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S
SRVF
18/02/2009 16:36
arual96 dijo:

hola chicos, que tal?

como no nos van a dejar ver el piso antes de firmar, las escrituras??????
eso no debe ser asi....por que no estoy dispuesta a firmar nada hasta que yo no lo tenga todo arreglado...
de todas formas, voy a hablar con la oficina a ver que me dicen....

besitos

Pues entonces va a ser que no vas a firmar, ya que -a no ser que hayan cambiado de opinion- la promotora no enseña el piso antes de firmar las escrituras. Y legalmente no esta obligado ha hacerlo, motivo por el cual, si te niegas a firmar puedes tener algun que otro disgustillo.

Un saludo.


 
L
LBJJ
18/02/2009 16:31
De todas formas te agradecieria que si te dicen lo contrario en las oficinas, nos lo hagas saber.Gracias por adelantado.
 
L
LBJJ
18/02/2009 16:29
Arual, me temo que así es, o por lo menos eso fue lo que siempre nos han dicho en San José y además,en las otras 2 fases se ha hecho asi.No ves tu casa hasta el dia de las escrituras que te dan tus llaves en la mano...
Alomejor tenemos suerte y en nuestra fase no es asi...pero por si acaso, ve con esa idea.
Un saludo
 
A
arual96
18/02/2009 16:01
hola chicos, que tal?

como no nos van a dejar ver el piso antes de firmar, las escrituras??????
eso no debe ser asi....por que no estoy dispuesta a firmar nada hasta que yo no lo tenga todo arreglado...
de todas formas, voy a hablar con la oficina a ver que me dicen....

besitos

 
S
SRMIPE
18/02/2009 13:50
Creo que estamos todos dedo arriba dedo abajo contando los días!, jeje.
Aunque lo dudo un poco, a lo mejor sí hacen una excepción en el caso de la 3ª fase en ver y arreglar los fallos antes de entregar el piso para mandar todos los obreros a Los Girasoles. No sé, es lo único que se me ocurre.
En cierto modo supongo que es más fácil así que andar después quedando con cada propietario para ver cuándo pueden pasar ; pero ni idea.
 
L
LBJJ
18/02/2009 13:34
Yo tampoco creo que nos dejen verla antes...pero como bien dice CARLSON...ojala, eso si, si que eso suponga retrasar la entrega!!.
Yo ya estoy contando los dias...
Un saludo
 
CARLSON
CARLSON
18/02/2009 13:25
No creo que nos dejen ver antes el piso, puesto que no lo han hecho con ninguna de las otras fases.

A no ser que piensen en entregar la ultima vivienda y que no haya ni un solo obrero ya en la urbanizacion... no se...

Ojalá, asi podremos tomar medidas, jejeje
 
S
SRVF
18/02/2009 11:20
lbjj dijo:

SRVF, perdona en ese momento lo escribi mal, te pido disculpas por el malentendido.
Entiendo que sera por un lado los gastos (ahi va incluido el notario, el registro, hacienda...), y por otro lado el IVA, no??.

Un saludo


No pasa nada :-P, que todas las cosas sean como esta. Tb pienso que será si.... pero bueno... hay que esperar, han llamado a alguine mas????

Me sorprende muchisimo el tema de los fallos, pero estaria genial ver el piso antes, y que todo estuviese solventado cuando nos diesen las llaves de la vivienda.

Un saludo.
 
L
LBJJ
18/02/2009 10:57
Ok en eso entonces no hay duda, la duda sera a ver cual es el importe de los gastos porque del IVA uno mismo puede calcularlo.
 
CARLSON
CARLSON
18/02/2009 10:36
Segun tengo entendido, los gastos gordos son 2:

por un lado el IVA.

por otro lado, una unificacion de todos los demas gastos, notario, hacienda, etc etc...
 
L
LBJJ
18/02/2009 10:31
SRVF, perdona en ese momento lo escribi mal, te pido disculpas por el malentendido.
Entiendo que sera por un lado los gastos (ahi va incluido el notario, el registro, hacienda...), y por otro lado el IVA, no??.

Un saludo
 
S
SRVF
18/02/2009 09:22
lbjj dijo:

Arual...que bien no??, entonces ya tienes dia y hora fija???, te dejan elegir mas o menos en ese plazo lo que mejor te venga??.
El tema de los gastos, son esos 4700, mas el iva, mas pagar a hacienda, no??.
A ver si nos van llamando a todos y salimos de dudas!!.
Un saludo a todos, que poquito nos queda....!!


Perdona.... ¿como que pagar a hacienda? El impuesto de AJD estará incluido en los gastos ¿no?

Te han desglosado exactamente cada concepto e importe, o solamente te han dado un importe global cerrado....

Un saludo.
 
C
cjrd
17/02/2009 20:35
Hola arual96. ¿Cómo que empiezan a llamar para ver fallos?. En las fases anteriores no les han dejado ver los fallos antes de la entrega. ¿A nosotros si?
 
L
LBJJ
17/02/2009 20:10
Arual...que bien no??, entonces ya tienes dia y hora fija???, te dejan elegir mas o menos en ese plazo lo que mejor te venga??.
El tema de los gastos, son esos 4700, mas el iva, mas pagar a hacienda, no??.
A ver si nos van llamando a todos y salimos de dudas!!.
Un saludo a todos, que poquito nos queda....!!
 
A
arual96
17/02/2009 18:48
hola chicos buenas tardes,,,,,

comunicaros que ya me han llamado de la oficina de madrid,,, y CONFIRMADO,,,,,firmamos del 11 al 13 de marzo,,,
tambien me han desglosado los gastos de la hipoteca,,, a quien interese, mi casa es de 3 habitaciones, y tengo 2 plazas de garaje y los gastos ascienden a 4727.66€, de provision, de la cual me han dicho que seguro que algo nos devuelven...., no se si os servira de algo pero para que os hagais una idea...
tambien nos han dicho que la semana que viene empezarán a llamar para ver los fallos....

CHICOS EMPIEZA LA CUENTA ATRAS...............

QUE NERVIOSSSSSS
MUCHA SUERTE A TODOS....
 
L
LBJJ
17/02/2009 17:46
A mi aun no me han llamado, pero si a finales de semana aun no lo han hecho llamare yo...la espera se me esta haciendo interminable!!!
 
S
SRVF
17/02/2009 13:54
Como no empiecen a llamar a finales de semana.... me parece que hasta la proxima nada.... por cierto hable con el Ayuntamiento, y de la licencia todavia no hay nada de nada.

Un saludo.

 
C
carkep
17/02/2009 12:49
¿Todavía no han llamado a nadie?
 
L
LBJJ
15/02/2009 22:40
Buenas vecinos!!!.
Se supone (eso nos dijeron en San Jose) que a lo largo de esta semana en la que entramos nos tienen que llamar a todos de las oficinas centrales de la constructora para decirnos el importe exacto de los gastos, el dia y la hora que firmemos las escrituras.
A mi en cuanto me llamen os lo hago saber.
Un saludo!!
 
L
LBJJ
02/02/2009 14:28
del banco, y ya llame a la constructora y al banco, nos dijeron que somos mas de 100 vecinos y nos pidieron paciencia, pero eso es algo complicado...
 
CARLSON
CARLSON
02/02/2009 14:23
¿que siguen sin llamarte? pues llama tu y asi te enteras...
 
L
LBJJ
02/02/2009 13:58
Vecinos!!!!, buenas a todos!!!, alguna novedad???, a mi siguen sin llamarme, asi que poco os puedo contar.
Un saludo!!
 
CARLSON
CARLSON
30/01/2009 15:15
A nosotros en el banco tambien nos hablaron de bien adentrado Marzo. Cuando nosotros le dijimos que se comentaba por aqui que podria ser en Febrero, ella no dijo nada...

En cuanto San José empiece a llamar a la gente para decir los gastos exactos, avisad...
 
S
SRMIPE
30/01/2009 11:20
Si la verdad, los que parece que no tienen ni idea de cuándo se firma son los del banco porque a cada uno parece que le dicen algo distinto.
Ojalá ya empezaran para finales de febrero pero por si acaso voy a procurar no hacerme ilusiones (cosa muuuy difícil, jeje) y contar con que sea para finales de marzo. Así, si es antes, sorpresa agradable.
 
M
maria85
30/01/2009 10:48
Yo creo que han tenido que tener un fallo por eso estan quitando todas las losetas grises, en la primera fase, también les pasó, porq yo paso todos los dias por ahi, y vi que las quitaron, pero la razón no tengo ni idea.
A mi me llamaron la semana pasada los de San jose y me dijeron que a finales de febrero sería la firma, que ya me llamarían para decirme el dia y la hora fija, pero que vamos que seria sobre finales de febrero.
 
CARLSON
CARLSON
29/01/2009 13:03
Hola chicos hoy he estado en el piso y efectivamente un portal q sino he visto mal es el 2 en la parte de la piscina tienen todas las losetas grises retiradas. La verdad q no tengo ni idea de la razon.

Otra cosa q si hemos visto interesante. Que en nuestro piso como tenia las ventanas abierta hemos visto los aires acondicionados ya instalados. Y algunos utensilios de limpieza por la casa
 
S
SRVF
29/01/2009 12:57
lbjj dijo:

la comision de surrogacion esta incluido en los "gastos" que tenemos que pagar a la hora de firmar escrituras??...
La famosa cifra de los 3 milloncejos...????.
No termino de aclararme, perdonad.
SRVF , segun tengo entendido yo, lo de la gestoria lo "paga" San José 8.Aunque de todas formas no te guies mucho porque por lo que se ve, a cada uno nos han dicho una cosa, o cada uno lo hemos interpretado de una manera diferente...pero yo creo recordar ese detalle.
Un saludo


Hola.

La comision de subrogacion, evidentemente no es un gasto de escritura, ;-P pero si un gasto más que genera la subrogacion en el crédito hipotecario.

Lo del tema de la gestoria, me genera dudas, ya que en su dia San Jose nos comentó que se hacia cargo de realizar todo el papeleo y que por tanto no habria que hacer frente a los mismos. La duda radica en que se refiere unicamente a la compraventa o tambien a la hipoteca, ya que ésta ultima es gestionada directamente por la entidad bancaria.

De todas formas tienes razon, esto es un lio.... vamos a ver si la semana que viene cuando vayamos al banco nos pueden dar los gastos desglosados, aunque sean aproximados.

Un saludo.
 
S
SRVF
29/01/2009 12:34
HOLA A TODOS!!!

Alguno sabe porque estan retirando las losetas grises de la fachada?????. por lo visto las estan retirando de todos los pisos que dan a la piscina....
 
S
SRMIPE
29/01/2009 11:49
Hola a todos.
He ido hoy al banco y nos han dicho que contemos con firmar la 1ª quincena de marzo.
 
C
carkep
29/01/2009 11:31
Yo ayer llame a la constructora y me digeron que para un piso de dos dormitorios los gastos, a parte del IVA, serían unos 3.000 o 3.500 euros.
 
L
LBJJ
28/01/2009 20:54
Lo mas seguro es que sea eso...bueno a ver si pronto nos empiezan a dar cifras exactas y se aclaran todas las dudas que tengamos.
A la espera de nuevas noticias.
Un saludo
 
P
Psytec
28/01/2009 20:48
No creo que ha cada uno nos hayan dicho una cosa, simplemente que en casi 3 años se nos han podido olvidar algunos matices... pero bueno, aun así SRVF pone entre parentesis que no existia este gasto y si no existe intuyo que lo pagará San José, como bien dices lbjj.
 
L
LBJJ
28/01/2009 20:33
la comision de surrogacion esta incluido en los "gastos" que tenemos que pagar a la hora de firmar escrituras??...
La famosa cifra de los 3 milloncejos...????.
No termino de aclararme, perdonad.
SRVF , segun tengo entendido yo, lo de la gestoria lo "paga" San José 8.Aunque de todas formas no te guies mucho porque por lo que se ve, a cada uno nos han dicho una cosa, o cada uno lo hemos interpretado de una manera diferente...pero yo creo recordar ese detalle.
Un saludo
 
C
cjrd
28/01/2009 19:32
Gracias por la aclaració pg30, ya me estaba haciendo yo también un lio! ;)
 
S
SRVF
28/01/2009 15:17
Buenas tardes.

Me hace ilusion el importe total de gastos que nos vais comunicando.

Por favor decirme si los conceptos a tener en cuenta son los siguientes:

COMPRAVENTA
- 7 % IVA
- 1 % AJD
- Notaria
- Registro
- Gestoria (en su día se dijo que no existia este gasto...)

HIPOTECA
- comision subrogacion
- Notaria
- Registro
- Gestoria
- Seguro
 
C
carkep
28/01/2009 12:40
Bueno yo he estado esta mañana en el banco y los pisos los han tasado por el mismo valor que lo compramos (por lo menos el mío, supongo que todos sera igual) con lo cual, yo por ejemplo, que necesito el importe del IVA no me lo dan con la hipoteca porque se pasa del 80%. Me dan la opción de pedir un prestamo personal por ese importe pero el interes que me han ofrecido es el 8,50, ¿sabeis de algun otro banco que ofrezca interes mas bajo?
 
M
maria85
28/01/2009 12:18
Dios yo tengo q ir el día 4 de febrero al banco a llevar todos los papeles me llamaron ayer, madre mia q nerviossssss, no kier pagar jaja
 
P
Psytec
27/01/2009 22:30
No creo que le apliquen a nadie el de Febrero aunque firme el dia 2, 6, 10 o 15 de Marzo. Tendran sus calculos hechos para poner el Euribor de Enero y a otra cosa mariposa.

He estado leyendo en otros foros sobre el tema este, y por lo general (no solamente el Satander) el euribor que se pone son de dos meses anteriores a la firma.
 
CARLSON
CARLSON
27/01/2009 17:43
No creo que nos quieran "meter" el de Diciembre, pues no obrarian bien. supongo que es lo que dice Psytec, que usaran ese para hacer los calculos y tal, pero a la hora de firmar usaran el de Enero.

Si por ejemplo el Euribor se publicase el 5 de Marzo, y alguien firmase el mismo 5 o el dia 6, entenderia que no se le aplicase ese, pero con mas de 3 semanas de margen...

 
P
pg30
27/01/2009 15:03
cjrd, buscando el mensaje para hacer referencia a quien lo había puesto para que nos aclarase algo, creo que lo he interpretado mal y estábamos en lo cierto desde el principio. En la página anterior, arual96 dice

Cita:
"el Euribor que nos aplicarian ahora es el 3.45 mas el 0.55 de diferencial, en total un 4%, pero el final depende de la fecha en la que firmemos"


Así que creo que he generado una especie de "revuelo" en el foro por una mala interpretación. Se refiere a lo que sería si firmáramos hoy (que corresponde todavía a la media de diciembre), pero no que sea lo que nos van a aplicar. Ya me quedo más tranquila, supongo que vosotros también. PERDÓN POR LA CONFUSIÓN, LA PRÓXIMA VEZ LEERÉ MEJOR ;P

Saludos!!
 

Fin del hilo
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