Buenas noches...
Vamos muy pillados con este tema. Buscndo en google he visto esto..
Nuestros servicios
Administración de comunidades
Puesta en marcha de comunidades de nueva creación
Gestión de alquileres
Creación y gestión de empresas y autónomos
Contabilidades, contratos, SS. SS., Nóminas...
Otros servicios
Administracción de comunidades
Entre las funciones que desempeñaríamos en su comunidad y que estarían incluidas en nuestros honorarios serían las siguientes:
Confección de Presupuesto anual. Solicitamos diversos presupuestos para los servicios de la finca, los cuales se comentarán con la comunidad para posteriormente contratar las mejores opciones.
Gestión integral de recibos. Domiciliados y no domiciliados.
Distribución del Presupuesto en función de los coeficientes, si así nos lo solicitan.
Contabilización y distribución de todos los gastos comunes aplicando a su comunidad el Plan General Contable.
Entrega de las cuentas mensual, trimestral, anual,... según prefieran.
Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones o mejoras, servicios de conserjería, limpieza, ... con descuentos para la comunidad. No somos comisionistas.
Seguimiento y control de las mismas.
Preparación convocatoria para Juntas Generales.
Reclamación y seguimiento de impagados.
Reclamaciones a la Promotora, Constructora, ... cuando la Comunidad nos lo solicite, incluyéndose en nuestros honorarios todos los gastos como desplazamientos, informes, actas, gestiones en Ayuntamiento, Seguridad Social, Correos, Hacienda...
Asistencia a la Junta General anual.
Preparación del acta de la Junta General Ordinaria y de las Extraordinarias.
Pase de dichas actas al Libro de Actas Oficial.
Asesoramiento verbal de las distintas cuestiones que precisen.
En caso de no estar conforme con nuestros servicios, podrán cesarnos en cualquier momento dando 30 días de preaviso.
Posibilidad de consultar sus cuentas propias y generales, balances,... en la Comunidad a través de internet (despacho virtual 24 horas).
Uso de nuestras salas para juntas de vecinos (máx. 20 asistentes)
Puesta en marcha de comunidades de nueva creación
En una comunidad de nueva creación, en la cual las tres primeras juntas serían sin cargo alguno, nos encargaríamos además de:
Convocatoria y Junta General de Constitución de la comunidad
Obtención del C.I.F. de la comunidad y diligencia del libro de actas
Documentación que deberá facilitar el promotor:
Escritura de división horizontal y obra nueva. Estatutos.
Certificado final de obra.
Proyecto final de obra, memoria,...
Boletines de instalaciones eléctricas.
Licencia de actividades y funcionamiento de las instalaciones.
Libro del edificio.
Contratos de suministros.
Datos de propietarios.
Contratación de empresas de mantenimiento y suministros
Confección de presupuesto inicial estimado de la comunidad
Reclamación de todos los repasos y defectos de la finca
Reclamación, si procede, a responsables de vicios ocultos
Son de la zona de vallecas, vicalvaro...
Podemos llamar mañana, pero para el viernes complicao...