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J
JESALI
21/11/2008 12:14
irenefm dijo:

Jesali, a qué te refieres con pagar lo del agua?
A LO DE LOS 2OO EUROS QUE ESTAN COBRANDO. DEBERIAN DEJAR TODO LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, PORQUE NOS HACEN PAGAR UN CONTADOR A CADA VECINO SI VA UNO POR BLOQUE
 
I
irenefm
21/11/2008 09:27
Jesali, a qué te refieres con pagar lo del agua?
 
Q
quiquet76
20/11/2008 23:11
Buenas,

Kfwer, nosotros firmamos mañana y nos han llamado hoy a las 16:30. Hemos hecho una transferencia y mañana debemos llevarles el justificante. El dinero lo recibirán dentro de 2 días. Hemos estado llamando todos los días de esta semana y ha sido imposible hablar con ella. Nos tomaban nota y nos decían que no nos preocupasemos que ya nos llamaría para facilitarnos el importe.

Pero es una faena que llamen de la gestoria para decirte el importe a menos de 24 horas de la firma.

Bueno mañana por la tarde-noche intentaremos conectarnos y os contaremos nuestra experiencia.

Saludetes,
 
J
JESALI
20/11/2008 23:00
PERDONAR ESTA ESCRITO EN CONTRATO FIRMAR CON SU NOTARIOS? GRACIAS ...VECINOS
 
J
JESALI
20/11/2008 22:56
HOLA VECINOS, SABEIS SI TENEMOS QUE PAGAR LO DEL AGUA CREO QUE NO DEBERIAMOS, O ESO ES LO QUE OCU DICE..... QUE TE TIENEN QUE ENTREGAR LA VIVIENDA TODO LISTO.
 
K
kfwer
20/11/2008 22:39
A nosotros la señora Marisa de la gestoría Montalvo no ha tenido todavía la vergüenza de llamarnos para decirnos cuanto tenemos que pagarle, a pesar de llevar más de una semana persiguiéndola y dejándola recados por teléfono.

Así que a estas horas no sabemos cuánto hay que pagarle y mañana es el último día que podemos ir al banco. Supongo que tendrá que contentarse con los 5.535€ que comentáis, porque no tenemos otra opción.
 
Q
quiquet76
20/11/2008 16:55
Buenas,

Nos acaba de llamar Marisa de Gestoría Montalvo para indicarnos el importe de la provisión de fondos para los gastos de escrituración: 5.535€. Nuestro piso es de 2 habitaciones.

Espero que mañana a estas horas ya tengamos pisito. Espero que todo vaya bien.

Saludetes,
 
B
BEYHJ
20/11/2008 15:47
HOLA DE NUEVO
SI QUE HAY QUE PONER FONDO DE COMUNIDAD, CIENTO Y ALGO EUROS, ADEMAS DE LA CUOTA DE COMUNIDAD, QUE TODAVÍA NO SABÍA EXACTAMENTE CUANDO IBA A EMPEZAR A PASAR.

NUESTRO PISO ES UN ATICO DE TRES HABITACIONES, NOVENTA Y ALGO CONSTRUIDOS, SETENTA Y ALGO UTILES, MAS LOS 25 DE TERRAZA.

UN SALUDO
 
M
MAGUII
19/11/2008 22:44
HOLA A TODOS.
EN CUANTO A LO QUE COMENTAS, BEYHJ, EN REFERENCIA A LO QUE TE COBRAN DE COMUNIDAD, ME PODRIAS DECIR POR FAVOR QUE TIPOLOGIA ES TU VIVIENDA? 120EUROS ME PARECE UN PASTON, MAS QUE NADA, CONOZCO GENTE QUE CON UNA URBANIZACION COMO LA NUESTRA CON 2 PISCINAS, PAGAN POR UN PISO DE 2 DORMITORIOS DE APROX. 90 METROS CUADRADOS UNOS 70 EUROS AL MES.
ES SOLO POR HACERME UNA IDEA...
POR CIERTO, TE COMENTARON ALGO DE PONER FONDO DE COMUNIDAD O SIMPLEMENTE SE EMPIEZA A PAGAR DESDE EL PRIMER MES LO QUE CORRESPONDA A CADA UNO?
SALUDOSSS
 
V
vgv
19/11/2008 17:58
¿sabeis hasta cuando puede durar la luz de obra? es que no se si un día llegas y ya no hay luz y hay que solicitarla a la compañia electrica o si solicitas primero a la electrica y asi nunca te quedas sin luz.
enhorabuena para los que firmais este viernes, yo hasta el siguiente nada.
por cierto se va a ir a vivir alguien alli pronto????????
yo tenia pensado empezar ya el año alli si todo sale como deseo
 
M
mayas
19/11/2008 17:49
nosotros tambien firmamos el viernes....que ganas tenemos...
 
Q
quiquet76
19/11/2008 17:02
Enhorabuena Beyhj!!! Gracias por compartir con nosotros vuestras impresiones...

En breve estaremos por allí. Qué ganas de que llegue el viernes.

Saludetes.

 
B
BEYHJ
19/11/2008 16:59
MUCHAS GRACIAS....

DE OBRA SOLO LA LUZ, AGUA NO TIENES, Y POR DARLA DE ALTA TE VAN A SOPLAR DOSCIENTOS Y PICO EUROS.....

LA COMUNIDAD, A NOSOTROS QUE DEBEMOS DE ESTAR ENTRE LOS QUE MAS PAGAMOS, NOS SALE POR 120 EUROS, MÁS O MENOS, PERO CUANDO FIRMAS TE DICE LA CANTIDAD EL ADMINISTRADOR Y TE LO EXPLICA...ES MUY MAJETE EL TIO....
 
M
mayas
19/11/2008 14:20
enhorabuena BEYHJ: entonces tenemos de momento agua de obra o solo la luz? y te dijeron hasta cuando ñla tendriamos? Os dijeron tambien cuanto ibamos a pagar de cuota de comunidad?
 
B
BEYHJ
19/11/2008 14:10
Hola a todos, nosotros firmamos el lunes y la cosa fue bien.

Todas las cantidades coincidían y no hubo ningún problema.

Primero pasamos con Marta de la mata que nos explico, todo lo referente a altas de agua, gas, luz y telefono, además de darnos llaves y documentación. (no dijo nada de los ascensores, cosa que según Antonio sabía)

Después hablamos con el administrador de la finca, ya que todos lo contratos, como conservación del jardin, vigilante etc...así como la Administración de la finca, la ha contratado de momento Reyal, para que todo este funcionando.

En este punto os diré que lo vamos a flipar, xq por ahorrarse pasta (Reyal), hay dos fincas matrices, una de los portales A,B y C y otra de los demás, con lo que somos dos comunidades diferentes, que tienen en común las zonas comunes y no se si los garajes o los trasteros, vamos un jaleo de huevos que ya os intentará explicar el administrador....que el pobre también lo flipa. Espero que todos pongamos un poco de nuestra parte y sobre todo de sentido común para no tener muchos problemas....hablando se entiende la gente ¿no?

Y por último vas con el Notario y después de comprobar que todo está correcto, vas, pagas y te endeudas por un porrón de años.....

Cuando nosotros llegamos allí, ni pudimos entrar en el garaje, ni funcionaba el ascensor, ni nos había arreglado algunas cosas.
Al día siguiente llame a Antonio (muy majete como siempre), que me dijo que llevaba toda la semana pasada detrás de los del ascensor, que solo tenían que venir y pornerlo en marcha, que ya estaba probado y que esperaba que esta semana estuvieran funcionando todos, menos el de el H, que tiene una puerta mal y tienen que cambiarla.

En cuanto a lo del garaje me dijo que faltaba algo (no recuerdo si algo de la luz o del agua) y que aunque se podía abrir (ayer no tenía la valla), habían preferido no hacerlo....en cuanto a los defectos que quedaban, me explico que faltaban los de carpintería y que además todos lo que vieramos se lo dijeramos y nos mandaba a quien hiciera falta (vamos muy bien como siempre).

Y no se que más, cuidado con la luz, que hay de obra y creo que no se puede dar de alta....que os lo confirmen, de todos modos de momento, vale con la de obra.
un saludo y pronto nos vemos por allí.
 
C
CryMi
19/11/2008 09:51
Otra preguntilla, alguien sabe si funcionan los ascensores ya??
 
V
vgv
19/11/2008 09:26
buenos días,
¿alguien de los que ya han escriturado nos podrían contar su esperiencia e impresiones?
gracias
 
A
asturf
18/11/2008 09:57
Me acaban de decir que han vuelto a hacer mal la división hipotecaria, así que hay que seguir esperando hasta final de semana.
 
A
asturf
18/11/2008 09:28
A mi me dijeron que la distribución hipotecaria estaría hoy o mañana, pero que para quién se subrogue no es imprescindible. Como no es mi caso, pues sigo esperando, a ver si hay suerte y hoy está.

Saludos.
 
M
MAGUII
17/11/2008 21:31
Hola!!
Alguien sabe algo acerca del tema de la administracion de fincas??
Supongo que despues de que se entreguen las viviendas tendremos la primera junta y ahi se nos explicaran todos los gastos y demas cuestiones a tratar por la comunidad de vecinos.
Alguien conoce algun administrador para que presente algun presupuesto aparte del que nos presente el administrador de Reyal?
 
M
MAGUII
17/11/2008 21:27
El tlf de Antonio es 660491864.
Por lo que tengo entendido,hoy han empezado las primeras firmas, asi que es de suponer que este hecha la distribucion hipotecaria y demas tramites, digo yo...
Saludoss
 
V
vgv
17/11/2008 20:42
kfwer, no se si esta la división de hipoteca hecha o no, pero a mi me han dicho que tengo que hacer una provisión de ese impoorte.
A ver si nos enteramos de algo más por la gente que empieza a firmar ya
 
K
kfwer
17/11/2008 20:07
Pero, está ya hecha la distribución hipotecaria? Nosotros pedimos una nota simple el día 11 y aún no estaba hecha. Y sin ella es muy peliagudo firmar...
 
V
vgv
17/11/2008 19:02
maguii ¿cual es el telefono de Antonio?? porque a mi si me interesaría si está arreglado el aislamiento.
Y A MI ME HAN PEDIDO UNA provision de 5.400 por 2 habitaciones.
si alguien ha escriturado ya que nos comente la esperiencia
 
M
MAGUII
17/11/2008 18:46
Hola a todos:
Nuestro piso es de dos dormitorios, y aunque aun la gestoria no nos han fijado cantidad exacta de provision de fondos, me dijo Marisa que calculara aproximadamente sobre los 5.500€, para ello cuentan con el importe a hipotecar y el precio de venta de la vivienda sin IVA.
En cuanto a lo que comentais algunos, sobre los cuadros de las cantidades a pagar, efectivamente a nosotros tambien nos han adelantado el pagar 7.000euros a fecha entrega de llaves y por ello la cantidad a hipotecar es mas baja. Efectivamente Ana a nosotros nos hizo el cuadro de pagos de manera diferente, particularmente no nos crea ningun problema, pero supongo que igual hablando con Reyal se podria hipotecar esos 7.000 euros de mas y pagar ahora menos en la entrega de llaves.
Para los que querais ver desperfectos antes de la firma llamad a Antonio,pq nosotros esta misma mañana hemos ido a ver si nos habian corregido todo, ha sido llamarle y no te ponen ninguna pega para que vayas cuando quieras.
Ya nos queda nada...
 
I
irenefm
17/11/2008 16:19
Y de cuántos dormitorios es tu piso vgv? Es por hacernos una idea...
 
V
vgv
17/11/2008 15:32
mayas, a mi la gestoría por subrrogarme me ha pedido un deposito de 5.400 € a entregar el día de la firma
 
M
mayas
17/11/2008 14:27
Alguien que le hayan entregado las viviendas hoy que nos cuenten que tal? os han llamado ya de la gestoria o notaria para saber el coste de la hipoteca mas o menos. Cuanto estais pagando si os subrogais con caja madrid?
 
V
valleIII
16/11/2008 11:43
Hola alesgab:

Al parecer para confeccionar los cuadros del burofax, Pilar Rodríguez ha cogido la cantidad que Cajamadrid le ha dicho que te han concedido de hipoteca, si es que te subrogas con Cajamadrid, si estás en otra situación, llámala y preguntale de donde salen las cifras. Yo tenía un problema parecido (no por tanta diferencia), porque para solicitar el importe de hipoteca había redondeado la cantidad y por eso no me cuadraban las cifras, pero Pilar me aclaró que la cantidad salía del importe concedido de hipoteca de Cajamadrid.
 
A
Alexgab
15/11/2008 12:28
Buenas, quisiera saber si la cifra a hipotecar por el banco o cuadra con la cifra que en su dia nos hicieron(Jaime, Ana) en la caseta de venta?(es una cuadricula que nos rellenaron) Es que segun reyal me sale menos cantidad a hipotecar que la que me hizo Jaime en su dia .La diferencia solo es de 7000€ que,personalmente, preferiria hipotecarlos. A ver si podeis mirarlo en vuestros papeles. Gracias
 
T
TicaE
15/11/2008 08:42
HOla!! el tratero había que pagarlo al momento de cogerlo, al menos en nuestro caso fué así. Yo me hice un cuadrito en excel desde el principio, para llevar el control, te lo recomiendo para que te organices.
saludos
 
J
jomecas
14/11/2008 22:20

Hola chic@s,

oye una cosilla, alguien de los que hayan cogido trastero....el importe que habia que pagar era ahora no? Pq ya tng un lio de cifras que no se si lo he pagado ya o no.....jejeje

Un saludo
 
A
AnOsIr
13/11/2008 17:16
Buenas a todos,

Nosotros hemos ido hoy a recoger a correos el burofax, pero vamos porque ha coincidido que hoy teniamos otras cosas si no hasta el sabado no podiamos recogerlo.
Y nuestra fecha de firma era para el 18. Y claro, en solo 4 días no podemos preparar todos los papeles, así que la hemos retrasado al día 25. No nos han puesto ninguna pega.
Además tenemos que revisar bien todas las cantidades y hacer nuestras cuentas.

Yo tambien he llamado a la gestoría pero me han dicho que todavía no tienen las fichas de Caja Madrid de los que nos subrogamos, que en cuanto las tengan me avisan para darme la cantidad de la provisión de fondos.

Si alguien va firmando que nos informe, que lío!!!
 
V
vgv
13/11/2008 16:21
en principio te las tienen q entregar por que a partir de ese memento el piso es tuyo ¿comoces a alguien que no se las hayan dado? por que la verdad es un pcoo raro pero puede pasar.
 
T
TicaE
13/11/2008 15:38
Alguien sabe si al momento de la firma nos entregan las llaves???
 
V
vgv
13/11/2008 14:34
yo esta mañana he conseguido hablar con marisa, me ha dado los importes que tengo que dar y me ha dicho las formas de hacer frente:
mediante transferencia a su cuenta, en efectivo el día de la entrega o mediante cheque, llevando a la entrega el justificante de que se le ha hecho la entrega de dinero.
E conseguido cambiar el día y firmo el 28 asi qeu los que firmais antes nos indicais las pautas a seguir
 
A
asturf
13/11/2008 13:14
Que pesados son. Se supone que hoy iba a estar todo listo para que los que no nos subrogamos pudiéramos empezar a firmar, o eso me dijeron.

Pues va a ser que no, hasta el martes o miércoles no está la división hipotecaria, así que seguiremos esperando.

Saludos.
 
I
irenefm
12/11/2008 18:14
Una duda respecto a la cantidad de la provisión de fondos: ¿ese dinero hay que ingresarlo en una cuenta de la gestoría o lo tienes que tener disponible en tu cuenta?
Yo tb estoy esperando a que me devuelva la llamada, ellos verán la prisa que tienen. Yo ahora mismo, ninguna.
 
V
valleIII
12/11/2008 17:11
Yo conseguí hablar con ella ayer, pero tampoco me supo confirmar la cantidad, así que da igual. Quedo en que cuando supiera algo, me llamaría para decirmelo, pero veo que me va a tocar llamarla a mí.

En cuanto a lo que decis algunos de incluir la novación de los diferencias de tipos en la escritura de hipoteca, ¿a alguien Cajamadrid le ha confirmado que se puede hacer? ¿cuánto costaría más o menos?
 
K
kfwer
12/11/2008 16:48
Hola vecinos!
Nosotros somos del F y ya hemos recibido el burofax, lo que nos falta por saber es la cantidad que hay que pagar a la gestoria, aunque hoy he hablado con Marta de la Marta y me ha dicho que calcule aproximadamente 6000 euros, todavia estoy pendiente que la gestoria me devuelvan la llamada, siempre que llamo la responsable que es Marisa, está ocupada, casualidad?
asi que la cantidad que me han dicho desde reyal está sin confirmar
Habeis podido contactar con la gestoria?
un saludo y animo para estos dias tan moviditos....
 

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