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C
chemariver
27/01/2008 15:34
Hola.
Después de leer el mensaje anterior, no sé si refiere a mí o a alguna persona del foro concretamente con lo de " se cuela algún enchufado", o simplemente se ha puesto porque es algo que ha venido a la cabeza. Voy a considerarlo como lo segundo ya que nadie sabe las condiciones económicas de nadie ni tiene por qué saberlo.
Por mí esta clara la cosa, y así la he expresado. Por supuesto no es dogma de fé y cada uno que diga lo que le parezca, para eso esta la junta, para hablar y consensuar tanto para aprobar como para denegar según el parecer mayoritario.
todas las opiniones me parecen muy respetables, pero la mía y la otros vecinos,que entramos en baremos de VPPL (baremos menos restrictivos que VPPB no se os olvide tampoco) es tan loable como cualquiera del resto de la comunidad.
Y por último decir que es muy comprensible que nos preocupemos por la inseguridad (además de por otras cosas en la que yó, como otras personas nos estamos moviendo desde hace tiempo), ya que no me gustaría llevarme un susto, por ejemplo, cuando algún día tengo que entrar en el garaje a las 4:00am para ir a trabajar o que a mi mujer la atraquen o me roben en la vivienda, etc.
Debemos tener en cuenta que vamos a ser una comunidad y no creo que nadie tenga ademanes de grandeza (a pesar que debe haber personas adineradas según puede parecer) ni querer ser la comunidad más jet de la zona.
Solo pido respeto para cada opinión y que nadie intente hacer de la suya la única posible (yo creo no haberlo hecho, solo he expresado mís ideas).

Un saludo.
 
T
tapita
27/01/2008 14:27
Por mi podemos contratar a quien os de la gana con tal de que el edificio esté "protegido". Pero que quede claro que esto es un edifico de protección oficial para gente con sueldos medio-bajos (siempre se cuela algún enchufado con sueldo alto), es decir, todos queremos vivir con tranquilidad, pero no todos van a poder pagarlo. Y tener vecinos que no pagan...eso sí que es una intranquilidad.
 
C
chemariver
26/01/2008 21:16
Vallecanole, en vez de 2 perros grandes, podemos poner 6 chiuahuas adiestrados para dar la alarma.Morder, no muerden, pero forman una bronca que te cagas.
Además consumen poco (una bolsa de pipas a los 100) y me parece que no les tenemos que dar de alta en la seguridad social.
También se me ocurre poner al robot chungo de robocop 1 (el de: "tiene usted 10 segundos para soltar el arma o........), pero lo mismo se nos vá de presupuesto y si le dá por abrir fuego le tenemos que denunciar por los DESPERFECTOS a él en vez de a Fercaber (también conocidos como vaya joya de escayola o famosos por su slogan "ni el traumatólogo te la pondría mejor").
Ok doctorjones, mañana hacemos la transacción.
 
V
vallecanole
26/01/2008 13:44
Eh yo rengo otra idea. Dos perros, uno en el garaje y otro de ronda por las plantas o bien imaginarias, como en la mili. El tema de camaras de seguridad descartado porque no sirven mas que para evidenciar la prueba pero no para evadir ni evitar el robo.
 
C
chemariver
26/01/2008 13:11
Hola tapita.
Efectivamente lo del portero y demás son temas discutibles y se verá en su momento.
Bien es cierto que todos tenemos manos para sacar la basura pero, ¿quien va a sacar todos los días los contenedores con la basura de 60 viviendas a la calle?.
El conserje no tiene porque estar 8 horas, puede venir por las tardes y hacer su trabajo (es cierto que 8 horas son demasiadas. Lo que indudablemente estarás conmigo es que necesitamos a alguien que se encargue del mantenimiento normal y de la limpieza de la comunidad, ya que si no, nos tocaría a algún vecino hacerlo (y no creo que a nadie le apetezca ni tiene porque cambiar una bombilla, ni limpiar la pasarela o el portal o simplemente sacar la basura todas las noches).
Está claro que hay derramas urgentes pero por la regla de 3 de tener los mínimos gastos, no tenemos necesariamente que contratar un administrador, cualquiera de nosotros puede serlo (pero que le pille confesado a quien le toque, sobretodo para arrancar la comunidad).
En fín, lo que quiero decir (y no te tomes a mal estas reflexiones), es que las cosas han de ser decididas en la junta, pero sí debemos dotarnos de ciertos servicios (no digo de conseje ojo) que nos hagan la vida en comunidad más llevaderá. Esto evidentemente tiene un coste, nadie regala nada.
Lo de la seguridad es un tema delicado y que hay que tratar en profundidad, creo que a nadie le gustaría encontrarse a ciertas horas alguien en el garaje o símplemente que le aparezaca el coche reventado en el garaje (o que ni le aparezca). La seguridad, a mi entender, tiene que ser prioritario ya que no hay nada más desagradable que sentirse vulnerable en nuestra comunidad/viviendas.
Y para concluir, es bueno que cada cual aporte sus reflexiones, a favor o en contra, ya que todos tenemos voz y voto.
Saludos.
 
T
tapita
26/01/2008 12:28
Creo que lo de que un conserje nos va a dar "seguridad" es más que discutible (yo lo tengo en casa y cuando han querido entrar a robar lo han hecho). A ese hombre se le pagará porque limpie y poco más (todos tenemos manos para sacar la basura), y como mucho llamará a la policia si ve que van a robar (como cualquiera haría).
Me parece que vamos a tener demasiados gastos extras(derrama para arreglar toooodos los desperfectos), y más urgentes.
 
C
chemariver
26/01/2008 10:25
Hola.
Nunca es tarde si la dicha es buena.
Lo meto en la carta como: "se observan dificiencias en los remates de los solados en escalera exterior y en algunos puntos cemento agrietado".
Doctorjones, cuando llegues llámame al 609981597 y me avisas. Mañana estaré por allí con familia (viene mi tía que es arquitecto técnico a echar un vistazo).
También me llevaré la hoja para las firmas.

Un saludo.
 
V
vallecanole
26/01/2008 08:16
Yo tambien voy a entrar en la RAE. Jeje
 
V
vallecanole
26/01/2008 08:15
Siento avisar tan tarde perome di cuenta ayer.
Desde el descandillo que da lugar a la rampa, es decir por la puerta traesra de cristal, observe que el hormigon de las escaleras de incedio se estaba agrietando. Ademas pude comprobar fehaciente mente que las baldosas colocadas en esta misma escalera, por su parte exterioresta ncoratadas a martillazos, con unas asombrosas irregularidades y con cantos algo cortante. Eso es lo que vi en la zona de las escaleras que hay entre la planta baja y la primera justo antes de llegar a la puerta de salida de contraincendios, pero imagino que será en todos las plantas igual. Me quede asombrada. Que chapuzas!! Se les puede decir en la reunion si es demasiado tarde para la carta.
 
C
chemariver
25/01/2008 23:14
¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿??????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
No me deis esos sustos.
Lo del conserje y todo lo demás, es algo muy discutible y se tendrá que valorar presupuestos, pros, contras, etc.
Evidentemente, un conserje en nuestro edificio que solo saque la basura y poco más pues nó, lo mismo se tiene que encargar además de la limpieza y el mantenimiento diario.
De todas maneras, cada cosa a su tiempo, aunque está bien comentarlo y hablarlo.
Las cuotas no deberían ser muy altas por la escasez de gastos grandes que tenemos (no se os olvide que no hay piscina, vigilante de la misma, jardines ni jardineros, etc).
Sería interesante destinar algo de ese extra a servicios que nos puedan dar un bienestar sin pagar todos los meses 150 € de comunidad.
Creo que podemos tener todo (excluyendo alguna derrama que no hay más remedio que aplicar, como las verjas y la puerta del garaje en un principio) por una cuota de comunidad muy razonable (somos muchos vecinos y nuestra comunidad no es muy grande.
 
P
peita
25/01/2008 22:23
Hola vecinos:
Gracias por el foro que nos mantiene informado en especial a chemariver (el futuro presidente de la comunidad).
creo que es importante contar con una persona que se encargue de velar por la limpieza y seguridad del edificio, un vecino comentó que por la zona los robos son frecuentes y meterse al edificio es muy fácil. por tanto sugiero se contrate al conserje.
 
T
tapita
25/01/2008 19:27
Hola vecinos. Es la primera vez que escribo aunque os he leido con frecuencia. La verdad es que sino llega a ser por el foro estaríamos bastante perdidos.
Una preguntita, he visto que habéis comentado varias veces lo del "conserje". ¿Es que teneís pensado contratarlo? Como se considera bien de lujo...
 
C
chemariver
25/01/2008 18:42
Hola.
Esta chica, aparte de retirarla en la atención a la gente (no tiene ni modales ni estilo ni por lo que veo conocimientos para ello), habría que decirla que se informe un poquito antes.
A ver, nosotros estamos al amparo de la ley anterior (del 2002) porque nuestra calificación se pidió en el 2004 (y esa es la fecha que se tiene en cuenta). Si vas apedir los nuevos formularios (se pueden descargar en madrid.org), aparece como la ley de blablabla 2005.
En esta ley hay un cheque vivienda y ayudas en la subsidiación.
No presenteís el nuevo ya que una señorita muy amable de la oficina de vivienda me lo dijo, que nossotros era sobre lo antiguo (y menos mál porque creo que han reducido un montón las ayudas para vpp de precio limitado).
Llama al 012 y compruébalo.
Y si no es en maudes POR QUÉ VARIOS VECINOS YA LA HEMOS PRESENTADO ALLÍ. Esta tal Paz me pone de los nervios, es superior a mis fuerzas.
Lo de la reclamación, ya sé lo que va a pasar, por eso estamos agilizando las cosas y tener lista la denuncia (una vez notificado a la promotora) en el plazo menor posible. Esto , como dijimos, va a ser largo, pero hay que hacerlo. No me gusta ser alborotador ni encender a la gente, pero desgraciadamente yo veo como va a ser el tema.
Por lo del administrador, el que sea presidente tendrá que atarlo en corto y en mi opinión, podíamos colaborar los propios vecinos y presentar varios presupuestos para el tema de mantenimiento, seguridad (si se pone), conserje, etc.
Muchas veces se aprovechan de que la gente desconoce, confía o símplemente no pide cuentas. Pero creo con nosotros han pinchado en hueso ¿no os parece?.

Saludos.
 
M
MAPU
25/01/2008 18:40
y hay que tener en cuenta que no tienen que cobrar el impuesto de actos juridicos documentados.....
 
L
lurita
25/01/2008 17:29
Hola a todos.
Hoy me he hecho el tour EMV.Primero he estado hablando con la famosa Paz referente a las ayudas, ya que había perdido el documento a rellenar que nos dieron con los desperfectos.Me dice que ese documento no es el actual,que mejor me fuera a la Avda. de Asturias que es donde llevan el tema de ayudas y allí me darían el actual y preguntara cualquier duda.Le comento si no es en Maudes ya que lo de la avda. de Asturias creía que era para temas del IVIMA.Y me dice que no.Bueno pues mas lio, pero entre espera y espera, he coincido con una chica que le dieron el piso en Villaverde hace 5 años.Y me ha comentado que ellos están todavía de juicios con la EMV por problemas de humedades en la cubierta, digo esta historia me suena.Le comento nuestro caso, y me comenta que la EMV no nos va arreglar nada. Y que mucho ojo con el administrador que proponen. Ya que el suyo a los dos años le dieron puerta porque se enteraron que se llevaba porcentaje de todo lo que habían contrato desde el principio, empresa de seguridad, limpieza, mantenimiento...vamos una joyita.Pero que lo peor es que les había dejado un agujero de 12.000€.
Bueno pues mucho ojo...
Luego me he ido a por las escrituras, y le he preguntado por los gastos derivados de todos los papeleos, ya que hemos adelantado 1.500€ y no se ha justificado nada.Me comentan que cuando nos den las escrituras originales nos darán el justificante de los gastos.


 
C
chemariver
25/01/2008 14:37
Es un placer Yoriru_jarni.
Sandranare, lo que hay que recoger en la gestoría es la copia simple que te la piden (y fotocopia) junto con los papeles que aparecen en la hoja que nos dieron en los desperfectos.
Si tienes dudad, llama al 012 y marca 1 (información vivienda). Aquí te atienden y te aclaran todo.
Recordad que hay 6 meses desde la calificación definitiva 17/12/2007.
 
Y
Yoriru_Jarni
25/01/2008 11:03
Gracias Chema por estar día día al pie del cañón, aclarando dudas y haciendonos reir, a cambio de nada, creo que es una suerte tenerte como vecino,de verdad gracias.
 
S
sandranare
25/01/2008 10:59
muchas gracias chema.
oye habeis pedido ya a la notaria el papel que se necesitaba para las ayudas. hay que ir a sacar algún otro papel pra las ayudas a alguna parte.
 
C
chemariver
24/01/2008 20:49
Pues lo de la tarima lo digo porue no sñé que me da, que va a causar problemas en algunos años.
Ojo, no estoy diciendo que todas las tarimas estén mal puestas y que se van a abombar.
Es que estooy pensando en poner un suelo de (no os riaís)....... bambú (y ahora saltará aguno: ¿con pollo y setas chinas?).
 
S
sandranare
24/01/2008 17:14
chema me gustaría que me mandaras lo del calificación, qu etu tienes más hojas de las que nos dieron. mi correo es sandranare@hotmail.com.
sabeis cual es el plazo para presentar las ayudas.
 
E
EMRAVS
24/01/2008 14:43
Chemariver, no hemos notado lo de la tarima, lo veremos más detenidamente el fin de semana y te contamos.
 
C
chemariver
24/01/2008 13:30
Muchas gracias emravs.
La verdad es que es lo más útil, barato y sencillo.
Una duda que me corroe.
¿Habeís notado variación en la tarima?. Creo apreciar cada vez más las uniones (por la parte estrecha) que se van elevando (el polvo que hay en casa ha ayudado a istinguirlo).
Todo a pesar de que a í si me han dejado junta de dilatación. Creo que el problema es de la instalación que han hecho de la misma y no de la junta (ayudado por la máxima calidad de la tarima que tenemos).
 
E
EMRAVS
24/01/2008 12:03
Se nos olvidaba deik, estas son las instrucciones más o menos de nuestras láminas (Leroy Merlin), cuando las compres mira bien si las que compras requieren de alguna otra cosa.
 
E
EMRAVS
24/01/2008 11:58
deik dijo:

emravs, yo también quiero poner esas láminas en la parte de abajo de los cristales del salón. las vi en la tele y tengo una duda, no se despegan? no gotean después de puestas? quedan bien?



Hola de nuevo, deik, nosotros las pusimos porque unos amigos nuestros hace mucho que las tienen y nos las recomendaron, por ahora no se han despegado y pensamos que no lo harán porque son electrostáticas (electricidad estática, el material se carga de electricidad por simple frotadura y se atraen), te explicaremos los pasos a seguir:

1.- Limpiar el cristal.
2.- Cortas la lámina según la dimensión del cristal.
3.- Despegas de la lámina un plástico protector.
4.- Mezclas agua con un poco de jabón y lo vaporizas en el cristal.
5.- Pones la lámina y con un trapo o espátula vas sacando las burbujas de aire y agua que te puedan haber quedado.

En este último punto gotea un poco porque vas sacando hacia fuera el agua, pero no hay mayor problema, ten preparado un papel/trapo para secarlo y ya está.

Deciros que eso no se queda para toda la vida, es decir, si el día de mañana queréis quitarlo o queréis limpiar los cristales se quita sin problema y a los cristales no se quedan pegajosos ni nada parecido, o si queréis enseñárselo algún amigo vuestro lo quitáis un poco tranquilamente y lo volvéis a poner y no pasa nada.

Esperamos haber resuelto las dudas.

Saludos.
 
A
AxR
24/01/2008 09:52
Hola a todos. Ayer nos dimos cuenta que al cerrar con una vuelta la puerta de la entrada, la puerta se cierra y se abre como si no se hubiera echado la llave ; comprobar a ver si os pasa a los demás.
Tenemos pensado poner un FAC de los de toda la vida y hay alguien que ya lo ha puesto, ¿podría decirnos si hay problema en ponerlo por algún mecanismo interior que pueda llevar la puerta?. Gracias y un saludo.
 
E
EMRAVS
24/01/2008 09:21
Hola buenos días a todos, Mapu y Chemariver nosotros la semana pasada pusimos en los cristales del comedor la lámina decorativa electrostática, compramos los rollos en el Leroy Merlin, unos 22 € cada uno y las dimensiones si no recordamos mal eran 92 x 185 cm. (y nuestros cristales del comedor son aproximadamente 85 x 118 cm). Por cierto no lo hay en todos los Leroy Merlin, nosotros fuimos al de San Sebastián de los Reyes porque en el de Rivas no lo había. Solo necesitáis agua y un poco de jabón para ponerlo.

Saludos.
 
M
MAPU
23/01/2008 19:56
chemariver dijo:

Hola.
Lo primero para tomy77. Hasta que la entregue se puede firmar sin problema. Odemos quedar algún día que te venga bien.
Y coementaros lo siguiente.
Hoy me he hecho el tour de las asministraciones.
Primero a Maudes donde he conseguido hablar con un técnico que me ha dicho que presentemos reclamación ante la emv primero y luego pues juzgados o propia comunidad de madrid (que novedad ¿verdad?..).
Por los temas de suelo hidraúlico me ha dicho que aunque no estén recogidos en proyecto, si son legales lo único es que les podemos obligar a rectificarlo, y lo de la puerta, vallas y demás ni lo cuento (dice que si lo de la escayola no sería juntas de dilatación....de 15 cm o más). En fín he concluído porque no sacaba nada en claro.
Luego me he ido a la emv, he presentado un escrito pidiendo el proyecto en nueva edificación.
También he hablado con Paz y quitando que me ha dicho que "es una gilipollez" lo de que la comunidad se constituirá cuando firmen todos (dice que eso no ha salido de allí.....), que el problema es por la sala donde se va a hacer, que esta ocupada en estas fechas por actos y demás y que tienen muchas ganas de quitarse esta promoción (en eso sí que la creo).
Emravs, poned lo que visteís y lo dejamos así para la emv, más que el Escorial, va a ser más largo que la obra de la gran muralla.

Jorge, te he metido el cd en tu buzón, míralo.
Saludos


Muchas gracias tio, eres un crack, esta noche me veo la película....

Por cierto, lo que te comenté de los vinilos para "pegar" a los cristales de la cocina, esta es la web, para que te hagas una idea, pero me imagino que en el leroy merlin o similar tendrán bastante de esto...

http://www.lineahogar.com/2017/v3_00ver_portada.php?params=b2017a0607a0000a00000

vete a lineafix...

Otra cosa, te paso un correo para que si puedes me pases la carta definitiva....

 
C
chemariver
23/01/2008 19:54
Angl6.
La reunión el 29 de Enero entiendo.
Si es así, presento el escrito el lunes y tiene un día de preaviso. No es mucho y así les cogemos a contrapelo (y en seco que duele más je,je.).
Lástima que no he conseguido el proyecto, lo solicité el lunes y me dijo la chica que esta semana me llamaban (de fijo vamos).
Pues en cuanto confirmen, preparamos la ofensiva, hay que organizar el tinglado y empezar prudentes para, posteriormente, seguir con fuego de artillería.
 
A
Angl6
23/01/2008 19:06
Hola, estuve en la emv el otro día y me dijeron que la reunión se haría sobre el día 29,osea que supongo que casi hasta el mes que viene nasti..
Gracias chemariver por todo lo que estás haciendo!!me puedes mandar la carta a este mail-- > alkollado.sv@gmail.com
 
D
dabizj
23/01/2008 17:12
Hola a Tod@s
La carta perfecta soy unos artistas. Yo os informo que por mi cuenta ya entregue la carta de los fallos y el dossier adjunto de las barreras arquitectonicas y adaptaciones de mi vivienda. De todos modos el Lunes he quedado con unos ingenieros para que me realiran un informe de accesibilidad de la vivienda y el inmueble, que tambien presentare a la EMVS. Y sino hacen caso, a la prensa que voy
Saludos.
 
L
LosDel7B
23/01/2008 16:31
Buenas tardes, he estado desaparecido un tiempo y veo un poco el foro ahora que dispongo de 5 minutos, chemariver podrias pasarme la carta, mi email es magayego@gmail.com, el otro dia en la reunion firmo mi pareja y yo me fui para arriba y al bajar no habia nadie, el caso es que yo soy el titular si estas el domingo dime tu piso y me paso ha echar la firma.

Por ahi he leido algo de las puertas, yo tengo una color amarillenta, a ver si me la cambian, en fin sino acabaremos antes pintandolas en algun color.
Nosotros estaremos montando muebles este fin de semana al menos sabado tarde y domingo por la mañana si necesitais algo ya sabeis donde estamos.
 
C
chemariver
23/01/2008 14:32
Hola.
Doctorjones, después de haber agrandado hoy el hueco del armario de la entrada, creo que las puertas se me quedan pequeñas (mi no entender, porqué será......).
De este modo tienes adjudicadas 2 maravillosas puertas en chapa de madera natural con barnizado deluxe.
Este Domingo seguramente este sobre las 12:00, los que quereís firmar la carta, me la llevo y la firmaís ¿vale?.
Si quieres aprovechar y llevarte las puertas doctorjones, pues eso.
La carta la presento el lunes para que firmemos más personas (y por respeto a nuestros vecinos que no pudieron firmar en su momento). Va a ir con fecha 13 de enero (día de la reunión en el portal) porque en el documento de firma no me dí cuenta y estaba la fecha (y no lo puedo cambiar).

Bueno, pues es todo de momento.
 
E
EMRAVS
23/01/2008 11:53
Hola buenos días a todos, nos alegramos que os guste la carta. Chemariver tienes en el e_mail la carta, a ver por donde salen los de la EMV y Fercaber.

Saludos.
 
T
tomy77
23/01/2008 11:23
Quiero dar las gracias a los que han elaborado la carta porque se lo han currado un montón, y está muy bien redactada.
Me gustaría firmar la carta chemariver, dime donde, y a que hora te puedo localizar.
 
C
chemariver
23/01/2008 06:41
Por cierto.
Tú si que eres grande Víctor, si te quieres hacer un loft te ayudo a tirar los tabiques que te quedan.
Hoy voy a agrandar el armario de la entrada, está muy mal aprovechada la parte de arriba y los laterales.
Ya os contaré como queda.
 
C
chemariver
23/01/2008 06:38
Hola chicos.
He hecho caso de maacba y he cambiado lo de las vallas al primer subpunto. Además he subsanado (creo) errores de expresión y cambiado algnos puntos y comas.
Espero que ceremos la carta si estáis deacuerdo (si nó pues me decís que faltaría o sobraría).
También he añadido 2 alguna cosita. Los cambios están en negrita.
Absimo, gracias por tu disposición, si lo necesito os lo comento.
Por cierto, hay que llamar a la gestoría para lo de la devolución del impuesto sobre actos jurídcos documentados que no tenemos que pagar.
Me da error el mail de pedazo@mixmail.com.
A ver si me dicen algo los que quieren firmar la carta.
Saludos.
 
A
absimo
23/01/2008 00:06
Gracias por la carta Chemariver y emravs, la leeré esta noche.
Por cierto, yo no entiendo mucho de estas cosas, pero me gustaría ser útil, si necesitais algo , que vay a a Maudes a la EMV, o que os acompañe a algo decídmelo porfavor.
Un saludo
 
L
lurita
22/01/2008 22:53
Buenas a todos.
He estado esta mañana con el gran Chemariver, y hemos comprobado que la mocheta que creíamos que en los pisos C era un pilar, en realidad es una mocheta donde van todos los conductos de salida de humos de las cocinas.
Por tanto, definitivamente no tenemos ningún pilar estructural en los pisos.
 
M
maabca
22/01/2008 21:19
hola vecinos, ya he leído la carta y lo primero agradecer el entusiasmo y dedicación de todos los vecinos que estais realizando este esfuerzo (sobretodo chemavier y emvars)
de la carta, lo único que valoraría sería cambiar en el punto 2 como primer "subpunto" el que ahora es el último, el referente a las vallas perimetrales de la finca, pero es solo una opinión,vamos, que si se queda así está igual de perfecto
 
C
chemariver
22/01/2008 20:33
Vale, ya lo he mandado. Se me había olvidado adjuntarla.
La 5ª llave la tiene los de Fercaber, yo he cambiado en bombín de la puerta (por 20 euros te compras otro con 5 llaves) y es muy fácil de cambiar.
Yo particularmente lo he hecho porque no sé donde está esa llave o donde ha podido estar.
Doctorjones, lo mismo quito el armario de mi habitación, pero no te lo aseguro. ¿Lo necesitas para ya?.
 

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