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M
maabca
22/01/2008 20:14
hola chema! he recibido un mail tuyo, pero no tiene adjuntada la carta, ¿puedes reenviarmela?

¿algún vecino ha conseguido que le den la quinta llave? ¿cómo lo ha hecho?
 
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C
chemariver
22/01/2008 19:21
Hola.
He estado bastante liado y no me he podido conectar.
Bueno, acabo de mandar la propuesta definitiva con las correcciónes de emravs. Me parece que ha quedado muy bien.
La gente que no la tenga y la quiera (solo tenía 16 direcciones) que me ponga su correo.
Los que quieran firmar el escrito, podemos quedar una tarde, pero de esta semana ya que mi intención (si no nos convocan antes para la junta) es presentarla máximo el lunes que que viene.
Si en la carta hay alguna cosita que falte no os preocupeís, es cuestión de echarles el anzuelo para ver si pican, de no hacerlo, el perito que mire los desperfectos apuntará hasta la última coma para denunciarles.
La luz aunque ya ha pasado el día 20, NO SE PUEDE CONTRATAR HASTA QUE NO NOS QUITEN LA LUZ DE OBRA (tampoco pondrán en funcionamiento la caldera).
Será entrado febrero (por lo menos el 10 con suerte) según me ha dicho nuestro vecino que vive enfrente y ha estado hablando con Fenosa.
Nuestro esdificio para ellos NO EXISTE aún ya que los técnicos lo tiene que dar de alta cuando esté en funcionamiento el centro de trasnformación.

Saludos
 
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E
EMRAVS
22/01/2008 10:23
Hola buenos días a todos, Chemariver ya tienes por e_mail la CARTA DEFINITIVA CABEZA MESADA 19-01-08.doc, si eres tan amable pásasela a los demás vecinos, para que todos podáis opinar si queréis hacer algún cambio... Ya nos contaréis.

Saludos.
 
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C
chemariver
21/01/2008 20:20
Si, lo he visto y estaba buscando info de su actividad.
Parece más bien un control de viviendas para que se cumpla sobre todo tema de ventas, que no se alquilen, viviendas desocupadas, etc.
Según me ha dicho el técnico de la comunidad esta mañana, lo que realmente tiene fuerza es la denuncia, pero siempre se pueden optar a denuncias administrativas para que les toquen el bolsillo (multa).
Les daré un toque mañana y que me informe, pero siendo una promoción de la propia emv, no creo que se mojen mucho.
La luz no ha podido darla de alta nadie, hasta que nos avisen, y estaos seguros que por lo menos quedan de 15 a 20 días.
Lo de lo fallos, por mucho que digan , son según la ley de ordenación de la edificación:

1 año para desperfectos estéticos o remates.
3 años para desperfectos que afecten a la habitabilidad (humedades, instalaciones, etc).
10 años para daños en la estructura y cimentación.

Y lo de las puertas, te las tienen que dejar en la misma tonalidad azul_7, rompen la estética y es un desperfecto.
Creo que todos los armarios de entrada están sin barra ni separador (para qué si ya la podemos poner nosotros ¿verdad?).
Son lo peor de lo peor esta gente, no entiendo como no les veta la emv.

Si os ponen pegas, sacadles lo de la ley.
 
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A
Azul_7
21/01/2008 20:06
Hola a todos.Os quería preguntar algunas cosas:
1) ¿El plazo de presentación de los desperfectos es de 15 días hábiles o naturales?.
2) ¿Alguien a dado de alta la luz?, ya que comentaís que no se puede dar de alta porque tienen que activar el centro de transformación.
Si alguien la ha dado de alta agracedería que nos comentase que te piden para el alta y el número de tlf.
3) En vuestro piso, ¿os han dejado el armario del pasillo sin barra y sin madera separadora? ; y en cuanto a las puertas, ¿teneís todas las puetas de igual color? (ya que en nuestro piso las hojas, cercos y molduras de las puertas varian de color y hay una puerta que es blanca cuando las demás son de color blanco roto.
 
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L
lavecinadelsexto
21/01/2008 15:27
Chema, has visto lo del SIVIM?
 
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C
chemariver
21/01/2008 13:55
Es una maldición, hasta cuando pongo un mensaje corrector, cometo FALLOS, parece que trabajo en FERCABER.
 
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C
chemariver
21/01/2008 13:53
Joderrrr....
Mi demencia seníl va a mas. Omitid los múltiples errosres del mensaje anterior.
Gracias
 
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C
chemariver
21/01/2008 13:39
Hola.
Lo primero para tomy77. Hasta que la entregue se puede firmar sin problema. Odemos quedar algún día que te venga bien.
Y coementaros lo siguiente.
Hoy me he hecho el tour de las asministraciones.
Primero a Maudes donde he conseguido hablar con un técnico que me ha dicho que presentemos reclamación ante la emv primero y luego pues juzgados o propia comunidad de madrid (que novedad ¿verdad?..).
Por los temas de suelo hidraúlico me ha dicho que aunque no estén recogidos en proyecto, si son legales lo único es que les podemos obligar a rectificarlo, y lo de la puerta, vallas y demás ni lo cuento (dice que si lo de la escayola no sería juntas de dilatación....de 15 cm o más). En fín he concluído porque no sacaba nada en claro.
Luego me he ido a la emv, he presentado un escrito pidiendo el proyecto en nueva edificación.
También he hablado con Paz y quitando que me ha dicho que "es una gilipollez" lo de que la comunidad se constituirá cuando firmen todos (dice que eso no ha salido de allí.....), que el problema es por la sala donde se va a hacer, que esta ocupada en estas fechas por actos y demás y que tienen muchas ganas de quitarse esta promoción (en eso sí que la creo).
Emravs, poned lo que visteís y lo dejamos así para la emv, más que el Escorial, va a ser más largo que la obra de la gran muralla.

Jorge, te he metido el cd en tu buzón, míralo.
Saludos
 
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T
tomy77
21/01/2008 13:20
lavecinadelsexto, mi letra es la D de 3 dormitorios y mi comedor mide 2,5 m (anchura del ventanal). De la cocina no me acuerdo todavía.
Por cierto, he estado moviéndome un poco en estas dos semanas que he estado de vacaciones para conseguir buenos precios en muebles de cocina, electrodomésticos, y muebles de comedor y dormitorios, si estáis interesados en saber donde se compra bueno, bonito, y barato me lo decís y que conste que no me llevo comisión alguna jejeje..
 
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T
tomy77
21/01/2008 13:15
Hola a tod@s, he estado dos semanas desconectado del foro y estoy poniéndome al día con todas las cosas que hay pendientes.

Chemariver, he leído que estáis escribiendo una carta con todos los fallos y que la váis a mandar junto con las firmas recogidas a la EMV, yo no he podido firmar la carta, ¿se puede firmar todavía esa carta?.

Muchas gracias.
 
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L
lavecinadelsexto
21/01/2008 12:00
Otra cosita, algún vecino que tenga piso de 3 habitas podría decirme las medidas de la parte estrechita del salon y de las cocina (+/-).

Muchas zenkius.
 
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L
lavecinadelsexto
21/01/2008 11:55
Hola vecinos, el otro día mande el siguiente emilio al SIVIN (Servicio Inspección de Viviendas):

"ME GUSTARIA SABER SI PUEDO SOLICITAR AL SIVIM LA INSPECCION DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DE LA EMVS QUE NOS HAN SIDO ENTREGADOS HACE MUY POQUITO Y QUE PRESENTAN UNA SERIE DE PROBLEMAS (SOBRE TODO SEGURIDAD)"

Y esto es lo que me han contestado:

Estimada Belén,

Debe acudir al Área de Urbanismo y Vivienda

C/ Guatemala, 13

Teléfono sobre Inspección Técnica de edificios: 915 880 862 y 915 880 863

Un saludo


OFICINA DE INFORMACIÓN DE VIVIENDA.

Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid.

Calle de la Cruz nº 18

28012 Madrid.

Teléfono: 91 524 08 21/22

Fax: 91 531 96 64

Horario de 10 a 20h.

Estoy llamando y de momento na´, propongo que solititemos la inspección, bien conjuntamente o llamando uno a uno.

Saludos





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De: nusimrr@nusim.com >[mailto:nusimrr@nusim.com>
Enviado el: mié 09/01/2008 12:27
Para: Oficina de Información de Vivienda
Asunto: Consultas Asesor Online Area de Vivienda



NOMBRE=BELEN SANCHEZ VICENTE
TIPOCONSULTA=SIVIM
CONSULTA=ME GUSTARIA SABER SI PUEDO SOLICITAR AL SIVIM LA INSPECCION DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DE LA EMVS QUE NOS HAN SIDO ENTREGADOS HACE MUY POQUITO Y QUE PRESENTAN UNA SERIE DE PROBLEMAS (SOBRE TODO SEGURIDAD)
 
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0manuela0
21/01/2008 11:25
Hola de nuevo. Acabo de hablar con la EMV. Les he comentado el problema de la tarima y que nos está pasando a varios. La persona que me ha atendido ha mandado un e mail con el problema pero me ha aconsejado que lo entregemos por escrito como hicimos con la hoja de desperfectos.
 
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0manuela0
21/01/2008 10:32
Buenos dias. Contesto a los de la tarima: a mi tambien se me está abombando. Llevo desde las nueve llamando a le emv y no hay manera de que me cojan el telefono.
 
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E
EMRAVS
21/01/2008 10:15
perdón, con su jefe.
 
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E
EMRAVS
21/01/2008 10:05

Hola buenos días a todos, Chemariver ayer en el piso terminamos la carta, pero cuando bajamos al garaje vimos unas cosas para añadirlas, las pondremos hoy y mañana te pasamos la carta, para que la eches un vistazo y si no te importa como tienes tu los e_mail de algunos vecinos la mandes, por si hay que hacerle algún retoque y la damos por zanjada, porque sino esto se puede alargar con la obra del Escorial.

No nos acordamos quien escribió "que tenia metido en su trastero los extintores", le queremos decir, que el sábado cuando vimos al vigilante nos comentó que si éramos los de los extintores, que estaba preguntando para ponerse en contacto con la persona para poderlos sacar del trastero. Rogamos que la persona que los tenga en el trastero se ponga en contacto con el vigilante. También le comentamos que si el tenia la 5ª llave (como suponíamos por lo que nos habían dicho la EMV), para entregarle la autorización firmada con el DNI y nos comento que ellos no la tenían, nadie le había dado ninguna llave, que se suponían que se las iban a dar según hablo con su feje.

Saludos.
 
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M
maabca
21/01/2008 09:02
buena semana vecinos! con un poco de suerte, esta será la semana de la reunión oficial de vecinos, la de la luz, la de la calefacción, vamos que en principio estará llena de eventos importantes y alegres...

...pero no se nos debe olvidar que el funcionamiento de la comunidad depende sobre todo de nosotros... es decir, que hay que cerrar la puerta (que ayer me volví a encontrar abierta) y que no hay que tirar colillas encendidas por la ventana -a ser posible tampoco apagadas-, como la que encontré ayer en la repisa de mi mirador (4º que da a la calle lateral)
 
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C
chemariver
20/01/2008 15:29
Ah, por cierto.
Si alguien ha hablado con Fusiona y le han dicho que no puede cambiar tomas, radiadores y demás, yo les preguntaría que por que criterio y en base a que. Símplemente con una serie de recomendaciones como cierra los tetentores, la vávula de desagüe del baño (en el suelo), la vávula de armario de la puerta, etc.
O a las malas avisad para que os informen pero por la regla de no se puede, pues, nadie podr´´a cambiar nunca los radiadores, modicar tomas, etc, con lo que eelos mandan sobre lo que podemos hacer o no dentro de nuestras casas.....
Pues no me vale, que os den las razones técnicas de por qué un instalador autorizado de fontanería no puede hacer esos trabajos.
La puerta del garaje no cierra una parte efectivamente. Puede ser que este bloqueada o algo así. De todas formas que nadie intente forzarla por si acaso.
Y sigo recordando que nadie toque fachadas o elementos comunes para instalar parasoles, persianas y tendederos, podemos tener serios problemas, ya lo miraremos en la junta o juntas de comunidad (los ventanales de hormigón tienen función estructural y no se pueden taladrar para anclar nada.)
 
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C
chemariver
20/01/2008 15:20
Bueno, pues más cosas.
Las puertas no son blindadas, llevan una chapa de acero y lana para protección aislante y poco más. Los puntos de anclaje son solo a la pared (tiene preinstalados arriba y abajo pero no sale la barra cuando se cierra).
Un vecino ya le han instalado uno tipo fac (de los de toda la vida) y la barra encaja en la pared directamente.
Vamos a ver si la semana que viene tenemos finalizado el escrito y lo presentamos, y con un poco de suerte, el miércoles pasaré por Maudes para ver si me dan copia del proyecto (no caerá esa breva antes de la 1ª junta).
Por las instalaciones, emravs dicen que paracen estar pasables y hechas de manera correcta (no impecables pero bien).
Sigo diciendo que lo de la carta es lo más grave para ver como reaccionan, no hace falta poner todo todo ya que si atienden a razones, se les puede decir sobre la marcha (supongo que nos reuniremos previamente). En cambio si no tienen intención de arreglarlo pues el perito (que hará un peritaje de todo lo punible) valorará y meterá hasta el último fallo o desperfecto que vea y le digamos.
Lo de la tarima tiene la solución de retirar los radapies y con una herramienta tipo dremel, darle un corte de milímetros en las zonas que toque con la pared. Si no eres mañoso lo desaconsejo, y para eso esta la constructora, para dejarlo bien. Yo dejaría que os lo arreglasen quien tenga ese problema.


 
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A
AxR
20/01/2008 10:34
Buenos días vecinos. A nosotros también se nos está levantando la tarima en la entrada del baño principal (piso de tres habitaciones). Creemos que es porque, si os dais cuenta, el suelo del baño está bastante mas levantado que el del salón, por lo que habrán tenido que levantar esa parte de la tarima con cartones o algo similar. También se puede ver que el marco de la puerta del baño no llega hasta abajo y la chapuza que se les ha ocurrido a estos chapuzas (a su lado Manolo y Benito eran buenísimos) es poner silicona blanca para que el marco llegue hasta el suelo. No sabemos si esto tendrá fácil solución, pero lo pusimos en la hoja de desperfectos con letra mayúscula. Un saludo a todos.
 
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M
maabca
20/01/2008 01:17
...y otra cosa! he estado esta noche en la finca y sólo se abre una de las puertas del garaje, ¿alguien sabe por qué?
y chemavier y demás colaboradores de la carta: tal vez sea bueno pedir que cierren las vallas también hacia abajo, porque hoy había un gato entrando y saliendo del garaje, y como se decida a quedarse va a ser un asco, vease cacas, pis, crías, presas...no?
 
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M
maabca
20/01/2008 01:14
bueno, me alegro de que el foro siga animado... yo ya he empezado a amueblar, me llevaron el mueble del salón el viernes, y fue muy divertido, porque me sirvió para comprobar, que además de que las paredes de la cocina están torcidas, el suelo del salón está hundido hacia el centro, con lo que el mueble se separa unos 3 cm de la pared en la parte más alta...
además, para hacer más divertido el asunto, se me estan empezando a formar burbujas bajo la tarima, tanto en el distribuidor en frente del baño, como en uno de los dormitorios... ¿es exclusivo de mi piso u os está ocurriendo a alguien más?
respecto al cerrojo, mi vecino lo ha colocado y se introduce en la pared, no hay hueco para más!!
 
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P
pierce
19/01/2008 20:17
Alguien ha visto como poner un cerrojo mas en la puerta ???? Parece dificil dado el poco espacio entre la puerta y la pared ¿Se os ha ocurrido algo ??
 
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C
chemariver
19/01/2008 18:59
Hola.
Mañana voy a estar de 11 a 12 más o menos por la comunidad.
Lo digo por si alguien de los que no han firmado el escrito, estaría interesado en hacerlo.
Estoy en el 3B pero la luz esta quitada, llamad a la puerta y si no estoy, estaré merodeando por la comunidad y viendo si hay gente en los pisos que faltan para firmarla.
En otro orden de cosas, hoy he coincidido con un vecino que firmó ayer las escrituras (y también va a firmar el escrito). La primera junta tiene que estar al caer.
Mira que es gracioso que este vecino es encofrador y ha trabajado para Fercaber. entre otras lindezas me ha comentado que usan hormigón del barato,etc. También me ha dicho que es bueno que lleve tiempo levantado ya que se ha asentado y de esta forma se puede estar relativamente tranquilo de la fiabilidad de la estructura.
Bueno pues mañana hare ronda a ver si consigo más adeptos a la causa.
 
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S
santuri
19/01/2008 16:33
Gracias, chemariver, no se me había ocurrido pedir una ampliación del plazo para solicitar las ayudas. Si no llega la carta la semana que viene iré muy justo, porque los seis meses se cumple el 5 de abril, además hay que dar margen para que te hagan la copia simple de las escrituras

Un saludo
 
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C
chemariver
19/01/2008 14:55
Hoy he hecho un completísimo book fotográfico de nuestras zonas comunes, donde se recoge la flor y nata de nuestra contrucción.
He tenido la idea de presentarlo junto con la carta en la emv.
Porfa emravs, poned que adjuntamos en soporte digital imágenes reales del edificio.
Si mañana estaís por la mañana os doy una copia, están muy bien porque las he hecho con la videocámara (a 6,2mpx ) y he utilizado el zoom que tiene y que es mejor que el de las cámaras normales.
 
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C
chemariver
19/01/2008 14:51
Santuri.
He visto que estas teniendo problemas con tu firma.
¿Porque no hablas con la consejería de urbanismo y ?, en la direccion general de arquitectura y vivienda (calle Maudes 17) para solicitar una prórroga debido a causa de fuerza mayor.
Vete moviéndolo porque si tienes que esperar que la emv te eche un cable vas listo.

Un saludo.
 
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C
chemariver
19/01/2008 13:52
Hola santuri.
Son 6 meses (según la ley a la que nos acogemos nosotros del 11/2002) desde la fecha de la calificación definitiva de tu promoción.

Esta mañana he estado con emravs y mañana se cerrará la carta (Emravs, si quieres mañana me doy una vuelta y miramos los temas que hemos hablado).
Vamos a poner los desperfectos más importantes, y si se queda algo no os preocupeís, porque la estrategia que hemos hablado será la siguiente:

Se presenta en el registro lo de la carta con las firmas de apoyo (hay suficientes). En la reunión se les tira de buen rollo a ver por donde salen.
Si bien, pues se les dice todo y que lo arreglen. Si mal, se les deja ver que les vamos a meter un paquete por via judicial y se contrata un perito que redacte un informe y un abogado especialista en temas de edificación.
Lo de los juicios es largo, debemos ser pacientes y creo que tenemos las de ganar para que subsanen la mayoría de las cosas (las que urjan más las iremos haciendo nosotros y el día que nos den la pasta por daños pues revierte sobre nosotros).
Ojalá consiga el proyecto del edificio antes de la primera junta, les tendríamos pillados si quieren irse por los cerros de Úbeda.
Por cierto Montserrat, tu humedad (de trastero 33)la provoca una bajante que tiene asombrosos parecidos con las del garaje en la -1. Es muy posible que también tenga una fuga como dijiste en la parte del codo(ahora lo he apreciado mejor y también puede ser).
De todas maneras emravs lo van a ver y que lo especifique en la carta.

Y para acabar un mensaje a lurito (si lurito, no lurita).
Ya he visto que el muro va para abajo (menos mal que no era de carga eh). Ya nos contarás tus progresos.

Un saludo a todos.

Saludos.
 
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S
santuri
19/01/2008 12:43
Hola, soy de vallecas 1 y yo todavía no he podido firmar. Desde que firmas ¿hay un tiempo límite para hacer todo el tema de las ayudas?

Muchas gracias, por vuestra ayuda en este tema

Un saludo

 
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vallecanole
19/01/2008 09:27
Ah otra cosa, en bases imponibles no pongais nada que se ocupan ellos. Asi os quitais de historias de sumar y eso. Lo unico poned ejercicio fiscal 2006.
 
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V
vallecanole
19/01/2008 09:03
Tienes razon, en maudes no se enteran mucho. Al tio que me lo cogio a mi le dije que la copia simple de las escrituras me la quedaba yo por si las moscas, que para eso le hice una copia yo aparte, pro me dijo que necesitaba una copia y la copia simple segun ponia en los requisitos. Tiene su logica porque la gestoria me dijo que nunca hacian copias simples a no ser para casos en los que se solicitan ayudas. Asi que se la di. Si tu vas el lunes y te dicen que no tienes que entregarla, me lo comentas para ir a pedir yo la mia. Pero ya te digo que yo entregue la original y una copia. Otra chica me dijo lo del expediente y como la vi tan decidida la hice caso poniendo el de la calif. definitiva. Lo de las opciones esta ien como tu dijiste.
 
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C
chemariver
18/01/2008 19:59
De lo de los tendederos es un tema pendiente.
Lo que sí pediría a todos es que de momento nadie haga nada por su cuenta (no lo digo por nadie en particular) para que luego no tengamos problemas.
Habrá que tomar decisiones luego.
Lo del ascensor ya me había fijado, son tantas cosas que creo que deberemos anexionar una página con los desperfectos pequeños.
He estado hablando con mi tía que es arquitecto técnico y la he dicho que se pase para aportar otra opinión más.
Mañana intentaremos cerrar la carta para tenerla presentable y a ver si con suerte, me mandan el proyecto del edificio.
 
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Z
zirtaeba
18/01/2008 19:11
Hola vecinos!!
Primero dar las gracias a todos por tenernos tan bien informados y segundo pedir perdón por no poder participar tanto.
Tengo una pregunta respecto al supuesto tendedero que viene en los planos que nos dio la emv en la adjudicación ; alguien sabe como se puede poner ahí un tendedero?
Otro desperfecto que hemos visto es en el ascensor izquierdo, que falta un trozo de dintel de las puertas interiores del ascensor.
Un saludo a todos!!
 
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C
chemariver
18/01/2008 19:01
De todas maneras y dándole vueltas, se expresan fatal.
Si piden en la hoja numero de expediente de construcción, debería ser del ayuntamiento puesto que la comunidad solo dá régimen jurídico (es decir, la califica como vpp para dotarla juridicamente con el nombre y al amparo de la ley para ayudas y demás).
Es el ayuntamiento quien dá licencia de construcción y licencia de primera ocupación (como aparece en el papel del ayuntamiento que nos dieron).
De todas maneras es solo un pensamiento, hacedlo como os digan en el registro que será lo mejor.
Vallecanole, ¿te aclararon lo de las opciones?.
 
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C
chemariver
18/01/2008 17:40
Pues que suerte que he tenido, me tocará ir de nuevo el Lunes. Creo que me ha atendido la máquina del departamento. Me extrañaba que no la hubiese cogido la original.
Otro paseito a Maudes, menos mal que el edificio es bonito por lo menos.
 
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vallecanole
18/01/2008 16:15
A mi con las 2. Y lo que te he dicho del nº de expediente
 
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C
chemariver
18/01/2008 16:13
Por cierto vallecanole.
Se te han quedado solo con la copia simple o solo con la fotocopia de la copia simple.
 
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C
chemariver
18/01/2008 16:11
No te preocupes vallecanole.
Yo también lo he llevado y le he dicho que no estaba seguro si donde ponía expediente de construcción, que se supone que es la licencia que otorga el ayuntamiento, o el de la cali y me ha dicho el otro (no se enteraba mucho) y como es un tanto curioso que tengamos que poner lo mismo 2 veces, por eso he creído que era el de la licencia de construcción del ayuntamiento.
De todas maneras, como viene en la 1ª hoja, espero que no me pongan problemas (las chicas del registro deberían saber un poco del tema ¿no?).
Aprovechando también he solicitado una copia del proyecto de nuestra vivienda. A ver que pasa y si me lo mandan antes de la reunión.
Un saludo.
 
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V
vallecanole
18/01/2008 14:05
Perdona que te corrija chemariver, pero he entregado esta mañana a primera hora las ayudas y la chica me ha buscado el expediente y el que corresponde y hay que poner en el apartado expediente es el de la calificación definitiva, o sease 10gp00215.3/2004 y al lado la fecha de calificacion. Os digo esto solo a efectos de que no os llamen para corrigir nada.
 
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