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PericoCampos
PericoCampos
01/05/2009 15:13
El Sabadell prevé que el Euribor cierre el año en el 1% . Espero que los amigos de LA CAIXA se enteren de una vez que el tocomocho del SUELO no cuela y que los miles de euros que preven embolsarse a nuestra costa de más cada año se los va a pagar su

http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/04/30/economia/1241082484.html
 
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A
amigo 2
01/05/2009 11:24
Alguien sabe que fue de ARENITA, nos ha dejado sin su valiosa informacion en tiempo real.

estara de puente, seguro
 
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J
jomaru
01/05/2009 10:50
Yo también estuve ayer en la Gerencia.
Tengo un buen amigo que trabaja allí, el cual me puso en contacto con el Técnico que lleva el tema de Arenal 2000. Hasta ahora no me había querido llegar, por no molestarlo, pero finalmente decidi llegarme y saber de primera mano cómo iba todo.
Dicho técnico me comentó que había recibido ya bastantes informes favorables de las empresas correspondientes, luz, agua, gas.. y algunas más que ahora mismo no recuerdo (y es que son por lo menos 10 informes).
Por el contrario todavía le quedaban por recibir los de alumbrado, señalización (tráfico), pero le constaban que con esos tampoco había problema.
También quedaba el trámite de que pasaran los técnicos de la gerencia, pero que en eso tampoco había problema, porque los técnicos estan en gerencia y eso es cuestión de pasar por las casas y en un par de días lo tienen resuelto.
O sea, que en principio IBA todo bien.
Hasta hace 1 ó 2 días en que acababa de recibir informe desfavorable procedente de Arqueología.
Por tanto, éste le había mandado una carta a Arenal 2000 informádole de este hecho.
El técnico me dijo, que seguramente sería cuestión de que faltara algún papel, pero que le preocupaba un poco que Arqueología hubiera contestado desfavorablemente.

Ante este problema, le pregunté sobre posibles fechas de entrega.
Ya no me garantizaba que pudieran otorgar las licencias para mediados de mayo. Ya que una vez recibidos todos los informes favorables, lo tienen que aprobar en Junta, y una vez aprobado esto, tardan como 1 o 2 semanas, en preparar las licencias de primera ocupación. (Os comento esto, para que sepaís los trámites que quedan todavía).

Las fechas de Junta para aprobarlas serían:
- A primeros de mayo (NO PUEDEN porque faltan por llegar todavía informes y el de Arqueología está desfavorable ahora mismo).
- A mediados de mayo hay otra (que en ésta es la que yo pensaba que entraría al estar ya todos los informes. Ahora tengo mis dudas ante el dichoso problema surgido.)
- A primeros de junio,(en ésta supongo que entrará, si todo va bien, tienen solucionado el tema de Arqueología... y no surge nada más).

Y eso que yo abanderaba que nos la entregarían para mediados de mayo, ahora tengo mis dudas.
Con la información que recibí ayer, creo que nos iremos a junio.
Yo que creía que me quedaba de alquiler sólo el mes de mayo, ahora intuyo que seá también el junio. Con suerte y si no sale nada más.
Espero y deseo que lo de arqueología sea una tontería y Arenal lo resuelva rápido.
Siento ser portadora de malas noticias. Pero quería compartir con vosotros este nuevo problema, más que todo para aquellos que estáis de alquiler como yo, muy sujetos a fechas.
Conforme sepa algo más ya os iré contando.
Saludos y así están las cosas.
 
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M
moskeado
01/05/2009 00:27
COMENTE ASE TIEMPO DE REUNIRNOS TODOS EN LA OBRA Y PROTESTAR , PRECIONAR INCLUSO SI ERA NESESARIO YEVAR LA PRENSA SIGO CON LA MISMA IDEA Y SI ALGUIEN ESTA DEACUERDO DEKE -TODOS JUNTOS PODEMOS- AGAMOSLO YA I NO DEJAR PASAR EL TIMPO MAS ..... UN SALUDO VECINOS DEL SUPUESTO PARAISO
 
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PericoCampos
PericoCampos
30/04/2009 22:58
Bueno amigos, a ver si nos aclaramos. Gracias por el esfuerzo de todos, pero conviene estar seguro del tema de las fechas antes de dar alguna pista porque sino ya sabemos todos lo que pasa...

Como se acerca la fecha, sea la que fuere, pero sin duda más cerca cada vez, recibo la siguiente llamada telefónica de la caixa. Hola como estas, patatin, patatán, y me informa que, CIELOS, sobre si ya sé que han reducido el suelo al 3%. Le digo a la señora que no oficialmente. Que menos es nada pero que me parece un poco abuso transformar la hipoteca original para beneficiarse más aún de lo que son diferenciales normales. Le digo, además, que no encuentro justificación y que no agradezco nada sino más bien le recrimino que tal acción a sido el resultado del bajón espectacular de los tipos y que hacia unos meses me comentaron que eso iba a ser imposible y que yo ya me opuse a sus previsiones interesadas. De manera que le digo que los tipos van a bajar más aún y que me creo mas los informes de la Reserva Federal y los independientes que los de la señora de marras y que gracias. Se atreve a decirme que la media futura de los próximos 15 años será el 3 como mínimo, y entonces, perdonad, me pongo a reir, porque la cosa es que tiene guasa, meterse a macroeconomista y todo cuando estoy seguro que no sabe ni lo que es una prospectiva..., con perdon. En fin amigos, y sin animo de polemizar poniendo en google subrrogación hipoteca abierta de la caixa AND 2009 ya vereis que no es tan facil ni tan rentable la maniobra de primero aceptar el tocomocho de la caixa y poco despues tomar las de villadiego. En todo caso, yo prefiero apostar desde el principo por el camino de un banco que me inspire confianza, no me de gato por liebre y encima además de tomar sus beneficios -legítimos por supuesto, quiera hacer el negociazo con mi cuerpo con el dichoso suelo.
 
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Agobiado
30/04/2009 20:26
Para la semana que viene tienen previsto los técnicos de Urbanismo inspeccionar las casas y darles el visto bueno.
 
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MAMB
30/04/2009 20:14
dianare dijo:

MAMB Te comento, la recepcion de obra en planeamiento o certificado de fin de obra que es lo mismo, solo esta solicitado de las manzanas 48, 49, 52, 53 y 56 los tramites que tienen solicitados no sirven para las demas manzanas, son exclusivos de esas manazanas desgraciadamente, es por esto que yo comento que tardara no se cuanto pero creo que varios meses el tramite ya que no esta iniciado aun, esto te lo dicen el Arenal 2000 si lo quieres comprobar o en planeamiento, en cuanto a tus fuentes o las mias eso da lo mismo, lo importante aqui es que entregen las casas y no engañemos con falsas fechas que dan gente que no tiene vela en el entierro, las mejores fuentes son las que te dicen la verdad y no te engañan o te ilusionan con falsas esperanzas lo dicho que junio o mayo, lo importante es que las entregen ya.


Dianare, antes de comentarlo en el foro me he informado y pregunte que si el fin de obra era de las primeras casas o en las segundas casas tenian que aprobar otro. Y me respondieron textualmente: "el fin de obra es de la segunda fase, que nosotros sepamos no hay una tercera", solo te puedo decir eso
 
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rafa74
30/04/2009 19:33
Basandose en que es el jefe de obra y yo imagino que si él que está a pie de obra te da esos plazos y sabe como van las cosas en urbanismo y demás, pues la verdad no tengo motivos para dudar de él. Pero ni es familiar mio, ni amigo, ni nada... Asi que si me da estas fechas...
 
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M
MAMB
30/04/2009 19:11
rafa74 dijo:

1ª parte entrega entre final de Mayo y Junio.

2ª parte entrega entre Octubre y Noviembre.



Fuente: Jefe de obra de Arenal 2000.



Esas fechas te las ha dicho basándose en……..?????
 
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rafa74
30/04/2009 17:59
1ª parte entrega entre final de Mayo y Junio.

2ª parte entrega entre Octubre y Noviembre.



Fuente: Jefe de obra de Arenal 2000.
 
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MAMB
30/04/2009 16:55
Bueno Dianare espero que por el bien de todos quien te haya informado este equivocado o no te diga la verdad, ya que siempre que alguien va a informarse siempre le dicen que quedan meses..... ¿No será que os dicen eso para que no llamemos tanto y los dejemos tranquilos? En fin yo sigo confiando en mi fuente. Por cierto yo soy de la segunda parte y comentar que a nosotros no nos queda mucho mas que a los de la primera ya que el grueso del papeleo es para todos (1parte y 2parte) una vez terminado el fin de obra solo queda pedir las licencias de primera ocupación. En la entrega de la primer fase una vez obtenido el fin de obra se dieron las licencias de 1ª ocupación y el proceso fue que a la primera tanda de casas se dieron los permisos a la semana, a los 7 días aproximadamente las siguientes y sobre unos 7 u 8 días el resto, no tiene pq ser distinto esta vez. ¡¡¡¡¡ESPEREMOS¡¡¡
 
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M
moskeado
29/04/2009 17:19
DIA 29 Y NADA DE NADA MUXO ABLAR DE URBANISMO DE LICENCIAS DEKE YA KEDA POKO Y NO CONOSCO A NADIE KE SEPA ALGO SEGURO ENFIN OTRO MES MAS ALA ESPERA ¿SERA EL ULTIMO? YO CREO KENO PERO WENO SEGUIREMOS ALA ESPERA NO NOS KEDA OTRA ...UN SALUDO A TODOS LOS VECINOS DEL SUPUETO PARAISO...
 
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A
amigo 2
29/04/2009 17:14
Parece que este foro es de uso exclusivo de los de la 1 parte de la segunda fase, que ya se afilan los dientes con su próxima entrega, y donde estan los que han comprado en la 2 parte de la 2 fase? Es que no hay nadie? o sólo estan de espectadores? participad sin miedo
 
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P
pirata morgan
29/04/2009 16:02
dyblanc dijo:

Dentro de dos dias van tecnicos de gerencia a ver las casas para recepcionarlas. Añadirle tres semanas para la licencia de primera ocupacion y será el dia que todos esperamos.Por fin podremos ir al notario para firmar nuestras casas. yo de todos modos pienso que hasta principios de junio no firmamos.


Buena noticia, te lo han dicho en urbanismo???? A ver si es verdad.
 
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P
pepito1966
28/04/2009 23:56
Si te subrogas con la hipoteca de la caixa, no tienes que pagar ningun gasto, pues la comision de subrogacion es cero. Si te vas con otra entidad te van a cobrar los gastos de la constitucion de una hipoteca nueva, que para la cantidad de 285.000€ ronda los 6.000 €, yo me voy a subrogar con la caixa y acto seguido me voy a otra entidad, Ibercaja, que me han asegurado que despues de la caixa me puedo subrogar con ellos. Ahora hay una oferta en la que te abonan los gastos de subrogacion de una entidad a otra. Pero ojo, si te subrogas con la caixa y haces uso de famoso credito abierto, es decir, que de lo que has pagado en cuotas, deseas pedirselo de nuevo al banco, ya no te podres subrogar con otra entidad y estaras atado casi de por vida con nuestros amigos catalanes (siempre y cuando no cambie la legislacion). Un saludo a todos y mucho animo. Yo tambien vivire (DM), en la 49 en un tipo D.
 
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J
jomaru
28/04/2009 22:40
PericoCampos dijo:

Según yo lo entiendo, quien quiera cambiarse no debe pagar nada, y menos aún a arenal 2000. Faltaría más. Tened en cuenta que ellos y LA CAIXA han cambiardo arbitrariamente las condiciones del prestamo original con el constructor, donde, sólo por ejemplo, no aparece NADA, PERO NADA, en relación al dichoso SUELO. De manera que eso libera a cualquiera a buscarse la MEJOR vida en cualquier otro banco. ES DE CAJON...
Pero, como siempre, que cada uno haga lo que mejor le convenga, una vez que se informe claro...


Eso mismo entiendo yo "Perico Campos". Lo has explicado muy clarito. Y así de claro se lo dije a la persona de la Caixa que me estaba gestionando la hipoteca de la casa. Me insinuó algo de que tendría que pagar la cancelación, que si tal que si cual... Le dije: "Las condiciones que yo firmé (el papelito ese que me ofrecieron en Arenal 2000 para subrogarme en la Caixa), las habéis roto vosotros de forma UNILATERAL. Yo firme, Euribor más 0.75, ni suelo ni techo. Así que todas las condiciones que han sacado posteriormente, no es lo que me ofrecieron a firmar..., Por tanto, ellos han roto el contrato unilateralmente y yo entiendo, que no tengo que pagar nada.
Saludos
 
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D
dyblanc
28/04/2009 21:43
Dentro de dos dias van tecnicos de gerencia a ver las casas para recepcionarlas. Añadirle tres semanas para la licencia de primera ocupacion y será el dia que todos esperamos.Por fin podremos ir al notario para firmar nuestras casas. yo de todos modos pienso que hasta principios de junio no firmamos.
 
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PericoCampos
PericoCampos
28/04/2009 14:05
Según yo lo entiendo, quien quiera cambiarse no debe pagar nada, y menos aún a arenal 2000. Faltaría más. Tened en cuenta que ellos y LA CAIXA han cambiardo arbitrariamente las condiciones del prestamo original con el constructor, donde, sólo por ejemplo, no aparece NADA, PERO NADA, en relación al dichoso SUELO. De manera que eso libera a cualquiera a buscarse la MEJOR vida en cualquier otro banco. ES DE CAJON...
Pero, como siempre, que cada uno haga lo que mejor le convenga, una vez que se informe claro...
 
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ElObservador
ElObservador
28/04/2009 13:16
jomaru dijo:

Ah, se me olvidaba, Observador a qué tipo de claúsula te refieres con lo del 1%?, la comisión por cancelación no creo que sea porque nos subrogamos, no cancelamos.
Acláramelo cuando puedas.
Gracias.


Segun que oficina dicen que la comision de cancelacion es la misma que subrogacion, entienden que cancelan el prestamo.
 
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P
pirata morgan
27/04/2009 21:10
AMIGO 2 dijo:

Tienes pensado la resolución del contrato? PIRATA
Yo estoy en eso


Yo lo digo por saber si llamaran antes del 30. Ahora mismo no tengo casa asi que no resuelvo nada, quiero la casa de una puta vez.
 
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A
amigo 2
27/04/2009 19:27
Tienes pensado la resolución del contrato? PIRATA
Yo estoy en eso
 
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P
pirata morgan
27/04/2009 19:13
Se acerca el dia 30 y no tenemos noticias de nada, no?
 
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J
jomaru
24/04/2009 20:19
dyblanc dijo:

JOMARU, te vas a subrogar en un credito hipotecario y por lo tanto vas a tener problemas para subrogarte a otra entidad. Yo al final NO lo he hecho con la caixa. En 5 años amortizo, el pago de mas que tengo que hacer por constitucion de hipoteca. CUIDADO CON LA HIPOTECA ABIERTA DE LA CAIXA. (HOMENAJEO DE ANTEMANO A PERICO CAMPOS)


Dyblan, entérate bien, porque yo me voy a subrogar con el crédito hipotecario de la Caixa y a la entidad que me voy, ya me tienen averiguada la operación para que haga el cambio al poco de firmar. En cuaanto al tema que comentas que no se puede, ya lo dije en otros correos anteriores, SÍ SE PUEDE HACER, a mí me pasaba como a tí, entonces fui a informarme, asesorada por compañeros que adquirieron casa en la primera fase con ARenal- la Caixa-crédito abierto y han cambiado a esta entidad.
Yo creía lo mismo que tú, lo que la gente, y me incluyo, desconoce es que la legislación hipotecaria ha cambiado y ya si es posible hacer ese cambio, aunque sea un crédito abierto como es el de la Caixa. La única pega y en ese caso no se podría realizar la operación, es que se haya hecho uso de ese crédito hipotecario, cosa en nuestro caso imposible, porque la vivienda es nueva y no podremos hacer uso del crédito hasta que empecemos a amortizar capital.
Espero haberte sacado de dudas. De todas formas si necesitas más información, con mucho gusto te diré todo lo que sepa.
Saludos.
 
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D
dyblanc
24/04/2009 18:53
JOMARU, te vas a subrogar en un credito hipotecario y por lo tanto vas a tener problemas para subrogarte a otra entidad. Yo al final NO lo he hecho con la caixa. En 5 años amortizo, el pago de mas que tengo que hacer por constitucion de hipoteca. CUIDADO CON LA HIPOTECA ABIERTA DE LA CAIXA. (HOMENAJEO DE ANTEMANO A PERICO CAMPOS)
 
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J
jomaru
24/04/2009 17:57
muy rápido en contestar, grácias
 
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P
pirata morgan
24/04/2009 17:38
JOMARU dijo:

Me estoy liando un poco con todo eso.
Yo firmé con Arenal que me subrogaba con la Caixa. Cuando me entreguen la casa, eso haré, firmaré con la Caixa. Ahora bien, al mes siguiente, pretendo cambiarme a otra entidad, la cual se lleva esa hipoteca que yo tenía con la Caixa.
No sé si me he explicado bien. Por eso no entiendo que tenga yo que pagar nada, ni 1 % ni 0.50 porque yo en principio lo haré con la Caixa.
Saludos.


En este caso que tu comentas yo creo tambien que no tienes que pagar nada. Yo me refiero a si firmas que te subrogas y despues no lo haces pero una vez hecho te puedes ir a otra entidad, tranquilamente. Que conste que es lo que yo entiendo que no es la verdad suprema.
 
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J
jomaru
24/04/2009 17:32
Me estoy liando un poco con todo eso.
Yo firmé con Arenal que me subrogaba con la Caixa. Cuando me entreguen la casa, eso haré, firmaré con la Caixa. Ahora bien, al mes siguiente, pretendo cambiarme a otra entidad, la cual se lleva esa hipoteca que yo tenía con la Caixa.
No sé si me he explicado bien. Por eso no entiendo que tenga yo que pagar nada, ni 1 % ni 0.50 porque yo en principio lo haré con la Caixa.
Saludos.
 
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P
pirata morgan
24/04/2009 11:22
jomaru dijo:

Ah, se me olvidaba, Observador a qué tipo de claúsula te refieres con lo del 1%?, la comisión por cancelación no creo que sea porque nos subrogamos, no cancelamos.
Acláramelo cuando puedas.
Gracias.


Yo creo quer se refiere a que si firmaste la subrogacion con la caixa en el contrato de arenal y ahora por lo que sea no quieres subrogarte, arenal,repito, arenal, te cobra el 1% que sin 300000000 euros pues el 1% son 3000 para arenal.
 
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J
jomaru
23/04/2009 23:55
Ah, se me olvidaba, Observador a qué tipo de claúsula te refieres con lo del 1%?, la comisión por cancelación no creo que sea porque nos subrogamos, no cancelamos.
Acláramelo cuando puedas.
Gracias.
 
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P
pirata morgan
23/04/2009 23:53
ElObservador dijo:


Parece ser que quien quiera subrogarse con otro banco despues de haberse subrogarse con la caixa, esta impone una clausula de un 1%, pues bien es ilegal ya que no puede ser superior al 0´50%.

No estoy a favor ni encontra de ningun banco o caja, solo defiendo mis interes, por si alguien tiene alguna duda.

Un Saludo y animo que ya nos queda menos.


Ese 1% te lo cobra Arenal. La caixa no te cobra nada ellos estan a lo que les diga arenal que para eso tiene los contratos. Al menos asi me lo explicaron a mi en Arenal 2000.
 
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J
jomaru
23/04/2009 23:51
PUes muchas gracias "observador" por el mensaje. Yo pienso subrogarme con la CAixa y luego cambiarme, así que es bueno saberlo para ir preparados.
Nuevamente las gracias.
Saludos.
 
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ElObservador
ElObservador
23/04/2009 22:44

Parece ser que quien quiera subrogarse con otro banco despues de haberse subrogarse con la caixa, esta impone una clausula de un 1%, pues bien es ilegal ya que no puede ser superior al 0´50%.

No estoy a favor ni encontra de ningun banco o caja, solo defiendo mis interes, por si alguien tiene alguna duda.

Un Saludo y animo que ya nos queda menos.
 
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L
licenciada en paciencia
23/04/2009 19:31
Creeis que Ocaña puede ser mejor como alcalde para nuestros intereses?
Creo que cuando ya estemos en nuestras casas y toda la pesadilla de la espera se nos haya olvidado. Deberíamos unirnos y trabajar juntos para conseguir poquito a poquito mejoras para nuestra urbanización.
Quejarnos sólo vale para hacernos mala sangre y es preferible ser positivos y peleones.
Os aseguro que esta urbanización de verdad es un "paraiso", aunque esté aún en esbozo.
Y os lo digo porque yo estoy alquilada en la 1ª fase, y aunque las condiciones en que estoy en el adosado son bastante lamentables. Ahora mismo estoy en el patio pequeñito que hay por atrás con el portatil y esta temperatura estupenda.... Imagino cuando sea mi jardincito, mi porche bien amueblado y viendo mi piscina... ¡todo un sueño! no????
 
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A
ayuncordoba no gracias
23/04/2009 19:05
Desde aquí mi más sincera gratitud al Sr, Griñan por habernos quitado de encima al mochuelo, para nuestra urbanización es ,si cabe ,todavia mejor noticia.
 
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dyblanc
23/04/2009 18:54
Desde gerencia me informan de buena tinta y no chupatintas precisamente, que daran la licencia primera ocupacion a mediados de mayo o a mas tardar a finales.
 
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A
amigo 2
23/04/2009 18:36
Tened cuidado que el polvo produce neumoconiosis y a los albañiles les gustan los piropos
 
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L
licenciada en paciencia
23/04/2009 14:04
Ayer estuvo mi marido en Urbanismo,(creo que lo van a poner en nómina, porque va todas las semanas, y hasta se ha ofrecido para ayudar...)y le dijeron que quedaban tres o cuatro compañías por contestar y que las que lo habían hecho, todas era en sentido positivo. Además le confirmaron que la licencia de primera ocupación está ya presentada. Aclaro que todo esto se refiere a la 1ª etapa o fase de la 2ª fase.
Yo también me voy a mudar con el colchon y cuatro trastos y aguantaré albañiles y polvo. Y el primer día que me den las llaves ¡ese glorioso día!!! nos vamos a ir a comer a la casa aunque sea una pizza sentados en el suelo del porche... Dios mío que ganas!!!
 
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pirata morgan
23/04/2009 12:40
AMIGO 2 dijo:

Hoy he llamado a gerencia, a Planeamiento, me han dicho que, de la 1 parte de la 2 fase, no han recibido todos los informes de las distintas empresas que reconocen la obra, lo que quiere decir que los técnicos del ayto no han reconocido nada, de la 2 parte de la 2 fase no han recibido nada de nada, en cuanto a documentación.


Esto significa que le queda......????? Porque...cuantas empresas reconocen la obra? Suministros? 4? 5?
 
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amigo 2
23/04/2009 11:58
Hoy he llamado a gerencia, a Planeamiento, me han dicho que, de la 1 parte de la 2 fase, no han recibido todos los informes de las distintas empresas que reconocen la obra, lo que quiere decir que los técnicos del ayto no han reconocido nada, de la 2 parte de la 2 fase no han recibido nada de nada, en cuanto a documentación.
 
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jomaru
22/04/2009 22:41
Pues yo también me iré cuanto antes, aunque los albañiles todavía estén por allí, y es que hay tantas ganas de estar en la casita.
Hoy he estado con mi hermana en una casa que quiere comprar en Mirabueno (por aquello de que está dentro de la ciudad) y te das cuenta de la luz que tiene una casa, el relax del porche, nada de tráfico ni ruido de coches, sólo los pajaritos y los chiquillos por allí jugando.
Aunque mi casa me gusta más que la que he visto hoy... Al verla, me han entrado todavía más ganas de tener la mía...
y luego he llegado al piso de alquiler... y se te cae el mundo encima, por muy bien que esté el piso, sabes que estás de paso, que llega el verano, la ropa que ya no me coge en los armarios, todo sin poder ordenado en condiciones..., dos habitaciones que tengo como trastero, con lámparas incluidas por el suelo, pues eso, QUE ME HAN ENTRADO MUCHAS GANAS DE TENER MI CASA... aunque sea con los albañiles por medio, como decía por ahí el otro vecino de manaza (moskeado).
Todos los días pienso, que cada día me queda un día menos. A ver si para la semana que vienes o quizás después del puente de mayo hay buenas noticias.
Saludos.
 
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