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E
EMRAVS
01/02/2008 15:50
Hola buenas tardes a todos, queremos dar desde aquí nuestro apoyo a Chemariver en su nueva función como presidente, que va ha ser dura y nada fácil, tienes nuestra colaboración para lo que necesites.

Saludos.
 
A
AxR
01/02/2008 15:47
Chemariver, muchas gracias por todo y decirte que estamos a tu disposición para lo que necesites.
 
V
vallecanole
01/02/2008 15:46
Una cosa. He observado que Caixa cataluña nos ha pasado un gasto de comision de apertura de casi 8 euros. Me parecio entender cuando hablamos con ellos que estos gasto no se cobrarian. Estoy en lo cierto o me lo parece a mi sola?´
 
C
chemariver
01/02/2008 15:36
La luz de momento no tienen volcada la información en el sistema de unión fenosa. Me han comentado que puede tardar un par de días. De momento parece que hay luz (ya que la emv paga hasta que pasemos el contrato en un plazo razonable a nuestro nombre, según he entendido).
Nuestra administradora se llama Silvia Cortazar.

Voy a cerrar las puertas que estén abiertas en cuartos, accesos a cubierta, etc.
El lunes hablaré con los instaladores para decírselo (la calefacción ya está ok) y me contacten si necesitan acceder.
Entregaré un juego de llaves al vicepresidente de esta nuetra comunidad (en este caso el señor Juan, no el señor Cuesta).
Y a funcionar vecinos, vamos a por ellos y a que nos solucionen las máximas cosas posibles.

 
C
chemariver
01/02/2008 14:36
También me pasareís los desperfectos del interior de vuestras viviendas en formato world y a la dirección que os puse (si podeís claro, si no ya veremos).
La administradora, con la cual he hablado, me parece que merece un voto de confianza y hemos decidido (la mayoría, nadie votó en contra) dársela Si no cuaja pues a otra cosa mariposa.
Va a comenzar con las gestiones de dar de alta el libro en el registro, darnos de alta en hacienda (carácter jurídoco y para poder actuar en todos los ámbitos), etc.
El libro de actas y el acta de constitución, óbice tenerlo para hacer juntas formales y que quede constancia, va ha estar en unos 10 días.
Si lo deseaís, convoco reunión "informal" para adelantar asuntos y aprobarlos en la próxima junta extraordinaria.
Y también vamos a presentar como comunidad (en cuanto seamos jurídicamente aptos) la reclamación de los desperfectos a la comunidad y a la emv acompañándola de los desperfectos interiores.

Y ya no escribo más que estoy con la cabeza como un bombo.
Saludos.
 
C
chemariver
01/02/2008 14:28
Hola a todos.
Vaya reunión ¿eh?.
Buenos, pues como todos o casi todos los lectores del foro, yo mismo y mi mecanismo nos hemos metido en el gran charco de ser presidente.
Por ello os quiero comentar lo siguiente:
- En primer lugar, no tengo ningún afán de protagonismo ni nada similar. Esto va a ser muy duro y solo alguien que no le funciona bien algo se metería en esto por lo expuesto.
- Que me he presentado con todas las consecuencias y soy consciente de ello. He creído conviniente hacerlo ya que es un puesto que según mi criterio no debía recaer en alguien por sorteo (por lo menos para que eche a andar la comunidad, luego será mucho más fácil).
- Que soy humano y como los demás, tengo obligaciones varias y tiempo de ocio y que sacrificare parte en pos del bien común, pero que mi dedicación a la comunidad tiene márgenes que todos entendereís (no quiero decir ni mucho menos que pase, pero no puedo dedicarle todos los días 6 horas como entedereís).
- Que estoy ilusionado y dispuesto a trabajar en todo lo necesario (con todo vuestro apoyo, como me habeís recalcado algunos vecinos).
- Y que haré siempre lo que sea bien común y fruto de las decisiones de las juntas (como es obvio), dejando ver mi opinión siempre que surja un conflicto, pero sin tratar de imponerla por la posición que ocupo.

Después de este mensaje (tengo los mismos asesores que Hilary Clinton Y Barak Obama) tán serio para ser yo ¿verdad?, os quiero comentar cosas:

-He creado una cuenta especial de correo para manenerme en contacto con todos: presidentecabezamesada24@gmail.com > presidentecabezamesada24@gmail.com
Esta cuenta la heredará (si quieren) los próximos presidentes. Al siguiente le daré la clave para que pueda cambiarla y solo tener acceso él.
Mediante este correo (que es un instrumento muy útil) me comunicaré con vosotros.
- Pido que quien tenga mi teléfono particular, contacte conmigo solo en caso de necesidad (no es que no quiera hablar con nadie), ya que sería complicado atender a 60 vecinos, sobretodo en el comienzo. Me comprometo a leer y responder los correos en plazo razonable.
- He dado instrucciones a la administradora para que concertemos reunión con la constructora y nos entreguen la documentación del proyecto y demás para corroborar todo lo de los desperfectos.
- Intentaré poner un tablón de anuncios en el portal para anotar cosas interesantes o que os queramos comunicar.

Y por último deciros que la administradora me ha dicho que recopile datos vuestros como nombre, teléfono y cuentas para las domiciliaciones (no se pasará ningún cargo hasta que se elaboren presupuestos y demás, siempre se avisará). Al correo solo tengo acceso yo y vuestros datos se tratarán con la máxima discrección, pero tengo que tenerlos.

Sigo en otro mensaje
 
M
maycenlop
01/02/2008 00:32
Hola a todos.
Bueno soy tan nueva aqui como en mi futura casa jejeje. como dice mi vecino chemariver dare mi opinion sobre cosas que estoy leyendo.
para mi la puerta del garaje me parece bien pero personalmente me gustaria mas si hubiera una separacion entre el garaje y el patio sobre todo por que tengo 2 hijos pequeños y eso da seguridad ; Por otro lado lo del conseje tambien no me parece una mala idea y espero de todo corazon que no sea de 150E todos los meses de comunidad saludes a todos
 
C
chemariver
31/01/2008 20:53
Ah, y fotocopia de la declaración de la renta ejercicio 2006 (si no la hiciste el certificado que te dan en hacienda).
 
C
chemariver
31/01/2008 18:21
Si, puede ser en Maudes o en avda. de Asturias (creo).
Lo de las llaves también, hay que avisarles.
 
T
tomy77
31/01/2008 16:43
Muchas gracias Chema, ¿todo esto se entrega en Maudes 17 no?.
A mi padre también le han dicho los de la calefacción que si queremos hacer cualquier cosa tenemos que avisarles primero para que nos cierren las llaves.
 
C
chemariver
31/01/2008 15:54
Perdonar que he intercalado lineas y ha quedado un poco raro el texto.
 
C
chemariver
31/01/2008 15:52
Hola.
Después de toda la santa mañana esperando, a las 14:00 me dicen que no me ponen el agua caliente ya que tengo un codo que se le ha ido la soldadura en el patinillo de fuera (eso debía ser lo que soltaba agua al hacer el puente).
Los de la calefacción me han confirmado que ok para cambiar tomas si queremos (que no hay problema si el que lo hace sabe como hacerlo), les llamamos, nos cierran la llave y hacen un vaciado del circuito y a funcionar.
Y mañana a votar no al administrador de la emv y sí para seleccionarlo en la próxima.
Por lo del presupuesto del amigo de losdel7b, a priori me parece bien, lo único si convocamos 5 o 6 juntas al año (nada extraño durante el primero) nos va a costar un poco caro. Y la que ví, ponía número ilimitado de asistencias (aunque supongo que será más caro, no me han contestado aún).
Mañana nos vemos.
La acometida parece que estaba medio terminada cuando me he ido (la luz), pero lo mismo no la dan de alta hasta mañana (cuando los técnicos firmen y quede todo acabado).
A ver si esta tarde engancho al de fercaber y le meto caña, por lo visto pasaron nota la semana pasada de lo de mi "fuga" y, tocandose los huevos que están (la calefacción ya se queda en funcionamiento, no es necesario que contratemos la luz, va independiente).
Tomy77, los papeles son: copia simple de la escritura y fotocopia de la misma (a recoger en reina victoria 17 creo, viene en la factura de la gestoría).
Certificado de no titularidades, fotocopia del dni, declaración jurada de no haber recibido ayudas conforme a planes estatales de viviendas en los últimos 10 años (yo fulano juro no haber...... y lo firmas), y algo más que se me olvidará y que alguien con buena memoria nos recordará.

Lo de sorry era porque puse emrav (me comí la s).
Y por lo de mi tía, pues desgraciadamente solo me corroboró lo que sabemos y que estructuralmente parece sólido, pero ejecutado como el culo.
Hoy he visto en el 6º una barra de acero del encofrado de la pasarela que salía 1 metro (acojonante). Me lo ha enseñado nuestro vecino Angel.
 
A
Angl6
31/01/2008 15:40

yo estoy de acuerdo en el no,estoy tratando de localizar a un conocido que es administrador a ver que me cuenta.
YA TENGO CALEFACCION!! parece que funciona todo ok en un principio..
 
A
AxR
31/01/2008 15:20
Hola vecin@s. Mañana tendremos que votar para decidir si queremos el administrador de la emv o no. En principio, después de lo que hemos oido, estaremos todos de acuerdo, ¿no?. Bueno, un saludo y mañana nos veremos.
 
T
tomy77
31/01/2008 15:10
He perdido la hoja que nos dieron el día de los desperfectos para solicitar las ayudas, ¿alguien me podría decir que documentación te piden?, ¿donde se puede recoger la copia simple de las escrituras?.
Muchas gracias.
 
0
0manuela0
31/01/2008 14:08
BUENOS DIAS. HE ESTADO ESTA MAÑANA EN EL EDIFICIO POR EL TEMA DE LA CALEFACCION Y LOS VECINOS QUE HEMOS COINCIDIDO HEMOS VISTO QUE HABIA GENTE DE UNION FENOSA TRABAJANDO PARA DARNOS LA LUZ. EL PERSONAJILLO DE LA CONSTRUCTORA QUE ANDABA POR ALLI NOS COMUNICA QUE A LAS 13:00 HORAS ACABAN. ACABO DE LLAMAR A UNION FENOSA Y SIGUEMOS SIN APARECER EN SU BASE DE DATOS (VOLVERE A LLAMAR ESTA TARDE). APARTE, EL NUMERO DE CONTADOR QUE TENEMOS QUE DAR ES DE MAS DE DOS CIFRAS, POR LO TANTO NO ES EL Nº QUE ANOTAMOS EL DÍA DE LA REUNION QUE TUVIMOS EN EL PORTAL. EN MI CASO YO ANOTE EL 22.
 
L
LosDel7B
31/01/2008 12:28
Hola os paso un presupuesto, asi base, de un excompañero a ver que os parece, lo digo por ir mirando unas pocas, yo de esto no tengo ni idea asi que si eso ir diciendome.

Yo mañana ire a las 9:00 aunque intentare estar un poco antes, nos vemos mañana


Muy Sr. mío: Adjunto me complace remitirle nuestra mejor oferta de servicios y económica, por la Administración de la Finca en Madrid. Los servicios que se prestan, en general, son: • Elaboración de estados contables, con la frecuencia que la propiedad desee. • Gestiones ante Organismos Oficiales (Ayuntamientos, Comunidad de Madrid, etc.) • Custodia de documentación de la Comunidad • Asistencia a Juntas Generales y de Gobierno, si lo desean. • Elaboración de las convocatorias y de las actas de las reuniones • Reparación de elementos comunes con personal adecuado y profesional (si la Comunidad no dispone de ello) • Petición de presupuestos y seguimiento de las obras a realizar en la Comunidad de Propietarios. • Sala de Juntas, con calefacción, para 15 personas, incluida en los honorarios. La atención prestada por esta Administración es personal, sin ningún tipo de intermediarios, siempre es el Administrador el que contestará a sus preguntas, pudiendo pedir cita en las oficinas para las cuestiones que por su duración así lo requieran. Dentro de los honorarios se incluyen: • Material de oficina utilizado en el envío de la Convocatoria y Acta de la Junta General Ordinaria. • Material de oficina utilizado en el envío de las cuentas anuales de la Comunidad. • Juntas de Gobierno en las Oficinas del Administrador. (Las Juntas de Gobierno son las realizadas entre Presidente, Vicepresidente si lo hubiese y Administrador). • La asistencia a la Junta General Ordinaria y una Extraordinaria al año. La celebración de más de una Junta Extraordinaria conlleva un coste de media mensualidad más el 16% de IVA. Con todo lo anteriormente expuesto, el importe de nuestros honorarios para la administración de su Comunidad asciende a 400 € mensuales más el 16% de IVA. En la confianza que esta oferta sea de su agrado, reciba un cordial saludo.
 
E
EMRAVS
31/01/2008 10:16
Hola buenos días a todos, Chemariver, OK por la carta, lo de enviarla en PDF, tan solo era para que no lo pudieran modificar, no tiene importancia, y creemos que no se van a quedar indiferente por la cuenta que les trae.

Porque lo de sorry?.

Por cierto te comento algo nuevo tu tía?.

Saludos.
 
T
tomy77
31/01/2008 09:52
Me parece muy bien el escrito Chemariver, por cierto ayer cuando llegué al piso había un vigilante en la puerta y para poder entrar tuve que decirle el código de entrada.
Mañana nos vemos, esperemos que seamos bastantes.
 
A
absimo
31/01/2008 08:18
Hola a todos.
También vi al chico de las fotos, es para una revista que se llama 2G o GG, cuyo lema es "no retocar lo fotografiado y sacar todo" le dejé sacar un par de fotos de mi salón pero le di a cambio la lata con todos los desperfectos, me dijo que no me preocupara que también los fotografiaría, no sé...esperemos que lo haga.
Estoy de acuerdo con todo lo que habeis dicho estos días, concretamos mañana , por cierto, vais todos a las 09:00?
Saludos
 
A
absimo
31/01/2008 08:14
a
 
L
lurita
30/01/2008 22:44
Buena jugada Chema!!
Espero que seamos los suficientes para impedir que nombren al famoso administrador...
 
C
chemariver
30/01/2008 21:29
EMRAVS, sorry.
 
C
chemariver
30/01/2008 21:29
Bueno, em primer lugar gracias por el apoyo.
En segundo, la idéa de mandarlo y la inestimable ayuda de emrav y de todos vosotros en la carta (al César lo que es de César).
Pues lo del administrador lo rechazamos y fuera, convocamos una junta la semana siguiente y contratamos uno, total, no creo que se caiga el edificio.
Mi suegro ha ido esta tarde y seguían los de las fotos, lo que pasa es que no sabía que iría, y no le he dicho que les preguntase lo de la revista.

Pues que quede claro: NO SE NOMBRA ADMINISTRADOR Y SE DECIDE EN LA SIGUIENTE JUNTA A CONVOCAR EN UNA SEMANA. ¿Vamos todos a una?, como en........ Cabeza Mesuna (tengo una chispa y arte andalú que quita err sentio).
Mañana hacemos la estrategia de ataque ¿ok?.
Si quereís abro fuego y os los dejo a punto de caramelo.
 
L
lavecinadelsexto
30/01/2008 21:10
Si señor Chemariver perfecto, muy "polite". Yo sigo con mis pesquisas a ver si consigo dar con el e-mail del Da Rocha y le mandamos también a él el Dossier que te has currao.

Nos vemos el Viernes, que votar no podré votar, pero protestar ......

Saludos
 
D
dabizj
30/01/2008 20:09
Hola a todos
Me ha parecido genial Chemariver, por mi parte tienes todo mi permiso para este tipo de actuaciones.
Yo el viernes no podre ir, pero mando a mi padre, lo hemos estado comentando y les metera caña.Del administrador no creo que sea positivo conservar el que propongan,no es imparcial. Lo de una empresa integral de servicios lo veo mucho mejor.
Saludos
 
C
chemariver
30/01/2008 19:12
emravs, como tenía yo la que se presentó, se la he mandado (en world).
Aparte les he puesto un texto muy diplomático:

Estimados señores.
El motivo de este correo, y en representación de la mayor parte de vecinos de la citada promoción de viviendas, deseamos presentar formalmente una queja debido al lamentable estado en el que ha sido entregada nuestra edificación.
Esto último, ya se ha puesto en conocimiento de la promotora (la mencionada E.M.V.S.) y a través de esta última, a la constructora Fercaber s.a..
En principio no tenemos ningún problema con el proyecto, el cual nos pareció en todo momento vanguardista, estético y avalado de manera importante por la intervención del señor Mendes da Rocha.
Pero en lo que nos encontramos totalmente disconfermes y hasta estupefactos, es en la ejecución de la obra y sus múltiples fallos y desperfectos. Dicha ejecución ha traído como resultado un edificio al que le sobran malos acabados, remates, y un sin fín de anomalías que les pasamos a detallar en el documento adjunto.
Les agradeceríamos tengan a bien leerlo, ya que creo que a nuestro parecer esta en juego su categoría como estudio y como profesionales.
No es posible dejar un edificio, único exponente de la colaboración del citado premio pritzker en España (viviendas), de la manera que se ha dejado.
Nos causa un profundo malestar y profunda pena la falta de profesionaidad aplicada en la ejecución.

Reciban un saludo.

Vecinos de la promoción Vallecas

Perdonad que haya tomado la libertad de firmar en nombre de todos.
Ahí tienen otra pelotita, si van el viernes tienen que estar enterados.
 
V
villav
30/01/2008 17:27
vecinos, ya tengo luz! por fin se han dignado a solucionarme el problema despues de un mes!
Mañana intentaré estar para lo de la prueba esa de fusiona, pero me he enterado por el foro, no porque ellos me hayan llamado! desde luego...Hasta mañana!
 
E
EMRAVS
30/01/2008 16:27
Hola buenas tardes, pensamos que a lo mejor no sería mala idea mandarles la carta en PDF al e_mail que aparece en el enlace que nos ha puesto lavecinadelsexto, para que vean la realidad, que os parece?.

Saludos.
 
T
tomy77
30/01/2008 13:03
Que cabrones son, en el patio interior nos han puesto hasta un árbol.
 
T
tomy77
30/01/2008 13:00
Si miráis lo que ha enviado lavecinadelsexto, dentro de proyectos realizados aparece el nuestro.
 
L
lavecinadelsexto
30/01/2008 12:19
Mirar esto http://www.bellosilloasociados.com/ Es del estudio de arquitectos de nuestro maravilloso edificio. El tal Bellosillo este, las palmó en el 2004 y la tal Paloma que es la arquitecta que aparecía en el cartelón de la entrada es su viuda.

Les podíamos transmitir tambien a ellos nuestro malestar ¿no?

 
C
chemariver
30/01/2008 12:05
Aunque lo mismo, el guardia calvete y de perilla y bigote con gafas lo sabe o se acuerda, puesto que han hablado con él.
Si alguien le vé que le pregunte.
 
C
chemariver
30/01/2008 12:04
Buno, pues yo intento interceptar a los técnicos y hablar con ellos.
Tomy77, mira en el radiador a ver si se han dejado una pegatina o algo similar y suele venir ahí.
Le estoy dando vueltas y es que no me acuerdo del nombre, joder, que cabeza
 
E
EMRAVS
30/01/2008 11:17
Hola de nuevo, Chemariver que pena que no te acuerdes del nombre de la revista para "controlar" las fotos que hacen y los comentarios de las mismas y en un futuro depende de lo que pongan podernos quejar a la editorial. Respecto a mañana nos es imposible estar en el piso ya que trabajamos, si fuera a una hora en concreto yo me podría "escapar" pero es tan amplio (9:00 - 14:00).

Ayer recibimos la carta para la reunión del viernes.

Saludos.
 
T
tomy77
30/01/2008 11:06
Me gustaría saber si alguien a cambiado o va a cambiar el radiador del comedor (el que está al lado del ventanal), por uno más estrecho o más alto para poder ganar espacio, ¿alguien sabe la potencia de ese radiador?, según me han dicho en una tienda en los planos que nos han dado nos debería de decir cuantas kilocalorías/hora dan los radiadores, yo desde luego que no lo he visto.
Mi intención es poner un radiador más pequeñito, pero que de el mismo calor o más que es hay puesto ahora, no se si se podrá hacer.
 
C
chemariver
30/01/2008 10:41
Hola a todos.
Os voy a contar lo que me ha pasado esta mañana.
Resulta que le he llevado material al albañil que tengo trabajando en casa, y cuando estoy saliendo, me topo con una persona que esta hablando en el portal con el de seguridad.
Después (cuando me monto en el coche) aparece otro con un trípode. No me he podido resistir y le he preguntado si eran vecinos, o si venían para hacer fotos de la emv.
Pues bien, me dicen que trabajan para una revista de arquitectura (puta mierda que he olvidado el nombre), y que van a hacer un reportaje fotográfico de nuestro edificio como único ejemplo en europa de viviendas del tito Paulito Mendes.
Les he puesto en antecedentes y uno de ellos debía tener preparación técnica (arquitecto o somilar), y al principio me han mirado con cara rara.
Les he dicho que por fuera el edificio parece otra cosa, pero que entrasen y mirasen la escalera, pasarela, patio, escayolas, pilares de apoyo tan bonitos, las goteras del garaje, el frío que hace, ect.
Por último les he deseado suerte para sacar las fotos más buenas (sé que su trabajo es sacar el mejor material posible) y les he dicho que personalmente nos jodería mucho que el edificio apareciese como lo que no és, una edificación con un proyecto bonito pero ejecutado peor que unos barracones.
Emravs, si tenía intención de visitarles pero casi voy a esperar a la prueba de mañana y así hablamos diréctamente con los técnicos, a ver que nos cuentan. Si mañana estaís, nos vemos ¿vale?.
Por lo del tema del administrador estoy con vosotros para poner uno de nuestra confianza, pero con el tiempo de reacción a a ser complicado antes de la 2ª reunión.
 
E
EMRAVS
30/01/2008 09:19
Hola buenos días a todos, tenemos que enterarnos muy bien si se pone el administrador de la EMV (nosotros opinamos que por muy bueno que sea siempre estará a favor de la EMV)que no estemos obligados a permanecer un tiempo con él..., que al principio la comunidad trataremos cosas muy importantes y no nos conviene tener un aliado de la EMV (y que no se sienta ningún administrador de la EMV ofendido si no trabaja así.).

Chemariver, he leído que vas a visitar a los de Fusiona (avda. de la albufera, 321) si quieres te acompaño.

Saludos.
 
M
maabca
29/01/2008 23:41
bueno, yo no voy a poder ir, pero irá mi padre con mi voto delegado,
...a mí me parece que revocar al administrador en la segunda junta puede ser más interesante que en la primera, porque así estaríamos ya pudiendo mover las cosas de los servicios de la comunidad: basuras, correos (que yo he dado la dirección al agua, calefacción... y a este paso no nos va a llegar nunca el contrato!!) no?
 
C
chemariver
29/01/2008 21:51
Hola a todos.
No creo que sea imprescindible el tener un administrador desde la primera reunión, podemos ser cualquiera de manera provisional y luego que entre uno profesional. De esa forma contaríamos con más tiempo para seleccionar uno.
Aparte de todo, no sé cuantos vecinos estaremos deacuerdo. A las malas, siempre se puede revocar el administrador (que cobra por horas, creo) en la siguiente junta 1 o 2 semanas después.
¿Que opinaís?.
 

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