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A
ataca
02/07/2009 11:24
Queridos vecinos! lanzo una pregunta a aquellos que ya han tenido la gran suerte de firmar, en que condiciones se estan dando las casas??? estan bien rematadas?? las piscinas, las estan dando limpias y llenas como en la primera fase??? o todo lo contrario??? agradeceria que alguien me las contestase, para quedarme trankila o hacerme la idea antes de entrar, muxas gracias y enhorabuena.
 
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A
arenita
01/07/2009 23:31
Lo de Mirabueno resumiendo es: (si me equivoco que alguien me corrija).
Hace 2-3 años en pleno boom inmobiliario se vendian las casas en 75 kilos ,kilo arriba-abajo. En pocos meses llega el aterriza como puedas y quedaron muchas casas sin vender y debido a los problemas economicos de la promotora ( os suena de algo?)los bancos se quedaron con las casas en señal de pago, que yo sepa Cajasur y Santander .
El primero de ellos ofrecio primero las casas a sus empleados con una rebaja quedando en 68-70 , pero poco despues el segundo las ofrecio en 58 kilos , quedando fijado asi el precio de mercado , como bien se puede comprobar en cualquier anuncio de internet.




 
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pareado tipo F
pareado tipo F
01/07/2009 18:40
 FGmoras
Lo siento, pero por motivos laborales de última hora no he podido ir a la Gerencia a las doce.
Veo que estás muy optimista con respecto a que entrará la urbanización en el último Consejo. Eso está bien.
Eso es que habrás hablado con gente de la Gerencia que te habrá dado buenas vibraciones.
Yo estoy en contacto permanente con Roque y Jaime de todas maneras. Ellos también son optimistas, y me consta que quieren terminar con todo esto lo antes posible.
Un saludo
 
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N
NOF
01/07/2009 16:56
Que es lo de mirabueno???????

Ha escriturado alguien? Con la caixa?
Editado por NOF 01/07/2009 16:57
 
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A
arenita
01/07/2009 16:39
Los que habeis escriturado , lo habeis hecho con el precio que figura en el contrato de compraventa que firmasteis en su día ???
No habeis intentado al menos una rebaja ???
En algunas promociones de Arryo del Moro han rebajado algo a cuenta del IVA creo.
Haceros de rogar. Explicarles a Arenal 2000 que tambien aquí puede pasar lo de Mirabueno,( cosa por cierto mas que probable ).


 
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ALQUIMIA CORDOBA
ALQUIMIA CORDOBA
01/07/2009 16:24
FGMoras, cuenta conmigo.
Un saludo a todos.
 
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F
FGMoras
01/07/2009 16:20
Esta mañana hemos estado varios vecinos  en la Gerencia de Urbanismo  para ver como iba el tema de los informes necesarios para recepcionar la Urbanización Paraiso  Arenal 2º fase 2ª parte, nos han dicho que se estaban realizando las cartas para pedir los informes.  A última hora de la mañana he hablado por teléfono  con la funcionaria encargada de realizar dichas cartas, me ha dicho que mañana las firmará el jefe de servicio y a continuación las pasará a registro. El registro  es la unidad encargada de  darle número y enviarlas a las distintas empresas y servicios internos.

Es muy importante que el viernes se pase algún vecino a primera hora de la mañana por el registro de la Gerencia de Urbanismo para comprobar que todas las cartas han salido.

Debemos conseguir todos los informes antes del viernes de la proxima semana ,10/07/09, para disponer de una semana para resolver los problemas que surjan. El útimo consejo de la Gerencia de Urbanismo antes de la vacaciones  es el 27/07/09.  Hay que coseguir que la urbanización se recepcione en ese consejo.  Yo creo que sí es posible.

Los informes de las compañias de suministro son inmediatos,  ya que todas tienen las instalaciones inspeccionadas y técnicamente aceptadas, solo se trata de emitir los informes.

Los informes internos de la  Gerencia de urbanismo y de otros servicios del ayuntamiento  son más difíciles de conseguir, por tratarse de una urbanización en la cual el promotor es Arenal 2000, como tema de fondo está el litigio que mantienen por las NAVES DE COLECOR.
Debemos hacer entender a los tecnicos  y póliticos de la gerencia de Urbanismo y del resto del Ayuntamiento,  que retrasar las licencias sólo perjudica a los humildes compradores, es decir a nosotros.
A continuación os recuerdo las medidas de presión que acordamos en la reunion del Cardador para que vayamos preparando las pancartas:

1,- Concentración en la puerta de entrada del  ayuntamiento y asistir al pleno con pancartas que den a conocer nuestro problema y  muchas frases relativas a la  MULTA DE LAS  NAVES DE COLECOR PERDONADA. Para dar más notariedad al tema podemos encadenarnos a los asientos del pleno.

2.-Concentración en la puerta de entrada de la Gerencia de Urbanismo con pancartas que den a conocer nuestro problema y muchas frases relativas a la MULTA DE LAS NAVES DE COLECOR PERDONADA.  Para dar más notariedad al tema podemos encadenarnos a la puerta.

3,-Manifestación con el siguiente recorrido: Ayuntamiento-Cruz Conde-Ronda Tejares- Medina azahara- Gerencia de Urbanismo. Debemos llevar pancartas que den a conocer nuestro problema y muchas frases relativas a la MULTA DE LAS NAVES DE COLECOR PERDONADA.

Muchos vecinos me han llamado por teléfono para preguntarme  por el tema, la  mayoría son partidarios de realizar ya las medidas de presión. Yo creo que debemos esperar hasta el día  10/07/09, debemos dar un margen razonable para que los técnicos puedan hacer los informes. Sí el día 10 no hemos conseguido los informes yo soy el primero en apoyar todas las medidas de presión que se propongan.

Estaremos en contacto por teléfono y si es necesario, realizamos una reunión el 11/07/09 a las 12h en el restaurante Cardador. 

Pido a todos aquellos que tienen programadas sus vacaciones, para las próximas tres semanas que las retrasen, aunque creo que son pocos. La eficacia de las medidas de presión, que con toda seguridad tendremos que hacer, dependerá de los vecinos que las apoyen. 

Algún vecino puede pensar que un mes más o menos le da igual, pero que no se equivoque, que un mes más puede significar varios años en los juzgados para conseguir la casa, el seguro no cubre los embargos, todo el mundo sabe cual es la situación actual de las promotoras

HAY QUE CONSEGUIR QUE SE EMITA LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION ANTES DEL 31 DE JULIO. YO VOY A HACER TODO LO QUE SEA NECESARIO PARA CONSEGUIRLO AUNQUE TENGA QUE LUCHAR YO SOLO CONTRA TODA LA MAQUINARIA BUROCRATICA Y POLITICA DEL AYUNTAMIENTO. CUENTO CON TODOS VOSOTROS, JUNTOS PODEMOS LOGRARLO.
 
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T
trobriand
01/07/2009 15:04
Vecinos, buenas tardes.
Hoy he coincidido con varios vecinos de la 2ª etapa en Gerencia que estaban interesandose`por su situación, les he dejado numeros de telefono de gente que pueden ayudar en los trámites y me he puesto a su disposición por si hay que echar un cable en algún momento.
Respecto de si he firmado, os puedo decir que si, que he firmado porque yo tenía el dinero preparado. En su día vendí un piso y alguna otra cosilla que tenía y no he necesitado banco, así que todo ha sido más rápido.
He estado con Jaime en Gerencia y estaba esperando que le firmaran el concejal y el secretario la licencia de 1ª ocupación y podersela llevar en la mano hoy mismo y poder seguir con los trámites de escrituras y posterior contratación de luz, agua, etc...
Poneros manos a la obra que ya puede escriturar el que esté preparado.
Acabo de hablar con Jaime y mañana  por la mañana a 1ª hora Roque recoge la Licencia de 1ª ocupación que ya está firmada por quien tenía que firmarla.
Con eso ya mañana se puede escriturar e incluso solicitar la luz, agua, etc...
Así estan las cosas, ánimo y seguimos en contacto
 
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A
ataca
01/07/2009 12:52
Donde esta trobiand?? nuestro vecino, habra firmado?? alguien puede decirme que significa que el tipo de interes no tiene collar???
Enhorabuena a todos y que pronto nos veamos en nuestras casas y dejamos de pensar en este infierno arenal, en el que nos ha tocado vivir.
 
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ElObservador
ElObservador
01/07/2009 10:37
No tienes porque esperar dos años para cambiarte de banco, con que encuentres otro que te de mejores condiciones lo puedes hacer inmediatamente despues de firmar con la caixa.

Tardan 15 dias para que la caixa te iguale las condiciones y si no eres libre como los pajaros.

Espero haberte aclarado las ideas. NOF
 
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U
urba
01/07/2009 00:04
  estais durmiendo....... quiero la casa yaaaaaaaaaaaaaaaaa
 
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U
urba
30/06/2009 22:12
hola a todos, vecinos he leido que las casas las van a entregar a partir del 15 de agosto?????? no me lo puedo creer.. eso es asi o es la 2ª FASE de entrega.
contestadme por favor si sabeis algo
 
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ataca
30/06/2009 21:51
la_jose dijo:

Hola, buenas tardes a todos.
Mi más sincera enhorabuena a todos los de la segunda fase 1ª parte,que ya han conseguido su preciada y ansiada meta
Acabo de hablar con Maica de Arenal 2000,por el tema del montaje de la cocina, que he tenido que posponer varias veces, y me ha dicho,que la 2ª parte la entregaran del 1 al 15 de Agosto.Esperemos que esta vez sea la DEFINITIVA.
 
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la_jose
30/06/2009 20:12
Hola, buenas tardes a todos.
Mi más sincera enhorabuena a todos los de la segunda fase 1ª parte,que ya han conseguido su preciada y ansiada meta
Acabo de hablar con Maica de Arenal 2000,por el tema del montaje de la cocina, que he tenido que posponer varias veces, y me ha dicho,que la 2ª parte la entregaran del 1 al 15 de Agosto.Esperemos que esta vez sea la DEFINITIVA.
 
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NOF
30/06/2009 19:29
El 29 de mayo el euribor fue 1.631.

No se que hacer, porque si a los dos años te puedes cambiar (aunque en muchos sitios digan que no, parece ser que si) es cuestión de echar numeros. Hacerlos con otro banco implica pagar IAJD que no se cuanto es pero debe ser un pico. Cuentas lo que te ahorras al mes con un interes 1.5 puntos menos y no se que es mas rentable.

Y si el euribor dentro de un año esta (que eso no lo sabe nadie) a mas del 3 pues ni te enteras.

No se que hacer. Tantas ganas de llegar a este momento y ahora no se que hacer.
Editado por NOF 30/06/2009 19:31
 
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pepito1966
30/06/2009 19:18
Yo hable el otro dia con la directora de la sucursal del Poligono de las Quemadas (por cierto un encanto) y me confirmó que el tipo de interes del primer año no tiene collar. Te aplican el interes del ultimo dia hábil del mes,( no la media) de los dos meses anteriores a la fecha de escrituracion. Es decir, como escrituramos en Julio, te aplican el interes del dia 29 de Mayo.
 
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NOF
30/06/2009 18:03
ElObservador dijo:

Según informacion de la caixa "verbal" no dan nada por escrito, el primer año no existe el collar, por lo que teneis un año para gestionar la huida a otro banco o caja, hay muchas que no tienen collar,

bankinter, banesto, ibercaja....

Los que habeis escriturado, podeis informar al foro,
hay algo fuera de lo normal? todo bien? cuando os dan las llaves, algo.

Un Saludo



Yo he estado esta mañana y no me han dicho nada del primer año. A ver si alguno de los que han escriturado dice algo.
 
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ElObservador
ElObservador
30/06/2009 17:48
Según informacion de la caixa "verbal" no dan nada por escrito, el primer año no existe el collar, por lo que teneis un año para gestionar la huida a otro banco o caja, hay muchas que no tienen collar,

bankinter, banesto, ibercaja....

Los que habeis escriturado, podeis informar al foro,
hay algo fuera de lo normal? todo bien? cuando os dan las llaves, algo.

Un Saludo
 
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NOF
30/06/2009 17:28
ALQUIMIA CORDOBA dijo:

Opino igual que Sufridor, si no lo contrataste en las modificaciones no viene.Por cierto veo poco meneo en el foro del tema primera fase, os han dicho algo de firmar a alguno. 


A mi me han dicho en Arenal que hasta el viernes no tiene en sus manos la licencia. Yo tengo el problema del famoso collar de la caixa y no se que hacer.
 
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F
FGMoras
30/06/2009 17:18
Esta mañana a las 10h me ha llamado Jaime para decirme que había entregado 2 copias de la solicitud de recepción y los planos de la urbanización de la 2ª fase 2ª parte en la Gerencia de Urbanismo, una copia en registro y la otra directamente a Clemente para que solicite los informes. El certificado de final de obra de la urbanización se encuentra en proceso de firmas y visado ( 2 ó 3 días).
Le he preguntado por la sustitución de las tuberías en las calles y me ha respondido que en esta semana queda terminado.
Le comenté que Alberto Miño me había dicho que hasta que no se repararan los defectos menores que tenían las casas no iba a emitir los certificados de final de obra de las mismas. Según Jaime estos defectos ya están reparados, le faltan un par de manzanas de las cuales no tienen casas vendidas. También me ha comentado que en 8 ó 10 días estará preparada la documentación para solicitar la licencia de primera ocupación, tal como se hizo en la primera parte.

He quedado mañana a las 12h con varios vecinos en la puerta de la Gerencia de Urbanismo para activar el tema de los informes.
Saludos.
 
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ALQUIMIA CORDOBA
ALQUIMIA CORDOBA
30/06/2009 16:30
Opino igual que Sufridor, si no lo contrataste en las modificaciones no viene.Por cierto veo poco meneo en el foro del tema primera fase, os han dicho algo de firmar a alguno. 
 
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S
SufridorSegundaEtapa
30/06/2009 16:25
Wasp, las puertas de las cocheras no vinen con el motor, eso es algo que si tu lo deseas tendrás que poneselo una vez te entreguen la casa y con respecto a la alarma imagino que cuando nos las den vendrán los de securitas direct y la pondrán creo que era Gratis la instalación y el primer año de mantenimiento.
 
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wasp
30/06/2009 15:49
He estado viendo mi futura vivienda y he observado que no tiene instalado el mecanismo de apertura automática de la puerta de la cochera, así como tampoco la alarma, el resto de viviendas tampoco, me gustaría saber si alguno de vosotros sabeis algo de este y me puede informar. También me comentan en el banco que hasta el viernes de esta semana no se protocoliza la licencia, sabeis también algo de esto?. GRACIAS
 
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pareado tipo F
pareado tipo F
30/06/2009 13:53
En la Caixa de Catalunya no tiene tipo de interés mínimo.
Otra cosa es que os guste el nombre de la caja
 
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P
pirata morgan
30/06/2009 13:35
Bueno ya ha llegado el gran momento y estamos a la espera de que pericocampos nos diga en que banco no le aplican el collar a el.
 
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ALQUIMIA CORDOBA
ALQUIMIA CORDOBA
30/06/2009 12:38
pareado tipo f dijo:

Me acaba de llamar Roque y dice que están presentado la documentación de la urbanización en Gerencia. 
Como habíamos quedado, mañana a las doce en Gerencia todo el que pueda asistir para ver si se puede agilizar todo para final de mes.
Faustino si lo lees llámame.
Para mañana no puedo, pero para el jueves contad conmigo, llámame y me dices a quien hay que mole.. preguntar y/o incitar a hacer su trabajo.
 
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pareado tipo F
pareado tipo F
30/06/2009 11:44
Me acaba de llamar Roque y dice que están presentado la documentación de la urbanización en Gerencia. 
Como habíamos quedado, mañana a las doce en Gerencia todo el que pueda asistir para ver si se puede agilizar todo para final de mes.
Faustino si lo lees llámame.
 
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ALQUIMIA CORDOBA
ALQUIMIA CORDOBA
30/06/2009 09:51
pareado tipo f dijo:

Se supone que hoy entregan la documentación de la segunda etapa en Gerencia.
Habrá que estar atentos, porque en el momento que la entreguen hay que empezar a presionar a Gerencia.
Tendremos que hacer grupos e intentar ir cuantos más días y más gente mejor.


Enhorabuena a los vecinos de la primera fase y a ponernos las pilas los de la segunda.
 
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pareado tipo F
pareado tipo F
30/06/2009 08:43
Se supone que hoy entregan la documentación de la segunda etapa en Gerencia.
Habrá que estar atentos, porque en el momento que la entreguen hay que empezar a presionar a Gerencia.
Tendremos que hacer grupos e intentar ir cuantos más días y más gente mejor.

 
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SufridorSegundaEtapa
30/06/2009 00:46
Enhorabuena a todos los de la primera etapa y a nosotros animo que ya queda menos,
 
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A
arenita
29/06/2009 19:45
Enhorabuena a todos, creo que ya mismo os estaran llamando para escriturar, lo raro es que no lo hayan hecho ya, supongo que intentaran hacer las cosas un poco mejor que en la 1ª fase, creo que lo dije , pero yo mismo escrituré antes.
Lo acabo de mirar y concretamente escrituré el dos de agosto del 2006 y la fecha de la licencia de ocupación fué el 8 de agosto.( la muestro en el apartado de fotos).

 
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P
pepito1966
29/06/2009 18:49
 
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P
pepito1966
29/06/2009 18:44
Enhorabuena a todos. Ya estamos en la prensa.
http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=31212&titulo=La+GMU+da+licencia+de+ocupaci%F3n+a+82+viviendas+en+la+Carrera+del+Caballo
Editado por PEPITO1966 29/06/2009 18:47
 
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F
FGMoras
29/06/2009 17:12
Esta mañana me ha llamado Jaime de Arenal 2000, me ha dicho que mañana entrega en la Gerencia  de Urbanismo la documentacion de la urbanización 2ª fase , 2º parte. Posteriormente he hablado con Alberto Miño el cual me ha confirmado que mañana entrega una copia de la documentación a Arenal 2000 para que la presente en urbanismo.
Yo he quedado el miércoles 1/07/09 a las 12h  con otros vecinos en la puerta de la Gerencia de Urbanismo para activar el tema de los informes. 
Saludos.
 
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NOF
29/06/2009 14:45
Parece que hay gente que ya ha escriturado incluso la semana pasada y no ha sido por el tema fiscal.

Aún asi parece que se podrá empezar a escriturar a partir del lunes tranquilamente.
 
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trobriand
29/06/2009 14:36
Queridos vecinos, buenas tardes.
Os puedo asegurar porque así me lo ha asegurado a mi el Presidente de la Gerencia de Urbanismo, que tuvo la deferencia de llamarme por teléfono esta mñana sobre las 10.30 de la mañana y me dijo lo siguiente:
"Todo está preparado para la Comisión, sólo falta que Endesa de el visto bueno del "corte" y nos consta que están allí para que se quede resuelto mientras estamos reunidos, en caso de que no fuera así yo mañana lo firmo por Decreto".
Textualmente esto ha sido lo que me ha dicho, luego ¡¡¡¡¡¡¡¡¡AALELUYA!!!!!, por fin, ahora SI señores.
En unos días la LICENCIA física en la mano de Arenal y a ESCRITURAR.
GRACIAS A TODOS, DE CORAZON, POR VUESTRO APOYO DURANTE ESTA LARGA TRAVESÍA. NOS HEMOS MANTENIDO CONSTANTES Y HEMOS CONSEGUIDO LO QUE QUERÍAMOS.
ENHORABUENA A TODOS, PRONTO NOS VEMOS POR ALLI.
¡¡QUE EMOCION, NO?
UN ABRAZO A TODOS
 
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wasp
29/06/2009 14:14
Hola,

hoy me he presentado en urbanismo a la una, pero no había nadie aparte de otro señor. supongo que no se han podido presentar los demás? De todas formas  preguntamos por la licencia de 1ª ocupación, pero nos han dicho que siguen reunidos (por lo menos hasta las tres).

Supongo que no se sabe nada con seguridad todavía no?

 
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Unoquefue
29/06/2009 13:14


Si , si se sabe que hoy se queda resuelto todo el asunto, fuentes contratadas del ayuntamiento, y conversación con vecinos que estan llevando el asunto...
 
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NOF
29/06/2009 13:11
Pero se sabe si está ya concedida la licencia???

Para pedir daños y perjuicios deberiamos de organizarnos una vez hayamos escriturado, pienso yo.
 
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Unoquefue
29/06/2009 13:07

Buanos dias Vecinos y vecinas

Parece mentira, pero al final todo se ha solucionado,  quisiera publicamente agradecer a Trobiand tantas y tantas gestiones y la eficacia de las mismas publicamente.

Asi mismo tambien quisiera agradecer a tantos que tambien desde la sombra hemos intentado mover "hilos", Amigos, conocidos y demas que podian ayudarnos...

No he hablado casi hasta ahora, pero no creo justo que se hayan hecho apologias de determinadas consideraciones politicas, cuando cada vecino somos de nuestro padre y de nuestra madre y quizas alguno, tenga que ver con el hecho politico, y no sea un sinverguenza...

Sin mas agradecer a TODAS Y A TODOS que en pocas semanas sea un hecho el que podamos vivir en nuestras casas.

PD1: Despues de darnos las casas no debemos renunciar a nuestros derechos de indemnización x daños y perjuicios, al igual que ellos nos cobraran hasta el ultimo centimo...

Sin más recibir un Cordial Saludo
 
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