Volver al foro
I
infierno_arenal
28/09/2009 12:56
LAS CASAS NO VENDIDAS QUERÍA DECIR
 
I
infierno_arenal
28/09/2009 12:55
ALGUIEN SE HA ENTERADO, QUE LA CAIXA ESTÁ VENDIENDO NO VENDIDAS DE LA SEGUNDA FASE DE PARAISO ARENAL?? SABE ALGUIEN ALGO??

UN BUEN CONTACTO ME HA DICHO QUE ES ASÍ, Y QUE LAS DAN A PRECIO DE RISA, HE LLAMADO AL BANCO PARA APUNTARME Y ME HAN DICHO QUE LA LISTA DE PERSONAS ES TAN GRANDE QUE YA NO PUEDE APUNTARSE NADIE MAS.

HAY ALGUIEN EN EL FORO QUE TRABAJE EN LA CAIXA Y NOS PUEDA INFORMAR???


SALUDOS
 
PericoCampos
PericoCampos
26/09/2009 21:05
EURIBOR HORIZONTE 1,20...........

EUROPA PRESS
MADRID.- El Euribor, tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy de nuevo y se situó en tasa diaria en el 1,238%, con lo que suma seis sesiones seguidas de descensos y su media mensual se coloca en el 1,26%.

El indicador consolida así la senda bajista, tras dejar atrás una semana de gran volatilidad, en la que repuntó durante varios días, y reduce cada vez más su diferencial con respecto a los tipos oficiales de interés, que el Banco Central Europeo (BCE) volverá a revisar el próximo mes de octubre.

La FED, por su parte, decidió esta semana mantener los tipos de interés en un rango objetivo de entre el 0% y el 0,25%, tal como ya decidió en su reunión del mes de agosto y tal como esperaban los mercados.

Los analistas aseguran que el Euribor situará su suelo en el 1,20%, y que se mantendrá en torno a este nivel durante un tiempo, para empezar a repuntar cuando la economía española comience a dar señales de recuperación o cuando los tipos de interés suban de nuevo.
 
PericoCampos
PericoCampos
26/09/2009 20:16
TOMADO HOY MISMO DE INTERNET, A FECHA DE SEPTIEMBRE 2009.



Si hay algo que provoca críticas encendidas a La Caixa es su Hipoteca Abierta. Teníamos acumuladas distintas dudas al respecto.

Carlos nos comentaba por mail el 5 de enero:

Tengo la dichosa Hipoteca Abierta que es un crédito hipotecario, y no se si con la nueva ley del 2007, se puede subrogar o no. En unos sitios dicen que si, y en otros que no. ¿Alguien lo puede aclarar?

No, la ley del 2007 no cambia la situación de los créditos hipotecarios.

Nacho, se lamentaba el 26 de enero:

Al ir a subrogar la hipoteca me he encontrado con que no tengo un préstamo, tengo un crédito hipotecario (Hipoteca abierta de La Caixa) y resulta que no me puedo subrogar nada más que en otro crédito hipotecario. ¿Algún banco ofrece algo similar? Me conformo con igualar. Me quiero ir sólo por el sentimiento de estafado que tengo en este momento.

La verdad, no conozco ninguna otra entidad española que publicite trabajar con créditos hipotecarios, más que La Caixa. La única, quizá Barclays, con su Hipoteca Remunerada Abierta, pero ellos mismos dicen que es un préstamo, no un crédito…

.

En cualquier caso, subrogarte no sería viable. Hay banqueros que dicen que de crédito a crédito es legal, pero las entidades suelen pasar del tema porque es muy complejo organizar una subrogación de ese estilo. La única alternativa sería hacer un cambio de hipoteca, es decir, pagar toda tu hipoteca actual y abrir otra en otro banco (con bastantes más gastos de notario, impuestos…).

Sonia, el 29 de enero:

En mi caso tengo una Hipoteca Abierta con La Caixa y me gustaría buscar un banco que me ofreciera unas mejores condiciones. Pero parece que los bancos son reacios a subrogar este tipo de hipotecas. Me gustaría saber por qué y si cuáles son los bancos que no ponen objecciones al respecto, si es que los hay.

Los bancos son reacios porque directamente son productos distintos, lo de La Caixa es un crédito hipotecario y lo del resto es un préstamo hipotecario. Todos ponen objeciones porque…
Porque son cosas diferentes:

Préstamo hipotecario: es lo común, la entidad te deja una vez una cantidad de dinero y tú se lo devuelves poco a poco, con la vivienda como garantía.

Crédito hipotecario: en este caso, la entidad lo que hace oficialmente es poner a tu servicio una línea de crédito de la que tú puedes sacar el dinero cuando lo necesites y lo vas devolviendo según tus posibilidades (con unos límites, claro), pero tienes posibilidad de, por ejemplo, pagar la casa, a los 5 años sacar dinero para comprar un coche, a los 3 años sacar dinero para las vacaciones, para comprar flores a la pareja… Claro, lo más habitual es que la gente NO haga eso. Firman su crédito hipotecario pensando que es una hipoteca normal, pagan su vivienda y a pringar con la cuota, como todo hijo de vecino. A la hora de tratar de mejorar las condiciones en otra entidad, descubrem que no se pueden subrogar.

¿Por qué?

Pues porque la subrogación es para préstamos hipotecarios, no para créditos. Es como si, por ley, el producto del crédito fuese considerada una commodity, un producto de lujo, que vas a contratar para lo que comentábamos antes (operar al perro, hacer un cenador en el jardín, irte a las Bahamas…). Claro, pero en la entidad nadie te lo explicó así.

La única alternativa está en un cambio de hipoteca, que suele tener el triple de costes de gestión que una subrogación. Por eso entre las 10 preguntas que siempre debemos preguntar a la hora de contratar una hipoteca, esta es la primera:

¿Es un préstamo o un crédito?

¿Algún afectado por esta situación? ¿Alguno ha logrado escapar?
C
CAMBIOADMINISTRADORA
25/09/2009 20:43
Pedir información es preocuparse por esto, el no darla es no querer ganar adeptos, tu verás en que línea os moveis. Un saludo campeon!!!.
 
D
dyblanc
25/09/2009 08:53
CAMBIOADMINISTRADORA dijo:

ATENCIÓN NOTICIA :

Se estan enviando burofaxes a los propietarios morosos, reclamándoles la cantidad pendiente amenazándolos que si no los llevaran por via judicial.
 

ATENCIÓN PREGUNTA: en la reunión de febrero 09 no se aprobo llevar a juicio a todos aquellos propietarios que tuvieran una deuda ya considerable con la entidad de conservación?.

Como ahora el que firma el burofax, un tal Rafael Capilla , pide que por favor se pague que si no lo demandan?

Las Asambleas que tenemos sirven para algo?

Si se aprueba algo se ejecuta 8 meses después, algo tan facil como eso?

Que ha hecho la administradora durante 8 meses?

Yo que se que más:

Pues si algo mas, os habeis quedado muditos los que hablabais por aqui o despues de la reunión vais por vuestra cuenta?

Ya esta bien por hoy, buenas noches


Esto es muy sencillo: Si estás tan interesado/a en la reunión del pasado sabado, haber ido allí. Y si crees que la actual junta no lo está haciendo bien, en la proxima asamblea te presentas como presidente.
Es muy facil hablar con un teclado, pero luego a la cara no se  suele decir nada.
 
C
CAMBIOADMINISTRADORA
24/09/2009 22:23
ATENCIÓN NOTICIA :

Se estan enviando burofaxes a los propietarios morosos, reclamándoles la cantidad pendiente amenazándolos que si no los llevaran por via judicial.
 

ATENCIÓN PREGUNTA: en la reunión de febrero 09 no se aprobo llevar a juicio a todos aquellos propietarios que tuvieran una deuda ya considerable con la entidad de conservación?.

Como ahora el que firma el burofax, un tal Rafael Capilla , pide que por favor se pague que si no lo demandan?

Las Asambleas que tenemos sirven para algo?

Si se aprueba algo se ejecuta 8 meses después, algo tan facil como eso?

Que ha hecho la administradora durante 8 meses?

Yo que se que más:

Pues si algo mas, os habeis quedado muditos los que hablabais por aqui o despues de la reunión vais por vuestra cuenta?

Ya esta bien por hoy, buenas noches

 
PericoCampos
PericoCampos
24/09/2009 15:01
califa2 dijo:

Ayer por la mañana estaban tres personas de la empresa que planto el "cesped" mirandolo y haciendo gestos, me imagino que van a hacer algo para mejorarlo.



ALGO DEBERÍAN HACER porque todo tiene un aspecto de J U Z G A D O   D E   G U A R D I A
 
C
CAMBIOADMINISTRADORA
24/09/2009 13:30
lo siento rafa74, es increible lo que cuentas, que no molestes te dicen, el colmo de la desfachatez.
 
R
rafa74
24/09/2009 12:20
Alguien sabe cuanto tiempo vienen tardando desde que escrituras hasta que te limpian la piscina y arreglan el cesped ?? Es que en ningun sitio me dan ni fecha aproximada, solo que no moleste que cuando me toque me tocara y punto.....

Yo solo quiero saber cuanto tiempo voy a estar conviviendo con esa piscina llena de mier.... y rodeada de un monton de tierra, barro, etc...., gracias.
 
califa2
califa2
24/09/2009 07:34
Ayer por la mañana estaban tres personas de la empresa que planto el "cesped" mirandolo y haciendo gestos, me imagino que van a hacer algo para mejorarlo.
 
PALS
PALS
23/09/2009 00:15
¿No hubo reunión al final?
 
C
CAMBIOADMINISTRADORA
20/09/2009 10:12
Muy buenas a todos/as, tantos estuvisteis en la reunión que todo lo que hablasteis queda para vosotros?,esa es la línea de actuación , recordad, de las dos juntas anteriores, "yo me lo guiso yo me lo como", despuñes de esa reunión ya no pensais que tenemos que ser muchos los que hagamos la fuerza?. Los que no estuvimos por diversos motivos nos gustaria saber de que se habló, si se concreto algo, y si ya se ha establecido alguna línea de actuación a corto plazo, gracias.
 
PALS
PALS
18/09/2009 00:16
Lo siento, yo el sábado no puedo estar en la reunión del Cardador, por favor después poned por aquí lo que se hable para que estemos informados. Gracias.
 
T
trobriand
17/09/2009 22:40
En realidad estoy de acuerdo con muchos de los comentarios que hacen tanto rafainicio como arenita, pero quisiera señalar que hay una diferencia entre creer que las cosas se van arreglar tomando cervezas con los amigos y/o vecinos en reuniones llenas de gilipolleces, como decíis y que aquellos vecinos de la 2ª fase que han tenido la oportunidad de conocerse en persona y organizar una serie de actuaciones que resultaron válidas para el objetivo que nos habíamos trazado que no era otro que recibir nuestras casas cuanto antes, SIGAMOS deseosos de contribuir a arreglar aquellos problemas que queramos o no, nos UNEN.
En la reunión del próximo sábado lo que pretendemos es reencontrarnos los que ya nos conocíamos y ver a la mayor cantidad de vecinos de la 1ª fase para que compartamos experiencias vividas en este tiempo. SEGURO que este tiempo al menos ha servido para SABER todo lo que se ha hecho mal, regular y bien.
Si somos capaces de aglutinar esa experiencia y organizarnos y encontrar a unos buenos representantes, y además secundarlos con nuestra presencia en las decisiones que adoptemos, leáse asistir a las reuniones con postura seria, comprometida y un poco ilusionada, por qué no decirlo, así como asistir a los actos que dedidamos emprender, no os parece que así las cosas podríam ser diferentes?.
Por supuesto que la GRAN REUNION  deber ser la ASAMBLEA GENERAL DE LA EUC, parece que se va a convocar en breve, según me ha dicho un vocal de la EUC, está prevista para la semana del 13 al 18  de octubre y lo confirmaran mediante una comunicación en el buzón de cada vivienda y en la página web de la EUC, esto me han dicho, ya veremos, espero que sí, pues estoy de acuerdo en que hace mucha falta dar un nuevo impulso a la EUC, por los comentarios de los que ya tienen experiencia  de varios años viviendo por aquí.
Así que estoy muy de acuerdo con muchas cosas de las vertidas por los vecinos a los que me referí más arriba, pero tenía que señalar esas aclaraciones.
Ciertamente creo que la solución es POLITICA, así que es un reto interesante. Por una parte algo nos obliga, vivir lo mejor posible en un entorno privilegiado que nadie como no seamos nosotros nos lo va a proporcionar.
Pensemos que otra solución queda? aguantarse? esa creeis que es la solución?. Resuen a en mis oidos un NO muy grande de todas vuestras voces al leer esto, no puede ser de otra manera, claro.
Entonces creamos que es posible, sirva la incorporación de los de la 2ª fase, que estamos menos quemados en cuanto a lo que la EUC se refiere, como un nuevo impulso que sirva para reintentarlo.
Buenas noches a todos y por qué no? Buena suerte
 
A
arenita
17/09/2009 21:35
Tristemente  Rafainicio al que noconozco , tienen toda la razon , aqui no hay otra solucion y tambien lo dije hace mucho  tiempo , para cortar carreteras y chillar ante el Ayun  , yo el primero ,lo demas sinceramente son pamplinas.
A estas alturas esta claro que por las buenas con reuniones , buenas palabritas y gilipolleces por el estilo , conseguiremos una caca , no se si me explico.
 
A
arenita
17/09/2009 16:47
Precisamente ayer estuve dando una vuelta por el parque y no es que " dé la sensacion" es que realmente está todo abandonado , el mantenimiento ahora mismo no lo hace absolutamente nadie, tambien a nosotros hasta que se entregaron todas las manzanas nos entregaron las zonas comunes hechas una porqueria , arenal se desentiende y más ahora que dicen no tienen un duro y la EUC se hará cargo pero cuando se produzca la fusión de las dos fases que a fecha de hoy no se ha producido , de todas formas la EUC está para CONSERVAR no para empazar a meter pico y pala en unas zonas comunes defectuosas a las que el Ayun dió el OK en todo .
De todas formas en la primera fase la situacion no es mucho mejor y ya van tres años, señales de tráfico caidas, dobladas, los parcelistas vecinos haciendo lo que les sale de las pelotas sin que la EUC haga nada , basura en cada esquina, ect.
Y como ya nos conocemos os puedo asegurar que nadie de la EUC, ni administrador , va a ir a ninguna reunion de ese tipo, si me equivoco me corto una mano ante notario.



 
T
trobriand
17/09/2009 16:38
El sábado a las 11 en el Cardador, a ver cuantos vamos.
He hablado con un vocal de la EUC para pedirle que por favor vaya alguien en representación de la misma y así sepamos por donde van los tiros actualmente.
Me ha dicho que lo va a trasladar y que a ver si puede ir alguien, ya veremos.
También me ha anunciado que para mediados de octubre se va a convocar la madre de todas las reuniones con todos los vecinos de las 2 fases.
Por buzoneo se hará llegar la hora y el dia y lugar de la misma.
Hasta el sábado a las 11, en el Cardador.
 
califa2
califa2
17/09/2009 14:05
Yo llamé ayer y saltaba el FAX y hoy no estaba, era para decirle que no recepcionen la urbanización sino esta todo correcto. La zona infantil es un barrizal cuando llueve y los caminos de albero también. Quiero el mismo cesped que tiene la promotora en la entrada de la Colecor.
 
F
FGMoras
17/09/2009 09:20
¿Quién se encarga actualmente de la conservación de las zonas comunes de la segunda fase ( jardines, alumbrado, viales, etc.)? ¿Arenal 2000 o la ECU?. Me da la sensación de que están total y absolutamente abandonadas.
Si la responsable actual del mantenimiento es la ECU supongo que el ayuntamiento se lo habrá comunicado formalmente por escrito. De alguna forma se habrá formalizado o se formalizará el traspaso.
También creo que la ECU debería realizar si no lo ha hecho una lista de todos los desperfectos o pendientes de terminar con los que se ha entregado o se va a entregar la segunda fase, comunicar por escrito de forma fehaciente a Arenal 2000 y al Ayuntamiento dicha lista. Estos desperfectos o pendientes de terminar los debe subsanar Arenal 2000 y si no lo hace los debe resolver el Ayuntamiento con cargo a la fianza establecida a tal fin.
Entre otros desperfectos he observado los siguientes: Césped en mal estado totalmente abandonado, vallas escaleras rotas, materiales sobrantes de obra en muchas zonas de la urbanización. Parece una urbanización abandonada.

Sería bueno que a la reunión del sábado fuera alguien de la directiva actual de la ECU y el administrador para que nos aclare en que situación estamos. Yo entiendo que todas las casas y parcelas de equipamiento han comenzado a devengar cuotas a partir de la fecha de traspaso a la ECU. Da igual que las casas estén vendidas, vacías o habitadas.

El sábado estaré a las 11h. en la reunión del Cardador.

Entre todos debemos hacer que la urbanización sea un sitio agradable.
Saludos.
 
ElObservador
ElObservador
16/09/2009 19:32
Yo este sabado no puedo al estar de viaje.

Pero podeis contar conmigo como siempre.

Ah Trobiand para estar organizados se necesita que alguien se encarge de la coordinación.  Deberia ser el primer punto del orden del dia.

La union hace la fuerza, que no nos dividan.
 
ALQUIMIA CORDOBA
ALQUIMIA CORDOBA
16/09/2009 09:13
Está visto y comprobado que esto nos va a costar trabajo, ya que desde el pasado día 10, jueves por dar mas datos, estoy intentando ponerme en contacto con la persona encargada de la entidad de conservación y tras dejarle mas de tres avisos, ayer tuvo la amabilidad de cortarme la llamada, sólo espero que sea mas diligente para reclamarme los pagos cuando, al no saber ni donde ni como ni que estoy pagando, no ejecute los mismos.
Así que imagino que debe de ser fácil que nos quedemos sin luz si la persona responsable no devuelve llamadas en tres días. Imagino que debe de tener un problema muy gordo que ya nos contará.
Por cierto, estoy empantanado con la casa pero siempre hay un ratito para empezar a mover el culo con el resto de problemas, así que si estais deacuerdo nos vemos en el Cardador a las once del sábado.
 
D
dyblanc
16/09/2009 08:43
Que os parece este sabado a las 11.00 en el cardador? O poner otra fecha y lugar, pero tenemos que pasar a la movilización.
 
T
trobriand
15/09/2009 18:38
reunion ya.
acciones ya.
me duele la mano de escribirlo.
pues era mejor cuando eramos unos pobres desgraciados a los que no les querian dar las licencias en gerencia. Estabamos mas coordinados y organizados.
Ahora que somos mas qué pasa?
No entiendo nada, de verdad, convocatoria ya.
 
A
arenita
15/09/2009 16:55
Amigo "Observador" si quieres te respondo yo a tus preguntas, porque no creo que ningun empleado-tecnico-burocrata del ayuntamiento se digne a ello.
Ademas son faciles de responder (otra cosa es que nos gusten)
¿quien es el responsable? El titular de la parcela en este caso el ayun.
¿quien paga si hay daños? Nosotros, o tu seguro.
¿la ley es igual para todos? NOOOOOO.......
¿ellos se las pueden saltar ?  Pues claro, acaso no lo vemos todos los dias ???
¿nos estan cobrando doblemente ? Es evidente y a cara descubierta.

Por ultimo pides a los políticos coherencia,pero por Dios OBSERVADOR que ocurrencias tienes.
 
ElObservador
ElObservador
15/09/2009 16:06
Ya que se que este foro es leído por todos, y cuando digo todos también incluyo al último responsable de la entidad urbanística o sea nuestro queridísimo Ayuntamiento de Córdoba, a este ultimo o a quien se digne en contestar le dirijo esta pregunta.
Existen unas parcelitas cedidas para instalaciones deportivas y demás, o para lo que se de la gana a nuestro Ay... ¿Quién es el responsable del mantenimiento de estas parcelas?

Por ejemplo si se prende fuego en una parcela destinada a estos usos, ya que están de broza que ni te cuento, y además del terreno arden transformadores, casas linderas y no linderas..... ¿Quién paga? ¿La Ley está para todos? o quienes las hacen se las pueden saltar, modificar, ect.

Si tienes un terrero en Córdoba te obligan a mantenerlo en perfecto estado y allí es un pueblo del Oeste sin Ley, sin presencia Policial, sin quien limpie las papeleras, las calles, solo servimos para pagar impuestos doblemente, te cobran la recogida de basura con su recibo correspondiente y luego a la entidad de conservación, pagas la luz de las calles y su mantenimiento y luego el IBI.

Señores Políticos un poquito de coherencia, que robar con la Ley en la mano es vergonzoso.
 
ALQUIMIA CORDOBA
ALQUIMIA CORDOBA
11/09/2009 12:26
Estimados vecinos:
Mi banco y yo ya tenemos casa, y aunque parece mentira..., ¡¡¡joder me ha hecho ilusión después de cinco años!!!.
Me es muy grato deciros que ya nos podemos dedicar a lo mismo que nos hemos dedicado hasta ahora. Resolver otros problemas, pero al menos éste ya me lo he quitado de enmedio.
Un saludo a todos y nos vemos en el paseíto.
 
PericoCampos
PericoCampos
10/09/2009 00:30
El ranking de las hipotecas para vivienda habitual a fecha de septiembre 2009 (PARA QUE APRENDAN ALGUNOS...)


CLAVES
P: Posición en el ranking
TAE: Tasa Anual Equivalente, en base al Euríbor de julio de 2009, vigente desde el 4 de agosto de 2009: 1,412%
Dif: Diferencial (Euríbor+%)
PM: Plazo máximo, en años
N: Nómina
SH: Seguro de hogar
SV: Seguro de vida


P Nombre Entidad TAE Dif PM N SH SV Otros

1. Hipoteca 0,39
Oficina Directa
1,81 E+0,39 40 Sí Sí No • Carencia de hasta 5 años
• Amortización libre
• Contratación online
• Primeros 6 meses: 1,75%
• Sin comisión de apertura
• Suelo hipotecario: 1%

2. Hipoteca a la carta
Uno-e
1,82 E+0′39 35 Sí No No • Hasta 80% financiación
• Mínimo 30.000€
• Sin comisiones
• Hasta 3 años carencia inicial
• Posibilidad de variar cantidad y momento de pago
• Revisión anual
• Hasta 30/09/09

3. On Hipoteca Plus
On Caixa Galicia
1,89 E+0,43 40 Sí Sí No • Sin comisiones
• 6% recargo por mora
• 1 año de carencia
• Desde 175.000€, con ingresos mensuales mayores a 4.000€
• Hay que contratar Seguro de protección de pagos o Plan de pensiones. Si no E+0,48

4. Hipoteca Rompedora db
Deutsche Bank
1,89 E+0′37 30 Sí Sí Sí • Importe mínimo: 200.000€
• Hasta 80% de tasación
• O comisión de apertura al 1%, o seguro de protección de pagos de 2.400€.
• Hay que mantener la cuenta con más saldo del pago de una cuota
• Tarjeta de crédito con consumo mínimo de 3.000€/año
• Plan de pensiones o fondo de inversión (mínimo 3.000€/año)
• Para contratar en oficina
• Sin no se cumplen esas condiciones, la TAE es de 3,01%

5. Hipoteca Joven
Caja Madrid
1,94 E+0′37 40 Sí Sí Sí • Sólo para habitantes de la Comunidad de Madrid entre 18 y 35 años
• Financia hasta 100%, con avalista desde el 85%
• Primeros seis meses: 5,375% nominal
• Para financiar más del 80%, el diferencial es E+0,59
• Sin comisiones

6. Hipoteca BBK + 0,35
BBK 1,95 E+0,35 50 Sí Sí Sí • Hasta el 80% de tasación con estas condiciones. Posibilidad de financiación al 100%
• Para menores de 35 años
• Amortización anticipada: 1%
• Hay que gastar 2.000€/año en tarjetas para condiciones óptimas
• Negociación en oficina (al parecer, no lo ofrecen en todas)
• Según algunos usuarios, en algunas oficinas aún llegan a ofrecer E+0,25, para perfiles muy buenos

7. Tuhipoteca Ligera
Tubancaja
1,98 E+0,55 40 Sí Sí Sí • Sin comisiones
• Exige Plan de pensiones
• Carencia de hasta 5 años
• Para más de 150.000€

8. On Hipoteca
On Caixa Galicia
2,00 E+0′54 40 Sí Sí No • Hasta 80% tasación
• Mínimo: 90.000€ con ingresos superiores a 1.500€
• Comisión por cambio contractual: 0,5%
• Carencia de hasta 12 meses
• Hay que contratar Seguro de protección de pagos o Plan de pensiones. Si no, E+0,59

9. Hipoteca Remunerada
Barclays
2,01 E+0′55 30 Sí No Sí • Sin comisión de apertura
• Carencia de hasta 2 años
• Hasta 80% de tasación
• Hay que domiciliar nómina o ingresos periódicos y tres recibos
• Está ligada a una cuenta corriente que remunera Euribor-0,55%
• En su web no lo aclara pero varios usuarios aseguran que el seguro de vida es obligatorio… y caro

10. Hipoteca Básica
Caja de Ingenieros
2,01 E+0′54 35 Sí ¿? Sí • Primer año: 3,99% TAE
• Hasta 5 años de carencia
• Comisión de apertura: 0,50%
• Hasta 80% de tasación

11. Hipoteca Ibercaja
Ibercaja
2,04 E+0,40 ¿? Sí Sí Sí • Comisión subrogación: 0,50%, cancelación: 0% si es menos del 25% del capital, si es más: 1%
• Financia hasta el 80% del precio de tasación
• No tiene suelo ni techo hipotecario

12. Hipoteca Blue
BBVA
2,06 E+0,65 40 ¿? ¿? ¿? • Interés inicial: 3,55% durante 3 meses o más
• Regala el 1% del importe que se contrate
• Puede financiar hasta el 100%

13. Hipoteca 0,49
Banco Pastor
2,11 E+0′49 ¿? Sí Sí No • Primeros 6 meses: 1,75%
• Hasta 80% tasación
• Primer año seguro de hogar gratis
• Hay que firmar seguro de protección de pagos y CAP hipotcario (protección ante subida del Euríbor)
• Sin suelo hipotecario

14. Hipoteca Azul
Ibanesto
2,17 E+0,74 35 Sí Sí No • Comisiones: 0,5% subrogación
• Sin suelo hipotecario
• Financian hasta el 80% de la vivienda.
• Mínimo: 60.000€
• Se hacen cargo de los gastos de tramitación de la hipoteca

15. Hipoteca Uno-e
Uno-e
2,19 E+0,29 35 Sí No Sí • Máximo: 80% tasación
• Subrogación:0,5%
• La prima del seguro de vida es como mínimo del 4′94% del importe solicitado. Esto hace subir los intereses un 0′45%, aunque ellos no lo tengan en cuenta…
• Válido hasta 30/09/09

16. Hipoteca Premium
Banco Popular
-e 2,33 E+0′35 30 Sí Sí No • Hasta 80% tasación
• Mínimo: 30.000€
• Comisión por amortizaciones grandes:0,5%
• Exige firma de seguro de amortización de crédito
• Suelo hipotecario: 2%

17. Hipoteca Cero66
Banco Caixa Geral
2,33 E+0′66 45 Sí Sí Sí • Sin comisiones
• Hasta 2 años de carencia
• Hay que domiciliar 3 recibos, contratar tarjeta, pagar prima única inicial de más de 1.000€ y un seguro de protección de pagos de otro tanto.

18. HipotecaNet
Caja España
2,33 E+0,35 40 Sí Sí No • Máximo: 80%valor vivienda
• Entre 50.000€ y 420.000€
• Hay que contratar seguro de amortización y gastar más de 3.000€ con la tarjeta
• Contratable sólo por Internet
• Interés mínimo: 2,5%; máximo: 12%. Algunos usuarios hablan de suelo hipotecario al 3% y al 3,5%.

19. Hipoteca Nos adaptamos
BBVA
2,39 E+0,85 25 ¿? ¿? ¿? • Parte de E+1,10 y puede reducir diferencial en base a vinculación adquirida
• El primer año, devuelve 200€ al mes
• Contratar con más de 120.000€
• Se puede aplazar hasta 30% del importe para el final
• Se puede suspender 2 cuotas al año (máximo 10 en total)
• Hasta el 30/09/09

20. Hipoteca Activa Plus
Activo Bank
2,41 E+0,60 40 Sí Sí Sí • Hasta 80% tasación
• Sin comisiones

21. Hipoteca Joven
CAM 2,44 E
+0,95 40 Sí Sí Sí • Hay que ser vecino del Ayuntamiento de Madrid y menor de 35 años
• Máximo 80% de financiación
• Primer año: E+0,40. Resto, E+1,35, que se va bajando según la vinculación hasta el E+0,95
• Comisión de apertura: 0,35%
• No tiene suelo hipotecario

22. Hipoteca Postal
Bancorreos
2,45 E+0,60 30 Sí Sí • Comisión apertura: 1%; subrogación: 0,25-0,5%
• Hay que contratar Plan de pensiones y tarjeta de crédito
• Contratable a través de Internet

23. Hipoteca Oportunidad
Barclays
2,59 E+0,45 30 Sí Sí No • Los cinco primeros años son a tipo fijo: 3,75%; en adelante, E+0,45
• Hasta 80% de tasación
• Comisión apertura: 1%; cancelación 0,5% los primeros años y 0,25% después; compensación por riesgo de tipo de interés: 0,5%
• El seguro de vida, en principio no es obligatorio, pero pueden pedirlo en oficina

24. Hipoteca Naranja
ING Direct
2,65 E+1′20 35 Sí Sí Sí • Con amortizaciones anticipadas cuando se quiera
• Sin comisiones
25. Hipoteca Joven
Caja Duero 2,89 E+0,35 45 Sí Sí Sí • La TAE oficialmente resulta 3,12%, pero al parecer tienen un suelo hipotecario del 4%
• Sin comisiones. Aunque Juanmi dice que cobran 0,5% de apertura
• Usaba Euríbor a 1 año actualizado a 365 días del último día hábil, que es más alto que Euríbor “normal”. Para calcular ese Euribor, multiplicadlo por 1,01388889 (gracias, Depende), pero lo han cambiado y ahora usan el Euribor del mes anterior, como todos.
• Las amortizaciones, por norma general, reducen la cuota mensual, no acortan el plazo pero, según agentes de la caja, “se puede negociar”
• Plazo: Hasta que el cliente cumpla 70 años
• Financiación hasta el 100%

 
C
CAMBIOADMINISTRADORA
09/09/2009 17:43
Has clavado con unos de los problemas, lo de la entidad de conservación es una patata caliente que tenemos que trasladar al ayuntamiento, nunca que nosotros seamos los responsables de la morosidad , etc. Lo has clavado arenita.
 
A
arenita
09/09/2009 17:31
He leido el problema de la luz y esto es de chiste, en mi calle este invierno paso algo igual pero no era problema de pago sino de la instalacion electrica,  la luz lo mismo se encendia a las diez ( en invierno) que se apagaba a las 11 de la mañana con el consecuente gasto,yo mismo mande varios correos a la EUC al parecer sin solucion posible.
Pero esto no es nada, porque me gustaria saber que va a hacer la EUC cuando en la segunda fase el 90% sea moroso ( todas las casas que Arenal no ha vendido) va a incrementar la cuota a los restantes vecinos ? piensa actuar firmemente contra los morosos como dijo en la ultima reunion? si es asi  pronto va a poder actuar contra Arenal 2000 porque las cuotas se aprobaron trimestralmente y tras 3 cuotas sin pagar ya se puede actuar bien judicialmente o por via de apremio no ??
no se quedo en eso ??  ahh!! es que Arenal no tiene dinero y no puede pagar para que vamos a dennunciar !!!
Bien en ese caso yo tambien estoy tieso, lo siento.
 
C
CAMBIOADMINISTRADORA
08/09/2009 15:45

iba a decir en el ultimo parrafo que estais pagando vuestra incompetencia y el no saber estar , un saludo y que españa gane hoy en baloncesto, que por cierto a algunos en vez de proponer al Patronado pistas de padel cuya frecuencia de uso es de 2 o 4 a la hora, lo cambiaria tambien por pistas polideportivas (baloncesto, futbol sala, balonmano, etc) que la frecuencia de uso pueden ser 10 a la hora incluyendo niños/as de esta entidad, gracias. Antes de lanzar una propuesta consultar a los vecinos por favor.

 
C
CAMBIOADMINISTRADORA
08/09/2009 15:40

Lástima que los serbios se tomaron muy en serio el partido y cuando quisimos conectar no pudimos. A colación con lo que pasa en la comunidad nuestra, los de la directiva cuando piensan en intentar conectar con nosotros?, he preguntado al vocal de mi manzana y desde febrero que lo nombraron como representate no se han puesto para nada, y digo para nada aunque suene lastimoso y lamentable en contacto con el. No lo digo porque haya asuntos relevantes que tratar sino porque este señor no sabia ni que era el nexo de union de su comunidad ( 30 vecinos) con la entidad urbanistica.
NO CREEIS QUE ESTO ES SUFICIENTEMENTE TRISTE? también os digo una cosa para los autosuficienes, que sólos no se llegara a ninguna parte y creo que estais pagando de incompetencia y  de saber estar. Un saludo, Fran

 
C
CAMBIOADMINISTRADORA
07/09/2009 18:17
La verdad que aprecio buena voluntad por parte de todos los que escribimos aquí para intentar solucionar todas las carencias y dificultades que tenemos, pero no se nos olvide una cosa, y que conste que yo he estado ajeno a las dos directivas que ha habido hasta el momento en la entidad urbanística, no se nos olvide que las dos directivas empezaron con la misma actitud y diligencia que ahora mismo mostráis vosotros y que como habéis podido comprobar se les han cerrado todas las puertas, eso desmotiva, eso fastidia, eso duele, eso en definitiva jode muchísimo.

Desde hace tiempo vengo pregonando la idea entre los mas cercanos de que debe de haber alguien pagado por esta entidad que se dedique única y exclusivamente a esto, a abrir puertas y a estar en cuerpo y alma dedicado a la gestión de la entidad. Evidentemente eso no puede ser una administración de fincas tiene que ser un perfil diferente, yo buscaría un licenciado/a en derecho o económicas que se volcara con esto. Ojo! el sueldo teniendo en cuenta lo que se le paga hoy en día a nuestro "negligente " despacho de administración de fincas, y lo que se le va a pagar cuando se hagan las derramas de la segunda fase rondaría con seguridad social y demás cercano a los 1.500 € mensuales que no esta mal en los tiempos en los que estamos y tendríamos una persona que trabajara en cuerpo y alma haciendo la labor de desgaste que hasta ahora ha mermado la moral de dos juntas directivas.

Esto lo consideraría yo la piedra angular del proyecto, presidentes y vocales estableciendo las pautas y un gerente que abra puertas, que se de paseos por la urbanización,que mire lo que hace falta, que busque el mejor presupuesto, que sepa quien vive, que hable con los morosos, etc.

Otra de las ideas que tengo es que si ya se ha ido por la parte conciliadora y no se ha conseguido nada, hay que ir por la vía judicial cueste lo que cueste. Abogados de civil en Córdoba hay muy buenos, y el club social yo creo que debería ser nuestro primer pleito contra arenal mientras este vivo, y que a mas tiempo esté agonizando menos tiempo nos queda a nosotros para pedirles lo que nos prometió en su día.

No debemos de actuar como unos reinos de taifas donde cada uno va a por su cuenta sino apoyar a la junta de gobierno en todas las ideas sobre todo de presión que se puedan llevar a cabo. Creo que la junta de gobierno que tenemos esta lo suficientemente cualificada y preparada para llevarlo a cabo, aunque Rafa cuando te llame devuelveme la llamada, ya por la amistad de muchos años, que no muerdo.

Si hay una cosa que no estoy de acuerdo y es en los estatutos (concretamente el 13 apartado h) que viene a decir que faculta a la junta de gobierno para contratar obras o servicios cuya cuantía no exceda del 30 % del presupuesto de la entidad, me parece una pasada habilitar casi 50.000 € a su libre disposición, esto habrá que matizarlo.

Lo del apag´n del alumbrado que hemos tenido las manzanas 25,26 y 27 durante 7 días me parece suficiente argumento como para que se cese a la administradora y más sabiendo cual ha sido el proceso que ha llevado a cabo tal apagón y el coste que ahora va a tener el reenganche de la luz (supongo), ¿quien va a pagar esto? . Por este tipo de cacicadas y por la desconfianza en que se esta llevando la gestión de la entidad por eso desde la junta de gobierno que presido en mi manzana hemos pedido a través de burofax que se nos incluyan los puntos que detallaba rafainicio en la próxima asamblea.

Uno de ellos viene a decir que potestativamente y según nuestros estatutos estamos en la facultad de solicitar una auditoria o bien que 3 miembros asociados de esta entidad puedan revisar la contabilidad de la misma, creo que un vistacillo a eso no estaría mal.
Bueno no os entretengo mas, me voy a pegar un bañito en la piscina, porque de puertas adentro se esta de lujo, pero de puertas afuera hay mucho por hacer.
Y como dijo Arsénico Herrera aquel brillante entrenador de fútbol "NO TEMAS A LA INCOMPETENCIA TEME A TU PROPIA INCOMPETENCIA" un saludo y que gane España en baloncesto, como el sabado ganó la de futbol.
 
D
dyblanc
07/09/2009 08:33

TROBIAND, en el momento que puedas me das un toque y nos vemos y comentamos.
Pero está claro que o nos reunimos para empezar a movilizarnos o esto no lo arreglamos de ninguna manera.
Reunión, Organización, actuación, solución,...

 
A
arenita
07/09/2009 01:26
Por qué no concretamos??
Os referis a una reunion informal de vecinos o a una formal ??
Porque si de lo que hablamos es de una  formal , la próxima reunion ordinaria de la euc creo que no es hasta finales de año , se podria convocar una extraordinaria pero no sé cuantas firmas son necesarias ni como .
Desde luego no espereis que la actual junta la convoque, podeis esperar sentados con un catre a la izquierda y una tumbona a la derecha .Para qué , bastante que lo hacen una vez al año saliendo lo mejor parados  posible y hasta el 2010. Ellos sabran las "motivaciones" que les llevaron a presentarse a la junta de esta entidad .

El correo de la euc  es este:

sugerencias@euccarreradelcaballo.com



 
PericoCampos
PericoCampos
06/09/2009 20:14
Lo decia porque para hacer cambios "estructurales" y desarrollar iniciativas que realmente conduzcan a alguna parte deberemos contar con el mayor número posible de votos frente a posturas más continuistas. Yo desde luego soy participe de que se coja el toro por los cuernos, escuchando a todo el mundo, pero con objetivos concretos y fechados.   Los de la segunda fase, y creo que también los de la primera, ya nos hemos dado cuenta que marear la perdiz no conduce sino al tedio o al zapateo ineficiente. Actuar por tanto es lo mejor. Pero repito que no se cuantos vecinos de la segunda fase faltan por escriturar,  pero creo que más de lo que aquí se ha apuntado porque a estado el mes de vacaciones, agosto, de por medio. De todas maneras, que cada uno actue según lo desee, claro... Un abrazo
 
T
trobriand
06/09/2009 19:27
Creo que ya se ha esperado bastante. Es mi opinión.. Creo que nuestros "enemigos", entendamos por esto a todos aquellos que de una forma u otra nos fastidian en cualquier aspecto, se alegraran de que tardemos lo más posible en organizarnos y todavia más de que no lo consigamos.
Los que vayan escriturando que se vayan acoplando y sumando al gran colectivo. Creo que es de lógica que los menos se sumen a los más y por muchos que queden por incorporarse somos los ya escriturados y viviendo un 80, 85, 90%?.
Como estan las cosas como esperemos a que escriture el último......
En fin, creo que REUNION YA, pot lo menos para conocernos y empezar a plantear problemas existentes y abrir una etapa de sugerencias a dichos problemas.
Tampoco vamos a llegar el primer dia y venga ya tenemos la SOLUCION y también el EQUIPO de gente ideal para trabajar aunque esperemos al último en escriturar
Perdonad la insistencia, pero si alguien tiene una buena razón para esperar que la aporte y si no hace falta gente que vaya secundando la idea de la reunión.
Dyblanc, estoy con mis suegros en casa y estoy más limitado para vernos este fin de semana, perdona. Nos vemos lo antes posible si quieres nos damos un toque y buscamos el momento, o.k?.
 
F
FRYTO
06/09/2009 19:19
Perdon pericocampos, esperar a que?, no me entero, llevamos 3 años aqui, esperar a que?
 
PericoCampos
PericoCampos
06/09/2009 17:09
Tal vez sea mejor esperar un poco. Todavía se esta escriturando en relación a la segunda fase ¿No os parece?
 
T
trobriand
06/09/2009 12:54
REUNION YA.
El foro está genial, que podemos añadir a eso...., pero ahora es momento de verse las caras y tomar decisiones viendo quien levanta la mano para aprobar propuestas y quien no,
REUNION YA.
 

Fin del hilo
1.494  mensajes<123 ... 3738>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento