oferta, los precios han bajado, pero los expertos apuntan a que esta tendencia llegará a su fin cuando se controle la pandemia.

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Segunda subida mensual consecutiva del euríbor, principal indicador de las hipotecas a tipo variable en España. En febrero (-0,501%), y tras tocar mínimos históricos durante el mes de enero (-0,505%), el indicador subió ligeramente, y vuelve a hacerlo durante el mes de marzo. La recuperación, sin embargo, es muy leve y el indicador despide el mes en el -0,487%, muy alejado del -0,266% de hace un año, lo que se traduce, una vez más, en rebajas en la cuota de miles de hipotecados. Unas rebajas que, previsiblemente, se mantendrán hasta después del verano, como puede apreciarse en el gráfico inferior.

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Según el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE), durante este año de pandemia se han dejado de celebrar más de un millón de juntas de propietarios. Esto ha conllevado, entre otros problemas, la paralización de las obras en los edificios.

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PSOE y Unidas Podemos han vuelto a retomar este lunes las negociaciones a primer nivel sobre la futura Ley de Vivienda tras el seísmo provocado por la marcha de Pablo Iglesias, aunque la tensión y los desacuerdos se mantienen en alto. Al margen de la fórmula para limitar los alquileres, el otro frente de discordia es el concepto de "vivienda vacía".

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Según los datos que manejan desde Aedas Homes, el pasado año el precio medio de la vivienda de obra nueva alcanzó los 338.000 euros de media, el mismo importe que el registrado un año antes pese al Covid. Del estudio de la compañía se desprende también, que el perfil del comprador es el de una persona con una edad media de 43,4 años (casi el 75%), que compra en pareja de forma mayoritaria (81,8%).

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Ábalos propone destinar al menos un 50% de suelo público a vivienda protegida en alquiler El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana propone impulsar en la nueva Ley la vivienda protegida en alquiler a precio limitado y apuesta por establecer un porcentaje mínimo del 50% para esta tipología dentro del suelo de reserva para vivienda sujeta a algún régimen de protección pública, tanto en actuaciones de nueva urbanización como en reforma o renovación de la misma, que deberá recogerse en la legislación sobre ordenación territorial o urbanística.

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La pandemia sigue lastrando la inversión inmobiliaria en España. A pesar de la tímida recuperación en la recta final de 2020, durante los tres primeros meses del año se transaccionaron operaciones por importe de 4.300 millones de euros, una cifra que supone un desplome del 40% respecto a los 7.200 millones del primer trimestre de 2020, con la inversión industrial a la cabeza, según los cálculos realizados por Addmeet, portal especialista en subastas y ventas privadas 'online'.

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“Te buscamos la mejor hipoteca”. “Te ahorramos tiempo y dinero”. “Mejores condiciones garantizadas”. Son los eslóganes que suelen utilizar las agencias de intermediación financiera (brókers). Y es que esa es, sobre el papel, la gran ventaja de contratar a un bróker hipotecario: la posibilidad de conseguir un préstamo a un precio más bajo que yendo directamente al banco.

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Los grandes propietarios de vivienda se han mostrado sorprendidos ante el anuncio de José Luis Ábalos, ministro del ramo, respecto a que estos aportarán 30.000 casas para el plan de viviendas asequible que prepara el Gobierno. Las grandes empresas desconocen los detalles del plan y las posibles compensaciones que se les ofrecerán.

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La pandemia y el teletrabajo han traído muchos cambios. Uno de ellos ha sido el concepto de la vivienda. Ahora, los ciudadanos buscan casas más grandes, con espacios al exterior, luminosas y cómodas. Los más de dos meses de confinamiento han hecho que las preferencias hayan cambiado. Otro cambio importante es que el interés por vivir en la periferia de las grandes ciudades ha aumentado.

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Los portales dicen que las hipotecas no se recuperarán en el corto plazo hasta que la pandemia no mejore Los principales portales inmobiliarios creen que los datos de hipotecas no se recuperarán en el corto plazo hasta que la vacunación avance y las restricciones a la movilidad se relajen. El director de idealista hipotecas, Juan Villén, ha señalado que los datos de hipotecas registradas en enero muestran "la atonía" con la que ha iniciado este año el mercado hipotecario, "no tanto por la falta de interés de los bancos, sino por el menor tirón de la demanda, fruto del alargamiento de las ...

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Caen las compraventas, y con ellas, los préstamos hipotecarios, aunque estas últimas lo hicieron al doble que las primeras. La constitución de hipotecas se hundió en enero un 31,6% respecto al mismo mes de 2020, tras constituirse 27.518, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística. El peor descenso desde febrero de 2014.

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El Congreso reclama medidas para ampliar el parque público de vivienda en alquiler El Congreso de los Diputados ha reclamado este jueves medidas para ampliar el parque público de vivienda en alquiler con más inversión de las administraciones, un plan de rehabilitación, programas de cesión de viviendas y planes específicos para colectivos vulnerables.

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El 36% de los buscadores de vivienda ve la domótica como algo imprescindible en su hogar, según Lacooop El 36% de los buscadores de vivienda ve la domótica como un elemento imprescindible para tener en su hogar, según se desprende de un estudio realizado por 'la madredelascooperativas' (Lacooop). Los datos de Lacooop ponen de relieve que las ventajas que más valoran los usuarios en materia de domótica son la seguridad del hogar (68%), el ahorro energético (77%) y el confort (53,2%).

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Los extranjeros que compraron vivienda en España en 2020 protagonizaron un total de 47.500 transacciones. De este modo, y según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Inmuebles de España, las viviendas adquiridas por este colectivo, cayeron al 11,3% del total de inmuebles residenciales vendidos. En 2019 este porcentaje fue del 12,6%.

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La compraventa de vivienda por extranjeros descendió hasta el 11,3% del total en 2020, según registradores La compraventa de vivienda por parte de los extranjeros cerró 2020 en el 11,3% del total de operaciones (47.500 transacciones), mientras que en 2019 este porcentaje fue del 12,6% del total, según se desprende del estudio 'Radiografía del mercado de vivienda 2020 de un año de pandemia' realizado por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Inmuebles de España.

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En los últimos trimestres el precio de la vivienda se ha movido de manera moderada, según Funcas. Este comportamiento explica que desde esta organización, descarten que el esfuerzo para acceder a una vivienda "difícilmente llegará a niveles preocupantes en el medio plazo". A ello se deben también, las expectativas de que los tipos de interés se van a mantener en los niveles actuales durante bastante tiempo.

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El 5% de las compras de viviendas serán totalmente online al finalizar este ejercicio, según la inmobiliaria Aliseda. Desde esta organización avanzan que, para fomentar este proceso, "el único paso que nos queda físico es la escritura del inmueble", aunque ha reconocido que, "estamos trabajando para que algún día, gracias a la tecnología blockchain, sea también digital".