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tapioles
23/05/2007 17:57
Hola Apaber,
Es muy facil coges la línea 1 de metro que ya han inaugurado las tres ultimas estaciones.
La que más cerca pilla de casa es la penúltima. Si sales del metro verás que a tu izda hay una sucursal de un banco pues tienes que ir hacía la derecha y luego en la primera calle que cruza bajar. Es un edificio que aunque en el futuro sera un cuadrado ahora mismo sólo hay hecha tres de las cuatro partes. Las que hay hechas pertenecen a dos promociones, vallecas 25 es la que tiene el saliente en el séptimo, no la de los miradores verdes.
 
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Tbag
23/05/2007 17:40
Si no solicitas las ayudas financieras no entiendo el motivo por el cual es obligatorio firmar la solicitud de ayudas. Alguien no ha firmado???
Saludos y gracias
 
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rafael33
22/05/2007 15:40
BURNY dijo:



Rafael33, a mí me ha dicho Ana Prieto esta mañana que no es necesario que el cheque sea conformado. Con un talón de ventanilla que nos haga el banco, sería suficiente.


Lo de siempre, no se aclaran y nos lian...
 
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La Lopez
22/05/2007 15:08
BURNY!! Me acaban de llamar!! te lo puedes creer? Y me han dicho exáctamente lo mismo que a tí: que me dejaron un mensaje el viernes en mi contestador?? Y voy a ser tan idiota de no verlo?? Venga ya! Me voy mañana mismo a por las cartas de pago y a pagar!Madre mía... ya me extrañaba a mí que fuéramos los únicos...Gracias por la info de todas formas! Ciao!
 
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BURNY
22/05/2007 12:45
La Lopez, al final me he escapado del trabajo (gracias a que tengo un jefe cojonudo) y he ido esta mañana a la EMV. Me han dado la carta de pago y ya la he entregado. Te recomiendo que vayas, porque es necesario efectuar los pagos cuanto antes para poder escriturar el lunes.

Rafael33, a mí me ha dicho Ana Prieto esta mañana que no es necesario que el cheque sea conformado. Con un talón de ventanilla que nos haga el banco, sería suficiente.
 
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dfernandez
22/05/2007 11:29
Muchas gracias Nadal¡¡

Yo tambien fui a Caja Madrid y pedi la hipoteca joven, después de darme todos los detalles del prestamo me comunica el director que para viviendas de protección pública no pueden ofrecer esa hipoteca "joven", solo es para vivienda libre.

Ahí es donde comenzó mi busqueda por otros bancos, hasta que hoy mismo¡¡ me dicen que me dan el 80% del valor máximo legal (si fuese asi no tengo ni para pipas), y la semana que viene quieren escriturar.
En fin¡¡

Vuelvo a preguntarlo, por favor si alguien ha hecho la hipoteca con otro banco, por favor que me diga algo¡¡¡

Muchas gracias y perdon por mi estresssss¡¡(jajaj)
 
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rafael33
22/05/2007 11:23
Una cosilla.

He estado esta mañana entregando las dos cartas de pago (tercer pago y el iva restante), he preguntado sobre el talón, y me han dicho que tiene qu eser nominativo y conformado, que las notarías suelen trabajar así.

Y digo yo, si me entregan las llaves el martes que viene, ¿podría ir esa misma tarde a empezar la mudanza????
 
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NADAL
22/05/2007 11:02
Dfernandez,
Con los años de protección te refieres a pasar de 30 a 20 años pq yo he preguntado en la oficina de la vivienda y en Maudes 17 y no se ponen de acuerdo. Unos dicen q son 30 años pq el promotor se ha financiado con el cualificado y otros q si te buscas un prestamo libre no. Por eso quería ver lo q pone en la calificación definitiva o en el borrador q tienen en notaria.
En relación a poderlo alquilar. En la EMV te dicen q en los primeros 20 años no y en la oficina de la vivienda q se puede alquilar cancelando el pretamo y devolviendo las ayudas.
Sería bueno tenerlo todos claro pq en 30 años pueden pasar muchas cosas...

Yo pregunté en Cajamadrid en mi oficina para hacerlo libre ´hipoteca joven´ y me dijeron q lo tasarían por el valor real y no por el precio máximo,asi q supuse q era el 80% del valor real y q me costaría unos 2000 euros constituir uno nuevo.
 
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dfernandez
22/05/2007 10:20
Más que nadaes por tema de pasta, que nos den un poco más y por los años de portección de la casa, pero de verdad sólo me estan poniendo pegas¡¡¡

Alguien ha conseguido hacer la hipoteca con otro banco???

Gracias de nuevo.
 
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N
NADAL
22/05/2007 10:16
dfernandez,

por lo q dices no te vas a subrogar al cualificado.
¿q ventajas tiene elegir uno libre?
yo no consigo tenerlo claro...

 
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dfernandez
22/05/2007 09:59

Hola a tod@s,
Ayuda por favor¡¡¡¡¡

Los que hayais hecho la hipoteca por otro lado, habeis tenido alguna problema con "el valor máximo legal de venta"??????

Por lo que me ha dicho una señorita del banco, en mi caso que el piso es de 2 habitaciones, mi valor máximo legal de la casa es de 91700e, que es +- lo que se me queda de hipoteca tras los tres pagos e iva.

Pero lo bueno viene ahora, me dicen que me dan el 80% de ese "valor máximo legal" que serian unos 73360e, por favor alguien que haya hecho hipoteca por fuera de la emv que me "ilumine"......

Muchas gracias,

David.
 
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BURNY
22/05/2007 09:50
La Lopez, acabo de llamar a la EMV (915168861). Me han dicho que el viernes me llamaron a mi domicilio, y que nadie cogió el teléfono (esto es mentira porque toda la mañana hubo gente en mi casa y además hubiese quedado registrado el número y no fue así). Bueno, el caso es que me han dicho que me pase por la EMV (Dpto de Ventas) a retirar las cartas de pago que me faltan. Si pagamos dentro de esta semana, escrituramos el próximo lunes 28 como todo el mundo. Yo me pasaré mañana.
 
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Bastet
22/05/2007 09:41
Yo ayer coincidí con un vecino al que no le habían llamado y se presentó allí. Lo que no sé es si le dijeron algo o no porque yo me fui, pero vamos que tenía su carpeta allí.
 
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BURNY
22/05/2007 09:36
Gracias, La Lopez. Pues parece que será así y que no entraremos en esta tanda. Supongo que para la firma de escrituras somos muchos, y no podrá ser que todos vayamos el mismo día. Espero que no se demore mucho porque, como bien dices, da un poco de rabia ver que a los demás les dan el piso la semana que viene y que nosotros tengamos que esperar más. Y como dices, ¿no hay nadie más en nuestra misma situación ??
 
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B
Bastet
22/05/2007 09:34
yudy09, yo pregunté ayer en el banco (Cajamadrid) lo del talón y me dijeron que me lo hacían en el momento ; que si tenía cuenta corriente lo podía hacer yo con el talonario, pero yo no tengo cuenta corriente. Se lo comenté y me dijo que sin problemas, que me lo hacían en el momento. un saludo
 
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L
La Lopez
22/05/2007 08:21
Gracias leaving_lucero por la info.
Con esto deduzco, BURNY, que nuestro gozo en un pozo.... A mí tampoco me llamaron ayer con lo cual estando ya a martes y teniendo en cuenta que se comenta que el tercer pago debería ser mañana como muy tarde, nosotros ya no entraríamos en esta primera tanda de firmas.... Qué se le va a hacer! Paciencia vecino! Venga, que ya un mes no es nada!Aunque, me da rabia, la verdad, para que te voy a engañar... Y yo pregunto al resto del personal: no hay nadie más en nuestra misma situación? Salu2.
 
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N
NADAL
22/05/2007 08:16
¿alguien ha conseguido la calificación definitiva en la q aparecen las limitaciones?
¿se puede pedir el borrador de la escritura?,¿con que notario firmamos?
yo creo q la documentación q nos falta se puede entregar el día de la escritura.
 
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J
jaada
21/05/2007 23:36
yo he ido hoy y no me a quedado claro lo de las entregas de llaves.¿han comunicado algo de las hipotecas?
 
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L
Leaving_Lucero
21/05/2007 19:57
Os comento varias respuestas que me han dado.

Sobre las ayudas de la comunidad, me han comentado que desde la EMV hay el compromiso de enviarlas hacia la comunidad por lo que todos y cada uno debemos aportar la documentación requerida, mas adelante, pasados entre 2 y 3 años se nos notificará la resolución, donde en caso afirmativo antes de se concedan debemos de aceptar las condiciones que se nos impongan con la concesión de las ayudas.

Sobre la entrega de llaves , el día de las escrituras nos citarán para el día siguiente.

Liquidación de la cuenta ahorro vivienda, mi caso como el de "La Lopez" (y muchos otros), es que en este año nos expira el plazo de 4 años, cuando llegue el final, en mi caso en diciembre, debo pasarme por la EMV para que me expidan un certificado que acredite el destino de la pasta. De esta forma no es necesario soltarlo y entrar en conflicto con la concesión de las ayudas.

Pagos restantes, hay que hacerlos cuanto antes (se ha comentado antes del miercoles), para que al notario tenga tiempo suficiente para tomar "nota" y tenerlo todo listo para las escrituras.

¡¡¡Lo tenemos ya!!!
 
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Y
yudy09
21/05/2007 18:02
Hola vecinos.

A mi me han dicho que para poder ir a escriturar el lunes teniamos que hacer los pagos de las cartas entregadas hoy, antes del miercoles. Sino ya pasabamos a escriturar el proximo mes.
Por otro lado me han dicho que los que escrituremos el lunes tendremos las llaves al dia siguiente.

Sobre el pago de 1500€. Al parecer el talon solo pueden hacerlo aquellas personas que tengan cuenta corriente, no de ahorro. Os han dado alguna otra opción para pagarlo???

Yo he preguntado si se podia llevar en efectivo y me han dicho que no.
 
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J
jtf_tre
21/05/2007 17:24
La documentacion que nos piden ahora son para la comunidad y no para la EMV. La primera vez lo entregamos a la EMV.

Saludos
 
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R
rafael33
21/05/2007 15:28
BURNY dijo:

A mí siguen sin llamarme. De todas formas, ¿ no entregamos ya hace unos meses el certificado del registro de no titularidades ?? No entiendo por qué lo piden de nuevo.


Es un documento que en principio puede cambiar de un día para otro. No es como el DNI, que sólo cambia la fotos y si la cambias.

Tiene una fecha de caducidad como quien dice.
 
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A
Ally
21/05/2007 14:36
Yo he preguntado si el cheque tiene que ser conformado y me han dicho que no.
Saludos
 
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A
aliciasa
21/05/2007 14:28
NADAL dijo:

Gracias Burny,

Yo he estado esta mañana y he llevado todo menos el certificado de titularidad, lo piden de nuevo por si te has comprado un piso en los últimos meses.
Yo al final me voy a subrogar. Me han dicho q si llegado un momento no te interesa tenerlo, te lo compra la EMV a precio de modulo.

un saludo



Perdona Nadal, ¿te cogen la documentación aunque te falte algún papel? y sino ¿tienes que presentarlo todo el día de las escrituras?
gracias
 
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N
NADAL
21/05/2007 12:35
Gracias Burny,

Yo he estado esta mañana y he llevado todo menos el certificado de titularidad, lo piden de nuevo por si te has comprado un piso en los últimos meses.
Yo al final me voy a subrogar. Me han dicho q si llegado un momento no te interesa tenerlo, te lo compra la EMV a precio de modulo.

un saludo
 
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B
BURNY
21/05/2007 11:51
A mí siguen sin llamarme. De todas formas, ¿ no entregamos ya hace unos meses el certificado del registro de no titularidades ?? No entiendo por qué lo piden de nuevo.
 
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R
rafael33
21/05/2007 11:41
Yo acabo de volver de allí.

Nos han dado las cartas de pago que faltan.
La del tercer pago.
La del cuarto pago (iva del 80% restante de la casa).

La cita para las firmas, que sería el día 28 y la hora varía en función del portal y piso...

Y el día 28 hay que llevar un cheque Nominativo para la Notaría de 1500 euros.

A mí me ha quedao una duda respecto a este cheque.
No sé si tiene que ser conformado por el banco...

¿Alguien lo sabe?


En cuanto a los papeles sí que los recogian hoy, pero si la gente no podía llevarlos tampoco pasa nada, se puede entregar luego, son muy conscientes de que avisando con un día hábil de antelación iba a haber mucha gente que no pudiera conseguir todo, sobre todo el certificado del registro.

La entrega de llaves no sería el día 28, pero sería poco después.
 
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B
BCBG
21/05/2007 10:53
Tapioles ¿que pasa si hoy no llevas toda la documentación de lasayudas de la CAM? ¿Puedes llevarla otro dia?
 
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L
Leaving_Lucero
21/05/2007 10:37
Hola Tapioles,

coincide con lo que me indicaron por telefono, te han dado algun papelito donde se encuentre toda la información necesaria. Digo esto porque estamos recibiendo información distinta y se genera confusión. No obstante tenemos el foro para esto.
Gracias.
 
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T
tapioles
21/05/2007 10:30
Buenos días!
Acabo de venir de la EMV. Os van a dar la información necesaria para entregar los dos últimos pagos que nos faltan que hay que realizarlos a lo largo de esta semana.

Y el día 28 hay que venir a una determinada hora (dependiendo del número de portal y piso que tengas) para firmar las escrituras :)

Eso sí, es necesario llevar toda la info que nos solicitaban para pedir las ayudas, tanto si las quieres pedir como si no ( declaracion renta 2005, libro de familia...)
Pues nada, esto está ya casi hecho vecinos
saludos
 
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M
MAJOLU
21/05/2007 10:05
HOLA, A MI ME LLAMARON EL VIERNES, Y ME DIJERON QUE PODIA IR HOY LUNES DE 9 A 2 O DE 4 A 5 POR LA TARDE, QUE SOLO ES PARA QUE NOS DEN LA ULTIMA CARTA DE PAGO, Y NOS EXPLICARAN TODO LO QUE TENEMOS QUE ENTREGAR CUANTO ANTES PARA PODER FIRMAR, PERO HOY NECESARIAMENTE NO HAY QUE LLEVARLO TODO.
POR CIERO RESPONDIENDO A OTRO VECINO, NUESTRO CODIGO POSTAL ES EL 28051, YA APARECE NUESTRA CALLE SI LA BUSCAIS EN CORREOS.
UN SALUDO A TODOS Y MUCHA SUERTE
 
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B
BURNY
20/05/2007 23:26
Gracias, La Lopez. Me quedo más tranquilo al saber que no soy el único. Nos llamarán esta semana. Saludos !!
 
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A
ANGELJSS
20/05/2007 17:54
Yo tb voy por la tarde, a las 16.45 h.
Un saludo
 
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L
La Lopez
20/05/2007 17:53
BURNY, no te preocupes, a mí tampoco me han llamado y yo no he adelantado ningún pago ni nada. Será que estaremos en la "segunda tanda" esa de la que hablan por ahí? O tal vez nos llamen esta semana que entra para ir otro día (el martes o el miércoles..) y también podríamos firmar el día 28 con los demás? No sé, se me ocurre... Un saludo!
 
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S
sonypeny77
20/05/2007 17:09
yo he llamado al ayuntamiento para saber el codigo postal para la entrega de los muebles y me dijeron que era el 28031.

Al registro de la propiedad puede ir cualquier persona que tenga el número de dni del solicitante, no hace falta ni una autorizaciòn ni una fotocopia del dni.

Un saludo a tod@s y nos vemos dentro de muy poquito...
 
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B
BURNY
20/05/2007 14:24
Hola a todos,

A mí no me llamaron el viernes, y estoy un pelín mosca. ¿Pudiera ser que es porque adelanté pagos antes de fin de año por caducidad de la cuenta ahorro-vivienda ?? ¿Hay alguien en esta misma situación a quien no hayan llamado tampoco ??

NADAL, no pude informarme más porque no he podido ir aún a la Comunidad de Madrid. De todas formas, como alguien comentó por aquí, cojas la hipoteca que cojas, el piso no es una cárcel. Puedes venderlo cuando quieres, al precio que te dicte la EMV o la Comunidad de Madrid. Si crees que dentro de 20 años necesitarás venderlo a precio libre, no te acojas a la hipoteca de Caja Madrid (aunque esto no es seguro porque como cambie la ley, los 20 años pueden ser más). Yo pienso acogerme a la hipoteca que nos ofrecen. Primero porque es más barata. Segundo porque si tengo que cambiar de piso por lo que sea (familia, trabajo, ...), tendré que hacerlo seguro antes de 20 años (con lo que me da igual 20 q. Y tercero, por lo que dije antes: tú siempre puedes venderlo sin lucrarte de la venta ; es decir, al precio que dicte la EMV o la Comunidad de Madrid. En fin, cada uno que haga lo quiera.
 
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J
jlopez25
20/05/2007 12:48
rosar dijo:

alguien tiene que ir por la tarde a mi me han dicho 5,30 y me parece muy raro que por la tarde este abierto y ya no se si abre entedido mal


A mi tb. me han dicho a esa hora. Allí nos veremos. Saludetes!
 
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nuypa
nuypa
19/05/2007 15:51
Rosar, nosotros tambien vamos por la tarde.
 
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R
rosar
19/05/2007 15:37
alguien tiene que ir por la tarde a mi me han dicho 5,30 y me parece muy raro que por la tarde este abierto y ya no se si abre entedido mal
 
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A
Ally
19/05/2007 14:58
Nuestro código postal creo que es el 28051.

En cuanto a lo de la amortización parcial de la hipoteca, a mi me dijeron en el banco que es mejor no hacerlo hasta que no nos concedan las ayudas. En caso contrario las condiciones se ven modificadas y pueden no darte las ayudas.
 
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