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S
santuri
03/01/2008 19:08
Hola a todos

Me parece una pasada lo que propone el administrador. Por ese dinero yo dejo mi trabajo y lo hago yo y encima no tendría que desplazarme

Donde vive mi hermano también son 6 portales y tienen un conserje con vigilancia 24 h con cámaras de seguridad y aún así roban. El problema es que los mandos universales se pueden adaptar a los nuevos códigos mientras están las puertas en movimiento. También pueden esperar con un coche fuera y cuando sale un vecino entrar al mismo tiempo antes de que se cierre.

Lo que pienso que deberíamos hacer es esperar a que se cierre del todo o casi la puerta antes salir haya un coche esperando o no para entrar, (puede que no sea un vecino). Poner llave desde el ascensor y en el acceso a la escalera y pinchos o barrotes en lo portales,no dejar los mandos en el coche por si te lo abren etc. Estas son medidas son eficaces si todo el mundo lo cumpliese habría menos robos

Yo me niego a pagar eso. Quién te dice a ti, una parte de ese dinero no vaya para el administrador. Que se creen que tenemos el banco de españa o que

¿Es obligatorio tener administrador?

Ya con esto me hace desconfiar del administrador. Yo creo no que estamos obligados a coger éste ¿no?. En otras promociones que he leído al año o antes ya habían cambiado de administrador ya que no hacian ni el tato, además de estar compichados con la Emv. Conserjes, seguridad, administradores etc son demasiados lujos. Antes no se tenían y se salía adelante

Para limpieza y sacar la basura si que son necesarios cosa que se puede contratar por nuestra cuenta en consenso con los vecinos y ya está

Si hay que ir algún sitio que no pueda ir nadie para un papeleo se puede contratar un servicio de mensajería o pagar a los vocales o presidentes antes que pagar a estos putos burocratas que me impiden tener todavía el piso

No pienso pagar un duro a esta gentuza. Solo para mantenimiento de comunidad y no para lujos. Es más,si se pudiera elegir prefereria pagar piscina que por lo menos se disfruta y no nos engaña nadie

Perdonad, que me haya desahogao


Un saludo
 
I
Insalubre
03/01/2008 17:00
¿En una farmacia?. Mujer, no te preocupes tanto. Acerca de lo de la conexión a una central de seguridad creo que nos puede ayudar Mikelone. No se hasta que punto puede ser más rentable, pero hay que tener cuidado si venimos un día algo malitos y metemos la llave que no es. ¡Los municipales se van a volver locos!. Se puede estudiar esa opción, pero me parece delicada. Hay que tener cuidado con llamar a la policia sin ton ni son, por si pasa como a Pedrito el pastor mentiroso.

¿Más ideas?
 
S
sonhya
03/01/2008 16:11
Después de leer lo que habéis puesto en el post, creo que lo de poner cerraduras en todos los accesos es lo mejor. A lo mejor también podríamos ver algún sistema de alarma conectado con la empresa de turno para que, en el caso de no utilizar la llave, se dispare y se conecte con la policía.
No sé si existe, pero creo que sería lo más seguro y rentable.
Alguien sabe donde se compran las cerraduras de seguridad que se abren con una única llave??
 
I
Insalubre
03/01/2008 15:38
Yo al menos me quedo siempre a que la puerta del garaje se cierre totalmente. Llamarlo manía...
 
S
smuv
03/01/2008 15:12
Es cierto que ni un portero ni un vigilante va a poder evitar que si entran cuatro tíos se lleven y hagan lo que quieran, lo que sí es cierto es que si en una comunidad hay un portero/vigilante y en otra no, está claro dónde van a entrar, por lo que el tema de poner a una persona a mí me parece una medida disuasoria en cuanto a la entrada de personas ajenas a la comunidad.

Por otro lado, los vecinos debemos participar en la segudidad, pero decidme por ejemplo, cuántos de nosotros esperamos a que la puerta del garaje se cierre cuando entramos o salimos?? porque habréis observado que tarda bastante...un tiempo precioso para que cualquiera se cuele, no solo al garaje sino también a las viviendas a través del ascensor. Está claro que si nosotros no lo hacemos tendremos que pagar para que lo haga otro.
 
S
sonhya
03/01/2008 14:06
Estoy de acuerdo en que lo mejor en invertir en "seguridad pasiva" (como en los coches).
Yo soy la primera interesada en vivir segura (soy muy miedosa), pero un vigilante o conserje o como quiera que lo llamemos, no me da seguridad.
Poner una cerradura en la segunda puerta y poner los buzones entre 1ª y 2ª estaría bien. Además, hay cerraduras que con una única llave abres dos o más puertas (para no parecer el sereno con tanta llave)
Respecto a lo del garaje, creo que como quieran entrar, entran... no sé si preferiré aparcar en la calle...
Ante todo, creo que no debemos precipitarnos en este tema, hay que pensarlo con calma. Los vecinos tenemos que ponernos de acuerdo y luego que ejecute nuestra decisión el administrador ¿no?
 
I
Insalubre
03/01/2008 14:01
Hola Eich, ¡Cuanto tiempo!. Me alegro saludarte.

Indudablemente como dices, no creo que sea algo a proponer a priori al administrador, sino con anterioridad a la totalidad de los vecinos. Lo que ha hecho el administrador es informarnos acerca de los pros y contras de contratar un servicio de conserjería. A partir de ahí, las opiniones las tiene cada vecino, supongo que saldrá a coalición en la junta que tengamos (recomiendo llevarse los deberes hechos), discutirlo y votarlo.

En el blog ya hay puestos unos comentarios muy interesantes acerca de los puntos en materia de seguridad que se deberían tratar. Daros una vueltita por la página para seguir aportando y opinando:
http://lacomarcavk.blogspot.com/

Por cierto Eich, me encanta lo de el signo de acentuación del lado contrario, jeje.
 
E
eich
03/01/2008 13:27
Buenos dìas vecinos. Lo primero de todo feliz año nuevo. Estoy ponièndome al dia en el foro y veo que estàis opinando sobre lo del conserje. El tema de invertir nuestro dinero en un conserje o portero lo considero un gasto superfluo e inùtil, sobre todo teniendo en cuenta que somos 6 portales y los bajos y estoy seguro que cuando lo buscaramos nunca lo encontrarìamos, aparte sus funciones de limpieza serìan mucho màs econòmicas contratando una empresa de limpieza. Es decir, no le encuentro ninguna utilidad ni desde el punto de vista de la limpieza ni desde el punto de vista de seguridad o vigilancia. En lugar de lo que propone ese administrador, deberìamos invertir en poner la puerta del portal que llegue hasta el techo, poner una llave a la segunda puerta, y otra idea mas serìa poner los buzones entre las dos puertas en lugar de dentro del todo, ya que asì conseguiriamos que ni siquiera el cartero tuviera acceso al interior de la vivienda proporcionando asì una mayor seguridad desde el punto de vista que solo tendrìamos acceso a la vivienda los propios vecinos. Son ideas que deberìamos proponer en una pròxima reuniòn los vecinos y no el administrador ya que bajo mi punto de vista somos los realmente interesados. Un SALUDO A TODOS.
 
M
macarra
03/01/2008 13:00
Insalubre, etoy deacuerdo con lo que acabas de exponer. Poner seguridad en el edificio y la implicación de los vecinos en cosas normales como aviso a la policia en caso de sospecha y saber a quien abres la puerta del portal.
 
I
Insalubre
03/01/2008 12:50
sonhya dijo:

A lo mejor, en lugar de un conserje, portero o lo que sea, podemos invertir en algo para la seguridad del edificio?


Sonhya, antes de que se anticipe Macarra: podemos poner una valla electrificada, minas antimalos o nidos de ametralladoras en los áticos. Macarra, ¿lo he hecho bien?. Jeje.

No ahora en serio. Me parece buena idea invertir por ejemplo en cerramiento de los portales, cambio de la posición de la llave (o duplicarla) del portal a la segunda puerta. Sería cuestión de explonerlo. ¿Se os ocurre alguna cosa más?.

Una cosa barata (gratuita vamos) es la vigilancia proactiva de los vecinos. Que avisen en cuanto noten algo raro. Así se da la alarma como los suricatas y echamos a patadas a los malo-malotes.
 
I
Insalubre
03/01/2008 12:44
La verdad que es un tema delicado, pero el tema es hablarlo. No creo que a nadie de esta promoción le sobre el dinero, pero tenemos que buscar solución real a los problemas de limpieza y seguridad.

Por un lado, un conserje no está exento de realizar las tareas de limpieza de las zonas comunes. ¿Quién realiza la gestión de los contenedores de residuos?. Si no todo es hablarlo con la subcontrata o con los candidatos.

Con el tema de la seguridad, solo se le requiere que en cuanto vea algo extraño (y siempre se puede apoyar en algún vecino), llame directamente a la policia municipal. Aunque parezca que no, puede ser una medida disuasoria.

Un conserje además puede realizar otras tareas, como el control del buzoneo, tanto oficial como comercial, realizar arreglos o comunicar fallos de las zonas comunes. Luego todo depende de la implicación que tenga el paisano.

Indudablemente es una pasta, pero yo creo que nos hemos preocupado por un número comunicado por la gestora a bote pronto siendo meramente ejemplificativo. A fin de cuentas, ¿cuanto asciende el pago de la comunidad?.

Ahora bien, teniendo en contra el tener que pagar un poco más, ¿que otros inconvenientes existen?. Creo que es muy necesario definir las tareas del conserje, y lo que solicitamos de él.

Personalmente, y viendo lo que sucede en otras promociones de alrededor, además de la experiencia de conserjería en la casa de mis padres, me decanto por un si.

¡Por cierto!, no me importaría hacer algún apañete de jardineria. Los hierros exteriores de los bajos quedarían la mar de chulos con unas madreselvas o hiedras, y los parterres de los laterales quedarían resguardados por espino de fuego (piracanta) o quizás con algunas aromáticas (lavanda o romero). Solo es un comentario., mejor eso que la pintada de algún gracioso...
 
S
sonhya
03/01/2008 12:36
Lo que pasa es que, como decía antes, dudo mucho que el tema de la seguridad se solucione con un conserje o un portero. Si nos fueramos a sentir realmente más seguros, bien, pero si no... para qué. Mejor ahorramos para reponer lo que no nos cubra el seguro!
La verdad es que la falta de seguridad es algo generalizado en todas las zonas nuevas y se solucionará (si llega a solucionarse) cuando el Pau esté terminado y todas las casas estén habitadas. Creo que es un problema de seguridad pública y no privada.
A lo mejor, en lugar de un conserje, portero o lo que sea, podemos invertir en algo para la seguridad del edificio?
 
S
sonhya
03/01/2008 12:13
Pues juraría que en el papel que nos buzonearon ponía sueldo bruto, o sea, una pasta.
 
S
sonhya
03/01/2008 11:49
Te aseguro Praditos que 22000€ es bastante más de 1070€ mensuales y más para figurar únicamente, ya que si se contrata al final todo lo que propone la administración no haría otra cosa.
Por otro lado, dudo mucho de que el problema que está sufriendo silarrivi, lo solucionara ni un conserje ni uno de seguridad la verdad. El que quiere robar, entra y roba y si entran 4 o 5 el de seguridad mira para otro lado porque, "no le pagan para eso" (normalmente las empresas de seguridad ponen a auxiliares y, por lo que tú pagas 22000, ellos pagan 12000).
Si ponemos lo que dice el administrador, la cuota no nos va a bajar mucho de 100 eurazos al mes y el tema es ¿para qué?, porque por seguridad... no lo creo.
Yo no me opongo si el conserje limpia y hace el mantenimiento, pero para que esté en la garita (que sigo sin saber donde está ubicada) porque para el resto contratemos a otros, me parece un gasto completamente innecesario.
Donde está la garita???
 
M
macarra
03/01/2008 11:08
Muy bien pues se le contrata 4 horas de conserje y 4 de limpieza, por ejemplo
 
D
Dabayol
03/01/2008 11:01
Creo que todos estamos en unas circunstancias similares por lo que no nos sobra dinero pero no podemos pretender que una comunidad asi nos salga gratis. Todo lleva un gasto y lo debemos asumir. En cualquier otra comunidad de estas dimensiones pagan una buena cantidad mensual. Nosotros contamos a favor que no tenemos piscina ni jardines.. eso ayuda pero pienso que un conserje es imprescindible.

Se puede intentar meter a "alguien para todo", pero hay que tener en cuenta que un conserje tiene unas labores concretas y se le paga por ellas, por lo que tampoco podemos obligar a que haga cosas que no le conciernen.. ellos tienen su convenio laboral.

En cualquier caso todas estas cosas se decidirán en la junta, porque por supuesto todos tienen derecho a dar su voto.

saludos!!!
 
S
silarrivi
03/01/2008 10:30
Hola a todos!! mi opinión sobre el conserje es que sí merece la pena tenerlo... He vivido en un piso de alquiler de la EMV hasta ahora, y tenemos un conserje para todos. Es genial para los casos:
- cubos de basura.... si están en cuarto de basuras ¿qué vecino los va a sacar y meter cada día?
- Cuando hay cualquier tipo de problema, él se mueve... y creedme... con edificios de VPO suelen aparecer muuuchosss problemillas...
- si hay que cambiar códigos de puertas de garaje, cuando hay que hacer cualquier cosa comunal....

Aquí nadie quiere gastarse más de la cuenta, eso está claro.. por eso la gente que enseguida habla de si "a la gente le sobra el dinero, etc..." no termino de entender por qué siempre se ataca, creo que es bueno leer opiniones de todos. Os cuento otra cosa, en el piso de alquiler donde he vivido, han robado los garajes como 8 veces, la última este 28 de diciembre. Han robado esta vez coches y se han llevado una moto.... Pues bien, contratar seguridad/vigilancia sale a unos 10 euros al mes por vivienda... y com ohay gente que no quiere, pues no se hace nada... resultado... alguien que tiene llaves del garaje (y eso que hemos cambiado la contraseña del mando mil veces) entra y hace lo que le sale del ----- y siempre pagamos los inquilinos...

En fin, mi pinión es sí al conserje, sí a la limpieza, y sí a vigilancia (ya lo he sufrido este tiempo, y es una putada levantarse y ver que las 4 ruedas del coche han desparecido...).
 
M
macarra
03/01/2008 10:16
Pues si se contrata a alguién tendrá que hacer lo que queramos, no tener un conserje para tocarse los huevos y un servicio de limpieza.
 
M
macarra
03/01/2008 10:14
A mi me parece un caro tener un tio 8 horas para esas cosas y también un servicio de limpieza. QUE ESTO ES UNA VPO. A quién le sobra el dinero???
 
D
Dabayol
03/01/2008 10:12
Buenos días y feliz año!!

estoy de acuerdo con Praditos, es muy cómodo tener a un conserje en una comunidad grande como ésta para hacer labores exclusavamente de mantenimiento de las zonas comunes que no es poco. Está el problema que una contrata de limpieza no te hace labores de mantenimiento y un conserje no tiene por qué hacer labores de limpieza por eso lo mas normal es que se contraten a los dos.
Otro tema a parte es la vigilancia, aquí es donde puede hacer mas diferencias entre los vecinos... por cierto ¿no os parece que los parece que los partales ofrecen poca seguridad?, cualquier persona medianamente ágil puede saltarlos, al margen de la cantidad de basura que se puede acumular. ¿se podrán cerrar hasta el techo?.
 
S
sonhya
03/01/2008 08:39
Llegué a tiempo de hacer lo del IBI!!! Muchas gracias a todos!!!!
Ahora hay otra cosa que me preocupa: habéis leído todos las propuestas de servicios del administrador??? Qué opináis de lo de poner portero físico???
A mí personalmente me parece un despropósito, primero porque, ¿en qué portal se va a ubicar?, esto no es una finca cerrada, hay 6 portales y los bajos y todos entramos desde la calle, y lo segundo, si vamos a contratar servicio de limpieza, de mantenimiento y de todo, ¿qué pinta un portero?
Lo peor es cuando dice que habrá que procurar que viva cerca y bla, bla, bla para que le compense el bajo sueldo (22.000€)… señores, que esto es VPO, que muchos vecinos cobramos bastante menos que él!!!
Qué opináis???

FELIZ AÑO NUEVO PARA TODOS!!!

 
S
santuri
02/01/2008 15:04
hola a todos

He hablado con Paz y Mario y al final voy a tener que esperar a que me llege el papel de los juzgados que por lo menos es un mes osea que como mínimo hasta febrero no me lo dan

un saludo
 
A
angelgomez
01/01/2008 23:12
A dia de hoy varios trasteros del portal 17 se inundan irremediablemente ya que algunos personajes de la constuctura no consideran que el problema sea tan grave para llamar a un fontanero de urgencia. En fin mañana me tocara llamar a la emv a ver que pasa con el tema pero me da rabia ya que los trasteros tienen 5 cm de agua y las paredes se estan manchando y tendran que volver a pintarlas.
 
S
santuri
31/12/2007 13:40
Hola a todos

Felíz entrada de año a todos

Haber si me lo dan pronto Praditos y lo celebramos con cervecitas y champáng. Este lo pongo yo y lo que haga falta. Si me quereís ayudar perfecto y sino no teneís porqué. De verdad, muchas gracias

Una propuesta: si vas a pedir un mando del garage pideme a mi otro y cuando haya que pagarlo te doy el dinero ¿vale?

Un saludo
 
I
Insalubre
31/12/2007 09:58
¡Feliz año 2008 para todos! Seguro que entre cajas y cosas nos veremos o cruzaremos más a menudo. Un saludo.
 
D
Daniell
29/12/2007 20:22
Buenas tardes,
Según hemos hablado algunos propietarios de áticos, creemos que sería bueno hacer una reunión previa a la reunión de comunidad. El objetivo es conocer cuáles son las necesidades, en lo que a reformas se refiere, de cada uno. Ponerlas en común y presentarlas a la comunidad el día de la reunión general.
 
D
davjul
29/12/2007 17:55
La reducción del IBI por vpo es tres años.

Hoy me han puesto la caldera en marcha y no funcionan dos radiadores, despues de la purga siguen igual. Que puede ser?
 
G
gemavk
29/12/2007 17:29
Alguien a conseguido darse de alta con algun operador de telefonia???
Respecto a lo del IBI hay que darse prisa los que todavia no lo habeis solicitado por que el plazo es hasta el 31-12-2007.



PD:Santuri ya tienes en tu mail la invitacion para participar en el blog, http://lacomarcavk.blogspot.com
animo que ya os queda menos.....


 
S
sonhya
28/12/2007 14:19
Genial! Ya no puedo hacer lo del IBI!!! Cuantos años de subvención son? Cómo va?

Alguna sugerencia???
 
C
CHIRLA
26/12/2007 17:21
Muy bien y Feliz Navidad!!!!. Muchas gracias por la información.

un saludo, vecina.
 
S
santuri
26/12/2007 17:20
hola a todos

hasta el 2008 no me dan el piso. He hablado con Mario esta mañana y me ha comentado que la banca hipotecaria no podía hacer de manera solidaria mi subrogación al préstamo y que hay que esperar a que se haga todo el proceso de la autorización judicial. Pero que Paz hablaría con ellos para ver si les podía cambiar de opinión para firmar antes.

Estoy muy cansado de tanta espera y papeleo. cuando llege la puerta de mi piso voy a tener que pedir las vacaciones moscosas hasta navidad del año que viene. Y todo por un puto papel burocratico.

En fin. Estoy hasta la 0||0
||
||
--
 
A
aguado
26/12/2007 16:52
Hola Chirla que tal, para lo del IBI, tienes que ir a la junta municipal de villa de vallecas, yo cuando fui entrege copia de la calificacion definitiva de vivienda de proteccion publica y fotocopia de mi DNI, ademas te dan un impreso que tienes que rellenar con tus datos y ya esta. Estan de lunes a jueves de 9 a 17 horas y los viernes de 9 a 14 horas.
Se tarda solamente unos cinco minutos o asi y listo
 
C
CHIRLA
26/12/2007 16:29
Buenas tardes:

Para bonificarse lo del IBI,que documentació hay que entregar?. Valen fotocopias?.

un saludo.
 
A
alftri
26/12/2007 13:56
ya tenemos resuelto lo del IBI.Acordaros que es antes del 31 de diciembre.besitos

 
D
desirfd
26/12/2007 12:39
CHIRLA dijo:

DESIRFT DAME EL TELEFONO DE LA NOTARIA.

UN SALUDO Y GRACIAS


915940968
 
C
CHIRLA
26/12/2007 12:27
DESIRFT DAME EL TELEFONO DE LA NOTARIA.

UN SALUDO Y GRACIAS
 
D
desirfd
26/12/2007 12:13
CHIRLA dijo:

LA NEVERA ES DE TAMAÑO STANDAR 60 CM, Y DE ALTURA 1,55


Soy del 17. Es que no entendía, pero ahora sí entiendo lo que te pasa... Joder, pues en 1,55m que baje 1 cm el ancho, mas que un rectángulo es un trapecio. En los de dos habitaciones no hay hueco para nevera pero si los ángulos no son de 90º seguramente tendremos los mismos problemas porque va todo empotrado y a medida. A mí me llegará la cocina a lo largo de enero, hasta entonces lo que puedo hacer es medir los espacios a nivel del suelo y del techo a ver si coinciden....

Por si a alguien le interesa acabo de llarmar a la gestoría para recoger la copia simple y están en horario de 10 a 13:30 y por la tarde de 17:00 a 19:30. Me han pedido una copia del justificante de haber pagado los 1500€...
 
C
CHIRLA
26/12/2007 11:26
LA NEVERA ES DE TAMAÑO STANDAR 60 CM, Y DE ALTURA 1,55
 
C
CHIRLA
26/12/2007 11:25
HOLA DESIRFD. MI PISO ES DE 3 DORMITORIOS. LO QUE ME PASA ES QUE EL PROBLEMA QUE TENGO ES DE ANCHURA POR ABAJO SON 60 CM Y POR LA MITAD MAS O MENOS SE REDUCE A 59 CM,YA LO INTENTE PERO ES IMPOSIBLE Y NO QUIERO DESTROZAR LA NEVERA NI LA PARED.

SALUDOS.

DE QUE POTAL ERES?.
 
D
desirfd
26/12/2007 10:20
Perdón, quería decir que NO parece que haya problema de alturas...
 

Fin del hilo
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