Si es verdad o no lo de emasesa, sólo lo podría responder la propia emasesa.

ese mensaje no es muy tranquilizador, llamare la semana que viene, a ver que excusa me ponen a mi, estoy ya aburrida de tantas largas, y todo esto esperando que no se pasen a enero.

A mi me da que eso de Emasesa son excusas que están poniendo.

La célula de habitabilidad no la da el arquitecto hasta que Bekinsa le pague la finalización de obra, lo digo porque llevo muchos años en el gremio de la construcción y se que esto ha pasado muchas veces como en el caso de los pisos de Sevilla Este, después de 4 años de finalización de obra no le han dado la célula de habitabilidad. 

Hasta que el arquitecto no cobre no firma el fin de obra y no se puede pedir la célula de habitabilidad. Un saludo.

ya ya se que han entrado a mediros a algunos,pero pasaba de ponerme a discutir....

Buenas tardes,

con lo de emasesa llevan 2 o 3 semanas. A ver si lo solucionan de una vez.

¿qué NO se puede entrar a medir?, pues a mi me midieron la cocina el miércoles, no sé porque ahora no se podrá.

he llamado hoy y me dicen que solo faltan los papeles de emasesa y que no se puede entrar a medir.......y que dentro de 2 semanas nos llamarán

Hola vecinos, yo estuve hace un par de días en la casetilla de bekinsa y hable con Isabel y dice que seguramente a mediados de octubre empezaremos a firmar y que será una cosa rápida. Intentaran que firmemos 30 vecinos por día para en aproximadamente una semana este la fase entregada. Esperemos que sea cierto un saludo

Hola a todos

se sabe algo de la entrega??

Stamos de los nervios ya no me quedan uñas jjajajajajaja

Bueno un saludo a todos

Rosa y Juanma

Esto es interesante, gracias por la información :)

hola a todos vecinos,tal como os dije ayer he llamado al AYUNTAMIENTO DE DOS HERMANAS, y me han comentado desde urbanismo,que le han reclamado a bekinsa UN NUEVO REQUISITO ósea un nuevo documento para la entrega de la CÉDULA DE HABITABILIDAD, asi que hasta que no entregue bekinsa ese papel que es el nuevo requisito,no la concederan,a partir que bekinsa lo entregue PASARAN UNOS 10 DIAS HASTA QUE TENGAN LA CEDULA Y EMPIECEMOS A FIRMAR,,,,,,,,,,,

asi que nos meteremos en la primera o segunda semana de Octubre,espero que os ayude esto,con lo cual ya incumplirían los contratos como decís, nose como bekinsa no tenia preparada toda la documentación.

Hola

deciros q mi marido ha estado mirando en internet y parece se q la ley nos favorece y los jueces nos apoyan en este aspecto de reclamar apquiler y demás.

Por otro lado,deciros q estan dando permisos para entrar a medir. Pero solo puede entrar el medidor d la cocina,por ejemplo. Sólo una persona. El mio ha ido hoy ya.

El retraso en la entrega de la vivienda te puede dar derecho a la rescisión del contrato, siempre que no se haya firmado alguna cláusula (no abusiva) que lo impida. Está claro que ellos van a alegar cualquier motivo ajeno a ellos, que tendrán que demostrar, por lo que al final estos casos suelen acabar en manos de un juez.

En mi caso no voy a utilizar este recurso porque quiero el piso, pero si reclamaré los daños pertinentes por el alquiler por ejemplo (si se retrasan al final, que por mi contrato tienen hasta el 30/09).

Por cierto, la espera de los permisos por parte del ayuntamiento no justifica el retraso, ya que es un tema burocrático que ellos deben prever al calcular la fecha de entrega.

Un saludo.

hola a todos vecinos,nosotros llamamos ayer a la central de bekinsa y nos comentaron que estan a la espera de la cedula del ayuntamiento,hoy mismo e llamado al ayuntamiento de dos hermanas para que me informe pero es imposible que te atiendan por telefono............de todas maneras lo seguire intentando mañana y os informare si dicen algo....

un saludo a todos y aver si nos lo entregan para final de mes

Marypaz

Nosotros estamos en el mismo caso, 30/06/12.

Mañana envio el burofax reclamando el alquiler y ya os contaré...

podemos rescindir contrato por este motivo??o intentaran buscar una escusa para prorrogar la entrega alegando que es ajeno a su voluntad??

de todas formas pienso que no esta en su mano las prisas o demoras dado que lo que ellos estan esperando son burocracias que corresponden al ayuntamiento o delegacion.

Si alguien sabe algo mas exacto, pues que lo diga.

Igualmente no nos podemos fiar de lo que digan Isabel o Paulino porque como ya se ha comentado en varias ocasiones ellos solo son comerciales y los tienen ahi para dar largas....

Me temo que no vamos a ser los primeros ni los últimos a los que les entregue la vivienda con retraso, y que la quejas quedan en papel mojado.

Esperemos que empiecen a entregar, como dicen, a finales de este mes o principios del siguiente.

Un saludo Vecinos. 

Eso parece, pero vamos, que yo os animo a que a quienes les haya incumplido la fecha que dice el contrato (miradlo bien antes) manden un burofax (Gondor dice que tiene un modelo) para reclamar posibles daños (si no se pueden demostrar los daños os aviso de que es inútil reclamarlos, pero si podéis optar a rescindir vuestro contrato).

Si todos hacemos esto ya veréis como se ponen las pilas rápido.

A nosotros nos dijeron el domingo (que fuimos a ver el piso piloto y las zonas comunes) que supuestamente deberían ir entrando gente a partir del día 21 de este mes aproximadamente... Pero por lo que veo a cada uno nos dicen una cosa

No incumplirían 15 días...incumplirían muchos más!!!

Nuestro contrato pone que la fecha tope de entrega es el día 30 de junio de 2012... Alguien sabe qué debemos hacer?

Ayer a mi pareja le dijeron que el piso a lo más nos lo daban en 10 días...es decir, el 28 de este mes... Creo que nos están tomando el pelo...ellos mismos se contradicen... Primero dijeron en abril, luego después del verano, ahora ustedes dicen por aquí que para octubre...

Queremos nuestro piso ya!!! Basta de engaños y más en estos tiempos que corren!!!

Un saludo a todos!

Si alguno kiere, tengo modelo de burofax.

Mi mail: beatriz25@hotmail.com

ay ,Dios mio!!!..no me digas eso....yo pienso...kiero pensar,q nos llamaran para firmar a final de mes...

me da a mi, que se meteran en noviembre o diciembre....espero que no sea en enero, porque la subida del IVA nos puede arruinar esta estrecha economía.

Parece que van dando largas y ampliando la fecha... Bueno, pues habrá que ir poniendo reclamaciones... a mi un retraso de 15 días me supone tener que pagar un mes más de alquiler...

Bueno, hoy he estado viendo el piso piloto amueblado y le he preguntado a Paulino sobre la fecha de entrega, y me ha comentado que esperan entregarlos sobre el 15 de octubre, 15 dias de incumplimiento de contrato por su parte....

Buenas, a mi el día que fui a llevar la documentación me dijeron que empezarían a realizar los estudios a partir de Septiembre, que de todas formas por lo que habían visto casi todas las operaciones de las personas que les habían entregado la documentación eran viables (esto no significa que la hipoteca esté concedida), y eso, que a partir de septiembre empezarían a llamar a la gente y que no me preocupase si tardaban en llamarme porque llamarían primero a los que presentasen problemas o les faltase algún documento.

En cuanto al tema del IVA, creo que hay gente que ha dicho que ya lo ha pagado, y yo le pregunté a Paulino un día y me dijo que podía pagarlo cuando quisiera, pero que me aplicarían el que existiese en el momento de la escritura.

Hola vecin@s!!!...tenemos fotos nuevas!!..mi novio hoy las ha hecho.Mañana las cuelgo....Saludos.

Hola karmeluchyss decirte que en mi caso, Maite creo que se llama la chavala de La Caixa me llamo a primeros de agosto para decirme que la operación me salia viable asín que una de dos o me engañaron a mi o te están dando largas a ti, yo ya tengo la nómina domiciliada con ellos y solo estoy a la espera que me llamen para firmar, asin  te digo lo que me dijeron en La Caixa  ni mas ni menos espero haberte ayudado pero ya sabes esta gente de los bancos son asín, siempre están con las medias verdades pero no te preocupes si tu situación laboral no ha cambiado no tienes por que preocuparte un saludo

Pues a mi Isabel me aseguró que el que dijera que había pagado el IVA era mentira, que no se podía pagar hasta la firma de la hipoteca.......

Y los que han dicho que en el banco le han dado el OK, el otro día fuí, y el director del banco me aseguró que a nadie se le podía dar el ok definitivo, porque al no estar terminado el papeleo de las viviendas, no podían meter los datos en el ordenador que era el que procesaba los datos y daba el OK. Que si no nos habían llamado para nada, es que todo iba bien, es lo único que me dijo.

Ya es q no se que creer cuando leo este foro, y después voy yo y me dicen lo contrario.

El IVA como poder se puede pagar cuando se quiera, pero el que te va a aplicar es el que exista en el momento de la escritura, si lo has pagado antes te devolverán o tendrás que pagar la diferencia.

Las letras desde Septiembre de 2011 (si no me equivoco) llevan el 4% de IVA, a mi me tienen que devolver la diferencia de 8 letras en total (unos 85 euros).

Ya nos queda menos, yo me paso ya el día mirando el móvil por si me llaman jajaja

Jajaja,muy bueno el criterio ese,llamaré para decirselo..:)

Manuysaray, yo.soy del 6A, portal 3. Por fin alguien de mi bloq!

Hola vecinos lo de pagar el IVA antes de hacer la hipoteca si se puede, yo pagué los casi 9000€ de la entrega de llaves en Junio del año pasado y el IVA de la hipoteca lo pagué en Febrero de este año que fueron 4500€ aprox. es más según el Rajoy de los cojones el IVA de la hipoteca lo va a mantener al 4% hasta el 31 Diciembre del 2012. Si firmamos la hipoteca en el notario en Enero del 2013 se nos aplicaria el IVA que esté en ese momento, por eso da lo mismo que le pagueis a la constructora el IVA ahora o cuando firmemos. Además seguramente nos devuelvan dinero los de la constructora porque nosotros hemos pagado todas las letras al 7% y las letras desde Enero hasta ahora eran al 4%, soy del bloque 3 2ºD un saludo y para cualquier duda estoy a vuestra disposición.

el criterio justo seria yo primero y despues los demas

jajajajaja

Yo creo q el criterio es la.fecha de firma,la verdad. Evidentememte,una vez q esté todo en regla.

Yo.soy del portal 3.Casi en medio.

Y por qué bloque empiezan? por el 1 o por el 7? A parte de que no me parece justo ese criterio, si empiezan por el 1 me tocará de los últimos, a pesar de que el bloque 7 fue el primero en terminarse y de que hace tiempo ya que les comuniqué a ellos que lo tengo todo entregado y las cantidades de la entrega de llaves preparada...

Creo que el criterio que se debería establecer es precisamente ese, primero los que lo tengan todo en regla, pero bueno, tocará esperar un poco más.

Buenos dias

acabo de hablar con la caixa y me dicen que aun no han empezado a llqmar para.escriturar, que querian haber empezado a finales de agowro pero q aun estan estudiando las.viabilidades de la gente.

Lo interesante es q empezaran a llamar por bloque,q no me parece muy justo,pero dice q asi lo han establecido.

Buenos días,

he llamado esta mañana a la central de Bekinsa, y le he preguntado a la señorita que me ha a tendido si tenía información de cuando empezarán la entrega y escrituración, y que si ya tenian la celula de habitabilidad. La respuesta ha sido la siguiente:

está todo solicitado, celula h. ect... y que esperan que a mediados de este mes se empiecen con las escrituraciones y entrega.

Espero que os sirva

Un saludo,

Blq. 7 4ºD

en la casetilla me dijeron que las obras se terminaron en julio, pero que ya solo queda el papeleo del ayuntamiento que no depende de ellos, sino de los inspectores.

un saludo

Tenemos ya la cédula de habitabilidad? Y la de VPO?

bueno de todas formas nosotros seguimos con el 4% de super reducido y de primera vivienda al final no?

por lo que tengo entendido eso va con la entrega de llaves y no se puede pagar ya espero estar equivocado pero algo así me explicaron en la casetilla.