Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

Más de 100 desahucios diarios por el impago del alquiler, 42 por no pagar la hipoteca

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Más de cien desahucios al día por no pagar el alquiler y más de 40 por no pagar la hipoteca. Las cifras de lanzamiento en España se reducen trimestre a trimestre pero aún son miles las familias que siguen sufriendo los estragos de la crisis y del boom de los alquileres. Los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial revelan que durante el segundo trimestre de 2019, se produjeron 9.802 lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Es decir, casi 10.000 desahucios por lo pagar el alquiler, lo que se traduce en más de cien procedimientos diarios, más del doble de los que se producen por el impago de la hipoteca.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  15/10/2019
Más de 100 desahucios diarios por el impago del alquiler, 42 por no pagar la hipoteca

¿Burbuja inmobiliaria a la vista?

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El banco de inversiones suizo UBS ha realizado un estudio comparando el riesgo de sufrir una burbuja inmobiliaria en 24 ciudades. Según sus cálculos, la ciudad alemana Múnich ocupa en la actualidad la cúspide del ranking, con un índice del 2,01, en el que los valores superiores a 1,5 suponen un riesgo.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  15/10/2019
¿Burbuja inmobiliaria a la vista?

Tecnología, 'startups' y negocios: el sector inmobiliario saca músculo en Barcelona

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Barcelona se viste de gala un año más, y ya van 23, para recibir al sector inmobiliario. Será entre los próximos días 16 y 19 de octubre, cuando la Ciudad Condal acoja una nueva edición de Barcelona Meeting Point (BMP), la feria inmobiliaria profesional e internacional más importante que se celebra en España y que, de la mano de su organizador, el Consorci de la Zona Franca de Barcelona, se ha convertido en un referente mundial para el sector.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  15/10/2019
Tecnología, 'startups' y negocios: el sector inmobiliario saca músculo en Barcelona

Por qué el último trimestre del año es un buen momento para comprar vivienda, en seis claves

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El mercado inmobiliario muestra claros síntomas de ralentización. A cierre del primer semestre de 2019, la firma de hipotecas y la compraventa de viviendas registraron unas caídas interanuales del 16,2% y 9%, respectivamente, según el INE y el Consejo General del Notariado. Solo en julio, en las notarías se firmaron un 20,8% menos de operaciones que en el mismo período de hace un año. No obstante, los expertos señalan que hay buenos motivos para adquirir una vivienda en el último trimestre del año. Estas son las claves.
Fuente: El País |  0 comentarios |  14/10/2019
Por qué el último trimestre del año es un buen momento para comprar vivienda, en seis claves

El Meeting Point debate el derecho a la vivienda ante la desaceleración

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El salón del mercado inmobiliario que se celebra anualmente en la capital catalana, el Barcelona Meeting Point, se centrará este año en las reflexiones sobre el derecho a la vivienda y en la sostenibilidad de los edificios. “No es solo una feria de empresas, este año hemos duplicado el espacio del congreso y habrá más ponencias y oradores”, explicó en la presentación el delegado especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZNB) y presidente de la feria, Pere Navarro.
Fuente: El País |  0 comentarios |  14/10/2019
El Meeting Point debate el derecho a la vivienda ante la desaceleración

Los promotores buscan la fórmula para que los jóvenes puedan acceder a una vivienda

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El precio de la vivienda nueva subirá entre el 3,5% y el 5% al cierre de 2019. Son las previsiones de la patronal de los promotores y constructores, que salen al paso de las sospechas de recesión que sobrevuelan en el sector de la vivienda. “Estamos asistiendo a la normalización de las subidas de precios tras cuatro años de encarecimientos, tras alzas de dos dígitos que no eran sostenibles”, ha indicado hoy Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), en una convocatoria con la prensa. El precio de la vivienda está un 33% por debajo del máximo alcanzado en 2007, “lo que significa que queda recorrido al alza”, añade. En su opinión, el actual ciclo inmobiliario llegará, al menos, hasta el año 2022.
Fuente: El País |  0 comentarios |  14/10/2019
Los promotores buscan la fórmula para que los jóvenes puedan acceder a una vivienda

Las cooperativas salen de la retaguardia en la traca final de la vivienda

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Donde las promotoras no llegan, ahí están de nuevo las gestoras de cooperativas. Hace seis años, cuando el sector inmobiliario comenzaba a ver la luz al final del túnel tras el estallido de la burbuja, fueron precisamente estas compañías las que protagonizaron las escasas operaciones que se cerraban en el mercado. Entonces, en 2013 y 2014, el sector promotor estaba muy tocado y aunque algunos supervivientes intentaban comprar suelo y seguir promoviendo, no podían competir con las cooperativas. Por muchos motivos.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  8/10/2019
Las cooperativas salen de la retaguardia en la traca final de la vivienda

El Corte Inglés crea su propia división inmobiliaria

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El Corte Inglés entra en el negocio de la promoción inmobiliaria con la creación de una unidad de negocio especializada en la promoción, construcción y gestión de activos inmobiliarios que se denominará El Corte Inglés Real Estate, según ha informado la empresa en un comunicado.
Fuente: El Mundo |  1 comentario |  7/10/2019
El Corte Inglés crea su propia división inmobiliaria

La guerra hipotecaria entre bancos dispara los clientes 'infieles' y los créditos a tipo fijo

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La entrada en vigor de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario y, sobre todo, la guerra hipotecaria que mantienen los bancos desde hace meses para captar clientes está redefiniendo el mercado hipotecario en España y ya se deja notar. Basta echar un vistazo a los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que recogen, entre otras cosas, un aumento de los cambios de entidad de las hipotecas o subrogaciones al acreedor -es decir, los clientes saltan más de un banco a otro atraídos por condiciones más ventajosas- mientras crece la apuesta por los créditos a tipos fijos, que se mantienen en mínimos históricos.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  7/10/2019
La guerra hipotecaria entre bancos dispara los clientes 'infieles' y los créditos a tipo fijo

UBS descarta una burbuja inmobiliaria en España pero sí habla de 'precios inflados'

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Ya lo viene advirtiendo desde hace años 'The Economist'. La vivienda en España está sobrevalorada. Ahora es el banco de inversión suizo UBS quien así lo constata en su índice UBS Global Real Estate Bubble de 2019 analiza anualmente los precios de los inmuebles residenciales de 24 grandes ciudades de todo el mundo y que indica un riesgo de burbuja o de sobrevaloración considerable de los mercados de la vivienda en la mitad de las ciudades analizadas
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  7/10/2019
UBS descarta una burbuja inmobiliaria en España pero sí habla de 'precios inflados'

No solo las ventas y los precios de la vivienda se resienten: la confianza en el ladrillo cae

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No solo las ventas y los precios comienzan a dar síntomas de agotamiento en el mercado residencial español. La confianza en el sector también se deteriora. Y bastante. El Índice de Confianza Inmobiliario que elabora periódicamente Sociedad de Tasación ha registrado registra el mayor descenso desde su aparición en 2012 y recoge un cambio de tendencia a la baja de la confianza en el sector expresada por más de medio centenar de profesionales tasadoras independientes que colaboran con la tasadora para su elaboración.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  7/10/2019
No solo las ventas y los precios de la vivienda se resienten: la confianza en el ladrillo cae

Hipotecados IRPH: tres escenarios si el TJUE les da la razón y cómo afectará a sus bolsillos

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Cerca de un millón de hipotecados miran ansiosos hacia Luxemburgo. A finales de año o principios de 2020, se espera que el Tribunal Superior de Justicia de Europa (TJUE) se pronuncie sobre la enésima batalla judicial de los hipotecados contra la banca. El protagonista, en esta ocasión, el ya famoso IRPH.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  7/10/2019
Hipotecados IRPH: tres escenarios si el TJUE les da la razón y cómo afectará a sus bolsillos

¿Quiere un descuento del 30% en su piso? Pruebe con las subastas judiciales

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Los altos precios del mercado de la vivienda en España han resucitado el interés de particulares y pequeños inversores por las subastas judiciales, que durante los años de crisis y grandes saldos perdieron seguidores. Ahora “se pueden conseguir viviendas con un coste de un 20% o un 30% por debajo del precio de mercado. Hay adjudicaciones muy inferiores, pero son las menos”, indica Manuel González, consejero delegado de la compañía Subasta Fácil.
Fuente: El País |  0 comentarios |  7/10/2019
¿Quiere un descuento del 30% en su piso? Pruebe con las subastas judiciales

Estas son las comunidades en las que se pagan menos impuestos por comprar una vivienda de segunda mano

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La compra de un inmueble de segunda trasmisión, esto es, de segunda mano, implica afrontar el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas. La base imponible se constituye por el valor del inmueble, pero el tipo impositivo varía en función de cada comunidad autónoma, con grandes desigualdades: por ejemplo, se podrían pagar menos impuestos comprando en Madrid que en Ibiza.
Fuente: abc |  0 comentarios |  7/10/2019
Estas son las comunidades en las que se pagan menos impuestos por comprar una vivienda de segunda mano

El BBVA para la venta de la Operación Chamartín a Merlin

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El BBVA deja en suspenso la venta a Merlin Properties de Distrito Castellana Norte (DCN), también conocido como Operación Chamartín. El banco presidido por Carlos Torres reconoce que la socimi, entre otros inversores, mostró interés por hacerse con los derechos de explotación del mayor proyecto inmobiliario de España con 3,3 millones de metros cuadrados, y que mantuvieron conversaciones preliminares que ya “no continúan”.
Fuente: El País |  0 comentarios |  2/10/2019
El BBVA para la venta de la Operación Chamartín a Merlin

Los permisos para construir nuevas casas bajan en julio por tercer mes consecutivo

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Conforme el mercado inmobiliario se enfría, la construcción de nuevas casas vive un otoño adelantado. Los pasados junio y julio, los permisos para edificar futuras viviendas cayeron un 1,7% en cada mes, según la estadística de visados de obra publicada este lunes por el Ministerio de Fomento y que se corresponde con los meses sexto y séptimo del año. En números absolutos, el pasado junio se pidieron permisos en los colegios oficiales de aparejadores y arquitectos técnicos de toda España para edificar 9.458 nuevas viviendas, y en julio para 11.967 viviendas. En 2018, fueron 9.626 en junio y 12.172 en julio.
Fuente: El País |  0 comentarios |  2/10/2019
Los permisos para construir nuevas casas bajan en julio por tercer mes consecutivo

Los hipotecados pueden dormir tranquilos dos años más: el euríbor seguirá en negativo

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El amago alcista del euríbor ha quedado, finalmente, en un espejismo. La subida encubierta de los tipos de interés anunciada por el Banco Central Europeo (BCE) hace tan solo dos semanas provocó una fuerte reacción alcista del indicador, que, sin embargo, ha vuelto a retroceder hasta situarse en niveles muy cercanos a los existentes antes del rebote. Y nada parece indicar que vaya a producirse una nueva remontada. Al menos, a corto plazo.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  29/9/2019
Los hipotecados pueden dormir tranquilos dos años más: el euríbor seguirá en negativo

Alquiler inverso: mayores que ceden sus pisos para pagarse la residencia

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A Francisca Leo, de 85 años y conocida en la familia como Paquita, todo se le empezó a torcer hace tres años. “Murió su pareja y ahí empezó a dejar de cuidarse”, relata Carmen Valle, su nuera. Primero fue una caída en la que se le rompieron algunas costillas. Se trasladó de Madrid a Tudela (Navarra) con su hija, pero esta empezó a tener también problemas de salud y no podía hacerse cargo. Con una operación de cadera y sin poder andar, Paquita tenía que volver a la capital, donde ha vivido siempre, con su hijo y su nuera. Pero Luis Antón y Carmen Valle, de 51 y 52 años, respectivamente, mozo de almacén él y educadora infantil ella, con dos hijos estudiantes; tampoco podían atenderla. Hace unos meses tomaron la decisión: había que buscar una residencia.
Fuente: El País |  0 comentarios |  29/9/2019
Alquiler inverso: mayores que ceden sus pisos para pagarse la residencia

Dos funcionarios madrileños son los dueños de Apolonia, la casa del futuro

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Myriam Díaz y Antonio Traverso se ven a sí mismos como “dos funcionarios humildes”, los dueños más improbables de una casa pionera, Apolonia. Este verano su nueva vivienda se convirtió en la primera de la Península en conseguir la calificación de eficiencia energética considerada la más exigente del mundo. Apolonia, situada en una calle tranquila de Soto del Real, 40 kilómetros al norte de la capital, es una casa Passivhaus Premium, una etiqueta concedida solamente a viviendas de consumo ultra-bajo y capaces de autoabastecerse.
Fuente: El País |  0 comentarios |  29/9/2019
Dos funcionarios madrileños son los dueños de Apolonia, la casa del futuro

Fomento saca a la luz el precio real del alquiler: 819 euros de media en Madrid y 769 en Barcelona

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La provincia de Madrid es la que tiene los alquileres más caros de España, seguida de la de Barcelona. En la primera los inquilinos pagan como media 819 euros mensuales y en la segunda, 769 euros. Es una de las principales conclusiones del Observatorio de Vivienda y Suelo, cuyo boletín publica este jueves Fomento y al que ha tenido acceso EL PAÍS. Por primera vez, se incluyen los importes de las fianzas que se depositan por los arrendamientos.
Fuente: El País |  0 comentarios |  29/9/2019
Fomento saca a la luz el precio real del alquiler: 819 euros de media en Madrid y 769 en Barcelona

Seis meses después del decreto del alquiler, suben los precios y la oferta se contrae

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La oferta de vivienda en alquiler se ha contraído y los precios han aumentado después de que hayan pasado seis meses desde la aprobación del real decreto de medidas urgentes en materia del alquiler, según ha señalado el consejero delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  29/9/2019
Seis meses después del decreto del alquiler, suben los precios y la oferta se contrae

OCU desaconseja la adquisición de viviendas sobre plano y recomienda buscar viviendas que se puedan visitar

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La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) no recomienda la compra de vivienda sobre plano y la desaconseja especialmente cuando no existe licencia de obras, hay falta de transparencia en los compromisos o los contratos contienen cláusulas abusivas.
Fuente: Europa Press |  1 comentario |  29/9/2019
OCU desaconseja la adquisición de viviendas sobre plano y recomienda buscar viviendas que se puedan visitar

El 61% de los millenials cree que la nueva Ley Hipotecaria no le beneficia para comprar una vivienda

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El 61% de los millenials españoles (jóvenes de entre 25 y 35 años) considera que la nueva Ley Hipotecaria no le beneficia para poder adquirir una vivienda en propiedad, según el V estudio de Casaktua.com. El estudio refleja que, a pesar de que 2019 se está caracterizando por la moderación del crecimiento del mercado de la vivienda, el 87% de los jóvenes considera que se están cometiendo los mismos errores del pasado y que los precios de compra (85%) y alquiler (88%) seguirán incrementándose
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  29/9/2019
El 61% de los millenials cree que la nueva Ley Hipotecaria no le beneficia para comprar una vivienda

Seis meses después del decreto del alquiler, suben los precios y la oferta se contrae

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La oferta de vivienda en alquiler se ha contraído y los precios han aumentado después de que hayan pasado seis meses desde la aprobación del real decreto de medidas urgentes en materia del alquiler, según ha señalado el consejero delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza. "Ha surgido un efecto contrario al esperado y esto ha pasado porque se legisló de espaldas al público", ha remarcado Carroza, tras asegurar que uno de los primeros efectos que tuvo esta norma cuando entró en vigor fue que generó "más miedo y controversia" en los propietarios españoles, que en su mayoría son particulares.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  23/9/2019
Seis meses después del decreto del alquiler, suben los precios y la oferta se contrae

Mazazo a la banca: el abogado de la UE abre la puerta a que los jueces anulen las hipotecas al IRPH y se compense a los clientes

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Una cláusula pactada entre un consumidor y un banco que fija un tipo de interés tomando como valor de referencia el IRPH, uno de los seis índices oficiales legales no está excluida del ámbito de aplicación de la Directiva Europa, es decir, puede ser objeto de un control judicial para ver si es abusiva o si se comercializó de forma transparente. Así lo cree el Abogado General de la UE y así lo sostiene en un documento de conclusiones hecho público que hoy que supone un golpe para los intereses de la banca y que abre la puerta a que potencialmente los clientes de 'cláusulas abusivas' puedan llegar a ser compensados.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  10/9/2019
Mazazo a la banca: el abogado de la UE abre la puerta a que los jueces anulen las hipotecas al IRPH y se compense a los clientes

El dueño de Castellana Properties prepara una opa sobre Lar por más de 700 millones

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El sector inmobiliario vuelve a calentarse desde el punto de vista corporativo justo cuando la venta de viviendas y la subida de precios empiezan a dar sus primeros síntomas de agotamiento. Según aseguran fuentes próximas al proceso, Castellana Properties prepara una oferta pública de adquisición (opa) por Lar España, la socimi controlada por el fondo Pimco y los antiguos dueños de Lar, que tiene un valor actual de mercado de algo más de 600 millones de euros.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  9/9/2019
El dueño de Castellana Properties prepara una opa sobre Lar por más de 700 millones

IRPH, la última pesadilla judicial de los bancos con 44.000 millones en juego

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Los bancos afrontan el otoño pendiente de nuevo de los tribunales y las hipotecas. Tras los últimos conflictos en torno a las cláusulas suelo y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), la preocupación en el sector financiero ahora tiene otras iniciales: IRPH. Se trata de uno de los índices a los que se referencian los préstamos que se conceden para la compra de vivienda y este martes, 10 de septiembre, está previsto que el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea emita una opinión sobre él. Su postura no es vinculante, aunque puede dar una idea de la decisión que acabe tomando el propio TJUE a finales de este mismo ejercicio o en el arranque de 2020.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  8/9/2019
IRPH, la última pesadilla judicial de los bancos con 44.000 millones en juego

Hipotecas con cuota creciente: pan para hoy y hambre para mañana

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Ahora que el crédito hipotecario fluye de nuevo, puede que algunos bancos sientan la tentación de ofrecer otra vez las denominadas hipotecas con cuota creciente, unos productos muy atractivos a simple vista por lo bajas que son sus primeras cuotas. Sin embargo, este sistema de amortización es muy peligroso, dado que las mensualidades se encarecen de manera periódica y, al final, se termina abonando casi el doble que al principio. A continuación, repasaremos las características de este método de pago y veremos por qué es un sistema que conviene evitar en la mayoría de los casos.
Fuente: Consumer |  0 comentarios |  8/9/2019
Hipotecas con cuota creciente: pan para hoy y hambre para mañana

La venta de coches se resiente y lanza una advertencia al mercado de la vivienda

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¿Qué sucederá durante los próximos meses en el mercado de la vivienda en España? Algunos expertos, pero fundamentalmente las estadísticas, vienen mostrando un inminente cambio de ciclo en el sector. De la expansión hacia la estabilización. Los precios de las viviendas han frenado las subidas, especialmente en las plazas más activas, como Madrid o Barcelona, mientras que las transacciones han perdido dinamismo.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  8/9/2019
La venta de coches se resiente y lanza una advertencia al mercado de la vivienda

¿Ha tocado techo la vivienda en las grandes ciudades? El precio apenas sube un 3%

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Las subidas de precios vuelven a mostrar síntomas de agotamiento en los principales mercados. En las capitales y grandes ciudades españolas los precios apenas han subido un 3,1% en agosto en términos interanuales. Y es que, aunque estos mercados se encuentran aún un 34% por debajo de los niveles del anterior boom inmobiliario, lo cierto es que se han incrementado ya un 23,3% desde que se marcaron mínimos.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  8/9/2019
¿Ha tocado techo la vivienda en las grandes ciudades? El precio apenas sube un 3%

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