Hola,
sorcanju, yo estoy contrastando bastante información sobre las hipotecas multidivisas (he hablado ya con el Bankinter, Barclays, Santander y el lunes les mando toda la información a La Caixa, a ver que oferta me hacen y si me la mejoran) y en mi opinión creo que es una buena solución.
Es cierto que de aquí a 20 años no se sabe como van a fluctuar las divisas (aqui también hay que incluir al euro, quien iba a pensar hace un par de años que llegaría a finales de este a valores cercanos del 5%), por supuesto yo no tengo esa información, ni siquiera Rappel, creo que en este tipo de hipotecas has de pensar a corto y medio plazo, por lo menos es lo que yo hago, así veo que, por ahora, me voy a ahorrar todos los meses de cuota más de 100 euros, lo cual me supone al final del año un ahorro de más de 1200 euros (es decir, una paga extra), ahora mismo el Libor ( en yen japonés), está al 0,7%, por lo tanto tengo aún un colchón amplio si empiezan a subir los tipos de interés allí, esta claro que si sube hasta el 3,5%, entonces me tendría que plantear cambiar de divisa, y me iría al franco suizo que es una moneda muy estable y cuyo Libor se encuentra actualmente al 1,81%. Por eso es importante negociar la Comisión por Cambio de Divisa...
Además, hay que tener en cuenta el hecho de que empiezas a amortizar desde el principio mayor capital y pagas menos intereses que es lo que al fin y al cabo lo que se llevan de más los bancos, creo recordar que me ahorraba unos 24000 euros de intereses.
Cuando me lleguen la oferta de La Caixa, te la hago saber...
Si quieres obtener más información sobre estas hipotecas, métete en este link:
http://www.nuevosvecinos.com/general/1057920_todo_sobre_hipoteca_multidivisas.html?IdTis=XTC-RZE-H62Y4-DD-DAE8I-DL1P Saludos y perdón por toda esta parrafada.